Edificios en venta con videos en Vila Real (Provincia), Portugal

Un hermoso edificio histórico que merece la debida renovación y recuperación para futuros apartamentos, oficinas, clínica o incluso a nivel turístico, como un boutique hotel con mucho encanto. El edificio tiene una excelente ubicación en la zona del PDM (Plan Director Municipal), en el centro histórico de la ciudad de Peso da Régua, capital del Douro, inscrito en el Patrimonio Mundial de la Humanidad. Posee excelentes áreas para renovación y recuperación, con las siguientes dimensiones: Área bruta de construcción: 1.590 metros cuadrados Área de implantación del edificio: 342 metros cuadrados Área total de terreno: 1.248 metros cuadrados Constituido por cinco pisos con uso independiente, respectivamente: R/C D y E, 1 A y 2 A, 3 A Al oeste posee un terreno de huerta con tanque, terraza y casa para crianza de animales, así como un almacén. El edificio está muy bien ubicado en la ciudad de Peso da Régua, se inserta en el núcleo urbano tradicional de la ciudad, cuya trama consolidada refleja la dinámica del siglo XIX, asociada al comercio del vino y a la burguesía duriense. El edificio está integrado en la estrategia de renovación del núcleo central de la ciudad, apoyado por iniciativas municipales y fondos estructurales estructurados en varias vertientes: Estrategia de Rehabilitación Urbana (ARU): La zona central está cubierta por las Áreas de Rehabilitación Urbana del municipio. A través de la Oficina de Apoyo a la Rehabilitación Urbana (GARUPR), la administración municipal proporciona apoyo técnico y mediación de incentivos fiscales para propietarios privados que deseen recuperar inmuebles históricos. Beneficios Fiscales Asociados: Por estar en una zona prioritaria de rehabilitación, cualquier intervención estructural en el edificio puede beneficiarse de incentivos como la reducción del IVA a la tasa mínima (6%) en obras de rehabilitación, exención o reducción de IMI e IMT, y tasas municipales reducidas para licenciamiento. ¡Venga a conocer personalmente esta excelente oportunidad de inversión! #ref: 991530

’El Innovador ’, es un edificio histórico, en el centro de la ciudad de Peso da Régua. Peso da Régua, se encuentra en la margen derecha del río Duero y considerada la capital del Duero, Patrimonio de la Humanidad, es una de las regiones más bellas de Portugal. Esta propiedad, conocida como ’la innovadora ’, representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en vivienda, comercio o turismo en el corazón de esta vibrante ciudad. Características de la propiedad Edificio en Propiedad Total con Pisos y Habitaciones para Uso Independiente - Afectación: - Planta baja: Comercio o servicios. - Pisos superiores: Vivienda. - Número de Pisos: 4: Sótano, Planta Baja, 1º y 2º Pisos Áreas Construibles: - Área Total del Terreno: 528,00 m². - Área de Implementación: 273,00 m². - Área Pública: 255,00 m². Enfrentamientos: - Norte : Rua Marquês de Pombal. - Sur : Heitor Saraiva Vasques Osorio. - Este : Rua João de Lemos. -Oeste : Companhia dos Vinhos do Alto Douro. Ubicación y encuadre Centro de pesas Régua La propiedad está ubicada en una esquina privilegiada entre Rua João de Lemos y Rua Marquês de Pombal, en el corazón de la ciudad, conocida por su tradición comercial y accesibilidad. - Accesos: - Fácil acceso desde Rua José Vasques de Osório, con vías en excelentes condiciones para vehículos de pasajeros y mercancías. - Se encuentra a 3,5 km del cruce de acceso a la A24 (Viseu-Chaves), lo que facilita las conexiones regionales y nacionales. - Excelente proximidad a Servicios en el Alrededor: - Cafeterías, restaurantes, supermercados, colegios, farmacias, bancos, mercado local y gasolinera, todo a menos de 1 km. - Transporte público eficiente: autobuses, autobuses municipales, trenes (Línea del Duero), taxis y TVDE. Descripción del edificio Estructura original: - Forma prácticamente cuadrada (15,5 m x 17,5 m). - Dividido en 4 plantas: sótano, planta baja y dos plantas superiores. - Fachada posterior: Acceso directo a la planta sótano debido a la pendiente natural del terreno. Calle: - Recinto amurallado con dos puertas de hierro, una de ellas para el acceso de vehículos. Estado actual: Debido a un incendio, el interior quedó completamente destruido, quedando únicamente las fachadas de piedra, que conservan el encanto y la historia del inmueble. Potencial de rehabilitación A pesar de su estado actual, ’la Inovadora’ cuenta con una robusta estructura externa, ofreciendo un enorme potencial de transformación en varios proyectos: - Vivienda plurifamiliar: ideal para residencias modernas en el corazón de la ciudad. - Comercio y Servicios: Explotación de la planta baja como espacios comerciales o de servicios. - Turismo: Desarrollo de proyectos de alojamiento local o un hotel boutique de lujo, aprovechando el atractivo turístico de la región del Duero. Ventajas de la Rehabilitación: - Ubicación Estratégica: Centralidad y proximidad a servicios esenciales y atractivos. - Valorización Inmobiliaria: Peso da Régua está en constante crecimiento como destino turístico y comercial. - Calidad Ambiental: Zona tranquila y sin contaminación acústica, perfecta para vivienda y turismo. ¡Una Oportunidad Única! La restauración de este edificio podría transformarlo en un hito arquitectónico y funcional en la ciudad de Peso da Régua, con posibilidades que van desde el uso residencial hasta iniciativas turísticas innovadoras. Con una ubicación privilegiada, estructura externa histórica y flexibilidad de uso, ¡el innovador está preparado para un futuro muy prometedor! #ref: 133227

PRÉDIO EM ESTRUTURA, RÉS DO CHÃO, MAIS 2 PISOS, EM FRENTE AO PARQUE DE LAZER ’TORRÃO DA VEIGA’ - SALTO Prédio em estrutura, atualmente registado e descrito como: ’Garagem com logradouro anexo’, com 570 m2 de área de terreno, com 210 m2 de implantação e 210 m2 de construção. Embora caducada, pelo facto de anteriormente ter tido licença de construção para alteração de ’garagem’ para hotel, justifica que, atualmente, o edifício ocupa uma área de implantação superior à descrita, bem como uma área de construção, quase 3 vezes maior do que a que consta nos documentos atuais. Está preparado com fosso para elevador até ao 2º andar e, dependendo da autorização da Câmara Municipal de Montalegre, poderá vir a ser um hotel, um prédio Familiar com vários apartamentos, um lar ou outro projeto que se possa vir a coadunar à estrutura existente e ao meio envolvente. Não perca esta oportunidade, um prédio no centro de Salto, localizado numa rua sem saída, com vista privilegiada para o parque de lazer ’Torrão da Veiga’, com campo desportivo, parque de merendas, praia fluvial e a 25 minutos de Montalegre, a 20 minutos de Cabeceiras de Basto, com entrada na autoestrada e ligação ao Porto (mais 30 minutos) e a 30 minutos das pontes de Rio Caldo - ’Gerês’. Confidencie-nos as suas ideias e nós ajudamos a concretiza-las ! (não esquecer que este seu novo projeto, requer parecer favorável da Câmara Municipal de Montalegre). ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125901007-251

Prédio para venda, em pleno centro histórico da cidade de Chaves, onde funcionou o antigo ’Hotel Trajano’, constituído por cave, r/c, 1.º, 2.º e 3.º andares com projecto aprovado pela Câmara Municipal de Chavespara a construção de 34 apartamentos (16 T0, 13 T1 e 5 T2) e 4 lojas ou 53 quartos e 4 lojas. O prédio poderá ser vendido com as 4 lojas incluídas pelo valor de €1.600.000 ou apenas o prédio onde funcionou o hotel por €799.000. Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126381014-6

Prédio para venda, em pleno centro histórico da cidade de Chaves, onde funcionou o antigo ’Hotel Trajano’, constituído por cave, r/c, 1.º, 2.º e 3.º andares com projecto aprovado pela Câmara Municipal de Chaves para a construção de 34 apartamentos (16 T0, 13 T1 e 5 T2) e 4 lojas ou 53 quartos e 4 lojas. O prédio poderá ser vendido com as 4 lojas incluídas pelo valor de €1.600.000 ou apenas o prédio onde funcionou o hotel por €799.000. Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126381014-5

¿Busca una casa de montaña con amplio terreno y vistas impresionantes? ¡La Casa en Bouça do Lobo, Pereiro de Agrações, es la elección perfecta para usted! Con 4 habitaciones y 2 baños, esta casa tiene todo lo necesario para vivir cómodamente en la naturaleza. La sala común es espaciosa e invita a relajarse junto a la estufa de leña en los días más frescos. La cocina equipada con calefacción central es perfecta para preparar sus comidas favoritas y disfrutarlas en la terraza cubierta por una hermosa parra. El terreno que lo rodea es amplio y de suave pendiente, lo que permite disfrutar de la naturaleza sin tener que subir escaleras. Y si necesita espacio de almacenamiento adicional, la casa tiene un cobertizo para almacenamiento y un garaje. Además, el pueblo de montaña de Bouça do Lobo es realmente único, con rocas gigantescas y una pendiente montañosa que le da una belleza incomparable. El paisaje varía con la altitud, proporcionando abundancia de castaños en las zonas más altas y alcornoques en las estribaciones. Situada a solo 6 km de Vila de Vidago y del cruce A24, esta casa es de fácil acceso y conveniente para cualquiera que busque una escapada en la naturaleza sin sacrificar la accesibilidad. No pierda la oportunidad de adquirir esta maravillosa casa de montaña. Marca tu visita! *En IAD compartimos negocios con cualquier consultora o agencia inmobiliaria. Promocionamos propiedades en más de 250 portales inmobiliarios nacionales e internacionales. Si eres un profesional del sector y tienes un comprador cualificado, contacta conmigo y programa tu visita. #ref: 72535