Terrenos en venta en Mealhada, Aveiro, Portugal

Terreno para la construcción de un edificio urbano en el centro de Mealhada, con las siguientes características: Superficie total de tierra: 2450 m2; Área de implantación del edificio de -960 m2; Superficie bruta de construcción - 2700 m2; Superficie bruta dependiente - 600m2. Se encuentra entre la Avenida 25 de Abril y la Rua Dr. Américo Couto, en el centro de Mealhada. Ubicación: Mealhada, Unión de las parroquias de Mealhada, Ventosa do Bairro y Antes Alrededor Parada de taxis: 1 Centros comerciales: 1 Transporte público: 5 Parques/Zonas Verdes: 7 Escuelas: 5 Farmacias: 4 Oportunidad de inversión. ¡Reserva ahora! #ref:SH0057-2025

Terreno urbano designado como lote C con una superficie de 2519 m2. Posibilidad de construcción de vivienda de 2 plantas y anexos, con superficie de implantación de 160 m2 y construcción de 280 m2. Gran exposición al sol. Situado en una urbanización muy reciente a escasos metros de IC2 y con fácil acceso a la A1, a 25Km de la Ciudad de Coimbra y a 5Km de Mealhada. #ref:C3039

Terreno con proyecto arquitectónico aprobado para un edificio con 6 fracciones en el centro de Mealhada, en la Av. 25 de abril. Tipologías disponibles 4 T1, 1 T1+1, 1 T0+1 Planta 0 Almacenamiento y aparcamiento Planta 1 Fracción A (T1) - 65,88 m2 con almacenamiento de 4,68 m2 incluidos Fr B (T1): 70,1 m2 con almacenamiento de 5,19 m2 incluidos Planta 2 Fr C (T1): 79,53 m2 con almacenamiento 4,77 m2 y 13,56 m2 incluyendo Fr D (T1): 80,93 m2 con almacenamiento de 3,77 m2 y 12,25 m2 de aparcamiento incluidos Pisos 3 y 4 Fr E (T0+1 dúplex) - 130,32 m2 con almacenamiento 3,62 m2 y 13,82 m2 de aparcamiento incluidos Fr F (T1+1 dúplex) - 139,47 m2 con almacenamiento de 3,78 m2 y 12,54 m2 de aparcamiento incluidos Oportunidad de inversión. ¡Reserva ahora! #ref:SH0056-2025

# LOTEAMENTO COM 8 LOTES URBANOS | LUSO MEALHADA ## OPORTUNIDADE PARA PROMOTORES E CONSTRUTORES | 8 MORADIAS GEMINADAS | JUNTO À EN234 **Procura um empreendimento residencial pronto para analisar numa localização estratégica entre natureza e bons acessos? Esta poderá ser a oportunidade certa para o seu próximo investimento.** Apresentamos um loteamento composto por **8 lotes urbanos**, destinado à construção de **moradias unifamiliares geminadas**, localizado no Luso, concelho da Mealhada, junto à EN234 e a poucos minutos da Mata Nacional do Bussaco. Com **áreas de lote entre 212 m² e 417 m²** e **áreas brutas de construção indicadas entre 289 m² e 502 m²**, este conjunto oferece uma base interessante para o desenvolvimento de um projeto residencial, seja através de uma execução faseada ou da implementação integral do empreendimento, sempre sujeita à confirmação das condições técnicas, urbanísticas e administrativas aplicáveis. ## PORQUÊ ANALISAR ESTE EMPREENDIMENTO? - **8 lotes urbanos** para moradias unifamiliares geminadas; - Áreas dos lotes entre **212 m² e 417 m²**; - Áreas brutas de construção indicadas entre **289 m² e 502 m²**; - Possibilidade indicada de construção de **2 pisos e cave**, sujeita aos parâmetros urbanísticos aplicáveis; - **50 m²** destinados a anexo por lote; - **517 m²** de área verde comum; - Infraestruturas parcialmente rececionadas; - Localização junto à EN234; - Proximidade da Mata Nacional do Bussaco. ## CONFIGURAÇÃO DO LOTEAMENTO Este conjunto permite estudar diferentes estratégias de desenvolvimento, adaptadas ao perfil e capacidade de investimento do comprador. Poderá ser analisado para: - Construção das oito moradias para comercialização; - Desenvolvimento faseado do empreendimento; - Execução integral do projeto residencial; - Planeamento de uma estratégia de valorização imobiliária. A existência de lotes individualizados facilita a estruturação de diferentes modelos de investimento, sempre mediante análise da documentação disponível e das condições urbanísticas aplicáveis. ## ÁREAS E PARÂMETROS INDICADOS | Elemento | Informação | |---|---:| | Número de lotes | **8** | | Tipologia prevista | Moradias unifamiliares geminadas | | Área dos lotes | **212 a 417 m²** | | Área bruta de construção | **289 a 502 m²** | | Anexo por lote | **50 m²** | | Área verde comum | **517 m²** | ## LOCALIZAÇÃO | LUSO MEALHADA A localização constitui um dos principais argumentos deste empreendimento. Situado junto à EN234, beneficia de bons acessos rodoviários e da proximidade da Mata Nacional do Bussaco, uma das referências naturais mais conhecidas da região Centro. **Distâncias aproximadas:** - **1,5 km** da Mata Nacional do Bussaco; - **7 km** da Mealhada; - **10 km** da A1. Uma localização que combina natureza, acessibilidade e proximidade a centros urbanos, fatores relevantes para projetos de habitação. ## INFRAESTRUTURAS E DOCUMENTAÇÃO As infraestruturas encontram-se **parcialmente rececionadas**, pelo que a respetiva situação técnica e administrativa deverá ser confirmada através da documentação disponível e junto das entidades competentes. As áreas, parâmetros construtivos e condições de execução deverão igualmente ser verificados na documentação do loteamento e nos instrumentos urbanísticos aplicáveis antes de qualquer decisão de investimento. ## EM DESTAQUE **8 LOTES URBANOS** Projeto para moradias geminadas. **212 A 417 M²** Áreas dos lotes. **289 A 502 M²** Áreas brutas de construção indicadas. **517 M²** Área verde comum. **JUNTO À EN234** Bons acessos rodoviários. **MATA NACIONAL DO BUSSACO** A poucos minutos. ## INFORMAÇÕES E VISITAS Se procura uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário na região da Mealhada, este loteamento merece uma análise detalhada. **Contacte-me para consultar a documentação técnica e urbanística disponível, esclarecer as condições do empreendimento e agendar uma visita ao local.** **Germana Cavalcanti** ** (telefone) ** **LO... #ref:T-30854