Terrenos en venta con videos en Mealhada, Aveiro, Portugal

Terreno para la construcción de un edificio urbano en el centro de Mealhada, con las siguientes características: Superficie total de tierra: 2450 m2; Área de implantación del edificio de -960 m2; Superficie bruta de construcción - 2700 m2; Superficie bruta dependiente - 600m2. Se encuentra entre la Avenida 25 de Abril y la Rua Dr. Américo Couto, en el centro de Mealhada. Ubicación: Mealhada, Unión de las parroquias de Mealhada, Ventosa do Bairro y Antes Alrededor Parada de taxis: 1 Centros comerciales: 1 Transporte público: 5 Parques/Zonas Verdes: 7 Escuelas: 5 Farmacias: 4 Oportunidad de inversión. ¡Reserva ahora! #ref:SH0057-2025

Terreno urbano designado como lote C con una superficie de 2519 m2. Posibilidad de construcción de vivienda de 2 plantas y anexos, con superficie de implantación de 160 m2 y construcción de 280 m2. Gran exposición al sol. Situado en una urbanización muy reciente a escasos metros de IC2 y con fácil acceso a la A1, a 25Km de la Ciudad de Coimbra y a 5Km de Mealhada. #ref:C3039

LOTEAMENTO COM 8 LOTES URBANOS | LUSO, MEALHADA Projeto residencial para moradias geminadas junto à EN234, próximo da Mata Nacional do Bussaco. Oportunidade de investimento imobiliário no Luso, concelho da Mealhada, constituída por um loteamento com 8 lotes urbanos destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas. Com áreas de lote entre 212 m² e 417 m² e áreas brutas de construção indicadas entre 289 m² e 502 m², este conjunto apresenta interesse para promotores imobiliários, construtores e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial numa localização com bons acessos e envolvente natural. Uma oportunidade para analisar o desenvolvimento de um empreendimento composto por oito moradias, com possibilidade de execução integral ou faseada, mediante confirmação das condições técnicas, urbanísticas e administrativas aplicáveis. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS * 8 lotes urbanos * Destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas * Áreas dos lotes entre 212 m² e 417 m² * Áreas brutas de construção indicadas entre 289 m² e 502 m² * Possibilidade indicada de construção de 2 pisos e cave, sujeita aos parâmetros urbanísticos aplicáveis * 50 m² destinados a anexo por lote * 517 m² de área verde comum * Infraestruturas parcialmente rececionadas * Localização junto à EN234 UMA OPORTUNIDADE PARA PROMOTORES E INVESTIDORES A configuração do loteamento permite estudar diferentes estratégias de desenvolvimento, de acordo com os objetivos e a capacidade de investimento do comprador. Entre as possibilidades a avaliar encontram-se a construção de moradias para venda, o desenvolvimento faseado do empreendimento ou a execução integral do projeto residencial. A existência de oito lotes definidos permite estruturar uma estratégia de construção e comercialização adaptada ao mercado, após análise dos custos de construção, das infraestruturas e das condições administrativas aplicáveis. LOCALIZAÇÃO | LUSO, MEALHADA Situado junto à EN234, o loteamento beneficia de acessibilidade rodoviária e de uma localização próxima da Mata Nacional do Bussaco, um dos elementos naturais mais reconhecidos da região. Distâncias aproximadas: * 1,5 km da Mata Nacional do Bussaco * 7 km da Mealhada * 10 km da A1 A envolvente do Luso, marcada pela natureza e pela proximidade a diferentes centros urbanos, constitui um elemento diferenciador para um projeto de habitação. SITUAÇÃO DAS INFRAESTRUTURAS As infraestruturas encontram-se parcialmente rececionadas. A respetiva situação técnica e administrativa deverá ser confirmada através da documentação disponível e junto das entidades competentes. Os parâmetros construtivos, as áreas indicadas e as condições de execução deverão igualmente ser verificados na documentação do loteamento e nos elementos urbanísticos aplicáveis antes de qualquer decisão de investimento. CARACTERÍSTICAS EM DESTAQUE 8 lotes urbanos para moradias geminadas Áreas de lote entre 212 m² e 417 m² Áreas brutas de construção indicadas entre 289 m² e 502 m² Área verde comum de 517 m² Localização junto à EN234 Proximidade da Mata Nacional do Bussaco Potencial para desenvolvimento residencial INFORMAÇÕES E VISITAS Se procura uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário na região da Mealhada, este loteamento merece uma análise detalhada. Contacte-me para obter mais informações, consultar a documentação técnica e urbanística disponível e agendar uma visita ao local. Germana Cavalcanti (telefone) LOTEAMENTO COM 8 LOTES URBANOS | LUSO, MEALHADA | PROJETO RESIDENCIAL #ref:T-30854

Terreno con proyecto arquitectónico aprobado para un edificio con 6 fracciones en el centro de Mealhada, en la Av. 25 de abril. Tipologías disponibles 4 T1, 1 T1+1, 1 T0+1 Planta 0 Almacenamiento y aparcamiento Planta 1 Fracción A (T1) - 65,88 m2 con almacenamiento de 4,68 m2 incluidos Fr B (T1): 70,1 m2 con almacenamiento de 5,19 m2 incluidos Planta 2 Fr C (T1): 79,53 m2 con almacenamiento 4,77 m2 y 13,56 m2 incluyendo Fr D (T1): 80,93 m2 con almacenamiento de 3,77 m2 y 12,25 m2 de aparcamiento incluidos Pisos 3 y 4 Fr E (T0+1 dúplex) - 130,32 m2 con almacenamiento 3,62 m2 y 13,82 m2 de aparcamiento incluidos Fr F (T1+1 dúplex) - 139,47 m2 con almacenamiento de 3,78 m2 y 12,54 m2 de aparcamiento incluidos Oportunidad de inversión. ¡Reserva ahora! #ref:SH0056-2025