Terrenos en venta en Santiago do Cacém, Setúbal, Portugal

Propriedade rural situada próximo de São Bartolomeu da Serra. Com uma área de 5,8 hectares, esta propriedade é um verdadeiro recanto, caracterizada pela sua cultura arvense e envolvida por floresta de sobro e azinho.~Num dos pontos mais altos da propriedade, encontra-se uma casa pré-fabricada, forrada a deck todo o seu interior, cuidadosamente projetada, para abraçar o estilo de vida rural moderno. Com todas as infraestruturas essenciais já instaladas, incluindo eletricidade, interne e um eficiente sistema de água quente através de um termoacumulador que está instalado num anexo exterior á habitação, a filtragem de água para consumo é feito através de um filtro purificador podendo assim desfrutar do conforto sem interferir com a natureza. Na zona exterior existe uma instalação de luz de recepção noturna. ~Rodeada por uma rica cultura arvense e abraçada por florestas de sobro e azinho, esta propriedade oferece um potencial ilimitado para atividades agrícolas e pastoris.~A propriedade apresenta um potencial de construção significativo. Com a opção de construir uma habitação para agricultor até 232 m2 e apoios agrícolas até 580 m2.~Além disso, existe a possibilidade de construir um turismo rural, incluindo um hotel rural com uma área máxima de construção de 8.700 m2. Com regras flexíveis de construção, incluindo a permissão de até 2 pisos acima da conta soleira, este é um convite para dar vida às suas ideias criativas.~APorta da Frente Christiesé uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christies International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão daPorta da Frente Christiesé privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF31165

A propriedade de 9.9750 hectares, com uma ruína de 12 m2, o que lhe possibilita a construção de habitação própria até 400 m2, mediante consulta às entidades competentes. Um espaço perfeito para concretizar o seu projeto de vida, seja para residência permanente, turismo rural ou refúgio de fim de semana.~Com uma área coberta por montado de sobro e medronheiros, o terreno apresenta produção de cortiça em ciclo de 10 anos, com uma média de 300 arrobas por tiragem (três tiragens por ciclo) um verdadeiro ativo de rendimento.~No vale, encontrará uma horta fértil, beneficiada por um microclima fresco e por recursos naturais como uma fonte de água e um poço em pedra, ideais para agricultura sustentável.~A propriedade revela ainda forte aptidão florestal, com condições para atividades como apicultura, cultivo de plantas aromáticas e projetos de ecoturismo.~Uma oportunidade de adquirir um terreno versátil, produtivo e em plena harmonia com a natureza. Venha conhecê-lo e deixe-se inspirar pelo verdadeiro espírito do Alentejo.~~A Porta da Frente Christies é uma empresa de mediação imobiliária que atua no mercado há quase três décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda, quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christies International Real Estate para representar Portugal nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christies é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF37377

Terreno Rústico com 30 ha, a 2 km do Cercal do Alentejo, com PDM que permite a edificação isolada para alguns fins, nomeadamente edificação de Empreendimentos Turísticos isolados, no máximo de 6.000m2, com uma vista incrível.~~Aqui é possível construir um empreendimento de sonho, com a natureza como aliado principal, onde os hospedes podem usufruir de uma paz e restabelecer as energias, estando perto das magnificas praias de Vila Nova de Mil Fontes, nomeadamente a tão apreciada Praia do Malhão e Porto Covo.~~No terreno pode ver-se bonitos Sobreiros, Oliveiras e árvores de fruto.~O PDM de Santiago do Cacém (município onde está localizado o imóvel), permite a construção no solo rural de empreendimentos turísticos e de residência para o proprietário que seja agricultor.~Os terrenos encontram-se ainda a menos 40 km de Sines e a 60 km de Melides, onde está a ser construído o Costa Terra Golf and Ocean Club.~De acordo com o art. 28º do PDM de Santiago do Cacém no solo rural é permitida a construção de Edificações para residência própria do proprietário - agricultor de exploração agrícola;~De acordo com o art. 35º do PDM de Santiago do Cacém ~1 São admitidos os seguintes tipos de empreendimentos turísticos~isolados:~a) Estabelecimentos hoteleiros associados a temáticas específicas,~designadamente, de saúde, desporto, atividades cinegéticas, da natureza, educativas, culturais, sociais;~b) Empreendimentos de Turismo no Espaço Rural (TER);~c) Empreendimentos de turismo de habitação;~d) Empreendimentos de turismo da natureza nas tipologias previstas neste número;~e) Parques de campismo e de caravanismo.~2 Para além do disposto no n.º 3 do artigo 28.º, a edificação dos empreendimentos turísticos previstos nas alíneas a) a d) do n.º 1, obedece às seguintes condições e parâmetros de edificabilidade:~a) O índice máximo de utilização é 0,1 exceto para os estabelecimentos hoteleiros, que é de 0, 15, com o limite de uma área máxima de construção de 4000 m2 em geral e de 6000 m2 para os estabelecimentos hoteleiros;~b) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 0,2 da área total do prédio.~O Cercal, vila tipicamente alentejana com centro histórico de grande interesse, rodeada por muitas quintas de pequena dimensão (designadas por cercas). Situa-se próximo da barragem de Campilhas e da quinta da Mandorelha, local de grande beleza natural. Estando situado a menos de 15 km das praias do Litoral Alentejano, possui um clima temperado, o que lhe permite ter uma das mais diversificadas faunas e floras de todo o Sudoeste Alentejano.~A Porta da Frente Christies é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christies International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christies é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF29941

Terreno Rústico com 18 ha, a 2 km do Cercal do Alentejo, com PDM que permite a edificação isolada para alguns fins, nomeadamente edificação de Empreendimentos Turísticos isolados, no máximo de 6.000m2, com uma vista incrível.~~Aqui é possível construir um empreendimento de sonho, com a natureza como aliado principal, onde os hospedes podem usufruir de uma paz e restabelecer as energias, estando perto das magnificas praias de Vila Nova de Mil Fontes, nomeadamente a tão apreciada Praia do Malhão e Porto Covo.~~No terreno pode ver-se bonitos Sobreiros, Oliveiras e árvores de fruto.~O PDM de Santiago do Cacém (município onde está localizado o imóvel), permite a construção no solo rural de empreendimentos turísticos e de residência para o proprietário que seja agricultor.~Os terrenos encontram-se ainda a menos 40 km de Sines e a 60 km de Melides, onde está a ser construído o Costa Terra Golf and Ocean Club.~De acordo com o art. 28º do PDM de Santiago do Cacém no solo rural é permitida a construção de Edificações para residência própria do proprietário - agricultor de exploração agrícola;~De acordo com o art. 35º do PDM de Santiago do Cacém ~1 São admitidos os seguintes tipos de empreendimentos turísticos~isolados:~a) Estabelecimentos hoteleiros associados a temáticas específicas,~designadamente, de saúde, desporto, atividades cinegéticas, da natureza, educativas, culturais, sociais;~b) Empreendimentos de Turismo no Espaço Rural (TER);~c) Empreendimentos de turismo de habitação;~d) Empreendimentos de turismo da natureza nas tipologias previstas neste número;~e) Parques de campismo e de caravanismo.~2 Para além do disposto no n.º 3 do artigo 28.º, a edificação dos empreendimentos turísticos previstos nas alíneas a) a d) do n.º 1, obedece às seguintes condições e parâmetros de edificabilidade:~a) O índice máximo de utilização é 0,1 exceto para os estabelecimentos hoteleiros, que é de 0, 15, com o limite de uma área máxima de construção de 4000 m2 em geral e de 6000 m2 para os estabelecimentos hoteleiros;~b) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 0,2 da área total do prédio.~O Cercal, vila tipicamente alentejana com centro histórico de grande interesse, rodeada por muitas quintas de pequena dimensão (designadas por cercas). Situa-se próximo da barragem de Campilhas e da quinta da Mandorelha, local de grande beleza natural. Estando situado a menos de 15 km das praias do Litoral Alentejano, possui um clima temperado, o que lhe permite ter uma das mais diversificadas faunas e floras de todo o Sudoeste Alentejano.~~A Porta da Frente Christies é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christies International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christies é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF29939

Terreno Rústico com 14,3 ha, a 2 km do Cercal do Alentejo, com PDM que permite a edificação isolada para alguns fins, nomeadamente edificação de Empreendimentos Turísticos isolados, no máximo de 6.000m2, com uma vista incrível.~~Aqui é possível construir um empreendimento de sonho, com a natureza como aliado principal, onde os hospedes podem usufruir de uma paz e restabelecer as energias, estando perto das magnificas praias de Vila Nova de Mil Fontes, nomeadamente a tão apreciada Praia do Malhão e Porto Covo.~~No terreno pode ver-se bonitos Sobreiros, Oliveiras e árvores de fruto. ~~O Cercal, vila tipicamente alentejana com centro histórico de grande interesse, rodeada por muitas quintas de pequena dimensão (designadas por cercas). Situa-se próximo da barragem de Campilhas e da quinta da Mandorelha, local de grande beleza natural. Estando situado a menos de 15 km das praias do Litoral Alentejano, possui um clima temperado, o que lhe permite ter uma das mais diversificadas faunas e floras de todo o Sudoeste Alentejano~~A vila de Cercal do Alentejo situa-se no Litoral Alentejano, no Distrito de Setúbal, insere-se no Concelho de Santiago do Cacém, localiza-se apenas a 26 km de Sines, a 14 km de Vila Nova de Milfontes, a 18 Km de Porto Covo, a 27 km de Odemira, a 28 km de Santiago do Cacém e a 150 km de Setúbal.~~A Porta da Frente Christies é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christies International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christies é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF29255

Terreno rústico com 17 hectares, localizado a apenas 10 minutos de carro do centro do Cercal do Alentejo proporcionando tranquilidade e proximidade a serviços essenciais. Esta propriedade, totalmente vedada e de fácil acesso, oferece um cenário natural e grande potencial para diversos projetos tais como projetos turísticos e rurais, exploração agrícola e florestal ou a criação de um refúgio familiar ou empreendimento ecológico.~~Possibilidades de Construção (mediante parecer favorável da Câmara Municipal de Santiago do Cacém):~- Habitação Própria do Agricultor: Até 500 m2~- Dependências Agrícolas: Até 3.530 m2~- Casas de Campo ou Agroturismo: Até 4.000 m2~- Hotel Rural: Até 6.000 m2~~A Porta da Frente Christies é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christies International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christies é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF35694

Terreno rústico com 19 hectares, localizado a apenas 10 minutos de carro do centro do Cercal do Alentejo proporcionando tranquilidade e proximidade a serviços essenciais. Esta propriedade, totalmente vedada e de fácil acesso, oferece um cenário natural e grande potencial para diversos projetos tais como projetos turísticos e rurais, exploração agrícola e florestal ou a criação de um refúgio familiar ou empreendimento ecológico.~~Possibilidades de Construção (mediante parecer favorável da Câmara Municipal de Santiago do Cacém):~- Habitação Própria do Agricultor: Até 500 m2~- Dependências Agrícolas: Até 3.530 m2~- Casas de Campo ou Agroturismo: Até 4.000 m2~- Hotel Rural: Até 6.000 m2~~A Porta da Frente Christies é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christies International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christies é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF35686

Terreno Misto localizado no Cercal do Alentejo, com o total de 51.850 m2.~~Este imóvel apresenta um projeto aprovado para Empreendimento de Turismo no Espaço Rural, na modalidade de Agroturismo.~O projeto contempla uma área total de construção de 1.018,85 m2, distribuída por diversas edificações que combinam conforto, funcionalidade e integração com a paisagem alentejana:~~ Receção com uma área de 50,83 m2;~ Uma unidade com 62,64 m2, com dois quartos e duas casas de banho;~ Nove unidades autónomas de 40 m2 cada, com quarto e casa de banho privativa;~ Unidade T3 de 251,93 m2, com alpendre e piscina privativa;~ Zona comum com piscina e área de barbecue;~ Unidade de apoio ao turismo com uma área de 146,20 m2, que contempla uma armazém, cozinha e áreas complementares, destinada ao staff;~ Apoio agrícola com 74,99 m2, para armazenamento e manutenção do empreendimento.~O conjunto resulta num projeto equilibrado e sustentável, que une turismo rural, bem-estar e ligação à natureza, numa das zonas mais autênticas do litoral alentejano.~~No terreno encontrará ainda uma charca que se traduz num potencial através da retenção de água, aumento da biodiversidade e fornecimento de uma fonte de irrigação.~~O terreno, beneficia também, da presença das infraestruturas da rede elétrica, prontas para futura ligação e também dispõe de furo funcional com sistema de energia solar, garantindo autonomia e eficiência.~~A poucos minutos das praias da Costa Alentejana, de vilas com charme e de vários percursos da Rota Vicentina, o terreno situa-se numa zona muito procurada por amantes da natureza. A proximidade a São Luís, Odemira e Porto Covo reforça o potencial do investimento, conjugando tranquilidade rural com acesso facilitado a restaurantes, comércio local e serviços essenciais.~~APorta da Frente Christiesé uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christies International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão daPorta da Frente Christiesé privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF38161

Terreno Misto com 52.4450Hectares em Santiago do Cacém.~Uma propriedade única no litoral alentejano, com uma envolvência natural de tirar o fôlego. Situada em pleno montado, oferece vistas panorâmicas de 360° sobre a serra, colinas e prados, rodeada por florestas de sobreiros e azinheiras. Um cenário idílico que alia beleza, tranquilidade e versatilidade, ideal para uma quinta rural, um projeto de bem-estar ou um investimento turístico.~~Infraestruturas e Potenciais de Construção:~- Casa Familiar: 500 m2, complementada por uma piscina de 50 m2~- Dependências Agrícolas: 3.530 m2~- Casas de Campo ou Agroturismo: 4.000 m2~- Hotel Rural: 6.000 m2~- Produção de Cortiça: Aproximadamente 400 arrobas por colheita~- Banhado pela Ribeira de Perianes, que corre sazonalmente entre o outono e a primavera~- Infraestruturas de Energia e Água~- Sistema off-grid de energia renovável, com painéis solares e baterias instalados em 2021, garantindo autonomia total em água e eletricidade~- Tem uma área dedicada à gestão eficiente dos recursos de água e energia~- Casa Móvel: Unidade de 37 m2 rodeada por um deck de madeira de 100 m2, proporcionando uma solução prática e confortável para estadias temporárias ou apoio às atividades no local~~Esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada e pela combinação de sustentabilidade, tranquilidade e vistas deslumbrantes, que a tornam perfeita para uma variedade de projetos.~~Localização Estratégica:~- 1h30 do Aeroporto de Lisboa~- 15 minutos de Santiago do Cacém~- 30 minutos das praias de Melides e São Torpes~~~A Porta da Frente Christies é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christies International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christies é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF35254

Excelente propiedad con 29,75 hectáreas en una ubicación privilegiada cerca de Melides Presentamos esta magnífica propiedad compuesta por 4 artículos, 3 rústicos y 1 mixto, con una superficie total de 29,75 hectáreas, ideal para inversión agrícola, turismo o viviendas propias. La propiedad cuenta con una villa de 237,24 m², dependencia agrícola y vastas extensiones de alcornoques, olivos y eucaliptos, proporcionando un entorno natural único y un gran potencial de apreciación. También tiene una excelente viabilidad constructiva: Posibilidad de reconstrucción/ampliación de la casa hasta 500 m²; Viabilidad para la construcción de edificios que apoyen actividades agrícolas y forestales de hasta 2.152,50 m²; Para proyectos de turismo rural, superficie máxima de construcción de hasta 4.000 m²; Para establecimientos hoteleros, la viabilidad es de hasta 6.000 m² de construcción. (Esta información no exime la consulta con las autoridades competentes) La propiedad se beneficia de excelentes características y acceso: Línea de agua; Pozo de agua; Electricidad; A solo 300 metros de la carretera asfaltada. Situada en una zona de gran demanda y tranquilidad, está a solo 15 minutos de Melides y aproximadamente a la 1:30 de Lisboa. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una propiedad con un enorme potencial turístico, agrícola o residencial, en plena armonía con la naturaleza. Pide más información y programa tu visita ahora. #ref:PHS866/26

Em São Francisco da Serra, concelho de Santiago do Cacém, fica esta propriedade mista de 136.330 m², em pleno montado alentejano, com projeto licenciado pelo atelier Aires Mateus Arquitectos. O terreno de morfologia alongada. Na parte alta, abre-se em clareiras com vista sobre a paisagem e, mais abaixo, estende-se por uma densa mancha de sobreiros e vegetação autóctone. As construções ficam no topo da propriedade, com acesso por caminho próprio e com zona de estacionamento. O projeto reinterpreta o monte alentejano de forma contemporânea, com volumes brancos, paredes espessas, vãos quadrados que enquadram o montado e torres de luz que trazem claridade natural ao interior. Integra: Casa I - a casa principal, um volume longo e baixo com uma grande sala central que junta cozinha, refeições e estar. As áreas privadas ficam nas extremidades, cada uma com a sua instalação sanitária. Casa I A - um volume complementar junto à casa principal. Casa II - uma casa independente e compacta, com dois quartos e duas instalações sanitárias, organizada em torno de um volume central elevado. Piscina alongada, em betão branco com pavimento em pedra, integrada na paisagem. Duas áreas técnicas e de apoio agrícola. A localização junta privacidade e natureza com proximidade a tudo. Santiago do Cacém fica a poucos minutos. As praias da costa alentejana a cerca de meia hora, e Lisboa a menos de duas horas. É uma oportunidade única para concretizar uma obra de autor numa das zonas mais procuradas do Alentejo litoral. #ref:KWPT-039325

Na riqueza do nosso Alentejo, apresentamos este terreno Misto com cerca de 2,75 hectares de um terreno plano. Neste fabuloso terreno em Santiago do Cacém pode contar com uma casa de apoio, uma ruína de 60,8m2, um tanque em que pode ser transformado numa piscina, água de rede e ainda conta com vários sobreiros. Estamos a falar de uma das melhores regiões de Portugal que por isso mesmo alberga uma diversidade de paisagens que a toponímia não é capaz de identificar. A tranquilidade inspiradora da paisagem que combina um legado histórico e cultural que poucos outros locais oferecem e com uma riqueza gastronomia que reflete, precisamente essa presença ancestral de povos e culturas. O Alentejo é mencionado como um destino a não perder. O valor é negociável. #ref:SÒL_192

Este monte alentejano é uma propriedade rural de 6,57 ha, situada na Costa Alentejana, com terreno aberto, montado de sobreiros e oliveiras, nascente natural e potencial para construção. Com uma ruína existente de 58 m², a propriedade dispõe de estudo de viabilidade que confirma a possibilidade de construção ao abrigo do PDM de Santiago do Cacém. Um anterior alvará de construção autorizava uma habitação, unidade de turismo rural, estruturas de apoio agrícola e piscina. O terreno integra uma nascente natural, tanque de pedra, furo e poço tradicional, assegurando diferentes fontes de água. Mantém ainda elementos tradicionais, como um muro de pedra seca com mais de 120 anos e um forno de pedra original. A propriedade apresenta ainda potencial para diferentes utilizações, incluindo habitação privada, estruturas de apoio agrícola e turismo em espaço rural, de acordo com a viabilidade indicada. O terreno localiza-se numa estrada rural tranquila, próximo de Abela e a 9 km da Praia do Malhão. Características: - 6,57 ha de terreno - Ruína existente de 58 m² - Viabilidade de construção confirmada - Nascente natural, furo e poço - Montado de sobreiros e oliveiras - Muro de pedra com mais de 120 anos - Potencial para turismo rural Uma propriedade rural com recursos naturais e potencial de desenvolvimento, integrada na paisagem da Costa Alentejana e próxima do litoral. Santiago do Cacém, uma cidade tipicamente alentejana, é dominada pelo Castelo, com casas caiadas de branco e uma zona histórica de grande beleza arquitetónica. Tem as ruínas romanas de Miróbriga, que merecem uma visita. Dotada de uma localização geográfica estratégica, as populações humanas procuraram, desde épocas remotas, esta região para se estabelecer. As escavações efetuadas no Castelo Velho, onde se situam as ruínas romanas de Miróbriga, demonstram que a região foi habitada desde a Pré-história. Vista do alto do castelo, do Passeio das Romeirinhas, que circunda a fortaleza, a paisagem que rodeia Santiago, é deslumbrante. No interior, a igreja matriz, reconstruída após o terramoto de 1755, integra elementos do templo anterior, gótico, mandado construir pela Ordem de Sant’Iago da Espada. #ref:PROP-34636

Terreno com PIP Aprovado com 55 Hectares e Ruínas para Venda em São Francisco da Serra, Melides - Área do Terreno: 55 Hectares (550.000 m2) - Área coberta: 45 m2 (referente a uma habitação: 45 m2 e dependência: 16 m2) ( na Caderneta Urbana) - Área coberta: 96 m2 (na Caderneta Rústica) Pontos importantes do PIP Aprovado (Data de Registo: 13/06/2023): - Admite-se a ampliação da habitação existente até perfazer uma área máxima de construção de 500 m2; - Admite-se a construção de dependências agrícolas até perfazer uma área máxima de construção de 5.495m2 (549.500m2 x 0,01); - Admite-se a construção de empreendimentos turísticos, nomeadamente Turismo em Espaço Rural, na modalidade de Casas de Campo ou Agroturismo, com uma área máxima de construção de 4.000m2 e na modalidade de Hotel Rural com uma área máxima de construção de 6.000 m2; - A área máxima de impermeabilização do turismo, independentemente da modalidade é de 10.990m2 (549.500m2 x 0,2); - As edificações não podem exceder o número máximo de 1 piso acima da cota de soleira, com uma altura de fachada de 3,5 m, à exceção da modalidade de Hotel Rural, que admite 2 pisos acima da cota de soleira, devendo ser respeitada a morfologia do terreno e as características paisagísticas do local; - De acordo com as plantas do PDM verifica-se que o prédio se encontra inserido em área rural com as classificações de Espaços agrícolas ou florestais e Espaços de uso múltiplo agro- silvopastoril, estando parcialmente abrangido por áreas de Sobro e Azinho em sistema de montado, por áreas da Reserva Ecológica Nacional, por áreas florestais e por áreas suscetíveis de contaminação de águas superficiais, estando ainda totalmente inserido em áreas da estrutura ecológica. - Existe uma linha da Rede nacional de distribuição de eletricidade no prédio. - De acordo com a planta de perigosidade conjuntural de incêndio 2022, o prédio tem as classificações de baixa, média e alta perigosidade de incêndio florestal. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt #ref:SÒL_673

Descrição: Excelente terreno com 8,9 hectares, localizado em Santa Cruz, uma das zonas mais encantadoras do Alentejo. O terreno oferece vistas magníficas e encontra-se próximo à Reserva do Alecrim, garantindo uma localização privilegiada. Além disso, está situado a poucos minutos da IC3 (via rápida), facilitando o acesso a diversos pontos turísticos e praias da região. Destaques: Localização estratégica: Situado em Santa Cruz, próximo a Melides, Porto Covo, Lagoa de Santo André e outras atrações da Costa Vicentina. Distância das praias: Apenas 20 minutos das espetaculares praias alentejanas. Infraestrutura: Inclui um furo de água e uma ruína com potencial para reconstrução, podendo ser realocada para outro ponto do terreno. Paisagem natural: Terreno com sobreiros e vistas deslumbrantes, ideal para quem busca tranquilidade e conexão com a natureza. Potencial turístico: Perfeito para projetos de turismo ou exploração agrícola, devido à localização privilegiada e proximidade com a costa e áreas de interesse. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno especial em Santa Cruz, onde a tranquilidade do Alentejo se encontra com a proximidade das melhores praias e atrações. Entre em contato para mais informações! #ref:BI-016-401-260001

Terreno de 4 hectares com ruina, situada na prestigiada Serra de Grândola, reconhecida pela sua tranquilidade e paisagem harmoniosa. O imóvel dispõe de edificação pré-existente, com projeto arquitetónico aprovado para construção de moradia unifamiliar com 184 m² de área bruta de construção, complementada por anexos de apoio agrícola. A parcela apresenta exposição solar nascente-poente, maximizando a luminosidade natural. O terreno encontra-se arborizado com espécies autóctones, nomeadamente montado de sobro e olival tradicional, valorizando o potencial agrícola e paisagístico da propriedade. A propriedade oferece elevado potencial de valorização, sendo ideal para investimento ou residência permanente/secundária, em ambiente rural de excelência. Localização estratégica, com boas acessibilidades: a 10 minutos de Melides, 15 minutos de Santiago do Cacém, 20 minutos do Hospital do Litoral Alentejano e 35 minutos do litoral de Sines. O Aeroporto de Lisboa fica a 1h30 de distância. #ref:96470

Esta propriedade fica a 15 minutos da praia, a cerca de 1 hora e 15 minutos de Lisboa, a 10 minutos de Santiago e a 15 minutos de Grândola. Perfeito para projetos turísticos, este terreno, levemente ondulado, situa-se numa zona de montado e tem vista mar, ao longe. Este é um cenário de beleza natural ímpar, com montado de sobro, pinheiros e vegetação mediterrânica. A região oferece uma atmosfera serena e exclusiva, ideal para resorts, glamping, ecoturismo ou alojamento de luxo. Características: - 22,5 hectares - Ruína residencial - Ideal para projetos turísticos - Com fonte de água - Bons acessos - Zona com bastante potencial ’Santiago do Cacém, uma cidade tipicamente alentejana, é dominada pelo Castelo, com casas caiadas de branco e uma zona histórica de grande beleza arquitectónica. Tem as ruínas romanas de Miróbriga, que merecem uma visita. Dotada de uma localização geográfica estratégica, as populações humanas procuraram, desde épocas remotas, esta região para se estabelecer. As escavações efectuadas no Castelo Velho, onde se situam as ruínas romanas de Miróbriga, demonstram que a região foi habitada desde a Pré-história. Originariamente povoado pré-celta, aglomerado urbano celta, foi romanizado até ao período pós-imperial, mais concretamente desde o séc. I a.C. até ao séc. V d.C. Apesar de durante a época céltica já existirem relações com outros povos peninsulares, concretamente a sul, foi com os Romanos que o quotidiano do povoado foi revitalizado, tornando-se inclusive a principal cidade romana da costa ocidental a sul do Tejo. Salatia Imperatoria ou Mirobriga Celtici (os estudiosos dividem-se na designação) possuía um fórum com o seu templo, imponentes termas ou balneários e (a 1 km de distância) o único hipódromo romano conhecido em Portugal. No séc. XIX, no tempo dos morgadios, Santiago do Cacém era uma pequena corte, onde os senhores da terra praticavam o luxo e a ostentação. As opulentas casas dos condes do Bracial, de La Cerda, de Beja, do capitão-mor, dos condes de Avillez, Fonseca Achaiolli e outras dominavam a vila e outras terras alentejanas. Os seguintes factos traduzem não só a riqueza dos Senhores, como o guindar da vida florescente e pitoresca da primeira metade do século XX aos destaques do país:- Em 1895 chega a Portugal o primeiro automóvel. É propriedade do Conde de Avilez, de Santiago do Cacém; - O primeiro Rolls Royce que veio para Portugal, veio também para Santiago do Cacém, propriedade de José Sande Champalimaud; - O registo n.º 1 para automóveis, passado pelo Ministério das Obras Públicas em 1904 á para Santiago do Cacém, em nome de Augusto Teixeira de Aragão. Neste período de desenvolvimento económico, a par de técnicas inovadoras de exploração agro-pecuária (cereais, frutas e cortiça, fundamentalmente, e gado cavalar, muar, asinino, bovino, ovino, caprino, suíno), desenvolveu-se também a indústria e o comércio (cortiça, serralharia, moagem, etc.). Após 40 anos de estagnação, o concelho conheceu na década de 70 uma nova fase de expansão urbana, a maior de sempre, mas agora planeada e ordenada. Vista do alto do castelo, do Passeio das Romeirinhas, que circunda a fortaleza, a paisagem que rodeia Santiago é deslumbrante. No interior, a igreja matriz, reconstruída após o terramoto de 1755, integra elementos do templo anterior, gótico, mandado construir pela Ordem de Sant’Iago da Espada.’ #ref:PROP-33462

Herdade do Barranco en venta! Ubicado en la unión de las parroquias de São Domingos y Vale de Água, municipio de Santiago do Cacém, cerca de la presa de Fonte Serne. Para llegar a São Domingos, siga la Carretera Nacional 261, contemplando en el camino un paisaje donde predomina el verde de los árboles que crecen a lo largo del arroyo de São Domingos, que discurre en un área muy extensa, hasta Alvalade. Terreno: 100.250 m², totalmente vallado Agua: Pozo con profundidad de 74 m (bomba a 60 m), agua potable Energía: 12 paneles fotovoltaicos, conexión a EDP Estructuras: Mansión (60 m²), garaje para 1 auto Vivienda: Casa típica del Alentejo T3 (200 m²), 1 suite, 2 dormitorios adicionales, 1 baño, cocina y sala de estar en espacio abierto, chimenea Agricultura: 1500 alcornoques (120 con próxima cosecha de corcho en 2025), frutales, 16 olivos, 300 pinos piñoneros Otros: Tanque de almacenamiento de agua con bomba de globo, piscina de 6x3 metros Ubicación: A unos 30 minutos de las playas de Sines, Porto Covo y toda la costa Vicentina Posibilidades de construcción: Ampliación de la vivienda: Hasta un área total máxima de construcción de 500 m² Dependencias Agropecuarias: Construcción permitida hasta 1,870 m² Desarrollos Turísticos: Incluyendo Turismo Rural, Casas de Campo, Agroturismo y Hotel Rural con un área máxima de construcción de 6,000 m² Para más información y visitas, ¡contacta con nosotros! #ref:TUR_208

Oportunidad única para adquirir un terreno rústico de 8 hectáreas, ubicado en el municipio de Santiago do Cacém, en una zona de gran tranquilidad y con excelentes accesos. Se trata de un terreno que representa un valor añadido significativo, susceptible de ser urbanizable, previa presentación de una Solicitud de Información Previa (PIP) ante el Ayuntamiento. Con un espacio amplio y de fácil aprovechamiento, esta propiedad es ideal para la cría de ganado, proyectos agrícolas o incluso para el desarrollo de vivienda propia o turismo rural, tras obtener las autorizaciones correspondientes. A 12 km de São Domingos, 30 km de Santiago do Cacém y 160 km de Lisboa. #ref:LB10

’SÃO FRANCISCO DA SERRA’ - (CMSC) Terreno rústico (3,8ha), com 3.745m2 inseridos no perímetro urbano (Espaços Residenciais a consolidar). Remanescente do terreno com montado de sobro. - Viabilidade para construção de cinco moradias (5 Lotes). - Tem PIP e Levantamento Topográfico. - Infraestruturas no local. » Viabilidade de PERMUTA / Negociável! MARGARIDA BARROSO Real Estate Consultan URM - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Rua da Lusofonia, nº2, Loja 6 (INTERMARCHÉ) 7500-065 VILA NOVA DE SANTO ANDRÉ Licença AMI nº 17408 Seguro de Responsabilidade Civil - Apólice nº (telefone) Ageas Seguros. #ref:25447-MB

’SANTIAGO do CACÉM’ Lote de 817m², com Projeto Aprovado e Licença a Pagamento, para moradia V5. Oportunidade rara, para quem procura construir uma moradia de elevada qualidade numa localização privilegiada. Imagine chegar a casa e sentir que cada detalhe foi pensado para lhe oferecer tranquilidade, luz e bemestar, nasce agora a possibilidade de construir essa vida, num lote exclusivo, com projeto de moradia V5, contemporânea, ampla e harmoniosamente integrada no ambiente urbano. Um Projeto pensado para viver, com Conforto! Moradia de linhas modernas, distribuída de forma inteligente para garantir privacidade, funcionalidade e momentos de pura serenidade, contemplando; - Cinco Quartos, incluindo Suíte, com closet. - Quatro Casas de banho. - Três Salas amplas e luminosas. - Cozinha, Copa e Lavandaria. - Terraço e Piscina. DESTAQUE: - Piscina e Zonas exteriores perfeitas, para relaxar com a sua família e receber amigos. - Ambientes pensados para aproveitar ao máximo a luz natural - Localização Central, Vida com Tranquilidade e Qualidade. - Comércio, Serviços e Escolas a poucos passos, acesso rápido às principais vias, ambiente seguro e familiar. - Excelente exposição solar, durante todo o dia. INVISTA num projeto, já aprovado e pronto a avançar! GARANTIR valorização numa zona em crescimento! VIVA com conforto, privacidade e qualidade de vida! Aqui, cada manhã começa com luz, cada final de tarde convida a desacelerar, e cada espaço foi pensado para criar memórias. A sua nova vida pode começar aqui, aguardo o seu contacto! MARGARIDA BARROSO Real Estate Consultan URM - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Rua da Lusofonia, nº2, Loja 6 (INTERMARCHÉ) 7500-065 VILA NOVA DE SANTO ANDRÉ Licença AMI nº 17408 Seguro de Responsabilidade Civil - Apólice nº (telefone) Ageas Seguros. #ref:25466A-MB

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KARTÓDROMO - Internacional Oportunidade única de investimento em ’Vila Nova de Santo André’, num dos polos económicos mais dinâmicos do Litoral Alentejano, beneficiando de uma localização estratégica e de enquadramento urbanístico em destaque na região. Atualmente em funcionamento como kartódromo de referência Nacional / Internacional, reconhecido como um dos maiores e mais completos kartódromos de Portugal, com o circuito de 1,100Km de Pista e Largura de 8m em toda a sua extensão, este ativo reúne um conjunto de infraestruturas modernas, operacionais e consolidadas, oferecendo rentabilidade imediata e um extraordinário potencial de expansão e valorização futura, Empresarial ou Industrial. Dispõe de uma frota diversificada de karts para diferentes segmentos de público, inclusive karts destinados ao público infantil. INFRAESTRUTURAS EXISTENTES - Edifício Principal: PISO / 0; - Recepção. - Sala de Briefing. - Sala de Reuniões e Imprensa. - Espaços Comerciais, com 3( três) Lojas. - Quatro (4) divisões individuais (uma delas, c/ Cozinha, e Casa de Banho). - Sala para Eventos. - Salão de Jogos (outra atividade). - Bar, com Esplanada. - Instalações Sanitárias (m/f). - Estacionamento no exterior. PISO / 1; - Restaurante (com Hall, e serviço de Bar). INFRAESTRUTURAS EXISTENTES - Zona Técnica e Operacional: - Torre de Controlo. - 16 Boxes para parqueamento e apoio técnico, com duas (2) entradas individuais, cada. - Oficina de Reparação. - Área Administrativa e Operacional (na, Torre de Controlo) com instalações Sanitárias. - Posto Médico, com box para uma viatura de emergência. - Estacionamento para viaturas de apoio. - Estacionamento para 8 (oito) Autocaravanas, com ligação a tomadas elétricas individuais. - Instalações Sanitárias (m/f), com Balneários Individuais. Ativo com Múltiplas Possibilidades de Utilização, para além da atividade atualmente desenvolvida, o verdadeiro valor deste investimento, reside no enorme potencial de desenvolvimento proporcionado pela dimensão do terreno, e pela classificação urbanística da zona. A localização estratégica e as infraestruturas já instaladas permitem equacionar diversos Projetos Empresariais de médio e grande porte, nomeadamente; - Expansão do complexo Desportivo e de Lazer. - Expansão do número de camas destinadas a Alojamento Temporário. - Centro Logístico ou Empresarial. - Parque Tecnológico, ou Industrial. - Espaço para Eventos Corporativos. - Desenvolvimento Turístico e Recreativo. - Projetos de mobilidade, Formação ou Inovação Tecnológica. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A, poucos minutos dos principais acessos rodoviários da região, beneficia da proximidade ao Porto de Sines, um dos mais importantes hubs logísticos e industriais do sul da Europa, bem como do forte crescimento económico e empresarial, que tem vindo a caracterizar toda a envolvente; - Aeroporto de Lisboa a, 145 Kms (01h25’). - Aeroporto de Beja, a 88 Kms (01:18). - Aeroporto de Faro, a 209 Kms (02:02). DESTAQUES DO INVESTIMENTO: - Localização Estratégica, junto ao eixo industrial de Sines. - Infraestruturas Completas, e Operacionais. - Atividade com Potencial de Rendimento Imediato. - Excelente capacidade de Expansão e Reconversão. - Forte potencial de Valorização Futura. - Mar e Praias, a 4,7 Kms (00:08). Uma oportunidade rara de adquirir um ativo multifuncional de grande dimensão, com operação estabelecida, enorme versatilidade e elevado potencial de crescimento. Conheça em detalhe todas as possibilidades que este investimento exclusivo, pode oferecer, contacte-nos. Algumas fotos poderão ter sido tratadas por IA, o valor de venda do anúncio, é para o atual estado do imóvel. MARGARIDA BARROSO Real Estate Consultan URM - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Rua da Lusofonia, nº2, Loja 6 (INTERMARCHÉ) 7500-065 VILA NOVA DE SANTO ANDRÉ Licença AMI nº 17408 Seguro de Responsabilidade Civil - Apólice nº (telefone) Ageas Seguros. #ref:26492A-MB

Apresentamos uma oportunidade única para quem procura privacidade, tranquilidade e exclusividade. Localizado em S. Bartolomeu da Serra, este terreno rural de 4 hectares combina perfeitamente a autenticidade da paisagem alentejana com a sofisticação da arquitetura contemporânea. Esta propriedade, pronta a construir, conta com um projeto aprovado para uma moradia T3 de design moderno e sustentável, desenhada para proporcionar uma fluidez harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. O projeto inclui dois WC, cozinha aberta, uma sala ampla ideal para eventos e piscina, oferecendo ainda a possibilidade de ampliação ou construção de estruturas adicionais, tornando-o perfeito para quem deseja desenvolver um projeto de turismo rural. Para o seu total conforto e comodidade, este imóvel inclui uma solução completa para o processo de construção. Já está disponível uma equipa de confiança constituída por arquitetos, construtores, engenheiros estruturais e de especialidades, assim como o acompanhamento por um gestor de obra local experiente. Esta equipa está pronta a cem por cento para dar andamento ao seu projeto de sonho com total eficiência e garantia de viabilidade, permitindo que acompanhe o processo sem a necessidade de estar presencialmente no terreno. O terreno de 4 hectares é rico em vegetação típica e árvores como sobreiros, azinheiras e medronheiros, encontrando-se totalmente delimitado por uma vedação e equipado com um furo de água próprio. A localização beneficia de bons acessos, situando-se a cerca de uma hora de Lisboa e a apenas 20 minutos das praias da Comporta, garantindo total privacidade, paz e vistas desafogadas sobre uma paisagem alentejana genuína. #ref:W-048YBO