25 Terrenos en venta en Valongo, Oporto, Portugal, de 200.000 € hasta 325.000 €

Valongo. Terreno para construção. Terreno para construção com duas frentes de rua no centro de Valongo, onde já existem todo o tipo de infra-estruturas e serviços. -Dimensão: 130 X 30m. -Área: 3.900m2. -Orientação Solar: Nascente, Sul e Poente. Opção (1): Possibilidade de construção de várias habitações uni familiares ou bi familiares. Opção (2): Possibilidade de construção em altura até 4 pisos. Localização e distâncias de interesse: -A 350 metros da Câmara Municipal, 5 minutos a pé. -A 300 metros da Estação de caminhos de ferro. -A 400 metros de várias superfícies comerciais. -A 500 metros de acesso à Auto estrada A4. -A poucos minutos do centro do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! Comercial responsável: José Carvalho HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’! #ref:HBMR8382V

TERRENO COM PROJECTO DE CONSTRUÇÃO DE UMA MORADIA TÉRREA APROVADO - aprovada a Arquitectura e as Especialidades. Localização: Rua da Fidalga Área total do terreno 1573 Área de implantação 323,4 Área total de construção 366,8 Área bruta de construção destinada a habitação 321,7 Área bruta de construção (alpendres) 45,1 Área de impermeabilização 552,0 Índice de impermeabilização 35 Índice de construção 0,2 Cércea 4,4 Volumetria 1577 Fogo de tipologia T4 Pisos acima da cota soleira 1 Pisos abaixo da cota soleira 0 Lugares de estacionamento (garagem) 2 Localização: Zona Residencial, com bons acessos a transportes públicos, escolas, centro saúde, hospital, hipermercados e a todo o tipo de serviços. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631089-64

Terreno rústico com uma área de 13.400m2 situado a cerca de 200 metros da estrada que vai de Valongo para Alfena e a cerca de 500 metros do Pingo Doce de Susão. De acordo com as características deste terreno, com localização em Valongo, aconselha-se uma visita de forma a ter uma melhor percepção do mesmo. Garanta já a sua visita e surpreenda-se! Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado; - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:T/00591

Terreno com 583 m2 para construção de edifício multi-habitacional; Área de implantação do edifício com a área de 225 m2; Área bruta de construção de 675 m2; Construção autorizada de 18 frações; Excelente localização; Situado junto ao E Lecrec de Valongo; Zona habitacional; Fabulosa exposição solar; Trânsito de acesso fácil. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311006-230

Excelente terreno, plano, com 3900 m2 para construção de moradias ou prédio situado no lugar do Susão em Valongo. Situado na zona do Susão em Valongo, o terreno possui boas acessibilidades. A 500m da estação de comboios do Susão, perto de uma EB1 e a 5m do Centro Comercial Continente este terreno reúne excelentes condições de aquisição. É a zona ideal e com excelentes acessos para quem pretende estar próximo do Porto, mas ao mesmo tempo viver tranquilamente. Garanta já a oportunidade de visitar este excelente lote de terreno para construção! Gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho e/ou o seu melhor investimento. É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Habituamos-nos a trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma o poderá fazer. QUANDO ESCOLHE os nossos serviços OBTÉM: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Se você tem o sonho... nós temos a solução! #ref:T/00322

Parcela de terreno con una superficie de 14.717 m2, aprobada para adjudicación de 6 lotes. Superficie bruta construida: 7.481,57 m2. Superficie total de implantación de los edificios: 6 303,25 m², con sus respectivas plazas de aparcamiento. Es necesario llevar a cabo las infraestructuras que ya están presupuestadas. La parcela se vende en el estado legal y material en que se encuentra. Cuenta con un frente a la calle, con excelente accesibilidad y todas las infraestructuras públicas del lugar, a saber, agua, electricidad, telecomunicaciones, etc. Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional. Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte. * Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 * #ref:20582

Terreno com 3780m2 em Valongo, junto à rotunda da Fonte da Senhora com acesso rápido às cidades mais próximas, como Ermesinde, Gondomar e Porto. Com viabilidade de construção de edifício de 4 pisos com vista sobre a cidade de Valongo, e com índice de utilização do solo máximo de 0.80. #ref:326220037

Terreno situado em Cavada da Azenha, Campo, Valongo. Área total: 88.276m2 #ref:SÒL_151

Grande terreno com situação privilegiada junto a autoestrada nº 41 I Terreno para armazém industrial ou Possibilidade de Construção de 4 pisos. #ref:PC0550

Terreno rustico com possibilidades de construção o estudo existente prevê 12 moradias em banda terreno rustico em zona urbana #ref:TER_667

Terreno industrial com 763m2, localizado em Alfena, a 2 minutos da entrada para a A41. Viável para construção de armazém e comércio, com área de construção de 2127m2, distribuída por 4 pisos. #ref:PAR_37

Terreno com 3900 m² com possibilidade de área construtiva até 2.340 m². O terreno permite construção em altura até 4 pisos ou moradias de rés chão e 1º andar. Área implantação: 580,00 m² Área bruta de construção: 1.160,00 m² Área bruta: 3.900,00 m² Não perca essa oportunidade, agende já a sua visita! Comercial responsável: M.ª Céu Bárcia Contacto: (telefone) #ref:TER_60

Possibilidade de Construção de 4 pisos e ABC 2250m2 acima do solo 763 m2 área do lote #ref:B1127

Terreno destinado à construção #ref:62

Terreno - Valongo (Quinta da Lousa) 3.800m2, entre a Quinta da Lousa e Alfena, No do Lombelho, vistas amplas, zona protegida perto, ar puro. Viabilidade de construcao. Aceita permuta. Aproveite! Ref 1545 #ref:1545

Identificação do imóvel: ZMPT537265 Descrição do imóvel: Terreno de 8700m2 com capacidade construtiva no Lugar do Outeiro, em alfena Localização e envolvente: Imóvel constituído por 1 artigo matricial, sito no Lugar do Outeiro em Alfena, Valongo. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros). Prédio (de acordo com a caderneta predial): ’Descrição: Outeiro, Cultura e Vinha. Área total (ha): 0,103800’ Principais características: - 1 artigo matricial - terreno Pontos de interesse: - a 180m de uma Minimercado - a 260m de uma Farmácia - a 350m de uma abastecedora de combustíveis (Galp) - a 700m do Posto CTT Alfena - a 700m da Junta de Freguesia de Alfena - a 950m do Intermarché - a 1,5km do Agrupamento de Escolas de Alfena - a 1,5km do Espaço Multiusos de Alfena - a 2,2km da Piscina Municipal de Alfena - a 2,5km do Hospital Privado de Alfena - a 5,1km do Maiashopping Transportes e acessos: - a 100m da paragem de autocarro - a 1,8km do acesso à A41 - a 4,9km da estação de comboios (Ermesinde) - a 14,9km do aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 21,2km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões Áreas Totais (de acordo com a Caderneta predial): Área Total (ha): 0,103800 (esta área vai ser regularizada) Áreas e índices (resumo): - espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II (2) e R.II (1); - os espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação, preferencialmente do tipo uni ou bifamiliar, admitindo -se outros usos desde que compatíveis; Em R.II(1): - Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior; Em R.II(2): - índice de utilização do solo máximo de 0.80; - máximo de 4 pisos; - alinhamentos determinados pelas características da via ou vias; Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso de novos edifícios e novas operações de loteamento localizados fora de zona urbana consolidada. Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM de Valongo como ’Espaço Residencial R.II(2) e R.II(1)’: ’CAPÍTULO IV Qualificação do solo (...) SECÇÃO III Solo urbano SUBSECÇÃO III Espaços residenciais (R) Artigo 50.º Caracterização 1 Os Espaços residenciais correspondem a áreas do solo urbano do concelho destinadas predominantemente a habitação. 2 Estes espaços dividem -se em duas subcategorias: a) Espaços residenciais do tipo I (R.I); b) Espaços residenciais do tipo II (R.II). DIVISÃO II Espaços residenciais do tipo II (R.II) (...) Artigo 53.º Identificação e usos 1 Os Espaços residenciais do tipo II destinam -se à construção de edifícios de habitação, preferencialmente do tipo uni ou bifamiliar, admitindo -se outros usos desde que compatíveis. 2 A afetação dos usos não habitacionais depende da verificação da compatibilidade com a envolvente, nos termos do artigo 15.º do presente regulamento. 3 Estas áreas integram: a) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1); b) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II (2); c) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizável, identificados como R.II (3). Artigo 54.º Edificabilidade 1 Nas R.II (1) e R.II (2) aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos, nos termos do artigo 46.o: a) Em R.II (1): i) Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; ii) Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior; () b) Em R.II (2): i) Índice de utilização do solo máximo de 0.80; ii) Máximo de 4 pisos; iii) Alinhamentos determinados pelas características da via ou vias, existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V; iv) (Revogada) c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso de novos edifícios e novas operações de loteamento, localizados fora de zona urbana consolidada. (...)’ in ’MUNICÍPIO DE VALONGO - Aviso n.º 1639/2018 - 1ª Alteração do regulamento do Plano Director Municipal de Valongo (RPDMV)’, Diário da República, 2.ª série N.º 25 5 de fevereiro de 2018, p 4210-4217 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** #ref:ZMPT537265

Identificação do imóvel: ZMPT554744 Venha conhecer o seu novo projeto Terreno com 3.920 m², para construção de moradias - localização central - Valongo O terreno está localizado em Valongo, próximo do centro, numa zona calma, predominando espaços verdes e moradias térreas. De acordo com o DPM o terreno encontra-se inserido em ’Espaço Urbano de Baixa Densidade’, sendo possível construir uma ou mais moradias: ’Espaços urbanos de baixa densidade (BD) Artigo 55.º Identificação e usos 1 Os Espaços urbanos de baixa densidade correspondem a áreas do solo urbano do concelho que se destinam a funções residenciais de baixa densidade com usos complementares agrícolas ou florestais. 2 Nos Espaços Urbanos de Baixa Densidade poderão ainda localizar-se equipamentos de utilização coletiva, desde que sustentados por projeto que demonstre e justifique o interesse público municipal, e este seja expressamente reconhecido pela Assembleia Municipal. Artigo 56.º Edificabilidade Nos Espaços Urbanos de Baixa Densidade aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos: a) Índice de utilização do solo máximo de 0.60; b) Tipologia unifamiliar isolada com um máximo de 4 pisos; c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 40 %; d) Área mínima do lote de 2.000 m² , no caso de operações de loteamento.’ Área total do terreno: 3.920 m² Ponto de interesse: - A 2 minutos do centro de Valongo, - A 2 minutos dos principais serviços e comércio, - A 2 minutos da entrada da auto-estrada, - A 15 minutos do centro do Porto, - A 18 minutos do aeroporto Sá Carneiro. Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT554744

Identificação do imóvel: ZMPT548733 Terreno de Construção loteado para um possível condomínio fechado de 5 Moradias. Localização: 550m - Escolas (1º ao 3º ciclo); 1km - Loja do Cidadão de Ermesinde; 500m - Comércio; 1km - Igreja Matriz; 1.1km - Estação Ferroviária de Ermesinde; 2.4km - Maiashopping; 1.8km - Entrada da A4; 15km - Centro do Porto; - Localização bastante calma, numa rua sem saída mas com bastante proximidade ao centro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT548733

Lote de terreno destinado a espaços empresariais, industriais e comércio, em Susão, com área total de cerca de 3000m2. Terreno com 3 frentes e boa exposição solar, tem frente para a Rua Dom Luis I e Rua central (anteriormente Rua das Lousas) O terreno encontra-se situado numa zona onde começam a nascer alguns edifícios e encontra-se numa Zona de AEII, segundo o PDM prevê-se a possibilidade de construção de unidades industriais, empresariais ou armazenagem, admitindo-se serviços, comércio, estabelecimentos hoteleiros, equipamentos de utilização coletiva e outros usos compatíveis. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120781120-74

Terreno bem localizado, Sobrado-Valongo #ref:TER_664