Fuente: Freepik Autor: Redacción Según Mário Centeno, Gobernador del Banco de Portugal (BdP), la crisis inmobiliaria requiere un enfoque equilibrado, en el que es crucial aumentar la construcción de viviendas sin crear un exceso de oferta. Centeno reconoce que el sector de la construcción ha estado prácticamente paralizado durante la última década, y subraya los efectos devastadores de las crisis inmobiliarias sobre la economía, que necesitan tiempo para resolverse. Durante una charla con estudiantes de economía en el Instituto de Vila Real de Santo António, Centeno hizo hincapié en la importancia de la preparación para aprovechar las oportunidades, advirtiendo de los prolongados impactos de las crisis inmobiliarias. Señaló las consecuencias de la crisis financiera de 2008/2009 y de las deudas soberanas en Europa, que perjudicaron considerablemente al sector de la construcción en Portugal. Centeno señaló que el estancamiento de la oferta combinado con el crecimiento de la demanda ha impulsado los precios de la vivienda en Portugal desde 2014, especialmente debido a la demanda de los extranjeros. Sin embargo, hizo hincapié en que el aumento de la oferta de viviendas es un proceso lento, lo que contribuye al mantenimiento de los altos precios. El ex ministro de Finanzas también hizo hincapié en que Portugal no ha experimentado un crecimiento significativo de la población para justificar el aumento de la demanda de vivienda, a diferencia de países como China y Japón, que se enfrentan a una crisis opuesta con un exceso de viviendas, dejando una advertencia de los riesgos de una crisis inmobiliaria y su capacidad para causar daños económicos sustanciales, como se ha visto en otros países europeos en el pasado. Para evitar una crisis inmobiliaria, el gobernador del BdP aboga por un aumento gradual de la oferta de viviendas , pero con cautela para evitar un exceso que pueda desencadenar una crisis de oferta en el futuro. Siga estos y otros temas en SUPERCASA Noticias
Fuente: Freepik Autor: Redacción Matosinhos está a punto de dar un importante paso adelante en la promoción de viviendas asequibles con el lanzamiento de un programa innovador. El ayuntamiento planea introducir el Programa de Apoyo a la Vivienda Cooperativa, con el objetivo de hacer de las cooperativas de vivienda una alternativa viable al mercado inmobiliario tradicional. Este programa se dirige a familias con dificultades para encontrar vivienda y a jóvenes que buscan su primera casa , ofreciéndoles una solución cooperativa asequible. Está sobre la mesa la construcción de 100 viviendas en una primera fase, con la posibilidad de participación individual o en grupo. El ayuntamiento de Matosinhos se ha comprometido a ceder gratuitamente el derecho de superficie de un terreno municipal durante 90 años, renovable por el mismo periodo. Tras la finalización del contrato o la liquidación de la cooperativa, el terreno y el edificio revertirán gratuitamente al municipio. Además de ayudas para la cesión de terrenos, el ayuntamiento propone ofrecer una subvención máxima de 75.000 euros para el proyecto arquitectónico, exención de tasas urbanísticas y beneficios fiscales. Por su parte, las cooperativas se harán cargo de los trámites legales y administrativos, así como de los costes financieros correspondientes. Este programa se considera un paso importante para garantizar el acceso a la vivienda en Portugal, proporcionando un apoyo vital en el desarrollo de una sociedad más justa y cohesionada. Con la aplicación de este programa, Matosinhos está construyendo un enfoque más inclusivo y sostenible de la vivienda en la región. Sobre vivienda, lea también: Portugal 50 años después de la revolución: ¿qué ha cambiado en la vivienda? y Los municipios registran una ralentización en la subida del precio de la vivienda
Fuente: Freepik Autor: Redacción La presentación de la declaración de IRS se abrió a principios de abril, seguida ahora de la entrega del reembolso, para quien ya haya hecho la sumisión en el Portal de las Finanzas . Para muchos contribuyentes, se trata de una burocracia algo confusa, que no entienden muy bien y a menudo tienen que recurrir a un profesional para ayudarles. Sin embargo, no tiene que ser un animal de siete cabezas y para los que les gusta cumplir todo al pie de la letra hay pasos indispensables que le ayudarán a cumplir con las obligaciones fiscales. Para facilitarle la tarea, le dejamos una Checklist que puede consultar a lo largo del proceso , asegurando que todo está de acuerdo con los plazos y plazos correctos, y así, asegurándose de que no deja nada atrás. 1. Tenga en cuenta los plazos Esta es la primera regla, sobre todo para los más distraídos. Al tener una noción de los plazos, y en qué meses transcurren los respectivos trámites de la presentación de la declaración de IRS, tendrá mayor control sobre usted y no dejará pasar una fecha, pues se recordará que, en aquel mes o aquella semana, tiene una obligación que cumplir. Por lo tanto, independientemente de su categoría de ingresos, sepa que la declaración de IRS debe entregarse antes de finales de junio, así que confirme que su contraseña de acceso al Portal de las Finanzas está válida y no espere hasta la última. 2. Declaración de sustitución Esta es una declaración que puede presentar si hay algún valor que deba ser revisado, y puede presentarla siempre que dentro de los plazos para el límite de entrega. 3. Nota de liquidación Esta nota de liquidación le será entregada por la Autoridad Tributaria (AT) después de la presentación de la declaración de ingresos, junto con su reembolso, si tiene derecho a ello. 4. Pago del impuesto Si tiene que pagar impuestos fiscales, debe hacerlo antes de finales del mes de agosto , y tenga en cuenta que si supera este plazo, pagará una multa (que aumenta con el tiempo de incumplimiento). Es importante que sepa que, si no consigue proceder al pago total, podrá solicitar a AT un pago por plazos, hasta 15 después de esa fecha. IRS Jovem Los jóvenes con edades entre 18 y 26 años que no integran el agregado de los padres pueden beneficiarse del IRS Joven, obteniendo exenciones hasta el quinto año de actividad , mediante los límites estipulados. Así, acceden al 100% de exención en el primer año, hasta 40 X IAS; 75% de exención en el segundo, hasta 30 X IAS, y 50% en el tercero y cuarto años, hasta 20 X IAS. En el quinto año, se benefician del 25%, hasta el 10% X IAS. IRS Automático El IRS automático puede ser utilizado por trabajadores por cuenta ajena, con o sin dependientes, que demuestren no tener pensiones alimenticias o beneficios fiscales, pero también por pensionistas y algunos autónomos, como estipula el artículo 151 del Código del IRS, siempre que tengan un régimen simplificado y una única actividad profesional (de los que se excluyan prestadores de servicios). En esta modalidad, todos los campos de la declaración de IRS aparecerán pre-rellenados, teniendo solo que aceptarlos. Por lo tanto, si no tiene el IRS automático activo, si necesita revisar alguna información o corregirla, debe hacerlo manualmente. ¿IRS solo o separado? Si vives en pareja de hecho o estás casado, puedes presentar tu declaración de impuestos junto con tu cónyuge, sin embargo, es aconsejable que realices simulaciones antes de la entrega de la declaración para asegurarte cuál es la opción más ventajosa para ti y tu pareja . Anexos: ¿qué representa cada uno? ANEXO A: rentas dependientes y pensiones (categoría H); ANEXO B: incluye los ingresos como trabajador autónomo o procedentes de actos aislados ANEXO C: Reservado para la contabilidad organizada ANEXO D: rentas de sociedades o herencias indivisibles ANEXO E: rentas inmobiliarias o de capital ANEXO F: rentas procedentes de arrendamientos o participaciones inmobiliarias ANEXO G: incluye las plusvalías procedentes de la venta de bienes inmuebles o acciones ANEXO H: se refiere a los valores deducibles en el cálculo del IRS ANEXO J: Ingresos obtenidos fuera del país ANEXO L: residentes no habituales ANEXO SS: integra descuentos para Seguridad Social de los recibos verdes Antes de presentar su declaración de IRS, confirme que todo es correcto, valide cada valor, revise toda la información y asegúrese de que tiene su número IBAN válido, asegurándose de que todo funciona en consecuencia y consigue obtener todas las devoluciones a las que pueda tener derecho. SUPERCASA Notícias le ayuda: ¿Tiene un terreno? Conozca las reglas para su limpieza , ¿Va a cambiar de operador? 4 consejos a seguir o Intermediarios de crédito: ¿cómo funcionan?
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción Con servicios en diversas áreas, Pereirapisco.Creativity es una empresa familiar con una diversidad de servicios ligados no solo al sector inmobiliario, sino también a otras vertientes, como arquitectura, ingeniería, construcción, audiovisuales, diseño gráfico y publicidad. Así, para sobresalir en un mercado altamente competitivo, mostrando sus valencias y atributos, Pereirapisco.Creativity invirtió en los servicios de CRM ego Real Estate , y Paulo Pisco, CEO y fundador de Pereirapisco.Creativity explicó a SUPERCASA Notícias cómo es beneficiarse de esta asociación. Hay una gran capacidad de integración. Utilizando bien el ego, ahorra mucho tiempo Sobre Pereirapisco.Creativity , Paulo Pisco refuerza el abordaje diferenciador que siempre pautó su visión y, al oír hablar del ego Real Estate, creyó de inmediato en el potencial de la asociación: hoy en día, no se compra una silla, se compra un servicio asociado a la silla, y nuestra perspectiva fue siempre esa. Y los bienes raíces no pueden ser sólo bienes raíces. El inmobiliario es un sistema que va desde la empatía que tenemos con las personas que están vendiendo sus casas [hasta las que compran]. Es todo un proceso que a veces supera la propia conciencia de las personas , y fue ahí que entró la plataforma de gestión ego Real Estate, para ayudar a simplificar a dinamizar ese contacto y proximidad. El primer contacto de Pereirapisco.Creativity con el eGO fue en un taller dedicado al inmobiliario, donde pudieron reconocer las numerosas ventajas de la adhesión. ¿El Workshop en el que participó tuvo impacto en la decisión que tomó de adherirse al ego? El Workshop tuvo bastante impacto porque nosotros ya habíamos oído hablar del ego y de sus portales - SUPERCASA y CASASAPO . Lo que nos despertó fue darnos cuenta de que en ese momento había una integración que podía hacer nuestra actividad más eficiente. Y también estaba, por nuestra parte, ya la percepción que es el hecho de que el CRM está integrado con el sitio - el sitio premium al que adherimos. Hoy en día, no se compra una silla, se compra un servicio asociado a la silla, y nuestra perspectiva fue siempre esa ¿Qué le llevó a invertir en un sitio premium ego Real Estate? Por una cuestión de sofisticación y belleza , fue un sitio que nos pareció muy interesante y, con estas funcionalidades todas integradas, era muy importante para el tipo de actividad, y para nuestro posicionamiento en el mercado - e incluso para nuestra vida personal y profesional, porque nosotros, como familia, valoramos nuestro tiempo y, por lo tanto, cuanto más eficiente hagamos la empresa y su funcionamiento, más fácil será hacer el negocio sin renunciar a algo tan importante que es nuestro bienestar, nuestra calidad de vida. Habíamos cambiado nuestro sitio web hace menos de un año pero no tenía esta integración con el resto de la actividad, ni la calidad que su sitio premium tiene , y por lo tanto, en estos últimos tiempos, Hemos hecho un gran esfuerzo para hacer que el sitio y la herramienta eGO estén operativos lo antes posible. Fue una apuesta fuerte. ¿Cómo fue la fase de seguimiento inicial? Esto fue un proceso personalizado . Tuvimos que adaptar todo el ego y todo el sitio a nuestra realidad, y queríamos destacar la capacidad y la satisfacción que sentimos. Hay una apertura y capacidad para entendimientos y llevar objetivos a buen puerto, y a nosotros nos deja muy satisfechos. Por lo tanto, el lado de acompañamiento y el lado de mirarnos como únicos, ayudó bastante. Fue luego eso que nos hizo también elegir. Hubo una perspectiva que luego se volvió realidad. (...) hicimos un esfuerzo muy grande para hacer el sitio y la herramienta ego operativo lo más rápido posible. Fue una apuesta fuerte ¿Cuáles son, en su opinión, las grandes ventajas del ego? Hay una gran capacidad de integración . Utilizando bien la herramienta, ahorra mucho tiempo , porque normalmente hay un conjunto de actividades que producimos de forma separada que, aquí, nos permite ser de forma totalmente integrada. Y subrayo también la cuestión de la asistencia a nuestras dificultades, que es rápida. Acerca de su sitio, ¿qué destaca de diferenciador en él? Siempre hemos apostado por un sitio web desde el principio de la creación de esta empresa, por lo que el sitio siempre ha sido una apuesta fuerte. Hoy en día eso es muy importante, pues es nuestra cara, digamos así, es nuestra ventana. Es más importante que la tienda física. Pero destaco la belleza y la funcionalidad. Es hermoso y funcional. (...) destaco también la cuestión de la asistencia a nuestras dificultades, que es rápida ¿Tiene, entonces, un feedback positivo sobre el ego Real Estate? Muy positivo . Muy positivo porque ahora estábamos en una fase en la que es importante hacer un conjunto de mejoras y, en ese sentido, estas herramientas - que no es una, son varias -, han llegado en el momento adecuado para que podamos hacer esa actualización. Y como nos damos cuenta de que ustedes siempre están creciendo, creo que vamos a crecer juntos. Vea el video de la entrevista capturada. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
Fuente: Freepik Autor: Redacción El ministro de Hacienda, Miranda Sarmento, reconoce la posibilidad de actualizar la deducción específica en los Presupuestos Generales del Estado de 2025 , en respuesta a una propuesta del PCP. Durante el debate en el Parlamento sobre la reducción del IRPF en todos los tramos impositivos hasta el octavo, el ministro indicó que la actualización de la deducción específica podría considerarse conjuntamente con una reducción de los tipos del IRPF. Esta actualización, según Sarmento, es un instrumento que podría evaluarse para los Presupuestos Generales del Estado de 2025, también con vistas a reducir el IRPF de los trabajadores. La diputada del PCP Paula Santos había cuestionado al Gobierno sobre la posibilidad de flexibilizar la fiscalidad , sugiriendo la actualización de la deducción específica, que no ha sido revisada desde 2010, lo que ha supuesto una pérdida de poder adquisitivo para los contribuyentes a lo largo de los años. El ministro subrayó que el objetivo del Gobierno es aliviar la fiscalidad y, para ello, el programa incluye 3.000 millones de euros destinados a reducir el IRS a lo largo de la legislatura . Además de la reducción de tipos, para 2025 están previstas medidas como el IRS Joven y la exención de los complementos de productividad . El ministro también aseguró que el Gobierno pretende aplicar estas medidas lo antes posible. Lectura recomendada: Presentar la declaración del IRPF: toma nota de esta información o La economía portuguesa creció más que la presión fiscal en 2023
Fuente: Freepik Autor: Redacción Según los datos publicados por Eurostat este jueves 25 de abril, la tasa de empleo en la Unión Europea (UE) alcanzó el 75% en 2023 , lo que representa un aumento significativo en comparación con el año anterior. Esto significa que 195,3 millones de personas con edades comprendidas entre los 20 y los 64 años estaban empleadas durante este periodo. En Portugal , la tasa de empleo fue aún mayor, alcanzando el 78,2% en 2023. Este aumento marca el tercer año consecutivo de crecimiento de la tasa de empleo , después de una caída en 2020 al 72% debido a los impactos de la pandemia del covid-19. Entre los Estados miembros, las tasas de empleo más elevadas se registraron en los Países Bajos (83,5%), Suecia (82,7%) y Estonia (82,1%), mientras que las más bajas se observaron en Italia (66,3%), Grecia (67,4%) y Rumanía (68,7%). Sigue estos y otros temas en SUPERCASA News
Fuente: Freepik Autor: Redacción Las buenas temperaturas invitan a pasear al aire libre, y puedes aprovechar el puente festivo para escaparte con tu pareja o familia y descubrir algunos de los rincones más carismáticos de nuestro país. Hay muchas posibilidades de norte a sur, pero hoy te traemos los jardines con historia más emblemáticos del país , con un itinerario de norte a sur que te dejará impresionado. Norte Empezaremos por el norte, donde encontrará una región acogedora con un pasado cultural muy diverso y moderno. Le sugerimos lo siguiente: - Jardim Botânico do Porto: en este jardín, uno de los más emblemáticos de la ciudad de Oporto, encontrará cuatro hectáreas de vegetación diversa y varios tipos de espacios verdes; - Jardim do Passeio Alegre, en Oporto: un jardín mágico que impresiona por su excelente estado y magnética belleza, donde podrá jugar una partida de golf o pasar una buena tarde en la cafetería que antiguamente era un chalé del jardín. Centro En el centro del país encontrará opciones que encantarán a todos, desde los más pequeños a los mayores, con un inmenso patrimonio cultural que podrá explorar, así como otros lugares de la región central, pero las sugerencias que no debe perderse son las siguientes: - Quinta da Regaleira, en Sintra: donde encontrará un entorno romántico, mágico y misterioso, lleno de simbolismos y enigmas; - Jardines del Palacio Nacional de Queluz, en Lisboa: pasee por estos exuberantes jardines y déjese llevar por los parterres geométricos y las fuentes ornamentales y las imponentes esculturas. Sur En el Sur, después de un largo viaje, podrá relajarse en las playas del Algarve, tan populares en la estación cálida, y visitar los inolvidables jardines con historia que le reserva este itinerario. - Jardim Botânico da Universidade do Algarve, en Faro: visite la maravillosa colección de plantas que alberga este jardín y explore los diferentes rincones con vistas al mar. - Jardín Botánico de Loulé: este verde oasis le transportará a una verdadera velada de relajación y armonía, donde encontrará paisajes únicos y multitud de especies autóctonas. - Jardim Municipal de Faro: este gran lugar le permitirá disfrutar del aire de la ciudad, combinando lo útil con lo agradable. Nuestro consejo es que planifique su itinerario con antelación , definiendo exactamente qué jardines desea visitar, para organizar y aprovechar al máximo el tiempo de que dispone, también en función de su ubicación. Si se aloja en algún tipo de establecimiento, como un hotel o una pensión local, recuerde reservar con antelación e investigar otras posibles atracciones locales. ¿Quiere descubrir otros destinos para sus próximas vacaciones? Echa un vistazo a las recomendaciones de SUPERCASA News
Fuente: Freepik Autor: Redacción Según el último Informe de Estabilidad Financiera del Sector de Seguros y Fondos de Pensiones , publicado por la Autoridad de Supervisión de Seguros y Fondos de Pensiones (ASF), sólo 1 de cada 5 viviendas en Portugal está cubierta frente al riesgo sísmico . Como resultado, sólo entre el 19% y el 20% de las propiedades están protegidas por un seguro que les permitiría recuperarse de los daños causados por un terremoto. Las regiones con mayor número de inmuebles con este tipo de cobertura son el Algarve, Lisboa y el Valle del Tajo y Oporto , las dos primeras de las cuales son también las zonas con mayor riesgo sísmico nacional. El informe de la ASF señala una distribución desigual de la cobertura de Fenómenos Sísmicos (FS) entre los diferentes ayuntamientos, que va desde el 3% (en ayuntamientos como Mafra, Cascais y Oeiras) hasta el 36% (Barrancos, Penamacor y Almeida). Esta disparidad pone de relieve la necesidad de un enfoque más equitativo en la distribución de este tipo de cobertura. El regulador también advierte de que esta cobertura insuficiente podría poner en peligro la capacidad de recuperación del país en caso de catástrofe sísmica : la probable pérdida de ingresos de los particulares, unida a la necesidad de conciliar la financiación de la reconstrucción del inmueble y el pago del crédito hipotecario, podría provocar pérdidas elevadas, con contagio directo al sector financiero , señala el informe. En otras palabras, una catástrofe podría llevar a la intervención del Estado, dada la falta de alternativas de financiación para la reconstrucción de los inmuebles, un factor que podría presionar sobre la percepción del riesgo crediticio del país. Ante la preocupante falta de cobertura de riesgo sísmico, la ASF está impulsando iniciativas para crear un sistema nacional de protección contra fenómenos sísmicos , incluyendo la propuesta de un fondo sísmico. Estas medidas pretenden mitigar las consecuencias negativas de una posible catástrofe sísmica y reducir la presión sobre el Estado para financiar la recuperación tras el desastre. Este enfoque destaca los principales puntos del informe de la ASF, desde la falta de cobertura del riesgo sísmico hasta las iniciativas propuestas para hacer frente a este reto. Sigue estos y otros temas en SUPERCASA Notícias
Fuente: Freepik Autor: Redacción Portugal celebra medio siglo desde la Revolución de los Claveles, un hito que no sólo puso fin a una larga dictadura, sino que también desencadenó importantes transformaciones en el panorama inmobiliario del país. En los últimos 50 años, el número de viviendas en Portugal se ha más que duplicado, proporcionando un aumento significativo en la disponibilidad de viviendas para las familias . Además, la calidad de las viviendas ha mejorado considerablemente , con una drástica reducción de la falta de servicios básicos como electricidad, agua corriente y saneamiento. Estas mejoras son testimonio de los progresos realizados para proporcionar una vivienda adecuada a los ciudadanos portugueses. Sin embargo, a pesar del aumento del parque de viviendas, sigue habiendo retos importantes. Encontrar una vivienda digna sigue siendo una ardua tarea para muchos portugueses, especialmente dada la escasez de oferta y la constante escalada de precios , que hace que el mercado de la vivienda sea cada vez más competitivo. Un cambio notable es la creciente prevalencia de las casas de vacaciones sobre las residencias principales. Este fenómeno refleja no sólo la evolución del sector turístico, sino también las políticas de fomento de la inversión inmobiliaria extranjera, como los visados oro. A pesar del aumento del número de viviendas, persiste el problema de las casas vacías , lo que plantea retos adicionales. El nuevo Gobierno propone medidas para hacer frente a estos retos, como incentivos para los compradores de primera vivienda y la rehabilitación de viviendas vacías, pero la aplicación de estas políticas puede encontrar obstáculos sin una mayoría parlamentaria. Cuando Portugal celebra 50 años de democracia, la cuestión de la vivienda sigue siendo un punto central de debate y acción, lo que pone de relieve la necesidad de soluciones globales y sostenibles para garantizar el acceso de todos los ciudadanos a una vivienda digna. Lea también: Más de 273.000 pensionistas recibirían menos de 278 euros en 2022 y La falta de mano de obra hace subir los costes de la construcción
Fuente: Freepik Autor: Redacción Hay estrategias que pueden estar pasando por alto y que pueden marcar la diferencia en sus ventas mensuales. Si eres un profesional del inmobiliario, debes saber que es imprescindible tener a tu lado un buen equipo, formado y enfocado en concretar más ventas, pero también buenas plataformas de gestión que te puedan acompañar y ayudar en todo momento del día . Estos son los pilares de buenos negocios, pero hay directrices concretas que le explicamos. 1. Trabajar con plataformas omnicanal Si no estás familiarizado con el término omnicanal, no te preocupes, porque es más simple de lo que crees. Este tipo de gestión presupone una estrategia que ofrece a los clientes cualquier canal de servicio ofrecido por la marca , y que puede ser el sitio inmobiliario, las redes sociales o formularios de solicitud de visita. Así, prestará sus servicios de una forma omnipresente, con múltiples canales donde potenciales clientes podrán contactar con usted o consultar sus inmuebles y/o programar una solicitud de visita. Esta experiencia multicanal aumentará los niveles de notoriedad de la marca así como su visibilidad, permitiendo una mayor eficiencia desde el punto de vista de la comunicación y de los medios que utiliza para hacerse llegar a su cliente y potencial cliente. Para conseguir poner en práctica esta estrategia solo necesita crear un plan de acción, en una fase temprana, y ver en qué canales le interesa o tiene sentido hacer presencia. Después, debes centrar tu contenido en un público objetivo, segmentando estratégicamente tu contenido a los diferentes aspectos de tu embudo de ventas. En una fase más avanzada, y con el uso de plataformas de gestión como CRM eGO Real Estate, deberá integrar todas las áreas estratégicas de su empresa en un solo lugar y monitorear resultados . A través del eGO, se las arregla para integrar el sitio de bienes raíces, leads que recibe de los portales de bienes raíces y redes sociales, listas de contactos, cartera de bienes raíces, oportunidades de venta en curso, tareas, procesos burocráticos, facturación, y toda una serie de otras cosas, ahorrando no solo tiempo como recursos . 2. Segmenta bien a tu audiencia Para obtener buenos resultados, es esencial conocer lo que interesa a tu audiencia. En el sector inmobiliario esta segmentación no será difícil, ya que se trata de públicos muy específicos y que se pueden dividir entre las personas que buscan casa para comprar, las personas que quieren vender activamente su casa o los propietarios con propiedades disponibles para vender. Para segmentar a tu audiencia solo necesitas evaluar aspectos como la demografía y las características de tu audiencia, dirigiendo contenido que los toque de forma psicosocial. En la parte demográfica, evaluará informaciones básicas como franja etaria, género, ocupación, estado civil, y en el análisis psicosocial debe atentar en sus problemas, necesidades y deseos, entre otros. Será a partir de este análisis que conseguirá definir uno o más tonos de comunicación para su empresa, que actuarán junto a su público para generar interés, conexión y conversión. 3. Utiliza el SEO a tu favor La Optimización de Motores de Búsqueda es fundamental para quienes buscan reconocimiento y aumentar sus ventas online, tratándose de un concepto que está relacionado con el posicionamiento del sitio en motores de búsqueda como Google. Por lo tanto, para establecer un buen SEO, debe tener un buen sitio. Y, para tener un buen sitio, no necesita gastar mucho dinero, pudiendo invertir en un sitio con integración a su CRM, más concretamente, un sitio eGO Real Estate. Al optar por un sitio de este género, podrás elegir entre un sitio más personalizado, en el que escoges exactamente las funcionalidades y diseños que quieres ver reflejados como tu escaparate, o un sitio premium, con tecnología de última generación y funcionalidades exclusivas que harán crecer su presencia online. En caso de duda, siempre puede programar una consulta gratuita con el equipo especializado del eGO y obtener el mejor asesoramiento. Aun así, te dejamos las siguientes indicaciones para utilizar el SEO a tu favor: debes establecer los objetivos que quieres alcanzar, definir el tono de comunicación de tu negocio, crear contenidos asertivos y pertinentes para tu público objetivo y que te lleve en un camino hasta la compra, utilizar palabras clave relevantes y desarrollar una estrategia de linkbuilding, creando anclajes para las diversas plataformas donde tu marca tiene presencia. ¿Ya sabes por dónde empezar? Con la ayuda del equipo ego Real Estate, ¡rápidamente hará crecer sus ventas!
Fuente: Freepik Autor: Redacción Aunque el precio de la vivienda sigue subiendo en Portugal, a finales del año pasado se produjo una desaceleración en la mayoría de los municipios más poblados en comparación con el trimestre anterior. Según los datos publicados el martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el p recio medio de la vivienda subió un 7,9% en comparación con el mismo periodo de 2022, alcanzando los 1.619 euros por metro cuadrado. Esto supone un descenso del 1,3% respecto al precio medio del tercer trimestre de 2023, lo que marca un cambio de tendencia al alza que se venía produciendo desde el cuarto trimestre de 2022, según el INE. Todos los municipios de más de 100.000 habitantes de la Gran Lisboa, la península de Setúbal y el Área Metropolitana de Oporto, con la excepción de Santa Maria da Feira y Gondomar, registraron precios medios de la vivienda superiores a la media nacional en el cuarto trimestre. Sin embargo, el INE señala que hubo una desaceleración de los precios de la vivienda en términos trimestrales en 18 de los 24 municipios con más de 100.000 habitantes , incluidos los nueve municipios de la Gran Lisboa. Del tercer al cuarto trimestre, la tasa de variación interanual aumentó en seis de los municipios más poblados , con las mayores variaciones en Maia y Vila Nova de Famalicão. Por otro lado, los precios bajaron en Oporto y Lisboa, con la mayor caída a nivel nacional en Funchal, entre los municipios más poblados. Lisboa sigue siendo la región con los precios más elevados , destacando los municipios de Cascais, Loulé, Lagos, Vila do Bispo y Oeiras. El INE señala también que en el Algarve y en la Gran Lisboa hay diferencias de precios entre municipios de hasta dos mil euros por metro cuadrado. ¿Quieres leer más sobre vivienda? SUPERCASA Notícias te lo recomienda: La ministra dice que es necesario un «shock de oferta» en vivienda y Falta de vivienda en la región norte: el CCDR-N indica soluciones
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Ayuntamiento de Lisboa lanzó una propuesta tras la presentación de los resultados de la consulta pública de la Carta Municipal de Vivienda, en la 7ª reunión del Consejo Municipal de Vivienda de Lisboa, el pasado viernes 19 de abril, que contempla medidas de discriminación positiva. La propuesta fue lanzada por la Concejal de la Vivienda, Filipa Roseta, y contempla programas de alquiler accesible para residentes de larga duración en parroquias con fuerte presión habitacional , manteniendo los concursos abiertos a todos. Según la concejal, vamos a proponer programas de renta accesible en el que el 50% de las casas en concurso estén destinadas exclusivamente a quien vive o trabaja en Lisboa y el resto a todos los candidatos . Se ha sugerido que en las cinco parroquias del centro histórico donde las presiones son más elevadas, en particular Arroios, Santo António, Misericordia, Santa Maria Maior y São Vicente, el porcentaje suba para los 75% para quien vive o trabaja allí. El objetivo, según explicó Filipa Roseta, es dar solución a muchos que se ven obligados a abandonar la ciudad y a los profesionales desplazados de profesiones esenciales, como enfermeros, profesores y policías , o que, sin vivienda disponible, se vean forzados a rechazar ofertas de trabajo en la ciudad de Lisboa. Y declaró: la discriminación positiva en los programas de renta accesible es necesaria para contrarrestar la salida de población de las parroquias que más han sufrido la presión habitacional. Manténgase al día. Lea también: Las casas en venta sin licencia se han disparado desde principios de año
Fuente: Freepik Autor: Redacción Según el Instituto Nacional de Estadística, el tipo de interés implícito en el conjunto de los contratos de crédito vivienda cayó por segundo mes consecutivo, hasta el 4,613% en marzo . Se trata de una disminución de 2,8 puntos básicos con respecto a febrero , cuando el tipo se fijó en el 4,641 %. En los últimos tres meses, ha habido una disminución, por quinto mes consecutivo, del tipo de interés en contratos celebrados , del 4,197% en febrero al 4,000% en marzo. En tanto, la prestación media alcanzó los 403€, manteniéndose igual a la de febrero y 72€ por encima de lo que ocurrió en marzo del año pasado, lo que se traduce en una variación mensual nula. Según el INE, en los contratos celebrados en los últimos tres meses, se ha producido una disminución de 9€ en el valor medio de la prestación en comparación con el mes anterior, a 619€ en marzo . Esto se traduce en un aumento del 7,5% con respecto al mismo mes de 2023, y el capital medio en deuda para el conjunto de los créditos vivienda subió 233€, para 65.391€. Manténgase informado: Se iniciaron cerca de 1,5 millones de procesos PARI en 2023
Fuente: Freepik Autor: Redacción De acuerdo con el Informe de la Emisión Monetaria de 2023 , publicado por el Banco de Portugal (BdP), fueron producidos 265,8 millones de billetes de 20€ el año pasado , a través de la imprenta Valora. En el informe presentado este lunes se describen las actividades del banco central en relación con la emisión de billetes y monedas y se puede comprobar que el total de billetes producidos se ajusta a la cuota decuota de billetes asignada al BdP para la producción en virtud del acuerdo con los bancos centrales de Austria y Bélgica. No obstante, la producción monetaria de los billetes en Portugal se emitió de forma negativa por un importe de -24,7 millones de euros, lo que representa una disminución del 17,8 % con respecto a finales de 2022 . Así, salieron del BdP 6.372,7 millones de euros en billetes y entraron 10.113,6 millones de euros. La justificación detrás de esta variación está en la evolución positiva del turismo, que ha introducido billetes que no son absorbidos por la demanda, sino también por el aumento de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE), que ha desincentivado la tenencia de billetes. Por otra parte, la emisión neta de monedas volvió a aumentar, situándose en 791,6 millones de euros a finales de 2023. A escala mundial, el número de billetes y el número de monedas en euros circulantes alcanzó, a finales del año pasado, máximos históricos, fijándose en 29.800 millones de billetes y 148.200 millones de monedas. En este sentido, el BdP indica que el crecimiento de la emisión neta monetaria confirma que el efectivo sigue siendo el medio de pago más utilizado por los ciudadanos de la zona del euro aunque el valor de los billetes en circulación haya disminuido por primera vez desde la introducción de la moneda del euro, fijado en 1600 millones de euros. Esta caída representa un -0,3 % con respecto a finales de 2022, lo que refleja el crecimiento de los tipos de interés del BCE. Sobre falsificaciones , el Informe de la Emisión Monetaria indica que se han retirado de la circulación en territorio nacional 16.723 billetes falsos y 3.197 monedas falsificadas, que corresponden a porcentajes ínfimos del número de billetes y monedas auténticos en circulación. Seguir leyendo: Banca cobró indebidamente más de 8 millones de euros en 2023