Área comercial en funcionamiento, en un edificio clásico de dos pisos, en la avenida de la histórica ciudad de Silves, correspondiente a la composición tradicional de las casas señoriales, comúnmente compuestas con la planta baja dedicada al comercio y el primer piso destinado a la vivienda. Ahora, convertido en restaurante, lo que antes era el muelle de recepción de mercancías sigue siendo visible en su interior, con un pozo que habría sido la zona de refrigeración de alimentos, hoy en día presenta un salón que se desarrolla en torno a este elemento histórico. La zona de recepción y estancia consta de 3 niveles diferentes, ofreciendo ambientes privados diferenciados para socializar y dialogar, uno de ellos elevado en un entrepiso para momentos de degustación. Mientras tanto, el nivel inferior se conecta a una terraza que permite disfrutar del espacio al aire libre junto al río. Un ambiente tranquilo y acogedor, con capacidad para 36 a 44 personas sentadas. Presenta una construcción caracterizada por paredes anchas de piedra, promoviendo la autorregulación en términos energéticos, enmarcado de ventanas y contraventanas de vidrio con marcos de madera, así como postigos y puertas. Especificaciones: Entresuelo: 20m2 Salón: 54m2 Área de servicio: 15m2 Terraza: 20m2 Área bruta: 85m2 Área útil: 72m2 El edificio está integrado en el centro histórico de la ciudad con todo su comercio local y vías peatonales, una vida de barrio tranquila y apacible, con estacionamiento gratuito en las inmediaciones. Situado en el corazón del área verde de la ciudad, con las orillas del río y el paseo ribereño con sus estructuras verdes que ofrecen diversas instalaciones para niños, actividades físicas y de ocio, como pádel, parque infantil y geriátrico, piscinas y complejo deportivo, pista de skate, canasta de baloncesto y muelles de aproximación a la superficie del río. Ubicado en el centro de la ciudad, perfectamente enmarcado en el ambiente histórico de la ciudad, integrado en un espacio ARU que promueve el mantenimiento y equilibrio de los espacios históricos con lo contemporáneo, permitiendo al propietario beneficiarse de todas las ventajas y beneficios de los programas fiscales, apoyo monetario para la rehabilitación, arrendamiento, y otros. Una excelente oportunidad de inversión, con posibilidad de rentabilización del capital. Silves fue la primera capital del Algarve, con capas de historia que revelan ocupación desde tiempos de diversos pueblos: fenicios, romanos, musulmanes y cristianos. Su posición geográfica fue crucial para su desarrollo a lo largo de la historia. Clasificada como un punto estratégico de conexión entre la costa, el mar, las principales rutas de transporte marítimo y terrestre, aún se puede sentir en la plaza del pueblo, las murallas de la medina, la cisterna, el castillo, la catedral y el trazado del casco antiguo. Incluso hoy, su corta distancia a las playas del condado - Carvoeiro, Benagil - y la belleza de la costa del Algarve permiten un fácil acceso sin las multitudes veraniegas y su bullicio que moleste tu vida diaria. La ciudad de Silves es reconocida por el concepto de Ciudad Lenta (Cittaslow), que surgió en Italia y hoy es un movimiento contemporáneo mundial que valora un estilo de vida que promueve el bienestar, el desarrollo personal, social, comunitario y ambiental. Las Ciudades Lentas se presentan como refugios del frenesí de la vida moderna, no superando los 50,000 habitantes, correspondiendo a una ciudad de tamaño pequeño, que implementa programas destinados a reducir el ruido en la ciudad, controlar el tráfico, aumentar las áreas peatonales y defender sus productos locales. A través de la combinación de lo contemporáneo con su modernidad y del espacio con su historia e identidad, el objetivo de las ciudades lentas es la combinación de lo mejor de ambos mundos. La categoría de ’Ciudad Lenta’ es así un sello de calidad que denota compromiso y un punto de referencia para habitantes, turistas e inversores que esperan de la ciudad credibilidad en cuanto a la sostenibilidad para los habitantes y la naturaleza. Como consultor independiente de la agencia inmobiliaria IAD, estoy disponible al 100%, por teléfono o por correo electrónico, para proporcionarle cualquier información adicional sobre esta propiedad y programar una visita más detallada. Si es un profesional del sector y tiene un cliente comprador calificado, contácteme y programe su visita, ya que establezco negocios compartidos con cualquier consultor o agencia inmobiliaria. #ref: 115868