Locales o naves en venta en Silves, Algarve, Portugal

Ubicado en pleno centro de Armação de Pêra, uno de los destinos turísticos con mayor crecimiento del Algarve, este local comercial ofrece un extraordinario potencial de inversión. En los últimos años, la localidad ha experimentado un importante desarrollo urbanístico, turístico e inmobiliario, convirtiéndose en un lugar muy atractivo tanto para residentes como para visitantes internacionales. Características Superficie total de aproximadamente 317 m² Planta baja y sótano Snack Bar y Pastelería totalmente equipados Cocina profesional completamente equipada 5 baños El sótano está dividido en tres amplias salas, con vestuarios masculino y femenino, ideales para gimnasio, centro de estética, oficinas, coworking, actividades sanitarias u otros negocios rentables. La impresionante terraza amplía significativamente la capacidad comercial del negocio, convirtiéndolo en una opción especialmente atractiva en una de las zonas más concurridas de Armação de Pêra. Una inversión segura en una de las zonas con mayor proyección del Algarve. #ref:BOT_296

Oportunidade Única para Investidores e Empreendedores Armazém Moderno + Negócio de Bricolage em Pleno Funcionamento Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Tunes, no coração do Algarve: um armazém moderno de 450 m², construído em 2008, com infraestruturas de topo e um negócio de bricolage em plena atividade, pronto a continuar a crescer. O imóvel destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e funcionalidade excecional. Dispõe de: - Área Comercial de 450 m², com mezzanine no 1.º andar com 150m2 , ideal para escritórios e salas de reunião. Dispõe também de uma área exterior vedada e pavimentada com 225 m2. - Domótica e sistemas automatizados, que garantem eficiência, segurança e conforto. - Sistema moderno de CCTV, garantindo vigilância e controlo total do espaço. - Excelentes acessos, junto à A22, com amplo estacionamento e zona de manobra para camiões. - Casas de banho modernas e zonas administrativas funcionais e confortáveis. O espaço dispõe atualmente de um negócio de bricolage com grande potencial de crescimento, totalmente operacional e com um stock valorizado em cerca de 200.000 €. Com uma clientela fidelizada e um posicionamento privilegiado na região, esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo sólido com rentabilidade imediata. Ideal para: Empresários, investidores ou empreendedores que procuram um espaço pronto a operar, com infraestruturas modernas e potencial de expansão seja para continuação da atividade atual ou adaptação a outro setor. Localização: Tunes, Algarve Área: 450 m² Acessos: Próximo da A22 | Estacionamento | Zona de carga e descarga Inclui negócio ativo de bricolage + stock avaliado em 200.000 € Não perca esta oportunidade de investir num espaço com futuro e rendimento garantido. Contacte-nos hoje e venha conhecer pessoalmente este imóvel de excelência pronto para o sucesso! #ref:PG122

Esta propiedad conserva su distribución original de restaurante y apartamentos, y se beneficia de una excelente ubicación en Poço Barreto, junto a la carretera EM269 que conecta Algoz con Silves, cerca de la estación de tren. Dispone de amplio aparcamiento privado. El edificio, de construcción y arquitectura tradicionales, con paredes de piedra y arcilla y techo interior de madera, alberga el restaurante y un apartamento tipo T1. Actualmente, cuenta con dos Licencias de Uso: una para Servicios y otra para Vivienda. Según la información del Ayuntamiento de Silves, es posible solicitar el cambio de uso del local comercial a residencial mediante la presentación de una Comunicación Previa Simple, sujeta al dictamen favorable de la Entidad Regional de la Reserva Agrícola del Algarve. Este dictamen ya se ha solicitado y se espera la decisión de la entidad. RESTAURANTE - Comedor con capacidad para aproximadamente 40 personas - Zona de bar con barra - Chimenea de leña accesible por dos lados - Aire acondicionado tipo split - Suelo de baldosas y techo de madera - 2 baños con zona de lavabo compartida - Cocina totalmente equipada; Cocina de gas de 10 fuegos - Despensa y trastero junto a la cocina - 2 entradas al comedor (delantera y trasera) y 1 entrada a la cocina (trasera) - Incluye todos los muebles y electrodomésticos de cocina, bar y comedor - Sistema de alarma en funcionamiento - Agua corriente y alcantarillado - Superficie útil: 139 m² - Certificado energético: B- EXTERIOR (trasera) - Patio con suelo de adoquín y entrada independiente con portón en la parte delantera de la propiedad - Garaje de aproximadamente 32 m² utilizado como trastero - Cisterna con suelo de baldosas, que sirve como terraza - Caseta para horno - 2 aseos con lavabo compartido APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO Con entrada independiente en la parte delantera del edificio, consta de: - 1 espacio con cocina americana y altillo de madera - 1 salón con estufa de leña - 1 baño - 1 dormitorio con altillo Construcción de madera - Ventanas con acristalamiento simple y marcos de madera - Normal Altura del techo: 4,3 m - Calentador de agua eléctrico - Superficie: 55,16 m² - Certificado energético: D El restaurante y el apartamento se venden juntos como una sola propiedad. Superficie construida: 340 m², en una parcela urbana de 1.057 m². Para garantizar la calidad y la frescura de los ingredientes, el restaurante cuenta con su propio cultivo de hierbas aromáticas (con sistema de riego) y la propiedad vecina es una granja ecológica con turismo rural que, si se desea, está dispuesta a colaborar, ofreciendo un restaurante de calidad a sus clientes. La propiedad se encuentra en Poço Barreto, un pequeño pueblo a unos 7 km del centro histórico de Silves, a 10 km de la costa y a 6 km del acceso a la autopista A22 (Via do Infante). Cuenta con estación de tren y también está conectada por transporte público de autobús, con parada junto al restaurante O Alambique. Hay algunos restaurantes, aunque #ref:KWPT-021182

Invertir en Silves significa posicionarse en uno de los entornos urbanos más auténticos y culturalmente relevantes del Algarve. Entre calles históricas, monumentos históricos protegidos y una creciente demanda internacional de experiencias genuinas, el centro histórico de la ciudad se ha convertido en un punto de encuentro para el turismo, la gastronomía, la cultura y el estilo de vida. Es precisamente en este contexto donde Café Inglês se ha consolidado como uno de los espacios más emblemáticos, reconocidos y carismáticos del Algarve, Portugal. Ubicado en la Rua do Castelo, entre el Castillo de Silves y la Catedral, Café Inglês goza de una posición privilegiada en el corazón histórico de la ciudad. Situado en un edificio de inspiración oriental de finales del siglo XIX, encargado originalmente por una figura ilustre de Silves, este establecimiento reúne una serie de características excepcionales en el mercado: una ubicación histórica, una reputación consolidada, una identidad propia y un fuerte componente cultural asociado al espacio. Más que un simple restaurante, Café Inglês se ha convertido, a lo largo de las décadas, en una parte esencial de la experiencia de Silves. Un espacio donde la gastronomía, la música, las artes y los encuentros culturales coexisten de forma orgánica y relajada, creando una conexión emocional difícil de replicar. A lo largo de los años, el local ha acogido conciertos de jazz, jazz latino y afrolatino, jam sessions multiculturales, exposiciones de pintura, fotografía, escultura y artes decorativas, y veladas de poesía con figuras destacadas de la literatura anglosajona, consolidando una reputación que supera con creces la de los restaurantes tradicionales. En un mercado donde muchos operadores buscan crear conceptos con una fuerte identidad y reconocimiento de marca, Café Inglês presenta una ventaja competitiva excepcional: ya posee una marca emocional consolidada, construida durante décadas con residentes, turistas nacionales y visitantes internacionales. Esta dimensión intangible añade un valor real al activo, reduciendo significativamente el tiempo y la inversión normalmente necesarios para el posicionamiento y el reconocimiento en el mercado. El local cuenta con una superficie bruta privada de 304 m², en una parcela de 800 m², distribuida funcionalmente para restaurante, eventos y hostelería. El espacio permite crear distintos ambientes y experiencias, beneficiándose por igual de diversas terrazas, espacios al aire libre y una privilegiada relación visual con el patrimonio circundante. Ubicado en un edificio construido originalmente en 1950 y posteriormente renovado, combina la autenticidad arquitectónica con una adaptación contemporánea a las necesidades operativas actuales. La certificación energética B refuerza aún más la modernización y eficiencia del inmueble. Los alrededores inmediatos se benefician de un flujo constante de turistas durante gran parte del año, impulsado por el gran atractivo cultural #ref:KWPT-028375

Está à procura de um espaço comercial estrategicamente localizado para dar vida ao seu novo negócio? Apresentamos esta loja com 119,37 m², situada numa das principais artérias de Armação de Pêra, a poucos minutos a pé da praia. A zona é bastante movimentada ao longo de todo o ano, garantindo visibilidade e um fluxo contínuo de potenciais clientes especialmente durante a época alta. O imóvel beneficia de uma frente ampla, ideal para destacar o seu negócio, e encontra-se próximo de várias opções de estacionamento, facilitando o acesso para clientes e fornecedores. Existe ainda a opção de adquirir a loja adjacente, com 73,23 m² e um generoso terraço, permitindo ampliar o espaço, criar uma área exterior diferenciada ou até desenvolver um conceito comercial complementar. Uma excelente oportunidade para quem pretende investir num local de grande procura, onde o comércio se beneficia do forte dinamismo turístico de Armação de Pêra. Marque já a sua visita e descubra como este espaço pode ser o ponto de partida para o seu próximo projeto empresarial. #ref:MM002

La antigua fábrica será sustituida por viviendas #ref:KWPT-027096

Rara propriedade com Frente de Rio e Licença AL: 8 Suites em Atividade, Silves Oito quartos em suite, um curso de água a atravessar o terreno e alojamento licenciado no seu segundo ano de exploração. Vende-se totalmente equipada, com reservas para 2027 já em carteira. São quase sete da manhã e a névoa ainda assenta sobre a água. Desce-se por entre as laranjeiras até ao deck de yoga, suficientemente próximo do rio para se ouvir a corrente, e durante vinte minutos mais nada existe no Algarve. Os hóspedes dizem quase todos a mesma coisa à chegada: parece o Bali. Verde, madeira, água por todo o lado, e um silêncio que a costa não tem. Às onze horas estarão dezasseis pessoas à volta da piscina e a casa terá outro som. As duas versões são reais. As duas fazem parte do que está a comprar. A Quinta ocupa um dos raríssimos terrenos alguma vez licenciados mesmo junto ao Rio Arade, entre a cidade histórica de Silves e a Barragem do Arade. O curso de água atravessa a própria propriedade, e é isso que lhe dá a privacidade: vale de todos os lados, sem trânsito de passagem, sem vizinhos ao alcance do ouvido. Construída em 2007 e integralmente renovada, com obra concluída em 2024, opera hoje como Alojamento Local licenciado, arrendada na totalidade a grupos até dezasseis pessoas. Interior Oito quartos duplos, todos em suite, a maioria com varanda privativa. Um nono quarto acrescenta uma sala de tratamentos, um escritório ou alojamento para pessoal, conforme a forma como quiser gerir a casa. Nove casas de banho no total, em 450 m² de área construída, com acabamentos pensados para receber hóspedes semana após semana. Atrás da zona de hóspedes está aquilo que falta à maioria das casas de retiro: uma cozinha profissional preparada para servir a casa cheia e uma lavandaria independente dimensionada para a rotação. Quem assumir esta quinta pode receber sem improvisar. A sala comum é o ponto de encontro ao fim do dia e comporta dezasseis pessoas sem apertos. Exterior É daqui que vem a comparação com o Bali. O terreno está organizado como um conjunto de espaços distintos e não como um jardim único, em madeira, vegetação e água em vez de relvado e pavimento. Piscina aquecida com deck em redor. Sauna exterior e jacuzzi para a componente de bem-estar. Cozinha exterior com barbecue para os serões longos. Decks distribuídos por zonas, para que uma sessão de yoga, um almoço de família e alguém a ler sozinho possam acontecer ao mesmo tempo. E o deck de yoga, mesmo acima do rio, que é o elemento mais fotografado pelos hóspedes. O pomar de laranjeiras desce até à água. O lote urbano tem 700 m², acrescido de 4,470 m² de terreno rústico com pomar de citrinos, cultura arvense e o leito do curso de água, num total de 5,170 m². Viver e explorar ao mesmo tempo Um dos pisos pode ser reservado como habitação privada do proprietário, mantendo o resto da casa em exploração. Interessa a quem quer o rendimento sem entregar a propriedade inteira aos hóspedes, ou a quem quer estar presente e receber os retiros pessoalmente em vez de contratar quem o faça. Localização Silves e o seu castelo ficam a cerca de dez minutos, perto o suficiente para um serão no centro histórico e longe o suficiente para não se ouvir nada. A Barragem do Arade, com praia fluvial e canoagem, fica poucos minutos vale acima. A costa é a parte que surpreende: Ferragudo, Carvoeiro e as praias do centro e do barlavento ficam a menos de meia hora. Aeroporto de Faro a cerca de cinquenta minutos. Quintas vinícolas, a serra de Monchique e quatro campos de golfe a curta distância, e já fazem parte da oferta da casa. Características 8 quartos duplos, todos em suite, a maioria com varanda privativa, mais um nono quarto polivalente 9 casas de banho, 450 m² de área construída (395 m² privativa, 55 m² dependente) Lote urbano de 700 m² e parcela rústica de 4,470 m², 5,170 m² no total Frente para o Rio Arade, com o curso de água a atravessar o terreno Deck de yoga sobre o rio, piscina aquecida, sauna exterior, jacuzzi, decks em madeira Cozinha profissional e lavandaria independente, dimensionadas para casa cheia Cozinha exterior com barbecue, decks distribuídos por zonas Sala comum, pomar de citrinos, vistas abertas de vale Construção de 2007, renovação integral concluída em 2024 Alojamento Local licenciado, em atividade como aluguer privado de grupo e espaço de retiros, capacidade para 16 pessoas Possibilidade de privatizar um piso como habitação do proprietário mantendo a exploração Certificado energético C Venda como unidade em atividade, totalmente equipada, com reservas para 2027 em carteira Nota sobre o negócio Trata-se de uma unidade em atividade, no seu segundo ano de exploração, e não de uma casa vazia com uma licença associada. Taxas de ocupação, histórico de exploração e dados de reservas futuras disponíveis para compradores qualificados, mediante NDA. O registo de AL está titulado pela sociedade exploradora, e a estrutura da operação, venda de ativo ou de quotas, fica em aberto para análise com os respetivos consultores. Terreno com frente de rio no Arade não aparece no mercado. Uma versão licenciada, renovada e em atividade aparece ainda menos. Marque uma visita. #ref:87298826

Loja de 21,24m2, dentro do Centro Comercial Torre Iberius. O espaço estava a ser preparada, para um ramo especifico, sendo que neste momento, encontra-se com uma divisória no meio do espaço. No interior encontra: - Bancada - Frigorifico - Termoacumulador - Base de Duche - Bancada com lavatório - Sanita Roca, com sistema de trituração - Placa vitrocerâmica A Torre Iberius em Armação de Pêra, para além da parte comercial, é um complexo de apartamentos para alugar, conhecido pela sua localização perto da praia (a poucos minutos a pé), oferecendo varias comodidades, sendo uma opção popular para famílias e turistas que procuram explorar a região do Algarve. Tem aqui uma oportunidade de criar o seu negocio. #ref:BOT_374

Loja Comercial em Armação de Pêra - Excelente Localização e Potencial Comercial Apresentamos esta loja comercial localizada em Armação de Pêra, inserida numa zona com forte potencial de atividade comercial e empresarial. O imóvel encontra-se licenciado para comércio, restauração e bebidas, oferecendo diversas possibilidades de utilização, quer para negócio próprio, investimento ou rentabilização futura. Com boa acessibilidade e inserida numa zona consolidada, esta loja poderá adaptar-se a diferentes áreas de atividade, nomeadamente: comércio; serviços; showroom; restauração; escritório; atividade industrial ligeira; armazenamento técnico/comercial. O imóvel encontra-se atualmente associado a uma atividade de fabrico especializado, sendo vendido de forma independente do negócio, permitindo ao futuro proprietário total liberdade de utilização. Características: Loja comercial; Rés-do-chão; Boa acessibilidade; Zona consolidada; Potencial de valorização; Excelente oportunidade de investimento. Ideal para: investidores; empresários; comércio local; atividade técnica ou industrial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGA00100

Tienda transformada en apartamento con entresuelo y obras aprobadas para la venta en Algoz. Ofrecemos una excelente oportunidad para adquirir una propiedad única: una tienda transformada en un apartamento con entresuelo, con la comunicación previa de obras ya aprobada. Este apartamento moderno ofrece: 2 dormitorios: uno a nivel de suelo, con armarios empotrados, y otro de estilo entresuelo, ambos con abundante luz natural; 1 baño completo, con diseño contemporáneo; 1 cocina en espacio abierto, integrada con el salón, creando un ambiente amplio y acogedor; Una zona exterior privada de 80 m², ideal para momentos de ocio o jardinería; Aparcamiento cubierto, que proporciona seguridad y comodidad para tu vehículo. Situada en una ubicación tranquila y accesible, esta propiedad destaca por su gran potencial y la seguridad garantizada con las obras ya aprobadas, asegurando la legalidad de toda la transformación. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio único, de alto valor y gran potencial de apreciación! Nota: La propiedad se venderá tal y como está por el momento. Ref.: 5742 #ref:NU_5742

Esta es una oportunidad única para quien busque una inversión sólida y prometedora en Silves. Disponemos de dos excelentes naves, con una superficie total de 501m², que incluyen garaje y amplio aparcamiento cubierto para 25 vehículos. Ubicados en una zona privilegiada, estos espacios ofrecen un enorme potencial para diferentes tipos de negocios, ya sea de almacenamiento, logísticos o incluso para transformación en innovadoras unidades comerciales. La ciudad de Silves, antigua capital del Algarve, mantiene un ambiente auténtico y tradicional, combinando historia y modernidad. Con un mercado inmobiliario en apreciación y un sector comercial y turístico en crecimiento, esta es una excelente oportunidad para expandir su negocio o asegurar una inversión rentable. Además de su excelente ubicación y amplia gama de usos, esta propiedad puede ser una opción estratégica para quienes buscan rentabilizar su alquiler o reforma. La cercanía a todos los servicios e infraestructura de la región hace que este espacio sea aún más atractivo para empresarios e inversionistas. No dejes escapar esta oportunidad única. ¡Programe su visita ahora y descubra todo el potencial de esta inversión en Silves! #ref:Sort25361