3 Oficinas en venta en Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas cerca de: Metro Almada, Portugal, de 260.000 € hasta 2.300.000 €

Almada/Cova da Piedade. Venta conjunta de 3 fracciones autónomas con asignación de servicios en necesidad de obras de remodelación. Estas fracciones se insertan en un edificio de placa y tienen una entrada independiente, característica que les da total privacidad. Las fracciones se distribuyen en una sola planta exclusivamente (1ª izquierda, 1ª delantera y 1ª derecha). Excelente ubicación, en el centro de Almada, rodeado de Colegios, Comercio, Servicios y Transporte Público. Ideal para aquellos que quieran desarrollar el negocio de alquiler de habitaciones a estudiantes, ya que tiene el potencial para 13 habitaciones con 6 WC’s, asegurando una rentabilidad anual mínima estimada del 10%. #ref:W6177A

Almada/Cova da Piedade. Venta conjunta de 3 fracciones autónomas con asignación de servicios en necesidad de obras de remodelación. Estas fracciones se insertan en un edificio de placa y tienen una entrada independiente, característica que les da total privacidad. Las fracciones se distribuyen en una sola planta exclusivamente (1ª izquierda, 1ª delantera y 1ª derecha). Excelente ubicación, en el centro de Almada, rodeado de Colegios, Comercio, Servicios y Transporte Público. Ideal para aquellos que quieran desarrollar el negocio de alquiler de habitaciones a estudiantes, ya que tiene el potencial para 13 habitaciones con 6 WC’s, asegurando una rentabilidad anual mínima estimada del 10%. #ref:W6177

25 oficinas (con 26 plazas de aparcamiento), ubicadas en Almada, totalizando una superficie de 1.347 m2. Las fracciones están ocupadas por un inversor institucional, con un historial de cumplimiento, presentando una gran rentabilidad. Los cargos en las áreas comunes corren a cargo del inquilino. Compuesto por 2 edificios de oficinas, con gran flexibilidad de espacios modulares, estratégicamente situados junto al Juzgado de Almada y cerca del Hospital Garcia da Horta. Este moderno centro de oficinas se beneficia del mejor acceso por carretera en Almada, junto a la A2, siendo servido por una parada del metro del Tajo Sur y la estación de tren de Praga. Las oficinas están equipadas con acabados de la más alta calidad y soluciones técnicas innovadoras, con aire acondicionado, pisos técnicos superados, instalaciones sanitarias privadas, núcleo de ascensor, hall de entrada, recepción compartida, estacionamiento subterráneo seguro, ventanas de doble acristalamiento y seguridad. También se benefician de la existencia de un aparcamiento público en la empresa, lo que permite una mayor comodidad, acceso y movilidad de empleados, socios y clientes. Este centro de oficinas también cuenta con el siguiente conjunto de instalaciones: Shopping Gallery, Lidl, Staples Office Center y MyLevel, hotel Mercure, y estacionamiento cubierto con capacidad para 640 asientos, también con arreglos exteriores en forma de Plaza Central. NEGOCIO: Ingresos mensuales totales: 8.012,09 € Ingresos anuales totales: 96.145,08 € Número de fracciones: 25, con 1.016 m2 de área de oficinas y 330 m2 de área de estacionamiento (26 espacios) Rendimiento 5.6% Se celebraron dos contratos, uno con renovación anual, el otro con renovación cada 5 años (ambos renovados en 2021). Gastos de condominio a cargo del arrendatario, con excepción del Fondo de Reserva y contribuciones extraordinarias. #ref:LX122