Edificios en venta con videos, Región Madeira, Portugal

Localizado no centro do Funchal, este prédio devoluto oferece um enorme potencial para reabilitação ou novo projeto urbanístico. Inserido numa área de Alta Densidade de acordo com o PDM do Funchal, este imóvel beneficia de excelentes condições de construção, tornando-se uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários. - Características do Imóvel: Área do terreno: 1.117 m² Zona de Alta Densidade e Centralidade Principal segundo o PDM do Funchal Potencial de construção: conforme as normas estabelecidas pelo PDM Localização central com acessibilidade privilegiada a serviços, comércio e transportes Grande oportunidade para reabilitação ou novo empreendimento residencial/turístico Investimento estratégico numa das zonas mais procuradas do Funchal, ideal para a construção de um empreendimento moderno e rentável. --------------------------------------------------------------------------- - Artº41 do PDM do Funchal: Áreas de alta densidade 1. Nas áreas de alta densidade, a tipomorfologia padrão de ocupação edificada, quando não se tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece às regras seguintes: a) Edifícios isolados, ou em frente edificada contínua formando quarteirões, ou em soluções mistas; b) Possibilidade de existirem várias unidades de utilização em cada edifício. 2. Sem prejuízo do disposto no número 4, nas áreas de alta densidade, a capacidade edificatória máxima admissível é a resultante da aplicação dos parâmetros seguintes: a) Índice de utilização bruto: 0,90; b) Índice de utilização líquido: 1,50; c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 0,70. 3. Nas áreas de alta densidade, os novos edifícios não podem exceder a altura correspondente a 6 pisos acima do solo, podendo este limite ser ultrapassado até à altura correspondente a 7 pisos acima do solo, caso a Câmara Municipal considere, mediante deliberação expressa fundamentada nesse sentido, que a volumetria resultante não apresenta inconvenientes para a inserção urbanística e integração na envolvente edificada. 4. Nas áreas de alta densidade e em frente urbana consolidada ou situações de colmatação, a área total de construção efetiva a viabilizar na parcela é a correspondente à solução arquitetónica que melhor garanta a integração urbanística do edifício na envolvência nos termos do disposto no Artigo 35º, devendo, perante a eventual pluralidade de soluções arquitetónicas igualmente aceitáveis, adotar-se aquela cuja área total de construção mais se aproxime da que resulta da aplicação do índice de utilização referido na alínea b) do número 2. 5. Sem prejuízo do disposto nos Artigos 34º e 35º, admite-se uma majoração dos índices referidos nas alíneas a) e b) do número 2 até um máximo de 20%, no caso das obras destinadas a empreendimentos turísticos que envolvam obras de reabilitação urbana ou que obtenham certificação como construções sustentáveis nos termos do respetivo regulamento municipal. 6. Nas áreas de alta densidade, na construção de novos edifícios ou ampliação de existentes, situados em frentes urbanas consolidadas, o índice de impermeabilização do solo estabelecido na alínea c) do número 2 pode ser ultrapassado, na estrita medida do necessário, para que se cumpram os objetivos de garantir a melhor integração urbanística dos novos corpos edificados na envolvência e a preservação das características e imagem dominante do local. --------------------------------------------------------------------------- Entre em contacto para mais informações e explore o potencial deste imóvel! REF 100907. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:100907

Una ubicación única. Siglos de historia. Un edificio comercial totalmente rehabilitado. Cuatro espacios independientes con innumerables posibilidades. En pleno corazón de Funchal, entre el emblemático Largo do Pelourinho y la Rua 31 de Janeiro, se encuentra a la venta la Casa do Passo, un edificio de uso comercial singular donde convergen el patrimonio, la ubicación y el potencial de inversión. Con cuatro plantas que corresponden a cuatro unidades independientes y destinado a uso comercial, el edificio ocupa una posición privilegiada en una de las zonas más céntricas, dinámicas e históricamente significativas de Funchal. La Casa do Passo se alza en un lugar profundamente vinculado a los orígenes y al desarrollo de Funchal. Las investigaciones históricas sitúan el Largo do Pelourinho en el núcleo del desarrollo inicial de la ciudad y documentan que esta zona, situada junto a la antigua línea de costa, funcionó durante cerca de cinco siglos como un importante centro comercial y un punto de conexión clave entre Madeira y el resto del mundo. Ya en el siglo XV, el Largo do Pelourinho estaba asociado a las casas de comerciantes y a la primera Aduana de Funchal, establecida en 1477. Los estudios históricos también registran la presencia de la casa comercial alemana Welser en la zona y su conexión con la antigua Rua Direita, que en su día fue una de las principales vías de la ciudad. Uno de los rasgos históricos más distintivos de la Casa do Passo aún puede apreciarse en su fachada. La propiedad conserva una histórica estación procesional vinculada a la procesión del *Senhor dos Passos*, que data de entre 1620 y 1700. Según las investigaciones históricas, es uno de los dos únicos ejemplos que se conservan de lo que se cree que fue originalmente un conjunto de cinco estaciones. Este elemento patrimonial fue restaurado en 1991. La investigación documental sobre la Casa do Passo también identifica registros asociados a la propiedad desde principios del siglo XVII y rastrea su vinculación con distintas familias a lo largo de generaciones sucesivas. Posteriormente, el edificio aparece en inventarios familiares bajo la denominación de «Bens de Raiz» (bienes inmuebles), lo que refleja su continuidad a través de varios siglos de historia de Funchal. Además de este extraordinario patrimonio, la propiedad ofrece una ventaja importante para su uso actual: **el edificio ha sido objeto de una reforma integral**, que incluye **nuevas instalaciones de fontanería y electricidad en todo el inmueble, suelos renovados, así como diversas mejoras y acabados interiores**. La reforma combina el carácter histórico y la identidad de Casa do Passo con unas instalaciones modernizadas, aptas para un uso comercial contemporáneo. Otro aspecto destacado son las **vistas al mar desde las ventanas de todas las plantas**, que ofrecen perspectivas privilegiadas de Funchal y del océano Atlántico. Su ubicación es igualmente excepcional. Situada en una de las zonas más emblemáticas del centro de Funchal, la propiedad se encuentra muy cerca de tiendas, restaurantes, servicios, alojamientos turísticos y muchos de los principales atractivos del centro de la ciudad. Al contar con cuatro unidades independientes, el edificio ofrece una gran flexibilidad para diversos conceptos y modelos de negocio, como locales comerciales, oficinas, servicios profesionales u otras actividades compatibles con su uso comercial y la normativa vigente. Casa do Passo representa una oportunidad única para adquirir un edificio histórico reformado en una ubicación privilegiada del centro, con cuatro unidades independientes, vistas al mar y una identidad singular estrechamente ligada a la historia y el desarrollo de Funchal. Más allá de la simple adquisición de una propiedad en el centro de la ciudad, se trata de una oportunidad para invertir en un edificio que forma parte de siglos de historia de Funchal. #ref:C0216-03426

Edificio en venta con comercio y vivienda en Vila Baleira, centro de Porto Santo. Edificio en total propiedad con 3 plantas. Superficie total del terreno: 629 m2; Área de implantación del edificio - 198,33 m2; Superficie privada bruta total - 187,72 m2 En la planta baja tenemos un local comercial con zona exterior, este espacio funcionaba como restaurante. En la 1ª planta hay una casa T3. En el sótano hay un aparcamiento cubierto y cerrado. __________________________________________________________________________________________________________________________ La isla de Porto Santo, con una superficie de 42,48 km2, también es conocida como la Isla de Oro. La isla adquirió este nombre, Golden Island, por su maravilloso tramo de playa de 9 km de costa de arena fina y dorada con características terapéuticas, y agua templada - temperatura media 24 ºC/25 ºC. Porto Santo está dotado de servicios básicos y esenciales que dan total autonomía tanto a su población como a sus visitantes, tales como: - Colegios, farmacias, centro médico, supermercados, policía, correos, bancos, aeropuerto, etc... La isla de Porto Santo tiene una gran preocupación por el medio ambiente, siendo pionera en la creación de la primera isla inteligente del mundo libre de combustibles fósiles. La isla de Porto Santo también cuenta con una importante red de infraestructuras de apoyo al turismo, como buenos restaurantes, hoteles, balnearios terapéuticos, campo de golf, paseos por la naturaleza, puerto marítimo y la maravillosa playa. ¡¡Ven y conócelo!! __________________________________________________________________________________________________________________________ La información proporcionada, aunque precisa, es solo para fines informativos y no puede considerarse vinculante, y puede estar sujeta a cambios. #ref:HH_177PXO24

En el corazón histórico de Funchal, entre la Rua Bela de São Tiago y la Rua do Acciaioli, hay un edificio con historia y un proyecto aprobado que mira hacia el futuro. La propuesta prevé la rehabilitación integral de una casa tradicional de Madeira, transformándola en un conjunto de cuatro apartamentos de 1 dormitorio, un estudio y una tienda comercial, todos con acceso independiente y un agradable jardín común. La propiedad, con 343m² de terreno y 407m² de construcción aprobada, está ubicada en la parroquia de Santa Maria Maior, en el corazón del casco antiguo de Funchal, una de las zonas más vibrantes, auténticas y codiciadas de la ciudad. Esta zona es conocida por su entorno histórico y cultural, donde conviven antiguas casas madeirenses con galerías de arte, restaurantes, terrazas y espacios culturales. A pocos minutos a pie se encuentran el mercado de agricultores, la catedral, el teleférico de Monte, el fuerte de São Tiago y el puerto deportivo de Funchal. Los alrededores también ofrecen servicios esenciales, supermercados, farmacias, colegios, zonas de ocio y transporte público, en un radio de menos de 500 metros. Esta combinación de vida local y fuerte presencia turística asegura una demanda constante de alojamiento e inversión, tanto en alquileres tradicionales como turísticos. El proyecto combina el respeto por el diseño original con un concepto funcional y contemporáneo, adaptado a las nuevas formas de vivir e invertir en la ciudad. Su configuración, con fracciones independientes, un jardín y un espacio comercial, permite múltiples estrategias de explotación, desde el arrendamiento turístico hasta la monetización mixta. Un activo estratégico, ubicado en una de las zonas más emblemáticas y dinámicas de Funchal, que combina autenticidad, rentabilidad y potencial de revalorización. Documentación técnica y diseño disponibles previa demostración de interés. #ref:25023-03

Esta é uma oportunidade única de investimento no coração do Funchal! O edifício da antiga Escola das Mercês, um prédio histórico com 1.117m² de terreno e 1.418m² de construção, oferece um elevado potencial de valorização e reabilitação para diversos fins. Com uma localização privilegiada, inserido na Zona delimitada do ARU, este imóvel permite candidatura ao IFRU, facilitando o financiamento para projetos de reabilitação urbana. Ideal para quem pretende desenvolver um empreendimento residencial, um hotel boutique, escritórios ou mesmo um espaço comercial, beneficiando da crescente procura imobiliária no Funchal. A sua estrutura ampla e versátil, aliada à proximidade de serviços essenciais, comércio, transportes e pontos turísticos, torna este edifício uma opção estratégica para investidores à procura de um projeto de grande impacto. Não deixes escapar esta oportunidade! Contacta-nos para mais informações e marca já a tua visita! ----------------- MGM00549 ----------------- A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGM00549

O Sky House é um refúgio contemporâneo de arquitetura moderna, situado a cerca de 500 metros de altitude, na deslumbrante costa sudoeste da Madeira. Concebida para quem valoriza vistas excecionais, total privacidade e um estilo de vida moderno e sustentável, esta residência singular combina arquitetura de linhas elegantes com uma paisagem panorâmica verdadeiramente única, numa das localizações mais procuradas da ilha. Concluída em 2024, esta moradia representa uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade distinta, onde arquitetura, natureza e sustentabilidade coexistem em perfeita harmonia. Implantada num generoso terreno privado com 1.444 m², a propriedade desfruta de vistas desafogadas sobre o Oceano Atlântico, a costa da Calheta, os vales verdejantes e a impressionante paisagem montanhosa da Madeira. A sua orientação a sudoeste proporciona excelente exposição solar durante todo o dia e magníficos pores do sol sobre o oceano. Projetada para maximizar a luz natural e a envolvência paisagística, a moradia dispõe de amplas superfícies envidraçadas que criam uma ligação perfeita entre os espaços interiores e os terraços exteriores. A ampla sala de estar e de jantar em conceito open space integra-se harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada, equipada com uma elegante ilha central, proporcionando um ambiente sofisticado e funcional para o dia a dia ou para receber convidados. Os apontamentos em pedra natural, os materiais cuidadosamente selecionados e as linhas arquitetónicas contemporâneas conferem ao interior um ambiente intemporal e elegante, mantendo a paisagem como elemento central da experiência de habitação. A suíte principal beneficia de acesso direto ao terraço e de uma magnífica vista sobre o oceano. Inclui um espaçoso closet e uma casa de banho elegante com banheira, duche walk-in, lavatório duplo e acabamentos de elevada qualidade. A moradia dispõe ainda de um WC social. Um dos elementos mais exclusivos do Sky House é o seu terraço panorâmico na cobertura, com aproximadamente 100 m². Um espaço privilegiado para criar uma zona lounge, área de refeições ao ar livre, espaço de yoga ou fitness, ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e das extraordinárias vistas sobre o Atlântico. Os vários terraços exteriores permitem diferentes ambientes de lazer e convívio, oferecendo um estilo de vida totalmente integrado com o clima ameno da Madeira ao longo de todo o ano. Construída com foco na eficiência energética e sustentabilidade, a moradia está equipada com um potente sistema fotovoltaico com baterias de armazenamento, classificação energética A+, ar condicionado, recuperador de calor a lenha e abastecimento de água da rede pública. É vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar. A estrutura existente permite ainda a criação de quartos adicionais, oferecendo interessante potencial de ampliação no futuro. Localização O Sky House está localizado em Arco da Calheta, uma das zonas residenciais mais valorizadas da Madeira, reconhecida pelo seu clima ameno, elevado número de horas de sol e impressionantes paisagens costeiras. Inserida entre a natureza protegida e o Oceano Atlântico, esta propriedade oferece uma rara combinação de privacidade, tranquilidade e proximidade a todas as comodidades essenciais. A praia de areia e a marina da Calheta encontram-se a cerca de 10 minutos, com restaurantes, cafés, supermercados e diversos serviços. O Funchal situa-se aproximadamente a 30 minutos e o Aeroporto Internacional da Madeira a cerca de 45 minutos. Trilhos pedestres, levadas e paisagens naturais únicas começam praticamente à porta da propriedade, tornando esta localização ideal para quem procura qualidade de vida em plena natureza. Mais do que uma moradia contemporânea, o Sky House é um refúgio arquitetónico exclusivo, concebido para quem procura privacidade absoluta, vistas panorâmicas sobre o Atlântico e um estilo de vida verdadeiramente único na Madeira. Seja como residência permanente, segunda habitação de luxo ou investimento de elevado nível, esta propriedade representa uma das residências contemporâneas mais distintas da Madeira. #ref:KWPT-034485