Prédios para venda com vídeos, Região Madeira

No coração histórico do Funchal, entre a Rua Bela de São Tiago e a Rua do Acciaioli, encontra-se um edifício com história e um projeto aprovado que olha para o futuro. A proposta prevê a reabilitação integral de uma moradia tradicional madeirense, transformando-a num conjunto de quatro apartamentos T1, um estúdio e uma loja comercial, todos com acessos independentes e um agradável jardim comum. O imóvel, com 343m² de terreno e 407m² de construção aprovada, localiza-se na freguesia de Santa Maria Maior, no coração da Zona Velha do Funchal, uma das áreas mais vibrantes, autênticas e procuradas da cidade. Esta zona é conhecida pelo seu ambiente histórico e cultural, onde as antigas casas madeirenses convivem com galerias de arte, restaurantes, esplanadas e espaços culturais. A poucos minutos a pé encontram-se o Mercado dos Lavradores, a Sé Catedral, o Teleférico do Monte, o Forte de São Tiago e a Marina do Funchal. A envolvente oferece ainda serviços essenciais, supermercados, farmácias, escolas, zonas de lazer e transportes públicos, num raio inferior a 500 metros. Esta combinação de vida local e forte presença turística garante uma procura constante por alojamento e investimento, tanto em arrendamento tradicional como turístico. O projeto conjuga o respeito pela traça original com um conceito funcional e contemporâneo, adaptado às novas formas de habitar e investir na cidade. A sua configuração, com frações independentes, jardim e um espaço comercial, permite múltiplas estratégias de exploração, desde o arrendamento turístico à rentabilização mista. Um ativo estratégico, localizado numa das zonas mais emblemáticas e dinâmicas do Funchal, que alia autenticidade, rentabilidade e potencial de valorização. Documentação técnica e projeto disponíveis mediante demonstração de interesse. #ref:25023-03

Vende-se prédio com comercio e habitação na Vila Baleira, centro do Porto Santo. Prédio em propriedade total com 3 pisos. Área total do terreno - 629 m2; Área de implantação do edifício - 198,33 m2; Área bruta privativa total - 187,72 m2 No rés-do-chão temos um espaço comercial com zona exterior, este espaço funcionou como restaurante. No 1º piso tem uma habitação tipologia T3. Na cave encontra-se o estacionamento coberto e fechado. A ilha do Porto Santo com 42,48 km2 de área também é conhecida pela Ilha Dourada! A Ilha adquiriu esta denominação, Ilha Dourada, pela sua maravilhosa extensão de praia de 9 km de costa de areia dourada fina e limpa com características terapêuticas, e água amena - temperatura média 24 ºC/25 ºC. Porto Santo está munido com serviços básicos e essenciais que dão total autonomia à sua população bem como aos seus visitantes tais como: - Escolas, farmácias, posto médico, supermercados, polícia, correios, bancos, aeroporto, etc... A Ilha do Porto Santo conta também, com uma rede importante de infra-estruturas de apoio ao turismo, tais com bons restaurantes, hotéis, spas terapêuticos, campo de golf, passeios pela natureza, porto marítimo e a praia maravilhosa. Venha conhecer!!! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:HH_177PXO24

Localizado no centro do Funchal, este prédio devoluto oferece um enorme potencial para reabilitação ou novo projeto urbanístico. Inserido numa área de Alta Densidade de acordo com o PDM do Funchal, este imóvel beneficia de excelentes condições de construção, tornando-se uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários. - Características do Imóvel: Área do terreno: 1.117 m² Zona de Alta Densidade e Centralidade Principal segundo o PDM do Funchal Potencial de construção: conforme as normas estabelecidas pelo PDM Localização central com acessibilidade privilegiada a serviços, comércio e transportes Grande oportunidade para reabilitação ou novo empreendimento residencial/turístico Investimento estratégico numa das zonas mais procuradas do Funchal, ideal para a construção de um empreendimento moderno e rentável. --------------------------------------------------------------------------- - Artº41 do PDM do Funchal: Áreas de alta densidade 1. Nas áreas de alta densidade, a tipomorfologia padrão de ocupação edificada, quando não se tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece às regras seguintes: a) Edifícios isolados, ou em frente edificada contínua formando quarteirões, ou em soluções mistas; b) Possibilidade de existirem várias unidades de utilização em cada edifício. 2. Sem prejuízo do disposto no número 4, nas áreas de alta densidade, a capacidade edificatória máxima admissível é a resultante da aplicação dos parâmetros seguintes: a) Índice de utilização bruto: 0,90; b) Índice de utilização líquido: 1,50; c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 0,70. 3. Nas áreas de alta densidade, os novos edifícios não podem exceder a altura correspondente a 6 pisos acima do solo, podendo este limite ser ultrapassado até à altura correspondente a 7 pisos acima do solo, caso a Câmara Municipal considere, mediante deliberação expressa fundamentada nesse sentido, que a volumetria resultante não apresenta inconvenientes para a inserção urbanística e integração na envolvente edificada. 4. Nas áreas de alta densidade e em frente urbana consolidada ou situações de colmatação, a área total de construção efetiva a viabilizar na parcela é a correspondente à solução arquitetónica que melhor garanta a integração urbanística do edifício na envolvência nos termos do disposto no Artigo 35º, devendo, perante a eventual pluralidade de soluções arquitetónicas igualmente aceitáveis, adotar-se aquela cuja área total de construção mais se aproxime da que resulta da aplicação do índice de utilização referido na alínea b) do número 2. 5. Sem prejuízo do disposto nos Artigos 34º e 35º, admite-se uma majoração dos índices referidos nas alíneas a) e b) do número 2 até um máximo de 20%, no caso das obras destinadas a empreendimentos turísticos que envolvam obras de reabilitação urbana ou que obtenham certificação como construções sustentáveis nos termos do respetivo regulamento municipal. 6. Nas áreas de alta densidade, na construção de novos edifícios ou ampliação de existentes, situados em frentes urbanas consolidadas, o índice de impermeabilização do solo estabelecido na alínea c) do número 2 pode ser ultrapassado, na estrita medida do necessário, para que se cumpram os objetivos de garantir a melhor integração urbanística dos novos corpos edificados na envolvência e a preservação das características e imagem dominante do local. --------------------------------------------------------------------------- Entre em contacto para mais informações e explore o potencial deste imóvel! REF 100907. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:100907

Prédio Em Santa Luzia - Funchal! No Funchal, encontra este edifício de 4 pisos com enorme potencial de valorização. Com uma área de terreno de 250 m² e 350 m² de construção, o imóvel conta com 12 quartos e Logradouro, uma característica rara em pleno centro da cidade. Localizado numa zona privilegiada, com acesso imediato a comércio, serviços e transportes públicos, este prédio é uma excelente base para diversos tipos de investimento. Embora necessite de obras de remodelação, apresenta-se como uma oportunidade única para desenvolver projetos como: Alojamento Local ou Hostel Apartamentos para Arrendamento de Longa Duração Possui um logradouro que acrescenta valor ao espaço, este imóvel combina localização estratégica e versatilidade de uso, tornando-se ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e valorização futura. Aproveite esta oportunidade de investir numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Funchal! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055663

O Sky House é um refúgio contemporâneo de arquitetura moderna, situado a cerca de 500 metros de altitude, na deslumbrante costa sudoeste da Madeira. Concebida para quem valoriza vistas excecionais, total privacidade e um estilo de vida moderno e sustentável, esta residência singular combina arquitetura de linhas elegantes com uma paisagem panorâmica verdadeiramente única, numa das localizações mais procuradas da ilha. Concluída em 2024, esta moradia representa uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade distinta, onde arquitetura, natureza e sustentabilidade coexistem em perfeita harmonia. Implantada num generoso terreno privado com 1.444 m², a propriedade desfruta de vistas desafogadas sobre o Oceano Atlântico, a costa da Calheta, os vales verdejantes e a impressionante paisagem montanhosa da Madeira. A sua orientação a sudoeste proporciona excelente exposição solar durante todo o dia e magníficos pores do sol sobre o oceano. Projetada para maximizar a luz natural e a envolvência paisagística, a moradia dispõe de amplas superfícies envidraçadas que criam uma ligação perfeita entre os espaços interiores e os terraços exteriores. A ampla sala de estar e de jantar em conceito open space integra-se harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada, equipada com uma elegante ilha central, proporcionando um ambiente sofisticado e funcional para o dia a dia ou para receber convidados. Os apontamentos em pedra natural, os materiais cuidadosamente selecionados e as linhas arquitetónicas contemporâneas conferem ao interior um ambiente intemporal e elegante, mantendo a paisagem como elemento central da experiência de habitação. A suíte principal beneficia de acesso direto ao terraço e de uma magnífica vista sobre o oceano. Inclui um espaçoso closet e uma casa de banho elegante com banheira, duche walk-in, lavatório duplo e acabamentos de elevada qualidade. A moradia dispõe ainda de um WC social. Um dos elementos mais exclusivos do Sky House é o seu terraço panorâmico na cobertura, com aproximadamente 100 m². Um espaço privilegiado para criar uma zona lounge, área de refeições ao ar livre, espaço de yoga ou fitness, ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e das extraordinárias vistas sobre o Atlântico. Os vários terraços exteriores permitem diferentes ambientes de lazer e convívio, oferecendo um estilo de vida totalmente integrado com o clima ameno da Madeira ao longo de todo o ano. Construída com foco na eficiência energética e sustentabilidade, a moradia está equipada com um potente sistema fotovoltaico com baterias de armazenamento, classificação energética A+, ar condicionado, recuperador de calor a lenha e abastecimento de água da rede pública. É vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar. A estrutura existente permite ainda a criação de quartos adicionais, oferecendo interessante potencial de ampliação no futuro. Localização O Sky House está localizado em Arco da Calheta, uma das zonas residenciais mais valorizadas da Madeira, reconhecida pelo seu clima ameno, elevado número de horas de sol e impressionantes paisagens costeiras. Inserida entre a natureza protegida e o Oceano Atlântico, esta propriedade oferece uma rara combinação de privacidade, tranquilidade e proximidade a todas as comodidades essenciais. A praia de areia e a marina da Calheta encontram-se a cerca de 10 minutos, com restaurantes, cafés, supermercados e diversos serviços. O Funchal situa-se aproximadamente a 30 minutos e o Aeroporto Internacional da Madeira a cerca de 45 minutos. Trilhos pedestres, levadas e paisagens naturais únicas começam praticamente à porta da propriedade, tornando esta localização ideal para quem procura qualidade de vida em plena natureza. Mais do que uma moradia contemporânea, o Sky House é um refúgio arquitetónico exclusivo, concebido para quem procura privacidade absoluta, vistas panorâmicas sobre o Atlântico e um estilo de vida verdadeiramente único na Madeira. Seja como residência permanente, segunda habitação de luxo ou investimento de elevado nível, esta propriedade representa uma das residências contemporâneas mais distintas da Madeira. #ref:KWPT-034485

Esta é uma oportunidade única de investimento no coração do Funchal! O edifício da antiga Escola das Mercês, um prédio histórico com 1.117m² de terreno e 1.418m² de construção, oferece um elevado potencial de valorização e reabilitação para diversos fins. Com uma localização privilegiada, inserido na Zona delimitada do ARU, este imóvel permite candidatura ao IFRU, facilitando o financiamento para projetos de reabilitação urbana. Ideal para quem pretende desenvolver um empreendimento residencial, um hotel boutique, escritórios ou mesmo um espaço comercial, beneficiando da crescente procura imobiliária no Funchal. A sua estrutura ampla e versátil, aliada à proximidade de serviços essenciais, comércio, transportes e pontos turísticos, torna este edifício uma opção estratégica para investidores à procura de um projeto de grande impacto. Não deixes escapar esta oportunidade! Contacta-nos para mais informações e marca já a tua visita! ----------------- MGM00549 ----------------- A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGM00549