8 Locaux ou entrepôts à louer longue durée au Anadia, Aveiro, Portugal, jusqu'à 20.000 €

La propriété connue sous le nom de « Caves do Freixo », par l’entreprise qui y travaillait, correspond à des installations industrielles pour le stockage et la commercialisation du vin, avec une surface brute totale de construction de 10 512 m², divisée en 3 bâtiments distincts : Le bâtiment (A), qui fait face à l’EN235, qui sert d’entrée publique principale, dispose d’espaces sociaux au rez-de-chaussée, avec une salle d’accueil et un bar pour les clients, une cuisine, un entrepôt de soutien et un patio intérieur, un patio qui permet une bonne lumière naturelle dans les espaces intérieurs. Le premier étage abrite les bureaux, les laboratoires et diverses salles de support. Sur le plan structurel, il présente une structure en béton armé, des murs en briques et un toit en pente recouvert de tuiles en céramique. En termes de finitions, les sols sont principalement recouverts de carreaux de céramique, bien que dans certaines zones, le sol soit recouvert de moquette ou de bois. Les murs sont plâtrés et peints ou recouverts de carreaux de céramique. Derrière ce bâtiment se trouve un autre, (B), avec 3 étages, un au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Le rez-de-chaussée est composé de plusieurs entrepôts industriels d’une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, avec 2 quais de chargement et de déchargement à l’arrière, avec accès depuis un patio. Les étages des caves, accessibles soit par des escaliers, soit par un monte-charge, ont une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et sont les caves à vin elles-mêmes. La structure est en béton armé, avec des murs en maçonnerie de briques et un toit composé de panneaux sandwich reposant sur une structure métallique. Le sol est en chape adoucie et les murs sont enduits et peints. Certains espaces ont des plafonds voûtés. Ces deux bâtiments sont reliés au niveau -1 étage. Le 3ème bâtiment (C) est séparé des 2 autres bâtiments par la Rua do Pedregal. Il se compose de 2 entrepôts, avec des entrées séparées, où se trouvent des cuves en ciment pour stocker le vin. Ces entrepôts ont des structures en béton armé et des murs en maçonnerie. Le toit est en partie en fibrociment sur une structure métallique et en partie en bois recouvert de tuiles de céramique. La propriété dispose de deux entrées indépendantes pour les véhicules, l’une de la EN235 et l’autre de la Rua Pedregal. Situé au centre de la paroisse de Sangalhos, à côté de la EN235, la route qui relie les municipalités d’Oliveira do Bairro, Anadia et Mealhada, il est également proche de l’échangeur d’accès à l’AE A1 (Lisbonne/Porto) et à l’IC2. #ref:LANE_7466_A

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Caves, Winery founded in 1942 with several trademarks, implanted in an industrial installation for the storage and marketing of wine, with gross construction area of 11,090 m2. The building ’A’ has as ground floor the social areas, such as reception room of customers and bar, kitchen, support warehouse and interior patio, patio this that allows a good natural lighting of the internal spaces. On the 1st floor are the offices, laboratories and several support rooms. I present the Building ’B’ consisting of four floors(Floor 0;1th; -1 and -2) with 6,335 m2 formed in several industrial ships, weighing 2 piers, the Building ’C’ and consisting of 2 naves with the respective wine storage vats with a total area of 2,400 m2. For more information contact !!! WHY BUY WITH AN ARCH? We like to help all customers find the dream property! That’s why we work with each client individually, dedicating the time needed to understand their lifestyle, needs and desires. Presentation of the best financial solutions for the acquisition of the property, having all support in the process (if required); Presence in the evaluation of the property; Legal support and marking the realization of cpcv (Contract Promise Buy and Sell); Support in marking and realization of public deed of purchase and sale; For more information, contact !!! #ref:1130015A/18LR

Conhecido como as ’Caves do Freixo’, o imóvel encontra-se dividido em 3 edifícios destintos, com áreas de 1.777m2, 6.335m2 e 2.400m2, distribuídas por diversas funcionalidades #ref:1014-PAV

Restaurante em excelente estado perto de zona industrial, com sala de almoços para mais de 50 pessoas sentadas. Estacionamento para cerca de 30 viaturas. Muito bom negócio. #ref:712

Armazém nos arredores de Sangalhos composto por escritório e casa de banho de serviço com área util192,65m2 e terreno 900m2 . Licenciado para armazém, drogaria e escritório ,anexo com WC. Para mais informações contacte !!! 1051130/23 OB #ref:1051130/23 OB

Installations industrielles pour le stockage et la commercialisation du vin, avec une surface de construction brute totale de 10.512m2, divisée par 3 bâtiments destintos: - Bâtiment A : face à la EN235, qui sert d’entrée publique principale, il présente au rez-de-chaussée les espaces sociaux : salle d’accueil client et bar, cuisine, entrepôt de soutien et patio intérieur, ce patio qui permet un bon éclairage naturel des espaces intérieurs. Au 1er étage se trouvent les bureaux, les laboratoires et plusieurs salles de soutien. En termes structurels, il présente une structure en béton armé, avec des murs en maçonnerie de briques et un toit en pente recouvert de carreaux de céramique. En termes de finitions, les sols sont principalement recouverts de matériaux céramiques, bien que dans certains espaces, le sol soit recouvert de moquette ou de bois. Les murs sont plâtrés et peints ou recouverts de céramique. - Au bout du bâtiment A se trouve le bâtiment B : de 3 étages, un rez-de-chaussée et 2 étages en sous-sol. Le rez-de-chaussée est formé de plusieurs nefs industrielles d’une hauteur sous plafond de 5m, ayant 2 quais de chargement et de déchargement tardifs, avec accès par un lieu public. Les sous-sols, accessibles soit par des escaliers, soit par des monte-charges, ont une hauteur sous plafond d’environ 3 m et constituent les caves à vin. La structure est en béton armé, avec des murs de maçonnerie en briques et un toit composé de panneaux sandwich, à base d’une structure métallique. Le sol est en chape caressée et les murs sont plâtrés et peints. Certains espaces ont des plafonds voûtés. Ces deux bâtiments sont reliés l’un à l’autre au niveau -1 étage. - Bâtiment C : est séparé des 2 autres bâtiments. Il se compose de 2 entrepôts, avec des entrées différentes, et où il y a des cuves en ciment pour le stockage du vin. Ces entrepôts ont des structures en béton armé et des murs de maçonnerie. En ce qui concerne le toit, une partie est en fibrociment à base de structure métallique et une autre partie avec une structure en bois revêtue de carreaux de céramique. La région est un excellent emplacement pour la création d’une entreprise industrielle et de commercialisation du vin. Situation géographique stratégique du point de vue des accès. - Surface totale du terrain : 12 210 m2 ; - Surface brute totale de construction: 10.512m2 -Parking; - Il dispose de plusieurs quais de déchargement - Cet entrepôt a l’emplacement idéal et les conditions pour votre entreprise, en particulier pour la logistique, l’entreposage, la distribution, la vente en gros, l’alimentation. Opportunité d’investissement dans la région pour diverses entreprises! * Situé dans le centre de la paroisse de Sangalhos, à côté de la EN235 * Près du nœud d’accès de AE A1 (Lisbonne/Porto) et IC2 Venez visiter cet excellent investissement! Nous partageons avec tous les professionnels de l’immobilier avec une licence AMI sur une base de 50% / 50%. PARCE QU’ENSEMBLE, NOUS FOURNISSONS UN SERVICE D’EXCELLENCE À NOS CLIENTS! Réservez votre visite maintenant et réalisez votre rêve! Comptez sur notre aide pour approuver votre financement #ref:NAU_38_1773