1 Locaux ou entrepôts à louer longue durée au Misericórdia, Lisbonne, Lisbonne, Portugal, à partir de 1.700 €, à partir de 400 m²

Occasion! Transfert d’un restaurant situé dans la paroisse de Misericórdia, à Lisbonne. Emplacement privilégié, à l’accès au Miradouro de Santa Catarina. A 5min à pied de la place Camões. Quartier historique, avec une grande circulation de touristes. Inséré dans un bâtiment entièrement rénové composé de deux étages qui dispose d’accès indépendants. Sur les deux étages, il y avait un restaurant, avec deux cuisines et deux bars entièrement équipés. Au dernier étage (2ème étage), il y a un grenier, où se trouve un studio pratiquement neuf, meublé, avec beaucoup de lumière naturelle, des rangements, une salle de bains, la climatisation, une table de réunion et un lit double. L’utilisation de cet étage est résidentielle et le processus de transformation en un usage tertiaire est déjà en cours. Composition: Rez-de-chaussée : Usage tertiaire - Restaurant licencié jusqu’à 2h du matin. - 60 places assises - 4 toilettes pour les clients et 1 toilette pour le personnel avec casiers - Cuisine entièrement équipée avec porte-assiettes qui communique avec la cuisine à l’étage - Entrepôt 2 unités de froid positif, 2 unités de froid négatif et cellule de refroidissement rapide - Bar entièrement équipé avec comptoir en marbre - Cave à vin et 4 caves à vin d’une capacité d’environ 350 bouteilles - Scène avec système de son et lumière - Chambre insonorisée - Système d’alarme - Système de vidéosurveillance -Climatisation CARACTÉRISTIQUES DE L’ESPACE SCÉNIQUE : 1) 1,94 m 2) 2,26 millions 3) 3,26 millions 4) 42 cm SYSTÈME DE SONORISATION : 2x SUB HK AUDIO ELEMENTS E110A 2x TOP HK ELEMENTS E845 1x Moniteur HK PR :O 10XD 1x Table de mixage STUDIOMASTER DIGILIVE 16 MICROPHONES 2x MIPRO 515 MICRO PORTATIF 1x AUDIX OM3 1x AUDIX i5 1X SHURE PGA48 TRÉPIEDS 2x grands trépieds 1x Trépied droit Base ronde 1x petit trépied ÉCLAIRAGE Projecteurs de scène avant 4x LED PAR56 RGB ADJ 1x DMX Table d’opérateur 1 ADJ 16 CANAUX Projecteurs individuels réglables sur chaque table à manger MULTIMÉDIA Projecteur multimédia VVT DX2 1er étage : Usage tertiaire - Restaurant licencié jusqu’à 2h du matin (même permis) - 60 places assises - 2 patios - Escaliers avec système de main courante à LED - 2 WCS pour les clients et 1 WC pour l’équipe -Entrepôt -Bureau - Comptoir de bar tapissé de carreaux peints à la main - Bar entièrement équipé avec machine à glaçons - 2 caves à vin d’une capacité d’environ 180 bouteilles - Ventilateurs de plafond - Parquet - Trois anciens mélangeurs en bois récupérés et transformés en tables -Bibliothèque - Système d’alarme - Système de vidéosurveillance - Sortie de fumée - Cuisine entièrement équipée avec lève-assiette qui communique avec la cuisine du rez-de-chaussée - Matériel de sonorisation - Projecteur de plafond - Étagères et éclairage pour les expositions d’art 2ème étage : Studio entièrement rénové avec rangements, lit, table de réunion et salle de bain (30 m2). Possibilité de traverser l’ensemble du bâtiment ou chaque étage séparément. Durée du bail : 15 ans Valeur locative de l’ensemble de l’immeuble : 3 500 € pour les cinq premières années ; 4 500 € à partir de la sixième année. Loyer (rez-de-chaussée) : 2 100 € pour les cinq premières années ; 2 700 € à partir de la sixième année. Loyer (1er étage) : 1 400 € pour les cinq premières années ; 1 800 € à partir de la sixième année. Valeur totale du transfert : 850 000 € Valeur de transfert (rez-de-chaussée) : 430 000 € Frais de transfert (1er étage) : 420 000 € Remarque : Dans tous les cas, il est prévu de faire la cession de position des contrats de location et la vente du rembourrage / équipement. Demandez plus d’informations et ne manquez pas cette excellente opportunité d’affaires ! #ref:BOT_1194