Maisons et villas à vendre au Águeda, Aveiro, Portugal

Viver na Rua de Baixo, em Aguada de Baixo, é escolher um quotidiano onde a paisagem se impõe e o tempo ganha outra escala. Aqui, entre campo aberto e vista para a serra, a natureza faz parte da rotina e o silêncio é um privilégio real. A poucos minutos de Águeda e com ligações rápidas a Aveiro, Coimbra e Porto, esta localização oferece o equilíbrio raro entre tranquilidade rural e proximidade urbana. É um contexto ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, seja para residência permanente, casa de família multigeracional ou projeto com potencial de valorização. Implantada num terreno com 4.494 m², esta moradia isolada de 10 divisões, construída em 1950, apresenta uma área bruta privativa de 240 m², complementada por 474 m² de área dependente, totalizando 714 m² de construção. A dimensão do lote permite imaginar jardins paisagísticos, zona de piscina, horta biológica, cultivos vários ou até vinha, já que a casa dispõe de uma adega equipada com barricas e lagares, assim como pode simplesmente desfrutar de amplos relvados para usufruir em família, sempre com vistas desafogadas sobre o campo e a serra. No interior, a casa revela uma organização funcional e generosa. Dispõe de três casas de banho, duas completas e uma social, três quartos com varanda privativa e múltiplas áreas de arrumação, incluindo dois closets, arrecadação e arrumos adicionais. A presença de uma adega acrescenta caráter e autenticidade, evocando a tradição da produção de vinho que serve momentos de convívio únicos e autênticos. Os pavimentos combinam cerâmico nas zonas húmidas e madeira natural em tábua corrida nas zonas secas, reforçando o ambiente acolhedor. A cozinha fechada, com bancadas em pedra natural e chaminé, mantém uma identidade clássica e prática, equipada com frigorífico combinado, fogão a gás, máquina de lavar roupa e micro-ondas. As duas lareiras, no primeiro e segundo pisos assumem-se como pontos centrais de conforto e convívio nos meses mais frios. A caixilharia de madeira original, as portadas de madeira tradicionais, os reposteiros e cortinados completam o traço senhorial da arquitetura desta quinta, enquanto os pátios privados de grandes dimensões, o jardim envolvente as amplas varandas prolongam a vivência para o exterior. A propriedade dispõe ainda de de uma garagem para dois carros. Com um certificado energético de classe D, esta moradia apresenta-se como uma base sólida para atualização e personalização, permitindo elevar o seu conforto e eficiência ao nível das exigências atuais, mantendo a identidade que a distingue. Distâncias a pé: Paragem de Autocarro Aguada de Baixo - 2 min Farmácia de Aguada de Baixo - 4 min Café Central de Aguada - 5 min Junta de Freguesia de Aguada de Baixo - 6 min Mini Mercado Local - 7 min Igreja de Aguada de Baixo - 8 min Escola Básica de Aguada de Baixo - 9 min Zona Verde Ribeirinha Local - 12 min Distâncias de carro: Centro de Águeda - 7 min Hospital Distrital de Águeda - 9 min Estação CP de Águeda - 10 min A1 (ligação Norte/Sul) - 15 min Centro de Aveiro - 25 min Hospital de Aveiro - 27 min Coimbra - 35 min Porto - 55 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 1h:05 min Esta é uma casa onde o espaço é protagonista, onde cada divisão respira amplitude e onde o exterior convida a viver ao ritmo da natureza. Um refúgio com escala, autenticidade e potencial, capaz de acolher projetos de vida exigentes, combinando privacidade, tradição e proximidade às principais cidades do centro e norte do país. Aqui, a tranquilidade não é um conceito abstrato, é uma experiência diária. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária (sem exceção) em regime 50/50. #ref:KWPT-028207

Moradia T4 geminada em fase de acabamento - Borralha, Águeda Apresentamos esta excelente moradia T4 geminada, situada na Borralha, ideal para quem procura uma habitação espaçosa, com terreno e a possibilidade de concluir os acabamentos ao seu gosto. O imóvel encontra-se atualmente em fase de acabamento e distribui-se por dois pisos. Rés do chão Sala ampla; Cozinha; Hall de entrada; Casa de banho completa; Garagem fechada com capacidade para duas viaturas; Dois arrumos preparados para serem convertidos em duas casas de banho adicionais. Primeiro andar Quatro quartos, todos preparados para a instalação de roupeiros embutidos; Três quartos com acesso à varanda; Uma casa de banho completa. No exterior, a moradia dispõe de um terreno com 407,97 m², onde se encontram diversas árvores de fruto, proporcionando um espaço agradável para criar um jardim, uma horta ou uma zona de lazer. O imóvel possui uma licença ativa emitida pela Câmara Municipal de Águeda para o acabamento de obras existentes, com validade de dois anos e possibilidade de prorrogação por mais três anos, mediante os procedimentos aplicáveis. Financiamento Existe a possibilidade de recorrer a um crédito à habitação mais obras, ficando a aprovação sujeita à análise e às condições da instituição bancária. A CataCasa - Imobiliária, através da PrimeCataCasa, poderá ajudar a encontrar a solução de financiamento mais adequada, acompanhando todo o processo de forma simples e personalizada. A PrimeCataCasa é Intermediário de Crédito Vinculado, registado junto do Banco de Portugal sob o n.º 0008098. Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Esta poderá ser a oportunidade ideal para terminar e personalizar a sua futura casa, de acordo com o seu gosto e as necessidades da sua família. Nota: A concessão de crédito está sujeita à análise e aprovação da instituição financeira. Nota: Algumas das fotografias apresentadas foram transformadas ou editadas com recurso a ferramentas de inteligência artificial, destinando-se exclusivamente a fins ilustrativos. A disposição, decoração e acabamentos representados poderão não corresponder integralmente ao estado atual do imóvel. #ref:23/2026

Esta encantadora quinta situada em Valongo do Vouga, estende-se por 1,47 hectares e apresenta-se como uma propriedade completa, composta por uma moradia principal e dois anexos. É ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, turismo rural ou projeto de investimento. A casa principal destaca-se pela sua amplitude e pela forma harmoniosa como combina conforto, tradição e funcionalidade. No piso térreo encontramos uma cozinha espaçosa, uma sala de jantar acolhedora, duas salas de estar com lareira, uma delas com mesa de bilhar, proporcionando um ambiente perfeito tanto para convívio familiar como para momentos de lazer. O piso inclui ainda um escritório, uma casa de banho e uma adega/museu que confere um charme rústico único à propriedade. No piso superior encontram-se quatro quartos e uma segunda casa de banho, garantindo a privacidade e o conforto necessários ao quotidiano. A quinta conta ainda com dois anexos que reforçam o seu potencial. O primeiro anexo, situado junto à moradia, integra uma lavandaria, um quarto e uma sauna, oferecendo comodidade adicional e um espaço de bem-estar exclusivo. Neste núcleo encontra-se também uma garagem com capacidade para quatro carros, assegurando total praticidade. O segundo anexo, localizado numa zona mais recuada da propriedade, possui uma sala ampla e versátil, podendo ser facilmente adaptada para ginásio, casa de hóspedes, escritório, sala de lazer ou outro uso que se revele necessário. O terreno, amplo e muito bem cuidado, é outro dos elementos que valorizam esta quinta. Ao longo da propriedade encontram-se árvores de fruto distribuídas por várias zonas, criando um ambiente natural agradável e produtivo. Além disso, a quinta está equipada com sistema de rega abrangente, permitindo manter de forma eficiente toda a área verde e facilitando qualquer tipo de aproveitamento agrícola ou paisagístico. Com uma combinação equilibrada entre áreas interiores funcionais e espaços exteriores generosos, esta quinta apresenta-se como uma oportunidade singular no mercado, ideal para quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e a versatilidade de uma propriedade com características únicas. #ref:LUX_CB-01185

Moradia Geminada T3 a 1 km do centro de Águeda Há imóveis que atendem às necessidades. E há imóveis que nos fazem imaginar a vida lá dentro. A apenas 1 km do centro de Águeda, esta moradia geminada T3 distingue-se pela combinação entre espaço, conforto, funcionalidade e privacidade, oferecendo uma solução pensada para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade. Com uma distribuição equilibrada por rés-do-chão, 1.º andar, cave e logradouro, esta é uma moradia que surpreende pela generosidade das suas áreas e pela diversidade de espaços que coloca à disposição da família. Um espaço social pensado para desfrutar Ao entrar, encontramos um rés-do-chão amplo e acolhedor, onde a sala de estar e jantar assume naturalmente o papel central da casa. A cozinha mobilada e equipada foi pensada para tornar o dia a dia mais funcional, dispondo de placa, forno, exaustor e uma ilha central, ideal para refeições rápidas, pequenos-almoços ou simplesmente para acompanhar quem está a cozinhar. Este piso conta ainda com uma divisão versátil, que poderá adaptar às suas necessidades, seja como escritório, quarto de hóspedes ou espaço de arrumação e uma casa de banho completa. Privacidade e conforto no piso superior No 1.º andar, encontramos a zona mais reservada da habitação. São três quartos, incluindo uma generosa suíte com closet e varanda, criada para proporcionar maior conforto e privacidade. Os restantes dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, garantindo boas soluções de arrumação e um deles também com varanda. Uma casa de banho completa serve os restantes quartos e o hall permite uma circulação cómoda e funcional entre todos os espaços. Uma cave que vai muito além do estacionamento A cave com portão automático. Com capacidade para até 4 viaturas, oferece uma área pouco comum e extremamente versátil. Dispõe ainda de lavandaria e arrumo com prateleiras, permitindo manter a área habitacional organizada e libertar espaço para tudo aquilo que faz parte da vida de uma família. O exterior onde os melhores momentos acontecem E porque uma moradia também se vive no exterior, o logradouro oferece um espaço especialmente pensado para os momentos de descontração. Uma cozinha de apoio com churrasqueira convida a refeições prolongadas em família ou entre amigos, enquanto a zona de lazer com piscina amovível acrescenta um toque especial aos dias de verão. É aquele espaço onde facilmente conseguimos imaginar almoços demorados, finais de tarde tranquilos e momentos de convívio. Conforto durante todo o ano A moradia está equipada com soluções que contribuem para um maior conforto e eficiência no quotidiano: Aspiração central Painéis solares Bomba de calor Ar condicionado nas divisões, com exceção da cave, cozinha e casas de banho Tudo pensado para proporcionar uma experiência de habitação confortável em qualquer estação do ano. Viver perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade A localização, a apenas 1 km do centro de Águeda, permite conciliar o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade à cidade, aos seus serviços, comércio e principais acessos. Uma localização prática para o quotidiano e, ao mesmo tempo, suficientemente tranquila para desfrutar verdadeiramente da sua moradia. Uma casa para chamar de sua Se procura uma moradia onde cada espaço tem uma função, onde existe espaço para a família crescer e onde os momentos de lazer também têm lugar, esta poderá ser a moradia que procura. Venha conhecer esta moradia e descubra tudo aquilo que as fotografias não conseguem mostrar. Agende a sua visita com a CataCasa - Imobiliária. Realizamos Sonhos e Conquistamos Sorrisos. #ref:25/2026

Moradia T3+1 Isolada em Aguada de Cima - Nova, Moderna e Confortável Apresentamos esta fantástica moradia isolada T3+1, localizada em Aguada de Cima, com conclusão prevista até ao final de agosto de 2026. Uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida num espaço espaçoso e funcional. Características do Imóvel: Rés-do-chão: Sala ampla com lareira equipada com recuperador de calor, ideal para momentos acolhedores em família. Cozinha em open-space, totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico americano e máquina de lavar loiça. Arrumo para maior organização. Hall de entrada com vídeo porteiro, garantindo segurança e comodidade. Casa de banho com cabine de duche. Escritório que pode ser facilmente convertido num quarto adicional, adaptando-se às suas necessidades. Primeiro andar: Três suítes espaçosas, todas com roupeiros embutidos para maximizar o espaço de arrumação. Casas de banho das suítes com luz natural através de claraboias, proporcionando um ambiente luminoso e agradável. Uma das suítes dispõe de varanda privativa, perfeita para desfrutar de momentos de relaxamento. Exterior: Garagem fechada com portões automáticos. Jardim envolvente, ideal para lazer e convívio ao ar livre. Iluminação em toda a volta da moradia, valorizando a segurança e o ambiente exterior. Equipamentos e Conforto: Sistema de bomba de calor para climatização eficiente. Estores elétricos em todas as janelas. Isolamento térmico e acústico de alta qualidade, garantindo conforto em todas as estações do ano. Pré-Instalação de ar-condicionado Portões automáticos para maior comodidade e segurança. Esta moradia é perfeita para quem valoriza um estilo de vida moderno, prático e confortável, num local tranquilo e bem localizado em Aguada de Cima. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. #ref:38/2025

We present you with a rare opportunity in the market: a unique property with approximately 8,000m², which brings together two distinct constructions a more traditional house and an American-style villa, both set in a quiet setting and with a privileged location. This versatile space adapts perfectly to different types of use: - Own housing, with all the comfort, privacy and outdoor area that your family deserves; - Safe investment, with enormous potential for tourism projects, local accommodation, events or even allotment, upon feasibility; - Personal or professional project, ideal for those looking to develop something different, in a space with identity and charm. Located close to everything you need, this property combines the tranquillity of the countryside with the proximity of the main accesses and services. Don’t miss this opportunity! Schedule your visit now and discover the true potential of this extraordinary property. #ref:CAS_183

Villa individuelle de 3 chambres à 2 km du centre d’Águeda Une villa où l’espace, le confort et la tranquillité se trouvent à seulement quelques minutes du centre d’Águeda. Nous présentons cette villa individuelle de trois chambres, située à seulement 2 km du centre de la ville d’Águeda, dans un endroit qui permet de profiter de la tranquillité et des environs de la campagne sans renoncer à la proximité du commerce, des services et de toutes les commodités de la vie quotidienne. La villa est répartie sur le rez-de-chaussée, le premier étage, le sous-sol, le patio et le jardin. Rez-de-chaussée Le grand salon et la salle à manger lumineux bénéficient de la climatisation et d’un balcon donnant sur la campagne, créant une ambiance particulièrement agréable pour les moments de repos. La cuisine meublée et équipée dispose d’une cuisinière, d’un four, d’un extracteur, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle, ainsi qu’un îlot central, idéal pour de petits repas ou des moments détendus en famille. Cet espace est rejoint par un garde-manger climatisé, parfait pour les repas du quotidien. À cet étage, on trouve également une chambre avec armoire, un hall d’entrée et une pièce supplémentaire pouvant remplir différentes fonctions, et servir de chambre, bureau ou salon, avec un balcon. 1er étage - intimité et polyvalence Il dispose d’une pièce pouvant servir de salon ou de bureau, avec accès au balcon et aux placards encastrés, ce qui vous permet de créer un espace de travail ou un espace de loisirs. Il dispose également d’une suite avec armoire, bain à remous, balcon et climatisation, offrant confort et intimité, une salle de bain complète et une chambre supplémentaire. Sous-sol Vous y trouverez un grand salon, idéal pour créer un salon, un espace de jeux ou un espace de loisirs. Il dispose également d’une salle de stockage, d’une salle de bain complète et d’une pièce actuellement transformée en minibar, un espace parfait pour recevoir des amis et prolonger des moments convivials. Extérieur La terrasse dispose d’une cuisine avec four, meublée et équipée d’une cuisinière et d’un extracteur, complétée par une buanderie, créant un espace extrêmement pratique pour la vie quotidienne et pour des moments de convivialité. L’espace extérieur comprend également une terrasse couverte, pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, et dispose d’une boîte murale pour la recharge des véhicules électriques, offrant ainsi une plus grande commodité dans la vie quotidienne. Et parce que vivre en villa signifie aussi profiter de la nature, le jardin aux arbres fruitiers offre un environnement agréable et paisible, parfait pour ceux qui apprécient le contact avec la nature et les moments en plein air. Confort en toutes saisons La villa est équipée d’une pompe à chaleur, contribuant au confort et à l’efficacité de la maison. Un seul emplacement À seulement 2 km du centre d’Águeda, cette villa offre une combinaison difficile à trouver : la sérénité d’une maison entourée d’espace et la proximité de la ville. Une villa avec de l’espace pour vivre dans le présent et avec le potentiel de suivre l’avenir. Surveillance du financement Chez CataCasa - Real Estate, nous surveillons également le processus de financement. Nous sommes des Intermédiaires de Crédit Indexés, enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0008098, et sommes disponibles pour assurer le suivi et le soutien dans le processus de prêt hypothécaire, selon les besoins de chaque client. Réservez votre visite et venez découvrir par vous-même tout ce que cette villa a à offrir. CataCasa - Immobilier Nous réalisons les rêves et nous conquissons les sourires. #ref:26/2026

Moradia Senhorial histórica inserida em quinta de 13 hectáres em Águeda. Destaque para a sua extraordinária beleza e localização com vista privilegiadamuito perto de Águeda. Além da casa principal de cerca de 1.000 m2, a propriedade possui ainda várias construções urbanas e área rural estando apenas a 1 hora do aeroporto do Porto. Com muito charme e encanto e com origens anteriores ao séc. XIX, é uma villa absolutamente única, pelo seu pátio interior com jardim e rodeada pelos seus azulejos pintados à mão por Carlos Branco em 1924, Fábrica da Fonte Nova, Aveiro, permitindo uma luminosidade excelente. pelos seus frescos nas paredes Conta com 3 salas,2 das quais de uma beleza magnífica, com paredes com frescos pintadas e tetos trabalhados, datados do sec. XIX. Construida para uma grande família, possui no total 9 quartos, 5 casa de banho, cozinha antiga com copa, salinha de costura e lavandaria. Distribui-se da seguinte forma: Piso 1 (térreo): Sala da entrada e de estar com lareira, 1 sala de estar com tectos trabalhados, 1 sala de refeições onde se destacam os frescos pintadas nas paredes, as lareiras e os tectos em madeira trabalhada. Cozinha com copa, 7 quartos e 4 casas de banho, havendo a possibilidade de transformar alguns quartos em suites. Piso 0, que devido ao declive do terreno usufrui de luz natural, ficam mais: 2 quartos, Lavandaria, 1 quarto de arrumos e 1 casa de banho completa Piso -1: uma cave que servia de armazém de alimentos e adega, e onde se encontra a caldeira para o aquecimento da casa. A casa fica localizada no alto to terreno que lhe permite ter vista desafogada sobre o rio. Possui ainda outro edifício zona para garagem, outra moradia T4 e outros edifícios de apoio às instalações rurais num total de 7 parcelas urbanas. Com os seus 13 hectáres tem imenso potencial para o desenvolvimento de actividades de apoio ao Turismo, para um Hotel de Charme, Hípica (pode fazer um hipódromo) espaço para implementar inúmeras estruturas como piscina, SPA, quinta pedagógica, passeios pedestres ou de bicicleta... Também é perfeita para uma família que deseje requinte e tranquilidadeno campo, mas perto serviços essenciais. A propriedade no total possui 130.299 m2, dos quais são área bruta de construção permitida de 2.735 m2, sendo 1.020m2 da Casa Principal. Localizada em Águeda, a 30min de Aveiro ou a 1h do Porto, a quinta encontra-se muito bem servida de acessos, estando prevista a construção de mais uma via rápida, que tornará Águeda uma localidade a 10 min de Aveiro e a 45min do Aeroporto Internacional do Porto. Águeda dispõe de todo o tipo de serviços: universidade, hospital, indústrias, serviços, supermercados, escolas, museus, estação de comboios e autocarros. A quinta possui um furo de água com 10.000 m3 de capacidade que funciona seja de verão ou de inverno. A quinta está numa zona muito calma e tranquila, onde o sossego e a natureza imperam com uma beleza de paisagem ideal para o descanso, longe da vida atribulada das cidades, embora fique mesmo à entrada da cidade de Águeda. Contacte-me! Venha visitar! Vai ficar encantado pela sua beleza e potencial! Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Sistema de Segurança; Depósito de água; Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Vista campo; Vista rio; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia; #ref:1217-2163

Prédio com Projeto Aprovado | Almas da Areosa, Aguada de Cima Seja arrojado e abrace esta oportunidade única de investimento num imóvel com história, visão e futuro! Localizado nas Almas da Areosa, em Aguada de Cima, este prédio conjuga o presente com o potencial de um projeto inovador, pensado para responder à escassez de alojamento na região e à crescente procura por experiências autênticas. Atualmente composto por: Moradia T3 no 1.º andar Espaço comercial e de serviços no rés-do-chão, dedicado à área da restauração Projeto aprovado e licenciado para construção de 27 apartamentos, com tipologias versáteis: T0: 3 unidades T1: 9 unidades T2: 13 unidades T3: 2 unidades Dimensões do projeto: Área de implantação: 1.414,75 m² Área total de construção: 2.389,40 m² Área bruta: 2.118,15 m² Infraestruturas de lazer e bem-estar: Piscina Parque infantil temático Esculturas artísticas Pátio de acolhimento Estacionamento Áreas técnicas e de apoio ao staff Sustentabilidade e inclusão: Este projeto foi concebido com foco na integração paisagística, mobilidade inclusiva e responsabilidade ambiental, promovendo uma experiência consciente e alinhada com os valores da região. Localização estratégica: 28 km do centro de Aveiro 85 km da cidade do Porto 237 km de Lisboa 214 km de Espanha Ideal para investidores visionários, este projeto oferece elevado potencial de valorização e retorno, numa região em crescimento, com forte dinâmica empresarial e turística. Seja arrojado. Seja pioneiro. Venha conhecer este projeto de perto e torne-se o próximo investidor a deixar marca na região da Bairrada. Para mais informações, documentação técnica ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. #ref:CAS_140

À Fermentelos (Águeda), une opportunité rare s’offre sur le marché : une grande maison individuelle située en hauteur, offrant une vue imprenable sur la Pateira de Fermentelos et la campagne environnante. Avec un terrain clos d’environ 2 000 m² et une surface brute impressionnante de 916 m², cette propriété se distingue non seulement par sa taille, mais surtout par l’énorme potentiel de plus-value qu’elle offre. Une propriété aux multiples possibilités d’utilisation : Grande maison pour usage personnel Projet de rénovation haut de gamme Transformation en 2 ou 3 logements indépendants (copropriété) Stratégie dinvestissement avec un fort potentiel de rendement Des caractéristiques qui font la différence : Agencement de 6 chambres, dont 2 avec salle de bains attenante Salon spacieux avec cheminée et excellente exposition au soleil (est/ouest) Deux cuisines (dont une cuisine de style rustique avec four à bois) Grand salon Sous-sol baigné de lumière naturelle et d’une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée Grenier avec accès intérieur Balcons entourant la maison et terrasse panoramique 14 places de garage fermées + vaste parking extérieur Terrain avec jardin et arrière-cour Infrastructures complètes : Gaz de ville, fibre optique, portails automatiques, tout-à-l’égout, climatisation dans certaines pièces une base solide prête pour la modernisation et la plus-value. Emplacement stratégique : Un quartier calme et surélevé offrant des paysages époustouflants lun des endroits les plus prisés de Fermentelos, idéal pour ceux qui recherchent lintimité, lespace et des vues exceptionnelles. Facteur clé pour les investisseurs : La configuration et lemplacement de la propriété permettent denvisager un projet viable de création de plusieurs logements indépendants, maximisant ainsi le rendement dun bien aux caractéristiques de plus en plus rares sur le marché. La propriété est actuellement louée, générant ainsi un revenu immédiat pendant que le projet futur est en cours de planification. Les opportunités de cette envergure, de cet emplacement et de cette polyvalence se font de plus en plus rares. #ref: 67393

Oportunidade Única! Propriedade Versátil com cerca de 6900m² - Ideal para Investimento ou Uso Particular Valor no mercado 450.000€ ( o valor de venda inclui a pintura de toda a moradia e cozinha totalmente nova) Descubra esta incrível propriedade com aproximadamente 6900 m², em estilo americano, proporcionando um espaço versátil para diferentes finalidades. Localizada numa zona privilegiada, perto de tudo, esta propriedade oferece um mundo de possibilidades! Pode ser adquirida para uso particular, garantindo um ambiente espaçoso e tranquilo, ou como um excelente investimento, com a possibilidade de venda com projeto aprovado para atividade específica (informação disponível mediante consulta). Seja para criar o seu refúgio ideal, desenvolver um projeto inovador ou apostar num investimento estratégico, este imóvel é a escolha certa. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única! Paula Campenhe + (telefone) (custo de uma chamada para a rede móvel nacional) Lovehouse imobiliária AMI 19329 #ref:LHP310325

Villa Individuelle T5 avec Jardin, Verger et Grand Espace Extérieur - Confort, Intimité et Qualité de Vie Si vous recherchez une villa avec de grands espaces, de la fonctionnalité, de la luminosité et un extérieur charmant, cette propriété à Aguada de Cima - Aveiro est idéale pour vous. Avec 3 étages bien répartis et des entrées indépendantes, elle offre polyvalence, intimité et tout le confort nécessaire pour votre famille. Distribution de la Villa Sous-sol / Rez-de-chaussée Cuisine avec coin repas Salon et salle à manger avec cheminée Grand hall Cave à vin 1 chambre avec dressing et climatisation Cellier aménagé sous l’escalier Salle de bain complète Grande salle de réception, idéale pour les réunions, équipée d’un poêle à pellets Rez-de-chaussée / 1er Étage Hall d’entrée principal Salon et salle à manger avec cheminée et balcon Pièce supplémentaire en espace ouvert (open space) avec balcon Cuisine équipée en espace ouvert, avec coin repas et accès indépendant par l’arrière Hall privé des chambres 3 chambres, dont : 1 suite parentale avec dressing, nombreux rangements, salle de bain avec baignoire balnéo et balcon 2 chambres avec balcon Placards intégrés dans toutes les chambres Grande salle de bain complète avec baignoire balnéo Climatisation dans toutes les chambres 2ème Étage Accès par escalier en bois massif Grande salle de 42 m², polyvalente et avec balcon 1 chambre supplémentaire Salle de bain complète avec baignoire Local technique / débarras de 17 m² 2 débarras latéraux Parfait pour les invités, un bureau, une salle de sport ou une salle de loisirs. Extérieur Piscine avec préparation pour chauffage Jardin qui entoure toute la villa Garage couvert pour 3 voitures et grand espace extérieur pour plusieurs véhicules Cuisine rustique avec four et porte vitrée, assurant une lumière naturelle idéale pour recevoir la famille Buanderie Salle de bain complète Annexe avec accès direct à la piscine Terrain avec d’excellentes surfaces à l’arrière Plusieurs annexes de support Verger avec orangers, citronniers, figuiers et pruniers Emplacement Privilégié Quartier calme, familial et sécurisé, avec d’excellents accès : À 10 minutes d’Águeda et Oliveira do Bairro À 30 minutes d’Aveiro Informations Générales sur le Bien Surface brute : 300 m² Typologie : T5 (5 chambres) Salles de bain : 4 ou plus Type : Villa individuelle État : Prêt à habiter Chauffage : Capteur solaire + récupérateur de chaleur Extras : Garage, grenier, sous-sol, piscine, jardin, terrasse et balcons Informations sur le Bâtiment Nombre d’étages : 3 Année de construction : 2001 Certificat énergétique : D Sécurité : Visiophone, interphone, système d’alarme et vidéosurveillance avec caméras Terrain et Environnement Surface totale du terrain : 3 600 m² Alentours : Zone naturelle et forestière Accès : Pavé / asphalte Notes Importantes Ne dispose pas de l’eau de ville (dispose d’un puits de 17 m et d’une fosse d’irrigation) Pas de gaz de ville (utilise des bouteilles) Mentions légales et informations importantes Ce bien ne dispose actuellement d’aucune autorisation d’utilisation ; la procédure de régularisation est en cours auprès du propriétaire. #ref: 747055

Maison individuelle à Fermentelos (Águeda) avec vue panoramique sur Pateira. Inséré dans un terrain fortifié d’environ 2 000 m² et 916 m² de construction, il se distingue par sa taille, sa confidentialité et son potentiel d’appréciation. T6 avec 2 suites, grand salon, deux cuisines, sous-sol, grenier, terrasses et garage pour 14 voitures. Idéal pour le logement personnel, la réhabilitation de la prime ou l’investissement, avec la possibilité de créer plusieurs fractions. #ref:CAS_28

Se procura um imóvel com potencial para transformar no seu imóvel dos seus sonhos ou um excelente investimento, esta poderá ser a oportunidade ideal. Localizada na freguesia de Castanheira do Vouga, esta moradia isolada T2 oferece uma excelente base para um projeto de restauro e reabilitação, permitindo adaptar todos os espaços às suas necessidades e preferências. Características do imóvel: Sala ampla e luminosa; Cozinha mobilada; 2 quartos; 1 casa de banho completa; 1.º andar amplo, com excelente potencial para criar novos quartos, escritório, sala ou outras divisões, conforme as suas necessidades. Exterior: Logradouro; Pátio; Forno a lenha; Garagem fechada para 1 viatura. Informações importantes: Imóvel com venda permitida ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024), dispensando a apresentação da licença de utilização no ato da escritura. Nota: Poderá haver limitações no acesso a financiamento bancário tradicional (crédito à habitação). Imóvel angariado em regime de exclusividade, garantindo um acompanhamento personalizado e um processo de compra mais seguro e transparente. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto com a CataCasa - Imobiliária e agende já a sua visita. Intermediação de Crédito - PrimeCataCasa A PrimeCataCasa - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. é Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0008098, autorizado para: Prestação de serviços de consultoria Apresentação e proposta de contratos de crédito a consumidores Assistência précontratual e gestão de processos de crédito Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação Crédito aos Consumidores #ref:22/2026

* Comercialização Exclusiva * Moradia de luxo T3 com piscina, situada numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Águeda. Esta elegante propriedade destaca-se pela sua arquitetura moderna e pelos acabamentos de elevada qualidade. No interior, dispõe de uma ampla sala de estar, com excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural única ao longo de todo o dia. A cozinha, de generosas dimensões e design contemporâneo, encontra-se totalmente equipada, ideal para quem valoriza funcionalidade e conforto no dia a dia. A zona privada é composta por três quartos, sendo um deles uma confortável suíte, pensada para garantir total privacidade e bem-estar. No exterior, a moradia oferece um agradável espaço de lazer, com piscina e um salão de apoio, perfeito para momentos de convívio com família e amigos. O jardim envolvente acrescenta charme e tranquilidade ao ambiente, criando um verdadeiro refúgio. Conta ainda com garagem fechada com capacidade para dois carros. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao centro da cidade. #ref:6688_475

Comercialização Exclusiva! Andar moradia T2 com excelente localização às portas da cidade de Águeda! O imóvel é composto por: - Sala e cozinha em open space; - Suíte com casa de banho completa; - Quarto; - Casa de banho completa - Lugar de estacionamento - Varanda Acabamentos interiores: Pavimentos - Pavimento Flutuante em vinil Paredes e tetos - Estanhados Paredes wc - Mosaico cerâmico Carpintarias - Portas, rodapés, roupeiros, móvel wc Lacados Mobiliário Cozinha em Melamina + Tampo em Mármore compacto Equipamentos Ar Condicionado - Quartos e sala Eletrodomésticos - Forno, placa indução, exaustor Louças Sanitárias Suspensas Aquecimento de Águas sanitárias - De acordo com projeto térmico Acabamentos exteriores: Fachadas - Capoto e azulejo conforme 3D Área acesso - Pavimento em betão polido Áreas ajardinadas Iluminação nos muros e áreas exteriores Portão de acesso automatizado Instalação de WallBox #ref:6688_379

Une maison contemporaine de construction haut de gamme, où design moderne, confort et fonctionnalité s’harmonisent parfaitement. Avec des finitions de qualité supérieure et des matériaux soigneusement sélectionnés, cette propriété a été conçue pour offrir une expérience de vie unique et raffinée.~~La cuisine, aux lignes élégantes et entièrement équipée, se distingue par l’utilisation du Dekton Laurent, un matériau d’exception inspiré du marbre noir Saint-Laurent, reconnu pour ses veines dorées et son aspect luxueux, créant une ambiance contemporaine et distinctive. L’espace comprend également des appareils électroménagers haut de gamme, dont une hotte aspirante Frasa Geo II de 120 cm, une plaque de cuisson et un four AEG, ainsi qu’un lave-vaisselle Hotpoint Ariston, garantissant fonctionnalité, efficacité et confort au quotidien.~~La maison dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, conçues pour offrir confort et sérénité, complétées par un salon aux dimensions généreuses, idéal pour recevoir et se détendre, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle et d’une circulation fluide avec les autres espaces de la maison.~~À noter également, les fenêtres EXPansion de RCN, qui assurent d’excellentes performances thermiques et acoustiques, contribuant à une meilleure efficacité énergétique et à un confort intérieur optimal. Les salles de bains ont été conçues avec un soin particulier apporté à la lumière naturelle et à la ventilation, et sont équipées de fenêtres électriques VELUX, offrant ainsi praticité et une ambiance moderne et raffinée. La maison est également dotée d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant un renouvellement constant de l’air intérieur, une meilleure efficacité énergétique et un environnement plus sain et confortable dans toutes les pièces.~~Les finitions haut de gamme, la qualité de la construction et le souci du détail se reflètent dans toute la propriété, faisant de cette maison une option idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et modernité dans un cadre exclusif.~~Située à Aguada de Cima, dans un quartier résidentiel calme de la commune d’Águeda, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, entre sérénité de la nature et proximité des principaux axes routiers et services. La région se distingue par son excellente qualité de vie, son environnement calme et familial, et sa proximité avec les commerces, les écoles, les services et les espaces verts. Grâce à un accès facile aux grands axes routiers, elle permet de rejoindre rapidement des villes comme Aveiro et Coimbra, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. #ref:1083-126

Apresentamos esta excelente moradia T3, em construção, com linhas modernas e pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Inserida num lote de terreno com 765m², esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, a apenas 5min da zona industrial do Casarão, em Águeda. A moradia dispõe de: 3 quartos, ideais para toda a família 3 casas de banho Garagem Amplas varandas, perfeitas para momentos de lazer e convívio. Excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. NOTA: O PREÇO É DA MORADIA ALVORADA E COM A COBERTURA TERMINADA. Os acabamentos serão da responsabilidade do cliente comprador. Uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida a 15min da cidade de Águeda. Não perca a oportunidade de transformar seus sonhos em realidade! Entre em contato e venha conhecer seu futuro lar! (telefone) Localização: Rua do Tojal, Belazaima do Chão, Águeda Seu novo começo pode ser aqui! #ref:HAB_47

Cette magnifique villa individuelle de 4 chambres est située dans le centre de la ville d’Águeda, offrant une combinaison parfaite de confort, d’espace et de vues imprenables. Cette propriété est répartie sur trois étages : Découvrez la maison de vos rêves au cœur d’Águeda ! Cette superbe villa individuelle de 4 chambres offre une combinaison parfaite de confort, d’espace et de vues imprenables. Avec une surface brute de 589 m², cette propriété est répartie sur trois étages, offrant un environnement idéal pour toute la famille. Au sous-sol, vous profitez d’un salon spacieux avec foyer, d’un bureau, d’une salle de bain complète et d’un salon supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et une suite avec dressing, une salle de bain complète et un hall d’entrée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec cheminée, une suite, avec placard, cheminée et balcon, une salle de bain complète, ainsi qu’une grande terrasse avec vue panoramique sur la ville et les montagnes. L’extérieur est une véritable oasis, avec un joli jardin, des arbres fruitiers et un espace couvert pour deux voitures. La villa allie le charme traditionnel au confort moderne, y compris les volets électriques. Idéale pour ceux qui recherchent une résidence de luxe, cette propriété offre également des placards intégrés et un espace de rangement. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans une villa qui allie élégance et fonctionnalité dans le centre d’Águeda ! Planifiez votre visite dès maintenant ! Caractéristiques supplémentaires : Stores électriques dans toute la villa Cette villa offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme traditionnel, avec plusieurs cheminées et une vue imprenable, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent une résidence de luxe au cœur d’Águeda. #ref:79/2024

Majestueuse maison de 4 chambres au design classique à Aguada de Cima - Le refuge parfait entre histoire et confort Nous présentons cette propriété unique, véritable joyau de l’architecture des années 50, située dans la prestigieuse paroisse d’Aguada de Cima, à quelques minutes du cœur d’Águeda. Insérée sur un vaste terrain de 1 221 m², cette villa de style somptueux allie la noblesse d’autrefois à un potentiel extraordinaire d’appréciation, nous offrant un espace suffisant pour la construction d’une piscine, d’un potager biologique ou d’un projet d’aménagement paysager d’un auteur. La maison se distingue par sa construction robuste et ses finitions luxueuses qui racontent des histoires dans chaque détail, avec des plafonds époustouflants en bois noble, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et distinctive aux espaces sociaux, des panneaux carrelés peints à la main, des éléments d’une valeur artistique inestimable qui ornent et personnalisent l’espace. Il offre des pièces spacieuses aux hauts plafonds caractéristiques des bâtiments prestigieux de l’époque, une cave à vin, un moulin et une cuisine équipée d’un four à bois. Situé à Aguada de Cima, un quartier calme et prestigieux. À seulement quelques minutes du centre d’Águeda, avec un accès rapide aux services, au commerce et aux transports. Parfait équilibre entre la sérénité de la campagne et la proximité urbaine. C’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence avec âme, que ce soit pour un logement permanent ou pour un charmant projet de tourisme. #ref:AV26/052

Moradia T3 Isolada em Valongo do Vouga Em Valongo do Vouga encontra esta moradia T3 isolada, uma excelente opção para quem procura uma casa independente, com espaço interior e exterior para desfrutar em família. Distribuída por três pisos, a moradia apresenta diferentes ambientes que permitem separar de forma confortável as zonas de descanso, convívio e lazer. No interior dispõe de cozinha equipada com placa, forno e exaustor, sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar, três quartos e duas casas de banho. Um dos destaques da casa é o amplo salão de convívio, com lareira e casa de banho, um espaço pensado para receber família e amigos em qualquer altura do ano. No exterior, o pátio convida a aproveitar os dias de sol e os momentos de convívio, contando com churrasqueira, forno a lenha e piscina amovível. A propriedade dispõe ainda de garagem coberta. Para maior conforto, a moradia está equipada com recuperador de calor. Uma casa onde não falta espaço, dentro e fora, localizada numa zona tranquila e com bons acessos. Se procura uma moradia isolada, pronta para receber uma nova família, marque a sua visita e venha conhecê-la. #ref:CAS_258

Moradia devoluta de traça antiga localizada numa zona calma em Águeda Inserida num terreno com 3539m2, composta por 2 pisos e dependências, com excelente exposição solar. Visite hoje mesmo ******************************************************************************************************************************************************* Vacant house with traditional architectural style, located in a quiet area of Águeda. Set on a 3,539 m² plot, the property comprises two floors and outbuildings, and enjoys excellent sun exposure. Visit today. ******************************************************************************************************************************************************* Leerstehendes Haus im traditionellen Baustil, gelegen in einer ruhigen Gegend von Águeda. Das auf einem 3.539 m² großen Grundstück gelegene Anwesen umfasst zwei Etagen sowie Nebengebäude und zeichnet sich durch eine hervorragende Sonnenausrichtung aus. Besichtigen Sie es noch heute. ******************************************************************************************************************************************************* Maison inoccupée au style architectural traditionnel, située dans un quartier calme d’Águeda. Érigée sur un terrain de 3 539 m², la propriété se compose de deux niveaux ainsi que de dépendances et bénéficie d’une excellente exposition au soleil. Visitez-la dès aujourd’hui. ******************************************************************************************************************************************************* #ref:AV26/095