Maisons et appartements à vendre T2, T4+ au Águeda, Aveiro, Portugal

Viver na Rua de Baixo, em Aguada de Baixo, é escolher um quotidiano onde a paisagem se impõe e o tempo ganha outra escala. Aqui, entre campo aberto e vista para a serra, a natureza faz parte da rotina e o silêncio é um privilégio real. A poucos minutos de Águeda e com ligações rápidas a Aveiro, Coimbra e Porto, esta localização oferece o equilíbrio raro entre tranquilidade rural e proximidade urbana. É um contexto ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, seja para residência permanente, casa de família multigeracional ou projeto com potencial de valorização. Implantada num terreno com 4.494 m², esta moradia isolada de 10 divisões, construída em 1950, apresenta uma área bruta privativa de 240 m², complementada por 474 m² de área dependente, totalizando 714 m² de construção. A dimensão do lote permite imaginar jardins paisagísticos, zona de piscina, horta biológica, cultivos vários ou até vinha, já que a casa dispõe de uma adega equipada com barricas e lagares, assim como pode simplesmente desfrutar de amplos relvados para usufruir em família, sempre com vistas desafogadas sobre o campo e a serra. No interior, a casa revela uma organização funcional e generosa. Dispõe de três casas de banho, duas completas e uma social, três quartos com varanda privativa e múltiplas áreas de arrumação, incluindo dois closets, arrecadação e arrumos adicionais. A presença de uma adega acrescenta caráter e autenticidade, evocando a tradição da produção de vinho que serve momentos de convívio únicos e autênticos. Os pavimentos combinam cerâmico nas zonas húmidas e madeira natural em tábua corrida nas zonas secas, reforçando o ambiente acolhedor. A cozinha fechada, com bancadas em pedra natural e chaminé, mantém uma identidade clássica e prática, equipada com frigorífico combinado, fogão a gás, máquina de lavar roupa e micro-ondas. As duas lareiras, no primeiro e segundo pisos assumem-se como pontos centrais de conforto e convívio nos meses mais frios. A caixilharia de madeira original, as portadas de madeira tradicionais, os reposteiros e cortinados completam o traço senhorial da arquitetura desta quinta, enquanto os pátios privados de grandes dimensões, o jardim envolvente as amplas varandas prolongam a vivência para o exterior. A propriedade dispõe ainda de de uma garagem para dois carros. Com um certificado energético de classe D, esta moradia apresenta-se como uma base sólida para atualização e personalização, permitindo elevar o seu conforto e eficiência ao nível das exigências atuais, mantendo a identidade que a distingue. Distâncias a pé: Paragem de Autocarro Aguada de Baixo - 2 min Farmácia de Aguada de Baixo - 4 min Café Central de Aguada - 5 min Junta de Freguesia de Aguada de Baixo - 6 min Mini Mercado Local - 7 min Igreja de Aguada de Baixo - 8 min Escola Básica de Aguada de Baixo - 9 min Zona Verde Ribeirinha Local - 12 min Distâncias de carro: Centro de Águeda - 7 min Hospital Distrital de Águeda - 9 min Estação CP de Águeda - 10 min A1 (ligação Norte/Sul) - 15 min Centro de Aveiro - 25 min Hospital de Aveiro - 27 min Coimbra - 35 min Porto - 55 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 1h:05 min Esta é uma casa onde o espaço é protagonista, onde cada divisão respira amplitude e onde o exterior convida a viver ao ritmo da natureza. Um refúgio com escala, autenticidade e potencial, capaz de acolher projetos de vida exigentes, combinando privacidade, tradição e proximidade às principais cidades do centro e norte do país. Aqui, a tranquilidade não é um conceito abstrato, é uma experiência diária. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária (sem exceção) em regime 50/50. #ref:KWPT-028207

Esta encantadora quinta situada em Valongo do Vouga, estende-se por 1,47 hectares e apresenta-se como uma propriedade completa, composta por uma moradia principal e dois anexos. É ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, turismo rural ou projeto de investimento. A casa principal destaca-se pela sua amplitude e pela forma harmoniosa como combina conforto, tradição e funcionalidade. No piso térreo encontramos uma cozinha espaçosa, uma sala de jantar acolhedora, duas salas de estar com lareira, uma delas com mesa de bilhar, proporcionando um ambiente perfeito tanto para convívio familiar como para momentos de lazer. O piso inclui ainda um escritório, uma casa de banho e uma adega/museu que confere um charme rústico único à propriedade. No piso superior encontram-se quatro quartos e uma segunda casa de banho, garantindo a privacidade e o conforto necessários ao quotidiano. A quinta conta ainda com dois anexos que reforçam o seu potencial. O primeiro anexo, situado junto à moradia, integra uma lavandaria, um quarto e uma sauna, oferecendo comodidade adicional e um espaço de bem-estar exclusivo. Neste núcleo encontra-se também uma garagem com capacidade para quatro carros, assegurando total praticidade. O segundo anexo, localizado numa zona mais recuada da propriedade, possui uma sala ampla e versátil, podendo ser facilmente adaptada para ginásio, casa de hóspedes, escritório, sala de lazer ou outro uso que se revele necessário. O terreno, amplo e muito bem cuidado, é outro dos elementos que valorizam esta quinta. Ao longo da propriedade encontram-se árvores de fruto distribuídas por várias zonas, criando um ambiente natural agradável e produtivo. Além disso, a quinta está equipada com sistema de rega abrangente, permitindo manter de forma eficiente toda a área verde e facilitando qualquer tipo de aproveitamento agrícola ou paisagístico. Com uma combinação equilibrada entre áreas interiores funcionais e espaços exteriores generosos, esta quinta apresenta-se como uma oportunidade singular no mercado, ideal para quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e a versatilidade de uma propriedade com características únicas. #ref:LUX_CB-01185

À Fermentelos (Águeda), une opportunité rare s’offre sur le marché : une grande maison individuelle située en hauteur, offrant une vue imprenable sur la Pateira de Fermentelos et la campagne environnante. Avec un terrain clos d’environ 2 000 m² et une surface brute impressionnante de 916 m², cette propriété se distingue non seulement par sa taille, mais surtout par l’énorme potentiel de plus-value qu’elle offre. Une propriété aux multiples possibilités d’utilisation : Grande maison pour usage personnel Projet de rénovation haut de gamme Transformation en 2 ou 3 logements indépendants (copropriété) Stratégie dinvestissement avec un fort potentiel de rendement Des caractéristiques qui font la différence : Agencement de 6 chambres, dont 2 avec salle de bains attenante Salon spacieux avec cheminée et excellente exposition au soleil (est/ouest) Deux cuisines (dont une cuisine de style rustique avec four à bois) Grand salon Sous-sol baigné de lumière naturelle et d’une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée Grenier avec accès intérieur Balcons entourant la maison et terrasse panoramique 14 places de garage fermées + vaste parking extérieur Terrain avec jardin et arrière-cour Infrastructures complètes : Gaz de ville, fibre optique, portails automatiques, tout-à-l’égout, climatisation dans certaines pièces une base solide prête pour la modernisation et la plus-value. Emplacement stratégique : Un quartier calme et surélevé offrant des paysages époustouflants lun des endroits les plus prisés de Fermentelos, idéal pour ceux qui recherchent lintimité, lespace et des vues exceptionnelles. Facteur clé pour les investisseurs : La configuration et lemplacement de la propriété permettent denvisager un projet viable de création de plusieurs logements indépendants, maximisant ainsi le rendement dun bien aux caractéristiques de plus en plus rares sur le marché. La propriété est actuellement louée, générant ainsi un revenu immédiat pendant que le projet futur est en cours de planification. Les opportunités de cette envergure, de cet emplacement et de cette polyvalence se font de plus en plus rares. #ref: 67393

Magnifico apartamento T4 de luxo, situado no último piso de um edifício icónico de referência, localizado na prestigiada zona alta do centro da cidade de Águeda. Este imóvel une o melhor de dois mundos: a centralidade e proximidade a todo o comércio, serviços e vida urbana, com a tranquilidade e a exclusividade de estar num último piso com vistas desafogadas. Com uma arquitetura pensada ao detalhe por um gabinete de arquitetura bastante conceituado e com acabamentos de gama superior, este imóvel destaca-se pelas suas vistas desafogadas e panorâmicas típicas de um ultimo andar de um empreendimento com seis pisos. O usufruto de um generoso terraço privativo convida a momentos únicos de lazer, proporcionando um cenário perfeito para convívios ao ar livre ou para relaxar em total privacidade. Localização Premium e Excelência de Acessos: Situado no coração de Águeda, este imóvel beneficia de uma conectividade rodoviária invejável, permitindo deslocações rápidas e eficientes para os grandes centros urbanos da região através de vias estruturantes como o IC2 e proximidade à A1 e A25: Aveiro: A cerca de 20 a 25 minutos. Coimbra: A cerca de 45 minutos. Porto: A menos de 1 hora de viagem. ACABAMENTOS E INFRAESTRUTURAS SALA Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá; Paredes acabadas com reboco pintado; Teto em gesso cartonado tipo pladur pintado; Móvel de entrada lacado a branco mate com iluminação interior. COZINHA Pavimento em pedra mármore Estremoz; Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur pintado; Entre-móveis e bancada da cozinha revestidos com pedra; Móveis lacados a branco mate com puxador embutido e ferragens das gavetas com slowmotion e extração total; Ilha com bancada e topos em pedra e costa em ripado de madeira; Cozinha equipada com exaustor, forno, micro-ondas e placa de indução tipo Bosch. SUITE E QUARTOS Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá; Paredes acabadas com reboco pintado; Teto em gesso cartonado tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos; Roupeiros com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída. W.C Pavimento tipo Kerlite glossy polido da Margres; Paredes envolventes do duche tipo Kerlite glossy polido da Margres até 2 metros; Lambrim tipo Kerlite glossy polido da Margres e restante parede acima acabada com reboco pintado; Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos; Bancada com lavatório em mármore Estremoz; Móvel sob a bancada do lavatório lacado mate com gavetas de extracção total (ferragens slowmotion); Louça sanitária suspensa do tipo série Urby da Sanindusa; Base de duche com pavimento cerâmico tipo Kerlite glossy polido da Margres; Torneiras do tipo série Ícone da Sanindusa; Acessórios e toalheiros do tipo série Prestige da Sanindusa. TERRAÇO E VARANDAS Pavimento em deck de madeira, Ipê. CARPINTARIA Pavimento em soalho maciço de jacobá; Portas, aros, mata-juntas e rodapés lisos e lacados a branco mate; Porta de entrada no apartamento em madeira pintada com prumos verticais pelo lado do hall de elevador; Roupeiros e móveis de cozinha com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída. ALARME E DETECÇÃO A fracção possui detector óptico de fumo na garagem. CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA EM PROJECTO A fracção possui Classificação Energética ’A’ em Projecto. A Certificação Energética final será determinada em função do quadro legislativo vigente e aplicável à data do pedido. Um imóvel único para quem não abdica de centralidade, sofisticação, espaço e vistas de cortar a respiração. Agende a sua visita e deixe-se render a este estilo de vida superior. #ref:APA_653

Moradia T4 geminada em fase de acabamento - Borralha, Águeda Apresentamos esta excelente moradia T4 geminada, situada na Borralha, ideal para quem procura uma habitação espaçosa, com terreno e a possibilidade de concluir os acabamentos ao seu gosto. O imóvel encontra-se atualmente em fase de acabamento e distribui-se por dois pisos. Rés do chão Sala ampla; Cozinha; Hall de entrada; Casa de banho completa; Garagem fechada com capacidade para duas viaturas; Dois arrumos preparados para serem convertidos em duas casas de banho adicionais. Primeiro andar Quatro quartos, todos preparados para a instalação de roupeiros embutidos; Três quartos com acesso à varanda; Uma casa de banho completa. No exterior, a moradia dispõe de um terreno com 407,97 m², onde se encontram diversas árvores de fruto, proporcionando um espaço agradável para criar um jardim, uma horta ou uma zona de lazer. O imóvel possui uma licença ativa emitida pela Câmara Municipal de Águeda para o acabamento de obras existentes, com validade de dois anos e possibilidade de prorrogação por mais três anos, mediante os procedimentos aplicáveis. Financiamento Existe a possibilidade de recorrer a um crédito à habitação mais obras, ficando a aprovação sujeita à análise e às condições da instituição bancária. A CataCasa - Imobiliária, através da PrimeCataCasa, poderá ajudar a encontrar a solução de financiamento mais adequada, acompanhando todo o processo de forma simples e personalizada. A PrimeCataCasa é Intermediário de Crédito Vinculado, registado junto do Banco de Portugal sob o n.º 0008098. Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Esta poderá ser a oportunidade ideal para terminar e personalizar a sua futura casa, de acordo com o seu gosto e as necessidades da sua família. Nota: A concessão de crédito está sujeita à análise e aprovação da instituição financeira. Nota: Algumas das fotografias apresentadas foram transformadas ou editadas com recurso a ferramentas de inteligência artificial, destinando-se exclusivamente a fins ilustrativos. A disposição, decoração e acabamentos representados poderão não corresponder integralmente ao estado atual do imóvel. #ref:23/2026

Villa Individuelle T5 avec Jardin, Verger et Grand Espace Extérieur - Confort, Intimité et Qualité de Vie Si vous recherchez une villa avec de grands espaces, de la fonctionnalité, de la luminosité et un extérieur charmant, cette propriété à Aguada de Cima - Aveiro est idéale pour vous. Avec 3 étages bien répartis et des entrées indépendantes, elle offre polyvalence, intimité et tout le confort nécessaire pour votre famille. Distribution de la Villa Sous-sol / Rez-de-chaussée Cuisine avec coin repas Salon et salle à manger avec cheminée Grand hall Cave à vin 1 chambre avec dressing et climatisation Cellier aménagé sous l’escalier Salle de bain complète Grande salle de réception, idéale pour les réunions, équipée d’un poêle à pellets Rez-de-chaussée / 1er Étage Hall d’entrée principal Salon et salle à manger avec cheminée et balcon Pièce supplémentaire en espace ouvert (open space) avec balcon Cuisine équipée en espace ouvert, avec coin repas et accès indépendant par l’arrière Hall privé des chambres 3 chambres, dont : 1 suite parentale avec dressing, nombreux rangements, salle de bain avec baignoire balnéo et balcon 2 chambres avec balcon Placards intégrés dans toutes les chambres Grande salle de bain complète avec baignoire balnéo Climatisation dans toutes les chambres 2ème Étage Accès par escalier en bois massif Grande salle de 42 m², polyvalente et avec balcon 1 chambre supplémentaire Salle de bain complète avec baignoire Local technique / débarras de 17 m² 2 débarras latéraux Parfait pour les invités, un bureau, une salle de sport ou une salle de loisirs. Extérieur Piscine avec préparation pour chauffage Jardin qui entoure toute la villa Garage couvert pour 3 voitures et grand espace extérieur pour plusieurs véhicules Cuisine rustique avec four et porte vitrée, assurant une lumière naturelle idéale pour recevoir la famille Buanderie Salle de bain complète Annexe avec accès direct à la piscine Terrain avec d’excellentes surfaces à l’arrière Plusieurs annexes de support Verger avec orangers, citronniers, figuiers et pruniers Emplacement Privilégié Quartier calme, familial et sécurisé, avec d’excellents accès : À 10 minutes d’Águeda et Oliveira do Bairro À 30 minutes d’Aveiro Informations Générales sur le Bien Surface brute : 300 m² Typologie : T5 (5 chambres) Salles de bain : 4 ou plus Type : Villa individuelle État : Prêt à habiter Chauffage : Capteur solaire + récupérateur de chaleur Extras : Garage, grenier, sous-sol, piscine, jardin, terrasse et balcons Informations sur le Bâtiment Nombre d’étages : 3 Année de construction : 2001 Certificat énergétique : D Sécurité : Visiophone, interphone, système d’alarme et vidéosurveillance avec caméras Terrain et Environnement Surface totale du terrain : 3 600 m² Alentours : Zone naturelle et forestière Accès : Pavé / asphalte Notes Importantes Ne dispose pas de l’eau de ville (dispose d’un puits de 17 m et d’une fosse d’irrigation) Pas de gaz de ville (utilise des bouteilles) Mentions légales et informations importantes Ce bien ne dispose actuellement d’aucune autorisation d’utilisation ; la procédure de régularisation est en cours auprès du propriétaire. #ref: 747055

Maison individuelle à Fermentelos (Águeda) avec vue panoramique sur Pateira. Inséré dans un terrain fortifié d’environ 2 000 m² et 916 m² de construction, il se distingue par sa taille, sa confidentialité et son potentiel d’appréciation. T6 avec 2 suites, grand salon, deux cuisines, sous-sol, grenier, terrasses et garage pour 14 voitures. Idéal pour le logement personnel, la réhabilitation de la prime ou l’investissement, avec la possibilité de créer plusieurs fractions. #ref:CAS_28

Se procura um imóvel com potencial para transformar no seu imóvel dos seus sonhos ou um excelente investimento, esta poderá ser a oportunidade ideal. Localizada na freguesia de Castanheira do Vouga, esta moradia isolada T2 oferece uma excelente base para um projeto de restauro e reabilitação, permitindo adaptar todos os espaços às suas necessidades e preferências. Características do imóvel: Sala ampla e luminosa; Cozinha mobilada; 2 quartos; 1 casa de banho completa; 1.º andar amplo, com excelente potencial para criar novos quartos, escritório, sala ou outras divisões, conforme as suas necessidades. Exterior: Logradouro; Pátio; Forno a lenha; Garagem fechada para 1 viatura. Informações importantes: Imóvel com venda permitida ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024), dispensando a apresentação da licença de utilização no ato da escritura. Nota: Poderá haver limitações no acesso a financiamento bancário tradicional (crédito à habitação). Imóvel angariado em regime de exclusividade, garantindo um acompanhamento personalizado e um processo de compra mais seguro e transparente. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto com a CataCasa - Imobiliária e agende já a sua visita. Intermediação de Crédito - PrimeCataCasa A PrimeCataCasa - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. é Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0008098, autorizado para: Prestação de serviços de consultoria Apresentação e proposta de contratos de crédito a consumidores Assistência précontratual e gestão de processos de crédito Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação Crédito aos Consumidores #ref:22/2026

Magnifico apartamento T2 de luxo, situado no piso 3 de um edifício icónico de referência, localizado na prestigiada zona alta do centro da cidade de Águeda. Este imóvel une o melhor de dois mundos: a centralidade e proximidade a todo o comércio, serviços e vida urbana, com o conforto e a exclusividade de um imóvel único na região. Com uma arquitetura pensada ao detalhe por um gabinete de arquitetura bastante conceituado e com acabamentos de gama superior, este apartamento conta com varanda que cria um prolongamento natural da habitação para o exterior. Localização Premium e Excelência de Acessos: - Situado no coração de Águeda, este imóvel beneficia de uma conectividade rodoviária invejável, permitindo deslocações rápidas e eficientes para os grandes centros urbanos da região através de vias estruturantes como o IC2 e proximidade à A1 e A25: Aveiro: A cerca de 20 a 25 minutos. Coimbra: A cerca de 45 minutos. Porto: A menos de 1 hora de viagem. ACABAMENTOS E INFRAESTRUTURAS SALA Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá; Paredes acabadas com reboco pintado; Teto em gesso cartonado tipo pladur pintado; Móvel de entrada lacado a branco mate com iluminação interior. COZINHA Pavimento em pedra mármore Estremoz; Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur pintado; Entre-móveis e bancada da cozinha revestidos com pedra; Móveis lacados a branco mate com puxador embutido e ferragens das gavetas com slowmotion e extração total; Ilha com bancada e topos em pedra e costa em ripado de madeira; Cozinha equipada com exaustor, forno, micro-ondas e placa de indução tipo Bosch. SUITE E QUARTOS Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá; Paredes acabadas com reboco pintado; Teto em gesso cartonado tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos; Roupeiros com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída. W.C Pavimento tipo Kerlite glossy polido da Margres; Paredes envolventes do duche tipo Kerlite glossy polido da Margres até 2 metros; Lambrim tipo Kerlite glossy polido da Margres e restante parede acima acabada com reboco pintado; Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos; Bancada com lavatório em mármore Estremoz; Móvel sob a bancada do lavatório lacado mate com gavetas de extracção total (ferragens slowmotion); Louça sanitária suspensa do tipo série Urby da Sanindusa; Base de duche com pavimento cerâmico tipo Kerlite glossy polido da Margres; Torneiras do tipo série Ícone da Sanindusa; Acessórios e toalheiros do tipo série Prestige da Sanindusa. TERRAÇO E VARANDAS Pavimento em deck de madeira, Ipê. CARPINTARIA Pavimento em soalho maciço de jacobá; Portas, aros, mata-juntas e rodapés lisos e lacados a branco mate; Porta de entrada no apartamento em madeira pintada com prumos verticais pelo lado do hall de elevador; Roupeiros e móveis de cozinha com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída. ALARME E DETECÇÃO A fracção possui detector óptico de fumo na garagem. CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA EM PROJECTO A fracção possui Classificação Energética ’A’ em Projecto. A Certificação Energética final será determinada em função do quadro legislativo vigente e aplicável à data do pedido. Um imóvel único para quem não abdica de centralidade, sofisticação e conforto. Agende a sua visita e deixe-se render a este estilo de vida superior. #ref:APA_652

Appartement de 2+1 chambres dans le centre d’Águeda avec garage et débarras Nous vous présentons ce charmant appartement de 2 chambres situé au cœur d’Águeda. Idéal pour ceux qui recherchent le confort et la commodité, cet établissement offre les caractéristiques suivantes : Deux chambres : Les deux chambres sont spacieuses et bien éclairées, avec des armoires encastrées, offrant un environnement accueillant et fonctionnel. Salon : Un grand salon, parfait pour se détendre et recevoir des invités, avec de grandes fenêtres qui assurent une excellente lumière naturelle. Cuisine équipée : La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et dispose de beaucoup d’espace pour les repas quotidiens. Salle de bain : La salle de bain est moderne et pratique, équipée de tous les éléments essentiels pour votre confort. Garage privé : L’appartement comprend un garage privé, assurant un espace sûr et pratique pour votre véhicule. Espace de stockage : Il dispose d’un espace de stockage supplémentaire, idéal pour stocker des objets supplémentaires. Emplacement central : Situé dans le centre d’Águeda, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités locales, y compris les magasins, les restaurants, les écoles et les transports en commun. C’est la maison idéale pour ceux qui veulent vivre dans le centre d’Águeda, avec tous les avantages d’un appartement moderne et bien situé. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce merveilleux espace ! #ref:APA_593

Cette magnifique villa individuelle de 4 chambres est située dans le centre de la ville d’Águeda, offrant une combinaison parfaite de confort, d’espace et de vues imprenables. Cette propriété est répartie sur trois étages : Découvrez la maison de vos rêves au cœur d’Águeda ! Cette superbe villa individuelle de 4 chambres offre une combinaison parfaite de confort, d’espace et de vues imprenables. Avec une surface brute de 589 m², cette propriété est répartie sur trois étages, offrant un environnement idéal pour toute la famille. Au sous-sol, vous profitez d’un salon spacieux avec foyer, d’un bureau, d’une salle de bain complète et d’un salon supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et une suite avec dressing, une salle de bain complète et un hall d’entrée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec cheminée, une suite, avec placard, cheminée et balcon, une salle de bain complète, ainsi qu’une grande terrasse avec vue panoramique sur la ville et les montagnes. L’extérieur est une véritable oasis, avec un joli jardin, des arbres fruitiers et un espace couvert pour deux voitures. La villa allie le charme traditionnel au confort moderne, y compris les volets électriques. Idéale pour ceux qui recherchent une résidence de luxe, cette propriété offre également des placards intégrés et un espace de rangement. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans une villa qui allie élégance et fonctionnalité dans le centre d’Águeda ! Planifiez votre visite dès maintenant ! Caractéristiques supplémentaires : Stores électriques dans toute la villa Cette villa offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme traditionnel, avec plusieurs cheminées et une vue imprenable, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent une résidence de luxe au cœur d’Águeda. #ref:79/2024

Première maison ? Crédit Jeune, car lavenir commence maintenant ! Appartement T2 à Águeda Modernité, Confort et Qualité de Vie Nous vous présentons cet appartement T2 à Águeda, situé dans un nouvel ensemble résidentiel familial, qui allie design contemporain, qualité de construction et confort, dans un environnement calme et facilement accessible depuis le centre-ville dÁgueda. Bénéficiant dune excellente exposition solaire et de finitions haut de gamme, ce bien a été conçu pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien, constituant ainsi un choix idéal pour les familles à la recherche dun logement moderne et accueillant. Composition de lappartement : - Hall d´entrée spacieux et lumineux ; - Cuisine entièrement équipée aux lignes modernes et aux matériaux de qualité supérieure ; - Grand séjour avec balcon, idéal pour se détendre et recevoir ; - Chambre avec placard intégré et une excellente luminosité naturelle ; - Salle de bain complète au design fonctionnel et moderne ; - Suite offrant confort et intimité ; - Balcon idéal pour se relaxer et profiter du calme extérieur ; - Place de parking, pour plus de commodité et de sécurité. Pourquoi choisir cet Appartement T2 à Águeda ? - Résidence neuve et de haute qualité ; - Parking privé inclus ; - À quelques minutes du centre dÁgueda. Points forts de la Résidence : - Architecture moderne et élégante ; - Hauts standards de construction et de finition ; - Environnement familial et paisible ; - Situation stratégique à proximité de toutes les commodités ; - Idéal pour une résidence principale ou un investissement sûr. Caractéristiques de la zone : La paroisse dÁgueda e Borralha est située au centre de la commune, traversée par les rivières Águeda et Alfusqueiro. Elle bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité des principales voies de communication reliant le nord au sud et le littoral à lintérieur du pays. Dans les environs, on trouve une grande variété de restaurants, décoles (Lycée Adolfo Portela, Conservatoire de Musique dÁgueda, École Supérieure de Technologie et de Gestion dÁgueda), le Centre de Santé et lHôpital dÁgueda, ainsi que de nombreux équipements sportifs (piscines municipales, piste de VTT, skatepark), zones commerciales (marché municipal, Lidl, commerces locaux), espaces culturels et de loisirs (Palais de Borralha, Centre des Arts dÁgueda, Umbrella Sky Project) et transports publics. Les plages de Barra et de Costa Nova sont à seulement 40 minutes, la zone industrielle à 10 minutes, et la ville dAveiro à 30 minutes. Le bien se situe à 32 km de la plage et à 86 km de laéroport. Exitcasa Plus près de votre maison, plus près de vous. Planifiez votre visite de cet appartement T2 à Águeda, parfait pour ceux qui recherchent qualité, emplacement et un style de vie moderne. Réf. 5418-28 - Découvrez d´autres biens sur exitcasa. pt Nous nous chargeons de lapprobation de ton crédit ! Intermédiaire de crédit lié n° 0002066, agréé par la Banque du Portugal. Cette annonce a été publiée automatiquement. Toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5418-28

Première maison ? Crédit Jeune, car lavenir commence maintenant ! Appartement T2 à Águeda Modernité, Confort et Qualité de Vie Nous vous présentons cet appartement T2 à Águeda, situé dans un nouvel ensemble résidentiel familial, qui allie design contemporain, qualité de construction et confort, dans un environnement calme et facilement accessible depuis le centre-ville dÁgueda. Bénéficiant dune excellente exposition solaire et de finitions haut de gamme, ce bien a été conçu pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien, constituant ainsi un choix idéal pour les familles à la recherche dun logement moderne et accueillant. Composition de lappartement : - Hall d´entrée spacieux et lumineux ; - Cuisine entièrement équipée aux lignes modernes et aux matériaux de qualité supérieure ; - Grand séjour avec balcon, idéal pour se détendre et recevoir ; - Chambre avec placard intégré et une excellente luminosité naturelle ; - Salle de bain complète au design fonctionnel et moderne ; - Suite offrant confort et intimité ; - Balcon idéal pour se relaxer et profiter du calme extérieur ; - Place de parking, pour plus de commodité et de sécurité. Pourquoi choisir cet Appartement T2 à Águeda ? - Résidence neuve et de haute qualité ; - Parking privé inclus ; - À quelques minutes du centre dÁgueda. Points forts de la Résidence : - Architecture moderne et élégante ; - Hauts standards de construction et de finition ; - Environnement familial et paisible ; - Situation stratégique à proximité de toutes les commodités ; - Idéal pour une résidence principale ou un investissement sûr. Caractéristiques de la zone : La paroisse dÁgueda e Borralha est située au centre de la commune, traversée par les rivières Águeda et Alfusqueiro. Elle bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité des principales voies de communication reliant le nord au sud et le littoral à lintérieur du pays. Dans les environs, on trouve une grande variété de restaurants, décoles (Lycée Adolfo Portela, Conservatoire de Musique dÁgueda, École Supérieure de Technologie et de Gestion dÁgueda), le Centre de Santé et lHôpital dÁgueda, ainsi que de nombreux équipements sportifs (piscines municipales, piste de VTT, skatepark), zones commerciales (marché municipal, Lidl, commerces locaux), espaces culturels et de loisirs (Palais de Borralha, Centre des Arts dÁgueda, Umbrella Sky Project) et transports publics. Les plages de Barra et de Costa Nova sont à seulement 40 minutes, la zone industrielle à 10 minutes, et la ville dAveiro à 30 minutes. Le bien se situe à 32 km de la plage et à 86 km de laéroport. Exitcasa Plus près de votre maison, plus près de vous. Planifiez votre visite de cet appartement T2 à Águeda, parfait pour ceux qui recherchent qualité, emplacement et un style de vie moderne. Réf. 5418-24 - Découvrez d´autres biens sur exitcasa. pt Nous nous chargeons de lapprobation de ton crédit ! Intermédiaire de crédit lié n° 0002066, agréé par la Banque du Portugal. Cette annonce a été publiée automatiquement. Toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5418-24

Comercialização Exclusiva! Andar moradia T2 com excelente localização às portas da cidade de Águeda! O imóvel é composto por: - Sala e cozinha em open space; - Suíte com casa de banho completa; - Quarto; - Casa de banho completa - Lugar de estacionamento - Varanda Acabamentos interiores: Pavimentos - Pavimento Flutuante em vinil Paredes e tetos - Estanhados Paredes wc - Mosaico cerâmico Carpintarias - Portas, rodapés, roupeiros, móvel wc Lacados Mobiliário Cozinha em Melamina + Tampo em Mármore compacto Equipamentos Ar Condicionado - Quartos e sala Eletrodomésticos - Forno, placa indução, exaustor Louças Sanitárias Suspensas Aquecimento de Águas sanitárias - De acordo com projeto térmico Acabamentos exteriores: Fachadas - Capoto e azulejo conforme 3D Área acesso - Pavimento em betão polido Áreas ajardinadas Iluminação nos muros e áreas exteriores Portão de acesso automatizado Instalação de WallBox #ref:6688_379

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Une propriété unique au cœur de Valongo do Vouga, Águeda - Quinta do Salgueiro D’une superficie totale d’environ 106 230 m². Ce domaine exceptionnel est un véritable havre de paix, de nature et d’histoire. Située dans une zone bénéficiant d’un microclimat exceptionnel et de températures douces tout au long de l’année, la Quinta do Salgueiro offre un cadre unique pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme de charme, l’hôtellerie ou l’événementiel haut de gamme. La propriété comprend un manoir, un chai traditionnel avec cuves, une maison de gardien, divers bâtiments agricoles, un four à pain, un poulailler, un clapier et bien plus encore ; le tout préservant l’esprit et l’authenticité de la vie rurale portugaise. Elle dispose également d’une vaste zone agricole et d’une forêt abritant des châtaigniers et des noyers centenaires, ainsi que d’un système d’approvisionnement en eau abondant et de bassins d’irrigation. Pendant des décennies, le domaine a été réputé pour la production d’excellents vins et spiritueux. Aujourd’hui, il est consacré à la production certifiée de kiwis, mais son potentiel va bien au-delà : il pourrait servir de lieu d’événements, de refuge pour le tourisme rural, d’exploitation agricole diversifiée ou de destination dédiée au bien-être. Le tout dans un cadre idyllique, offrant un accès rapide à Águeda, Aveiro, Coimbra et Porto. Située à quelques minutes seulement d’événements emblématiques tels qu’AgitÁgueda, la *Festa do Leitão* (Fête du cochon de lait) et les foires aux myrtilles de Sever do Vouga, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour séduire quiconque recherche un lieu véritablement exceptionnel. #ref:011/0625