Maisons et appartements à vendre T3 avec vidéos au Águeda, Aveiro, Portugal

Apartamento T3 no Centro de Águeda Apresentamos este agradável apartamento T3, situado no centro de Águeda, ao nível do 2.º andar, inserido num prédio com boa localização e excelentes acessibilidades. O imóvel é composto por uma sala ampla com lareira e recuperador de calor, beneficiando ainda de uma varanda com vista para a cidade, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade. A cozinha mobilada e equipada com fogão e esquentador oferece funcionalidade e conforto no dia a dia, complementada por despensa e lavandaria. Na zona privativa, o apartamento dispõe de hall de entrada com vídeo porteiro, corredor dos quartos com roupeiros embutidos, dois quartos com roupeiro embutido, um quarto com marquise, uma casa-de-banho completa e ainda uma suíte com roupeiro embutido, garantindo uma distribuição prática e confortável dos espaços. Esta fração conta ainda com um arrumo e um lugar de estacionamento na cave do prédio, acrescentando comodidade e valor ao imóvel. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro da cidade, com todas as comodidades, serviços e acessos à porta. IMÓVEL PROMOVIDO EM SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 260.000 € A CataCasa - Imobiliária informa que este imóvel será promovido através de um sistema de propostas múltiplas. O proprietário estará disponível para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, de valor superior ao preço base, no dia 17 de outubro de 2026. Caso o proprietário considere que nenhuma das propostas reúne as condições necessárias para aceitação, poderá solicitar aos proponentes a apresentação de contrapropostas. A venda do imóvel será formalizada mediante a assinatura do Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV). DIA DE VISITAS Até 17 de outubro de 2026, pelas 19h30 ABERTURA DAS PROPOSTAS 17 de outubro de 2026, pelas 21h30. Local: A confirmar pela CataCasa - Imobiliária. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco. CataCasa - Imobiliária (telefone) Intermediação de Crédito - PrimeCataCasa A PrimeCataCasa - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. é Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0008098, autorizado para: Prestação de serviços de consultoria; Apresentação e proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência précontratual, incluindo atos preparatórios e gestão de processos de crédito, mesmo quando não apresentados diretamente pela PrimeCataCasa. Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação Crédito aos Consumidores Instituições mutuantes com contrato de vinculação: Banco Santander, S.A. Banco BPI, S.A. Caixa Geral de Depósitos, S.A. Banco CTT, S.A. Millennium BCP, S.A. Novo Banco, S.A. Banco Abanca, S.A. Banco Bankinter, S.A. Caixa de Crédito Agricola #ref:12/2026

Moradia T3+1 Isolada em Aguada de Cima - Nova, Moderna e Confortável Apresentamos esta fantástica moradia isolada T3+1, localizada em Aguada de Cima, com conclusão prevista até ao final de agosto de 2026. Uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida num espaço espaçoso e funcional. Características do Imóvel: Rés-do-chão: Sala ampla com lareira equipada com recuperador de calor, ideal para momentos acolhedores em família. Cozinha em open-space, totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico americano e máquina de lavar loiça. Arrumo para maior organização. Hall de entrada com vídeo porteiro, garantindo segurança e comodidade. Casa de banho com cabine de duche. Escritório que pode ser facilmente convertido num quarto adicional, adaptando-se às suas necessidades. Primeiro andar: Três suítes espaçosas, todas com roupeiros embutidos para maximizar o espaço de arrumação. Casas de banho das suítes com luz natural através de claraboias, proporcionando um ambiente luminoso e agradável. Uma das suítes dispõe de varanda privativa, perfeita para desfrutar de momentos de relaxamento. Exterior: Garagem fechada com portões automáticos. Jardim envolvente, ideal para lazer e convívio ao ar livre. Iluminação em toda a volta da moradia, valorizando a segurança e o ambiente exterior. Equipamentos e Conforto: Sistema de bomba de calor para climatização eficiente. Estores elétricos em todas as janelas. Isolamento térmico e acústico de alta qualidade, garantindo conforto em todas as estações do ano. Pré-Instalação de ar-condicionado Portões automáticos para maior comodidade e segurança. Esta moradia é perfeita para quem valoriza um estilo de vida moderno, prático e confortável, num local tranquilo e bem localizado em Aguada de Cima. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. #ref:38/2025

Villa individuelle de 3 chambres à 2 km du centre d’Águeda Une villa où l’espace, le confort et la tranquillité se trouvent à seulement quelques minutes du centre d’Águeda. Nous présentons cette villa individuelle de trois chambres, située à seulement 2 km du centre de la ville d’Águeda, dans un endroit qui permet de profiter de la tranquillité et des environs de la campagne sans renoncer à la proximité du commerce, des services et de toutes les commodités de la vie quotidienne. La villa est répartie sur le rez-de-chaussée, le premier étage, le sous-sol, le patio et le jardin. Rez-de-chaussée Le grand salon et la salle à manger lumineux bénéficient de la climatisation et d’un balcon donnant sur la campagne, créant une ambiance particulièrement agréable pour les moments de repos. La cuisine meublée et équipée dispose d’une cuisinière, d’un four, d’un extracteur, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle, ainsi qu’un îlot central, idéal pour de petits repas ou des moments détendus en famille. Cet espace est rejoint par un garde-manger climatisé, parfait pour les repas du quotidien. À cet étage, on trouve également une chambre avec armoire, un hall d’entrée et une pièce supplémentaire pouvant remplir différentes fonctions, et servir de chambre, bureau ou salon, avec un balcon. 1er étage - intimité et polyvalence Il dispose d’une pièce pouvant servir de salon ou de bureau, avec accès au balcon et aux placards encastrés, ce qui vous permet de créer un espace de travail ou un espace de loisirs. Il dispose également d’une suite avec armoire, bain à remous, balcon et climatisation, offrant confort et intimité, une salle de bain complète et une chambre supplémentaire. Sous-sol Vous y trouverez un grand salon, idéal pour créer un salon, un espace de jeux ou un espace de loisirs. Il dispose également d’une salle de stockage, d’une salle de bain complète et d’une pièce actuellement transformée en minibar, un espace parfait pour recevoir des amis et prolonger des moments convivials. Extérieur La terrasse dispose d’une cuisine avec four, meublée et équipée d’une cuisinière et d’un extracteur, complétée par une buanderie, créant un espace extrêmement pratique pour la vie quotidienne et pour des moments de convivialité. L’espace extérieur comprend également une terrasse couverte, pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, et dispose d’une boîte murale pour la recharge des véhicules électriques, offrant ainsi une plus grande commodité dans la vie quotidienne. Et parce que vivre en villa signifie aussi profiter de la nature, le jardin aux arbres fruitiers offre un environnement agréable et paisible, parfait pour ceux qui apprécient le contact avec la nature et les moments en plein air. Confort en toutes saisons La villa est équipée d’une pompe à chaleur, contribuant au confort et à l’efficacité de la maison. Un seul emplacement À seulement 2 km du centre d’Águeda, cette villa offre une combinaison difficile à trouver : la sérénité d’une maison entourée d’espace et la proximité de la ville. Une villa avec de l’espace pour vivre dans le présent et avec le potentiel de suivre l’avenir. Surveillance du financement Chez CataCasa - Real Estate, nous surveillons également le processus de financement. Nous sommes des Intermédiaires de Crédit Indexés, enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0008098, et sommes disponibles pour assurer le suivi et le soutien dans le processus de prêt hypothécaire, selon les besoins de chaque client. Réservez votre visite et venez découvrir par vous-même tout ce que cette villa a à offrir. CataCasa - Immobilier Nous réalisons les rêves et nous conquissons les sourires. #ref:26/2026

Nous présentons ce magnifique appartement de 3 chambres, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se combinent harmonieusement. Avec des espaces généreux, une excellente exposition au soleil et une lumière naturelle abondante, cette propriété offre un environnement chaleureux et sophistiqué, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en tranquillité sans renoncer à la proximité de toutes les commodités. L’appartement se compose de : - Hall d’entrée ; - Salon et salle à manger ; - Cuisine entièrement équipée ; - Une suite ; - Deux chambres avec placard intégré ; - Une salle de bain complète ; - Une salle de bain de service ; - Garde-manger, offrant une solution de stockage supplémentaire. La cuisine dispose d’un espace repas agréable, parfait pour la vie quotidienne, et est complétée par un placard pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous pouvez profiter d’un balcon et d’une excellente terrasse, d’espaces idéaux pour les loisirs, la restauration en plein air ou simplement pour vous détendre. Pour un confort absolu en toutes saisons, l’appartement est équipé de chauffage central et de climatisation. La propriété comprend également un garage privé et deux salles de stockage, l’une située au sous-sol et l’autre dans le grenier, offrant des solutions de rangement extrêmement utiles. Situé dans une zone résidentielle très calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des services, des espaces de transport et de loisirs, ainsi qu’un excellent accès aux principales voies de communication. Si vous cherchez un appartement spacieux et lumineux, avec d’excellents espaces, de belles finitions et toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie, c’est une opportunité unique. Venez découvrir cet appartement et découvrez l’endroit parfait pour créer de nouveaux souvenirs ! Surface brute de construction : 192,53 m² Surface brute privée : 136,50 m² Surface nette : 136,50 m² Réf. : 1012564/26 GL #ref:1012564/26 GL

3 bedroom flat located in the centre of Águeda, ideal for those looking for comfort, space and proximity to all essential services. Located in a privileged area, it allows easy access to commerce, services, university, schools, transport and leisure areas, ensuring practicality in everyday life. The property stands out for its great area, providing large and well-distributed rooms, with excellent natural light. It is in good condition, being an excellent option both for own residence and for investment! It consists of: -Entrance hall. -Good living room with fireplace and stove, with access to a balcony with unobstructed views. -Semi-equipped kitchen. -Laundry. -Pantry. -Bedroom hall with wardrobe. -Two bedrooms with wardrobes, one of which has a balcony. -1 bathroom. Suite. An opportunity to live with quality in the heart of the city of Águeda. C.E D L.H. Reference 1031 #ref:1031020/26BL

Moradia Geminada T3 a 1 km do centro de Águeda Há imóveis que atendem às necessidades. E há imóveis que nos fazem imaginar a vida lá dentro. A apenas 1 km do centro de Águeda, esta moradia geminada T3 distingue-se pela combinação entre espaço, conforto, funcionalidade e privacidade, oferecendo uma solução pensada para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade. Com uma distribuição equilibrada por rés-do-chão, 1.º andar, cave e logradouro, esta é uma moradia que surpreende pela generosidade das suas áreas e pela diversidade de espaços que coloca à disposição da família. Um espaço social pensado para desfrutar Ao entrar, encontramos um rés-do-chão amplo e acolhedor, onde a sala de estar e jantar assume naturalmente o papel central da casa. A cozinha mobilada e equipada foi pensada para tornar o dia a dia mais funcional, dispondo de placa, forno, exaustor e uma ilha central, ideal para refeições rápidas, pequenos-almoços ou simplesmente para acompanhar quem está a cozinhar. Este piso conta ainda com uma divisão versátil, que poderá adaptar às suas necessidades, seja como escritório, quarto de hóspedes ou espaço de arrumação e uma casa de banho completa. Privacidade e conforto no piso superior No 1.º andar, encontramos a zona mais reservada da habitação. São três quartos, incluindo uma generosa suíte com closet e varanda, criada para proporcionar maior conforto e privacidade. Os restantes dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, garantindo boas soluções de arrumação e um deles também com varanda. Uma casa de banho completa serve os restantes quartos e o hall permite uma circulação cómoda e funcional entre todos os espaços. Uma cave que vai muito além do estacionamento A cave com portão automático. Com capacidade para até 4 viaturas, oferece uma área pouco comum e extremamente versátil. Dispõe ainda de lavandaria e arrumo com prateleiras, permitindo manter a área habitacional organizada e libertar espaço para tudo aquilo que faz parte da vida de uma família. O exterior onde os melhores momentos acontecem E porque uma moradia também se vive no exterior, o logradouro oferece um espaço especialmente pensado para os momentos de descontração. Uma cozinha de apoio com churrasqueira convida a refeições prolongadas em família ou entre amigos, enquanto a zona de lazer com piscina amovível acrescenta um toque especial aos dias de verão. É aquele espaço onde facilmente conseguimos imaginar almoços demorados, finais de tarde tranquilos e momentos de convívio. Conforto durante todo o ano A moradia está equipada com soluções que contribuem para um maior conforto e eficiência no quotidiano: Aspiração central Painéis solares Bomba de calor Ar condicionado nas divisões, com exceção da cave, cozinha e casas de banho Tudo pensado para proporcionar uma experiência de habitação confortável em qualquer estação do ano. Viver perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade A localização, a apenas 1 km do centro de Águeda, permite conciliar o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade à cidade, aos seus serviços, comércio e principais acessos. Uma localização prática para o quotidiano e, ao mesmo tempo, suficientemente tranquila para desfrutar verdadeiramente da sua moradia. Uma casa para chamar de sua Se procura uma moradia onde cada espaço tem uma função, onde existe espaço para a família crescer e onde os momentos de lazer também têm lugar, esta poderá ser a moradia que procura. Venha conhecer esta moradia e descubra tudo aquilo que as fotografias não conseguem mostrar. Agende a sua visita com a CataCasa - Imobiliária. Realizamos Sonhos e Conquistamos Sorrisos. #ref:25/2026

Maison individuelle T3 à 12 km du centre d’Águeda Nous présentons cette villa indépendante de 3 chambres, située à seulement 12 km du centre d’Águeda, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’espace extérieur et un potentiel d’appréciation. La propriété est développée au rez-de-chaussée et au premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine meublée et une salle de bain complète. Au rez-de-chaussée, il dispose d’un salon et de trois chambres, offrant une organisation fonctionnelle et pratique pour la vie quotidienne. Dehors, nous avons une terrasse avec plusieurs pièces et une couverte. Cette propriété possède un sous-sol avec un ancien pressoir à vin, Implantée sur un terrain de 2 672 m², cette propriété dispose également d’un puits et d’arbres fruitiers, offrant un environnement agréable et de nombreux espaces extérieurs pour profiter en famille. Il convient de noter que la propriété se trouve dans des conditions habitables, bien qu’elle nécessite une certaine réhabilitation, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et adapter la maison à leur goût. Le bien attend toujours la délivrance, par la municipalité d’Águeda, du certificat d’exemption de la licence d’utilisation, un document nécessaire pour permettre l’utilisation du financement bancaire. Cette propriété est élevée de manière exclusive, garantissant un suivi dédié, étroit et transparent tout au long du processus. #ref:13/2026

Apresentamos esta moradia T3 isolada térrea moderna e funcional, situada em Macinhata do Vouga. Uma localização tranquila, com excelente acessibilidade e proximidade de todos os serviços essenciais. A habitação destaca-se pelo seu conceito open space, que integra sala, cozinha e zona de refeições num ambiente amplo, luminoso e acolhedor, ideal para o dia a dia e momentos de convívio. A cozinha moderna e prática liga-se harmoniosamente à sala, reforçando a fluidez e amplitude de todo o espaço. Na zona privada encontram-se três quartos espaçosos, sendo um deles em suíte com um prático closet, e três casas de banho completas, garantindo conforto e comodidade a toda a família. Para maior funcionalidade, o imóvel inclui ainda uma prática e discreta lavandaria. Os espaços foram desenhados para oferecer excelente exposição solar, circulação fluida e total acessibilidade, num só piso. No exterior, a moradia dispõe de um alpendre para 2 carros, área ajardinada, varandas e um terreno com 626m, com 25 metros de frente e 30 metros de comprimento, ideal para lazer, horta ou futura ampliação. Extras e Características Técnicas: Ar condicionado Moradia térrea - total acessibilidade Lavandaria Varandas 3 casas de banho Suíte com Closet Área total do terreno: 626m2 Área de implantação: 150m2 Área bruta de construção: 300m2 Área bruta dependente: 150m2 Alpendre para 2 carros Supermercado, A25 e Ecopista nas proximidades Uma oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e modernidade, sem abdicar da proximidade à cidade e aos principais acessos. Vai iniciar a construção em Maio de 2026. #ref:6606

* Comercialização Exclusiva * Moradia de luxo T3 com piscina, situada numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Águeda. Esta elegante propriedade destaca-se pela sua arquitetura moderna e pelos acabamentos de elevada qualidade. No interior, dispõe de uma ampla sala de estar, com excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural única ao longo de todo o dia. A cozinha, de generosas dimensões e design contemporâneo, encontra-se totalmente equipada, ideal para quem valoriza funcionalidade e conforto no dia a dia. A zona privada é composta por três quartos, sendo um deles uma confortável suíte, pensada para garantir total privacidade e bem-estar. No exterior, a moradia oferece um agradável espaço de lazer, com piscina e um salão de apoio, perfeito para momentos de convívio com família e amigos. O jardim envolvente acrescenta charme e tranquilidade ao ambiente, criando um verdadeiro refúgio. Conta ainda com garagem fechada com capacidade para dois carros. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao centro da cidade. #ref:6688_475

Imagine uma casa de arquitetura contemporânea, com acabamentos modernos e uma divisão extra que se adapta à sua vida: escritório, espaço de estudo ou zona de apoio à família. Inserida num **empreendimento de apenas quatro habitações**, esta moradia distribui-se por **dois pisos**, com estacionamento integrado e espaços exteriores para aproveitar os momentos ao ar livre. A **cozinha será equipada** com frigorífico combinado, placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico, micro-ondas e máquina de lavar loiça, complementada por mobiliário termolaminado. **Conforto e funcionalidade em cada detalhe** Entre os equipamentos e acabamentos previstos, destacam-se: Ventilação mecânica centralizada de duplo fluxo para renovação do ar interior. Bomba de calor de 300 litros para águas quentes sanitárias, com painéis solares. Pré-instalação de ar condicionado. Isolamento térmico exterior pelo sistema ETICS e caixilharia de alumínio lacado cinza com vidros duplos. Pavimento vinílico flutuante e revestimentos cerâmicos nas casas de banho. Carpintarias brancas e tetos falsos com focos de iluminação embutidos. Escadas interiores com degraus revestidos a madeira maciça. Casas de banho com louças e móveis suspensos, bases de duche em resina e resguardos em vidro. Portão de acesso automatizado, videoporteiro e pré-instalação de alarme de intrusão. **O espaço para a sua família crescer. A versatilidade para acompanhar os seus planos.** **Contacte-me para conhecer o projeto e descobrir a sua próxima casa em Recardães.** Soluções Aveiro AMI 11283 #ref:7006

Maison T3 simple avec sous-sol, dans la phase de l’aube, à Préstimo, Águeda. Insérée dans un quartier calme, à proximité de la ville d’Águeda, cette villa dispose d’un grand espace extérieur et se compose de: - cuisine avec balcon; - salle d’espace ouvert; - salle de bain de service; - deux chambres; - salle de bain complète; - une suite. La villa est vendue dans l’état dans lequel elle est située. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous pour plus d’informations et venez nous rencontrer! Réf. : 1010478/19 GL. #ref:1010478/19 GL

Imagine uma casa de arquitetura contemporânea, com acabamentos modernos e uma divisão extra que se adapta à sua vida: escritório, espaço de estudo ou zona de apoio à família. Inserida num **empreendimento de apenas quatro habitações**, esta moradia distribui-se por **dois pisos**, com estacionamento integrado e espaços exteriores para aproveitar os momentos ao ar livre. A **cozinha será equipada** com frigorífico combinado, placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico, micro-ondas e máquina de lavar loiça, complementada por mobiliário termolaminado. **Conforto e funcionalidade em cada detalhe** Entre os equipamentos e acabamentos previstos, destacam-se: Ventilação mecânica centralizada de duplo fluxo para renovação do ar interior. Bomba de calor de 300 litros para águas quentes sanitárias, com painéis solares. Pré-instalação de ar condicionado. Isolamento térmico exterior pelo sistema ETICS e caixilharia de alumínio lacado cinza com vidros duplos. Pavimento vinílico flutuante e revestimentos cerâmicos nas casas de banho. Carpintarias brancas e tetos falsos com focos de iluminação embutidos. Escadas interiores com degraus revestidos a madeira maciça. Casas de banho com louças e móveis suspensos, bases de duche em resina e resguardos em vidro. Portão de acesso automatizado, videoporteiro e pré-instalação de alarme de intrusão. **O espaço para a sua família crescer. A versatilidade para acompanhar os seus planos.** **Contacte-me para conhecer o projeto e descobrir a sua próxima casa em Recardães.** **Samuel Pina Consultor Imobiliário** Soluções Aveiro AMI 11283 #ref:7007