14 Maisons et appartements à vendre en construction au Almada, Setúbal, Portugal, à partir de 800.000 €

Villa Diamond is a luxury project combining design with exclusivity in a privileged location - Herdade da Aroeira. Living well means being close to everything, having contact with nature and being 7 minutes from the best beaches and the South Bank nature reserve. It means enjoying an internationally renowned 18-hole golf course, tennis and padel courts, a condominium swimming pool, a club house, walking trails and 24/7 security. The commercial area within the condominium is a plus: restaurant, gourmet supermarket, fishmonger, stationery shop, parapharmacy, beauty salon, paediatric care and dental clinic. Herdade da Aroeira has a hotel with various outdoor activities that you can enjoy. It’s an absolutely privileged location. We present to you this luxurious, secluded villa, in a location where you can lose yourself among the magnificent landscapes and natural heritage. Located on the first line overlooking the Golf Course, facing south, with excellent privacy, it is still under construction. It allows all the rooms to be integrated with the outside and is spread over three floors. On the ground floor there is an excellent outdoor swimming pool, an extensive garden overlooking the golf course and two lounge areas that allow for two different experiences. One of the amenities of this villa is the lift that connects the various floors. The high ceilings create a great sense of space and provide the villa with generous natural light. The exterior was designed and developed in such a way as to be an integral part of the surroundings with the Golf Course and nature, characteristic of the area, including the Villa’s private garden. Floor 0 - An incredible 72 sq. m room, with large windows that connect to the lounge areas, integrating and enlarging them. The size allows you to create different environments, such as a living room, dining room, TV room and a small library. The unobstructed view of the garden and the golf course provides a great sense of serenity and well-being. - The kitchen, with island, has 26.55 sq. m in open space to the dining room, with a service entrance and pantry. - The 16.66 square metre suite has a 5.48 square metre bathroom with plenty of natural light through its large windows, giving access to the garden and swimming pool with stunning views of the golf course. - Social bathroom with 3.25 sq. m. The entrance hall has 19.96 square metres and unobstructed views of the pool and garden. 1st floor - Suite 1 with 16.26 square metres and a bathroom with 4.30 square metres with unobstructed views. - Suite 2 with 17.32 sq. m and a 4.83 sq. m bathroom; Suite 3 with 17.14 sq. m and a 5.04 sq. m bathroom, both with access to a shared balcony and views of the garden and golf course. - Master Suite with 20.06 sq. m and 12.20 sq. m bathroom + 20.25 sq. m walk-in wardrobe, balcony overlooking the garden and the golf course. - Circulation area with 22.57 sq. m bridging the gap between the bedroom area and the Master Suite, with extensive views of the living room, garden and golf course. Floor -1 - Garage with 102.53 sq. m and 4 parking spaces. - Laundry room with 5.75 sq. m. - Bathroom with 3.67 sq. m. - Multi-purpose room with 32.05 sq. m that could be used as a home cinema or a gym. The floors can be accessed via an imposing staircase or by the lift. Outside - Swimming pool - Lounge area 1 with 34.38 sq. m + Lounge area 2 with 81.28 sq. m that can be used as an outdoor dining area. - Extensive garden overlooking the golf course. This villa, with its modern lines and luxury materials, is designed to be timeless and has modern, elegant finishes: - Underfloor heating and air conditioning. - Solar panels. - Top-of-the-range window frames with all certificates, electric shutters with thermal cut-out. - CCTV and electrical controls. - Villa construction scheduled for completion - March 2024 Herdade da Aroeira is one of the most privileged places to live in the South Bank of the Tagus. It is synonymous with quality of life. It means living in a condominium where nature, comfort and modernity come together. It means enjoying memorable family moments. Herdade da Aroeira is 25 kilometres from Lisbon, 7 minutes from Fonte da Telha beach and 5 minutes from the main international schools. Come and live in this dream villa in a prestigious condominium where nature and modernity merge, making this the ideal place to live. In addition to these, there are a thousand and one other reasons why Herdade da Aroeira is the perfect place to live. Come and visit and make this villa your family’s new home. #ref:LBN230172

Maison de luxe à l’architecture contemporaine, avec d’excellents matériaux, à Herdade da Aroeira. Sur un terrain de 1 200 m2, avec piscine et jardin et une surface de plancher de 435 m2, la maison se compose comme suit : RDC : - Hall d’entrée - Salon - Cuisine en espace ouvert - Chambre - Salle de bains 1er étage : - Couloir des chambres - Suite - Suite - Suite parentale avec dressing - Salle de lecture - Salon en mezzanine Niveau -1 : - Suite - Salle de sport - Garage - Patio extérieur Dans le complexe Herdade da Aroeira, une copropriété sécurisée avec un superficie totale de 350 hectares, une pinède, plusieurs lacs, 2 parcours de golf de championnat de 18 trous, une école de golf, Club House avec restaurant, bar et boutique, piscine tropicale, courts de tennis, espace commercial, hôtel, aire de jeux, pharmacie et spa. Proche des écoles et d’un collège. Près des plages de Costa da Caparica, à environ 600 mètres de la plage Fonte da Telha et à environ 25 km du centre de Lisbonne. Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients. #ref:PF29949

Villa T4 avec piscine située à Aroiera, sur un terrain de 630 m2. Cette maison de rêve est située dans une rue calme, a été conçue avec des lignes architecturales modernes et présente des équipements et des matériaux haut de gamme. Equipé de domotique, éclairage LED intérieur et extérieur, volets électriques, panneaux solaires, climatisation dans toutes les pièces. La maison est composée comme suit : Au R/C : - Un hall d´entrée - Une grande pièce à aire ouverte - Une cuisine équipée d´appareils Bosch et Samsung: Four. Four micro onde. Plaque de cuisson à induction. Ventilateur d´extraction. Réfrigérateur américain Une cave à vin . - Une suite - Une buanderie - Un WC social Au 1er étage : - 3 Suites - 2 balcons À l´exterieur: - Une pergola avec stationement pour deux voitures - Un garage avec stationnement pour un cher - Une place de stationnement extérieure supplémentaire pour une voiture - Une piscine au chlore. 8 x 4,5 mètres. #ref:7005001-9274

#ref: 105242

Villa Luxury is a luxury project that combines design with exclusivity in a privileged location on the first line of golf - Herdade da Aroeira. Living well means being close to everything, having contact with nature and being 7 minutes from the best beaches and the nature reserve on the South Bank. It means enjoying an internationally renowned 18-hole golf course, tennis and paddle courts, a condominium swimming pool, a club house, walking trails and 24-hour security. The commercial area within the condominium is a plus: restaurant, gourmet supermarket, fishmonger, stationery shop, parapharmacy, aesthetics, paediatric and dental clinic. Herdade da Aroeira has a hotel with various outdoor activities that you can enjoy. It’s an absolutely privileged location. We present to you this luxurious, secluded villa, in a location where you can lose yourself among the magnificent landscapes and natural heritage. Located on the first line overlooking the Golf Course, with excellent privacy, it is still under construction. It allows all the rooms to be integrated with the outside and is spread over three floors. On the ground floor there is an excellent communal outdoor swimming pool and an extensive garden overlooking the golf course. One of the amenities of this villa is the lift that connects the various floors. The high ceilings create a great sense of space and provide the villa with generous natural light. The exterior has been designed and developed to be an integral part of the surroundings with the Golf Course and nature, characteristic of the area, including the Villa’s private garden. Floor 0 - An incredible 68 sq. m common room, with large windows that connect to the lounge areas, integrating and enlarging them. Its size and the fact that it is open-plan, with double-height ceilings, create the perfect harmony for receiving your guests. The unobstructed view of the garden and golf course provides a great sense of serenity and well-being. - The kitchen, with island, has 20.16 sq. m in open space to the dining room. - The 15.30 sq. m suite has a 3.21 sq. m bathroom, with plenty of natural light through its large windows that give access to the garden. - Lift to all 3 floors of the house. 1st floor - Suite 2 with 1.30 sq. m and a 3.44 sq. m bathroom with unobstructed views. - Suite 3 with 16.21 sq. m and bathroom with 4.90 sq. m; with an excellent balcony, large windows overlooking the pool and golf course. - Master Suite with 13.71 sq. m and bathroom with 7.02 sq. m + Closet with 5.83 sq. m, balcony overlooking the garden and Golf Course. - Circulation area with 8.06 sq. m bridging the gap between the bedroom area and the Master Suite, with extensive views of the living room, garden and golf course. Floor -1 - Garage with 36.65 sq. m and 2 parking spaces. - Machine room with 6.80 sq. m - Laundry room with 8.50 sq. m. - Bathroom with 7.65 sq. m. - Multipurpose room with 42.80 sq. m that could be used as a home cinema or gym. The floors can be accessed via an imposing staircase or a lift. Outside - Swimming pool and jacuzzi - Extensive garden overlooking the golf course. This villa, with its modern lines and luxury materials, is designed to be timeless and has modern, elegant finishes: - Underfloor heating and air conditioning. - Solar panels. - Top-of-the-range window frames with all certificates, electric shutters with thermal cut-out. - CCTV and electrical controls. - Estimated completion date for the villa - 1 year from the start of construction, which can already be started. Herdade da Aroeira is one of the most privileged places to live in the South Bank of the Tagus. It’s synonymous with quality of life. It means living in a condominium where nature, comfort and modernity come together. It means enjoying memorable family moments. Herdade da Aroeira is 25 kilometres from Lisbon, 7 minutes from Fonte da Telha beach and 5 minutes from the main international schools. Come and live in this dream villa in a prestigious condominium where nature and modernity merge, making this the ideal place to live. In addition to these, there are a thousand and one other reasons why Herdade da Aroeira is the perfect place to live. Come and visit and make this villa your family’s new home. #ref:LBN23000198

Excellente maison individuelle T4, à Aroeira, en construction, située sur un terrain de 630 m2 et d’une superficie de 250 m2. Soigneusement pensée et avec une architecture moderne, cette propriété est située dans une zone d’énorme sérénité, avec des finitions qui garantissent la possibilité de profiter d’une vie de qualité et de bien-être. Sa surface utile se répartit comme suit : 1er étage - Cuisine de 19 m2 en espace ouvert, entièrement équipée d’appareils BOSCH comprenant four, plaque à induction, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, cave à vin, cafetière, lave-linge, grand évier en acier inoxydable et chauffage au sol. Salon de 53 m2 comprenant une salle à manger et une zone de loisirs avec sol en marbre, plafonds avec éclairage LED intégré, cheminée avec poêle et chauffage au sol. Garde-manger et buanderie avec 11 m2. Suite de 19 m2 avec armoire intégrée et salle de bain de 5 m2, plancher flottant adapté au chauffage au sol, plafonds avec éclairage LED intégré et portes en bois. Hall de 25 m2 et toilettes invités de 3 m2. Garage pour 4 voitures, terrasse avec barbecue et piscine. 2ème étage - Trois suites fantastiques, une de 22 m2, placard et salle de bain de 4 m2 et deux de 19 m2, placard et salle de bain de 5 m2, balcon panoramique avec verre feuilleté de 30,30 m2 et terrasse de 16,70 m2 . Toutes les suites ont des armoires encastrées, des planchers flottants adaptés au chauffage par le sol, des plafonds avec éclairage LED intégré et des cadres de porte en bois. La propriété a été conçue pour garantir des niveaux optimaux de confort et de sécurité, intégrant la gestion des ressources grâce à la domotique. De la sécurité aux économies, en passant par le confort et le bien-être, les automatismes nous permettent de changer nos vies et la façon dont nous interagissons avec notre maison. La domotique qui sera utilisée est l’A-TOUCH, pouvant avoir tout le contrôle de votre maison à distance d’un clic sur votre smartphone. Cette technologie intelligente vous permettra de : Allumez et éteignez les lumières ou l’électricité. Ouvrir ou fermer les stores/rideaux/écrans. Sonnette avec interphone vidéo intelligent. Contrôle et gestion de l’éclairage. Contrôle de la température des radiateurs, de la climatisation et du chauffage au sol. Ouvrir et fermer les portes/garages. Contrôle d’autres appareils domestiques. Activez et désactivez les systèmes de sécurité. Etc. Dans la cour arrière, vous trouverez une piscine en maçonnerie avec béton armé grenaille, recouverte de carreaux de couleur à définir, entièrement équipée de carreaux de couleur chauffants, de projecteurs LED multicolores et d’une cascade. Terrasse en bois traité, jardin avec pelouse de palmiers et buissons. Les garde-corps de l’escalier et du corridor sont en verre feuilleté et les escaliers sont en béton armé enduit de schiste ou autre. Dans les sanitaires, vous trouverez des robinetteries encastrées dans le mur, des WC suspendus, des sols et murs en marbre et un chauffage au sol. Dans cette fantastique maison, vous trouverez également des façades avec revêtement en panneaux phénoliques avec une finition en bois, des châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage et volets électriques gris, des panneaux solaires avec cylindre, une pergola en béton armé, une porte d’entrée double blindée, une porte de garage avec panneaux verre feuilleté trempé. L’excellent emplacement de la maison vous permet de profiter du parcours de golf d’Aroeira et des plages de Fonte da Telha à seulement 5 minutes et d’avoir un accès rapide aux principales routes vers Lisbonne et le sud du pays, à savoir l’A33 et l’A2. Dans un rayon de 500 m, vous trouverez un large éventail de services et de commerces, ainsi que des écoles et des crèches de haute qualité et crédibles sur le marché et à environ 1 km du centre de Charneca, vous trouverez tous les types de commerces et de services. A un peu plus de 150 m se trouve l’arrêt de transport et à environ 5 km de la gare. Une magnifique maison, dans un endroit fantastique, fait de cette opportunité une entreprise unique et exclusive. Ilustre Real Estate est une société portugaise dédiée au courtage immobilier avec plus de 10 ans d’expérience accumulée. ’Des maisons qui transforment des vies’. #ref:HAB_30

TREE Real Estate is privileged to present a villa whose story is difficult to tell in words - we are at your disposal to receive you in loco and show you all the details of this narrative. For now, we can say that VILLA DIAMOND is located in the condominium of Herdade da Aroeira, next to one of its greens and 5 minutes from the beach. For a first approach, we leave some of its main characteristics: Villa T5 of contemporary architecture with premium finishes, coated on its facade with Neolith panels and built on a plot of land with 1894m2, overlooking the Golf and facing south. The space is spread over 3 floors supported by a lift. It should be noted that all 5 rooms have golf views and are generously sized. The Master Suite measures 52m2 and has a terrace where you can admire the golf course. The room, with more than 70m2, has a majestic high ceiling connecting to the kitchen. The glazed walls, as well as the southern exposure, allow for plenty of natural light, making the space very bright and welcoming. Reference to the Lower Floor which has a heated swimming pool, SPA consisting of sauna and Turkish bath. A leisure area could be created which could include a gamming area, cinema room and gym. COMFORT: It has an HVAC system (Heating, Ventilation and Air Conditioning) guaranteeing the thermal comfort of all spaces. In addition, the existence of a fan unit, heat pump, ventilation, purification and hot air cooling systems promote a unique climatic comfort. For exceptional thermal and acoustic comfort, VILLA DIAMOND has central heating provided by hydraulic underfloor heating as well as PVC window frames with thermal break. It also has ten photovoltaic panels SAFETY: As far as Security is concerned, it has an alarm system in all rooms, a high-security reinforced door and a color video intercom on the various floors. QUALITY: Kitchen with lacquered furniture, equipped with Siemens appliances with 5 years warranty: dishwasher side by side fridge microwave Oven Washing Machine and Dryer in the Laundry All bathrooms are equipped with suspended tableware, cushioned tops, stone washbasins with exclusive design cabinets. OUTSIDE: overflowing pool Outdoor Jacuzzi next to the leisure area with outdoor fireplace lounge area Dining area with barbecue The garden and pool irrigation system is provided through a hole Electric gates with automatisms. Garage for indoor and outdoor parking ZONE: VILLA DIAMOND is 5 minutes from Praia da Fonte da Telha and less than 10 minutes from access to Lisbon via the A33 or A2. Located in a preserved area, about 20 minutes from Lisbon and just 600 meters from the beach, Herdade da Aroeira is the largest residential and golf complex in Greater Lisbon. With 350 hectares, thousands of pine trees and several lakes enjoying a temperate micro-climate, Aroeira has 2 international 18-hole championship golf courses, golf school, a cozy Club House with snack bar, bar and gift shop. golf, apartments and villas, four tennis courts, a playground, a shopping area and, in the future, a hotel. The development is fully fenced, with a concierge and has 24-hour security. These characteristics transform Herdade da Aroeira into a place of choice whether to live or for a well-deserved vacation where golf, leisure and contact with nature do not prevent, due to its proximity, the enjoyment of a capital city full of life. The condominium has a commercial area inside and within a radius of 1000 meters there are 2 Hypermarkets, a Service Station open 24 hours a day. It has an area with a tropical pool. More than a good deal - an opportunity to fall in love! Personalized follow-up throughout the process. #ref:CAS_137

Maison en cours de rénovation, à Herdade da Aroeira Situé dans un quartier calme, à Herdade da Aroeira, un condominium proche des meilleures plages du Portugal, avec deux terrains de golf, quatre courts de tennis, lac tropical, plusieurs restaurants, le domaine dispose d’une sécurité 24h / 24 et d’un hôtel. Terrain avec 1356m2 Surface brute de 400m2 Excellente villa, avec piscine d’eau salée avec 40m2 dans la piscine réfléchissante et le jardin Construit sur 2 étages Il dispose de 4 suites, 5 WC, terrasse, garage pour deux voitures, débarras, cave à vin Climatisation Cuisine entièrement équipée Chauffage par le sol, aspirateur central De plus, cette Villa est desservie par une piscine d’eau salée, d’environ 40m2, en « miroir d’eau ». La maison dispose d’un système de vidéosurveillance, domotique, d’un trou d’eau, d’un système d’irrigation automatique et d’un beau jardin avec des arbres fruitiers et des palmiers. Spécificités Maison individuelle 2 étages 400 m² de surface au sol, 300 m² utilisables V5 5 WC 4 Suites Terrain de 1 356 m² Terrasse Place de parking pour deux voitures Collection Penthouse Cave Équipement Climatisation Piscine Jardin Cuisine entièrement équipée Chauffage par le sol Aspirateur central Les photos présentées sont virtuelles #ref:HAB_907