Maisons et appartements à vendre, rez-de-chaussée au Almada, Setúbal, Portugal

Villa contemporaine en construction située dans lun des quartiers les plus recherchés de Aroeira, réputé pour son environnement calme, sa proximité avec les plages de la Costa da Caparica et ses prestigieux parcours de golf.~~Le projet privilégie une architecture moderne et fonctionnelle, avec de larges baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle et une belle connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. La construction sera réalisée avec des matériaux de haute qualité et des finitions contemporaines, garantissant confort, efficacité et durabilité.~~Implantée sur un terrain de 380m2, la villa offre 190m2 de surface construite, avec des espaces généreux et bien distribués. Lextérieur comprendra jardin, piscine et espaces de détente, parfaits pour profiter du climat de la région.~~Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une architecture moderne, une construction de qualité et un emplacement privilégié, à quelques minutes de Lisbonne et des plages. #ref:PF39879

Apartamento T2 de arquitetura moderna, concebido para proporcionar uma excelente qualidade de vida. As áreas sociais amplas e independentes oferecem maior conforto e versatilidade, enquanto a zona privada garante total privacidade através da suite e do segundo quarto de dimensões generosas. Áreas Sala: 17,00 m² Cozinha: 10,00 m² Suite: 15,00 m² Quarto: 13,00 m² IS: 5,00 m² IS: 4,40 m² Arrecadação: 15,10 m² BOX: 14.93 m² Uma escolha ideal para quem procura uma construção nova com espaços equilibrados e acabamentos contemporâneos. Empreendimento composto por apenas 8 frações, com estacionamento privativo, arrecadações independentes, cozinhas equipadas e acabamentos contemporâneos, situado numa das zonas residenciais de maior procura da Charneca da Caparica. #ref:214 - D

Fantástico apartamento T2 que privilegia a amplitude e a luminosidade. A generosa sala e cozinha em open space com 37 m² constituem o verdadeiro coração da habitação, proporcionando um ambiente perfeito para receber família e amigos. A suite e o segundo quarto beneficiam de áreas equilibradas e elevada funcionalidade, criando um espaço pensado para o conforto e para uma utilização diária prática e eficiente. Sala e Cozinha Open Space: 37,00 m² Suite: 15,00 m² Quarto: 13,00 m² IS: 5,80 m² IS: 3,30 m² Arrecadação: 12,67 m² BOX: 14.93 m² Empreendimento composto por apenas 8 frações, com estacionamento privativo, arrecadações independentes, cozinhas equipadas e acabamentos contemporâneos, situado numa das zonas residenciais de maior procura da Charneca da Caparica. #ref:214 - C

Villa Individuelle avec Jardin Privatif et Piscine à 2 km de la Herdade da Aroeira et à 4 km de la Plage~~Villa individuelle située dans un quartier résidentiel très calme, exclusivement composé de maisons individuelles, idéale pour ceux qui recherchent intimité, qualité de vie et proximité de la plage, tout en bénéficiant dun accès facile à Lisbonne.~~Construite en 2020, la propriété est en excellent état de conservation et se distingue par la qualité de ses matériaux et de ses finitions, offrant confort, fonctionnalité et une esthétique contemporaine.~~Située à seulement 2 km de la Herdade da Aroeira et à environ 4 km des plages de Fonte da Telha, cette propriété bénéficie dun emplacement privilégié, dans un environnement calme et essentiellement résidentiel.~~Le rez-de-chaussée sarticule autour dun vaste séjour avec espace salle à manger de 40 m2, offrant un espace lumineux et confortable pour la vie familiale et les moments de convivialité, complété par une cuisine de 14 m2 et des toilettes invités. Ce niveau dispose également dune buanderie pratique ainsi que dun garage privatif pouvant accueillir une voiture et offrant un espace de rangement supplémentaire, complété par une place de stationnement extérieure.~~Le premier étage comprend trois chambres, dont une confortable suite de 18 m2, ainsi que deux autres chambres de 14,5 m2 et 13 m2, desservies par une salle de bains.~~À lextérieur, la propriété dispose dun jardin privatif et dune piscine, créant un agréable espace de détente et de convivialité, lespace extérieur occupant une place centrale dans la vie de la maison pendant les mois les plus chauds.~~Lemplacement permet également un accès rapide à de nombreux services et commodités, à proximité de la Herdade da Aroeira, des plages, des parcours de golf, des commerces, des restaurants et des principaux axes routiers.~~Une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, dans lune des zones les plus recherchées de la rive sud du Tage, combinant tranquillité, qualité de construction, espaces extérieurs, proximité de la mer et facilité daccès à Lisbonne. #ref:PF41512

Villa de Luxe à Herdade da Aroeira | Exclusivité et intimité à proximité du PGA Aroeira~~Située à Herdade da Aroeira, lun des domaines résidentiels les plus exclusifs de la région de Lisbonne, cette villa contemporaine offre une alliance privilégiée entre intimité, sécurité et environnement naturel, à proximité du PGA Aroeira.~~Implantée sur un terrain de 1 630 m2, avec une surface brute privative de 357 m2, la propriété a été conçue pour offrir un art de vivre raffiné et préservé, où les volumes généreux des espaces intérieurs et extérieurs sassocient au confort et à la fonctionnalité dune architecture contemporaine.~~La villa dispose de six suites, garantissant confort et indépendance à ses occupants comme à leurs invités. Les espaces de réception comprennent une cuisine design entièrement équipée ainsi que des pièces soigneusement aménagées, propices à la vie quotidienne et à la réception dans un cadre élégant. Une salle de sport privée et une salle de cinéma viennent compléter les prestations dédiées au bien-être et aux loisirs.~~À lextérieur, le jardin paysager et la piscine deau salée composent un environnement paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement de la propriété tout au long de lannée. Lespace barbecue prolonge les espaces de vie vers lextérieur et invite à partager des moments privilégiés en toute intimité.~~La sécurité assurée 24 heures sur 24 renforce le caractère exclusif de Herdade da Aroeira, un domaine résidentiel réputé pour son environnement naturel, ses parcours de golf et la qualité de son cadre de vie.~~La proximité du PGA Aroeira constitue un atout majeur pour les amateurs de golf et pour ceux qui recherchent un art de vivre tourné vers les loisirs et le bien-être. Les plages de Fonte da Telha et de Costa da Caparica sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que Lisbonne, située à environ 30 minutes, permet de rejoindre facilement les principaux pôles économiques, culturels et gastronomiques de la capitale.~~Plus quune résidence, cette propriété sadresse à ceux qui privilégient lespace, la discrétion et la sécurité, dans lun des environnements résidentiels les plus exclusifs de la rive sud de Lisbonne.~~Une adresse privilégiée où intimité, golf, plages et proximité de Lisbonne se conjuguent avec élégance. #ref:PF41927

À une courte distance de la Herdade da Aroeira et de la plage de Fonte da Telha, nous vous présentons cette villa contemporaine T4, avec deux étages, un jardin et une piscine, située sur un terrain avec façade sur deux rues.~~Orientation : Est-Sud-Ouest (excellente luminosité toute la journée).~~REZ-DE-CHAUSSÉE :~Salon et cuisine en open space avec vue sur la piscine~1 Chambre~1 Salle de bain avec fenêtre~Cuisine entièrement équipée avec îlot~PREMIER ÉTAGE :~Hall d`accès à la zone des chambres~1 Suite parentale avec 2 balcons~2 Chambres avec balcon~1 Salle de bain complète~EXTÉRIEUR :~Jardin~Piscine avec cascade et douche de soutien~2 Abris et un barbecue avec plan de travail~Idéal pour passer d`agréables moments en famille ou entre amis~Garage pour une voiture et 2 places de stationnement (une extérieure, une intérieure)~Cette villa se distingue par sa construction contemporaine et ses caractéristiques de luxe.~Léclairage est entièrement équipé dun système de LED.~~Elle comprend :~~Aspiration centralisée~Panneaux solaires~Volets électriques~Climatisation dans toutes les pièces~Menuiseries oscillo-battantes avec isolation thermique et acoustique~Système de vidéosurveillance et visiophone à tous les étages~La maison dispose de deux alarmes indépendantes : une pour la maison et une pour le garage. Elle est également équipée de six caméras de vidéosurveillance autour de la maison, connectées directement au téléphone portable.~~Située dans un quartier calme, à seulement 1 km de la plage et 650 m du golf, cette villa est entourée de la vaste pinède de Aroeira. Dans les environs, à louest, se trouvent la plage de Fonte da Telha, les plages de la Costa da Caparica et la forêt nationale de Medos. Au sud, on trouve la Herdade da Aroeira et son terrain de golf, et à lest, les localités de Verdizela et Belverde.~~Aroeira est située à seulement 25 km du centre de Lisbonne et à 600 mètres de la plage, ce qui en fait le plus grand complexe résidentiel et de golf de la Grande Lisbonne.~~Caractéristiques :~Pièces : Cuisine (1), WC, Salle à manger (1), Suite (1), Balcons (2)~Environnement : Piscines, Proximité de la plage, Pharmacie, Campagne, Espaces verts~Confort & Loisirs : Lumière naturelle~Infrastructures : Jardin, Stationnement extérieur (2), Stationnement intérieur (1), Garage, Piscine #ref:PF36519

Apartamento T1 novo, ideal para quem procura modernidade, conforto e uma excelente opção de investimento. A distribuição funcional dos espaços proporciona uma vivência prática e harmoniosa, destacando-se a luminosidade natural e a qualidade dos acabamentos. A arrecadação privativa acrescenta um importante espaço de arrumação, cada vez mais valorizado no mercado. Áreas Sala e Cozinha em conceito open space: 35 m² Quarto: 13,60 m² IS: 4.76m² Arrecadação: 16,24 m² Box privativa: 15.34 m² Uma solução perfeita para habitação própria ou rentabilização. Contate-nos já! #ref:214 - B

Descubra este exclusivo apartamento T2 de construção nova, onde a elegância contemporânea se alia ao conforto diário. Com uma excelente distribuição dos espaços, destaca-se pela ampla zona social composta por sala e cozinha distintas, pensadas para proporcionar funcionalidade e bem-estar. A área privada integra uma espaçosa suite e um segundo quarto com dimensões generosas, complementados por três instalações sanitárias que garantem praticidade para toda a família. Sala: 18,00 m² Cozinha: 12,00 m² Suite: 16,00 m² Quarto: 14,00 m² IS: 4,37 m² IS: 2,72 m² Arrecadação: 16,89 m² Estacionamento privativo (parqueamento) - 14.05m² Uma oportunidade única para viver com qualidade numa zona residencial tranquila da Charneca da Caparica. #ref:214 - A

Grand Villa Exclusive V5+5 à Aroeira @GOLF Resort - Élégance, Intimité et Art de Vivre à Deux Pas de lOcéan~~Située au sein du prestigieux Aroeira Golf Resort, lun des domaines résidentiels les plus exclusifs de la région de Lisbonne, cette remarquable villa V5+5 offre une combinaison rare despace, de confort, dintimité et de qualité de construction. Entourée de nature, de parcours de golf renommés et à seulement quelques minutes des magnifiques plages de Costa da Caparica, elle propose un cadre de vie raffiné où sérénité et proximité des commodités sharmonisent parfaitement.~~Une Résidence Conçue pour le Confort et lIntimité~Avec environ 600 m2 de surface habitable, cette propriété dexception se distingue par lexcellente organisation de ses espaces et par une conception privilégiant des pièces indépendantes et harmonieusement distribuées. Contrairement aux aménagements de type open-space, la villa offre une séparation claire des espaces de vie, garantissant davantage dintimité, de confort et de tranquillité au quotidien.~La vaste pièce de réception denviron 100 m2 constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle propose plusieurs espaces de détente et de convivialité, avec une connexion harmonieuse vers les extérieurs.~~La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, a été pensée pour répondre aux exigences de la vie moderne, alliant fonctionnalité, élégance et confort familial.~~Lespace nuit comprend cinq chambres spacieuses, dont trois suites. La magnifique suite parentale située au rez-de-chaussée mérite une attention particulière. Véritable havre de paix, elle bénéficie dun accès direct au patio et au jardin, créant un lien privilégié avec lextérieur. Sa salle de bains privative, inspirée de lunivers du spa, offre une atmosphère luxueuse dédiée à la détente et au bien-être.~~Des Espaces de Loisirs et de Bien-Être Exceptionnels~La propriété dispose également dune impressionnante salle polyvalente denviron 120 m2, idéale pour aménager une salle de jeux, un cinéma privé, un espace fitness ou un salon familial.~Pour des moments de détente absolue, la villa comprend également un espace bien-être privé équipé dun sauna et dun jacuzzi intérieur, permettant de profiter dun véritable confort digne des plus belles résidences de prestige.~~Une Expérience de Vie Intérieure-Extérieure Unique~Lun des principaux atouts de cette propriété réside dans la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une véritable expérience de vie « indoor-outdoor » particulièrement appréciée sous le climat doux de la région.~Implantée sur un terrain généreux offrant environ 1 200 m2 despaces extérieurs, la villa dispose de plusieurs terrasses, patios et espaces de détente qui prolongent naturellement les volumes de vie vers lextérieur.~~Le patio privatif et les jardins soigneusement aménagés constituent un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter du calme et de la nature environnante.~~Le jardin paysager entoure élégamment la propriété et met en valeur une magnifique piscine extérieure, parfaite pour les journées ensoleillées. Un espace barbecue entièrement équipé complète cet environnement convivial, idéal pour recevoir famille et amis.~~La villa bénéficie également dun garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct à lintérieur de la maison.~~Construction Récente et Prestations Haut de Gamme~Construite selon des standards de qualité élevés, cette propriété se présente dans un excellent état de conservation et se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions raffinées et ses solutions techniques garantissant confort thermique, efficacité énergétique et durabilité.~Chaque détail a été soigneusement étudié afin doffrir une expérience résidentielle dexception, où élégance et qualité de construction se conjuguent parfaitement.~~Vivre à Aroeira~Réputé pour sa sécurité, son intimité et son excellente qualité de vie, Aroeira Golf Resort bénéficie dun environnement unique entre océan Atlantique et espaces naturels protégés. À quelques minutes seulement des plages, des parcours de golf, des restaurants, des écoles et de tous les services essentiels, tout en restant à environ 25 minutes du centre de Lisbonne, il simpose comme lune des adresses les plus recherchées de la région.~~Une Opportunité Rare~Cette propriété réunit tous les critères recherchés dans limmobilier de luxe : volumes généreux, intimité absolue, équipements de loisirs exclusifs, qualité de construction supérieure et emplacement privilégié.~Quil sagisse dune résidence principale, dune maison de vacances ou dun investissement patrimonial dans lun des domaines résidentiels les plus prestigieux de la région de Lisbonne, cette villa représente une opportunité véritablement exceptionnelle.~~Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite privée et découvrir un art de vivre où confort, exclusivité et bien-être se rencontrent en parfaite harmonie. #ref:PF40871

Exclusivité, architecture contemporaine et qualité de vie, dans une urbanisation privée dans son environnement et privilégiée par son emplacement. Imaginez vivre dans une villa contemporaine, où le confort, la modernité et la tranquillité se combinent à un environnement résidentiel différenciateur. Située à Vale Fetal, à Charneca da Caparica, cette maison jumelée de 3 chambres fait partie d’une nouvelle urbanisation composée de seulement 34 villas, dans une impasse totale, destinée exclusivement à desservir cette zone résidentielle. Une configuration offrant un environnement plus réservé, calme et familier, idéal pour ceux qui accordent de l’importance à la vie privée et à la qualité de vie. Face à des espaces verts et dans un environnement majoritairement résidentiel, cet emplacement vous permet de profiter d’une atmosphère paisible, en conservant la proximité de Lisbonne, des plages de la Costa da Caparica et d’une large gamme de commerces, services et équipements. À l’extérieur, le jardin, la piscine et l’espace barbecue vous invitent à profiter de journées ensoleillées, de moments convivials en famille et entre amis, ainsi qu’à une expérience en plein air détendue. Avec une architecture contemporaine et des solutions techniques axées sur le confort et la fonctionnalité, cette villa a été conçue pour répondre aux exigences de la vie moderne, offrant une expérience résidentielle alliant intimité, commodité et bien-être. Les travaux sont en cours, avec un achèvement prévu pour juin 2027. OFFRE DE L’ACTE d’achat et de vente*. RÉPARTITION DU BIEN : Étage 0 - Hall d’entrée ; - Salon et salle à manger dans un concept d’espace ouvert avec un accès direct au jardin et à la piscine ; - Cuisine entièrement équipée ; - Installation sanitaire sociale ; - Espace de stockage. Étage 1 - Suite avec garde-robe et balcon intégrés ; - Deux chambres avec armoires intégrées et balcon commun ; - Salle de bain complète pour soutenir les chambres. ÉQUIPEMENTS ET ÉQUIPEMENTS : - Ventilation mécanique contrôlée (CMV) ; - Panneaux solaires ; - Préinstallation de la climatisation dans toutes les pièces ; - Stores électriques ; - Double vitrage ; - Système d’aspirateur central ; - Solution de recharge pour véhicules électriques ; - Zone d’aspiration pour véhicules ; - Alarme ; - Interphone vidéo ; - Porte blindée. UN LIEU QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Vivre à Charneca da Caparica, c’est trouver l’équilibre entre la tranquillité d’une zone résidentielle, la proximité de la nature et la facilité d’accès aux principaux centres urbains. La villa bénéficie d’un emplacement stratégique, avec des commerces, des services, des écoles et des accès routiers accessibles à pied : - Transports en commun à proximité ; - À seulement 2 minutes des accès à l’A33 ; - Environ 15 minutes de Lisbonne et 20 minutes de l’aéroport international Humberto Delgado ; - À environ 10 minutes des plages de Costa da Caparica ; - 2 minutes des écoles et 8 minutes de l’Almada International School ; - À 2 minutes du complexe municipal de piscines ; - Commerce, services et hôpital à proximité. UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL DIFFÉRENCIANT Plus qu’une maison neuve, c’est une opportunité de vivre dans une urbanisation limitée, avec seulement 34 maisons, dans une impasse et un environnement conçu pour une expérience résidentielle paisible. Si vous cherchez une maison contemporaine avec piscine et jardin, où vous pouvez profiter de l’intimité, du confort et d’un emplacement privilégié entre Lisbonne et la mer, cela pourrait être le choix idéal pour vous. * Cadeau sur carte Dá (Groupe SONAE). Planifiez votre visite et découvrez une nouvelle façon de vivre à Charneca da Caparica. Note : Propriété en construction. Les images 3D, montées par IA ou avec une décoration virtuelle, sont illustratives et non contractuelles. L’équipement et les finitions inclus dans la vente doivent être confirmés sur la carte d’arrivée. #ref:RS-1399

Nous présentons ce T2 rénové de 83 m², situé à Pragale, à côté du lycée Fernão Mendes Pinto et à environ 5 minutes de la gare de Pragal. Espace, confort et un emplacement stratégique aux portes de Lisbonne. Avec ses grandes pièces et sa distribution fonctionnelle, cet appartement se distingue par ses espaces généreux, son état de conservation et son emplacement, constituant une excellente option tant pour le logement personnel que pour l’investissement. Le salon et la salle à manger, d’environ 23 m², offrent un espace pour créer deux environnements distincts, idéaux pour des moments en famille ou pour recevoir des amis. La cuisine, d’environ 17 m², a été entièrement rénovée et équipée, offrant un espace grand et fonctionnel pour la vie quotidienne. Elle dispose d’une installation électrique, ce qui permet de réinstaller le gaz. Les deux chambres ont de bonnes dimensions, avec environ 14 m² et 13 m², et la propriété dispose également de garde-robes offrant une excellente capacité de rangement. La salle de bain, d’environ 5 m², est également rénovée. L’appartement dispose également d’un garde-manger, un atout pour l’organisation et le rangement. Parmi les améliorations apportées figurent le nouveau sol dans plusieurs pièces, le faux plafond dans le couloir, les cadres en aluminium avec double vitrage dans les chambres et la porte d’entrée à haute sécurité. La véranda fermée apporte de la polyvalence à la propriété et peut servir de buanderie, de garage ou d’espace complémentaire à la cuisine. Bien qu’il corresponde à un rez-de-chaussée passant par l’entrée principale, la configuration du bâtiment fait qu’à l’arrière, le salon et la cuisine se trouvent à la hauteur d’un rez-de-chaussée, offrant ainsi plus d’intimité et de lumière naturelle. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur et de deux entrées indépendantes, à l’avant et à l’arrière. L’emplacement est un autre des grands arguments : à côté des écoles et proche de commerces, supermarchés, pharmacies, services, hôpital Garcia de Orta, universités, transports publics et accès routiers principaux. À environ 5 minutes de la gare de Pragal, c’est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre sur la rive sud, avec une connexion rapide et pratique vers Lisbonne. Un appartement rénové de 2 chambres, de 83 m², de bons espaces et un emplacement privilégié à Pragale. Réservez votre visite et venez découvrir votre prochaine maison. VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 20 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, si nécessaire, afin de vous apporter tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché, et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d’offrir un service d’excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. #ref:PM-1361

Achèvement en octobre 2026. Nouvelle maison individuelle de 3 chambres, avec une surface brute de construction de 210 m², située sur un terrain d’angle de 295,5 m², piscine privée, jardin, terrasse, solarium et parking pour deux voitures. Située à côté du parc polyvalent Sobreda, à seulement 7 minutes de Praia da Mata et à environ 15 minutes de Lisbonne, elle allie confort, efficacité énergétique et un emplacement privilégié pour vivre en famille. Aux dernières étapes de la construction, cette villa a été soigneusement conçue pour offrir des espaces spacieux, fonctionnels et lumineux, privilégiant la connexion entre l’intérieur et l’extérieur et offrant un mode de vie moderne, confortable et paisible. Répartition des biens : Étage 0 L’espace social a été conçu pour offrir une expérience pratique et accueillante, idéale pour la vie quotidienne et pour accueillir famille et amis. - Hall d’entrée ; - Salon et salle à manger en espace ouvert avec 34,50 m² ; - Cuisine entièrement équipée de 10 m² ; - Installation sanitaire sociale. Étage 1 L’espace privé garantit le confort et l’intimité pour toute la famille. - Suite comprenant : chambre de 14 m² ; Dressing de 3,50 m² et salle de bain privée de 6,50 m² ; - Deux chambres de 11 m², toutes deux avec un accès direct au balcon ; - Salle de bain complète pour supporter les chambres de 5 m². Extérieur L’espace extérieur a été conçu pour profiter de chaque instant. - Piscine privée orientée sud ; - Terrasse de 14 m² ; - Solarium de 16,50 m² ; - Jardin ; - Douche extérieure ; - Parking privé pour deux voitures. Équipement et finitions Cette villa intègre des solutions constructives garantissant un haut niveau de confort, d’efficacité énergétique et de qualité. - Architecture contemporaine ; - Cuisine entièrement équipée ; - Revêtement de sol en vinyle avec finition effet bois ; - Carreaux céramiques de grande taille dans les installations sanitaires ; - Cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage ; - Stores électriques ; - Système de climatisation via des ventilateurs alimentés par une pompe à chaleur ; - Système de production d’eau chaude domestique par énergie aérothermique ; - Préinstallation de panneaux photovoltaïques ; - Plateforme élévatrice sur les escaliers ; - Jardin avec système d’irrigation automatique ; - Piscine orientée sud avec douche extérieure ; - Pré-installation pour la recharge des véhicules électriques. Emplacement Située à côté du parc polyvalent Sobreda, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, avec des espaces verts, du matériel sportif, des écoles, des commerces et un excellent accès aux routes principales. À proximité, vous trouverez : - Parc polyvalent Sobreda - 8 minutes à pied ; - Complexe municipal de piscines de Sobreda - 10 minutes à pied ; - Daniel Sampaio Secondary School - 10 minutes à pied ; - École élémentaire Vale Rosal - 15 minutes à pied ; - Intermarché - 1,2 km ; - Futuro Mercadona - 2 km ; - Lidl - 3 km ; - Almada Forum - 10 minutes en voiture ; - Praia da Mata et autres plages de Costa da Caparica - 7 à 10 minutes en voiture ; - Lisbonne - 11 km, avec accès rapide via la A33 et le pont 25 de Abril. Cette villa réunit tout ce qui fait la différence aujourd’hui : architecture contemporaine, espaces d’excellence, espace extérieur avec piscine, équipements à haute efficacité énergétique et un emplacement privilégié à côté du parc polyvalent Sobreda, à quelques minutes des plages de Costa da Caparica. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un nouveau foyer, prêts pour l’avenir, où le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie se trouvent dans l’un des endroits les plus prisés de la South Bank. Réservez votre visite dès maintenant et venez voir votre prochaine maison. Note : Certaines des images présentées correspondent à des photographies 3D/Home Staging, et sont simplement illustratives et non contractuelles. VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 20 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, si nécessaire, afin de vous apporter tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché, et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d’offrir un service d’excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. #ref:RS-1357

À quelques minutes à pied de la plage, entre la tranquillité d’une zone résidentielle et l’énergie unique de la Costa da Caparica, vous trouverez cet appartement lumineux et chaleureux de deux chambres avec rangement, idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort, fonctionnalité et proximité avec la mer. Située à Santo António, cette propriété est située au rez-de-chaussée d’une maison et se distingue par ses espaces fonctionnels et son excellente capacité de rangement, avec des solutions pratiques réparties dans plusieurs pièces de la maison. L’appartement possède : - 2 chambres avec armoires encastrées ; - 2 salles de bain ; - Grande cuisine, avec un excellent espace ; - Garde-manger avec beaucoup d’espace de rangement ; - Salon avec solutions de rangement supplémentaires ; - Hall d’entrée équipé de garde-robes ; - Salle de stockage extérieure, offrant un espace supplémentaire très utile ; - Espace extérieur commun, idéal pour profiter du temps libre. - Construite en 1980, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années. La toiture a été remplacée en 2021 et, en 2024, des travaux de rénovation ont été réalisés, incluant la rénovation de la plomberie et de l’installation électrique. Pour un meilleur confort et une plus grande fonctionnalité, il propose également : - Volets électriques, sauf dans la cuisine ; - Fenêtres basculantes dans toutes les pièces, sauf la cuisine ; - Revêtement de sol en vinyle ; - Appareils avec environ 2 ans d’utilisation. L’excellente capacité de rangement est l’un des grands atouts de cet appartement. Les armoire encastrées dans les chambres et le hall d’entrée, le garde-manger, les solutions de rangement dans le salon et la salle de stockage extérieure vous permettent de garder la maison organisée et de tirer le meilleur parti de chaque espace. Situé dans une zone résidentielle paisible et en même temps centrale, il est proche de l’école primaire Costa da Caparica et du parc urbain Costa da Caparica, bénéficiant également de la proximité du commerce, des services, des transports et des espaces verts. À environ 10 minutes à pied de la plage de Costa da Caparica, cet appartement offre la possibilité de vivre près de la mer, sans renoncer à la tranquillité et au confort nécessaires au quotidien. Une excellente opportunité pour un logement propre ou un investissement, dans l’un des quartiers les plus recherchés de South Bank. VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 20 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, si nécessaire, afin de vous apporter tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché, et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d’offrir un service d’excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. #ref:VO-1312

Ouvre la pièce. Mets la table. Laisse la journée s’écouler près de la piscine. Découvrez cette magnifique villa de 4 chambres à Palhais, où l’harmonie entre intérieur et extérieur crée un environnement parfait pour rassembler la famille et recevoir des amis. La piscine chauffée, la cascade et l’espace gastronomique adjacent au porche offrent un cadre idéal pour des moments en plein air. Caractéristiques du logement : Isolée et spacieuse, la villa s’étend sur deux étages sur un terrain d’environ 453 m². Avec une architecture contemporaine et des finitions de haute qualité, elle offre un confort pour toutes les saisons. Environnements chaleureux : Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine en espace ouvert établissent une connexion directe avec l’extérieur. Les grandes surfaces vitrées intègrent l’espace social avec le jardin, la piscine et le porche couvert de 28 m², élargissant ainsi l’espace de vie. Un élégant meuble avec un présentant à vin éclairé dans le salon ajoute de la personnalité et invite à prolonger les conversations après le dîner. La cuisine, équipée de meubles sur mesure et d’un îlot central, dispose de plans de travail en Silestone et d’appareils Bosch, dont un four et un micro-ondes intégrés, un lave-vaisselle et un réfrigérateur américain. Une buanderie équipée sépare les tâches quotidiennes de l’espace social. Espaces extérieurs : À l’extérieur, la piscine chauffée et débordante, recouverte de carrelages, se distingue par sa cascade en profondeur d’eau. La nuit, l’éclairage transforme l’environnement, tandis que le système de traitement par électrolyse du sel et le contrôle automatique du pH assurent l’entretien de la piscine. L’espace gastronomique avec barbecue et le porche créent une extension naturelle de la maison, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Confort et repos : À l’étage supérieur, la suite parentale dispose de grandes armoires, d’une salle de bain attenante et d’un accès à un balcon. Deux chambres supplémentaires, également avec armoires intégrées, et une salle de bain complète avec lumière naturelle complètent cet étage, qui dispose également d’un second balcon. Matériaux et éclairage : L’éclairage indirect à LED dans toutes les pièces améliore les espaces, créant une atmosphère accueillante. L’escalier, avec des marches en bois et une rambarde de protection en verre, sera éclairé entre les marches. Le revêtement grand format au rez-de-chaussée minimise la présence de joints, tandis que le sol naturel Berry Alloc Ocean V4 Jazz Sand apporte une texture inspirée de la nature aux pièces. Les salles de bain combinent des revêtements grand format, de la vaisselle suspendue et des robinets en or rose brossé, avec des miroirs dotés d’un éclairage LED et d’un capteur. Efficacité énergétique La villa propose des solutions de confort et d’efficacité, notamment : - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur NIPON SPIRIT - Climatisation dans toutes les pièces - VMC à double flux - Cadres en PVC à double vitrage - Stores thermiques motorisés - Système solaire thermique - Panneaux photovoltaïques - Aspirateur central - Classe d’énergie A dans le pré-certificat énergétique. Stationnement et sécurité : La propriété dispose d’un garage pour une voiture et d’un espace de stockage, ainsi que d’un parking extérieur pour deux voitures supplémentaires. Elle comprend une porte d’entrée blindée, un interphone vidéo couleur et une préinstallation d’une alarme. Emplacement du fournisseur : Situé dans une zone résidentielle, cet emplacement permet de concilier la vie quotidienne avec l’accès aux plages de Costa da Caparica, aux écoles et aux commerces, bénéficiant également de la connexion avec l’A33. Un foyer idéal pour ceux qui apprécient la réception et apprécient le confort dans les petits moments de la journée. Demandez les plans et la carte des finitions et planifiez une visite des travaux pour mieux connaître les espaces et les matériaux. Achèvement prévu : décembre 2026. Note : Propriété en construction. Les images identifiées comme 3D, montées par IA ou avec décoration virtuelle sont illustratives et non contractuelles. L’équipement et les finitions inclus dans la vente doivent être confirmés sur la carte de finition. #ref:VO-29375

We present this excellent 2-bedroom apartment, ready to move in, ideal for those seeking comfort, functionality, and a prime location by the sea.~~The property stands out for its practical and well-balanced layout. It comprises two comfortable bedrooms, both with good natural light and generous space, creating a cozy and tranquil atmosphere. The modern bathroom features quality finishes and a functional design.~~The fully equipped kitchen is designed for everyday convenience, combining contemporary design with efficiency. The spacious and bright living room allows for distinct living and dining areas, benefiting from excellent access to the outdoor space.~~One of the apartments greatest highlights is the extraordinary terrace, a rare and highly valued feature, perfect for outdoor leisure, family meals, and entertaining friends. This outdoor space offers endless possibilities, serving as a true extension of the homes social areas.~~The property also includes a storage room, providing additional space for belongings, and a garage, a significant advantage that ensures secure and convenient parking.~~Located in Costa da Caparica, an area known for its high quality of life, the apartment is close to restaurants, cafés, local shops, supermarkets, and essential services. Its proximity to beaches and green spaces offers the perfect balance between urban living and nature.~~The property also benefits from good road access, allowing quick connections to Lisbon and the main routes in the region, making daily life more practical and comfortable.~~This is an excellent opportunity, whether for permanent residence, a holiday home, or an investment with high rental potential.~~Dont miss this opportunity come and discover this incredible apartment! #ref:0091

Appartement T3, neuf, avec 106 m² de surface brute privative, balcon et 2 place de parking, à ALMAR Park, à Almada. ALMAR Park se distingue par ses finitions premium et ses façades aux tons rose vieilli orangé, créant une identité visuelle distinctive dans le cadre urbain d’Almada. L’emplacement d’ALMAR Park constitue l’un de ses principaux atouts, bénéficiant d’une position stratégique avec d’excellents accès routiers et de transports publics. À quelques pas se trouve l’emblématique Pont du 25 Avril, qui facilite la connexion à la capitale, permettant aux résidents de profiter de la tranquillité de la vie côtière avec la proximité de l’effervescence de Lisbonne. La région est particulièrement connue pour ses plages de sable blanc, comme la Costa da Caparica, accessible pour ceux qui recherchent soleil et surf, et pour son riche patrimoine culturel qui inclut des monuments tels que le Cristo Rei et le Château d’Almada. Il se trouve à quelques minutes du Parque da Paz, une oasis verte de 50 hectares avec de vastes pelouses, des chemins et un lac, parfait pour des moments de tranquillité et des activités en plein air, de la Casa da Cerca - Centre d’Art Contemporain, de l’historique Couvent des Capucins dédié à la musique classique et aux arts plastiques, et de la Frégate D. Fernando II e Glória, navire-musée du XIXe siècle. L’offre gastronomique diversifiée comprend des restaurants avec des vues imprenables sur Lisbonne et le Tage, où la fraîcheur des produits de la mer et la qualité des ingrédients biologiques sont une priorité. Almada dispose également d’un vaste réseau de groupes scolaires et universitaires, d’hôpitaux et de services de santé, de centres commerciaux, de musées, de bibliothèques, de théâtres municipaux et de jardins historiques, garantissant une offre complète de services et de commodités pour toute la famille. Le prix présenté inclut déjà l’Avantage Fiscal prévu pour l’acquisition d’un bien immobilier pour Résidence Principale Permanente. #ref:97307

VOUS CHERCHEZ UNE MAISON DE RÊVE DANS UN DOMAINE D’EXCELLENCE COMME AROEIRA? C’EST LA MAISON! A une courte distance de la plage de la source de la tuile, nous présentons cette villa de 4 chambres, contemporaine, avec deux étages, jardin, piscine, insérée dans un terrain face à deux rues, à Aroeira. Orientation Est Est Ouest (excellente luminosité tous les jours). ÉTAGE 0: Salon et cuisine dans un espace ouvert donnant sur la piscine 1 Chambre 1 WC avec fenêtre Cuisine entièrement équipée en îlot et finitions en paillettes. ÉTAGE 1 : Hall d’accès à la zone des chambres 1 Suite Master avec 2 Balcons 2 Chambres avec Balcon 1 WC complet EXTÉRIEUR: Jardin et trottoir du vieux portugais Piscine avec cascade et aussi un support de douche 2 porches et un barbecue avec support de banc. Où passer de bons moments en famille ou entre amis Garage pour une voiture et 2 parkings extérieurs et intérieurs. Cette villa se distingue par sa construction contemporaine et ses caractéristiques de luxe, L’éclairage de la villa est dans le système LED. Il a: aspirateur central, panneaux solaires, stores électriques et climatisation dans toutes les divisions. Les cadres pivotants s’arrêtent avec une coupe thermique et acoustique dans toutes les divisions et un système de vidéosurveillance / interphone vidéo sur les deux étages. Cette villa dispose de deux alarmes indépendantes, l’une dans la villa et l’autre dans le garage. Il dispose de six caméras de vidéosurveillance réparties dans la maison, connectées directement au téléphone portable. Situé dans un quartier calme, à 1 km de la plage et à 650 m du golf, inséré dans une vaste forêt de pins, le Pinhal da Aroeira, dans les environs de cette localité, à l’ouest, se trouvent les plages de Fonte da Telha, les plages de Costa de Caparica et la forêt nationale des peurs. Au sud se trouve la Herdade da Aroeira et son parcours de golf, et à l’est, les villes de Verdizela et Belverde. Aroeira se trouve à 25 km du centre de Lisbonne et à seulement 600 mètres de la plage, ce qui en fait le plus grand complexe résidentiel et de golf du Grand Lisbonne. Cette villa est située près des plages de Costa da Caparica et de l’Aroeira Golf Country Club, dans un quartier très calme où les villas unifamiliales prédominent. Possibilité de vente avec Nouvelle Décoration de Luxe / Clé en main. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous. #ref:L1405/23

3 bedroom villa, business and restaurant in Charneca de Caparica, Almada Internal reference: 1456 Invest with a minimum rate of return of 8%! Minimise your risk, make up your mind! But you can exceed 8% depending on your strategy for using the three independent spaces. Three-bedroom house with two independent commercial spaces: three land registers. Excellent investment: rent it out as a residential property; exploit or rent out the commercial premises. If you prefer, you can live and work without travelling. Building on a 454m2 plot, with a gross construction area of 405m2, with two fronts: the house is entered via a quiet side street, and the commercial premises via a busy main street. The premises are independent. It can be sold separately. The four-room villa has a useful area of 113m2, a dependent area of 94m2 and good sun exposure. The house comprises a lounge with a fireplace, a kitchen with a dining area and pantry, an excellent balcony running the length of the lounge and kitchen and a strategically installed barbecue; It has a suite and two bedrooms, one of which has a balcony; the bathroom has a built-in wardrobe and window, there is a garage in the basement with space for two cars and a patio with a barbecue. Accessed from the main street, the establishment has 39m2 and consists of two rooms, a pantry and a bathroom. It has a butcher’s licence, including a cutting room and a cold store. It has air-conditioning and its own masonry chimney, which allows large amounts of smoke to escape. Also accessed from the main street, the commercial space, currently set up as a restaurant, has 88m2, consists of two rooms, a kitchen equipped with professional equipment, a cloakroom, a storage room in the basement with around 20m2, and two bathrooms. All of the commercial spaces are duly legalised with the respective permits. Licence to use from 1998/10/10. Close to mixed residential areas and high-traffic access roads, giving this location great commercial added value. Area with easy access to public transport and good access to the main roads: A2, A33 and Ponte 25 de Abril. The Monte de Caparica Higher Education Centre, the University of Monte de Caparica / FCT, the Piaget Almada Institute and the Egas Moniz Higher Education Cooperative are less than 10 minutes away. We should also highlight the proximity of excellent leisure areas, including the beaches of Costa da Caparica, Fonte da Telha, the Aroeira Golf Course and the Mata Nacional dos Medos / Arriba fóssil da Costa da Caparica. We are credit intermediaries registered with the Bank of Portugal, and we’ll take care of your credit free of charge. Enjoy your time, we’ll take care of the entire purchase process right up to handing over the keys to your new home: - Give us the task of delivering YOUR NEW HOME THAT YOU LOVE SO MUCH! The information presented is current as of the date of the advert. It does not require confirmation and cannot be considered binding. Internal reference: 1456 #ref:1456

Appartement T3, neuf, avec 111 m² de surface brute privative,1 place de parking, à ALMAR Park, à Almada. ALMAR Park se distingue par ses finitions premium et ses façades aux tons rose vieilli orangé, créant une identité visuelle distinctive dans le cadre urbain d’Almada. L’emplacement d’ALMAR Park constitue l’un de ses principaux atouts, bénéficiant d’une position stratégique avec d’excellents accès routiers et de transports publics. À quelques pas se trouve l’emblématique Pont du 25 Avril, qui facilite la connexion à la capitale, permettant aux résidents de profiter de la tranquillité de la vie côtière avec la proximité de l’effervescence de Lisbonne. La région est particulièrement connue pour ses plages de sable blanc, comme la Costa da Caparica, accessible pour ceux qui recherchent soleil et surf, et pour son riche patrimoine culturel qui inclut des monuments tels que le Cristo Rei et le Château d’Almada. Il se trouve à quelques minutes du Parque da Paz, une oasis verte de 50 hectares avec de vastes pelouses, des chemins et un lac, parfait pour des moments de tranquillité et des activités en plein air, de la Casa da Cerca - Centre d’Art Contemporain, de l’historique Couvent des Capucins dédié à la musique classique et aux arts plastiques, et de la Frégate D. Fernando II e Glória, navire-musée du XIXe siècle. L’offre gastronomique diversifiée comprend des restaurants avec des vues imprenables sur Lisbonne et le Tage, où la fraîcheur des produits de la mer et la qualité des ingrédients biologiques sont une priorité. Almada dispose également d’un vaste réseau de groupes scolaires et universitaires, d’hôpitaux et de services de santé, de centres commerciaux, de musées, de bibliothèques, de théâtres municipaux et de jardins historiques, garantissant une offre complète de services et de commodités pour toute la famille. Le prix présenté inclut déjà l’Avantage Fiscal prévu pour l’acquisition d’un bien immobilier pour Résidence Principale Permanente. #ref:97311