Maisons et appartements à vendre, rez-de-chaussée au Almada, Setúbal, Portugal

À une courte distance de la Herdade da Aroeira et de la plage de Fonte da Telha, nous vous présentons cette villa contemporaine T4, avec deux étages, un jardin et une piscine, située sur un terrain avec façade sur deux rues.~~Orientation : Est-Sud-Ouest (excellente luminosité toute la journée).~~REZ-DE-CHAUSSÉE :~Salon et cuisine en open space avec vue sur la piscine~1 Chambre~1 Salle de bain avec fenêtre~Cuisine entièrement équipée avec îlot~PREMIER ÉTAGE :~Hall d`accès à la zone des chambres~1 Suite parentale avec 2 balcons~2 Chambres avec balcon~1 Salle de bain complète~EXTÉRIEUR :~Jardin~Piscine avec cascade et douche de soutien~2 Abris et un barbecue avec plan de travail~Idéal pour passer d`agréables moments en famille ou entre amis~Garage pour une voiture et 2 places de stationnement (une extérieure, une intérieure)~Cette villa se distingue par sa construction contemporaine et ses caractéristiques de luxe.~Léclairage est entièrement équipé dun système de LED.~~Elle comprend :~~Aspiration centralisée~Panneaux solaires~Volets électriques~Climatisation dans toutes les pièces~Menuiseries oscillo-battantes avec isolation thermique et acoustique~Système de vidéosurveillance et visiophone à tous les étages~La maison dispose de deux alarmes indépendantes : une pour la maison et une pour le garage. Elle est également équipée de six caméras de vidéosurveillance autour de la maison, connectées directement au téléphone portable.~~Située dans un quartier calme, à seulement 1 km de la plage et 650 m du golf, cette villa est entourée de la vaste pinède de Aroeira. Dans les environs, à louest, se trouvent la plage de Fonte da Telha, les plages de la Costa da Caparica et la forêt nationale de Medos. Au sud, on trouve la Herdade da Aroeira et son terrain de golf, et à lest, les localités de Verdizela et Belverde.~~Aroeira est située à seulement 25 km du centre de Lisbonne et à 600 mètres de la plage, ce qui en fait le plus grand complexe résidentiel et de golf de la Grande Lisbonne.~~Caractéristiques :~Pièces : Cuisine (1), WC, Salle à manger (1), Suite (1), Balcons (2)~Environnement : Piscines, Proximité de la plage, Pharmacie, Campagne, Espaces verts~Confort & Loisirs : Lumière naturelle~Infrastructures : Jardin, Stationnement extérieur (2), Stationnement intérieur (1), Garage, Piscine #ref:PF36519

Grand Villa Exclusive V5+5 à Aroeira @GOLF Resort - Élégance, Intimité et Art de Vivre à Deux Pas de lOcéan~~Située au sein du prestigieux Aroeira Golf Resort, lun des domaines résidentiels les plus exclusifs de la région de Lisbonne, cette remarquable villa V5+5 offre une combinaison rare despace, de confort, dintimité et de qualité de construction. Entourée de nature, de parcours de golf renommés et à seulement quelques minutes des magnifiques plages de Costa da Caparica, elle propose un cadre de vie raffiné où sérénité et proximité des commodités sharmonisent parfaitement.~~Une Résidence Conçue pour le Confort et lIntimité~Avec environ 600 m2 de surface habitable, cette propriété dexception se distingue par lexcellente organisation de ses espaces et par une conception privilégiant des pièces indépendantes et harmonieusement distribuées. Contrairement aux aménagements de type open-space, la villa offre une séparation claire des espaces de vie, garantissant davantage dintimité, de confort et de tranquillité au quotidien.~La vaste pièce de réception denviron 100 m2 constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle propose plusieurs espaces de détente et de convivialité, avec une connexion harmonieuse vers les extérieurs.~~La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, a été pensée pour répondre aux exigences de la vie moderne, alliant fonctionnalité, élégance et confort familial.~~Lespace nuit comprend cinq chambres spacieuses, dont trois suites. La magnifique suite parentale située au rez-de-chaussée mérite une attention particulière. Véritable havre de paix, elle bénéficie dun accès direct au patio et au jardin, créant un lien privilégié avec lextérieur. Sa salle de bains privative, inspirée de lunivers du spa, offre une atmosphère luxueuse dédiée à la détente et au bien-être.~~Des Espaces de Loisirs et de Bien-Être Exceptionnels~La propriété dispose également dune impressionnante salle polyvalente denviron 120 m2, idéale pour aménager une salle de jeux, un cinéma privé, un espace fitness ou un salon familial.~Pour des moments de détente absolue, la villa comprend également un espace bien-être privé équipé dun sauna et dun jacuzzi intérieur, permettant de profiter dun véritable confort digne des plus belles résidences de prestige.~~Une Expérience de Vie Intérieure-Extérieure Unique~Lun des principaux atouts de cette propriété réside dans la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une véritable expérience de vie « indoor-outdoor » particulièrement appréciée sous le climat doux de la région.~Implantée sur un terrain généreux offrant environ 1 200 m2 despaces extérieurs, la villa dispose de plusieurs terrasses, patios et espaces de détente qui prolongent naturellement les volumes de vie vers lextérieur.~~Le patio privatif et les jardins soigneusement aménagés constituent un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter du calme et de la nature environnante.~~Le jardin paysager entoure élégamment la propriété et met en valeur une magnifique piscine extérieure, parfaite pour les journées ensoleillées. Un espace barbecue entièrement équipé complète cet environnement convivial, idéal pour recevoir famille et amis.~~La villa bénéficie également dun garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct à lintérieur de la maison.~~Construction Récente et Prestations Haut de Gamme~Construite selon des standards de qualité élevés, cette propriété se présente dans un excellent état de conservation et se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions raffinées et ses solutions techniques garantissant confort thermique, efficacité énergétique et durabilité.~Chaque détail a été soigneusement étudié afin doffrir une expérience résidentielle dexception, où élégance et qualité de construction se conjuguent parfaitement.~~Vivre à Aroeira~Réputé pour sa sécurité, son intimité et son excellente qualité de vie, Aroeira Golf Resort bénéficie dun environnement unique entre océan Atlantique et espaces naturels protégés. À quelques minutes seulement des plages, des parcours de golf, des restaurants, des écoles et de tous les services essentiels, tout en restant à environ 25 minutes du centre de Lisbonne, il simpose comme lune des adresses les plus recherchées de la région.~~Une Opportunité Rare~Cette propriété réunit tous les critères recherchés dans limmobilier de luxe : volumes généreux, intimité absolue, équipements de loisirs exclusifs, qualité de construction supérieure et emplacement privilégié.~Quil sagisse dune résidence principale, dune maison de vacances ou dun investissement patrimonial dans lun des domaines résidentiels les plus prestigieux de la région de Lisbonne, cette villa représente une opportunité véritablement exceptionnelle.~~Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite privée et découvrir un art de vivre où confort, exclusivité et bien-être se rencontrent en parfaite harmonie. #ref:PF40871

Villa de Luxe à Herdade da Aroeira | Exclusivité et intimité à proximité du PGA Aroeira~~Située à Herdade da Aroeira, lun des domaines résidentiels les plus exclusifs de la région de Lisbonne, cette villa contemporaine offre une alliance privilégiée entre intimité, sécurité et environnement naturel, à proximité du PGA Aroeira.~~Implantée sur un terrain de 1 630 m2, avec une surface brute privative de 357 m2, la propriété a été conçue pour offrir un art de vivre raffiné et préservé, où les volumes généreux des espaces intérieurs et extérieurs sassocient au confort et à la fonctionnalité dune architecture contemporaine.~~La villa dispose de six suites, garantissant confort et indépendance à ses occupants comme à leurs invités. Les espaces de réception comprennent une cuisine design entièrement équipée ainsi que des pièces soigneusement aménagées, propices à la vie quotidienne et à la réception dans un cadre élégant. Une salle de sport privée et une salle de cinéma viennent compléter les prestations dédiées au bien-être et aux loisirs.~~À lextérieur, le jardin paysager et la piscine deau salée composent un environnement paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement de la propriété tout au long de lannée. Lespace barbecue prolonge les espaces de vie vers lextérieur et invite à partager des moments privilégiés en toute intimité.~~La sécurité assurée 24 heures sur 24 renforce le caractère exclusif de Herdade da Aroeira, un domaine résidentiel réputé pour son environnement naturel, ses parcours de golf et la qualité de son cadre de vie.~~La proximité du PGA Aroeira constitue un atout majeur pour les amateurs de golf et pour ceux qui recherchent un art de vivre tourné vers les loisirs et le bien-être. Les plages de Fonte da Telha et de Costa da Caparica sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que Lisbonne, située à environ 30 minutes, permet de rejoindre facilement les principaux pôles économiques, culturels et gastronomiques de la capitale.~~Plus quune résidence, cette propriété sadresse à ceux qui privilégient lespace, la discrétion et la sécurité, dans lun des environnements résidentiels les plus exclusifs de la rive sud de Lisbonne.~~Une adresse privilégiée où intimité, golf, plages et proximité de Lisbonne se conjuguent avec élégance. #ref:PF41927

Villa Individuelle avec Jardin Privatif et Piscine à 2 km de la Herdade da Aroeira et à 4 km de la Plage~~Villa individuelle située dans un quartier résidentiel très calme, exclusivement composé de maisons individuelles, idéale pour ceux qui recherchent intimité, qualité de vie et proximité de la plage, tout en bénéficiant dun accès facile à Lisbonne.~~Construite en 2020, la propriété est en excellent état de conservation et se distingue par la qualité de ses matériaux et de ses finitions, offrant confort, fonctionnalité et une esthétique contemporaine.~~Située à seulement 2 km de la Herdade da Aroeira et à environ 4 km des plages de Fonte da Telha, cette propriété bénéficie dun emplacement privilégié, dans un environnement calme et essentiellement résidentiel.~~Le rez-de-chaussée sarticule autour dun vaste séjour avec espace salle à manger de 40 m2, offrant un espace lumineux et confortable pour la vie familiale et les moments de convivialité, complété par une cuisine de 14 m2 et des toilettes invités. Ce niveau dispose également dune buanderie pratique ainsi que dun garage privatif pouvant accueillir une voiture et offrant un espace de rangement supplémentaire, complété par une place de stationnement extérieure.~~Le premier étage comprend trois chambres, dont une confortable suite de 18 m2, ainsi que deux autres chambres de 14,5 m2 et 13 m2, desservies par une salle de bains.~~À lextérieur, la propriété dispose dun jardin privatif et dune piscine, créant un agréable espace de détente et de convivialité, lespace extérieur occupant une place centrale dans la vie de la maison pendant les mois les plus chauds.~~Lemplacement permet également un accès rapide à de nombreux services et commodités, à proximité de la Herdade da Aroeira, des plages, des parcours de golf, des commerces, des restaurants et des principaux axes routiers.~~Une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, dans lune des zones les plus recherchées de la rive sud du Tage, combinant tranquillité, qualité de construction, espaces extérieurs, proximité de la mer et facilité daccès à Lisbonne. #ref:PF41512

Villa contemporaine en construction située dans lun des quartiers les plus recherchés de Aroeira, réputé pour son environnement calme, sa proximité avec les plages de la Costa da Caparica et ses prestigieux parcours de golf.~~Le projet privilégie une architecture moderne et fonctionnelle, avec de larges baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle et une belle connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. La construction sera réalisée avec des matériaux de haute qualité et des finitions contemporaines, garantissant confort, efficacité et durabilité.~~Implantée sur un terrain de 380m2, la villa offre 190m2 de surface construite, avec des espaces généreux et bien distribués. Lextérieur comprendra jardin, piscine et espaces de détente, parfaits pour profiter du climat de la région.~~Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une architecture moderne, une construction de qualité et un emplacement privilégié, à quelques minutes de Lisbonne et des plages. #ref:PF39879

Achèvement en octobre 2026. Nouvelle maison individuelle de 3 chambres, avec une surface brute de construction de 210 m², située sur un terrain d’angle de 295,5 m², piscine privée, jardin, terrasse, solarium et parking pour deux voitures. Située à côté du parc polyvalent Sobreda, à seulement 7 minutes de Praia da Mata et à environ 15 minutes de Lisbonne, elle allie confort, efficacité énergétique et un emplacement privilégié pour vivre en famille. Aux dernières étapes de la construction, cette villa a été soigneusement conçue pour offrir des espaces spacieux, fonctionnels et lumineux, privilégiant la connexion entre l’intérieur et l’extérieur et offrant un mode de vie moderne, confortable et paisible. Répartition des biens : Étage 0 L’espace social a été conçu pour offrir une expérience pratique et accueillante, idéale pour la vie quotidienne et pour accueillir famille et amis. - Hall d’entrée ; - Salon et salle à manger en espace ouvert avec 34,50 m² ; - Cuisine entièrement équipée de 10 m² ; - Installation sanitaire sociale. Étage 1 L’espace privé garantit le confort et l’intimité pour toute la famille. - Suite comprenant : chambre de 14 m² ; Dressing de 3,50 m² et salle de bain privée de 6,50 m² ; - Deux chambres de 11 m², toutes deux avec un accès direct au balcon ; - Salle de bain complète pour supporter les chambres de 5 m². Extérieur L’espace extérieur a été conçu pour profiter de chaque instant. - Piscine privée orientée sud ; - Terrasse de 14 m² ; - Solarium de 16,50 m² ; - Jardin ; - Douche extérieure ; - Parking privé pour deux voitures. Équipement et finitions Cette villa intègre des solutions constructives garantissant un haut niveau de confort, d’efficacité énergétique et de qualité. - Architecture contemporaine ; - Cuisine entièrement équipée ; - Revêtement de sol en vinyle avec finition effet bois ; - Carreaux céramiques de grande taille dans les installations sanitaires ; - Cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage ; - Stores électriques ; - Système de climatisation via des ventilateurs alimentés par une pompe à chaleur ; - Système de production d’eau chaude domestique par énergie aérothermique ; - Préinstallation de panneaux photovoltaïques ; - Plateforme élévatrice sur les escaliers ; - Jardin avec système d’irrigation automatique ; - Piscine orientée sud avec douche extérieure ; - Pré-installation pour la recharge des véhicules électriques. Emplacement Située à côté du parc polyvalent Sobreda, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, avec des espaces verts, du matériel sportif, des écoles, des commerces et un excellent accès aux routes principales. À proximité, vous trouverez : - Parc polyvalent Sobreda - 8 minutes à pied ; - Complexe municipal de piscines de Sobreda - 10 minutes à pied ; - Daniel Sampaio Secondary School - 10 minutes à pied ; - École élémentaire Vale Rosal - 15 minutes à pied ; - Intermarché - 1,2 km ; - Futuro Mercadona - 2 km ; - Lidl - 3 km ; - Almada Forum - 10 minutes en voiture ; - Praia da Mata et autres plages de Costa da Caparica - 7 à 10 minutes en voiture ; - Lisbonne - 11 km, avec accès rapide via la A33 et le pont 25 de Abril. Cette villa réunit tout ce qui fait la différence aujourd’hui : architecture contemporaine, espaces d’excellence, espace extérieur avec piscine, équipements à haute efficacité énergétique et un emplacement privilégié à côté du parc polyvalent Sobreda, à quelques minutes des plages de Costa da Caparica. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un nouveau foyer, prêts pour l’avenir, où le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie se trouvent dans l’un des endroits les plus prisés de la South Bank. Réservez votre visite dès maintenant et venez voir votre prochaine maison. Note : Certaines des images présentées correspondent à des photographies 3D/Home Staging, et sont simplement illustratives et non contractuelles. VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 20 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, si nécessaire, afin de vous apporter tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché, et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d’offrir un service d’excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. #ref:RS-1357

Para quem valoriza espaço, privacidade e uma vivência tranquila, esta moradia T4 oferece uma combinação equilibrada entre áreas interiores, zona exterior com piscina e garagem. Com 240 m² de área bruta de construção e 155 m² de área útil, esta moradia isolada T4 desenvolve-se em três pisos e encontra-se implantada num lote de 322 m². A distribuição dos espaços permite uma clara separação entre as diferentes áreas da habitação. O acesso à moradia é feito através de uma porta blindada, encontrando-se no piso térreo a zona principal de utilização diária, composta por um hall com 8 m², com acesso à sala de 34 m², cozinha com 14 m², instalação sanitária com 2 m² e varanda com 8 m². O piso superior concentra a zona privativa da moradia, composta por dois quartos com 12 m² e 13 m², respetivamente, e uma suíte com 17 m², complementada por instalação sanitária privativa com 3 m² e closet com 3 m². Neste piso existe ainda uma segunda instalação sanitária, com 4 m², e uma varanda com 8 m². Na cave, a moradia dispõe de uma garagem com 36 m², uma área de arrumos com 16 m², corredor com 6 m² e instalação sanitária com 3 m². Este piso conta igualmente com um jardim de Inverno de 10 m². A moradia beneficia de boa exposição solar e de luz natural nas diferentes divisões. Ao longo dos anos, foram realizadas melhorias, atualizações e intervenções de manutenção, encontrando-se atualmente em bom estado de conservação e pronta a habitar, sem necessidade de obras ou intervenções imediatas. Localizada numa zona residencial tranquila da Charneca da Caparica, a moradia encontra-se próxima das zonas da Marisol e Aroeira Norte o que permite o acesso a vários serviços e estabelecimentos do quotidiano, incluindo minimercado, cafés, talho e pastelaria bem como zonas de lazer ao ar livre para momentos tranquilos em família. Nas proximidades encontram-se também a Escola do Vale, o Colégio Pátio das Andorinhas e o ginásio Aquafitness. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.001.008

We present this excellent 2-bedroom apartment, ready to move in, ideal for those seeking comfort, functionality, and a prime location by the sea.~~The property stands out for its practical and well-balanced layout. It comprises two comfortable bedrooms, both with good natural light and generous space, creating a cozy and tranquil atmosphere. The modern bathroom features quality finishes and a functional design.~~The fully equipped kitchen is designed for everyday convenience, combining contemporary design with efficiency. The spacious and bright living room allows for distinct living and dining areas, benefiting from excellent access to the outdoor space.~~One of the apartments greatest highlights is the extraordinary terrace, a rare and highly valued feature, perfect for outdoor leisure, family meals, and entertaining friends. This outdoor space offers endless possibilities, serving as a true extension of the homes social areas.~~The property also includes a storage room, providing additional space for belongings, and a garage, a significant advantage that ensures secure and convenient parking.~~Located in Costa da Caparica, an area known for its high quality of life, the apartment is close to restaurants, cafés, local shops, supermarkets, and essential services. Its proximity to beaches and green spaces offers the perfect balance between urban living and nature.~~The property also benefits from good road access, allowing quick connections to Lisbon and the main routes in the region, making daily life more practical and comfortable.~~This is an excellent opportunity, whether for permanent residence, a holiday home, or an investment with high rental potential.~~Dont miss this opportunity come and discover this incredible apartment! #ref:0091

À quelques minutes à pied de la plage, entre la tranquillité d’une zone résidentielle et l’énergie unique de la Costa da Caparica, vous trouverez cet appartement lumineux et chaleureux de deux chambres avec rangement, idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort, fonctionnalité et proximité avec la mer. Située à Santo António, cette propriété est située au rez-de-chaussée d’une maison et se distingue par ses espaces fonctionnels et son excellente capacité de rangement, avec des solutions pratiques réparties dans plusieurs pièces de la maison. L’appartement possède : - 2 chambres avec armoires encastrées ; - 2 salles de bain ; - Grande cuisine, avec un excellent espace ; - Garde-manger avec beaucoup d’espace de rangement ; - Salon avec solutions de rangement supplémentaires ; - Hall d’entrée équipé de garde-robes ; - Salle de stockage extérieure, offrant un espace supplémentaire très utile ; - Espace extérieur commun, idéal pour profiter du temps libre. - Construite en 1980, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années. La toiture a été remplacée en 2021 et, en 2024, des travaux de rénovation ont été réalisés, incluant la rénovation de la plomberie et de l’installation électrique. Pour un meilleur confort et une plus grande fonctionnalité, il propose également : - Volets électriques, sauf dans la cuisine ; - Fenêtres basculantes dans toutes les pièces, sauf la cuisine ; - Revêtement de sol en vinyle ; - Appareils avec environ 2 ans d’utilisation. L’excellente capacité de rangement est l’un des grands atouts de cet appartement. Les armoire encastrées dans les chambres et le hall d’entrée, le garde-manger, les solutions de rangement dans le salon et la salle de stockage extérieure vous permettent de garder la maison organisée et de tirer le meilleur parti de chaque espace. Situé dans une zone résidentielle paisible et en même temps centrale, il est proche de l’école primaire Costa da Caparica et du parc urbain Costa da Caparica, bénéficiant également de la proximité du commerce, des services, des transports et des espaces verts. À environ 10 minutes à pied de la plage de Costa da Caparica, cet appartement offre la possibilité de vivre près de la mer, sans renoncer à la tranquillité et au confort nécessaires au quotidien. Une excellente opportunité pour un logement propre ou un investissement, dans l’un des quartiers les plus recherchés de South Bank. VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 20 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, si nécessaire, afin de vous apporter tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché, et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d’offrir un service d’excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. #ref:VO-1312

Esta magnífica moradia independente na Costa da Caparica é ideal para uma família numerosa que procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida, numa localização privilegiada, a poucos minutos da praia. Totalmente remodelada, esta propriedade distingue-se pela sua generosa capacidade de alojamento, oferecendo oito quartos, dois estúdios independentes e amplas áreas exteriores, proporcionando espaço para todos os membros da família, bem como a possibilidade de criar diferentes ambientes para convívio, lazer, trabalho ou acolhimento de familiares e amigos. A distribuição dos espaços permite uma vivência familiar versátil e funcional, ideal para famílias com vários filhos, agregados familiares de diferentes gerações ou para quem valoriza divisões adicionais para escritório, sala de jogos, ginásio ou quartos de hóspedes. A moradia beneficia ainda de equipamentos que contribuem para uma maior eficiência energética e conforto no dia a dia, nomeadamente painéis solares, bomba de calor e sistema de pressurização de água, ajudando a otimizar os consumos e a reduzir os custos de utilização. No exterior, encontra espaço para desfrutar de momentos em família, organizar refeições ao ar livre e aproveitar o clima ameno da Costa da Caparica. A localização, numa zona tranquila e a poucos minutos das praias, permite conciliar a serenidade residencial com a proximidade de comércio, serviços, escolas e opções de lazer. omo mais-valia, a propriedade dispõe de um projeto de expansão da cave, com potencial para criar um apartamento T4, permitindo adaptar ainda mais a moradia às necessidades da família, criar uma zona habitacional independente ou valorizar o imóvel a longo prazo, mediante as devidas aprovações. Ideal para quem procura uma casa onde toda a família possa viver com espaço, conforto e independência. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.001.009-B

Esta moradia independente representa uma oportunidade rara para quem procura um activo imobiliário com rendimento imediato e potencial de valorização, falamos de uma yield de cerca de 10%. Totalmente remodelada e atualmente explorada como alojamento local, combina capacidade de alojamento elevada com eficiência energética, garantindo operação estável ao longo de todo o ano. Os oito quartos, os dois estúdios independentes e as áreas exteriores de lazer permitem manter uma ocupação consistente, enquanto os equipamentos instalados como painéis solares, bomba de calor e sistema de pressão, reduzem custos operacionais e aumentam a margem líquida. Encontra-se numa zona tranquila da Costa da Caparica e a poucos minutos da praia, reforça a procura turística e assegura uma yield anunciada de dez por cento. A propriedade inclui ainda um projecto de expansão da cave que permite criar um T4, elevando significativamente o valor patrimonial e a rentabilidade futura. Para quem procura um investimento sólido, com rendimento garantido e espaço para crescer, esta moradia destaca se pela segurança, previsibilidade e potencial. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.001.009-A

Appartement T3, neuf, avec 111 m² de surface brute privative,1 place de parking, à ALMAR Park, à Almada. ALMAR Park se distingue par ses finitions premium et ses façades aux tons rose vieilli orangé, créant une identité visuelle distinctive dans le cadre urbain d’Almada. L’emplacement d’ALMAR Park constitue l’un de ses principaux atouts, bénéficiant d’une position stratégique avec d’excellents accès routiers et de transports publics. À quelques pas se trouve l’emblématique Pont du 25 Avril, qui facilite la connexion à la capitale, permettant aux résidents de profiter de la tranquillité de la vie côtière avec la proximité de l’effervescence de Lisbonne. La région est particulièrement connue pour ses plages de sable blanc, comme la Costa da Caparica, accessible pour ceux qui recherchent soleil et surf, et pour son riche patrimoine culturel qui inclut des monuments tels que le Cristo Rei et le Château d’Almada. Il se trouve à quelques minutes du Parque da Paz, une oasis verte de 50 hectares avec de vastes pelouses, des chemins et un lac, parfait pour des moments de tranquillité et des activités en plein air, de la Casa da Cerca - Centre d’Art Contemporain, de l’historique Couvent des Capucins dédié à la musique classique et aux arts plastiques, et de la Frégate D. Fernando II e Glória, navire-musée du XIXe siècle. L’offre gastronomique diversifiée comprend des restaurants avec des vues imprenables sur Lisbonne et le Tage, où la fraîcheur des produits de la mer et la qualité des ingrédients biologiques sont une priorité. Almada dispose également d’un vaste réseau de groupes scolaires et universitaires, d’hôpitaux et de services de santé, de centres commerciaux, de musées, de bibliothèques, de théâtres municipaux et de jardins historiques, garantissant une offre complète de services et de commodités pour toute la famille. Le prix présenté inclut déjà l’Avantage Fiscal prévu pour l’acquisition d’un bien immobilier pour Résidence Principale Permanente. #ref:97311

Este magnífico rés-do-chão alto oferece o equilíbrio perfeito entre cidade, natureza e praia. Localizado em frente ao pulmão verde da Margem Sul, proporciona um ambiente tranquilo e revigorante, estando a apenas 10 minutos das praias da Costa da Caparica e cerca de 10 a 15 minutos de Lisboa. A zona apresenta um elevado potencial de valorização, beneficiando da proximidade do novo empreendimento Almar South Living, além de contar com todos os serviços essenciais a poucos minutos: supermercados, escolas, cafés, comércio, restauração e transportes. O apartamento encontra-se pronto a habitar e é vendido totalmente mobilado e decorado, sendo uma excelente oportunidade para quem procura uma solução ’chave na mão’. Destaques do imóvel: Ampla sala e cozinha em open space com mais de 35 m², com vista para o Cristo Rei e para a Ponte 25 de Abril. Cozinha com ilha central e totalmente equipada, incluindo frigorífico americano Samsung, forno e placa Teka, máquina de lavar roupa Bosch, máquina de lavar loiça, Air Fryer, micro-ondas, máquina Nespresso e diversos utensílios. Sala mobilada com sofá, TV Sony Bravia 65’ 4K, soundbar, móvel TV com lareira elétrica decorativa, mesa de jantar para 6 pessoas e cave de vinhos. Quarto principal com cama de 160x200, cabeceira estofada com iluminação LED e arrumação. Segundo quarto atualmente utilizado como escritório/quarto de hóspedes, com roupeiro embutido. Casa de banho com duplo lavatório e duche duplo. Hall com dois roupeiros embutidos e excelente capacidade de arrumação. Terraço/pátio privado com cerca de 33 m². Arrecadação privada no último piso. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas com maior potencial de crescimento da Margem Sul. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.024.002

Um novo conceito de habitação moderna e sustentável, situado no coração do Laranjeiro, em Almada. Com um design arquitetónico sofisticado, este empreendimento conjuga conforto, qualidade e inovação, proporcionando um estilo de vida exclusivo a quem valoriza o bem-estar e a sustentabilidade. Localizado na margem sul do rio Tejo, na zona oriental do Laranjeiro, junto à Base Naval do Alfeite, o Laranjeyras Residence beneficia de uma posição privilegiada na área metropolitana de Lisboa. Almada destaca-se pelos excelentes acessos à capital, pelas suas praias e oferta diversificada de restauração, bem como pela presença do segundo maior polo universitário da região. A cidade dispõe ainda de amplas zonas verdes, espaços dedicados à prática desportiva, equipamentos culturais e uma vasta rede de unidades de saúde públicas e privadas. A sua eficiente rede de transportes que inclui o Metro Sul do Tejo, comboio, elétrico e ligações fluviais torna Almada uma escolha prática e confortável para viver. Caracteristicas: Áreas Comuns Isolamento térmico. Portas e janelas em alumínio com rutura térmica, vidro duplo térmico e vidro interior laminado. Guardas das varandas e escadas em estrutura de aço pintado. Portas de entrada dos apartamentos de segurança, revestidas a madeira. ________________________________________ Áreas Privadas Portas, rodapés e aros em madeira lacada. Divisória em ripado de carvalho entre cozinha e sala. Ar condicionado (sala e quartos). Cortinas em todas as portas/janelas exteriores. Bomba de calor para águas quentes sanitárias. ________________________________________ Cozinhas Ripado de carvalho como separador para a sala. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH. ________________________________________ Instalações Sanitárias Divisória em vidro laminado entre quarto e casa de banho. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Louças sanitárias da marca SANITANA. Revestimento em placas de PVC antissético com padrão mármore. ________________________________________ Espaços Comuns Diferenciadores Condomínio fechado com: o Ginásio equipado (balneários e sanitários individualizados); o Sala de jogos comum; o Sala multiusos para condóminos. Agende já a sua visita! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.013.001_B

Appartement T3, neuf, avec 106 m² de surface brute privative, balcon et 2 place de parking, à ALMAR Park, à Almada. ALMAR Park se distingue par ses finitions premium et ses façades aux tons rose vieilli orangé, créant une identité visuelle distinctive dans le cadre urbain d’Almada. L’emplacement d’ALMAR Park constitue l’un de ses principaux atouts, bénéficiant d’une position stratégique avec d’excellents accès routiers et de transports publics. À quelques pas se trouve l’emblématique Pont du 25 Avril, qui facilite la connexion à la capitale, permettant aux résidents de profiter de la tranquillité de la vie côtière avec la proximité de l’effervescence de Lisbonne. La région est particulièrement connue pour ses plages de sable blanc, comme la Costa da Caparica, accessible pour ceux qui recherchent soleil et surf, et pour son riche patrimoine culturel qui inclut des monuments tels que le Cristo Rei et le Château d’Almada. Il se trouve à quelques minutes du Parque da Paz, une oasis verte de 50 hectares avec de vastes pelouses, des chemins et un lac, parfait pour des moments de tranquillité et des activités en plein air, de la Casa da Cerca - Centre d’Art Contemporain, de l’historique Couvent des Capucins dédié à la musique classique et aux arts plastiques, et de la Frégate D. Fernando II e Glória, navire-musée du XIXe siècle. L’offre gastronomique diversifiée comprend des restaurants avec des vues imprenables sur Lisbonne et le Tage, où la fraîcheur des produits de la mer et la qualité des ingrédients biologiques sont une priorité. Almada dispose également d’un vaste réseau de groupes scolaires et universitaires, d’hôpitaux et de services de santé, de centres commerciaux, de musées, de bibliothèques, de théâtres municipaux et de jardins historiques, garantissant une offre complète de services et de commodités pour toute la famille. Le prix présenté inclut déjà l’Avantage Fiscal prévu pour l’acquisition d’un bien immobilier pour Résidence Principale Permanente. #ref:97307

Appartement T2, neuf, avec 65 m² de surface brute privative, avec 1 places de parking, à ALMAR Park, à Almada. ALMAR Park se distingue par ses finitions premium et ses façades aux tons rose vieilli orangé, créant une identité visuelle distinctive dans le cadre urbain d’Almada. L’emplacement d’ALMAR Park constitue l’un de ses principaux atouts, bénéficiant d’une position stratégique avec d’excellents accès routiers et de transports publics. À quelques pas se trouve l’emblématique Pont du 25 Avril, qui facilite la connexion à la capitale, permettant aux résidents de profiter de la tranquillité de la vie côtière avec la proximité de l’effervescence de Lisbonne. La région est particulièrement connue pour ses plages de sable blanc, comme la Costa da Caparica, accessible pour ceux qui recherchent soleil et surf, et pour son riche patrimoine culturel qui inclut des monuments tels que le Cristo Rei et le Château d’Almada. Il se trouve à quelques minutes du Parque da Paz, une oasis verte de 50 hectares avec de vastes pelouses, des chemins et un lac, parfait pour des moments de tranquillité et des activités en plein air, de la Casa da Cerca - Centre d’Art Contemporain, de l’historique Couvent des Capucins dédié à la musique classique et aux arts plastiques, et de la Frégate D. Fernando II e Glória, navire-musée du XIXe siècle. L’offre gastronomique diversifiée comprend des restaurants avec des vues imprenables sur Lisbonne et le Tage, où la fraîcheur des produits de la mer et la qualité des ingrédients biologiques sont une priorité. Almada dispose également d’un vaste réseau de groupes scolaires et universitaires, d’hôpitaux et de services de santé, de centres commerciaux, de musées, de bibliothèques, de théâtres municipaux et de jardins historiques, garantissant une offre complète de services et de commodités pour toute la famille. Le prix présenté inclut déjà l’Avantage Fiscal prévu pour l’acquisition d’un bien immobilier pour Résidence Principale Permanente. #ref:97308

Um novo conceito de habitação moderna e sustentável, situado no coração do Laranjeiro, em Almada. Com um design arquitetónico sofisticado, este empreendimento conjuga conforto, qualidade e inovação, proporcionando um estilo de vida exclusivo a quem valoriza o bem-estar e a sustentabilidade. Localizado na margem sul do rio Tejo, na zona oriental do Laranjeiro, junto à Base Naval do Alfeite, o Laranjeyras Residence beneficia de uma posição privilegiada na área metropolitana de Lisboa. Almada destaca-se pelos excelentes acessos à capital, pelas suas praias e oferta diversificada de restauração, bem como pela presença do segundo maior polo universitário da região. A cidade dispõe ainda de amplas zonas verdes, espaços dedicados à prática desportiva, equipamentos culturais e uma vasta rede de unidades de saúde públicas e privadas. A sua eficiente rede de transportes que inclui o Metro Sul do Tejo, comboio, elétrico e ligações fluviais torna Almada uma escolha prática e confortável para viver. Caracteristicas: Áreas Comuns Isolamento térmico. Portas e janelas em alumínio com rutura térmica, vidro duplo térmico e vidro interior laminado. Guardas das varandas e escadas em estrutura de aço pintado. Portas de entrada dos apartamentos de segurança, revestidas a madeira. ________________________________________ Áreas Privadas Portas, rodapés e aros em madeira lacada. Divisória em ripado de carvalho entre cozinha e sala. Ar condicionado (sala e quartos). Cortinas em todas as portas/janelas exteriores. Bomba de calor para águas quentes sanitárias. ________________________________________ Cozinhas Ripado de carvalho como separador para a sala. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH. ________________________________________ Instalações Sanitárias Divisória em vidro laminado entre quarto e casa de banho. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Louças sanitárias da marca SANITANA. Revestimento em placas de PVC antissético com padrão mármore. ________________________________________ Espaços Comuns Diferenciadores Condomínio fechado com: o Ginásio equipado (balneários e sanitários individualizados); o Sala de jogos comum; o Sala multiusos para condóminos. Agende já a sua visita! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.013.001_A

4-bedroom detached house with a contemporary architectural design, swimming pool and garden next to Herdade da Aroeira, just 1 kilometre from the beach and 650 metres from golf courses. This two-storey property has 161 sq m of gross private area. The ground floor has a fully fitted open-plan kitchen and lounge overlooking the swimming pool, a bedroom and a bathroom. The first floor consists of two bedrooms with a balcony, a large suite with two balconies, and a bathroom. The outdoor area features a swimming pool, barbecue area, garage with parking for two vehicles and a storage area. Features: - Fully fitted kitchen (fridge, oven, hob, extractor fan, washing machine, dishwasher and microwave) with an island and glitter finishes - Energy certification: A - Central vacuuming - Solar panels - Electric shutters - Wardrobes - Mitsubishi air conditioning in all rooms - Tilt/turn windows with thermal and acoustic insulation - Two alarms with six CCTV cameras - Two parking spaces - Storage - Swimming pool with waterfall and LED lighting - Garden and traditional Portuguese paving - Facing: East/west/south - Natural light - Barbecue area : Almada is a Portuguese city in the District of Setúbal and the Lisbon Metropolitan Area. It is the ninth-largest town in Portugal, with around 95,000 inhabitants. It is the municipal seat and is 70.21 sq km in area, with the municipality split into five parishes with a total of 174,030 inhabitants (2011). The municipality is bounded to the east by Seixal, to the south by Sesimbra and to the west by the Atlantic Ocean. To the north and northeast it is bounded by the Tagus Estuary opposite Lisbon and Oeiras municipalities. The county received a charter from King Sancho I in the year 1190. Along with Lisbon, Sintra and Palmela, it is one of the oldest administrative divisions within the Lisbon Metropolitan Area. Almada, which was awarded city status in 1973, includes Costa da Caparica, which was made a city in 2004. Its main points of interest include the Cristo Rei National Sanctuary, the Capuchins Convent and Gardens, Monte da Cruz, the riverside zone, parks and gardens (Chão das Artes botanical garden, the Palácio/Casa da Cerca ? Contemporary Art Centre, the Almada Castle Garden, the Costa da Caparica Fossil Cliff, among others). In addition to its central location, it has shopping areas and good access to the capital via the 25 April Bridge, the Sul do Tejo metro - an environmentally-friendly electric transport system with three routes and 19 stops with connections to other public transport services - shopping areas, the university and more densely populated areas, the Fertagus railway and the Transtejo ferries with two routes to Lisbon: Cacilhas - Cais do Sodré and Trafaria - Porto Brandão - Belém. #ref:PROP-028362

VOUS CHERCHEZ UNE MAISON DE RÊVE DANS UN DOMAINE D’EXCELLENCE COMME AROEIRA? C’EST LA MAISON! A une courte distance de la plage de la source de la tuile, nous présentons cette villa de 4 chambres, contemporaine, avec deux étages, jardin, piscine, insérée dans un terrain face à deux rues, à Aroeira. Orientation Est Est Ouest (excellente luminosité tous les jours). ÉTAGE 0: Salon et cuisine dans un espace ouvert donnant sur la piscine 1 Chambre 1 WC avec fenêtre Cuisine entièrement équipée en îlot et finitions en paillettes. ÉTAGE 1 : Hall d’accès à la zone des chambres 1 Suite Master avec 2 Balcons 2 Chambres avec Balcon 1 WC complet EXTÉRIEUR: Jardin et trottoir du vieux portugais Piscine avec cascade et aussi un support de douche 2 porches et un barbecue avec support de banc. Où passer de bons moments en famille ou entre amis Garage pour une voiture et 2 parkings extérieurs et intérieurs. Cette villa se distingue par sa construction contemporaine et ses caractéristiques de luxe, L’éclairage de la villa est dans le système LED. Il a: aspirateur central, panneaux solaires, stores électriques et climatisation dans toutes les divisions. Les cadres pivotants s’arrêtent avec une coupe thermique et acoustique dans toutes les divisions et un système de vidéosurveillance / interphone vidéo sur les deux étages. Cette villa dispose de deux alarmes indépendantes, l’une dans la villa et l’autre dans le garage. Il dispose de six caméras de vidéosurveillance réparties dans la maison, connectées directement au téléphone portable. Situé dans un quartier calme, à 1 km de la plage et à 650 m du golf, inséré dans une vaste forêt de pins, le Pinhal da Aroeira, dans les environs de cette localité, à l’ouest, se trouvent les plages de Fonte da Telha, les plages de Costa de Caparica et la forêt nationale des peurs. Au sud se trouve la Herdade da Aroeira et son parcours de golf, et à l’est, les villes de Verdizela et Belverde. Aroeira se trouve à 25 km du centre de Lisbonne et à seulement 600 mètres de la plage, ce qui en fait le plus grand complexe résidentiel et de golf du Grand Lisbonne. Cette villa est située près des plages de Costa da Caparica et de l’Aroeira Golf Country Club, dans un quartier très calme où les villas unifamiliales prédominent. Possibilité de vente avec Nouvelle Décoration de Luxe / Clé en main. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous. #ref:L1405/23