Maisons et appartements à vendre au Amarante, Porto, Portugal, à partir de 60.000 €

Appartement 3 chambres avec terrasse de 38 m² à Vila Meã - Opportunité unique ! À vendre sur FM Imobiliária Si vous cherchez du confort, un espace extérieur et des travaux récents, c’est l’appartement qu’il vous faut. Construite en 2018, avec capot (ETICS) pour une meilleure isolation thermique, cette T3 allie modernité, efficacité et qualité de vie. Bien qu’enregistrée au rez-de-chaussée, elle se trouve au niveau du garage, avec un accès direct par ascenseur idéale pour la vie quotidienne et pour ceux qui apprécient la commodité. Le point fort est l’incroyable terrasse de 38 m², parfaite pour les repas en plein air, les échanges sociaux ou simplement la détente. Caractéristiques principales : Superficie totale de 173 m² Cuisine entièrement équipée Grand salon lumineux 3 chambres avec armoires encastrées 2 salles de bain Double vitrage Interphone vidéo Ascenseur avec accès direct au garage Garage fermé Située dans un quartier calme, avec un bon accès et proximité du commerce et des services. Les propriétés avec ces caractéristiques et cet espace extérieur sont de plus en plus rares à Vila Méã ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 255 000€ Contacts : (téléphone caché) (téléphone caché) (email caché) (url caché) Visitez-nous : Rua Nunes de Azevedo nº (téléphone caché) Arcos de Valdevez #ref:FM1135

PROPRIÉTÉ DE LUXE EXCLUSIVE À FIGUEIRÓ Entièrement Meublée et Équipée | Clé en Main Piscine Privée | Court de Tennis | Salle de Gym | 5 192 m² de Terrain | 745 m² de Construction Entre la sérénité de la nature et la proximité des principaux centres urbains, découvrez cette propriété de luxe, conçue pour ceux qui recherchent l’exclusivité, l’intimité et une qualité de vie sans compromis. Implantée sur un terrain de 5 192 m² et disposant de 745 m² de surface habitable, cette résidence se distingue par l’ampleur de son architecture, l’excellence de ses finitions et un environnement paysager soigneusement aménagé pour offrir un bien-être absolu. Une propriété véritablement unique sur le marché, vendue entièrement meublée et équipée, prête à habiter dès le premier jour. Une Résidence Où le Luxe se Vit Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité : 5 chambres spacieuses et lumineuses, incluant des suites très confortables 9 salles de bain avec finitions de qualité supérieure Salon majestueux, idéal pour recevoir famille et amis Salle à manger sophistiquée pour des moments inoubliables Bureau privé, parfait pour le télétravail ou la gestion d’affaires Cuisine entièrement équipée, combinant design et fonctionnalité Buanderie indépendante Dressing spacieux Mezzanine exclusive qui ajoute du charme et de la personnalité à la demeure La décoration, le mobilier et les équipements existants sont inclus dans la vente, offrant une expérience véritablement « Clé en Main ». Un Extérieur au Niveau d’une Station Balnéaire Privée L’extérieur a été conçu pour offrir une expérience de loisir et de tranquillité comparable aux meilleures stations privées. Jardin paysager soigneusement entretenu Piscine privée dans un environnement totalement préservé Court de tennis privé pour les moments de loisir et de sport Salle de gym entièrement équipée Terrasses spacieuses pour les réunions et repas en plein air Balcons avec vues dégagées sur la nature environnante Garage pour 4 véhicules et ample stationnement extérieur Ici, chaque détail a été pensé pour créer un environnement d’exclusivité, de confort et de bien-être. Confort, Technologie et Sécurité Chauffage central au gaz naturel Plancher chauffant pour un confort supérieur toute l’année Cheminée élégante et accueillante Fibre optique haut débit Système de vidéosurveillance et visiophone Porte blindée et normes de sécurité élevées Qualité de Construction Construite en 2011 et entretenue de manière irréprochable, cette propriété est en excellent état de conservation. La distribution harmonieuse des espaces, alliée à l’excellente exposition solaire (Est, Sud et Nord), garantit la luminosité naturelle tout au long de la journée et une sensation permanente de confort et de bien-être. Localisation Privilégiée Profitez de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des principaux centres urbains. À quelques minutes d’Amarante Environ 40 minutes de Porto Proche de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro Éducation Écoles et collèges à proximité Offre éducative complète à Amarante Commerce et Services Continente, Pingo Doce et Lidl Restaurants et pâtisseries de référence Pharmacies, banques et services essentiels Loisirs et Nature Fleuve Tâmega à proximité Sentiers et parcours naturels À moins d’une heure des plages du Nord Plus qu’une Maison Un Patrimoine à Vivre Ce n’est pas simplement une demeure de luxe. C’est une propriété exclusive, où l’élégance de l’architecture, l’intimité des espaces extérieurs et le confort d’une résidence entièrement équipée s’unissent pour créer une expérience de vie véritablement exceptionnelle, avec des conditions à analyser selon l’intérêt réel et une proposition justifiée. Vendue entièrement meublée et équipée, prête à habiter. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, une résidence secondaire d’excellence ou un investissement immobilier distinctif. Planifiez votre visite privée et découvrez personnellement l’un des biens les plus exclusifs actuellement disponibles dans la région. #ref: 865818

Propriété historique exceptionnelle dans la région d’Amarante élégance, histoire et art de vivre Il y a des endroits qui ne sont pas décrits... Ils vivent. Au cur de la région de l’Amarante, à seulement 5 minutes du centre historique et à 45 minutes de l’aéroport de Porto, cette propriété unique se trouve dans un cadre bucolique d’une rare sérénité, dans l’une des destinations les plus prisées du nord du Portugal. Reconnu pour son authenticité, son patrimoine historique et sa qualité de vie, Amarante séduit une clientèle internationale par son charme intemporel, ses paysages naturels et sa proximité avec le fleuve Tâmega et le Douro. Construite avant la fondation du Portugal et intégrée à la route emblématique du roman, cette propriété intègre le monastère historique des Moniales de la Bénédiction, datant du XIIe siècle, où se trouve l’église Santa Maria de Gondar. Classé et protégé au patrimoine national, ce complexe architectural préserve une identité unique, où histoire, tradition et élégance coexistent en parfaite harmonie. Située sur environ 2 hectares de terrain, la propriété offre un rare équilibre entre intimité, nature et potentiel d’appréciation. La maison principale, d’une superficie de 495 m², révèle une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, avec quatre élégantes suites, plusieurs salons invitant à la réflexion, différents espaces de vie, un bureau et deux cuisines l’une rustique, pleine d’âme, et l’autre moderne, entièrement équipée, conçue pour un confort contemporain. Les volumes généreux et la fluidité des espaces s’étendent naturellement à l’extérieur, créant une connexion harmonieuse avec l’environnement. Les annexes complètent la propriété avec élégance, incluant un espace supplémentaire avec une suite indépendante, une buanderie, une cave traditionnelle à vin équipée pour la production de vinho verde et un garage fermé pour 2 voitures. Au cur de la propriété, la charmante « Casa do Relógio » se distingue, une maison d’hôtes indépendante (T1), idéale pour recevoir dans le confort et la confidentialité ou pour développer un concept d’hébergement exclusif. L’extérieur révèle toute sa magie : arbres fruitiers, vignobles de vin vert, sa propre eau (puits et mines), et de vastes surfaces de terrain permettant la culture, les loisirs ou la création d’un projet touristique d’excellence. Dotée de caractéristiques uniques et de ressources naturelles rares, cette propriété possède un fort potentiel pour le tourisme rural, l’hôtel-boutique ou la retraite bien-être, dans un cadre de tranquillité absolue. Plus qu’une propriété, c’est un lieu où le temps ralentit, la nature enveloppe et où l’histoire se fait sentir dans chaque détail. Un cadre confidentiel, rare et absolument inoubliable pour ceux qui cherchent non seulement à investir, mais à posséder un véritable héritage avec âme. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez le charme incomparable de cette propriété exceptionnelle. Pourquoi investir et vivre au Portugal ? 7e pays le plus sûr (Indice mondial de la paix 2024/2025) Excellentes infrastructures et réseau autoroutier Destination touristique de premier plan (World Travel Awards) Lisbonne, Porto, Madère et Algarve parmi les destinations les plus récompensées (WTA) Climat doux toute l’année Été : 25ºC | Hiver : 1516ºC Top 10 pour la qualité de vie (InterNations) Un des meilleurs pays où vivre des expatriés (InterNations) Diète méditerranéenne Patrimoine culturel (UNESCO) Excellente gastronomie Praia da Marinha (Algarve) parmi les meilleures plages internationales (Tripadvisor) Vins portugais attribués (Forbes / classements) Portugais reconnu pour son hospitalité (InterNations) #ref:ITH4192

Quinta senhorial de charme com 28.000m2, com uma configuração em formato ’U’, com garagem, adega, casa do caseiro e muito mais. O Terreno está descrito como sendo de cultura, vinha e pastagem. E, possui ainda uma casa senhorial com uma área bruta de construção de 500 m2 (2 pisos), uma casa de caseiro com 220 m2 (2 pisos), um armazém de produtos agrícolas com 110 m2 (2 pisos) e uma garagem com 55 m2 (1 piso). Todas as construções são susceptíveis de ampliação. Possui infraestruturas básicas de saneamento, abastecimento de água e de eletricidade. Abastecimento direto de água potável através de mina (Direito de Fundos). No regulamento do PDM (Plano Diretor Municipal) de Amarante o terreno está inserido em SR -Área Agricola (RAN) e SU- Espaço Residencial Nível 2 e pode conter as seguintes ocupações: Em SR-Área agrícola: - Edificação de habitação para residência do proprietário ou do agricultor (Área de construção 300 m2 e dois pisos, índice de utilização 0,10). - Edificação de instalações de apoio a atividades agrícolas e florestais ( 8 metros de altura de fachada e 10% de área/índice de impermeabilização do solo). - Edificação de instalações pecuárias (8 m de altura de fachada e 20% de área/índice de impermeabilização do solo). - Edificação de estabelecimentos industriais ou comerciais complementares à atividade agrícola, silvícola e pecuária (8 m de altura da fachada e 5% de área/índice de impermeabilização do solo). -Edificação de EMPREENDIMENTOS DE TURISMO (2.500 m2 de área de construção, 2 pisos e 25% de área/índice de impermeabilização do solo). - PARQUE DE CAMPISMO e CARAVANISMO (10 m de altura de fachada, 2 pisos e 25% de área/índice de impermeabilização do solo). -Edificação de apoio à atividade de recreio e lazer (200 m2 de área de construção, 4,5m de altura de fachada, 1 piso e 5% de área/Índice de impermeabilização do solo). - Edificações afetas à prospecção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respectivos anexos de apoio à exploração (Área de construção 500 m2, 8 m de altura de fachada, 2 pisos e 500 m2 20% de área/índice de impermeabilização do solo, Índice de utilização 0,04). Em SU-Espaço Residencial Nível 2: - São compatíveis com esta ocupação: Habitação e atividades complementares, designadamente comércio, serviços, equipamentos de utilização coletiva e equipamentos turísticos. Índice de impermeabilização do solo é de 60% (no caso concreto 3000 m2 de área máxima de implantação); O índice de utilização do solo é de 0,75 (no caso concreto 3750 m2); o número de pisos é de 2 e a altura da fachada de 8m; - São admitidas caves. Excelente oportunidade! Não perca! MetaHome - Luxury Real Estate. Estamos empenhados em resolver os objetivos de cada cliente com um tratamento personalizado. MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080 #ref:MH2407

PETITE PROPRIÉTÉ TRADITIONNELLE À AMARANTE - 24.628m² AVEC HABITATION ET TERRES AGRICOLES Amarante (District de Porto) Description du bien : Excellente opportunité dinvestissement ou de résidence principale dans une propriété rurale dune superficie totale de 24.628 m², composée de 3 parcelles (1 urbaine et 2 rurales), comprenant des terrains à usage agricole et pinède. Une partie du terrain est classée en zone urbaine selon le Plan Directeur Municipal (PDM). La propriété comprend une maison traditionnelle organisée comme suit : Rez-de-chaussée (cave) : grand espace idéal pour rangements, cave à vin ou zone technique ; Étage supérieur : salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain et balcon avec vue sur la propriété et les environs. Points forts de lemplacement : Accès et mobilité : Freixo de Cima se situe dans la municipalité dAmarante et bénéficie dun excellent réseau routier avec un accès rapide au littoral et à lintérieur du nord du Portugal, notamment par lautoroute A4 (Porto Amarante intérieur). La propriété dispose également de bons accès par des routes municipales et nationales. Proximité des services et commerces : À quelques minutes de Freixo de Cima, on trouve des services essentiels, des commerces traditionnels et des infrastructures de soutien, dans une zone à forte tradition agricole. La ville dAmarante, avec son offre complète de commerces, écoles, services publics, restaurants et loisirs, est rapidement accessible en voiture. Activités et loisirs : La région présente un environnement naturel typique du Tâmega e Sousa, avec des paysages ruraux, des espaces verts et des sentiers pédestres. À proximité, la Lagoa de Freixo et son parc de loisirs offrent des espaces idéaux pour les activités de plein air. La région est également réputée pour sa gastronomie traditionnelle et sa production viticole. Potentiel de valorisation : Cette propriété allie usage agricole, espaces verts et potentiel de développement urbain partiel, représentant une opportunité rare dans le nord du Portugal. Pour plus dinformations, nhésitez pas à me contacter. #ref: 786339

Villa Exclusive T3 (1 Suite) avec Piscine et Architecture Minimaliste à Vila Meã Intimité, Luxe et Modernité dans un Condominium Privé Découvrez le privilège de vivre dans lune des cinq villas exclusives de ce condominium privé situé à Vila Meã. Conçue pour ceux qui apprécient larchitecture dexcellence et une intimité maximale, cette villa aux lignes contemporaines et aux finitions haut de gamme offre un style de vie sophistiqué, confortable et fonctionnel. Confort et Design Lintérieur a été soigneusement conçu afin de maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, créant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et les zones de loisirs extérieures. Trois Chambres, Dont Une Suite : Létage supérieur est dédié à lespace nuit et comprend trois chambres spacieuses et lumineuses. La suite parentale dispose dune salle de bain privative et dun espace dressing, garantissant davantage de confort et dintimité. Les deux autres chambres bénéficient de placards intégrés et sont desservies par une salle de bain complète, idéale pour la famille ou les invités. Espace de Vie en Open Space : La zone sociale propose un salon spacieux et lumineux en concept open space, intégré à une cuisine au design contemporain, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Efficacité et Fonctionnalité : Avec une classe énergétique A+, la villa assure dexcellentes performances thermiques et acoustiques. Elle dispose également dun garage privatif et despaces de rangement supplémentaires, pensés pour faciliter le quotidien. Votre Refuge Extérieur Lespace extérieur est une véritable invitation à la détente et aux loisirs, offrant : Piscine Privative, parfaitement intégrée au terrain. Terrasse en Bois et Jardin, créant lenvironnement idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité avec une intimité totale entre les habitations. Emplacement Premium Située dans un quartier résidentiel calme de Vila Meã, la villa bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles : Excellents accès routiers et connexion rapide à lautoroute. Proche des écoles, centre de santé, salles de sport et supermarchés. Environnement avec espaces verts et zones de loisirs pour un quotidien équilibré. Cest lopportunité dacquérir une villa distinctive, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. #ref: 159135

Moradia T3 Moderna com Piscina e Vistas Desafogadas em Gatão Referencia Interna - ama_P260101 Apresentamos esta excelente moradia T3 para venda em Gatão, junto ao Estádio Municipal de Amarante, totalmente equipada e pronta a habitar, em regime chave na mão, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pelas áreas bem definidas e pela funcionalidade dos espaços. Dispõe de três quartos, três casas de banho, garantindo comodidade para toda a família, e uma cozinha moderna totalmente equipada, pensada para o dia a dia e para momentos de convívio. O conforto térmico é assegurado através de climatização por bomba de calor, aquecimento central e ventiloconvectores, proporcionando eficiência energética e bem-estar em todas as estações do ano. No exterior, a moradia oferece uma agradável piscina, zona de churrasqueira e vistas desafogadas, criando o cenário perfeito para desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade. Localizada a apenas 2 minutos do centro da cidade de Amarante, beneficia de uma envolvente calma, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e acessos. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, confortável e pronta a viver, numa das zonas mais procuradas da região. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 180 m2 Valor: 490 000 € Ref: ama_P260101 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:ama_P260101

Dans la paroisse de Fregim, Amarante, nous trouverons 2 éléments urbains avec 3 maisons à rénover. Une maison au rez-de-chaussée avec 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain à rénover moyennement. Une maison au rez-de-chaussée avec 3 chambres, salon, cuisine et salle de bain à rénover totalement. Une maison de plain-pied avec 1 chambre, cuisine et salon à aire ouverte et salle de bain. Il dispose d´un garage fermé pour 1 voiture et d´un terrain pour passer de bonnes journées ensoleillées, sous une ramada. N´oubliez pas de visiter et de pouvoir disposer d´un bien pour y vivre et réaliser des bénéfices. #ref:0119

Vivre avec de l’espace, du raffinement et Porto à seulement 33 minutes. Vous recherchez l’équilibre parfait entre architecture contemporaine, tranquillité de la nature et proximité des grands centres urbains ? Je vous présente ces maisons T3 exclusives à Louredo, Amarante, conçues dans les moindres détails pour ceux qui refusent les compromis entre confort, modernité et emplacement stratégique. Points forts du projet : Architecture Contemporaine & Open Space : Un concept ouvert et lumineux qui intègre l’espace de vie avec l’extérieur, créant le cadre idéal pour le quotidien de votre famille. Espace et Fonctionnalité : Des agencements pensés pour maximiser la lumière naturelle et offrir un confort optimal. Garage Fermé : Capacité pour 2 véhicules, en toute sécurité et praticité. Accessibilité Privilégiée : À seulement 4 minutes de l’accès à l’A4 et à environ 33 minutes de la ville de Porto. Investissement : 305 000 € Phases de livraison : 2 maisons disponibles fin 2026 Unités restantes livrées au 1er semestre 2027 Que vous cherchiez votre prochaine résidence ou un investissement sûr dans la région d’Amarante, bénéficiez de la garantie d’un accompagnement personnalisé iad. C’est le moment d’investir. #ref: 170271

Excellence et raffinement dans une maison jumelée à Amarante - Une opportunité unique ! Profitez d’une vie confortable et spacieuse dans cette splendide maison divisée en deux appartements de trois chambres, située dans la magnifique ville d’Amarante. D’une superficie totale de 306 m² et d’un vaste terrain de 2720 m², cette propriété offre un cadre de vie exclusif à ceux qui recherchent élégance et espace. Caractéristiques de la propriété : - 6 chambres : Cette propriété dispose de 6 chambres spacieuses, idéales pour offrir espace et intimité à toute la famille. - 2 salles de bain : Deux salles de bain entièrement équipées, conçues pour un confort et une fonctionnalité optimaux. - 2 cuisines : La présence de deux cuisines offre flexibilité et praticité au quotidien. - 2 séjours : Les deux séjours sont conçus pour offrir des espaces accueillants et modulables, parfaits pour se détendre et recevoir. - Terrasse privative : Appréciez les moments de détente en plein air sur la terrasse, idéale pour admirer la vue et se relaxer. - Jardin paysager : Ce jardin soigné vous offre un espace extérieur où la nature s’invite, synonyme de tranquillité et de sérénité. - Garage : La présence d’un garage garantit sécurité et praticité pour le stationnement de votre véhicule. Avantages supplémentaires : - Emplacement privilégié : Située à proximité de l’école São Gonçalo, du parc de pique-nique Padronelo et à quelques kilomètres du centre d’Amarante et du supermarché Continente Modelo. - Confort optimal : Équipée de la télévision par câble, de la climatisation, d’un système d’assainissement individuel et d’un chauffage individuel, cette maison a été conçue pour assurer le bien-être et le confort de ses occupants. - Accès rapide : L’accès à l’autoroute A4 se trouve à seulement 4 km, facilitant ainsi les déplacements vers de nombreuses destinations. Cette charmante maison jumelée bénéficie d’une exposition plein sud-est et ouest exceptionnelle, baignant toutes les pièces de lumière naturelle et créant des espaces lumineux et accueillants. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien immobilier unique comme celui-ci ! Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez votre future maison dans cette superbe demeure à Amarante. Contactez-nous aujourd’hui ! #ref: 889089

AMARANTE - PROPRIÉTÉ RURALE - 3 PIÈCES 136M² - LUMINEUX Implantée sur une quinta au caractère authentique aux abords d’Amarante, cette maison rurale de 1938 se distribue sur 2 étages et offre une exposition solaire privilégiée est, sud et ouest, garantissant la luminosité tout au long de la journée. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité réelle pour qui souhaite réhabiliter et personnaliser une propriété aux traits architecturaux de la première moitié du XXe siècle. Le vaste terrain de 94 436 m², composé de vignes et de pinède, confère à la propriété une dimension rurale authentique, avec tout le potentiel pour des projets agricoles, paysagers ou de loisirs en plein air. La propriété dispose d’une source, offrant une eau cristalline, en abondance. La localisation est pratique : restaurants et supermarchés à proximité, assurant l’accès aux besoins du quotidien sans renoncer à la tranquillité de la campagne. Pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, veuillez me contacter. #ref: 913813

Maison en Pierre à Restaurer, Annexe Habitable et Terrain de plus de 4 000 m² à Vila Meã, Amarante Excellente opportunité d’investissement pour qui recherche un projet de réhabilitation avec caractère, intimité et fort potentiel de valorisation. Il s’agit d’une propriété composée d’une maison principale en ruine, construite entièrement en pierre traditionnelle, implantée sur un vaste terrain de plus de 4 000 m². La propriété comprend également une deuxième maison habitable, actuellement occupée par le gardien, assurant la surveillance et l’entretien des lieux. Points forts de la Propriété : Potentiel Architectural & Bâtiments : Maison Principale en Pierre : Structure traditionnelle en pierre nécessitant une restauration complète, parfaite pour créer une habitation exclusive en préservant l’architecture d’origine. Deuxième Maison Habitable : Bâtiment indépendant actuellement occupé par le gardien, attestant la fonctionnalité de la structure et offrant un soutien direct à la propriété. Terrain & Espace Extérieur : Plus de 4 000 m² de Terrain : Espace extérieur de grandes dimensions, idéal pour créer des zones de loisirs, piscine, jardin, agriculture ou projet d’agritourisme. Environnement Naturel : Excellente exposition solaire et cadre de tranquillité totale. Localisation & Commodités : Services à Proximité : Arrêt de transports en commun et petit commerce à quelques mètres de distance. Bons Accès : Située dans la paroisse de Vila Meã, commune d’Amarante, avec accès rapide aux principales voies routières. Si vous recherchez une propriété avec histoire, dimension et un énorme potentiel de valorisation dans l’une des zones les plus recherchées d’Amarante, c’est l’opportunité qu’il vous faut. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou pour organiser votre visite ! #ref: 1066376

AMARANTE - DEUX HABITATIONS EN RUINE AVEC TERRAIN DE 652 M² Implantée à Amarante, à quelques minutes du centre historique de la ville, du Tâmega et du Parc Aquatique d’Amarante, cette propriété se compose de deux habitations en ruine, situées sur un terrain de 652 m², représentant une opportunité pour un projet de réhabilitation ou de reconstruction. Avec une surface habitable totale de 79 m², les deux constructions sont en état de ruine, offrant au futur propriétaire une totale liberté pour développer un projet de rénovation ou de construction, adapté à ses besoins et préférences. La présence de deux bâtiments permet diverses possibilités d’utilisation, que ce soit pour l’habitation personnelle, l’investissement, la location saisonnière ou la création de deux unités habitationnelles indépendantes. Le terrain de 652 m² offre un espace suffisant pour un projet ambitieux, bénéficiant d’un cadre tranquille et d’excellentes accessibilités, incluant un accès rapide à l’autoroute. Si vous recherchez un bien avec un fort potentiel de valorisation, dans une localisation privilégiée à Amarante, ceci pourrait être l’opportunité que vous attendez. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter. #ref: 981962

Luxe et Modernité au Cœur d’Amarante : Appartement T3 Premium Quand le design contemporain rencontre le confort absolu. Nous vous présentons ce magnifique appartement de 3 chambres (T3), véritable chef-d’œuvre de l’architecture moderne, situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés d’Amarante. Si vous recherchez une demeure alliant sophistication esthétique et fonctionnalité maximale, ce bien est fait pour vous. Caractéristiques Exclusives : Architecture d’Avant-garde : Des lignes épurées, de grands espaces ouverts et une distribution intelligente qui privilégie la fluidité entre les pièces. Finitions Premium : Des matériaux haut de gamme sélectionnés pour leur durabilité et leur élégance, reflétant le meilleur de la construction moderne. Confort Thermique et Acoustique : Équipé d’une climatisation de dernière génération et de solutions d’isolation performantes, garantissant une température idéale tout au long de l’année. Luminosité Naturelle : Excellente exposition solaire, avec de grandes baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle, favorisant le bien-être et l’efficacité énergétique. Cuisine de Rêve : Espace entièrement meublé, au design minimaliste et fonctionnel, parfait pour vos moments gastronomiques. Emplacement Privilégié Vivre ici, c’est avoir le privilège de tout faire à pied. L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, entouré de tous les services essentiels : Santé : Proximité immédiate de l’Hôpital, de cliniques et de pharmacies. Bien-être : Salles de sport et zones de loisirs à quelques pas. Commodités : Supermarchés, commerces de proximité et une offre variée de restaurants de référence. Un style de vie sophistiqué vous attend. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour dépasser vos attentes. Planifiez votre visite dès aujourd’hui ! #ref: 160509

De l’espace pour vivre. Un balcon généreux pour en profiter. Cet appartement T3 neuf, actuellement en construction, se distingue par sa luminosité, sa qualité de construction et ses espaces fonctionnels, avec une livraison prévue en 2028. L’emplacement combine tranquillité et excellents accès, à seulement 2 minutes de l’A4. À proximité, vous trouverez une gare ferroviaire, des transports publics, des écoles, un centre de santé, une pharmacie, un marché, des commerces et une large gamme de services. Le balcon de 37,15 m² constitue l’un des principaux atouts du bien, offrant un vaste espace extérieur avec vue sur la campagne et les espaces verts. À l’intérieur, la suite avec dressing ainsi que les solutions modernes de confort et d’isolation renforcent la qualité de l’habitation. Il dispose également d’un garage pour deux véhicules et d’un système de recharge pour véhicules électriques. Une option intéressante pour une résidence principale ou un investissement. Demandez plus d’informations sur ce projet. #ref:PG-AR-A-879

Apresentamos esta moradia T3, situada na freguesia de Mancelos, Amarante, uma zona tranquila e privilegiada, ideal para quem procura conforto, espaço e uma vista deslumbrante. Características do Imóvel: Tipologia: T3 Área generosa, com divisões bem distribuídas e ótima luminosidade 3 Quartos, sendo um deles suite, garantindo mais privacidade e conforto Sala ampla, perfeita para momentos em família ou para receber visitas Cozinha moderna e funcional, com espaço para refeições Casas de banho modernas e bem equipadas Garagem espaçosa e arrumos Espaço exterior com jardim, ideal para lazer e convívio Localização e Benefícios: Paisagem deslumbrante, rodeada pela natureza, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida Próximo de todos os bens e serviços, como supermercados, escolas, farmácias e restaurantes Fácil acesso a vias rápidas e transportes públicos, facilitando deslocações para Amarante, Felgueiras e outras regiões Zona residencial calma, mas com todas as comodidades por perto #ref:021/25

Cette magnifique propriété s’étend sur près de deux hectares de terrain agricole, offrant intimité, espace et un lien authentique avec la nature. La maison principale, élégante et chaleureuse, comprend trois suites spacieuses et lumineuses, trois salons distincts offrant des ambiances variées pour la détente et la convivialité, deux cuisines entièrement équipées, un bureau fonctionnel et quatre salles de bains bien réparties. Elle dispose également du chauffage central et de grandes terrasses, idéales pour profiter du paysage environnant et des moments en plein air. En complément, l’annexe propose une buanderie, une suite supplémentaire, une cave traditionnelle et un garage pour deux véhicules. À l’intérieur de la propriété se trouve également la charmante Maison de l’Horloge, une construction indépendante comprenant un salon avec kitchenette, une chambre confortable et une salle de bains parfaite pour accueillir des invités ou comme refuge privé. La propriété bénéficie en outre de sources d’eau naturelles, une ressource précieuse qui renforce son potentiel agricole et assure une autonomie en eau. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et lien profond avec la terre. Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou dans le nord du Portugal. #ref:SC-9145

Apresentamos este conjunto habitacional em Aboadela, Amarante, composto por 5 moradias independentes para recuperar 3 de tipologia T2 e 2 de tipologia T1 complementadas por um amplo terreno com cerca de 2.700 m². Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um projeto de investimento com diferentes possibilidades de utilização e valorização. A recuperação das habitações permite criar: Um conjunto residencial para rentabilização Um projeto de alojamento turístico Uma solução para várias famílias Um conceito de turismo de natureza, aproveitando a tranquilidade, o espaço exterior e a envolvente natural da propriedade ATENÇÃO: Sempre sujeito às licenças e enquadramento legal aplicáveis. O terreno acrescenta uma dimensão importante ao projeto, permitindo explorar diferentes soluções para os espaços exteriores, zonas de lazer, jardins, estacionamento ou outras valências que possam complementar o conjunto habitacional. Inserida numa zona tranquila de Aboadela, a propriedade beneficia de vistas desafogadas para a montanha e envolvente natural, bons acessos ao IP4 e proximidade a espaços de lazer, praia fluvial, serviços e comércio. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: procura um projeto com espaço para crescer, transformar e valorizar. CARACTERÍSTICAS: Conjunto de 5 casas para recuperar 3 moradias T2 + 2 moradias T1 Terreno adicional com aproximadamente 2.700 m² Várias possibilidades de utilização e rentabilização Potencial para projeto turístico ou residencial, sujeito a licenciamento Zona residencial tranquila Vistas desafogadas para a montanha Facilidade de estacionamento exterior AS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) Fácil acesso a vias rápidas (IP4) Ponte de Ovelha e Honra do Marão Parque de Lazer de Aboadela Campo de Jogos de Aboadela Praia Fluvial de Várzea Escola Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3513

À 2 pas de la gare et à 2 minutes de la plage fluviale : Le T2 parfait à Vila Meã ! (Remarque : le terme portugais ’T1’ désignant un logement avec une chambre séparée, cela correspond à un T2 selon la typologie française). Vous avez déjà imaginé vivre dans un appartement où le confort moderne rencontre la tranquillité de la nature et une mobilité totale au quotidien ? Cet élégant T2 à Vila Meã a été conçu pour ceux qui recherchent une qualité supérieure, une grande efficacité énergétique et un côté pratique absolu. Ce qui rend ce bien unique : Emplacement stratégique : À quelques pas de la gare (idéal pour vos déplacements quotidiens) et juste à côté de la plage fluviale. Lumière & Isolation absolue : Menuiseries minimalistes à haute performance thermique/acoustique et isolation extérieure en ITE (Capoto 60 mm) une maison fraîche en été et chaude en hiver. Efficacité & Climatisation : Équipé d’une pompe à chaleur et de la climatisation (séjour et chambre). Cuisine moderne : Entièrement équipée avec des électroménagers de référence (LG/TEKA) et des finitions haut de gamme. Espace extérieur privé : Balcon agrémenté de détails en acier Corten et béton apparent le refuge parfait pour se détendre en fin de journée. Idéal pour : Résidence principale : Pour ceux qui recherchent un emplacement central et une belle qualité de vie. Investissement à haute rentabilité : Excellent potentiel sur un marché de la location très dynamique. #ref: 167803

De l’espace à l’intérieur. La liberté de profiter de l’extérieur. Cet appartement neuf à Vila Meã se distingue par sa luminosité, sa qualité de construction et ses généreux espaces extérieurs : un espace extérieur privatif de 87,09 m² et un balcon de 38,37 m², complétés par un jardin et des vues sur un environnement verdoyant. L’emplacement permet d’avoir l’essentiel à proximité, avec des commerces, un marché, des écoles, une pharmacie, un centre de santé, des transports publics et une gare ferroviaire à proximité. Les bons accès routiers et la proximité de l’autoroute facilitent les déplacements quotidiens. À l’intérieur, les espaces généreux et fonctionnels sont complétés par des solutions modernes de confort et d’efficacité. Le garage pour deux véhicules, avec recharge pour véhicules électriques, apporte davantage de praticité. Une option différenciante pour ceux qui recherchent un logement neuf et apprécient les espaces extérieurs sans renoncer au confort d’un appartement. Planifiez votre visite. #ref:PG-AR-A-884

MAISON EN CONSTRUCTION - VOUS DÉCIDEZ COMMENT FINIR VOTRE MAISON !! À seulement 200 mètres de la piste cyclable et à 1 km du stade de l’Amarante Futebol Clube, cette maison de construction récente s’implante sur un terrain de 8 500 m² à Gatão, bénéficiant d’une exposition solaire dans toutes les orientations, qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec 326 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, le bien est composé de pièces spacieuses et fonctionnelles. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, un hall d’entrée, 1 chambre, une buanderie et des WC. L’étage, destiné uniquement à la zone de repos, est composé de 3 excellentes suites avec accès à une terrasse offrant des vues sur la ville d’Amarante, où vous pouvez contempler la beauté et la tranquillité de l’espace environnant. L’extérieur est un véritable atout du bien : spacieux et ensoleillé, il offre un cadre verdoyant et tranquille, tandis que la terrasse et les 3 balcons prolongent les espaces intérieurs vers l’extérieur. Le garage et la cave complètent les dépendances, assurant du rangement et un stationnement couvert. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce terrain selon vos envies ! À noter que le bien se vend en construction, la structure en béton étant actuellement achevée. L’excellente localisation, grâce à la proximité des écoles, hôpitaux, autoroutes, piste cyclable, rivière Tâmega et ses passerelles, rend ce lieu particulièrement attrayant, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Programmez dès maintenant votre visite ! #ref: 740946

À 2 pas de la gare et à 2 minutes de la plage fluviale : Le T2 parfait à Vila Meã ! Avez-vous déjà imaginé vivre dans un appartement où le confort moderne rencontre la tranquillité de la nature et la mobilité absolue au quotidien ? Cet élégant T2 à Vila Meã a été conçu pour ceux qui privilégient la qualité supérieure, l’efficacité énergétique et une praticité totale. Ce qui rend ce bien unique : Emplacement stratégique : À deux pas de la gare ferroviaire (idéal pour vos déplacements quotidiens) et juste à côté de la plage fluviale. Lumière & Isolation absolue : Menuiseries minimalistes haute performance thermique/acoustique et isolation extérieure en SITE (Capoto - 60 mm) une maison fraîche en été et chaude en hiver. Efficacité & Climatisation : Équipé d’une pompe à chaleur et de la climatisation (séjour et chambre). Cuisine moderne : Entièrement équipée avec des électroménagers de référence (LG/TEKA) et des finitions haut de gamme. Espace extérieur privé : Balcon aux détails en acier Corten et béton apparent le refuge parfait pour se détendre en fin de journée. Idéal pour : Résidence principale pour ceux qui recherchent la centralité et une belle qualité de vie. Investissement à haut rendement sur un marché de la location très dynamique. #ref: 168038

Apresentamos esta Moradia Independente T5 em Amarante, uma propriedade de características verdadeiramente diferenciadoras, onde a dimensão, a privacidade e os espaços exteriores criam um cenário difícil de encontrar. Implantada num generoso lote totalmente independente e com quatro frentes, esta moradia desenvolve-se por dois pisos e encontra-se parcialmente renovada, apresentando uma base sólida para uma vivência confortável e para continuar a personalizar alguns dos seus espaços. No interior, os cinco quartos, as amplas zonas sociais e a distribuição funcional permitem acomodar diferentes necessidades familiares. A luminosidade natural e as vistas desafogadas sobre a cidade e a montanha acrescentam ainda mais valor aos espaços. Mas é no exterior que esta propriedade verdadeiramente se distingue. Jardins, terraços, pátios, árvores de fruto, espaço para cultivo, zona de churrasqueira, piscina de grandes dimensões e um court de ténis transformam o espaço exterior numa extensão natural da própria casa. A garagem fechada e as duas entradas independentes para viaturas acrescentam ainda mais funcionalidade e privacidade. Situada numa zona residencial tranquila de Amarante, beneficia de bons acessos, transportes, comércio e serviços, conciliando a tranquilidade de uma moradia independente com a proximidade a tudo o que é essencial. PISO PRINCIPAL COMPOSTO POR: Hall de entrada amplo e funcional Sala de estar/jantar ampla, com acesso ao exterior (Traseiras) e vistas desafogadas Cozinha generosa, com acesso à sacada frontal 2 quartos amplos, equipados com sistema de aquecimento 1 Casa de banho completa de apoio à zona social e quartos Zona técnica, arrumos e lavandaria PISO SUPERIOR COMPOSTO POR: Acesso através de escadaria interior Hall de distribuição dos quartos 3 quartos amplos, sendo um deles com roupeiro embutido e outro com varanda 1 Casa de banho completa de apoio aos quartos ZONA EXTERIOR: Entrada principal pedonal e automóvel Segunda entrada independente para viaturas Amplas zonas ajardinadas e espaços exteriores envolventes Terraço descoberto e zona coberta (alpendre) para convívio ao ar livre Piscina privativa de grandes dimensões com duche Zona de Churrasqueira e refeições Terreno de grandes dimensões com Court de ténis Garagem fechada com portões automáticos CARACTERÍSTICAS: Moradia independente de 4 frentes Parcialmente Renovada Zona residencial tranquila Vistas desafogadas para a Cidade e Montanha Facilidade de estacionamento ao ar livre Portas e Janelas com vidro Duplo Sistema de aquecimento Recuperador de calor Bomba de calor Armários Roupeiros Garagem Fechada AS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) Fácil acesso a vias rápidas (Estrada Nacional 210/ A4) Polidesportivo - Salvador do Monte Paintball Amarante Postos de abastecimento Escolas Restauração Supermercados Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3514

Luxe et Modernité à Gatão, Amarante : La Maison de vos Rêves Nous vous présentons cette magnifique maison à larchitecture moderne, située dans la prestigieuse paroisse de Gatão. Alliant un design contemporain à des finitions de luxe, cette propriété a été pensée pour ceux qui ne font aucun compromis sur le confort, le raffinement et la fonctionnalité. L’Intérieur : Des Détails qui Font la Différence Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère de lumière et d’élégance. Le projet d’éclairage avec faux plafonds et spots encastrés souligne l’amplitude des espaces, complété par le confort tactile d’un revêtement de sol stratifié haute performance dans toute l’habitation. Espace Privatif : Composé de 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Le point fort est la suite parentale, un véritable refuge d’intimité. Travail et Loisirs : La maison dispose d’un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou pour un espace de lecture et d’étude. Cuisine de Rêve : Entièrement aménagée et équipée avec des appareils de dernière génération, prête à inspirer vos meilleures recettes. Confort et Efficacité Énergétique Vivre ici est synonyme de bien-être en toute saison : Système de Climatisation complet. Pompe à chaleur haute performance pour le chauffage de l’eau, garantissant économie et durabilité. Extérieur et Commodité L’extérieur est à la hauteur du standing intérieur : Garage Privatif : Capacité pour 3 voitures, offrant sécurité et espace de rangement supplémentaire. Jardin : Um espace vert soigné, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour les jeux des enfants. Localisation : Située à Gatão, Amarante, elle bénéficie de la tranquillité d’une zone résidentielle exclusive, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers (A4). C’est l’occasion d’acquérir une demeure où le luxe rencontre la modernité. Réservez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous séduire ! #ref: 159642