Maisons et appartements à vendre au Amarante, Porto, Portugal, à partir de 800.000 €

Quinta senhorial de charme com 28.000m2, com uma configuração em formato ’U’, com garagem, adega, casa do caseiro e muito mais. O Terreno está descrito como sendo de cultura, vinha e pastagem. E, possui ainda uma casa senhorial com uma área bruta de construção de 500 m2 (2 pisos), uma casa de caseiro com 220 m2 (2 pisos), um armazém de produtos agrícolas com 110 m2 (2 pisos) e uma garagem com 55 m2 (1 piso). Todas as construções são susceptíveis de ampliação. Possui infraestruturas básicas de saneamento, abastecimento de água e de eletricidade. Abastecimento direto de água potável através de mina (Direito de Fundos). No regulamento do PDM (Plano Diretor Municipal) de Amarante o terreno está inserido em SR -Área Agricola (RAN) e SU- Espaço Residencial Nível 2 e pode conter as seguintes ocupações: Em SR-Área agrícola: - Edificação de habitação para residência do proprietário ou do agricultor (Área de construção 300 m2 e dois pisos, índice de utilização 0,10). - Edificação de instalações de apoio a atividades agrícolas e florestais ( 8 metros de altura de fachada e 10% de área/índice de impermeabilização do solo). - Edificação de instalações pecuárias (8 m de altura de fachada e 20% de área/índice de impermeabilização do solo). - Edificação de estabelecimentos industriais ou comerciais complementares à atividade agrícola, silvícola e pecuária (8 m de altura da fachada e 5% de área/índice de impermeabilização do solo). -Edificação de EMPREENDIMENTOS DE TURISMO (2.500 m2 de área de construção, 2 pisos e 25% de área/índice de impermeabilização do solo). - PARQUE DE CAMPISMO e CARAVANISMO (10 m de altura de fachada, 2 pisos e 25% de área/índice de impermeabilização do solo). -Edificação de apoio à atividade de recreio e lazer (200 m2 de área de construção, 4,5m de altura de fachada, 1 piso e 5% de área/Índice de impermeabilização do solo). - Edificações afetas à prospecção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respectivos anexos de apoio à exploração (Área de construção 500 m2, 8 m de altura de fachada, 2 pisos e 500 m2 20% de área/índice de impermeabilização do solo, Índice de utilização 0,04). Em SU-Espaço Residencial Nível 2: - São compatíveis com esta ocupação: Habitação e atividades complementares, designadamente comércio, serviços, equipamentos de utilização coletiva e equipamentos turísticos. Índice de impermeabilização do solo é de 60% (no caso concreto 3000 m2 de área máxima de implantação); O índice de utilização do solo é de 0,75 (no caso concreto 3750 m2); o número de pisos é de 2 e a altura da fachada de 8m; - São admitidas caves. Excelente oportunidade! Não perca! MetaHome - Luxury Real Estate. Estamos empenhados em resolver os objetivos de cada cliente com um tratamento personalizado. MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080 #ref:MH2407

Propriété historique exceptionnelle dans la région d’Amarante élégance, histoire et art de vivre Il y a des endroits qui ne sont pas décrits... Ils vivent. Au cur de la région de l’Amarante, à seulement 5 minutes du centre historique et à 45 minutes de l’aéroport de Porto, cette propriété unique se trouve dans un cadre bucolique d’une rare sérénité, dans l’une des destinations les plus prisées du nord du Portugal. Reconnu pour son authenticité, son patrimoine historique et sa qualité de vie, Amarante séduit une clientèle internationale par son charme intemporel, ses paysages naturels et sa proximité avec le fleuve Tâmega et le Douro. Construite avant la fondation du Portugal et intégrée à la route emblématique du roman, cette propriété intègre le monastère historique des Moniales de la Bénédiction, datant du XIIe siècle, où se trouve l’église Santa Maria de Gondar. Classé et protégé au patrimoine national, ce complexe architectural préserve une identité unique, où histoire, tradition et élégance coexistent en parfaite harmonie. Située sur environ 2 hectares de terrain, la propriété offre un rare équilibre entre intimité, nature et potentiel d’appréciation. La maison principale, d’une superficie de 495 m², révèle une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, avec quatre élégantes suites, plusieurs salons invitant à la réflexion, différents espaces de vie, un bureau et deux cuisines l’une rustique, pleine d’âme, et l’autre moderne, entièrement équipée, conçue pour un confort contemporain. Les volumes généreux et la fluidité des espaces s’étendent naturellement à l’extérieur, créant une connexion harmonieuse avec l’environnement. Les annexes complètent la propriété avec élégance, incluant un espace supplémentaire avec une suite indépendante, une buanderie, une cave traditionnelle à vin équipée pour la production de vinho verde et un garage fermé pour 2 voitures. Au cur de la propriété, la charmante « Casa do Relógio » se distingue, une maison d’hôtes indépendante (T1), idéale pour recevoir dans le confort et la confidentialité ou pour développer un concept d’hébergement exclusif. L’extérieur révèle toute sa magie : arbres fruitiers, vignobles de vin vert, sa propre eau (puits et mines), et de vastes surfaces de terrain permettant la culture, les loisirs ou la création d’un projet touristique d’excellence. Dotée de caractéristiques uniques et de ressources naturelles rares, cette propriété possède un fort potentiel pour le tourisme rural, l’hôtel-boutique ou la retraite bien-être, dans un cadre de tranquillité absolue. Plus qu’une propriété, c’est un lieu où le temps ralentit, la nature enveloppe et où l’histoire se fait sentir dans chaque détail. Un cadre confidentiel, rare et absolument inoubliable pour ceux qui cherchent non seulement à investir, mais à posséder un véritable héritage avec âme. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez le charme incomparable de cette propriété exceptionnelle. Pourquoi investir et vivre au Portugal ? 7e pays le plus sûr (Indice mondial de la paix 2024/2025) Excellentes infrastructures et réseau autoroutier Destination touristique de premier plan (World Travel Awards) Lisbonne, Porto, Madère et Algarve parmi les destinations les plus récompensées (WTA) Climat doux toute l’année Été : 25ºC | Hiver : 1516ºC Top 10 pour la qualité de vie (InterNations) Un des meilleurs pays où vivre des expatriés (InterNations) Diète méditerranéenne Patrimoine culturel (UNESCO) Excellente gastronomie Praia da Marinha (Algarve) parmi les meilleures plages internationales (Tripadvisor) Vins portugais attribués (Forbes / classements) Portugais reconnu pour son hospitalité (InterNations) #ref:ITH4192

PROPRIÉTÉ DE LUXE EXCLUSIVE À FIGUEIRÓ Entièrement Meublée et Équipée | Clé en Main Piscine Privée | Court de Tennis | Salle de Gym | 5 192 m² de Terrain | 745 m² de Construction Entre la sérénité de la nature et la proximité des principaux centres urbains, découvrez cette propriété de luxe, conçue pour ceux qui recherchent l’exclusivité, l’intimité et une qualité de vie sans compromis. Implantée sur un terrain de 5 192 m² et disposant de 745 m² de surface habitable, cette résidence se distingue par l’ampleur de son architecture, l’excellence de ses finitions et un environnement paysager soigneusement aménagé pour offrir un bien-être absolu. Une propriété véritablement unique sur le marché, vendue entièrement meublée et équipée, prête à habiter dès le premier jour. Une Résidence Où le Luxe se Vit Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité : 5 chambres spacieuses et lumineuses, incluant des suites très confortables 9 salles de bain avec finitions de qualité supérieure Salon majestueux, idéal pour recevoir famille et amis Salle à manger sophistiquée pour des moments inoubliables Bureau privé, parfait pour le télétravail ou la gestion d’affaires Cuisine entièrement équipée, combinant design et fonctionnalité Buanderie indépendante Dressing spacieux Mezzanine exclusive qui ajoute du charme et de la personnalité à la demeure La décoration, le mobilier et les équipements existants sont inclus dans la vente, offrant une expérience véritablement « Clé en Main ». Un Extérieur au Niveau d’une Station Balnéaire Privée L’extérieur a été conçu pour offrir une expérience de loisir et de tranquillité comparable aux meilleures stations privées. Jardin paysager soigneusement entretenu Piscine privée dans un environnement totalement préservé Court de tennis privé pour les moments de loisir et de sport Salle de gym entièrement équipée Terrasses spacieuses pour les réunions et repas en plein air Balcons avec vues dégagées sur la nature environnante Garage pour 4 véhicules et ample stationnement extérieur Ici, chaque détail a été pensé pour créer un environnement d’exclusivité, de confort et de bien-être. Confort, Technologie et Sécurité Chauffage central au gaz naturel Plancher chauffant pour un confort supérieur toute l’année Cheminée élégante et accueillante Fibre optique haut débit Système de vidéosurveillance et visiophone Porte blindée et normes de sécurité élevées Qualité de Construction Construite en 2011 et entretenue de manière irréprochable, cette propriété est en excellent état de conservation. La distribution harmonieuse des espaces, alliée à l’excellente exposition solaire (Est, Sud et Nord), garantit la luminosité naturelle tout au long de la journée et une sensation permanente de confort et de bien-être. Localisation Privilégiée Profitez de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des principaux centres urbains. À quelques minutes d’Amarante Environ 40 minutes de Porto Proche de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro Éducation Écoles et collèges à proximité Offre éducative complète à Amarante Commerce et Services Continente, Pingo Doce et Lidl Restaurants et pâtisseries de référence Pharmacies, banques et services essentiels Loisirs et Nature Fleuve Tâmega à proximité Sentiers et parcours naturels À moins d’une heure des plages du Nord Plus qu’une Maison Un Patrimoine à Vivre Ce n’est pas simplement une demeure de luxe. C’est une propriété exclusive, où l’élégance de l’architecture, l’intimité des espaces extérieurs et le confort d’une résidence entièrement équipée s’unissent pour créer une expérience de vie véritablement exceptionnelle, avec des conditions à analyser selon l’intérêt réel et une proposition justifiée. Vendue entièrement meublée et équipée, prête à habiter. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, une résidence secondaire d’excellence ou un investissement immobilier distinctif. Planifiez votre visite privée et découvrez personnellement l’un des biens les plus exclusifs actuellement disponibles dans la région. #ref: 865818

AMARANTE - PROPRIÉTÉ RURALE - 3 PIÈCES 136M² - LUMINEUX Implantée sur une quinta au caractère authentique aux abords d’Amarante, cette maison rurale de 1938 se distribue sur 2 étages et offre une exposition solaire privilégiée est, sud et ouest, garantissant la luminosité tout au long de la journée. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité réelle pour qui souhaite réhabiliter et personnaliser une propriété aux traits architecturaux de la première moitié du XXe siècle. Le vaste terrain de 94 436 m², composé de vignes et de pinède, confère à la propriété une dimension rurale authentique, avec tout le potentiel pour des projets agricoles, paysagers ou de loisirs en plein air. La propriété dispose d’une source, offrant une eau cristalline, en abondance. La localisation est pratique : restaurants et supermarchés à proximité, assurant l’accès aux besoins du quotidien sans renoncer à la tranquillité de la campagne. Pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, veuillez me contacter. #ref: 913813

Cette magnifique propriété s’étend sur près de deux hectares de terrain agricole, offrant intimité, espace et un lien authentique avec la nature. La maison principale, élégante et chaleureuse, comprend trois suites spacieuses et lumineuses, trois salons distincts offrant des ambiances variées pour la détente et la convivialité, deux cuisines entièrement équipées, un bureau fonctionnel et quatre salles de bains bien réparties. Elle dispose également du chauffage central et de grandes terrasses, idéales pour profiter du paysage environnant et des moments en plein air. En complément, l’annexe propose une buanderie, une suite supplémentaire, une cave traditionnelle et un garage pour deux véhicules. À l’intérieur de la propriété se trouve également la charmante Maison de l’Horloge, une construction indépendante comprenant un salon avec kitchenette, une chambre confortable et une salle de bains parfaite pour accueillir des invités ou comme refuge privé. La propriété bénéficie en outre de sources d’eau naturelles, une ressource précieuse qui renforce son potentiel agricole et assure une autonomie en eau. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et lien profond avec la terre. Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou dans le nord du Portugal. #ref:SC-9145