Maisons et appartements à vendre T2 au Aveiro, Portugal

Magnificent 2 bedroom flat next to the Wisteria Shopping Center. It is located on the 4th floor of a flat block with a privileged situation and access to all types of commerce imaginable, and a few minutes walk from the University of Aveiro. It is also served by good access to the city centre and all communication routes, namely the A17 and A25 with access to the beaches, as well as local and regional public transport. This flat consists of a living room, large kitchen and two good bedrooms equipped with built-in wardrobes, one of which has access to a balcony. The property is in good condition and is sold fully equipped and furnished, as shown in the photos. It also has a garage with space for two cars. This is the ideal place to live in urbanity, with everything you need at a Clik’s distance! #ref:1030866/24BL

Imagine viver numa das zonas mais procuradas de Aveiro, onde pode chegar ao centro em poucos minutos, desfrutando simultaneamente da tranquilidade de uma zona residencial. Inserido num prédio com elevador, este apartamento destaca-se pela abundante luz natural, distribuição funcional das divisões e excelente potencial, quer para habitação própria quer para investimento! Combinando conforto, localização e potencial de valorização! Proximidade do Canal de São Roque; Acesso ao centro a pé ou de bicicleta; Escolas; Supermercados; Zona histórica; Universidade de Aveiro; Hospital; Acessos rápidos ás principais vias de comunicação. Exposição solar que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia O imóvel dispõe de caixilharia dupla, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Ideal para quem procura um espaço acolhedor, funcional e bem iluminado numa zona tranquila da cidade. É composto por: -Hall de entrada. -Sala perfeita para criar os dois ambientes distintos. -Cozinha semi equipada com espaço de lavandaria. -Despensa. -Hall dos quartos com roupeiro. -Casa de banho. -2 quartos, sendo que um possui varandim. Viste a sua nova casa!!! Área Bruta 84 m2. Área útil 71,68. m2. L.H. 42/93. C.E. B_ Referência interna 1031029/26BL. #ref:1031029/26BL

Avez-vous déjà imaginé vivre en centre-ville, mais avec une vue dégagée sur le coucher de soleil ? Avec un espace social orienté à l’ouest et directement relié à une immense terrasse, c’est ce que propose cet appartement incroyable. Appartement de 2 chambres avec deux façades, composé de : - Hall d’entrée, d’où se répartit tout l’espace ; - Salon avec cheminée ; - Cuisine indépendante avec garde-manger/blanchisserie ; - Suite et deuxième chambre avec armoires encastrées ; - Salle de bain avec service complet ; - Garage fermé. Situé dans l’un des quartiers à la croissance la plus rapide de la ville, l’appartement est proche des principales axes d’entrée et de sortie de la ville, ainsi que des principales stations de transports en commun, supermarchés, écoles, salles de sport et hôpitaux privés et accès à l’autoroute. C’est un bien aux caractéristiques uniques et très difficile à trouver sur le marché actuel. Ne ratez pas cette opportunité et venez la voir ! Surface brute : 118,50 m2 Surface brute privée : 99,30 m2 Surface nette : 85,03 m2 Réf. 1012389/25 GL #ref:1012389/25 GL

Appartement de 2 chambres situé dans le centre-ville d’Aveiro. Composé d’un hall d’entrée, cuisine entièrement équipée en espace ouvert avec la salle commune qui privilégie un espace très généreux. L’espace privé comprend le hall de la chambre avec placards intégrés donnant accès à une salle de bain complète, une chambre avec placard intégré et une suite fantastique avec placard intégré. Cet appartement dispose également d’une place de parking et de rangement au sous-sol. Appartement doté de beaucoup de lumière naturelle en raison de son excellent emplacement, ce qui permet plusieurs commodités et un style de vie citadin et présente des zones extrêmement généreuses afin que vous puissiez profiter de tout le paysage environnant, avec tout le confort et la commodité pour votre maison. Les environs offrent des lieux de loisirs pour profiter des activités de plein air avec votre famille, avec toutes sortes de services et de transports autour de vous. Idéal pour ceux qui aiment vivre en ville dans un environnement calme, c’est sans aucun doute la propriété idéale pour vous! Marquez votre visite maintenant et venez vous rencontrer! Se promener autour d’Aveiro, c’est plonger dans les eaux du centre du Portugal. Connue sous le nom de « Venise portugaise », la ville se laisse tranquillement dominer par la Ria de Aveiro, décrite par Saramago comme un « corps vivant qui relie la terre à la mer comme un cœur énorme ». Embarquez sur un moliceiro et promenez-vous à travers les canaux de la ria, qui comme des routes d’eau argentée nous mènent à travers la ville. Observez les maisons Art Nova qui ornent les berges ou découvrez-les dans les moindres détails, en faisant la visite guidée à pied organisée par le musée de la ville. #ref:3938 A7

Venha viver num empreendimento único, em zona central de São Bernardo, com tipologias compreendidas entre T1; T2; T3 e T4, o qual oferece espaços verdes para conviver com a sua família em perfeita harmonia e conforto a 2 minutos do centro da cidade de Aveiro onde encontrara nas proximidades unidades de saúde, Universidade, centro comercial e os mais diversos tipos de comercio, serviços e restauração, todos os serviços necessários para o seu dia-a-adia. Magníficos apartamentos com áreas muitos generosas e fantástica exposição solar, com varandas, terraços e garagens. Dotado de equipamentos que lhe oferecerão altos níveis de conforto no seu dia-a-dia, com cozinhas e salas em Openspace, e equipadas com maquina de lavar louça, maquina de lavar roupa, micro-ondas, placa de indução, forno, exaustor e frigorifico combinado, Instalações sanitárias com base de duche em material resínico, com resguardo em vidro temperado e louças sanitárias suspensas, tetos em pladur com iluminação embutida, pavimentos em material vinílicos, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, estores elétricos e zona de lavandaria. ************************************************************************************************************************************************************ Come and live in a unique development, in the central area of São Bernardo, with typologies ranging from T1; T2; T3 and T4, which offers green spaces to live with your family in perfect harmony and comfort 2 minutes from the centre of the city of Aveiro where you will find nearby health units, University, shopping centre and the most diverse types of commerce, services and restaurants, all the necessary services for your day-to-day. Magnificent apartments with very generous areas and fantastic sun exposure, with balconies, terraces and garages. Equipped with equipment that will offer you high levels of comfort in your day-to-day life, with kitchens and living rooms in Openspace, and equipped with dishwasher, washing machine, microwave, induction hob, oven, extractor fan and combined refrigerator, Sanitary facilities with shower base in resin material, with tempered glass screen and suspended sanitary ware, plasterboard ceilings with built-in lighting, vinyl floors, aluminium frames with thermal cut and double glazing, electric shutters and laundry area. ************************************************************************************************************************************************************ Viens vivre dans un développement unique, dans le quartier central de São Bernardo, avec des typologies allant de T1 ; T2 ; T3 et T4, qui offrent des espaces verts pour vivre en famille en parfaite harmonie et confort à 2 minutes du centre de la ville d’Aveiro, où l’on trouve des unités de santé à proximité, une université, un centre commercial ainsi que les plus variés types de commerce, services et restaurants, tous les services nécessaires pour votre quotidien. Des appartements magnifiques avec des espaces très généreux et une exposition au soleil fantastique, avec balcons, terrasses et garages. Équipée d’équipements qui vous offriront un haut confort au quotidien, avec cuisines et salons en espace ouvert, et équipée de lave-vaisselle, machine à laver, micro-ondes, plaque à induction, four, extracteur et réfrigérateur combiné, installations sanitaires avec base de douche en résine, écran en verre trempé et ustensiles sanitaires suspendus, plafonds en plaques de plâtre avec éclairage intégré, sols en vinyle, cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage, volets électriques et buanderie. ************************************************************************************************************************************************************ Viens vivre dans un développement unique, dans le quartier central de São Bernardo, avec des typologies allant de T1 ; T2 ; T3 et T4, qui offrent des espaces verts pour vivre en famille en parfaite harmonie et confort à 2 minutes du centre de la ville d’Aveiro, où l’on trouve des unités de santé à proximité, une université, un centre commercial ainsi que les plus variés types de commerce, services et restaurants, tous les services nécessaires pour votre quotidien. Des appartements magnifiques avec des espaces très généreux et une exposition au soleil fantastique, avec balcons, terrasses et garages. Équipée d’équipements qui vous offriront un haut confort au quotidien, avec cuisines et salons en espace ouvert, et équipée de lave-vaisselle, machine à laver, micro-ondes, plaque à induction, four, extracteur et réfrigérateur combiné, installations sanitaires avec base de douche en résine, écran en verre trempé et ustensiles sanitaires suspendus, plafonds en plaques de plâtre avec éclairage intégré, sols en vinyle, cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage, volets électriques et buanderie. #ref:AV26/030/18 ’R’

Appartement 2 chambres à Barrocas dans un immeuble neuf haut de gamme ! L’excellence de la construction alliée à l’excellence de son emplacement donnent naissance à un produit immobilier haut de gamme unique et exceptionnel, gage d’un investissement à forte valeur patrimoniale. Barrocas est un quartier résidentiel très calme et accueillant, facilement accessible depuis tous les services, le cœur de la ville et les principaux axes routiers. L’appartement fait partie d’un immeuble moderne et spacieux, caractérisé par de grands balcons baignés de lumière naturelle, offrant un espace de détente supplémentaire et une vue imprenable sur la Ria de Aveiro et l’emblématique canal de São Roque, à l’ouest. Proposant des appartements allant du T2 au T4, il est construit avec des matériaux haut de gamme et présente une architecture moderne privilégiant le bien-être et la sécurité de ses résidents. Idéal pour ceux qui recherchent confort, raffinement et qualité de vie. Consultez le plan ci-joint pour plus de détails et contactez-nous pour plus d’informations, notamment sur les options disponibles, les délais de livraison et les détails de construction et d’équipement. QUELQUES DÉTAILS DE CONSTRUCTION : STRUCTURE Sol renforcé par des pieux pour assurer la stabilité et la sécurité. Sols en béton armé. Structure parasismique en béton armé, conçue selon les dernières normes nationales et européennes. ESPACES COMMUNS Façade ventilée avec isolation en laine minérale et revêtement en grès cérame de haute qualité. Hall d’entrée entièrement décoré, offrant un accueil élégant. Armoires techniques en placage bois, alliant fonctionnalité et design. Pièces communes multifonctionnelles pour diverses activités sociales. Ascenseurs à haute efficacité énergétique, garantissant confort et économies. Zones de circulation avec revêtement de sol composite et carrelage en grès cérame de haute qualité. Garages avec revêtement en résine époxy et possibilité d’installation de bornes de recharge individuelles. FINITIONS Châssis minimalistes à rupture de pont thermique, garantissant une efficacité énergétique optimale. Vitrages avec contrôle des apports solaires et protection occultante interne. Revêtement de sol en vinyle de haute qualité, exempt de substances volatiles, conforme aux normes environnementales européennes. Salle de bains revêtue de matériaux composites de haute qualité ou de grès cérame. Sanitaires suspendus « Roca » avec plans de travail amortis. Robinetterie et colonnes de douche « Ofa », alliant sophistication et fonctionnalité. Portes d’entrée anti-effraction, coupe-feu et insonorisâtes. Éclairage LED direct et indirect, créant un environnement moderne et performant. Menuiseries et meubles encastrés laqués. Cuisines entièrement équipées avec plans de travail « Dekton ». Murs et plafonds en plaques de plâtre avec isolation acoustique en laine minérale et revêtement «Aquapanel» dans les zones humides. Écran acoustique entre les étages. ÉQUIPEMENT Climatisation et pompe à chaleur « Daikin ». Électroménager haut de gamme de la marque « Küppersbusch ». Automatisation intégrée pour plus de confort et de domotique. Ventilation mécanique des sanitaires. _________________________________ POURQUOI CHOISIR AVEIRO ? Aveiro est une ville très accueillante et même romantique, avec un très petit centre urbain dont la commune a été fondée en 1515 (et dont il existe des références depuis le 10ème siècle). Elle est la capitale du district et comprend 10 paroisses qui comptent environ 55 000 citoyens très dispersés sur le territoire, en grande partie parce que c’est une zone très plate. La ville est à seulement 10 km de la bande côtière, où les plages de Barra, Costa Nova et São Jacinto font le bonheur des baigneurs et des sportifs. Séparant la ville de l’océan, se trouve la Ria de Aveiro, un lagon d’environ 32 km de long, associé à la mer et à l’embouchure de plusieurs rivières, ce qui en fait un habitat unique, toujours connecté aux hommes et à l’économie locale. Aveiro est étroitement liée à la pêche et possède un important port commercial et naval, mais c’est aussi une ville qui comprend d’importants centres industriels et technologiques, qui travaillent en étroite collaboration avec sa fantastique université, une référence internationale pour ses travaux de recherche. C’est donc une région très calme avec un climat très doux, un excellent pari pour vivre et élever sa famille. Si vous souhaitez varier, sa centralité est magistrale, avec la ville de Porto (2ème plus grande du pays) et l’aéroport Sá Carneiro à moins d’une heure de route, ainsi que la ville de Coimbra et Viseu ! Pendant environ 2 heures, vous trouverez, par exemple, la ville de Lisbonne et le point culminant du Portugal continental avec 1993m d’altitude, dans la montagne Estrela. Viens rencontrer! Contactez moi! _____________________________________ IAD-Portugal, une marque de référence ! Planifiez dès maintenant votre visite avec IAD-Portugal et bénéficiez de l’accompagnement de professionnels compétents et disponibles, qui vous guideront non seulement dans la recherche du bien immobilier idéal, mais aussi tout au long du processus d’achat, jusqu’à l’acte authentique. Faire confiance à un consultant IAD, c’est bénéficier de la force d’un vaste réseau mutualisé, avec plus de 1 000 consultants au Portugal (dont une vaste équipe également présente en France, en Espagne, en Allemagne, au Royaume-Uni, en Italie, au Mexique et en Floride, avec plus de 18 000 professionnels), et vous offrir un service agile et efficace. #ref: 146843

Appartement 2 chambres à Barrocas dans un immeuble neuf haut de gamme ! L’excellence de la construction alliée à l’excellence de son emplacement donnent naissance à un produit immobilier haut de gamme unique et exceptionnel, gage d’un investissement à forte valeur patrimoniale. Barrocas est un quartier résidentiel très calme et accueillant, facilement accessible depuis tous les services, le cœur de la ville et les principaux axes routiers. L’appartement fait partie d’un immeuble moderne et spacieux, caractérisé par de grands balcons baignés de lumière naturelle, offrant un espace de détente supplémentaire et une vue imprenable sur la Ria de Aveiro et l’emblématique canal de São Roque, à l’ouest. Proposant des appartements allant du T2 au T4, il est construit avec des matériaux haut de gamme et présente une architecture moderne privilégiant le bien-être et la sécurité de ses résidents. Idéal pour ceux qui recherchent confort, raffinement et qualité de vie. 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Murs et plafonds en plaques de plâtre avec isolation acoustique en laine minérale et revêtement «Aquapanel» dans les zones humides. Écran acoustique entre les étages. ÉQUIPEMENT Climatisation et pompe à chaleur « Daikin ». Électroménager haut de gamme de la marque « Küppersbusch ». Automatisation intégrée pour plus de confort et de domotique. Ventilation mécanique des sanitaires. _________________________________ POURQUOI CHOISIR AVEIRO ? Aveiro est une ville très accueillante et même romantique, avec un très petit centre urbain dont la commune a été fondée en 1515 (et dont il existe des références depuis le 10ème siècle). Elle est la capitale du district et comprend 10 paroisses qui comptent environ 55 000 citoyens très dispersés sur le territoire, en grande partie parce que c’est une zone très plate. La ville est à seulement 10 km de la bande côtière, où les plages de Barra, Costa Nova et São Jacinto font le bonheur des baigneurs et des sportifs. Séparant la ville de l’océan, se trouve la Ria de Aveiro, un lagon d’environ 32 km de long, associé à la mer et à l’embouchure de plusieurs rivières, ce qui en fait un habitat unique, toujours connecté aux hommes et à l’économie locale. Aveiro est étroitement liée à la pêche et possède un important port commercial et naval, mais c’est aussi une ville qui comprend d’importants centres industriels et technologiques, qui travaillent en étroite collaboration avec sa fantastique université, une référence internationale pour ses travaux de recherche. C’est donc une région très calme avec un climat très doux, un excellent pari pour vivre et élever sa famille. Si vous souhaitez varier, sa centralité est magistrale, avec la ville de Porto (2ème plus grande du pays) et l’aéroport Sá Carneiro à moins d’une heure de route, ainsi que la ville de Coimbra et Viseu ! 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NOVIDADE » EXCLUSIVO PT INVESTIMENTOS » TOUR VIRTUAL DISPONÍVEL Em excelente estado de conservação, temos este fantástico apartamento de tipologia T2 duplex, que se destaca pelas áreas generosas e bastante luminosidade. O piso inferior é composto por: - hall de entrada - cozinha equipada - sala de estar e de jantar com recuperador de calor - despensa / lavandaria - uma suite com roupeiro O piso superior é composto por: - hall de distribuição com acesso ao solário - um quarto com roupeiro - uma casa de banho completa com claraboia - um escritório / arrumo O apartamento está equipado com: - lareira com recuperador de calor na sala - pré-instalação de aquecimento central - vídeo-porteiro Na cave do prédio temos um lugar de estacionamento e um arrumo. Prédio sem elevador. Se procura um apartamento funcional e moderno, com uma ótima exposição solar, vistas desafogadas, esta é a solução perfeita. CONHEÇA AS CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO, SOMOS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO. #ref:1445

Apartamento T2 em construção combina conforto, funcionalidade e acabamentos premium. Dispõe de uma suite espaçosa, uma segunda casa de banho completa, varanda com excelente exposição solar e 2 lugares de garagem, ideal para famílias ou quem valoriza espaço adicional. O imóvel inclui cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch, domótica, estores elétricos, vídeo porteiro, arrumos na cave, e sistema de climatização com bomba de calor Daikin. A zona residencial das Barrocas oferece tranquilidade e proximidade ao centro de Aveiro, com acesso facilitado a serviços, comércio e transportes. A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052553

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Appartement 2 chambres à Barrocas dans un immeuble neuf haut de gamme ! L’excellence de la construction alliée à l’excellence de son emplacement donnent naissance à un produit immobilier haut de gamme unique et exceptionnel, gage d’un investissement à forte valeur patrimoniale. Barrocas est un quartier résidentiel très calme et accueillant, facilement accessible depuis tous les services, le cœur de la ville et les principaux axes routiers. L’appartement fait partie d’un immeuble moderne et spacieux, caractérisé par de grands balcons baignés de lumière naturelle, offrant un espace de détente supplémentaire et une vue imprenable sur la Ria de Aveiro et l’emblématique canal de São Roque, à l’ouest. Proposant des appartements allant du T2 au T4, il est construit avec des matériaux haut de gamme et présente une architecture moderne privilégiant le bien-être et la sécurité de ses résidents. Idéal pour ceux qui recherchent confort, raffinement et qualité de vie. 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Pendant environ 2 heures, vous trouverez, par exemple, la ville de Lisbonne et le point culminant du Portugal continental avec 1993m d’altitude, dans la montagne Estrela. Viens rencontrer! Contactez moi! _____________________________________ IAD-Portugal, une marque de référence ! Planifiez dès maintenant votre visite avec IAD-Portugal et bénéficiez de l’accompagnement de professionnels compétents et disponibles, qui vous guideront non seulement dans la recherche du bien immobilier idéal, mais aussi tout au long du processus d’achat, jusqu’à l’acte authentique. Faire confiance à un consultant IAD, c’est bénéficier de la force d’un vaste réseau mutualisé, avec plus de 1 000 consultants au Portugal (dont une vaste équipe également présente en France, en Espagne, en Allemagne, au Royaume-Uni, en Italie, au Mexique et en Floride, avec plus de 18 000 professionnels), et vous offrir un service agile et efficace. #ref: 146846

Appartement 2 chambres à Barrocas dans un immeuble neuf haut de gamme ! L’excellence de la construction alliée à l’excellence de son emplacement donnent naissance à un produit immobilier haut de gamme unique et exceptionnel, gage d’un investissement à forte valeur patrimoniale. Barrocas est un quartier résidentiel très calme et accueillant, facilement accessible depuis tous les services, le cœur de la ville et les principaux axes routiers. L’appartement fait partie d’un immeuble moderne et spacieux, caractérisé par de grands balcons baignés de lumière naturelle, offrant un espace de détente supplémentaire et une vue imprenable sur la Ria de Aveiro et l’emblématique canal de São Roque, à l’ouest. Proposant des appartements allant du T2 au T4, il est construit avec des matériaux haut de gamme et présente une architecture moderne privilégiant le bien-être et la sécurité de ses résidents. Idéal pour ceux qui recherchent confort, raffinement et qualité de vie. Consultez le plan ci-joint pour plus de détails et contactez-nous pour plus d’informations, notamment sur les options disponibles, les délais de livraison et les détails de construction et d’équipement. QUELQUES DÉTAILS DE CONSTRUCTION : STRUCTURE Sol renforcé par des pieux pour assurer la stabilité et la sécurité. Sols en béton armé. Structure parasismique en béton armé, conçue selon les dernières normes nationales et européennes. ESPACES COMMUNS Façade ventilée avec isolation en laine minérale et revêtement en grès cérame de haute qualité. Hall d’entrée entièrement décoré, offrant un accueil élégant. Armoires techniques en placage bois, alliant fonctionnalité et design. Pièces communes multifonctionnelles pour diverses activités sociales. Ascenseurs à haute efficacité énergétique, garantissant confort et économies. Zones de circulation avec revêtement de sol composite et carrelage en grès cérame de haute qualité. Garages avec revêtement en résine époxy et possibilité d’installation de bornes de recharge individuelles. FINITIONS Châssis minimalistes à rupture de pont thermique, garantissant une efficacité énergétique optimale. Vitrages avec contrôle des apports solaires et protection occultante interne. Revêtement de sol en vinyle de haute qualité, exempt de substances volatiles, conforme aux normes environnementales européennes. Salle de bains revêtue de matériaux composites de haute qualité ou de grès cérame. Sanitaires suspendus « Roca » avec plans de travail amortis. Robinetterie et colonnes de douche « Ofa », alliant sophistication et fonctionnalité. Portes d’entrée anti-effraction, coupe-feu et insonorisâtes. Éclairage LED direct et indirect, créant un environnement moderne et performant. Menuiseries et meubles encastrés laqués. Cuisines entièrement équipées avec plans de travail « Dekton ». Murs et plafonds en plaques de plâtre avec isolation acoustique en laine minérale et revêtement «Aquapanel» dans les zones humides. Écran acoustique entre les étages. ÉQUIPEMENT Climatisation et pompe à chaleur « Daikin ». Électroménager haut de gamme de la marque « Küppersbusch ». Automatisation intégrée pour plus de confort et de domotique. Ventilation mécanique des sanitaires. _________________________________ POURQUOI CHOISIR AVEIRO ? Aveiro est une ville très accueillante et même romantique, avec un très petit centre urbain dont la commune a été fondée en 1515 (et dont il existe des références depuis le 10ème siècle). Elle est la capitale du district et comprend 10 paroisses qui comptent environ 55 000 citoyens très dispersés sur le territoire, en grande partie parce que c’est une zone très plate. La ville est à seulement 10 km de la bande côtière, où les plages de Barra, Costa Nova et São Jacinto font le bonheur des baigneurs et des sportifs. Séparant la ville de l’océan, se trouve la Ria de Aveiro, un lagon d’environ 32 km de long, associé à la mer et à l’embouchure de plusieurs rivières, ce qui en fait un habitat unique, toujours connecté aux hommes et à l’économie locale. Aveiro est étroitement liée à la pêche et possède un important port commercial et naval, mais c’est aussi une ville qui comprend d’importants centres industriels et technologiques, qui travaillent en étroite collaboration avec sa fantastique université, une référence internationale pour ses travaux de recherche. C’est donc une région très calme avec un climat très doux, un excellent pari pour vivre et élever sa famille. Si vous souhaitez varier, sa centralité est magistrale, avec la ville de Porto (2ème plus grande du pays) et l’aéroport Sá Carneiro à moins d’une heure de route, ainsi que la ville de Coimbra et Viseu ! Pendant environ 2 heures, vous trouverez, par exemple, la ville de Lisbonne et le point culminant du Portugal continental avec 1993m d’altitude, dans la montagne Estrela. Viens rencontrer! Contactez moi! _____________________________________ IAD-Portugal, une marque de référence ! Planifiez dès maintenant votre visite avec IAD-Portugal et bénéficiez de l’accompagnement de professionnels compétents et disponibles, qui vous guideront non seulement dans la recherche du bien immobilier idéal, mais aussi tout au long du processus d’achat, jusqu’à l’acte authentique. Faire confiance à un consultant IAD, c’est bénéficier de la force d’un vaste réseau mutualisé, avec plus de 1 000 consultants au Portugal (dont une vaste équipe également présente en France, en Espagne, en Allemagne, au Royaume-Uni, en Italie, au Mexique et en Floride, avec plus de 18 000 professionnels), et vous offrir un service agile et efficace. #ref: 146950

Moradia T2 situada em Esgueira, numa zona tranquila e de fácil acesso à cidade de Aveiro. Inserida num terreno com 448 m², esta moradia dispõe de uma área bruta de 112 m², oferecendo um espaço equilibrado entre potencial interior e exterior. O imóvel é composto por: 2 quartos, ideais para família ou para criação de espaços multifuncionais 1 casa de banho Sala de estar Cozinha Marquise No exterior, o amplo terreno proporciona inúmeras possibilidades, desde zona de lazer, jardim, horta ou até futura ampliação. Localizada em Esgueira, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial. Ideal para habitação própria ou investimento. O imóvel é comercializado sem licença de utilização. Não perca esta oportunidade marque já a sua visita! #ref:HC0775

Appartement 2 chambres à Barrocas dans un immeuble neuf haut de gamme ! L’excellence de la construction alliée à l’excellence de son emplacement donnent naissance à un produit immobilier haut de gamme unique et exceptionnel, gage d’un investissement à forte valeur patrimoniale. Barrocas est un quartier résidentiel très calme et accueillant, facilement accessible depuis tous les services, le cœur de la ville et les principaux axes routiers. L’appartement fait partie d’un immeuble moderne et spacieux, caractérisé par de grands balcons baignés de lumière naturelle, offrant un espace de détente supplémentaire et une vue imprenable sur la Ria de Aveiro et l’emblématique canal de São Roque, à l’ouest. Proposant des appartements allant du T2 au T4, il est construit avec des matériaux haut de gamme et présente une architecture moderne privilégiant le bien-être et la sécurité de ses résidents. Idéal pour ceux qui recherchent confort, raffinement et qualité de vie. Consultez le plan ci-joint pour plus de détails et contactez-nous pour plus d’informations, notamment sur les options disponibles, les délais de livraison et les détails de construction et d’équipement. QUELQUES DÉTAILS DE CONSTRUCTION : STRUCTURE Sol renforcé par des pieux pour assurer la stabilité et la sécurité. Sols en béton armé. Structure parasismique en béton armé, conçue selon les dernières normes nationales et européennes. ESPACES COMMUNS Façade ventilée avec isolation en laine minérale et revêtement en grès cérame de haute qualité. Hall d’entrée entièrement décoré, offrant un accueil élégant. Armoires techniques en placage bois, alliant fonctionnalité et design. Pièces communes multifonctionnelles pour diverses activités sociales. Ascenseurs à haute efficacité énergétique, garantissant confort et économies. Zones de circulation avec revêtement de sol composite et carrelage en grès cérame de haute qualité. 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Murs et plafonds en plaques de plâtre avec isolation acoustique en laine minérale et revêtement «Aquapanel» dans les zones humides. Écran acoustique entre les étages. ÉQUIPEMENT Climatisation et pompe à chaleur « Daikin ». Électroménager haut de gamme de la marque « Küppersbusch ». Automatisation intégrée pour plus de confort et de domotique. Ventilation mécanique des sanitaires. _________________________________ POURQUOI CHOISIR AVEIRO ? Aveiro est une ville très accueillante et même romantique, avec un très petit centre urbain dont la commune a été fondée en 1515 (et dont il existe des références depuis le 10ème siècle). Elle est la capitale du district et comprend 10 paroisses qui comptent environ 55 000 citoyens très dispersés sur le territoire, en grande partie parce que c’est une zone très plate. La ville est à seulement 10 km de la bande côtière, où les plages de Barra, Costa Nova et São Jacinto font le bonheur des baigneurs et des sportifs. Séparant la ville de l’océan, se trouve la Ria de Aveiro, un lagon d’environ 32 km de long, associé à la mer et à l’embouchure de plusieurs rivières, ce qui en fait un habitat unique, toujours connecté aux hommes et à l’économie locale. Aveiro est étroitement liée à la pêche et possède un important port commercial et naval, mais c’est aussi une ville qui comprend d’importants centres industriels et technologiques, qui travaillent en étroite collaboration avec sa fantastique université, une référence internationale pour ses travaux de recherche. C’est donc une région très calme avec un climat très doux, un excellent pari pour vivre et élever sa famille. Si vous souhaitez varier, sa centralité est magistrale, avec la ville de Porto (2ème plus grande du pays) et l’aéroport Sá Carneiro à moins d’une heure de route, ainsi que la ville de Coimbra et Viseu ! Pendant environ 2 heures, vous trouverez, par exemple, la ville de Lisbonne et le point culminant du Portugal continental avec 1993m d’altitude, dans la montagne Estrela. Viens rencontrer! Contactez moi! _____________________________________ IAD-Portugal, une marque de référence ! Planifiez dès maintenant votre visite avec IAD-Portugal et bénéficiez de l’accompagnement de professionnels compétents et disponibles, qui vous guideront non seulement dans la recherche du bien immobilier idéal, mais aussi tout au long du processus d’achat, jusqu’à l’acte authentique. Faire confiance à un consultant IAD, c’est bénéficier de la force d’un vaste réseau mutualisé, avec plus de 1 000 consultants au Portugal (dont une vaste équipe également présente en France, en Espagne, en Allemagne, au Royaume-Uni, en Italie, au Mexique et en Floride, avec plus de 18 000 professionnels), et vous offrir un service agile et efficace. #ref: 146844

Appartement 2 chambres à Barrocas dans un immeuble neuf haut de gamme ! L’excellence de la construction alliée à l’excellence de son emplacement donnent naissance à un produit immobilier haut de gamme unique et exceptionnel, gage d’un investissement à forte valeur patrimoniale. Barrocas est un quartier résidentiel très calme et accueillant, facilement accessible depuis tous les services, le cœur de la ville et les principaux axes routiers. L’appartement fait partie d’un immeuble moderne et spacieux, caractérisé par de grands balcons baignés de lumière naturelle, offrant un espace de détente supplémentaire et une vue imprenable sur la Ria de Aveiro et l’emblématique canal de São Roque, à l’ouest. Proposant des appartements allant du T2 au T4, il est construit avec des matériaux haut de gamme et présente une architecture moderne privilégiant le bien-être et la sécurité de ses résidents. Idéal pour ceux qui recherchent confort, raffinement et qualité de vie. Consultez le plan ci-joint pour plus de détails et contactez-nous pour plus d’informations, notamment sur les options disponibles, les délais de livraison et les détails de construction et d’équipement. QUELQUES DÉTAILS DE CONSTRUCTION : STRUCTURE Sol renforcé par des pieux pour assurer la stabilité et la sécurité. Sols en béton armé. Structure parasismique en béton armé, conçue selon les dernières normes nationales et européennes. ESPACES COMMUNS Façade ventilée avec isolation en laine minérale et revêtement en grès cérame de haute qualité. Hall d’entrée entièrement décoré, offrant un accueil élégant. Armoires techniques en placage bois, alliant fonctionnalité et design. Pièces communes multifonctionnelles pour diverses activités sociales. Ascenseurs à haute efficacité énergétique, garantissant confort et économies. Zones de circulation avec revêtement de sol composite et carrelage en grès cérame de haute qualité. Garages avec revêtement en résine époxy et possibilité d’installation de bornes de recharge individuelles. FINITIONS Châssis minimalistes à rupture de pont thermique, garantissant une efficacité énergétique optimale. Vitrages avec contrôle des apports solaires et protection occultante interne. Revêtement de sol en vinyle de haute qualité, exempt de substances volatiles, conforme aux normes environnementales européennes. Salle de bains revêtue de matériaux composites de haute qualité ou de grès cérame. Sanitaires suspendus « Roca » avec plans de travail amortis. Robinetterie et colonnes de douche « Ofa », alliant sophistication et fonctionnalité. Portes d’entrée anti-effraction, coupe-feu et insonorisâtes. Éclairage LED direct et indirect, créant un environnement moderne et performant. Menuiseries et meubles encastrés laqués. Cuisines entièrement équipées avec plans de travail « Dekton ». Murs et plafonds en plaques de plâtre avec isolation acoustique en laine minérale et revêtement «Aquapanel» dans les zones humides. Écran acoustique entre les étages. ÉQUIPEMENT Climatisation et pompe à chaleur « Daikin ». Électroménager haut de gamme de la marque « Küppersbusch ». Automatisation intégrée pour plus de confort et de domotique. Ventilation mécanique des sanitaires. _________________________________ POURQUOI CHOISIR AVEIRO ? Aveiro est une ville très accueillante et même romantique, avec un très petit centre urbain dont la commune a été fondée en 1515 (et dont il existe des références depuis le 10ème siècle). Elle est la capitale du district et comprend 10 paroisses qui comptent environ 55 000 citoyens très dispersés sur le territoire, en grande partie parce que c’est une zone très plate. La ville est à seulement 10 km de la bande côtière, où les plages de Barra, Costa Nova et São Jacinto font le bonheur des baigneurs et des sportifs. Séparant la ville de l’océan, se trouve la Ria de Aveiro, un lagon d’environ 32 km de long, associé à la mer et à l’embouchure de plusieurs rivières, ce qui en fait un habitat unique, toujours connecté aux hommes et à l’économie locale. Aveiro est étroitement liée à la pêche et possède un important port commercial et naval, mais c’est aussi une ville qui comprend d’importants centres industriels et technologiques, qui travaillent en étroite collaboration avec sa fantastique université, une référence internationale pour ses travaux de recherche. C’est donc une région très calme avec un climat très doux, un excellent pari pour vivre et élever sa famille. Si vous souhaitez varier, sa centralité est magistrale, avec la ville de Porto (2ème plus grande du pays) et l’aéroport Sá Carneiro à moins d’une heure de route, ainsi que la ville de Coimbra et Viseu ! 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Centro Aveiro | 2 Quartos | espaço exterior Apresentamos um encantador apartamento localizado no rés-do-chão, no coração da cidade de Aveiro ( Beira-Mar) junto à Capela de São Gonçalinho. Este imóvel é ideal para quem procura conforto e conveniência, com uma excelente localização próxima a todos os serviços e atrativos da cidade. O apartamento dispõe de dois quartos, um wc, e um prático arrumo, proporcionando espaço adicional para armazenamento. A sala de estar e jantar, equipada com um recuperador de calor, é perfeita para momentos agradáveis em família ou com amigos. A cozinha, oferece toda a funcionalidade necessária para o dia-a-dia. Uma das grandes mais-valias deste imóvel é o seu espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Adicionalmente, a boa exposição solar garante luminosidade e conforto em todos os ambientes. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento excecional e descubra o seu novo lar à beira-mar em Aveiro. #ref:APA_512

Apartamento T2 situado a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, ideal para quem procura conforto e proximidade urbana. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se pelas suas ótimas áreas e acabamentos de qualidade e também pela sua excelente exposição solar. O apartamento é composto por : . Um acolhedor hall de entrada; . Uma sala ampla com acesso a varanda; . Uma cozinha totalmente equipada que inclui lavandaria e também varanda, proporcionando maior funcionalidade e luminosidade; . Uma suíte confortável e um quarto com roupeiros embutidos também com acesso a varanda; . Uma casa de banho completa. Conta ainda com garagem fechada e arrumo no sótão, oferecendo soluções adicionais de armazenamento. Inserido numa urbanização cuidada, com espaços verdes e parque infantil, este imóvel proporciona um ambiente tranquilo e familiar, ideal para viver com qualidade. Venha conhecer a sua casa! Ref. 1031040/26BL #ref:1031040/26BL

Situado numa das zonas mais icónicas e procuradas de Aveiro nas Barrocas, este sofisticado apartamento T2 oferece uma combinação perfeita entre centralidade, qualidade de construção e contacto com a natureza, junto ao pitoresco Canal de São Roque. Com uma área bruta privativa de 104,81 m², este apartamento destaca-se pela sua ampla zona social em open space, onde a sala e a cozinha totalmente equipada se fundem num ambiente moderno e funcional, com acesso direto a uma varanda ideal para momentos de lazer. A zona privativa é composta por dois quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, complementada por uma segunda instalação sanitária completa. O imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento na garagem, com infraestrutura preparada para carregamento elétrico. Principais características: Área bruta privativa: 104,81 m² 2 Quartos (1 em suite) 2 Casas de banho (1 WC + 1 suite) Sala e cozinha em open space 1 Varanda 1 Lugar de estacionamento Acabamentos e equipamentos de excelência: Cozinha equipada com eletrodomésticos Küppersbusch e Teka Tampos em Dekton Pavimentos vinílicos de alta qualidade Caixilharia minimalista com corte térmico e vidros com controlo solar Louças sanitárias suspensas da Roca, torneiras e colunas de duche da Ofa Iluminação LED embutida (direta e indireta) Domótica integrada Ar-condicionado e bomba de calor Daikin Isolamento térmico e acústico de alta performance Este é um edifício de referência, construído com materiais premium e com uma arquitetura moderna que valoriza o bem-estar dos seus residentes. Está localizado numa zona habitacional com acesso facilitado a todos os serviços e a poucos minutos do centro da cidade, onde se pode desfrutar da essência de Aveiro moliceiros, a Ria, arquitetura histórica e tranquilidade urbana. Ideal para quem procura conforto, sofisticação e qualidade de vida. Viva Aveiro no seu melhor. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056038

Apartamento T2 em construção combina conforto, funcionalidade e acabamentos premium. Dispõe de uma suite espaçosa, uma segunda casa de banho completa, varanda com excelente exposição solar e 2 lugares de garagem, ideal para famílias ou quem valoriza espaço adicional.O imóvel inclui cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch, domótica, estores elétricos, vídeo porteiro, arrumos na cave, e sistema de climatização com bomba de calor Daikin.A zona residencial das Barrocas oferece tranquilidade e proximidade ao centro de Aveiro, com acesso facilitado a serviços, comércio e transportes. A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062112

Apartamento T2 em construção combina conforto, funcionalidade e acabamentos premium. Dispõe de uma suite espaçosa, uma segunda casa de banho completa, varanda com excelente exposição solar e 2 lugares de garagem, ideal para famílias ou quem valoriza espaço adicional. O imóvel inclui cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch, domótica, estores elétricos, vídeo porteiro, arrumos na cave, e sistema de climatização com bomba de calor Daikin. A zona residencial das Barrocas oferece tranquilidade e proximidade ao centro de Aveiro, com acesso facilitado a serviços, comércio e transportes. A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061887

NOVIDADE » EXCLUSIVO PT INVESTIMENTOS » TOUR VIRTUAL DISPONÍVEL Em excelente estado de conservação, temos este fantástico apartamento de tipologia T2 duplex, que se destaca pelas áreas generosas e bastante luminosidade. O piso inferior é composto por: - hall de entrada - cozinha equipada - sala de estar e de jantar com recuperador de calor - despensa / lavandaria - uma suite com roupeiro O piso superior é composto por: - hall de distribuição com acesso ao solário - um quarto com roupeiro - uma casa de banho completa com claraboia - um escritório / arrumo O apartamento está equipado com: - lareira com recuperador de calor na sala - pré-instalação de aquecimento central - vídeo-porteiro Na cave do prédio temos um lugar de estacionamento e um arrumo. Prédio sem elevador. Se procura um apartamento funcional e moderno, com uma ótima exposição solar, vistas desafogadas, esta é a solução perfeita. CONHEÇA AS CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO, SOMOS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO. #ref:1445A

Appartement 2 chambres à Barrocas dans un immeuble neuf haut de gamme ! L’excellence de la construction alliée à l’excellence de son emplacement donnent naissance à un produit immobilier haut de gamme unique et exceptionnel, gage d’un investissement à forte valeur patrimoniale. Barrocas est un quartier résidentiel très calme et accueillant, facilement accessible depuis tous les services, le cœur de la ville et les principaux axes routiers. L’appartement fait partie d’un immeuble moderne et spacieux, caractérisé par de grands balcons baignés de lumière naturelle, offrant un espace de détente supplémentaire et une vue imprenable sur la Ria de Aveiro et l’emblématique canal de São Roque, à l’ouest. Proposant des appartements allant du T2 au T4, il est construit avec des matériaux haut de gamme et présente une architecture moderne privilégiant le bien-être et la sécurité de ses résidents. Idéal pour ceux qui recherchent confort, raffinement et qualité de vie. 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Murs et plafonds en plaques de plâtre avec isolation acoustique en laine minérale et revêtement «Aquapanel» dans les zones humides. Écran acoustique entre les étages. ÉQUIPEMENT Climatisation et pompe à chaleur « Daikin ». Électroménager haut de gamme de la marque « Küppersbusch ». Automatisation intégrée pour plus de confort et de domotique. Ventilation mécanique des sanitaires. _________________________________ POURQUOI CHOISIR AVEIRO ? Aveiro est une ville très accueillante et même romantique, avec un très petit centre urbain dont la commune a été fondée en 1515 (et dont il existe des références depuis le 10ème siècle). Elle est la capitale du district et comprend 10 paroisses qui comptent environ 55 000 citoyens très dispersés sur le territoire, en grande partie parce que c’est une zone très plate. La ville est à seulement 10 km de la bande côtière, où les plages de Barra, Costa Nova et São Jacinto font le bonheur des baigneurs et des sportifs. Séparant la ville de l’océan, se trouve la Ria de Aveiro, un lagon d’environ 32 km de long, associé à la mer et à l’embouchure de plusieurs rivières, ce qui en fait un habitat unique, toujours connecté aux hommes et à l’économie locale. Aveiro est étroitement liée à la pêche et possède un important port commercial et naval, mais c’est aussi une ville qui comprend d’importants centres industriels et technologiques, qui travaillent en étroite collaboration avec sa fantastique université, une référence internationale pour ses travaux de recherche. C’est donc une région très calme avec un climat très doux, un excellent pari pour vivre et élever sa famille. Si vous souhaitez varier, sa centralité est magistrale, avec la ville de Porto (2ème plus grande du pays) et l’aéroport Sá Carneiro à moins d’une heure de route, ainsi que la ville de Coimbra et Viseu ! 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