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1.400.000 € 3.011 €/m²
4 Chambres
Surface totale 465 m²
Terrain 11.000 m²
Maison de campagne dans la vallée du Douro ! Située dans la magnifique région du Douro, classée au patrimoine mondial, cette maison rurale moderne bénéficie d’un emplacement privilégié, où vous pourrez profiter des vallées et des terrasses typiques de la région, avec le fleuve Douro en toile de fond. Elle est équipée d’une superbe piscine panoramique, offrant une vue imprenable sur Mesão Frio. Avec un design contemporain et d’excellentes finitions intérieures et extérieures, cette maison dispose de quatre chambres, toutes avec balcon, salle de bain privée et vue magnifique sur le paysage environnant. La maison de campagne a une superficie brute privée de 426,25 mètres carrés.* Cinq salles de bains au total : une pour chaque chambre, une pour la piscine et une pour les invités ; * Salle à manger/salon avec cheminée et bar intégré ; * Garage privé ; * Espace piscine avec bar et barbecue. Le terrain a une superficie totale de 11 000 mètres carrés, planté de vignes, d’oliviers et d’arbres fruitiers. La propriété est située à seulement 15 km de la ville de Peso da Régua, capitale de la région du Douro, et à proximité d’excellents restaurants, dont le traditionnel Resturante a Tasca do Zéquinha, ainsi que de plusieurs points de vue offrant des paysages à couper le souffle. Classe énergétique : D #ref: 144189
Luxe
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3.500.000 € 4.014 €/m²
6 Chambres
Surface totale 872 m²
Terrain 2.800 m²
6-bedroom villa overlooking the Douro river with approved architectural project, located in Ancede, Baião This 872 sqm villa, set on a 2,800 sqm plot, consists of three floors distributed as follows: The ground floor with a gross construction area of 264 sqm comprises one bedroom (14 sqm), one bathroom (4 sqm), a laundry room (11 sqm), a garage (89 sqm), a gym (17 sqm), and several storage areas, including a technical room. The first floor, with a gross construction area of 363 sqm, includes a living room (83 sqm), kitchen (22 sqm) and pantry (7 sqm), a games room (28 sqm), a lounge (20 sqm), three suites (one measuring 34 sqm and the others 30 sqm), a guest bathroom (4 sqm), and 181 sqm of balconies, terraces, and interior gardens. The suites, living room, and kitchen have access to a covered outdoor deck, which in turn leads to the pool deck (50 sqm) featuring a poolside bathroom, infrastructure for an outdoor jacuzzi, and a barbecue area. This floor offers unobstructed panoramic views over the Douro River. The second floor, with a gross construction area of 276 sqm, includes one suite (32 sqm) and two master suites with walk-in closet and office (76 sqm and 70 sqm). All suites provide access to balconies with clear views over the Douro River. Features: - Villa with approved architectural project located on the right bank of the Douro River - South-facing solar orientation - Kitchen equipped with Pando appliances, including a double oven and wine cellar - Wine cellar - Fully equipped laundry room - Central vacuum system - Bathrooms fitted with Roca sanitary ware and electric towel rails - Wardrobes with interior sensor lighting - Oak wood flooring with cork insulation - USB sockets on each floor - Built-in sound system - Air conditioning - Electric shutters - Library - Home cinema room - Interior lift - Fireplace - Automatic air renewal system throughout the house - Minimalist window frames with double thermal glazing - Gym room - Games room - Solar panels - Alarm system - Video intercom - Outdoor barbecue and dining area - Garden with automatic irrigation - Rainwater harvesting tank - Electric gates and secure exterior doors - Garage for six cars with pre-installation for electric vehicle charging system The architectural design of this villa has maximised the building capacity allowed for the plot. However, it remains possible to construct a villa with a smaller area or modify the internal layout of each room. The estimated completion date for the entire project is March 2026. Given its location and features, this property presents a strong potential as an investment opportunity for the international holiday rental market. The plot enjoys a privileged location in full contact with nature, offering unobstructed views over the Douro River. Located in Baião, the municipality with the largest proportion of green and forested area in the Porto district, the region boasts natural resources of exceptional beauty, such as Serra da Aboboreira, Serra do Marão, Serra do Castelo de Matos, and the Douro, Teixeira, and Ovil Rivers. Just 60 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport, with easy access to the Douro River’s nautical pier and the train station. #ref:PROP-003365
Luxe Avec piscine Avec garage
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480.000 € 1.495 €/m²
5 Chambres
Surface totale 520 m²
Terrain 1.590 m²
Property with Two Independent Units and Significant Tourism Potential in the Serra do Marão | Teixeira, Baião We present a unique property on the slopes of the Serra do Marão, in the parish of Teixeira, municipality of Baião, set in a naturally beautiful location where peace, privacy and open views combine with substantial potential for appreciation and income generation. Set on a fully enclosed 1,590 m² plot, this property stands out for its versatility, offering two independent units, spacious indoor and outdoor areas, and a range of possible usesas a primary residence, second home, investment property or tourism project. Property Areas * Total plot area: 1,590 m² * Building footprint: 229 m² * Gross construction area: 520 m² * Total usable area: 321 m² The outdoor area is carefully maintained, with a garden, excellent sun exposure and space available for a swimming pool, leisure area, barbecue or other facilities to support a tourism project. Unit A 3-Bedroom House The main residence offers comfort, functionality and generous living space, and is ready to move into. Features: * Gross area: 312 m² * Usable area: 133 m² * Fitted kitchen * Spacious, bright living room * 3 bedrooms * 2 en-suite bedrooms * Ducted air conditioning concealed in the ceiling * Enclosed garage for 4 vehicles * Bathroom serving the garage An ideal option as a permanent residence, holiday home or short-term rental property. Unit B Commercial Space with Conversion Potential The second unit is one of the property’s greatest value-adding features. Features: * Gross area: 207 m² * Usable area: 188 m² * Large commercial space * Air conditioning installed * Infrastructure in place for conversion into a 3-bedroom apartment The flexibility of this unit allows for a range of uses, from commercial activity to creating a second independent residence, a short-term rental property or a space to support a tourism project. Tourism and Investment Potential Its privileged location on the slopes of the Serra do Marão makes this property particularly attractive to anyone looking to invest in rural and nature tourism. The surrounding area offers breathtaking scenery, walking trails, mountain experiences and a peaceful setting that is increasingly sought after by Portuguese and international tourists. Having two independent units allows for a range of income-generating strategies: * Owner-occupied residence with the second unit rented out; * Conversion of the commercial space into a second 3-bedroom apartment; * Short-term rental operation; * Rural tourism project; * Accommodation for families or groups; * Creation of an outdoor area with a swimming pool and leisure facilities; * Partial rental income while retaining private use of the property. A Rare Property on the Market This is a unique opportunity to acquire a property with features that are hard to find in the region: two independent units, generous living areas, surrounding land, excellent access and significant potential for appreciation linked to nature tourism. If you are looking for a property that combines a home, investment and income potential, this could be the ideal option. #ref:20261063DR
Avec garage
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339.500 € 1.155 €/m²
4 Chambres
Surface totale 294 m²
Terrain 3.000 m²
Maison T4 à Mesquinhata - Baião Maison située dans une zone tranquille offrant d’excellentes vues sur le conseil municipal de Baião. Elle bénéficie toute l’année d’une excellente exposition solaire et de la possibilité de neige en hiver dans cette région. Implantée sur un terrain présentant les superficies suivantes : - Superficie du terrain : 3 000 m² - Superficie d’implantation : 172,25 m² - Superficie brute de construction : 294 m² Composée de deux étages, cette propriété se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et son excellente exposition solaire tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salle à manger et séjour avec récupérateur de chaleur - Cuisine semi-équipée - Cellier - Salle de bain de service - Une suite - Chambre - Salle de bain 1er étage : - Salle - 2 chambres - Salle de bain À l’extérieur, un autre bâtiment au rez-de-chaussée, actuellement préparé pour accueillir un étage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, il dispose actuellement de : - Garage fermé pour deux véhicules - Buanderie/Chaufferie - Salle de bain d’accès à la piscine Cette maison est équipée de : Climatisation dans toutes les pièces Chauffage central Cheminée Panneaux solaires Système d’alarme Système d’arrosage automatique Puits d’eau privé Acquérez cette maison pour votre nouvelle résidence principale, comme résidence secondaire ou même pour développer un projet d’agritourisme. Située à quelques minutes : Marco de Canaveses - 15 minutes Baião - 20 minutes Porto - 50 minutes Localisation idéale pour en faire votre refuge de week-end. Année de construction : 2005 ***Cette propriété nécessite des travaux sur la piscine et le jardin ainsi que la régularisation de la zone du garage/buanderie et de la piscine*** Prenez rendez-vous pour votre visite. #ref: 963469
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495.000 € 3.367 €/m² 580.000 € -15%
3 Chambres
Surface totale 147 m²
Terrain 6.430 m²
Maison à Ancede, Baião, avec vue sur le Douro Sur la rive nord du Douro, à Ancede, dans la municipalité de Baião, se trouve une maison où l’architecture et le paysage entretiennent une relation naturelle. Entourée par la nature et offrant une vue dégagée sur le Douro, cette œuvre, distinguée par plusieurs prix d’architecture, propose un refuge pour ceux qui recherchent une habitation unique, dans un environnement tranquille, où retrouver du temps et une façon différente de vivre. Résultat de la reconstruction d’une ancienne ruine, la maison, composée de trois chambres plus un espace supplémentaire, a été achevée en 2024 et se développe sur trois niveaux, suivant la pente naturelle du terrain. Le projet privilégie la connexion à l’extérieur par son implantation, son design et la position de chaque ouverture, encadrant les vues de manière unique et définissant la façon dont la lumière naturelle dessert chaque espace. Organisation spatiale : Le niveau d’entrée, correspondant au niveau supérieur, accueille la zone de vie, composée d’un séjour, d’une zone repas et d’une cuisine équipée en open space, d’une salle de bains et d’une mezzanine avec éclairage zénithal, pouvant servir d’espace supplémentaire pour dormir, lire, travailler ou ranger. À ce niveau se trouve également une suite avec entrée indépendante, offrant une plus grande flexibilité d’utilisation. Au niveau intermédiaire se trouvent une chambre double, la zone technique et un espace de rangement. Au niveau inférieur se trouve une deuxième suite, un espace particulièrement soigné dans la façon dont la lumière, les matériaux et les proportions se combinent pour créer une atmosphère originale et accueillante. La propriété s’étend sur un terrain de 6 430 m², organisé en terrasses qui suivent la topographie existante. L’extérieur invite à différentes façons de vivre l’espace : zones de détente et de repas en plein air, où vous pourrez organiser des réunions avec amis et famille, cultiver un jardin ou un potager, ou simplement apprécier la vue sur le Douro. La végétation existante garantit l’environnement parfait et l’ombrage nécessaire pour profiter de ces espaces. Il y a également un petit bassin en pierre, préexistant, régulièrement entretenu et utilisé comme piscine, implanté à l’un des points offrant la meilleure vue sur la propriété et le fleuve. Il est possible d’accéder à la propriété en voiture, où vous trouverez des espaces extérieurs aménagés pour le stationnement. Elle dispose également d’une source d’eau et d’un puits, ainsi que de l’approvisionnement en eau et électricité du réseau public, ainsi que d’une fosse septique pour l’assainissement. Projet du cabinet Atelier Local, c’est une œuvre d’architecture largement publiée et reconnue, tant au niveau national qu’international. Elle a été distinguée au Prix Jeunes Architectes, lauréate des Prix Nationaux d’Architecture FORMA, dans la catégorie Jeunes Émergents, et l’une des 24 œuvres sélectionnées pour le festival arquia/próxima 2024. Elle se caractérise par un design adapté au terrain, par des formes qui combinent les caractéristiques de la construction traditionnelle avec un langage qui la réinvente, à travers des matériaux naturels comme le bois, le liège et la brique apparente, l’utilisation de la couleur et des formes, se distinguant par ses fenêtres rouges caractéristiques et ses ouvertures circulaires. Située dans la paroisse d’Ancede, dans la municipalité de Baião, la propriété se trouve à environ 1h10 de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. À quelques minutes se trouvent des restaurants, cafés, épiceries et autres services essentiels. La gare ferroviaire de Mosteirô se situe à seulement quatre minutes en voiture. La qualité de l’architecture, l’intégration de la construction dans le paysage, sa relation avec l’environnement et la position privilégiée du terrain sur le fleuve font de cette maison une proposition peu commune, pensée pour ceux qui valorisent les espaces avec identité, avec intention dans le design, et une relation très proche avec la nature. Ceci pourrait être la maison idéale pour ceux qui recherchent une résidence permanente, avec la tranquillité de la campagne et des rives du fleuve, un refuge pour les week-ends ou les vacances, un projet d’investissement, ou encore qui concilie usage personnel avec rentabilité (location saisonnière), sans perdre l’authenticité du lieu. Contactez-moi pour plus d’informations et pour planifier une visite. #ref: 979034
Avec piscine
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830.000 € 5.123 €/m²
5 Chambres
Surface totale 249 m²
Terrain 28.450 m²
Villa in Baião - 5 bedrooms, contemporary design, swimming pool, vineyards, near the Douro River Located in Baião, in the heart of the Porto district, surrounded by lush green mountains and the serenity of the Douro, this stunning estate rises as a true havenwhere time slows down and nature invites quiet contemplation. This magnificent property combines authenticity, comfort, and tranquility, ideal for those seeking a retreat immersed in nature without giving up modern convenience. It offers a unique balance between rural charm, contemporary comfort, and an atmosphere of rare serenity. Recently renovated with taste and respect for the property’s heritage, the estate includes two independent houses: a 3-bedroom villa and a 2-bedroom villa, both perfectly integrated into the landscape and designed to offer privacy and well-being. Main House: - Traditional architecture with rustic character: - 3 Bedrooms - 2 Bathrooms - Fully equipped kitchen with a wood-burning stove and large windows that let in soft natural light - Spacious open-plan living area, perfect for special moments with family and friends Second House - Elegant and contemporary: - 2 Bedrooms (one en-suite) - 2 Bathrooms - Living room with beautiful wood details - Fully equipped kitchen Exterior Features - Life on this property unfolds in harmony with nature: - Outdoor swimming pool - Landscaped garden - Barbecue area for social gatherings - Approx. 26,000 m² of rustic land - Fruit trees - Green-wine vineyards - Silent keeper of rural memory - Breathtaking views over the countryside - Recently renovated, preserving the property’s historic character - The estate is equipped with thermal solar panels and a micro-generation energy system, reflecting a modern and sustainable approach. With excellent access to the motorway and just a short distance from shops, schools, and services, this property offers the perfect balance between rural retreat and contemporary convenience. Distances: - 5 km - Baião town centre - 8 km - Douro River / Cais da Pala - 30 km - Peso da Régua (Port and Douro wine region) - 80 km - Porto city - 83 km - Francisco Sá Carneiro Airport For more information or to schedule a visit, please contact us! Lascasas Real Estate, part of the LASKASAS Group Portugal, is a luxury and premium real estate brokerage company specializing in the sale and rental of high-end properties and developments across Portugal. Our mission is to deliver exceptional service to every client, ensuring personalized attention and the highest level of dedication to every detail of each property. #ref:#150-2025
Avec garage
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165.750 € 1.535 €/m²
3 Chambres
Surface totale 120 m²
Terrain 1.910 m²
Apresentamos esta propriedade localizada em Pedras Brancas, no concelho de Baião, inserida numa envolvente rural, onde a tranquilidade e o contacto com a natureza assumem especial destaque. O conjunto é composto por uma moradia de dois pisos com logradouro e dois terrenos rústicos, oferecendo uma oportunidade para quem procura uma propriedade com espaço exterior e potencial de valorização. A moradia apresenta as seguintes características: - Área total: 180,20 m²: área de implantação de 120,20 m² e área bruta de construção de 183,20 m²; - Logradouro associado à habitação com 60 m2; - Três quartos e dois WC. A propriedade integra ainda dois prédios rústicos, com áreas de 1.350 m² e 500 m², destinados a cultura e pastagem, com videiras em bardo. A conjugação da habitação com os terrenos proporciona diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente para habitação própria, casa de férias ou desenvolvimento de um projeto de valorização da propriedade, mediante as condições e autorizações aplicáveis. A envolvente caracteriza-se pela presença de vegetação e espaços naturais, ideal para quem privilegia a tranquilidade, a privacidade e o ambiente rural. Uma oportunidade para adquirir uma propriedade com habitação e terrenos no concelho de Baião. Para mais informações sobre as características do imóvel, condições de venda, e fotos do interior da habitação, entre em contacto connosco! Venda a decorrer no âmbito do processo executivo n.º 2378/25.4T8LOU- Tribunal Judicial da Comarca de Porto Este - Juízo de Execução de Lousada - Juiz 2 Valor mínimo: 165.750,00€ . Valor base: 195.000,00€ Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:614792
Avec piscine
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172.000 € 2.606 €/m²
2 Chambres
Surface totale 75 m²
Terrain 3.395 m²
RENOVATED SINGLE-STOREY HOME WITH 3,955 m² OF LAND | SANTA MARINHA DO ZÊZERE, BAIÃO Price: €172,000 We present this property in Santa Marinha do Zêzere, Baião, an excellent option for anyone looking for a move-in-ready home, peace and quiet, privacy, and a spacious outdoor area. The property comprises a recently renovated, three-sided single-storey home with 75 m² of gross construction area, set on approximately 3,955 m² of land. Features of the home Fully renovated and equipped kitchen; Living room; Dining room; 2 bedrooms; Bedroom/study with separate entrance from outside; Full bathroom; Porch with direct access from the kitchen; Windows and doors with double glazing and thermal insulation; New shutters; Pellet-burning stove; 200-litre hot water cylinder; Mains water supply; Public sewerage. The home is in excellent condition and ready to move into, with no work required for normal residential use. LAND AND POTENTIAL The property has approximately 3,955 m² of land, offering a very appealing outdoor space in a predominantly rural setting. Around 200 m² is classified as building land, including the current footprint of the home, with potential for a possible extension, subject to confirmation of the applicable planning parameters and municipal approval. The remaining area is mostly classified as Mixed Forestry and Agricultural Use Land. With open views, three-sided exposure, and peaceful surroundings, this property combines a renovated home with a plot size that is hard to find in a move-in-ready property. A property for anyone looking to live close to nature without giving up the comfort of a renovated, move-in-ready home. Book your viewing and come discover the full potential of this property! #ref:20261128DP
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140.000 € 1.014 €/m²
3 Chambres
Surface totale 170 m²
Terrain 2.765 m²
Stone House for Renovation with 2,013 m² of Building Land | Santa Marinha do Zêzere Baião A property full of character, space and strong potential for appreciation, located in Lages, Santa Marinha do Zêzere, Baião, just a few minutes from the Douro River. Set on a 2,765 m² plot, this traditional stone house offers 170 m² of gross construction area across two floors, with a footprint of 85 m². The stone structure is solid and in good condition, providing an excellent foundation for a renovation project that preserves the authenticity of the traditional construction while adapting it to todays comfort standards. One of this propertys main distinguishing features is its land. Of the 2,765 m² total area, around 2,013 m² are classified as building land, offering interesting potential for new construction, expansion, plot subdivision or the possible creation of lots, subject to project assessment and approval by the relevant authorities. The plot is almost flat, has extensive road frontage, excellent sun exposure and good accessparticularly valuable features for making the most of and developing the property. Outside, there is also a traditional stone water tank that could be restored and converted into a leisure area or swimming pool, further enhancing the property. Key features * Traditional stone house for renovation 170 m² of gross construction area 85 m² footprint 2,765 m² plot Around 2,013 m² of building land Two-storey house Solid stone structure Stone water tank with potential for conversion into a swimming pool Almost flat plot Extensive road frontage Excellent sun exposure Good access Just 2 minutes from the centre of Santa Marinha do Zêzere Close to the Douro River and Ermida railway station The combination of a traditional stone house, a substantial area of building land and proximity to the Douro makes this property especially appealing as a primary residence or second home, as well as for real estate investment or a tourism development project. An opportunity to renovate, build and invest in one of Baiãos areas with strong ties to the Douro region. For more information or to arrange a viewing, please get in touch. #ref:20261081DP
Avec garage
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395.000 € 1.029 €/m²
5 Chambres
Surface totale 480 m²
Terrain 10.800 m²
Estate with Two Independent Homes and 10,800 m² of Land Santa Marinha do Zêzere, Baião Some properties are bought for their location. Others for their potential. And then there are those that bring together history, character, privacy and income potential in one place. We present this extraordinary estate in Santa Marinha do Zêzere, comprising two independent homes and around 10,800 m² of land, in a peaceful setting with excellent potential as a permanent residence, rural tourism venture or investment. The main house, built in 1904, retains the identity and charm of historic manor houses, standing out for its high ceilings, spacious rooms, excellent natural light and remarkable state of preservation. With around 285 m² of gross construction area, it is ready to move into. The second, fully independent home has approximately 195 m² of gross construction area and offers an excellent opportunity to create a local accommodation unit, guest house or home for family members. It requires only some modernisation work. Stone House for Restoration on 2,013 m² of Building Land | Santa Marinha do Zêzere Baião A property full of character, space and considerable appreciation potential, located in Lages, Santa Marinha do Zêzere, Baião, just a few minutes from the Douro River. Set on a 2,765 m² plot, this traditional stone house has 170 m² of gross construction area, spread over two floors, and a footprint of 85 m². The stone structure is solid and in good condition, providing an excellent foundation for a renovation project that preserves the authenticity of traditional construction while adapting the property to todays comfort requirements. Key Features: - Two independent homes - Approximately 480 m² of gross construction area - Approximately 10,800 m² of land - Private spring - Approximately 50 productive walnut trees - Vine trellises and fruit trees - Excellent privacy - Good access - Potential for rural tourism, local accommodation or events Investment Potential The combination of architectural heritage, natural resources and the size of the property makes it particularly attractive for projects such as: - Rural Tourism - Boutique Tourism - Premium Local Accommodation - Event Venue - Wine Tourism - Second Home Located in one of the most sought-after areas of the municipality of Baião, close to the Douro River and the regions main tourist attractions, this property offers a unique opportunity for anyone seeking quality of life or a distinctive investment. An estate steeped in history and authenticity, with enormous potential for appreciation. #ref:20261068DP
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40.000 € 800 €/m²
2 Chambres
Surface totale 60 m²
Terrain 126 m²
T2 house in Santa Cruz do Douro Baião We present this T2 house, located in Paredes de Cima, Santa Cruz do Douro, in the municipality of Baião, set in a peaceful, rural area. The property has a 126 m² plot and a gross construction area of 60 m². The house is spread over two floors. On the ground floor, there is a kitchen and living room, as well as 2 bedrooms and 1 bathroom. The property requires renovation and modernisation work to improve comfort and living conditions; however, it does not require a complete restoration. This allows the future owner to adapt the spaces to their taste while making use of the existing structure. The property also benefits from its own water supply from a well. Given its location and features, it is an interesting option as a primary residence, second home or investment, especially for anyone looking for the peace and quiet of a rural area in the municipality of Baião. Key features: T2 house * 2 floors * kitchen and living room on the ground floor * 2 bedrooms * 1 bathroom * 60 m² gross construction area * 126 m² plot * own water supply from a well * requires renovation work, but not a complete restoration For more information or to arrange a viewing, please get in touch. Legal Notice: The property is exempt from the Energy Certification System (SCE), pursuant to paragraph g) of section 2 of Article 18 of Decree-Law No. 101-D/2020 of 7 December. #ref:20261086DR
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390.000 € 975 €/m²
4 Chambres
Surface totale 520 m²
Terrain 2.068 m²
4-BEDROOM HOUSE WITH 520 m² OF BUILT AREA + 1,350 m² PLOT ZONED FOR CONSTRUCTION | EIRIZ, BAIÃO Price: €390,000 We present a truly unique property in Eiriz, Baião, combining residential accommodation, income potential and scope for future expansion, making it an excellent opportunity for investors, property developers or families looking for space and versatility. With over 520 m² of gross construction area, set on a plot of more than 720 m², the property also includes a separate 1,350 m² plot fully zoned for construction, representing significant added value and strong potential for appreciation. Income Potential On the ground floor, there is a spacious area of over 200 m², currently arranged as two large, interconnected rooms with glass walls. This space could easily be adapted for retail or services, or converted into two independent 2-bedroom homes, creating an important source of income. The main residence occupies the upper floor: a spacious 4-bedroom house comprising: - Fully equipped kitchen - Large living and dining room with direct access to the outside - Guest bathroom - Traditional outdoor kitchen - 1 en-suite bedroom - 3 separate bedrooms, one with a balcony - Full bathroom - Central heating - Air conditioningGiven its size and layout, this floor could be converted into two 3-bedroom apartments with outdoor space, significantly increasing the propertys income potential. This conversion requires approval for the creation of separate ownership units. Exterior The property includes: - Garage - Garden - Cultivated area - Carefully maintained leisure areasSeparate Plot Zoned for Construction As a major added benefit, the property includes a separate 1,350 m² plot fully zoned for construction, with the possibility of building two 3-bedroom houses with private outdoor areas. This feature allows for: - Construction of new homes - Development of a property project - Independent sale of the plot - Significantly increased investment returnsExcellent Location - Mini-market 100 m - Bakery and Pastry Shop 150 m - Repsol Service Station 300 m - Eiriz Primary School 400 m - Marco de Canaveses 16 km - Baião 12 km - Porto 65 kmA Unique Opportunity If you are looking for a property that can combine a home of your own, passive income and property development potential, this is a rare opportunity on the market. With over 520 m² of built area, the possibility of creating several residential units and a separate plot for new construction, this is a real estate asset with features that are hard to find in the region. #ref:20261062DR
Avec garage
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390.000 € 2.053 €/m²
3 Chambres
Surface habitable 190 m²
Terrain 1.000 m²
Moradia Térrea em construção de 4 frentes com Piscina em Baião Perto do hotel Porto Antigo Área do terreno 1000 M2 Área da moradia 190 M2 Aceita-se Permuta por terreno ou apartamento Contacte-nos para mais informações! #ref:FBP7850
Avec piscine Avec garage
32.589 € 362 €/m²
Surface totale 163 m²
Moradia unifamiliar a necessitar de obras, composta por dois pisos, rés do chão e 1º andar, situada no lugar de Vales - Parada, Tresouras - Baião. No rés do chão o imóvel é constituído por arrumos e no 1º andar por três divisões. Referência interna: 2151 ( Venda Judicial) #ref:CAS_73
90.000 € 667 €/m² 95.000 € -5%
4 Chambres
Surface totale 203 m²
Terrain 4.348 m²
Maison individuelle à Baião à récupérer insérée dans une petite ferme avec les caractéristiques suivantes: - avec exposition au soleil Est / Sud / Ouest et avec 4 fronts; - terrain à 3 versants idéal pour l’agriculture - Proche d’un domaine viticole alvarinho, pour l’exportation et les grandes productions de Kiwi et de Myrtille, en plus de vignobles de variétés vertes; - villas à restaurer, avec cave et moulin - le logement avant 1951; -à proximité d’un hôtel 5 étoiles (Douro Royal Valley Hotel & Spa) et d’un hôtel 4 étoiles, de plusieurs RB & B et hébergements locaux, très proche du fleuve Douro et d’une station thermale; - Il dispose d’une installation de transport et d’une gare à proximité. Imodviseurs : _______________________________________________________________________________________________________________ Chez ImoAdvisors, nous croyons que la proximité avec chaque client est la clé du succès. Notre mission est d’apporter à nos clients les meilleures solutions pour toutes les questions liées à l’achat, la vente, la location, le transfert et autres affaires de l’industrie immobilière. Notre société dispose de la licence AMI n°18786 pour le développement de l’activité de médiation immobilière. Nous partageons avec toutes les sociétés immobilières. _______________________________________________________________________________________________________________ Réfª: IMO_585 #ref:IMO_699
265.000 € 2.325 €/m²
3 Chambres
Surface totale 114 m²
Terrain 2.284 m²
37.500 € 253 €/m²
1 Chambre
Surface totale 148 m²
CARACTÉRISTIQUES: Zone utile: 148 m2 Taille de déploiement: 148 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Exonéré ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09060
105.000 € 1.313 €/m²
1 Chambre
Surface totale 80 m²
Terrain 3.770 m²
Une opportunité unique à Gestaçô : un havre de paix au cœur de la nature ! Si vous recherchez un endroit calme, spacieux, offrant de l’intimité et un immense potentiel, cette propriété à Gestaçô mérite toute votre attention. Il s’agit d’une maison à rénover, située dans un cadre rural et serein, très bien desservie et entourée par la beauté naturelle de la région. La propriété dispose d’un vaste terrain d’environ 3 600 m², offrant d’innombrables possibilités pour l’agriculture ou l’aménagement d’un espace extérieur conçu selon vos goûts. Pouvant se transformer en une charmante résidence principale, en une maison de campagne pour les week-ends ou en un projet touristique, c’est l’occasion de redonner vie à un bien immobilier de caractère et de créer un espace véritablement unique. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité et du contact avec la nature, sans pour autant renoncer à la proximité de Porto, situé à environ 1 heure de route. Une propriété spacieuse, pleine de potentiel et bénéficiant d’un cadre privilégié, idéale pour ceux qui souhaitent investir, construire un projet de vie ou simplement trouver leur refuge loin de l’agitation de la ville. Gestaçô, Baião Réf. : MC09966 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 3 770 m2 Zone utile: 80 m2 Taille de déploiement: 80 m2 Taille de construction: 135 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: F ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09966
495.000 € 1.618 €/m²
4 Chambres
Surface totale 10.438 m²
Terrain 10.132 m²
Moradia Exclusiva com Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro | Vendida no Estado Atual de Construção Descubra uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade única numa localização privilegiada sobre o Rio Douro. Com uma arquitetura contemporânea de linhas elegantes e perfeitamente integrada na paisagem envolvente, esta moradia destaca-se pela sua exclusividade, privacidade e vistas panorâmicas absolutamente deslumbrantes. Implantada numa encosta de excelência, a propriedade beneficia de uma posição dominante sobre o vale do Douro, proporcionando um ambiente de tranquilidade incomparável. A envolvência natural, aliada à proximidade de serviços, comércio, estação ferroviária com ligação direta ao Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, garante o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. A construção encontra-se já numa fase avançada, com a estrutura e os principais volumes arquitetónicos definidos, permitindo visualizar todo o potencial desta residência. A moradia será vendida no estado atual de construção, não estando incluídos os trabalhos de acabamento. Esta característica oferece ao futuro proprietário a oportunidade única de personalizar os espaços, materiais e acabamentos, criando uma casa verdadeiramente à sua medida. O projeto contempla amplas áreas interiores, generosas entradas de luz natural através de grandes envidraçados e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Os jardins e terraços previstos permitem usufruir plenamente da beleza da paisagem e do clima ameno da região. Destaques da Propriedade: Projeto de arquitetura contemporânea; Vista panorâmica e permanente sobre o Rio Douro; Elevado nível de privacidade e tranquilidade; Moradia vendida no estado atual de construção; Possibilidade de personalização dos acabamentos e detalhes finais; Excelente acessibilidade ao Porto e ao aeroporto; Proximidade de serviços, comércio e transportes. Uma oportunidade distinta para quem procura um imóvel com localização irrepetível, arquitetura marcante e a liberdade de concluir cada detalhe ao seu gosto. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local. #ref:HMI/M/2828
Avec garage
35.500 € 351 €/m²
2 Chambres
Surface totale 101 m²
Terrain 109 m²
Maison en pierre à la vente, vous devez créer-up. Il y a de l’eau et un bon accès. Situé au cœur de la Gestaçô. Entreprise à domicile opportunité! Gestaçô, Tous Les Item no.: MC08823 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 109 m2 Zone utile: 101 m2 Chambres: 2 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: Exclus de l’ESA, en vertu de l’alinéa (f) de l’article 4 du décret-Loi no. º118/2013, du 20 août, dans son libellé actuel. ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC08823
85.000 € 124 €/m²
2 Chambres
Surface totale 158 m²
Découvrez le charme de la vie rurale dans cette propriété unique, où la tradition et la nature se rencontrent en parfaite harmonie. Située à Frende, dans la municipalité de Baião, cette villa en pierre est une excellente opportunité pour ceux qui apprécient la tradition, l’authenticité et la tranquillité. Avec une surface totale de 158 m² répartie sur deux étages, la propriété conserve les caractéristiques typiques de l’architecture traditionnelle, offrant une base solide pour votre propre maison, votre maison de vacances ou votre projet touristique. L’étage supérieur permet d’aménager l’ensemble de l’espace de vie. À l’étage inférieur, vous trouverez un élément vraiment distinctif : un pressoir à vin traditionnel en pierre. Cet espace chargé d’histoire ouvre la porte à de multiples possibilités, de la cave à vin à l’espace de loisirs ou de convivialité. A l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain fertile d’environ 600 m², où l’on trouve une grande variété d’arbres fruitiers. Située dans une zone de grande tranquillité mais proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite dès aujourd’hui. Frende, Baião Réf. : MC09910 CARACTÉRISTIQUES: Zone: 688 m2 Zone utile: 158 m2 Taille de déploiement: 88 m2 Taille de construction: 158 m2 Chambres: 2 Efficacité énergétique: Exonéré ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09910
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