Casas e Moradias para venda em Baião, Porto

OPORTUNIDADE! Moradia T2 com garagem em Baião Marque visita com Mónica Silva + (telefone) , ou + (telefone) Descrição: Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento na tranquila localidade de Urgeira, no concelho de Baião. Moradia T2 com garagem, inserida numa zona calma e com envolvente natural, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. O imóvel necessita de obras de recuperação, permitindo personalizar totalmente ao seu gosto, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento para rentabilidade. A moradia dispõe de dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e garagem privativa, oferecendo uma base sólida para transformação num espaço moderno e confortável. A sua localização proporciona tranquilidade, bons acessos e proximidade a comércio local e serviços essenciais. Situada numa região conhecida pela sua beleza natural e proximidade ao rio e à serra, esta propriedade destaca-se como uma excelente oportunidade para quem pretende investir numa zona em crescimento, com forte procura para turismo rural e alojamento local. O que visitar na zona de Baião? - Rota do Românico em Baião - Mosteiro de Santo André de Ancede. - Igreja de São Tiago de Valadares. - Ponte de Esmoriz. - Porto Manso, Ribadouro e Cais da Pala. - Miradouro de Mosteirô e Miradouro do Abelhal. - Anta Chã da Parada e Dólmen das Meninas do Castro | Conjunto Megalítico de Baião. - Capela e Miradouro da Nossa Senhora da Guia. entre outras atrações turísticas. Se procura um imóvel com caráter, potencial e excelente relação qualidade/preço, esta é a oportunidade certa para si. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia! #ref:RL-75-559

Apresentamos esta excelente oportunidade em Viariz, Baião: um conjunto de três moradias em pedra para restauro, inseridas numa envolvente tranquila e rodeada pela beleza natural característica da região. Com uma área bruta de construção de 210m², distribuída por três artigos urbanos e implantadas num terreno de 778m², estas construções tradicionais encontram-se interligadas entre si, permitindo diferentes configurações de utilização, seja para habitação própria, casa de férias ou turismo rural. A propriedade inclui ainda uma bouça com 1.450m², localizada nas proximidades e incluída no valor de venda, onde se encontra a nascente de água que abastece todo o conjunto uma mais-valia rara e particularmente interessante para fins agrícolas, lazer ou autossuficiência. A envolvência rural, as vistas desafogadas sobre o campo e os bons acessos à A4, N211 e N321 reforçam o potencial desta propriedade, que reúne características cada vez mais procuradas por quem valoriza espaço, privacidade e contacto com a natureza. Uma oportunidade única para quem valoriza natureza, tradição e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade verdadeiramente especial. ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR: Área total do terreno: 778 m² Terraço com jardim Espigueiro Zona ajardinadas Zona de anexos/ arrumação CARACTERÍSTICAS: 3 Conjuntos de Imóveis para Restauro Terreno com com 778 m² Bouça com 1.450 m² Excelente luminosidade natural Vistas desafogadas sobre o campo Zona tranquila, envolvida pela natureza e em ambiente rural. Água de nascente que fornece toda a propriedade Acesso de carro até à propriedade. NAS PROXIMIDADES: Rede de transportes públicos (autocarro) Fácil acesso a via rápida (A4/ N211/ N321) 7km Centro da Vila Santa Marinha Zêzere 7km Zona de Lazer Fluvial da Ermida (Rio Douro) e da estação de comboio - Ermida 12km Baião 30km Marco Canaveses 30km Amarante 30km Lamego 80km Porto Bombeiros Voluntários de Santa Marinha do Zêzere Parque Infantil do Centro Cívico de Santa Marinha do Zêzere Piscina Municipal de Santa Marinha do Zêzere Postos de abastecimento Escola Restauração Supermercado Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3485

O Seu Refúgio de Luxo em Baião Espera por Si! Descubra o auge da sofisticação e do conforto com esta extraordinária moradia localizada na deslumbrante região de Baião. Uma propriedade que não é apenas uma casa, mas sim um verdadeiro statement de vida, perfeita para quem procura espaço, privacidade e amenidades de luxo. Características Incomparáveis : Com uma impressionante área total de terreno de 1050 m², esta moradia destaca-se pela sua grandiosidade e excelente aproveitamento do espaço. Área Bruta de Construção: 1240 m² Área Bruta Privativa: 790 m² Área de Implantação: 500 m² Área Bruta Dependente: 450 m² (ideal para lazer, arrumos e garagem) O Luxo em Cada Detalhe Esta moradia foi desenhada a pensar no máximo conforto e entretenimento: Piscina Interior Aquecida: Desfrute de momentos de lazer e relaxamento em qualquer estação do ano, com total privacidade. 5 Quartos Suite: Privacidade e conforto garantidos para toda a família e convidados. Cada quarto é um refúgio de tranquilidade. Várias Salas: Espaços amplos e versáteis que podem ser adaptados às suas necessidades, desde salas de estar e de jantar formais a home cinema ou escritório. Cozinha Totalmente Equipada: Com eletrodomésticos de ponta, pronta para inspirar os seus dotes culinários. Garagem Ampla: Espaço seguro para vários carros, com comodidade e acesso fácil. Sustentabilidade e Comodidade Pensando no seu conforto e na eficiência energética, a moradia inclui: Painéis Solares: Contribuição para a sustentabilidade e poupança significativa na fatura energética. Bomba de Calor: Solução eficiente para aquecimento de águas sanitárias e da casa. Portão Elétrico: Segurança e conveniência no acesso à propriedade. Não perca a oportunidade de possuir esta propriedade de sonho em Baião. Contacte-nos hoje para agendar a sua visita e começar a imaginar a sua nova vida de luxo e tranquilidade. Veja o vídeo no Canal Youtube Douro Real Estate Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 150005

Casa de Campo - Douro Valley Inserida na belíssima região demarcada do Douro, património mundial da humanidade, esta moderna moradia rural desfruta de uma localização privilegiada, onde poderá apreciar os vales e socalcos típicos da região, com o rio Douro como pano de fundo. Está equipada com uma deslumbrante piscina panorâmica, oferecendo uma vista imperdível sobre, Mesão Frio. Com um design contemporâneo e excelentes acabamentos interiores e exteriores, esta casa dispõe de quatro quartos, todos com varanda, casa de banho privativa e magníficas vistas para a paisagem envolvente. A Casa de Campo é composta por uma área bruta privativa de 426,25 metros quadrados . * Cinco casas de banho no total: uma por cada quarto, uma de apoio à piscina e uma para visitantes; * Sala de jantar/almoço com lareira e balcão integrado; * Garagem privativa; * Área de piscina com bar de apoio e churrasqueira. O terreno tem uma área total de 11.000 m², plantado com vinha, oliveiras e árvores de fruto. A propriedade está situada a apenas 15 km da cidade de Peso da Régua, capital do Douro e próxima de locais de excelente gastronomia, com tradicional Restaurante a Tasca do Zéquinha , além de vários miradouros com paisagens de cortar a respiração. Classificação de eficiência energética: D #ref: 144189

Moradia T3 Terrea para venda em Baião - uma zona tranquila, envolvida pela natureza e com ótima exposição solar. Composta por 3 quartos confortáveis, esta moradia destaca-se pelo seu design funcional e acabamentos modernos, proporcionando todo o conforto para o dia a dia. A remodelação recente valoriza cada espaço, combinando charme e contemporaneidade. Inserida num generoso terreno com 2.284 m², oferece inúmeras possibilidades: jardim, horta, espaço de lazer, piscina ou até mesmo projetos agrícolas. Ideal para quem procura privacidade, qualidade de vida e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade a comércio e serviços. Se procura uma casa pronta a habitar, com espaço exterior amplo e localizada numa zona calma e acolhedora, esta é a oportunidade perfeita.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411283-68

Moradia T6 com vista sobre o Rio Douro e projeto de arquitetura aprovado, situada em Ancede, Baião. Esta moradia de 872 m2, inserida num terreno de 2800 m2 é composta por três pisos com a seguinte distribuição: O piso térreo de 264 m2 de área bruta de construção, dispõe de um quarto (14 m2) e uma casa de banho (4 m2) uma lavandaria (11 m2), uma garagem (89 m2), ginásio (17 m2) e diversas zonas de arrumos e casa das máquinas. O primeiro piso de 363 m2 de área bruta de construção, dispõe de uma sala (83 m2), cozinha (22 m2) e despensa (7 m2) uma sala de jogos (28 m2) uma sala (20 m2), três suítes (uma com 34 m2 e as restantes com 30 m2), uma casa de banho social (4 m2) e 181 m2 de área de varandas, terraços e jardins interiores. As suítes, sala e cozinha têm acesso a um deck exterior coberto, que por sua vez dá acesso ao deck onde se encontra a piscina (50 m2), casa de banho de apoio à piscina, infraestrutura para jacuzzi no exterior e zona de churrasqueira. Neste piso podemos usufruir de uma vista desafogada sobre o Rio Douro. No segundo piso de 276 m2, dispõe de uma suíte (32 m2) e duas suítes principais com closet e escritório (76 m2 e 70 m2). Todas as suítes têm acesso a uma varanda com vista desafogada sobre o Rio Douro. Características: - Moradia com projeto aprovado situada na margem direita do Rio Douro - Orientação solar Sul - Cozinha equipada com eletrodomésticos Pando, com forno duplo e cave de vinhos - Garrafeira - Lavandaria equipada - Aspiração central - Casa de banho com louças sanitárias Roca, toalheiros elétricos - Roupeiros com iluminação interior por sensor - Pavimentos com acabamento em madeira de carvalho e isolamento de cortiça - Tomadas USB em cada piso - Sistema de som ambiente - Ar condicionado - Estores elétricos - Biblioteca - Sala de Cinema - Elevador interior - Salamandra - Sistema automático de renovação de ar na habitação - Caixilharia minimalista com vidro duplo térmico - Sala de ginásio - Sala de jogos - Painéis solares - Instalação de alarme - Vídeo porteiro - Churrasqueira e zona de refeições no exterior - Jardim com rega automática - Depósito para recuperação de água da chuva - Portões elétricos - Portas exteriores de segurança - Garagem para 6 carros com pré-instalação para o sistema de carregamento de veiculo elétrico. O projeto desta moradia contemplou a área máxima de construção para o terreno, no entanto é possível construir uma moradia com uma área inferior e fazer ainda alteração das áreas de cada divisão. Data prevista da conclusão integral do projeto: Março 2026. Tendo em conta a localização e características, possui uma forte possibilidade de ser considerada também como investimento a rentabilizar no mercado internacional de aluguer de casas de férias. Este terreno tem uma localização privilegiada em plena Natureza com vistas desafogadas sobre o Rio Douro. Situada em Baião, concelho com maior percentagem de área verde e floresta em todo o distrito do Porto, possui no seu território recursos naturais de rara beleza, tais como a Serra da Aboboreira, a Serra do Marão, a Serra do Castelo de Matos ou os rios Douro, Teixeira e Ovil. A 60 minutos do aeroporto Francisco Francisco Sá Carneiro, com acessos facilitados ao cais náutico no Rio Douro e à estação de comboios. #ref:PROP-003365

Oportunidade de Investimento | Moradia para Reabilitação Total Moradia com 29 m² de área, ideal para projeto de reabilitação e transformação num refúgio acolhedor no meio da natureza. O imóvel é composto por rés do chão e primeiro andar, distribuídos da seguinte forma: Rés do chão: cozinha, sala e um quarto Primeiro andar: espaço adicional com potencial para reorganização conforme o seu projeto A propriedade inclui ainda um terreno rústico envolvente, perfeito para quem valoriza espaço exterior, contacto com a natureza ou até para criar uma pequena zona de lazer. Localizada no lugar de Várzea, no concelho de Baião, uma zona tranquila, ideal para quem procura sossego, natureza e qualidade de vida. Destaques: Vistas panorâmicas deslumbrantes Ambiente calmo e rodeado de natureza Excelente potencial para casa de férias, alojamento local ou investimento Possibilidade de personalizar totalmente ao seu gosto Se procura um projeto com charme e potencial, esta pode ser a oportunidade certa. IMÓVEL PARA VENDA AO ABRIGO DO SIMPLEX ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931293-58

Moradia com Duas Frações Independentes e Elevado Potencial Turístico na Serra do Marão | Teixeira, Baião Apresentamos uma propriedade única situada na encosta da Serra do Marão, na freguesia de Teixeira, concelho de Baião, inserida num ambiente natural de rara beleza, onde a tranquilidade, a privacidade e as vistas desafogadas se conjugam com um enorme potencial de valorização e rentabilidade. Implantada num terreno totalmente vedado com 1.590 m², esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo duas frações independentes, amplas áreas interiores e exteriores, e diversas possibilidades de utilização, quer para habitação própria, segunda residência, investimento ou projeto turístico. Áreas da Propriedade * Área total do terreno: 1.590 m² * Área de implantação: 229 m² * Área bruta de construção: 520 m² * Área útil total: 321 m² O espaço exterior encontra-se cuidadosamente tratado, com jardim, excelente exposição solar e área disponível para a criação de piscina, zona de lazer, churrasqueira ou outras infraestruturas de apoio a um projeto turístico. Fração A Moradia T3 A habitação principal oferece conforto, funcionalidade e áreas generosas, estando pronta a habitar. Características: * Área bruta: 312 m² * Área útil: 133 m² * Cozinha equipada * Sala de estar ampla e luminosa * 3 quartos * 2 suites * Ar condicionado por condutas embutidas no teto * Garagem fechada para 4 viaturas * Casa de banho de apoio à garagem Uma solução ideal para habitação permanente, casa de férias ou exploração em alojamento local. Fração B Espaço Comercial com Potencial de Conversão A segunda fração constitui um dos maiores fatores de valorização da propriedade. Características: * Área bruta: 207 m² * Área útil: 188 m² * Espaço comercial de grandes dimensões * Ar condicionado instalado * Infraestruturas preparadas para conversão em apartamento T3 A flexibilidade desta fração permite múltiplas utilizações, desde atividade comercial até à criação de uma segunda habitação independente, alojamento local ou espaço de apoio a um projeto turístico. Potencial Turístico e de Investimento A localização privilegiada na encosta da Serra do Marão torna esta propriedade especialmente atrativa para quem procura investir no setor do turismo rural e de natureza. A envolvente oferece paisagens deslumbrantes, trilhos pedestres, experiências de montanha e um ambiente de tranquilidade cada vez mais procurado por turistas nacionais e estrangeiros. A existência de duas frações independentes permite diferentes estratégias de rentabilização: * Habitação própria com arrendamento da segunda fração; * Conversão da loja num segundo apartamento T3; * Exploração em alojamento local; * Projeto de turismo rural; * Alojamento para famílias ou grupos; * Criação de espaço exterior com piscina e zonas de lazer; * Rentabilização parcial do imóvel mantendo utilização privada. Uma Propriedade Rara no Mercado Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características difíceis de encontrar na região: duas frações independentes, áreas generosas, terreno envolvente, excelentes acessos e um enorme potencial de valorização associado ao turismo de natureza. Se procura uma propriedade capaz de combinar habitação, investimento e rentabilidade, esta poderá ser a solução ideal. #ref:20261063DR

Duas Moradias Independentes com Terreno em Ancede, Baião Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Ancede, Baião, composta por duas moradias independentes, inseridas numa zona tranquila, com ótima exposição solar e muito próxima do Rio Ovil. Moradia totalmente remodelada, pronta a receber os seus novos proprietários. Áreas: * Área total do terreno: 308,36 m² * Área de implantação do edifício: 48,36 m² * Área bruta de construção: 96,72 m² Composição: Rés do chão: * Cozinha e sala em open space * Pequena sala de estar Primeiro andar: * 2 quartos * Casa de banho completa Moradia para Restauro Segunda habitação independente, ideal para desenvolver um projeto habitacional ou turístico. Áreas: * Área total do terreno: 46,62 m² * Área de implantação do edifício: 46,62 m² * Área bruta de construção: 93,24 m² A moradia necessita de reabilitação interior total, mas já beneficia de um importante investimento realizado no telhado, que foi totalmente renovado com estrutura metálica e chapa sandwich. Espaço Exterior O terreno envolvente oferece potencial para: * Zona de lazer * Jardim * Piscina * Estacionamento privado A excelente exposição solar e a proximidade ao Rio Ovil proporcionam um ambiente calmo e privilegiado, ideal para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza. Excelente Oportunidade de Investimento Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade: Habitação própria permanente, podendo viver de imediato na moradia restaurada. Investimento com rendimento imediato, enquanto recupera a segunda habitação. Projeto de turismo rural ou alojamento local. Solução ideal para duas famílias ou para quem procura uma habitação e uma unidade independente para rentabilização. Uma oportunidade única para adquirir duas moradias independentes com elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas do concelho de Baião. #ref:20261045DR

Descubra esta moradia encantadora situada na tranquila freguesia da Teixeira, do concelho de Baião. Com quatro quartos espaçosos e três casas de banho elegantes, esta propriedade é perfeita para quem procura conforto e tranquilidade. Com uma área total de 570m² e uma área bruta de 315m², esta moradia inclui um belo jardim, garagem, sistema de aquecimento, e sistema solar. As vistas deslumbrantes deste imóvel são incomparáveis, com vistas para a montanha e para o campo que o rodeia. Desfrute de refeições ao ar livre no seu quintal privado, ou relaxe no conforto da sua espaçosa sala de estar. A cozinha equipada e espaçosa é perfeita para os amantes da culinária. Esta moradia também possui características modernas, como sistema de vídeo porteiro, alarme de segurança, janelas duplas, portões elétricos, e muito mais. A localização tranquila e pacífica desta propriedade é ideal para quem procura fugir do stress da vida citadina. Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia de sonho, onde pode desfrutar de verdadeiro conforto e qualidade de vida. Contacte-nos hoje para marcar uma visita! Gil Duarte - Consultor Imobiliário + (telefone) Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade! Decisões e Soluções Amarante e Baião, O seu Sonho começa Aqui! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda Lic AMI 9581 #ref:DSAMTGD4

Casa em Ancede, Baião, com vistas sobre o Rio Douro Na encosta norte do rio Douro, em Ancede, no concelho de Baião, encontra-se uma casa onde a arquitetura e a paisagem se relacionam de forma natural. Envolvida pela natureza e com vista aberta sobre o rio Douro, esta obra, distinguida com vários prémios de arquitetura, oferece um refúgio para quem procura uma habitação única, num ambiente tranquilo, onde reencontra tempo e uma forma diferente de habitar. Resultado da reconstrução de uma antiga ruína, a casa, de tipologia T3+1, foi concluída em 2024 e desenvolve-se em três pisos, acompanhando a pendente natural do terreno. O projeto privilegia a ligação ao exterior através da sua implantação, do desenho e da posição de cada vão, enquadrando as vistas de uma forma única e definindo a forma como a luz natural serve cada espaço. Organização espacial: O piso de entrada, correspondente ao nível superior, acolhe a área social, composta por sala de estar, zona de refeições e cozinha equipada em open space, uma casa de banho e um mezanino com iluminação zenital, que pode funcionar como espaço extra de dormir (+1), leitura, trabalho ou arrumação. Neste piso existe ainda um quarto e entrada independente e um wc de serviço, proporcionando maior flexibilidade de utilização. No piso intermédio encontram-se um quarto duplo, a área técnica e um espaço de arrumos. No piso inferior existe uma segunda suite, um espaço particularmente cuidado na forma como a luz, os materiais e as proporções se combinam para criar uma atmosfera original e acolhedora. A propriedade estende-se por um terreno com 6.430 m², organizado em socalcos que acompanham a topografia existente. O exterior convida a diferentes formas de viver o espaço: zonas de descanso e de refeição ao ar livre, onde poderá organizar convívios com amigos e familiares, cultivar um jardim ou uma horta ou, simplesmente, apreciar a paisagem sobre o Douro. O arvoredo existente garante o ambiente perfeito e o sombreamento necessário para usufruir destes espaços. Existe ainda um pequeno tanque em pedra, pré-existente, que é frequentemente tratado e utilizado como piscina, implantado num dos pontos com melhor vista sobre a propriedade e o rio. É possível chegar de carro à propriedade, onde encontrará espaços exteriores preparados para estacionamento. Inclui ainda uma mina de água e um furo, dispondo também de abastecimento de água e eletricidade da rede pública, bem como de uma fossa para saneamento. Projeto do gabinete Atelier Local, é uma obra de arquitetura já amplamente publicada e reconhecida, tanto a nível nacional como internacional. Foi distinguida no Prémio Jovens Arquitectos, vencedora dos Prémios Nacionais de Arquitectura FORMA, na categoria Jovens Emergentes, e uma das 24 obras selecionadas para o festival arquia/próxima 2024. Caracteriza-se pelo desenho adaptado ao terreno, pelas formas que combinam as características da construção tradicional com uma linguagem que a reinventa, através de materiais naturais como a madeira, a cortiça e o tijolo à vista, da utilização da cor e das formas, destacando-se os seus característicos caixilhos vermelhos e vãos circulares. Localizada na freguesia de Ancede, no concelho de Baião, a propriedade fica a cerca de 1h10 do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A poucos minutos encontram-se restaurantes, cafés, mercearias e outros serviços essenciais. A estação ferroviária de Mosteirô situa-se a apenas quatro minutos de automóvel. A qualidade da arquitetura, a integração da construção na paisagem, a sua relação com a envolvente e a posição privilegiada do terreno sobre o rio fazem desta casa uma proposta pouco comum, pensada para quem valoriza espaços com identidade, com propósito no desenho, e uma relação muito próxima com a natureza. Esta poderá ser a casa certa para quem procura uma habitação permanente, com a tranquilidade do campo e das margens do rio, um refúgio para fins de semana ou férias, um projeto de investimento, ou ainda que concilie uso próprio com rentabilidade (alojamento local), sem perder a autenticidade do lugar. Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita. #ref: 979034

Moradia T4 em Mesquinhata- Baião Procura uma Moradia numa zona tranquila e com umas vistas fantásticas, então não perca tempo e marque já a sua visita a esta Moradia no concelho de Baião Inserida num terreno comás seguintes áreas: - Área do Terreno- 3.000 m² -Área de implantação de 172,25m2 -Área Bruta de Construção- 294m2 Composta por dois pisos, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e excelente exposição solar ao longo de todo o dia. A habitação dispõe de quatro quartos, incluindo uma suite, cinco instalações sanitárias, cozinha equipada, despensa, lavandaria, sala de estar e jantar com ambientes distintos, além de um amplo salão de convívio e jogos, ideal para momentos em família ou entre amigos. No exterior, um agradável jardim, amplas áreas de lazer e uma piscina existente com potencial de reabilitação, permitindo ao futuro proprietário personalizar este espaço ao seu gosto. A moradia encontra-se equipada com diversas comodidades que garantem conforto e funcionalidade: Ar condicionado em todas as divisões Aquecimento central Lareira Painéis solares Sistema de alarme Sistema de rega automática Furo de água próprio Garagem fechada para duas viaturas Esta propriedade constitui uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias, segunda residência ou mesmo para projeto de turismo rural, beneficiando da tranquilidade da região e da proximidade aos principais acessos. Classe energética C Ano de construção: 2005 Excelente exposição solar Vista panorâmica sobre a natureza envolvente Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e tranquilidade num ambiente privilegiado. Marque já a sua visita #ref: 963469

Moradia de pedra à venda para restauro, com bons acessos, vistas magníficas e boa exposição solar. Situada a 10 minutos de Mesão Frio. Venha visitar! Gestaçô, Baião. Ref.: MC09060 CARACTERÍSTICAS: Área Útil: 148 m2 Área de Implantação: 148 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: - ’Excluido do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.’ ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09060

Quinta com Moradia T1 para Restauro | Vistas Fantásticas sobre o Rio Douro Apresentamos esta encantadora quinta com moradia T1 para restauro, inserida num terreno com cerca de 14.700 m², numa envolvência natural única e com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro. A moradia é composta por rés do chão e primeiro andar, contando com 52 m² de área de implantação e 104 m² de área bruta de construção. A propriedade destaca-se pela sua tranquilidade, pela água própria, pelos dois cursos de água que atravessam o terreno e pelas árvores de grande porte, que criam um ambiente especial, reservado e cheio de encanto. Localizada numa zona calma, a menos de 1 hora do Porto e a apenas 15 minutos do centro de Baião, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e proximidade a todos os serviços. Uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio para segunda habitação, projeto de turismo rural ou investimento numa propriedade com enorme potencial. Principais características: - Terreno com cerca de 14.700 m² - Moradia T1 para restauro - Área bruta de construção: 104 m² - Água própria - Dois cursos de água - Árvores de grande porte - Vistas fantásticas sobre o Rio Douro - Localização calma e envolvente natural única - A menos de 1 hora do Porto - A 15 minutos do centro de BaiãoUma propriedade com alma, ideal para quem valoriza natureza, privacidade e o encanto do Douro. #ref:20261051DP

Descubra esta excelente oportunidade de investimento, composta por três moradias com uma área bruta total de 422,60 m², inseridas num fantástico terreno plano com cerca de 3.600 m², totalmente voltado para a estrada principal e com ótimos acessos. O conjunto é constituído por uma moradia em condições de habitabilidade, uma moradia para reconstrução e ainda uma moradia a necessitar de obras de melhoria. Este imóvel oferece um enorme potencial para quem procura desenvolver um projeto habitacional ou turístico. A configuração do conjunto permite criar uma moradia principal para residência própria e transformar as restantes duas em alojamentos turísticos ou casas de férias, proporcionando uma excelente oportunidade de rentabilização. O amplo espaço exterior é um dos grandes destaques da propriedade. Os seus 3.600 m² de terreno plano permitem criar uma magnífica zona verde de lazer, ideal para jardins, piscina, parque infantil, área de convívio, horta, espaços de descanso ou outras valências que valorizem um projeto de turismo rural ou alojamento local. Beneficia de excelente exposição solar, vistas desafogadas e uma envolvente tranquila, perfeita para quem valoriza a natureza e a qualidade de vida. Localização privilegiada: A apenas 20 minutos de Baião; 15 minutos de Mesão Frio; 20 minutos da autoestrada A4 com diversas ligações; Cerca de 60 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Se procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização e inúmeras possibilidades de utilização, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade! Gestaçô, Baião Ref.: MC09736 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 4 016 m2 Área: 423 m2 Área Útil: 423 m2 Área de Implantação: 239 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: F ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09736

Moradia Independente no Coração de Baião - Com Licença de Alojamento Local Apresentamos esta moradia independente, localizada no coração de Baião, recentemente remodelada, preservando os seus traços originais e a autenticidade que a distingue. O imóvel é composto por: Cozinha; Sala ampla; 1 quarto (2 na CPU); Casa de banho. No exterior, dispõe de um terreno com várias valências, onde encontrará um lagar tradicional, um pomar e uma agradável área de lazer, perfeita para desfrutar do espaço ao ar livre. A moradia já possui Licença de Alojamento Local, representando uma excelente oportunidade para quem procura um investimento pronto a rentabilizar, sem deixar de ser uma ótima opção para habitação própria ou casa de férias. Se procura um imóvel com caráter, história e potencial, esta pode ser a oportunidade certa. Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que esta propriedade tem para oferecer! #ref:C0521-00202

Moradia Exclusiva com Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro | Vendida no Estado Atual de Construção Descubra uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade única numa localização privilegiada sobre o Rio Douro. Com uma arquitetura contemporânea de linhas elegantes e perfeitamente integrada na paisagem envolvente, esta moradia destaca-se pela sua exclusividade, privacidade e vistas panorâmicas absolutamente deslumbrantes. Implantada numa encosta de excelência, a propriedade beneficia de uma posição dominante sobre o vale do Douro, proporcionando um ambiente de tranquilidade incomparável. A envolvência natural, aliada à proximidade de serviços, comércio, estação ferroviária com ligação direta ao Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, garante o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. A construção encontra-se já numa fase avançada, com a estrutura e os principais volumes arquitetónicos definidos, permitindo visualizar todo o potencial desta residência. A moradia será vendida no estado atual de construção, não estando incluídos os trabalhos de acabamento. Esta característica oferece ao futuro proprietário a oportunidade única de personalizar os espaços, materiais e acabamentos, criando uma casa verdadeiramente à sua medida. O projeto contempla amplas áreas interiores, generosas entradas de luz natural através de grandes envidraçados e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Os jardins e terraços previstos permitem usufruir plenamente da beleza da paisagem e do clima ameno da região. Destaques da Propriedade: Projeto de arquitetura contemporânea; Vista panorâmica e permanente sobre o Rio Douro; Elevado nível de privacidade e tranquilidade; Moradia vendida no estado atual de construção; Possibilidade de personalização dos acabamentos e detalhes finais; Excelente acessibilidade ao Porto e ao aeroporto; Proximidade de serviços, comércio e transportes. Uma oportunidade distinta para quem procura um imóvel com localização irrepetível, arquitetura marcante e a liberdade de concluir cada detalhe ao seu gosto. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local. #ref:HMI/M/2828

Moradia para reconstruir com 2500m2 de área de terreno, uma parte bastante plana e outra em socalcos, encontra-se em zona agrícola de acordo com o PDM (Plano Diretor Municipal). O terreno é ótimo para plantação, tem proximidade à estrada nacional e alguns serviços como padarias, supermercados, entre outros. Situa-se a 10 minutos da Vila de Baião, a 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 55 minutos da cidade do Porto e a 8 minutos do Rio Douro. Excelente oportunidade de negócio. Agende já a sua visita! Sta. Cruz do Douro, Baião Ref.: MC09903 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 2 500 m2 Área Útil: 2 500 m2 Área de Implantação: 50 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: - ’Excluido do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.’ ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09903

Moradia térrea de arquitetura moderna com piscina de água salgada perfeita para momentos de lazer, onde o design contemporâneo se alia ao conforto e á funcionalidade. Destaca se com um enquadramento paisagístico excecional, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade. Três quartos, dois deles em suite, cozinha mobilada e equipada, sala ampla e luminosa, com ligação direta ao exterior. Dispõe de ar condicionado, vidros duplos térmicos, isolamento a capoto, alarme, churrasqueira com Wc exterior para apoio da mesma e garagem. Situada a 60 minutos da cidade do Porto e a 7 minutos da cidade do Marco de Canaveses. Um espaço pensado para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e conforto, ideal para viver ou investir. Excelente oportunidade de negócio Agende já a sua visita! Grilo, Baião Ref.: MC09881 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 2 000 m2 Área Útil: 202 m2 Área de Implantação: 202 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 1 Eficiência Energética: A ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09881

Moradia para restauro localizada em Santa Marinha do Zêzere onde pode desfrutar de umas fantásticas vistas desafogadas para o rio Douro. Esta moradia de dois pisos dispõe de uma cozinha, três quartos e duas lojas no piso inferior. No exterior pode desfrutar de um terreno com 80m2 onde poderá criar um quintal ou uma área de lazer. Projete a sua moradia de sonho neste local próximo de todas as comodidades como escolas, centro de saúde, padarias e cafés, etc... Se procura uma moradia com potencial de valorização, numa zona calma mas próxima de todos os serviços e acessos, esta é a oportunidade ideal. Excelente oportunidade de negócio Agende já a sua visita! Sta. Marinha do Zêzere, Baião Ref.: MC09864 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 80 m2 Área Útil: 156 m2 Área de Implantação: 68 m2 Área de Construção: 156 m2 Quartos: 3 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09864

Há casas que se compram. E há lugares onde se escolhe viver. Esta extraordinária propriedade em Frende, Baião, oferece uma combinação rara de conforto, natureza e uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro. Se procura um refúgio onde a tranquilidade, a privacidade e a qualidade de vida se unem numa localização privilegiada, acabou de encontrar o imóvel ideal. Situada a apenas 50 metros da EN108 e a 10 minutos da Estação Ferroviária da Ermida, esta magnífica moradia beneficia de excelentes acessos, mantendo toda a serenidade característica da região duriense. Implantada num terreno com 11.500 m², desfruta de uma extraordinária exposição solar e de uma envolvência natural única, onde o verde das vinhas, o olival e as árvores de fruto se fundem com a beleza das paisagens do Douro. Distribuição da moradia Rés do chão: Garagem ampla; Cozinha mobilada; Lagar tradicional. 1 WC Primeiro piso: 4 quartos espaçosos; 2 casas de banho; Sala ampla e luminosa; Cozinha mobilada; Varandas com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro. Conforto e funcionalidade Pensada para proporcionar o máximo conforto em todas as estações do ano, a moradia dispõe de: Aquecimento central a pellets; Ar condicionado; Elevador para 3 pessoas; Portões automáticos e portadas automáticas Um exterior que convida a viver No exterior encontra um jardim cuidadosamente tratado, logradouro, churrasqueira, tanque alimentado por água corredia e um extraordinário terreno agrícola, composto por uma grande variedade de árvores de fruto, vinha, olival e outras culturas. Este espaço oferece inúmeras possibilidades, desde uma exploração agrícola até à criação de um projeto de turismo rural ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida em perfeita harmonia com a natureza. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade onde cada amanhecer é iluminado pelo sol e cada final de tarde brinda os seus proprietários com uma paisagem inesquecível sobre o vale do Douro. Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto, acessibilidade e uma localização privilegiada numa das regiões mais bonitas de Portugal. Agende já a sua visita e deixe-se conquistar por esta magnífica propriedade. #ref:CAS_1788

Moradia em pedra para venda, a necessitar de obras. Dispõe de água própria e bons acessos. Situada no centro de Gestaçô. Oportunidade de negócio! Agende já a sua visita! Gestaçô, Baião. Ref.: MC08823 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 109 m2 Área Útil: 101 m2 Quartos: 2 Eficiência Energética: Isento DETALHES: - ’Excluido do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.’ ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC08823

Moradia para venda composta por 2 pisos, sendo que no R/ch tem espaço amplo e escritório. O 1º piso é composto por 3 apartamentos com sotão para aproveitamento a precisar de obras de melhoramento. Espaço exterior amplo para jardim ou quintal. Bons acessos com vistas e exposição solar agradáveis. Ideal para investimento. Agende já a sua visita! Ancede, Baião Ref.: MC09783 CARACTERÍSTICAS: Área: 287 m2 Área Útil: 287 m2 Quartos: 4 Eficiência Energética: F ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09783

**Refúgio autêntico no coração de Baião, com vista para o Rio Teixeira** Em **Loivos da Ribeira e Tresouras**, encontra esta propriedade cheia de carácter e potencial, perfeita para quem procura tranquilidade, natureza e um projeto com alma. A **casa principal**, um **T2 de dois pisos**, preserva o charme das construções antigas, com estrutura sólida e espaços que convidam à renovação e personalização. Ideal para habitação própria, casa de férias ou turismo rural. A propriedade inclui ainda **uma segunda casa em ruínas**, oferecendo uma excelente oportunidade para reconstrução e valorização, seja como habitação adicional, alojamento local ou espaço de apoio. Tudo isto inserido num **terreno com vistas deslumbrantes sobre o Rio Teixeira** e a paisagem verde criam um ambiente de pura serenidade. Um lugar onde o tempo abranda e a qualidade de vida ganha outro significado. Localização privilegiada em Baião Natureza, privacidade e potencial de investimento Ideal para projeto de reabilitação ou turismo rural Se procura um espaço único, com história, vistas inspiradoras e inúmeras possibilidades, esta é a oportunidade certa. #ref:CAS_1097

Moradia para reconstruir com 2530m2 de área de terreno, uma parte bastante plana e outra em socalcos, encontra-se em zona agrícola de acordo com o PDM (Plano Diretor Municipal). O terreno é ótimo para plantação, tem proximidade à estrada nacional e alguns serviços como padarias, supermercados, entre outros. Situa-se a 10 minutos da Vila de Baião, a 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 55 minutos da cidade do Porto e a 8 minutos do Rio Douro. Excelente oportunidade de negócio. Agende já a sua visita! Sta. Cruz do Douro, Baião Ref.: MC09937 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 2 530 m2 Área Útil: 65 m2 Área de Implantação: 50 m2 Área de Construção: 65 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: - ’Excluido do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.’ ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09937