21 Maisons et appartements à vendre bon état, rénové, réhabilité de petite surface au Cascais, Lisbonne, Portugal, de 3.000.000 € jusqu'à 3.100.000 €

Opportunité unique de vivre dans le centre historique de Cascais, avec terrasse et accès privé à la baie, avec le Palais Seixas et la mer comme voisin. Avec un emplacement privilégié, la villa a été rénovée au fil des ans, avec deux maisons T1 réunies en 1987, donc actuellement la villa dispose de deux salons avec une terrasse donnant sur la mer, deux chambres, deux salles de bain complètes et 2 entrées indépendantes. Comprenant : 2 entrées individuelles, toutes deux avec hall d’entrée ; Deux salles de bain complètes; cuisine (5 m2); Chambre (12 m2); Chambre (11 m2); 2 salons (21 et 26 m2) donnant sur la mer et deux balcons indépendants face à la baie de Cascais. Equipé de cadres de fenêtres avec double vitrage. Classe énergétique F Réf. SR_116 #ref:SR_116

Luxueuse villa de 4 chambres à Birre Cette villa de luxe de 4 chambres, à Birre, Cascais, est la fusion parfaite entre élégance contemporaine et fonctionnalité. Avec des matériaux de haute qualité, cette propriété offre un haut niveau de confort, offrant une piscine chauffée, domotique, ascenseur, chauffage au sol, climatisation intégrée, arrosage automatique et bien plus encore. Distribution: Etage 0 : Hall d’entrée (12m2), séjour et salle à manger (45m2) avec cheminée et accès au jardin, cuisine équipée SIEMENS (20m2) avec îlot, chambre (10m2), salle de bain (3m2). 1er Étage : Suite Principale (36m2) avec placard, salle de bain et balcon (7m2), Suite (25m2) avec salle de bain et balcon (7m2), Suite (23m2) avec salle de bain et balcon (5m2). Etage -1 : Salle de cinéma (20m2), buanderie (6m2), salle de bain (5m2), garage (60m2) pour 3 voitures. Emplacement privilégié à quelques minutes des terrains de golf, de la magnifique plage de Guincho et à une courte distance du charmant centre historique de Cascais. Planifiez votre visite et découvrez le style de vie sophistiqué qu’offre cette luxueuse villa ! #ref:7005001-9294

Maison 5 pièces individuelle. Maison contemporaine avec ascenseur, piscine chauffée et jardin à Cascais, dans une rue de maisons à Birre. Maison d’une surface de plancher de 219 m2, avec 4 chambres, sur un terrain de 550 m2, très lumineuse, avec une excellente orientation. La maison se compose comme suit : RDC : - Hall d’entrée de 12 m2 - Salon de 45 m2, avec cheminée et sortie directe sur le jardin - Cuisine avec accès à l’extérieur et entièrement équipée, de 20,45 m2 - Bureau de 10,65 m2 - Salle de bains Étage : - Suite parentale avec balcon et dressing de 36 m2 - Suite avec balcon de 25 m2 - Suite avec balcon de 23 m2 Sous-sol : - Salle polyvalente de 20 m2 - Buanderie de 6 m2 - Salle de bains - Local technique et garage pour deux voitures de 60 m2. Toutes les pièces disposent de fenêtres à double châssis, chauffage central (climatisation et plancher chauffant), volets électriques et aspiration centralisée. La maison a encore des panneaux solaires, ascenseur, système domotique, vidéophone, piscine chauffée, portail automatique et accès pour personnes à mobilité réduite. Située à proximité de plusieurs transports, des plages, pistes cyclables, établissements d’enseignement, restaurants et tous types de commerces. À 1 minute de l’A5 et à 10 minutes du centre de Cascais. Une occasion unique! Cascais est une petite ville portugaise, connue pour sa baie de plages, son commerce et son cosmopolitisme. Considérée comme la destination la plus sophistiquée de la région de Lisbonne, les demeures et l’élégance raffinée de tous les bâtiments s’imposent. Avec la mer à ses pieds, Cascais peut être fière d’avoir 7 terrains de golf, un casino, une marina et de nombreuses aires de loisirs. À 30 minutes de Lisbonne et de l’aéroport international. Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients. #ref:PF32569

4+1 bedroom house, fully renovated with luxury finishes, with garden, pool and garage in Birre, Cascais. Close to the Horse Riding Centre and Quinta da Marinha Health Club as well as its tennis and padel courts, Guincho Beach, golf courses, gyms, hotels, shops and international schools. With easy access to the motorway. This three-storey house is on a 617 sq m plot of land with the following layout: The entrance floor consists of a hall, living room and dining room, guest bathroom, office and fully-fitted kitchen with utility room and pantry. On the first floor are two suites, one with a walk-in closet and two bedrooms with shared bathroom. Basement with storage and garage for 5 cars. Features: - Fully refurbished house - Fitted kitchen - Utility room - Pantry - 5-car garage - Garden - Swimming pool -- Located between Cascais and Guincho, Birre is known for being a calm residential zone with easy access to the A5 motorway, a few minutes from the Guincho beaches, golf courses, padel, Quinta da Marinha Horse Riding Centre and Health Club. Various transport options in the vicinity, and schools such as Creche O Pomar, Escolinha da Tia Ló, Park International School, supermarkets, gym, restaurants and all kinds of traditional shops. A few minutes from the historic centre of Cascais and its beaches, with easy access to Lisbon and 30 minutes from Humberto Delgado Airport. -PROP-025046 #ref:PROP-025046

Villa fantastique F5 bis de 271 m2, intégrée dans une zone résidentielle premium, composée de 2 étages. Au rez-de-chaussée : magnifique séjour et salle à manger avec sortie vers le jardin et la piscine, une cuisine avec chambre à provisions et accès direct à la chambre d’employé avec salle de bain privée, 2 chambres avec salle de bain et salle d’eau. Au 1er étage : suite master avec garde-robe et balcon de grandes dimensions, 1 chambre et une salle de bain complète. 2 emplacements privés couverts. Rénovée en 2004 par un cabinet d’architecture d’intérieurs réputé. #ref:74233

Villa 6 pièces entièrement rénovée, avec 364 m² de surface brute de construction, une terrasse, un jardin et un garage pour deux voitures, située dans le condominium de luxe de Quinta da Penha Longa, avec sécurité 24 heures sur 24, à Sintra. Dotée de finitions haut de gamme, la maison se distingue par sa configuration et ses espaces spacieux. Elle s’étend sur trois étages : l’étage d’entrée avec un hall, un salon avec une cheminée, un accès direct au jardin et une terrasse avec un coin salon extérieur et une salle à manger, une salle de bain d’invités et une cuisine entièrement équipée avec un coin repas. Cet étage comprend également deux chambres en suite, l’une d’entre elles avec un balcon. Au premier étage, se trouve une suite principale avec deux dressing et un accès à une terrasse privée donnant sur les montagnes, ainsi qu’un bureau. Au sous-sol, avec lumière naturelle, il y a une deuxième salle polyvalente, deux chambres en suite, une salle de sport avec accès au jardin, une buanderie avec une salle de bain complète et un débarras. La maison dispose d’une terrasse avec un coin salon, un barbecue et un coin repas extérieur. Elle a été construite en 2000 et entièrement rénovée en 2020. Quinta de Penha Longa est l’un des condominiums les plus prestigieux de Sintra/Cascais, couvrant environ 220 000 m², dans un paysage idyllique, avec l’Hôtel Ritz Carlton, un parcours de golf de 27 trous, des terrains de tennis et de paddle, un spa, une chapelle, une école d’équitation et un restaurant étoilé au guide Michelin (Arola), ce qui en fait l’un des endroits les plus recherchés pour vivre avec une grande qualité et tranquillité, tout en étant à la périphérie de Lisbonne. Elle se trouve à 5 minutes en voiture de l’école américaine CAISL et TASIS, du collège S. José do Ramalhão, du centre d’affaires de Beloura et du centre commercial CascaiShopping, offrant ainsi une large gamme de commerce et de services à proximité. Elle est à 2 minutes des accès à l’A16 et à l’A5, à dix minutes du centre d’Estoril, à quinze minutes de S. Pedro de Sintra et à 30 minutes de Lisbonne. #ref:79394

Villa 5 pièces avec une superficie brute de construction de 375 m², en phase finale de construction, avec jardin, piscine et garage, sur un terrain de 549 m², à Birre, Cascais. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall spacieux, un salon avec cheminée de 45 m² avec accès direct au jardin et à la piscine chauffée, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de bain complète. L’étage supérieur dispose d’une suite parentale avec dressing, de deux suites, toutes avec balcon et bonne exposition solaire. Le sous-sol comprend une salle de cinéma, une buanderie, une chaufferie, une salle de bain complète et un garage pour deux voitures (60 m²). L’accès à tous les étages est assuré par un ascenseur, la climatisation est présente dans toutes les pièces, le chauffage au sol et des matériaux haut de gamme sont utilisés. Situation : à 5 minutes en voiture de la plage de Guincho, de l’hôpital CUF Cascais, de l’Avenida da República, de la Casa da Guia, du phare de Guia, de la Boca do Inferno, de la gare de Cascais, du golf de Quinta da Marinha et du centre de Cascais. À 10 minutes en voiture de l’École supérieure de santé d’Alcoitão, de Park International School - Cascais, St. George’s School, Santo António International School (SAIS), Deutsche Schule Lissabon (école allemande), Externato Nossa Senhora do Rosário et Colégio Amor de Deus. À 15 minutes des écoles internationales The American School in Portugal (TASIS) et Carlucci American International School of Lisbon (CAISL), toutes deux situées à Beloura. Accès facile à la route Marginale, à l’autoroute A5 et à 30 minutes de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado. #ref:72591

House in a quiet area in the heart of nature, ideal for those seeking peace and privacy. Close to a range of services, national and international schools, beaches and accesses to Lisbon, Estoril and Cascais. This property, which is on a 7,244 sq m plot of land, has 395 sq m of gross private area and is in the heart of an ecological reserve. The main house consists of an entrance hallway, a large lounge (88 sq m), a dining room with a fireplace (27 sq m), guest bathroom, office (15 sq m), kitchen (37 sq m), utility room, suite (12 sq m), two bedrooms (24 sq m and 20 sq m), bathroom serving the bedrooms, master suite (24 sq m) with a closet and a gym with Turkish bath and a bathroom. There is also an annex that consists of a lounge with a fireplace, bathroom, kitchen and wood-fired oven. The exterior surroundings consist of extensive gardens, an orchard that has exotic fruit trees, a vegetable garden and a greenhouse for growing organic produce. The property also has a kennel. Features: - Fireplace - Annex - Diesel-fired central heating - Solar panels - Central alarm - Generator - Automatic irrigation and three wells - Gym - Swimming pool - Garage for three cars -PROP-025274 -- Cascais is well-known for its bay and its traditional shops. It is in a prime location, with beaches such as Praia da Conceição and Praia da Rainha, all kinds of restaurants, gardens such as Marechal Carmona Park, museums such as Casa das Histórias Paula Rego, Centro Cultural de Cascais, Museu do Mar among others, all kinds of shops and services, Cascais Marina and the Manuel Possolo racecourse. There are several beaches and restaurants along the sea wall that connects Cascais to São João do Estoril. It has good transport connections, supermarkets and schools. It has an excellent transport network and easy access to Lisbon and the Humberto Delgado Airport along the A5 motorway and Avenida Marginal. #ref:PROP-025274

Propriété avec maison de 7 pièces à vendre à Manique de Baixo, située dans un quartier très calme à 10 minutes d’Estoril et de ses plages. Située dans une zone classée réserve écologique et agricole, ce qui l’empêche d’être urbanisée, cette maison de luxe est insérée dans une propriété avec 7244m2, entourée de hauts murs, qui offre sécurité et confort et où règne silence et intimité. De style classique, cette maison de luxe est construite sur deux étages. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall, salon avec 88m2 et salle à manger (tous deux avec cheminée), bibliothèque et bureau, cuisine équipée avec îlot en granit, cellier, salle de bain et une chambre en suite avec dressing. L’étage inférieur se compose d’une suite parentale de 24m2 avec dressing, jacuzzi et connexion à un balcon donnant sur le jardin, et de deux autres chambres desservies par une salle de bain commune. Cet étage dispose également d’une cave à vin et d’une buanderie. Entourée de jardins bien entretenus, cette maison de luxe dispose à l’extérieur d’une piscine à eau ionisée ( qui facilite son entretien), d’un porche, toilettes, vestiaire, salle de sport et bain turc. Toujours dans le jardin, il y a une deuxième maison avec une chambre, salon avec cheminée, cuisine et salle de bain. Dehors, il y a un porche avec barbecue et four à bois. En plus d’un mini terrain de basket, l’environnement extérieur présente également une grande diversité d’arbres, végétation, verger et potager 100% biologique. Avec des espaces extérieurs idéaux pour des moments de loisirs, cette propriété dispose de système d’éclairage et d’irrigation automatique, filtrage et d’adoucissement de l’eau de trois puits artésiens, qui alimentent également la maison. Avec un garage attenant à la maison principale pour trois voitures et parking extérieur, cette maison de luxe dispose également d’autres équipements, tels que des panneaux solaires, chauffage central, système d’alarme, télévision par câble, générateur et des machines agricoles. A 30 minutes de Lisbonne, cette maison de luxe dispose d’un réseau efficace de transport et d’accès routier, ainsi que de tous types de commerces et services. Dans les environs, il y a plusieurs écoles internationales, terrains de golf, un casino, restaurants et plusieurs bars de plage, à côté du Marginal. En plus du parc naturel de Sintra-Cascais, lieu d’une rare beauté, il dispose également d’un circuit automobile et d’un aéroport dédié aux vols privés. #ref:CAS_5565

Vivre avec le silence et la nature! Cette merveilleuse ferme, au milieu de la nature et où règnent le silence et l’intimité, est certainement l’une des rares propriétés du genre sur la côte d’Estoril. Situé dans une splendide parcelle de 7 244 m2 avec 483 m2 de surface habitable et entouré d’une réserve écologique. Endof superbe infrastructure et adapté à vos souhaits, avec un accès rapide et facile à Lisbonne, Estoril et Cascais, il est proche de tous les services, le commerce, les écoles nationales et internationales et les plages. Le charmant jardin, très bien entretenu, avec 3 trous faits à la main, abrite une grande diversité d’arbres, de végétation, d’un verger, d’un potager, d’une serre et d’une piscine. Le soutien pour l’espace de loisirs en plein air dispose également d’un vestiaire, d’une salle de sport et d’une salle de bain turque. Toujours dans le jardin, nous trouvons une deuxième maison avec tout le confort et les commodités, et peut être utilisé comme une maison d’hôtes et dispose d’un gril et four à pain à bois à l’extérieur. Une propriété idyllique, parfaite pour les amoureux de la nature ! Manique, il appartient à la région d’Estoril. Zone calme et calme à quelques minutes du centre d’Estoril. Estoril est un lieu de prestige et beaucoup d’histoire, il a de nombreuses attractions culturelles et des points d’intérêt. A quelques minutes de la plage et se trouve à seulement 20 minutes en voiture de la capitale, mais dispose néanmoins d’un réseau de transport efficace et d’un accès routier. A proximité se trouvent également plusieurs écoles internationales, des terrains de golf, un hippodrome, ainsi que le magnifique parc naturel de Sintra-Cascais, un lieu d’une rare beauté. Le grand casino reste un centre d’attraction où il ya aussi un programme d’événements et d’expositions qui contribue beaucoup à l’animation locale, qui est complété dans les différents bars de plage, à côté de marginal. #ref:LANE_00BJYP

Maison T5 entièrement rénovée, avec piscine, spa, salle de sport, jardin de pelouse, salon avec four à bois, mini-panier, verger, potager, serre et chenil. Principaux domaines: Étage 0 . Suite principale + placard + toilettes avec jacuzzi + balcon avec accès direct au jardin; . Quatrièmement; . Quatrièmement; . Toilettes; . Cave à vin; . Blanchisserie; Étage 1 . Salon avec cheminée; . Salle à manger avec cheminée; . Cuisine équipée, avec île et salle à manger + Garde-manger; . Bibliothèque; . Bureau; . Suite + Placard + Toilettes; . Toilettes; . Hall, hall. Équipé de chauffage central, panneaux solaires, portes automatiques, alarme, trou d’eau, irrigation automatique et générateur. La propriété dispose également d’une autre maison indépendante avec salon avec cheminée, cuisine à ciel ouvert, chambre et toilettes. Garage dans la boîte avec espace de stationnement pour 3 voitures. Il est situé à 8 minutes de l’aéroport de Cascais, à 9 minutes du club de golf d’Estoril et à 10 minutes de la plage, à côté des services, des transports et des restaurants. #ref:L41495

Ferme à vendre | 395m2 de surface brute privée + 237m2 de surface brute dépendante | Jardin, terrasses et piscine | Maison mitoyenne indépendante | Garage | Manique à Alcabideche, Estoril-Cascais Une ferme pleine de charme dans un quartier très calme de réserve écologique, qui vous donne la tranquillité et l’intimité totale, avec une vue imprenable sur la nature. Idéal pour les familles à la recherche d’une maison dans une oasis parfaite en dehors de l’agitation d’une ville, avec de grands espaces intérieurs et un espace pour que tout le monde puisse vivre et travailler et de grands espaces extérieurs pour recevoir amis et famille, mais en même temps à proximité d’Estoril, des écoles, des sports et des services. Il dispose également d’une petite maison indépendante, avec 1 chambre à coucher, une salle de bains, salon avec cheminée et cuisine, terrasse et jardin privé avec grande pelouse et véranda avec barbecue et four à bois. La maison principale se compose du hall d’entrée, salon, salle de télévision et bureau (88 m2), salle à manger (27 m2) avec cheminée, salle de bains sociale, bureau (15 m2), cuisine (37 m2), buanderie, suite (12 m2), deux chambres (24 m2 et 20 m2), salle de bains de soutien, suite parentale (24 m2) avec placard. Dehors, nous avons plusieurs coins et zones distinctes de jardin où nous trouvons le salon en face des chambres, terrasses et jardin privé en face des chambres, barbecue et salle à manger, piscine, avec vestiaires, salle de sport et bain turc, Maison T1 avec jardin privé, un verger avec des arbres fruitiers nationaux et tropicaux, un potager et une serre pour l’agriculture biologique. Il dispose également d’un chenil. Fonctionnalités: - Maison principale T5 - Maison T1 avec jardin - Garage pour 3 voitures - Chauffage central diesel - Panneaux solaires - Alarme centrale -Générateur -Foyer - Piscine et vestiaires -Hammam -Gymnase - Arrosage automatique et trois trous (pour le jardin et la piscine, et aussi pour la consommation propre de la maison) Emplacement: Le village de Manique appartient à la région d’Estoril / Cascais. C’est un petit village portugais très calme et tranquille, avec tous les services de base du quotidien, et se trouve à quelques minutes du centre d’Estoril. Estoril est un lieu prestigieux et beaucoup d’histoire, ainsi que Cascais, avec de nombreuses attractions culturelles et points d’intérêt, en plus de la côte bien connue avec plusieurs plages où vous pouvez trouver d’excellents restaurants avec terrasses en bord de mer. . Casino Estoril reste un centre d’attraction qui, en plus des salles de jeux, dispose également de restaurants, théâtre, concerts de musique, cinéma, événements culturels et expositions, ce qui contribue beaucoup au divertissement local. A proximité, il y a aussi plusieurs écoles internationales, des terrains de golf, un hippodrome, et entre autres a le fantastique parc naturel de Sintra-Cascais, lieu d’une rare beauté et considéré comme patrimoine mondial. Excellent accès à Lisbonne (30min), Estoril et Cascais (10min). #ref:MOR1535HE

Fantastic Farm in 7244m2 plot, with pool ionized, gym, Turkish bath, large garden, irrigation system, artesian wells 3, 74 orchard fruit trees, vegetable garden, greenhouse, kennel, garage w / 3 cars, mini Basketball field, barbecue, heating central alarm, switchboard, generator, agricultural machinery;Main house: large living room, dining room, sitting room, 2 fireplaces, office, library, hall, cloakroom suite w / balcony, walk-in closet, 2 bedrooms, fitted wardrobes, bathroom, kitchen, pantry, laundry room, wine cellar, suite employed;Garden House: kitchen, bathroom, bread oven, electric heating, 2 fireplaces, grill, w / access to large terrace paved. #ref:VM2876

Cette propriété est le « zenit » de Prime location, une maison sur l’eau dans la baie de Cascais. En fait divisé en 2 appartements à l’intérieur, 1 chambre chacun, salle de bain et et salon. Mieux vaut une description, planifier une visite! #ref:2261B EA

Pour ceux qui recherchent une maison différente et unique. Cette villa au rez-de-chaussée, dispose de deux balcons avec une vue unique et un accès direct à la mer. La maison dispose de 2 salles de séjour, les deux avec des balcons, 2 chambres et 2 salles de bains. Elle dispose d’un parking à la porte, exclusif aux résidents. #ref:151

J’ai le grand privilège de vous présenter cette propriété unique de 6 chambres à vendre, Quinta da Ribeira, un havre de sérénité et de luxe tout simplement inégalé. Cette propriété est dotée de caractéristiques exceptionnelles qui la rendent vraiment unique. Éclairage et irrigation automatiques : l’ensemble du terrain est équipé d’un éclairage et d’une irrigation automatiques, divisés en secteurs, qui peuvent être contrôlés via votre ordinateur ou votre iPhone, ce qui facilite l’entretien du jardin et le rend plus efficace. Forages artisanaux et système de filtration : Trois forages et un système de filtration et de détartrage de l’eau garantissent l’indépendance de la propriété par rapport à l’approvisionnement en eau. Garage et sécurité avancée : le garage peut accueillir trois voitures, tandis que le système d’alarme centralisé, avec des lumières anti-panique autour du périmètre de la maison, offre un sentiment de sécurité inégalé. Aire de loisirs extérieure : Une grande piscine équipée d’un système d’ionisation, une terrasse ensoleillée, une salle de sport avec vestiaire et un grand bain turc rendent les journées d’été vraiment inoubliables. Espaces intérieurs :. La salle à manger, également dotée d’une cheminée, communique avec le salon principal, où se trouve la bibliothèque, au charme ancien, qui communique harmonieusement avec le bureau, habillé de boiserie. Une cuisine moderne et très spacieuse avec coin petit-déjeuner. La suite parentale, très spacieuse, comprend une grande chambre avec balcon, un dressing, des placards dans le couloir menant à une luxueuse salle de bains, avec cabine de douche séparée et jacuzzi donnant sur le jardin luxuriant. À l’étage inférieur, une chambre d’enfant fait office de couloir pour les deux chambres et la salle de bains, ainsi qu’une autre chambre double. Dans le jardin, le coin grill, le four à pain et le grill argentin vous rappellent ce que vous pouvez faire de mieux ! Maison d’hôtes ou maison de fête : une petite maison située plus bas à Quinta da Ribeira offre une polyvalence supplémentaire et peut être utilisée comme maison d’hôtes ou espace événementiel. Dotée d’un gril, d’un four à pain, d’une cheminée, d’un chauffage électrique et de tous les équipements, c’est l’endroit idéal pour recevoir des invités ou organiser des fêtes mémorables. Verger et serre : la propriété dispose d’un verger d’une cinquantaine d’arbres fruitiers, dont des variétés tropicales, d’un potager et d’une serre, tous équipés de systèmes d’irrigation personnalisés. Un chenil est également prévu pour les amoureux des animaux. Il est important de souligner que le système de culture toujours utilisé est biologique, ce qui démontre l’engagement de la propriété en matière de durabilité et de respect de l’environnement. Cette Quinta da Ribeira est une occasion rare de posséder une propriété qui allie luxe, commodité et profond respect de la nature. Si vous êtes à la recherche d’un havre de paix offrant une qualité de vie inégalée, c’est le choix idéal. Réservez une visite et découvrez un monde de possibilités au cœur de la nature. #ref:CB01-0410

No Monte do Estoril, excelente moradia com 4 suites, duas salas grandes , uma com lareira têm comunicação com o quintal, biblioteca, tem um atelier com entrada independente. Piscina. A área de construção é de 800m2 e o terreno com1460m2. Tem dois pisos Garagem para 3/4 carros, boa exposição solar. #ref:77/21-JL