Maisons et appartements à vendre au Espinho, Aveiro, Portugal, jusqu'à 280.000 €

Premium

95.000 € 2.375 €/m²

2 Chambres

Surface totale 68 m²

Terrain 140 m²

Maison Individuelle T2 à Anta, Espinho Projet de Réhabilitation avec Potentiel Deux constructions, un espace extérieur et la possibilité de créer un logement unique, avec identité et confort contemporain. Située dans une zone tranquille d’Anta, à quelques minutes du centre d’Espinho et de ses plages, cette propriété représente une opportunité pour qui souhaite développer un projet de réhabilitation personnalisé. Implantée sur un terrain de 140 m², la propriété se compose de deux constructions existantes, avec une surface de construction indiquée de 58 m² et une dépendance d’environ 80 m². La configuration actuelle comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et une buanderie/rangements. Une nouvelle vision pour cette propriété Au-delà de la simple récupération de deux constructions, il s’agit d’explorer la possibilité de créer un logement fonctionnel, élégant et harmonieux, en préservant l’identité de l’architecture d’origine. L’une des solutions architecturales à étudier consiste à relier les deux constructions par un passage en bois et verre, créant une continuité entre les espaces intérieurs, permettant l’entrée de lumière naturelle et établissant une relation privilégiée avec l’extérieur. Cette intervention pourra combiner des matériaux naturels, des lignes contemporaines et des finitions de qualité, en maintenant une approche équilibrée, sans perdre la simplicité et le caractère de la propriété. La dépendance offre également la possibilité de développer une zone de loisirs, un jardin ou une petite cour privative, transformant l’ensemble en un espace accueillant et singulier. Un budget de réhabilitation est disponible pour consultation, permettant aux intéressés d’évaluer une première référence pour l’investissement nécessaire. Caractéristiques principales Terrain de 140 m² Deux constructions existantes Typologie actuelle T2 Dépendance d’environ 80 m² Exposition solaire nord, sud, est et ouest Alimentation en eau municipale et puits Raccordement au réseau d’assainissement Bien nécessitant une réhabilitation complète Possibilité d’étudier une solution de liaison entre constructions Localisation Située à Anta, dans une zone résidentielle tranquille, à proximité du centre d’Espinho, commerces, écoles, services, restaurants et plages. La localisation bénéficie également d’accès routiers et ferroviaires facilitant la connexion à Vila Nova de Gaia et à Porto. Information importante Situation urbanistique Le bien ne dispose pas de permis d’occupation, ni ne remplit les conditions d’exemption de ce permis. Cette circonstance est expressément communiquée aux potentiels acquéreurs, afin qu’ils puissent évaluer correctement la situation urbanistique et les implications légales, techniques et financières de l’acquisition. Tout projet de réhabilitation, restructuration ou liaison entre les deux constructions sera soumis à l’analyse d’un technicien qualifié et aux procédures urbanistiques légalement applicables auprès de la Mairie d’Espinho. Les propositions architecturales et images de réhabilitation éventuellement présentées ont un caractère purement illustratif, ne constituant pas un projet approuvé ni une garantie de son exécution. L’absence de permis d’occupation pourra également conditionner l’accès au financement bancaire pour l’acquisition. Une opportunité pour créer de la valeur Si vous recherchez une propriété à réhabiliter, avec espace extérieur et la possibilité de développer une solution résidentielle singulière, celle-ci pourrait être l’opportunité appropriée pour concrétiser votre projet. Contactez-nous pour plus d’informations, consultation des éléments disponibles et prise de rendez-vous. Le bien ne dispose pas de permis d’occupation, ni ne remplit les conditions d’exemption de ce permis. #ref: 876940

Premium

257.900 € 4.371 €/m² 265.000 € -3%

Appartement 1 Chambre au Rua 9, Espinho

1 Chambre

Surface totale 71 m²

Appartement 1 chambre avec balcon, parking, piscine et salle de sport | Urban 32 - Espinho Découvrez ce T1 intégré dans le condominium Urban 32, à Espinho, une option contemporaine qui allie confort, efficacité énergétique et espaces de loisirs, idéale pour ceux qui souhaitent vivre de qualité dans l’une des villes les plus prisées de la côte nord. Situé au 0e étage et exposé au soleil au sud, l’appartement bénéficie d’une bonne lumière naturelle et d’un agréable balcon d’environ 11,80 m², ce qui élargit l’espace social et crée un espace extérieur parfait pour des moments de repos. Le plan d’étage présente une distribution fonctionnelle, avec un salon et une cuisine à aire ouverte, une chambre indépendante et une salle de bain. La fraction est enregistrée comme T1 pour le logement, avec 42,60 m² de surface brute privée et 26,10 m² de surface brute dépendante. Le plan du bien indique également une superficie brute de la fraction de 70,80 m², incluant les espaces complémentaires, ainsi qu’une place de parking. L’un des principaux arguments de cette propriété est la possibilité de profiter des commodités du condominium Urban 32, qui dispose d’une piscine et d’une salle de sport, offrant une expérience résidentielle plus complète sans quitter la maison. À l’intérieur, les solutions de confort et d’efficacité se distinguent également. Le certificat énergétique attribue à la propriété une classe énergétique A, avec une contribution de 72 % des énergies renouvelables. La maison est équipée d’une climatisation par un système multi-split, destiné au chauffage et à la climatisation, ainsi qu’à une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude domestique. Les fenêtres sont équipées de cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique. Caractéristiques principales : * Typologie :*T1 * Condominium Urban 32 - Espinh* * Étage 0 * Exposition au soleil : Sud * Surface brute privée : 42,60 m² * Balcon : environ 11,80 m² * Salon/cuisine en espace ouvert : 19,96 m² * Chambre : 9,45 m² * Installation sanitaire : 5,29 m² * 1 place de parking * Piscine * Salle de sport * Climatisation * Pompe à chaleur pour eau chaude * Classe d’énergie A * Frais de copropriété : 30 €/mois Une solution particulièrement intéressante pour le logement individuel, la résidence secondaire ou l’investissement, combinant un emplacement urbain à Espinho avec des espaces extérieurs, des parkings et des condominiums, ce qui est inhabituel dans un appartement d’une chambre. Réservez votre visite et venez voir Urban 32. Un appartement conçu pour ceux qui valorisent le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie. #ref:MP3291

Rez-de-chaussée Avec ascenseur Avec garage

Premium

T0 Light Sea: Investimento Premium em Espinho

220.000 € 6.667 €/m²

Appartement 1 Chambre au Espinho

1 Chambre

Surface totale 40 m²

Apartamento Tipologia T0 (G) novo com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. O Light Sea é um empreendimento exclusivo Premium, caracterizado pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Composto por apenas 9 apartamentos, de tipologias T0/T1/T2/T3 Recuado, numa localização privilegiada no coração de Espinho. Onde se funde os privilégios da costa marítima com todos os serviços da zona central de uma cidade contemporânea. O prolongamento dos espaços interiores com os espaços exteriores pelas varandas ou terraços, com grandes envidraçados, permitem um conforto harmonioso que conjugado com a elegância dos materiais de acabamentos sofisticados, resulta em apartamentos apetecíveis para viver. Os apartamentos do LIGHT SEA são espaços cuidadosamente projetados que unem o estilo contemporâneo com a funcionalidade prática. A abundância de luz natural é uma característica evidente devido às suas grandes janelas. Cada unidade reflete uma primorosa atenção aos detalhes e acabamentos de alta qualidade, garantindo conforto e bem-estar aos seus moradores. Com áreas comuns e comodidades como garagem, caixa de escadas, elevador e áreas de lazer, o Light Sea oferece um estilo de vida moderno e sofisticado. Esta tipologia pode ser vivida como um open space. É um apartamento muito prático e funcional, pensado para garantir o seu conforto. Excelente orientação solar Sul com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Outubro de 2024 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2026, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e aecoeficiência como por exemplo: Fachadas exteriores ventiladas em painéis alucobond com fixação oculta e sistema de isolação térmica micro ventilador. Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Inclinada. Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado. Ventilação Mecânica. Climatização de ar-condicionado Split. Bomba de Calor para produção de AQS. Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. Pavimentos Hall/Quartos e Sala em SPC Flooring, tipo Caravel Collection, da marca Ribadao Wood Boutique. Carpintaria Lacada com portas normais e dobradiça oculta. Cozinha funcional e requintada com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça e Hote) e balcão em Silestone. Sala ampla confortável em ambiente open space com varanda voltada a Sul. Banho em Cerâmica retificada com louças suspensas Sanindusa. Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando marca Bruma ou equivalente. Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. Os apartamentos do Light Sea têm tudo planeado para garantir e proporcionar uma vida confortável, aliada ao bem-estar no quotidiano dos seus moradores. Possuindo classificação energética A. Não perca a oportunidade de viver num apartamento que combina elegância, funcionalidade e conforto. Agende já a sua visita ao Light Sea e descubra o seu novo lar! As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!! #ref:JS520LSG

Avec ascenseur

269.000 € 2.924 €/m² 287.000 € -6%

Appartement 3 Chambres au Espinho

3 Chambres

Surface totale 92 m²

159.000 € 1.459 €/m²

Maison 3 Chambres au Anta, Espinho

3 Chambres

Surface totale 242 m²

Terrain 4.266 m²

Opportunité unique d’acquérir 2 propriétés à vendre, situées à Carvalhal, à Anta, Espinho, qui combinent le meilleur des deux mondes : - la tranquillité de la campagne; - et l’emplacement à 5 minutes d’Espinho et de la plage, avec un accès rapide à toutes les commodités urbaines. Il est également stratégiquement positionné à proximité des routes principales (A29 et A41), pour faciliter l’accès à n’importe quelle destination, étant à 30 minutes de Porto. Propriété 1: Maison à rénover entièrement Cette maison nécessite une rénovation complète. Composé de deux étages, il offre une opportunité unique de le transformer en la maison de vos rêves. D’une superficie généreuse, cet espace a un potentiel illimité pour être revitalisé et adapté à vos besoins et préférences. Caractéristiques : La propriété comprenait à l’origine une cuisine, une salle de bains, un enclos, une botte de foin, une annexe avec 2 pièces et une ferme au rez-de-chaussée. A l’étage supérieur, il y a 5 pièces, 5 fenêtres, un jardin, un porche et une porte orientée à l’est. Le terrain environnant dispose de 2 puits et 1 grenier. - Superficie totale du terrain urbain : 266 m² - Surface au sol du bâtiment : 174 m² - Surface brute de construction : 242 m² - Surface brute dépendante : 133 m² - Surface brute privative : 109 m² Propriété 2: Terrain rustique Ce terrain rustique a une superficie totale de 4000 m², offrant un vaste espace pour explorer et développer des projets extérieurs. Le terrain a une zone à usage mixte, dont une partie peut être destinée au développement de logements, tandis que l’autre peut être utilisée pour des activités agricoles. D’après les informations du Plan Directeur Municipal (PDM) d’Espinho, une partie du terrain rustique est située dans une zone classée agricole, tandis qu’une autre partie est située dans un espace d’habitation, en particulier un espace urbain à faible densité. Cette caractéristique peut offrir des opportunités intéressantes à toute personne intéressée, car une variété d’usages est possible, depuis les activités agricoles jusqu’à la construction de résidences dans un environnement plus spacieux et paisible, caractéristique des espaces urbains à faible densité. Ces propriétés offrent une opportunité unique de créer des espaces personnalisés et uniques. Pour plus d’informations sur ce projet de rénovation ou pour planifier une visite, contactez-nous. Vous pouvez transformer ces propriétés en véritables trésors à Anta, Espinho. #ref:C0406-01797

270.000 € 3.000 €/m² 320.000 € -16%

Appartement 3 Chambres au Espinho

3 Chambres

Surface totale 90 m²

150.100 € 2.729 €/m²

Maison 2 Chambres au Espinho

2 Chambres

Surface totale 55 m²

Terrain 160 m²

275.000 € 1.528 €/m²

Maison 3 Chambres au Silvalde, Espinho

3 Chambres

Surface totale 180 m²

Terrain 90 m²

Descubra esta excelente moradia T3 situada numa zona tranquila de Espinho, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar. Com excelente orientação solar a Sul, a moradia beneficia de ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e funcionais. Composta por 3 quartos e 3 casas de banho, oferece uma distribuição prática e confortável para toda a família. Localizada a apenas 15 minutos a pé da praia, conta ainda com proximidade ao apeadeiro de comboio Silvade-Vouga, facilitando os acessos e a mobilidade diária. Nas redondezas encontra vários supermercados, comércio, serviços e fácil acesso a todas as superfícies comerciais. Destaca-se também pela proximidade ao prestigiado OPorto Golf Club e pela envolvente calma e residencial, ideal para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da conveniência urbana. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS861

265.000 € 2.431 €/m²

Appartement 3 Chambres Triplex au Rua 20, Espinho

3 Chambres

Surface totale 124 m²

T3 no Centro de Espinho | A 2 Minutos da Praia e da Estação | Garagem Localização privilegiada, áreas generosas e elevado potencial de valorização. Apresentamos este apartamento T3 situado no coração de Espinho, numa localização de excelência, a poucos minutos a pé da praia, da estação ferroviária, comércio, serviços, restauração e todas as principais comodidades que esta cidade oferece. Com 108,87 m² de área bruta privativa, complementados por 15 m² de área bruta dependente, correspondente a espaço de garagem, este imóvel destaca-se pelas suas áreas e pela sua localização central. O apartamento encontra-se a necessitar de alguma modernização, representando uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com margem para requalificar, personalizar e valorizar, seja para habitação própria ou para investimento. Uma localização que faz a diferença Viver no centro de Espinho significa ter praticamente tudo à porta. A proximidade da praia e da estação de comboios, com ligação a outras localidades e ao Porto, torna esta localização particularmente atrativa tanto para residência permanente como para o mercado de arrendamento. A envolvente oferece uma ampla diversidade de comércio, serviços, restauração, escolas, transportes e equipamentos, proporcionando um estilo de vida prático e confortável. Uma oportunidade de investimento Pelas suas características, áreas e localização, este imóvel apresenta interessante potencial para investimento, nomeadamente através de uma intervenção de modernização e posterior colocação no mercado de arrendamento ou revenda. É igualmente uma excelente opção para quem pretende criar a sua própria casa numa das zonas mais procuradas de Espinho, com a vantagem de poder adaptar o imóvel ao seu gosto e às suas necessidades. Principais características Apartamento T3 108,87 m² de área bruta privativa 15 m² de área bruta dependente Espaço de garagem Localização central em Espinho Cerca de 2 minutos da praia Próximo da estação ferroviária Comércio e serviços à porta Necessita de modernização Excelente potencial de valorização Ideal para habitação própria ou investimento Uma oportunidade para quem sabe reconhecer o valor de uma boa localização. Se procura um imóvel com áreas, localização e potencial de valorização, no centro de Espinho e junto ao mar, este T3 merece a sua atenção. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. #ref:APA_132

Avec garage

250.000 € 3.521 €/m²

Appartement 1 Chambre au Silvalde, Espinho

1 Chambre

Surface totale 71 m²

Appartement T1 en cours de construction à Silvalde, Espinho. Il s’agit d’une excellente opportunité tant pour ceux qui recherchent un logement à occuper personnellement que pour un investissement dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Espinho. Situé au 1er étage, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel, avec un espace de vie convivial de type open space qui réunit le salon et la cuisine, et donne directement sur un balcon de 2,11 m², idéal pour profiter de moments en plein air. L’espace privé se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bains complète et d’un espace buanderie indépendant très pratique. L’appartement comprend également une place de parking et un débarras. La cuisine sera livrée entièrement équipée pour votre quotidien, avec une plaque de cuisson, un four, une hotte aspirante, un micro-ondes, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un lave-linge et un chauffe-eau. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Situé entre la rue de Santo António et la rue 33, à Silvalde, à seulement 1,5 km de la plage de Silvalde et de celle d’Espinho (environ 3 à 5 minutes en voiture ou une agréable promenade à pied ou à vélo), le quartier allie la tranquillité d’un environnement résidentiel à un accès rapide aux principaux axes routiers (A29 et N109) et au réseau de transports en commun, notamment grâce à la proximité de la gare. Entouré de toutes sortes de commerces de proximité, de services, d’écoles et d’espaces de loisirs, c’est l’endroit idéal tant pour y vivre que pour réaliser un investissement sûr dans l’une des zones urbaines les plus dynamiques de la commune. HOMESTEP est une agence immobilière en pleine expansion, disposant actuellement de deux agences à Vila Nova de Gaia, et qui compte sur une équipe engagée à offrir à nos clients un processus d’achat et de vente simple et rentable. Nos agents immobiliers possèdent une expérience et une connaissance approfondies du marché immobilier, ce qui leur permet de fournir des informations utiles et fiables. La formation est l’un des piliers de HOMESTEP et est conçue pour que nos agents soient prêts à relever tous les défis. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url caché) #ref:APA_505

Avec ascenseur Avec garage

215.000 € 2.129 €/m²

Appartement 2 Chambres au Anta, Espinho

2 Chambres

Surface totale 101 m²

Apartamento T2, para venda, sem elevador situado num primeiro andar , situado em Espinho. Apartamento T2, com exposicao solar a Poente, com 101 m2 de area bruta, 86m2 de area util, composto por: - Hall de entrada, - Sala comum c/varanda - Cozinha equipada com placa e forno, - Lavandaria - Hall zona privativa c/roupeiro - Quartos com roupeiro embutido, - Suite c/ roupeiro e varanda - W.C completo - Predio so de dois andares - Box - Caixilharia dupla - Instalacao de aquecimento central. Excelente localizacao, proximo de escola secundaria Dr. Manuel laranjeira, supermercados, transportes, comercio, servicos e acessos a A1, A29. #ref:PRTOR/00636

Maisons et appartements à vendre au Espinho, Aveiro, Portugal, jusqu'à 280.000 €

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T0 Light Sea: Investimento Premium em Espinho

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