Maisons et appartements à vendre T4+ au Estarreja, Aveiro, Portugal

Une opportunité rare : superbe maison de 5 pièces + 2 pièces supplémentaires, en cours de construction, située en face du Supermarché Continente d’Avanca. Cette propriété, implantée sur un terrain de 2 167 m², se divise en deux modules : » Maison en cours de construction, dont une grande partie de la structure est déjà avancée (toiture, plomberie, isolation, menuiseries), il ne manque plus que les revêtements muraux et les sols. L’espace, réparti sur deux étages, comprend un vaste salon, une cuisine panoramique ouverte sur trois côtés, 4 suites, une terrasse, 2 salles de bains supplémentaires et 2 chambres d’appoint pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis. Aucun permis de construire n’est nécessaire. Possibilité de réaménagement intérieur des espaces. » Annexes et vaste espace extérieur pour lesquels un projet sera nécessaire afin de mettre en œuvre diverses possibilités d’aménagement, telles qu’une piscine, des chambres extérieures, un barbecue, de nouvelles annexes et un grand garage, ou encore l’utilisation de la structure actuelle pour agrandir l’étage. La vidéo ci-jointe et les images suggèrent des idées qui confirment le grand potentiel d’exploitation de cette propriété. Outre une utilisation à des fins d’habitation, elle peut être adaptée pour devenir un hébergement de tourisme local ou similaire, une maison de retraite, un centre éducatif ou toute autre activité dont les besoins d’aménagement sont rendus possibles grâce à la flexibilité de conception de cette propriété. Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir ce bien immobilier qui est une toile vierge que votre imagination pourra peindre. Campagne : avec l’achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou dans le nord du Portugal. #ref:PA-9379

Descubra o seu novo estilo de vida nesta magnifica moradia isolada T4, estrategicamente localizada a cerca de 1 Km do centro de Avanca e junto de escolas. Perfeita para quem não abdica de conforto, privacidade e bem-estar no seu dia-a-dia. Com uns impressionantes 400 m2 de área habitacional, inserido num generoso lote de 2.650 m2, esta propriedade foi meticulosamente pensada para oferecer uma experiência de vida premium em todos os detalhes. A moradia dispõe de espaços amplos e distintos, incluindo uma suíte espaçosa e 3 quartos cuidadosamente concebidos para proporcionar o máximo conforto e privacidade. Conta ainda com 5 casas de banho modernas e funcionais, sala ampla e cozinha totalmente equipada, garantido toda a comodidade para si e para a sua família. Ao subir uma escadaria em madeira encontra uma ampla sala de convivo, com 35 m2, casa de banho, mesa de bilhar, bar totalmente equipado e zona de estar com sofás e televisão. No exterior, poderá desfrutar de uma piscina privativa, complementada por dois balneários de apoio, sala de máquinas, casa de banho e sala de convívio, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer, relaxamento e convívio em família ou com amigos. Dispõe ainda de garagem com 44 m2 e um anexo de apoio à área ajardinada. Tem ainda um furo que fornece água para a piscina, balneários e também ao sistema de rega automática. Com duas entradas independentes, esta moradia oferece também uma excelente flexibilidade e independência, sendo ideal para quem procura conciliar a vida pessoal com a profissional, permitindo criar um negócio próprio. Concebida para proporcionar uma qualidade de vida impar, esta moradia combina na perfeição a proximidade de todas as comodidades de que necessita com a tranquilidade de um refúgio sossegado. No que diz respeito aos equipamentos e comodidades, dispõe de aquecimento central e ar condicionado para garantir o máximo conforto durante todo o ano, painéis solares para maior eficiência, bem como um sistema de alarme avançado para uma maior segurança. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, encontrando-se pronta a habitar e preparada para receber uma nova família e criar memórias. Se procura uma casa que oferece elegância, privacidade e funcionalidade em cada canto, esta é a oportunidade que esperava. Viva perto de tudo, num local onde o silencio e o conforto são os protagonistas da sua história. Agende a sua visita e deixe-se encantar. #ref:V26063

Apresentamos esta moradia T9 inserida num terreno totalmente independente com área generosa. U ma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou desenvolvimento de um projeto turístico. A remodelação já foi iniciada, permitindo ao futuro proprietário concluir a obra de acordo com o projeto que idealizar. Parte da habitação já beneficia de importantes melhorias, nomeadamente isolamento térmico exterior em capoto em algumas fachadas, caixilharia em alumínio com janelas oscilo-batentes e vidro duplo, portadas novas e um desempenho térmico e acústico significativamente melhorado na área intervencionada. Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe de divisões amplas, excelente luminosidade natural e uma configuração versátil, permitindo adaptar os espaços às mais diversas necessidades. Pela sua dimensão, oferece condições para criar uma ampla moradia unifamiliar, uma habitação bifamiliar ou desenvolver projetos como alojamento local, turismo rural, residência sénior ou outras soluções de investimento, sujeitas ao respetivo enquadramento legal. O terreno envolvente proporciona privacidade e um enorme potencial de valorização, oferecendo espaço para jardins, piscina, zona de lazer, cozinha exterior, barbecue ou outros espaços de convívio, transformando esta propriedade num verdadeiro refúgio para viver ou investir. Situada numa zona central mas tranquila de Avanca, beneficia de excelentes acessos à A1, A29 e IC1, proximidade da estação ferroviária, escolas, comércio, serviços e equipamentos desportivos, conciliando a tranquilidade do ambiente envolvente com toda a conveniência do dia a dia. #ref:NM86

Apresentamos este edifício com possibilidade de construção de dez suites, cinco amplas e generosas salas e uma garagem de grandes dimensões, oferecendo todas as condições para o desenvolvimento de um hotel, alojamento local, residência sénior ou outro empreendimento turístico de elevada rentabilidade. A localização é um dos seus maiores trunfos. Situado no coração de Avanca, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, estação ferroviária e excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações às cidades de Aveiro, Porto e Coimbra. Avanca é uma vila em crescimento, com forte dinamismo económico e turístico, integrada numa região cada vez mais procurada por portugueses e estrangeiros. A proximidade à Ria de Aveiro, às praias do Furadouro, da Torreira, de São Jacinto e da Costa Nova, bem como aos principais centros empresariais da região, gera uma procura crescente por alojamento de qualidade. Este projeto oferece um elevado potencial de rentabilidade, a possibilidade de adaptação a diferentes modelos de negócio, uma excelente perspetiva de valorização patrimonial e uma localização estratégica, numa zona onde a procura por alojamento continua a crescer. Senhor investidor, transforme um projeto com grande potencial num negócio altamente rentável. Se procura um investimento diferenciador, com capacidade para gerar elevados retornos e dar vida a um empreendimento de referência na região, esta é a oportunidade certa. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:V26048

Apresentamos este magnífico apartamento T4 Duplex, localizado no coração da cidade de Estarreja, na prestigiada Avenida Visconde de Salreu, inserido num emblemático edifício de arquitetura Arte Nova, totalmente reconstruído em 2023, onde o charme histórico se conjuga na perfeição com o conforto e a eficiência da construção moderna. Situado no 3.º piso, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e pela qualidade dos acabamentos, proporcionando uma experiência habitacional única para quem valoriza espaço, conforto e localização. Piso de Entrada Ao entrar, somos recebidos por um elegante hall de entrada que dá acesso a uma ampla zona social em conceito open space, composta por sala de estar e jantar harmoniosamente ligada à cozinha, totalmente mobilada e equipada. A área social beneficia de duas varandas voltadas para a Avenida Visconde de Salreu, oferecendo vistas desafogadas sobre a cidade. Neste piso encontra ainda um agradável terraço com cerca de 50 m², orientado a poente, ideal para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente para desfrutar do pôr do sol. Existe ainda uma casa de banho de serviço estrategicamente localizada junto à zona das escadas. Piso Superior No piso superior encontra-se um amplo salão multifuncional, com acesso a duas varandas inseridas nas águas-furtadas, também orientadas a poente, proporcionando vistas panorâmicas sobre a cidade e sobre a magnífica Ria de Aveiro. A zona privada é composta por quatro quartos de excelentes dimensões, dos quais: Duas amplas suítes com casa de banho privativa equipada com base de duche; Dois quartos espaçosos apoiados por uma casa de banho completa. Todas as divisões beneficiam de abundante luz natural, criando ambientes acolhedores e confortáveis ao longo de todo o dia. Características e Equipamentos Edifício Arte Nova totalmente reconstruído em 2023; Cozinha mobilada e equipada; Terraço com aproximadamente 50 m²; Quatro varandas; Ar condicionado; Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos; Pavimento flutuante em toda a habitação; Excelente exposição solar; Vistas sobre a cidade e sobre a Ria de Aveiro; Lugar de estacionamento privativo para 3 viaturas nas traseiras do edifício. Localização Localizado em pleno centro de Estarreja, permite usufruir de todos os serviços essenciais a curta distância, incluindo comércio, restauração, escolas, farmácias, bancos, estação ferroviária e acessos rápidos às principais vias rodoviárias. Uma oportunidade rara para adquirir uma habitação distinta, onde a elegância da arquitetura histórica se alia ao conforto contemporâneo, ideal para famílias que procuram espaço, exclusividade e qualidade de vida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Joaquim Oliveira (telefone) Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:1TC4389

Maison individuelle à Salreu. Un espace de possibilités, proche de la nature ! Insérée dans un environnement calme, cette villa indépendante de 4+6 chambres à Salreu se distingue par ses espaces généreux, son intimité et le potentiel qu’elle offre pour des projets de vie différents. La résidence principale se compose d’un hall, d’un salon et d’une salle à manger généreux et lumineux, d’une cuisine avec visiteurs ouverts, d’une suite et de trois chambres et deux salles de bains. Le sous-sol de cette propriété comprend six chambres, deux salles de bains, une cuisine et une buanderie pour un usage courant. La polyvalence du bien est l’une de ses principales qualités, lui permettant de combiner son propre logement avec une source de revenus complémentaires. Dehors, le terrain vous invite à imaginer de nouveaux espaces et expériences : un jardin bien entretenu, un verger ou un espace de loisirs conçu pour profiter de la tranquillité et du confort de la nature. La proximité de BioRia, reconnue pour la richesse de ses itinéraires et la beauté du paysage naturel, renforce l’intérêt de ce lieu et pourrait également représenter une opportunité pour des projets liés au tourisme nature, grâce à sa faisabilité. Plus qu’une villa, une propriété au caractère polyvalent, où l’espace, la tranquillité et le potentiel d’appréciation se rejoignent, offrant la liberté de créer un projet véritablement adapté à vous. Découvrez le potentiel de ce bien et imaginez les possibilités qu’il pourrait offrir. #ref:438-OVR

Apresentamos esta Moradia T9 em Avanca, inserida num amplo terreno totalmente independente, onde dimensão, privacidade e versatilidade criam uma oportunidade cada vez mais rara no mercado. Com uma estrutura sólida e isolamento térmico exterior (Capoto) já executado, representa a base perfeita para desenvolver um projeto residencial ou de investimento de elevado valor. Distribuída por dois pisos e beneficiando de quatro frentes solares, esta propriedade oferece áreas interiores e exteriores excecionalmente generosas, permitindo uma remodelação praticamente sem limitações. A sua configuração possibilita criar uma moradia de luxo com zonas amplas de convívio, várias suites, ginásio privado, spa, sauna, sala de cinema, escritório, biblioteca ou espaços dedicados ao lazer e bem-estar. No exterior, o potencial continua a surpreender. Os amplos jardins, terraços, pátio, árvores de fruto, anexos e garagem oferecem espaço mais do que suficiente para criar uma magnífica zona de piscina, cozinha exterior, barbecue, lounge, jardins paisagísticos ou uma verdadeira área de entretenimento para toda a família. Pela sua dimensão e versatilidade, esta propriedade adapta-se igualmente a diferentes projetos de investimento, desde uma exclusiva habitação unifamiliar, moradia bifamiliar ou alojamento turístico, até projetos empresariais ou outras soluções, sempre sujeitas às respetivas licenças e enquadramento legal. Localizada numa zona tranquila de Avanca, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos essenciais, conciliando a serenidade de uma moradia independente com toda a conveniência do dia a dia. PISO PRINCIPAL COMPOSTO POR: Hall de entrada amplo e funcional, com excelente distribuição entre as diferentes áreas da habitação Sala de estar e jantar de grandes dimensões, com acesso direto ao exterior Cozinha ampla e luminosa, com acesso ao exterior Suite generosa, equipada com closet e casa de banho privativa Quarto espaçoso, com potencial para integrar a zona social, permitindo criar uma ampla sala em conceito open space, caso pretenda reorganizar a distribuição da habitação Casa de banho completa de apoio à zona social e privativa PISO SUPERIOR COMPOSTO POR: Acesso através de escadaria interior iluminada 4 Quartos amplos, com potencial para conversão em suites Master Suite de grandes dimensões, equipada com casa de banho privativa e varanda Salão amplo e multifuncional, ideal para ampliar a área habitacional ou criar novos quartos, sala de jogos, cinema, ginásio, escritório ou uma exclusiva zona de lazer Casa de banho completa de apoio aos quartos ZONA EXTERIOR: Entrada pedonal ajardinada Entrada independente para viaturas Amplos jardins, terraços e espaços exteriores envolventes Área com potencial para construção de uma piscina de grandes dimensões Anexos com excelente potencial para ginásio, atelier, escritório, spa, zona de lazer ou arrumação Dois furos de água (poços), ideais para apoio à rega e manutenção dos espaços exteriores Garagem ampla com excelente capacidade de estacionamento AS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio) Fáceis acessos a vias rápidas (IC1/ A29/ A1) Estação de comboio de Avanca USF Águas do Gonde - Pólo de Avanca Junta de Freguesia de Avanca Piscina Municipal de Avanca Campo de Futebol de Avanca Pavilhão Gimnodesportivo de Avanca Jardim de Avanca Parque Municipal do Mato Nestlé Portugal - Avanca Postos de abastecimento Escolas Farmácias Restauração Supermercados Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3506

Paula Bastos +351 (telefone) (email) Moradia T4 para Remodelação com Terreno de 766m² | Salreu, Estarreja Apresentamos esta excelente oportunidade na freguesia de Salreu, concelho de Estarreja, ideal para quem procura uma moradia com potencial para personalizar ao seu gosto. Trata-se de uma moradia T4 com necessidade de remodelação interior, encontrando-se a nível estrutural em bom estado, nomeadamente ao nível de telhado e paredes exteriores. Inserida num terreno com 766m², esta propriedade destaca-se pelo seu espaço exterior generoso, ideal para criação de jardim, zona de lazer ou até piscina. O imóvel dispõe ainda de alpendre, oferecendo um excelente potencial para uma agradável área de convívio exterior. A organização interior beneficia de reconfiguração, permitindo adaptar os espaços às necessidades e estilo de vida atuais. Localizada na Rua da Cavada, numa zona tranquila, com bons acessos e proximidade a serviços e principais vias. 4-Bedroom House for Renovation with 766 m² Lot | Salreu, Estarreja We present this excellent opportunity in the parish of Salreu, municipality of Estarreja, ideal for those looking for a house with the potential to customize to their liking. This is a 4-bedroom house in need of interior renovation, though it is structurally in good condition, particularly regarding the roof and exterior walls. Set on a 766m² lot, this property stands out for its generous outdoor space, ideal for creating a garden, a leisure area, or even a pool. The property also features a porch, offering excellent potential for a pleasant outdoor living area. The interior layout benefits from reconfiguration, allowing the spaces to be adapted to current needs and lifestyle. Located on Rua da Cavada, in a quiet area with good access and proximity to services and major roads. #ref:M-32039

Quinta em Avanca com casa principal, 2 apartamentos , ruína ,moinho e jardim com aproximadamente 7000m2. A casa principal tem dois pisos e esta em bom estado de conservação. Hall entrada, cozinha equipada, casa de banho social,sala de estar ,com varanda para o jardim. No primeiro andar tem 3 suítes. No jardim tem uma arrecadação grande e 2 apartamentos com casa de banho, quarto e kitchenette. Tem ainda uma ruína com autorização para construção. Possui também um moinho e rio Gonde passa dentro da quinta. #ref:MAS_1018