Maisons et appartements à vendre de luxe au Gondomar, Porto, Portugal

Palais T6 de 630 m² de surface brute de construction, avec vue sur le fleuve Douro et avec projet approuvé, situé sur un terrain de 3 476 m², à Gondomar. Le projet « Palacete D’Ouro » est un projet d’hôtel 5 étoiles comprenant 27 chambres, SPA, restaurant et piscine. Opportunité d’investissement. Situé sur un terrain de 3 476 m² avec une construction de 2 485 m² répartie sur 3 bâtiments alliant charme historique et design contemporain. Il comprend 27 chambres (23 standard + 4 suites) toutes avec vue sur le Douro, un restaurant pour 90 personnes avec terrasse, bar/cave à vin, belvédère, piscine extérieure, SPA complet (sauna, jacuzzi, bain turc, massages), salle de sport, salle polyvalente et parking privé. Situé à Valbom, Gondomar, à proximité des commerces et services locaux. À 5 minutes en voiture du centre de Gondomar et de la station de métro de Valbom. À 10 minutes de l’Hospital de São João et du Parque de São Roque, à 15 minutes du centre-ville de Porto et de l’Université de Porto. À 20 minutes de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de l’Aéroport de Lisbonne. #ref:96911

This magnificent 3-bedroom villa offers a haven of total privacy, where every detail has been designed to ensure comfort and well-being. Within the property and the house, tranquillity is absolute - nobody can see or hear you. Inside, it features a covered swimming pool with sauna, Turkish bath, and a dedicated space for parties and gatherings, perfect to enjoy all year round. The spacious and bright areas include three distinct living rooms, each providing a different atmosphere for entertaining, relaxing, or family life. Outdoors, the property reveals even more charms: a vegetable garden with several fruit trees, allowing you to live in contact with nature, and a fully equipped workshop - ideal for personal projects or even car repairs in the comfort of your own home. For greater convenience, it also offers two kitchens - one indoor and one outdoor - ensuring functionality and versatility on any occasion. This villa is a true sanctuary for those who value independence, leisure, and quality of life. Energy Certificate - A+ Usable Area - 368.21 m² Gross Construction Area - 707 m² Interested? Contact us! AMI - 12543 #ref:NG_M26

Maison à 4 façades, avec une superficie brute de 320 m², située sur un terrain de 496 m², grand garage pour environ 4 voitures, jardin et un excellent espace extérieur. Située sur la Rua de Campanhã, à Rio Tinto, cette villa bénéficie également d’un emplacement très pratique, avec un métro et une station de train à distance de marche, permettant une connexion rapide vers Porto et les principales environs. Construit en 1999, il se distingue par l’excellente luminosité offerte par les quatre façades, les espaces généreux, la polyvalence des espaces et l’extérieur agréable. Zones : Superficie totale : *496 m² Surface d’implantation : *170 m² Surface brute de construction : *320 m² Surface brute privée : *150 m² Surface au sol : *170 m² Sous-sol Le sous-sol bénéficie de lumière naturelle directe et offre un espace très vaste et fonctionnel. Elle se compose de : Garage d’une capacité d’environ *4 véhicules ; Lessive ; Zone technique/chaudière ; Douche ; Espace de rangement supplémentaire. Un espace qui permet de concilier le parking, le stockage et les différentes utilisations du logement aidant. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée présente une répartition très fonctionnelle entre l’espace social et l’espace privé. L’espace social se compose d’un grand salon en forme de L, permettant de créer confortablement un espace de vie et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée. Dans la zone privée, on trouve : 1 suite ; 2 chambres ; 1 salle de bain avec soutien complet ; 1 salle de bain de service ; Hall d’entrée ; Balcon. Les quatre façades offrent une excellente lumière naturelle et une plus grande intimité dans toute la maison. Étage supérieur Au dernier étage, nous trouvons une salle de bain complète et un grand salon avec de multiples possibilités d’utilisation. Cet espace peut rester complètement ouvert et servir de salle de loisirs, de bureau, de bibliothèque, de salle de jeux ou de cinéma, ou bien il peut être réorganisé pour créer une suite supplémentaire. Espace extérieur La villa dispose d’un agréable espace extérieur, combinant des zones en pavés portugais avec un jardin. Il y a également une annexe de soutien et un espace avec un potentiel d’installation d’une piscine, permettant de créer un excellent espace de loisirs et de convivialité pour toute la famille. Un extérieur qui ajoute intimité et qualité de vie, idéal pour manger en plein air, socialiser ou simplement profiter de moments de tranquillité. Confort et efficacité La villa est équipée de solutions qui contribuent au confort et à l’efficacité énergétique : Panneaux solaires ; Chauffage central à pellets ; Cuisinière à pellets ; Préparation à l’installation d’une pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau, avec possibilité de connexion à des panneaux solaires. Emplacement Situé à Rio Tinto, Gondomar, il bénéficie d’un emplacement résidentiel avec une bonne accessibilité et une proximité avec le commerce, les services et les transports. À distance de marche, il y a le métro et le train, offrant d’excellentes liaisons avec le centre de Porto et d’autres points de la zone métropolitaine. Un lieu particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre dans une villa avec espace et intimité, tout en maintenant une connexion rapide avec la ville. Avec 4 façades, 320 m² de construction, 496 m² de terrain, un garage pour plusieurs voitures, un jardin et un potentiel de piscine, c’est une propriété aux caractéristiques difficiles à assembler dans une seule maison. Porta 88 Immobilier À Porta 88, nous pensons que chaque propriété représente une nouvelle étape. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus d’achat, avec proximité, professionnalisme et transparence, cherchant à trouver l’espace idéal pour vivre, investir et créer des souvenirs. Porte 88 - La clé de votre nouveau chez-vous. #ref:01124

Demeure de Luxe Exclusive avec 860 m² de Surface Brute | Terrain de 2 300 m² | Gens, Gondomar Nous vous présentons cette impressionnante maison isolée, située dans la tranquille et agréable paroisse de Gens, commune de Gondomar. Implantée dans une zone résidentielle calme, elle bénéficie de la combinaison parfaite entre la sérénité de la nature et l’excellente proximité et accessibilité à la ville de Porto et au centre de Gondomar (avec accès rapides à l’A43 / IC29). Ici, l’imposance de l’architecture classique atteint son apogée dans une construction où l’isolation thermique/acoustique et la noblesse des matériaux ont été portées au détail. Implantée sur un terrain généreux d’environ 2 300 m², entourée de plus de 1 000 m² de jardins et bordée de Murs en Granit, cette propriété est le refuge idéal pour qui exige intimité, espace et qualité supérieure. Localisation & Environnement Adresse : Gens (Gondomar). Accès : Proche des principaux nœuds de liaison à l’A43 / IC29, permettant de rejoindre le centre de Porto ou Gondomar en quelques minutes. Environnement : Zone calme de demeures, idéale pour les familles qui valorisent la tranquillité, l’intimité et le contact avec l’espace extérieur sans renoncer à la proximité des services de la ville. L’Extérieur & Le Terrain Accès et Présentation : Murs imposants en pierre granitique avec grilles et portails en aluminium laqué violet et détails bronze. Entrée véhicules avec moteurs souterrains et entrée piétonne avec escalier en granit sciée. Cour : Plus de 300 m² en pavage de cube de granit bicolore (jaune et bleu) accueillant la demeure. Jardins & Ressources : Environ 1 000 m² d’espace vert divisé en 3 jardins, puits privé d’eau potable (38 m de profondeur) et puits avec pompes d’assainissement/eaux pluviales. Accès direct à terrain rustique à l’arrière. Zone Sociale Extérieure / Barbecue (84 m²) : Fantastique espace de convivialité entièrement vitré (22 portes vitrées double vitrage de 1 cm par 2,9 m de hauteur), équipé de four à bois, barbecue, comptoir d’appui, plafond travaillé et sol en granit. Vérandas et Patios : Auvent reculé en granit avec balustrades travaillées, reliant directement toutes les suites de la maison. Distribution Intérieure & Finitions de Luxe Avec une Surface Brute de Construction de 860 m² (300 m² de surface privative et 560 m² de surface dépendante), la maison se distribue sur deux étages imposants : Rez-de-chaussée (R/C) - Zone Sociale et Privative : Hall & Couloirs : Revêtement en céramique noble Porcelanosa (60x60 cm en ton beige), avec lambris, portes et corniches personnalisées en chêne français. 4 Suites Privatives : Chambres avec revêtements exclusifs en parquet artisanal de trois bois nobles (Pau Preto, Châtaignier et Acajou) formant des motifs géométriques uniques. Dressings encastrés en chêne français. Salles de Bains : Revêtements et baignoires Porcelanosa, robinetterie Grohe et sanitaires de design d’origine italienne. Cuisine Traditionnelle & Équipée : Mobilier en bois de cerisier avec corniches, plans de travail en granit, plaque de cuisson gaz 5 foyers, électroménagers encastrés des marques Miele et réfrigérateur américain Samsung. Détails Nobles : Luminaires et appliques en bronze, portes avec vitraux travaillés et corniches/moulures en stuc travaillé. Cave (Desservie par Rampe de 32 m en Cube de Granit) : Garage : Capacité pour 6 véhicules avec portails automatisés. Zone de Loisirs et Bien-Être : Espace pour Salle de Gym, salle de bains complète avec cabine de douche et Jacuzzi d’hydromassage pour 6 personnes. Espace Fonctionnel : Chambre de service/employée, dépense généreuse, rangements sous l’escalier et Salle des Machines. Construction & Ingénierie d’Excellence (Différentiels Techniques) Cette demeure se distingue par l’attention obsessive aux détails constructifs et à l’efficacité : Isolation Supérieure : Paroi double avec lame d’air, système de drainage de condensation interne avec gouttières en acier inoxydable, et plaques de liège pur de 4 cm. Murs et Structure : Béton armé à la cave et pierre granitique travaillée de 15 cm d’épaisseur à l’extérieur. Menuiserie : Fenêtres et volets en aluminium avec double vitrage, intérieurs revêtus de lambris en chêne français. Toiture d’Ingénierie Avancée : Couverture à 5 pans avec tuile céramique Tecna, gouttières intérieures dissimulées en zinc et système innovant d’écoulement, gouttière et noues en inox, ainsi que ventilation/renouvellement d’air centralisé pour toute la maison. Climatisation et Confort : Système complet d’aspiration centralisée et chauffage par chaudière fioul Roca (réservoir de 1 000 L). Résumé des Caractéristiques : Localisation : Gens, Gondomar Typologie : T4 (4 Suites) + Chambre de Service Salles de Bains : 5+ Surface du Terrain : ~2 300 m² Surface Brute de Construction : 860 m² (Privative : 300 m² | Dépendante : 560 m²) Garage : 6 Véhicules Extras : Jacuzzi 6 personnes, Barbecue Fermé 84 m², Puits d’Eau, Matériaux Porcelanosa/Miele/Grohe, Bois Nobles. Une propriété singulière à Gens qui allie le raffinement artisanal aux meilleures solutions d’ingénierie du marché. Réservez dès maintenant votre visite et venez vous éprendre de chaque détail ! #ref: 980338

Projeto Distinto com um Potencial Excecional! No centro de Gondomar, a escassos metros da Câmara Municipal, encontra-se esta moradia secular datada de 1908, um edifício de traça única, que conserva a autenticidade da sua fachada original e foi totalmente reconstruída no interior, combinando história, solidez e potencial de transformação. Com uma área total de 828 m², dos quais 621 m² de área útil, este imóvel oferece um vasto leque de possibilidades de aproveitamento, desde a criação de várias unidades habitacionais até à reinterpretação contemporânea de um projeto residencial exclusivo. A sua localização privilegiada, no coração da cidade e junto a serviços, comércio, escolas e transportes, confere-lhe uma centralidade rara e um potencial de valorização ímpar dentro das oportunidades existentes na envolvente. Um imóvel que combina memória e futuro, ideal para quem procura marcar presença num dos eixos urbanos mais promissores da Área Metropolitana do Porto. Identifica-se com este projecto? Ligue-me agora, vamos agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062148

Appartement T3 neuf au 4e étage avec 3 suites, suite principale avec 2 dressings, balcons et garage privé | Marble Terrace Situé au sein de la résidence Marble Terrace, cet appartement T3 se distingue par ses volumes généreux, son agencement équilibré et son espace privé conçu pour offrir confort, fonctionnalité et intimité. Situé au 4e étage, il dispose dune surface brute privative de 164,60 m² et de 20,95 m² de balcons, pour un total de 185,55 m² comprenant le logement et les espaces extérieurs. Il bénéficie également dun garage privé fermé de 30,10 m². Principales surfaces Surface brute privative : 164,60 m² Appartement + espaces extérieurs : 185,55 m² Balcons : 20,95 m² Garage privé fermé : 30,10 m² Séjour : 46,35 m² Cuisine : 10,10 m² Hall dentrée : 5,60 m² WC invités : 2,70 m² Buanderie : 4,15 m² Hall privé : 2,85 m² Un espace de vie spacieux et fonctionnel Le séjour de 46,35 m² constitue lun des principaux atouts de cet appartement. Ses dimensions généreuses permettent de créer différents espaces salon et salle à manger, offrant ainsi un espace de vie spacieux, confortable et polyvalent. La cuisine de 10,10 m² complète cet espace et bénéficie dune buanderie indépendante de 4,15 m². Lappartement dispose également dun WC invités, apportant davantage de fonctionnalité tout en préservant lintimité de la partie nuit lorsque vous recevez. Trois suites et une suite principale avec deux dressings La partie privée comprend trois suites, permettant à chaque chambre de disposer de sa propre salle de bains. Suite : 16,50 m², avec salle de bains privative de 4,80 m² Suite : 15,95 m², avec salle de bains privative de 2,90 m² Suite principale : 17,90 m², avec salle de bains privative de 5,30 m² Dressing 1 : 3,80 m² Dressing 2 : 4,35 m² La suite principale se distingue particulièrement par ses deux dressings indépendants, offrant une solution idéale pour ceux qui apprécient lorganisation, le rangement et des espaces privés bien définis. Le hall privé renforce la séparation entre lespace de vie et les chambres, contribuant à une plus grande sensation dintimité. Balcons et connexion avec lextérieur Lappartement dispose dun total de 20,95 m² de balcons, répartis dans différentes zones du logement. Le balcon principal, denviron 16,96 m², est directement relié à lespace de vie, permettant de prolonger le séjour vers lextérieur et de créer un agréable espace de détente ou de repas en plein air. La partie nuit bénéficie également despaces extérieurs associés aux chambres, favorisant lentrée de lumière naturelle et renforçant la connexion entre lintérieur et lextérieur. Finitions et confort Sol stratifié en chêne AC5 avec finition bois naturel verni dans les principales pièces Cuisine avec finitions en chêne verni Îlot et plan de travail en quartz effet marbre vert avec éclairage LED intégré Électroménager Miele Revêtements Living Ceramics dans les salles de bains Sanitaires suspendus Geberit Robinetterie Water Evolution Parois de douche en verre trempé Éclairage LED intégré Isolation thermique et acoustique Pré-installation dun système domotique Climatisation gainable Haier intégrée au plafond et contrôlable depuis une application mobile Système de production deau chaude sanitaire Panneaux solaires photovoltaïques indépendants pour chaque logement Vidéophone numérique intégré à la télévision et au téléphone portable Porte dentrée sécurisée Menuiseries aluminium Technal à rupture de pont thermique avec double vitrage Balcons avec revêtement céramique Porcelanosa, éclairage LED intégré et garde-corps en verre trempé Bien plus quun appartement Marble Terrace propose différents espaces communs conçus pour apporter davantage de confort, de bien-être, de loisirs et de fonctionnalité au quotidien : Jardin paysager avec miroir deau SPA avec sauna et bain turc Salle de sport équipée par Technogym Vestiaires séparés pour hommes et femmes Bibliothèque Espace de coworking Salle commune pour les résidents avec kitchenette Buanderie commune entièrement équipée Grandes zones extérieures engazonnées et paysagées Éclairage dambiance LED dans les espaces communs Garage privé et mobilité électrique Lappartement dispose dun garage privé fermé de 30,10 m², offrant davantage de sécurité, dintimité et de confort au quotidien. Le garage comprend également : Box individuel fermé Porte motorisée Commande à distance intégrée au téléphone portable Prise intelligente prévue pour la recharge dun véhicule électrique, sous réserve de la puissance électrique disponible dans le logement Éclairage automatique des zones de circulation par détecteurs de présence Accès et principaux points dintérêt La localisation permet de rejoindre facilement Porto ainsi que différents secteurs de son aire métropolitaine, un avantage particulièrement intéressant pour les déplacements quotidiens ou les voyages fréquents. Autoroute A43 - environ 3 minutes en voiture Métro de Fânzeres - environ 9 minutes en voiture Estádio do Dragão - environ 11 minutes en voiture Gare de Campanhã - environ 12 minutes en voiture Terminal Intermodal de Campanhã - environ 12 minutes en voiture Aéroport Francisco Sá Carneiro - environ 20 minutes en voiture La proximité de la gare et du Terminal Intermodal de Campanhã facilite également les liaisons ferroviaires et routières nationales, tandis que laccès rapide à laéroport Francisco Sá Carneiro représente un avantage supplémentaire pour les personnes qui voyagent régulièrement. Écoles, services et espaces verts Colégio Paulo VI - environ 5 minutes à pied Colégio Madre Isabel Larrañaga - environ 3 minutes en voiture Jardim de Infância de Vinhal - environ 3 minutes en voiture Escola Secundária de Gondomar - environ 5 minutes en voiture Colégio da Quinta Inglesa - environ 7 minutes en voiture USF Sete Caminhos - environ 2 minutes en voiture Parque Urbano de Fânzeres - environ 3 minutes en voiture Mairie de Gondomar - environ 3 minutes en voiture Moveme Business Park - environ 4 minutes en voiture Une propriété destinée à ceux qui recherchent bien plus quun simple appartement neuf : trois suites, une suite principale avec deux dressings, un séjour de plus de 46 m², 20,95 m² de balcons, des finitions haut de gamme, un garage privé fermé et des espaces communs différenciés, avec de bonnes connexions vers Porto, Campanhã, laéroport et le reste de laire métropolitaine. Contactez-moi pour obtenir davantage dinformations sur cet appartement et la résidence Marble Terrace ou pour organiser une visite. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171263

Terreno revestido a cubinho e ajardinado, furo e poço. Muros exteriores em granito, gradeados. Caixilharia com vidro duplo, oscilo-batente e a parte interior capeada a madeira. Chão dos quartos com 3 tipos de madeira, como se vê na fotografia. Magnifica construção Venda judicial. #ref:7175

Appartement T3 neuf avec 3 suites, balcon et garage privé | Marble Terrace Situé au sein de la résidence Marble Terrace, cet appartement a été conçu pour ceux qui recherchent un logement neuf au caractère sophistiqué, avec des finitions haut de gamme, de beaux volumes et un agencement intérieur privilégiant le confort et lintimité. Situé au premier étage, ce T3 se distingue par ses trois suites, son vaste séjour de 46,49 m², son balcon et son garage privé fermé de 37,00 m². Lappartement dispose dune surface brute privative de 163,10 m² et, en incluant le logement et les espaces extérieurs, dune surface brute totale de 183,30 m². Principales surfaces Surface brute privative : 163,10 m² Appartement + espaces extérieurs : 183,30 m² Balcons : 20,20 m² Garage privé fermé : 37,00 m² Séjour : 46,49 m² Cuisine : 10,13 m² Hall dentrée : 3,40 m² WC invités : 2,20 m² Buanderie : 4,20 m² Hall privé : 4,00 m² Lespace de vie sorganise autour du séjour de 46,49 m², une pièce particulièrement généreuse permettant de créer différents espaces salon et salle à manger. La cuisine de 10,13 m² complète cet espace et bénéficie également dune buanderie indépendante de 4,20 m². La partie privée comprend trois suites : Suite : 17,00 m², avec salle de bains privative de 5,00 m² Suite : 15,40 m², avec salle de bains privative de 3,15 m² Suite principale : 17,50 m², avec dressing de 4,35 m² et salle de bains privative de 5,35 m² Dressing supplémentaire : 3,90 m² La présence de trois suites permet à chaque chambre de disposer de sa propre salle de bains, offrant ainsi davantage de confort et dintimité au quotidien. Balcons et espace extérieur Lappartement dispose de 20,20 m² de balcons, créant une agréable connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le balcon principal, directement relié à lespace de vie, permet de prolonger le séjour vers lextérieur, tandis que la partie privée bénéficie également dun espace extérieur associé à lune des suites. Finitions et confort Sol stratifié en chêne AC5 avec finition bois naturel verni dans les principales pièces Cuisine avec finitions en chêne verni Îlot et plan de travail en quartz effet marbre vert avec éclairage LED intégré Électroménager Miele Revêtements Living Ceramics dans les salles de bains Sanitaires suspendus Geberit Robinetterie Water Evolution Parois de douche en verre trempé Éclairage LED intégré Isolation thermique et acoustique Pré-installation dun système domotique Climatisation gainable Haier intégrée au plafond et contrôlable depuis une application mobile Système de production deau chaude sanitaire AQS Panneaux solaires photovoltaïques indépendants pour chaque logement Vidéophone numérique intégré à la télévision et au téléphone portable Porte dentrée sécurisée Menuiseries aluminium Technal à rupture de pont thermique avec double vitrage Balcons avec revêtement céramique Porcelanosa, éclairage LED intégré et garde-corps en verre trempé Bien plus quun appartement Marble Terrace propose différents espaces communs conçus pour apporter davantage de confort, de bien-être, de loisirs et de fonctionnalité au quotidien : Jardin paysager avec miroir deau SPA avec sauna et bain turc Salle de sport équipée par Technogym Vestiaires séparés pour hommes et femmes Bibliothèque Espace de coworking Salle commune pour les résidents avec kitchenette Buanderie commune entièrement équipée Grandes zones extérieures engazonnées et paysagées Éclairage dambiance LED dans les espaces communs Garage privé et mobilité électrique Le garage privé fermé de 37,00 m² offre un espace particulièrement généreux et permet le stationnement de deux véhicules. Il comprend également : Garage individuel fermé Porte motorisée Commande à distance intégrée au téléphone portable Prise intelligente prévue pour la recharge dun véhicule électrique, sous réserve de la puissance électrique disponible dans le logement Éclairage automatique des zones de circulation par détecteurs de présence Accès et principaux points dintérêt La localisation permet de rejoindre facilement Porto ainsi que différents secteurs de son aire métropolitaine, un avantage particulièrement intéressant pour les déplacements quotidiens ou les voyages fréquents. Autoroute A43 - environ 3 minutes en voiture Métro de Fânzeres - environ 9 minutes en voiture Estádio do Dragão - environ 11 minutes en voiture Gare de Campanhã - environ 12 minutes en voiture Terminal Intermodal de Campanhã - environ 12 minutes en voiture Aéroport Francisco Sá Carneiro - environ 20 minutes en voiture La proximité de la gare et du Terminal Intermodal de Campanhã facilite également les liaisons ferroviaires et routières nationales. Laccès rapide à laéroport Francisco Sá Carneiro représente un avantage supplémentaire pour ceux qui voyagent régulièrement, que ce soit pour des raisons professionnelles ou personnelles. Écoles, services et espaces verts Colégio Paulo VI - environ 5 minutes à pied Colégio Madre Isabel Larrañaga - environ 3 minutes en voiture Jardim de Infância de Vinhal - environ 3 minutes en voiture Escola Secundária de Gondomar - environ 5 minutes en voiture Colégio da Quinta Inglesa - environ 7 minutes en voiture USF Sete Caminhos - environ 2 minutes en voiture Parque Urbano de Fânzeres - environ 3 minutes en voiture Mairie de Gondomar - environ 3 minutes en voiture Moveme Business Park - environ 4 minutes en voiture Une propriété destinée à ceux qui recherchent bien plus quun simple appartement neuf : trois suites, un séjour de plus de 46 m², des finitions haut de gamme, des balcons, un garage privé fermé pour deux véhicules et des espaces communs différenciés, avec de bonnes connexions vers Porto, Campanhã, laéroport et le reste de laire métropolitaine. Contactez-moi pour obtenir davantage dinformations sur cet appartement et la résidence Marble Terrace ou pour organiser une visite. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171240

Appartement T3 neuf avec 3 suites, terrasses et garage privé pour 2 voitures | Marble Terrace Situé au sein de la résidence Marble Terrace, cet appartement T3 neuf, au 4ᵉ étage, se distingue par ses volumes généreux, ses trois suites, ses grandes terrasses et son garage privé fermé pouvant accueillir deux voitures. Avec une surface brute privative de 176,50 m² et 36,70 m² de terrasses, lappartement et ses espaces extérieurs représentent une superficie totale de 213,20 m². Le bien comprend également un garage privé fermé de 39,20 m². Principales surfaces Surface brute privative : 176,50 m² Appartement + espaces extérieurs : 213,20 m² Terrasses : 36,70 m² Garage privé fermé pour 2 voitures : 39,20 m² Séjour : 46,40 m² Cuisine : 8,20 m² Buanderie : 4,15 m² Hall dentrée : 6,20 m² Hall privatif : 8,55 m² WC invités : 1,90 m² Suite : 20,45 m², avec salle de bains privative de 3,85 m² Deuxième suite : 20,85 m², avec salle de bains privative de 3,25 m² Suite principale : 18,65 m², avec dressing de 6,15 m² et salle de bains privative de 5,95 m² Un vaste espace de vie ouvert sur lextérieur Le séjour constitue lun des principaux atouts de ce T3. Avec ses 46,40 m², il offre des dimensions particulièrement généreuses permettant daménager confortablement différents espaces salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine de 8,20 m² sintègre de manière fonctionnelle à lespace de vie et bénéficie également dune buanderie indépendante de 4,15 m², apportant davantage de praticité et dorganisation au quotidien. Lagencement de lappartement assure une séparation claire entre les espaces de vie et la partie plus privée du logement, offrant ainsi davantage de confort et dintimité. Trois suites et un espace privé bien défini Lespace nuit comprend trois suites, chacune disposant de sa propre salle de bains. Une première suite offre 20,45 m² et une salle de bains privative de 3,85 m². La deuxième suite dispose de 20,85 m² et dune salle de bains privative de 3,25 m². La suite principale offre 18,65 m² et se complète par un dressing indépendant de 6,15 m² ainsi quune salle de bains privative de 5,95 m². Le hall privatif de 8,55 m² renforce la séparation entre lespace nuit et le reste de lappartement. Un WC invités permet également de recevoir tout en préservant pleinement lintimité des trois suites. 36,70 m² despaces extérieurs Les terrasses représentent au total 36,70 m² et prolongent différentes zones de lappartement vers lextérieur. La terrasse principale, directement reliée à lespace de vie, offre suffisamment despace pour aménager un coin repas, un espace lounge ou une zone de détente en plein air. La partie nuit bénéficie également dune connexion avec lextérieur, renforçant la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Finitions et confort Sol stratifié en chêne AC5 avec finition bois naturel verni dans les principales pièces Cuisine avec finitions en chêne verni Îlot et plan de travail en quartz effet marbre vert avec éclairage LED intégré Électroménager Miele Revêtements Living Ceramics dans les salles de bains Sanitaires suspendus Geberit Robinetterie Water Evolution Parois de douche en verre trempé Éclairage LED intégré Isolation thermique et acoustique Pré-installation dun système domotique Climatisation gainable Haier intégrée au plafond et contrôlable depuis une application mobile Système de production deau chaude sanitaire Panneaux solaires photovoltaïques indépendants pour chaque logement Vidéophone numérique intégré à la télévision et au téléphone portable Porte dentrée sécurisée Menuiseries aluminium Technal à rupture de pont thermique avec double vitrage Terrasses avec revêtement céramique Porcelanosa, éclairage LED intégré et garde-corps en verre trempé Bien plus quun appartement Marble Terrace propose différents espaces communs conçus pour apporter confort, bien-être et fonctionnalité au quotidien : Jardin paysager avec miroir deau SPA avec sauna et bain turc Salle de sport équipée par Technogym Vestiaires séparés pour hommes et femmes Bibliothèque Espace de coworking Salle commune pour les résidents avec kitchenette Buanderie commune entièrement équipée Grandes zones extérieures engazonnées et paysagées Éclairage dambiance LED dans les espaces communs Garage privé et mobilité électrique Cet appartement T3 dispose dun garage privé fermé de 39,20 m² pouvant accueillir deux voitures, offrant davantage de sécurité, dintimité et de confort. La résidence prévoit également : Porte de garage motorisée Commande à distance intégrée au téléphone portable Prise intelligente prévue pour la recharge dun véhicule électrique, sous réserve de la puissance électrique disponible dans le logement Éclairage automatique des zones de circulation par détecteurs de présence Accès et principaux points dintérêt La localisation permet de rejoindre facilement Porto et différents points de la zone métropolitaine : Autoroute A43 - environ 3 minutes en voiture Métro de Fânzeres - environ 9 minutes en voiture Estádio do Dragão - environ 11 minutes en voiture Gare de Campanhã - environ 12 minutes en voiture Terminal Intermodal de Campanhã - environ 12 minutes en voiture Aéroport Francisco Sá Carneiro - environ 20 minutes en voiture Écoles, services et espaces verts Colégio Paulo VI - environ 5 minutes à pied Colégio Madre Isabel Larrañaga - environ 3 minutes en voiture Jardim de Infância de Vinhal - environ 3 minutes en voiture Escola Secundária de Gondomar - environ 5 minutes en voiture Colégio da Quinta Inglesa - environ 7 minutes en voiture USF Sete Caminhos - environ 2 minutes en voiture Parque Urbano de Fânzeres - environ 3 minutes en voiture Mairie de Gondomar - environ 3 minutes en voiture Moveme Business Park - environ 4 minutes en voiture Une propriété pensée pour ceux qui recherchent bien plus quun appartement neuf : trois suites, un vaste séjour de 46,40 m², une suite principale avec dressing, de généreux espaces extérieurs, un garage privé pour deux voitures, des finitions de qualité et des espaces communs différenciants. Un appartement qui associe confort, fonctionnalité et un agencement conçu pour séparer harmonieusement les espaces de vie des espaces privés, tout en bénéficiant de bonnes connexions avec Porto, Campanhã, laéroport et le reste de la zone métropolitaine. Contactez-moi pour obtenir davantage dinformations sur cet appartement et la résidence Marble Terrace ou pour organiser une visite. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171315

Appartement T3 neuf avec 3 suites, balcons et garage privé pour 3 véhicules | Marble Terrace Situé au sein de la résidence Marble Terrace, cet appartement a été conçu pour ceux qui recherchent un logement neuf au caractère sophistiqué, avec des finitions haut de gamme, de beaux volumes et un agencement intérieur privilégiant le confort, la fonctionnalité et lintimité. Situé au 5e étage, ce T3 se distingue par ses trois suites, son vaste séjour de 46,45 m², ses 29,10 m² de balcons et son exceptionnel garage privé fermé de 56,05 m². Lappartement dispose dune surface brute privative de 156,85 m² et, en incluant le logement et les espaces extérieurs, dune surface brute totale de 185,95 m². Principales surfaces Surface brute privative : 156,85 m² Appartement + espaces extérieurs : 185,95 m² Balcons : 29,10 m² Garage privé fermé : 56,05 m² Espace de rangement : 2,75 m² Séjour : 46,45 m² Cuisine : 10,10 m² Hall dentrée : 5,45 m² WC invités : 2,15 m² Buanderie : 4,20 m² Hall privé : 4,10 m² Lespace de vie sorganise autour du vaste séjour de 46,45 m², une pièce particulièrement généreuse permettant de créer différents espaces salon et salle à manger. La cuisine de 10,10 m² complète cet espace et bénéficie également dune buanderie indépendante de 4,20 m². La partie privée comprend trois suites : Suite : 13,15 m², avec salle de bains privative de 4,95 m² Suite : 11,85 m², avec salle de bains privative de 3,05 m² Suite principale : 17,45 m², avec deux dressings de 3,95 m² et 4,35 m² et une salle de bains privative de 5,30 m² La présence de trois suites permet à chaque chambre de disposer de sa propre salle de bains, offrant ainsi davantage de confort et dintimité au quotidien. La suite principale se distingue également par ses deux dressings indépendants, offrant une solution particulièrement fonctionnelle pour lorganisation et le rangement. Balcons et espace extérieur Lappartement dispose de 29,10 m² de balcons, répartis entre deux espaces extérieurs. Le balcon principal, denviron 16,98 m², est directement relié à lespace de vie, prolongeant ainsi le séjour vers lextérieur et permettant daménager un agréable espace lounge ou repas. Dans la partie privée, un second balcon denviron 12,14 m² longe les chambres et offre une connexion supplémentaire avec lextérieur. Finitions et confort Sol stratifié en chêne AC5 avec finition bois naturel verni dans les principales pièces Cuisine avec finitions en chêne verni Îlot et plan de travail en quartz effet marbre vert avec éclairage LED intégré Électroménager Miele Revêtements Living Ceramics dans les salles de bains Sanitaires suspendus Geberit Robinetterie Water Evolution Parois de douche en verre trempé Éclairage LED intégré Isolation thermique et acoustique Pré-installation dun système domotique Climatisation gainable Haier intégrée au plafond et contrôlable depuis une application mobile Système de production deau chaude sanitaire AQS Panneaux solaires photovoltaïques indépendants pour chaque logement Vidéophone numérique intégré à la télévision et au téléphone portable Porte dentrée sécurisée Menuiseries aluminium Technal à rupture de pont thermique avec double vitrage Balcons avec revêtement céramique Porcelanosa, éclairage LED intégré et garde-corps en verre trempé Bien plus quun appartement Marble Terrace propose différents espaces communs conçus pour apporter davantage de confort, de bien-être, de loisirs et de fonctionnalité au quotidien : Jardin paysager avec miroir deau SPA avec sauna et bain turc Salle de sport équipée par Technogym Vestiaires séparés pour hommes et femmes Bibliothèque Espace de coworking Salle commune pour les résidents avec kitchenette Buanderie commune entièrement équipée Grandes zones extérieures engazonnées et paysagées Éclairage dambiance LED dans les espaces communs Garage privé, rangement et mobilité électrique Lun des éléments distinctifs de cet appartement est son garage privé fermé de 56,05 m². Ses dimensions généreuses permettent le stationnement de trois véhicules, une solution particulièrement intéressante pour les foyers disposant de plusieurs voitures. Le bien comprend également un espace de rangement indépendant de 2,75 m². Le garage comprend également : Garage individuel fermé Porte motorisée Commande à distance intégrée au téléphone portable Prise intelligente prévue pour la recharge dun véhicule électrique, sous réserve de la puissance électrique disponible dans le logement Éclairage automatique des zones de circulation par détecteurs de présence Accès et principaux points dintérêt La localisation permet de rejoindre facilement Porto ainsi que différents secteurs de son aire métropolitaine, un avantage particulièrement intéressant pour les déplacements quotidiens ou les voyages fréquents. Autoroute A43 - environ 3 minutes en voiture Métro de Fânzeres - environ 9 minutes en voiture Estádio do Dragão - environ 11 minutes en voiture Gare de Campanhã - environ 12 minutes en voiture Terminal Intermodal de Campanhã - environ 12 minutes en voiture Aéroport Francisco Sá Carneiro - environ 20 minutes en voiture La proximité de la gare et du Terminal Intermodal de Campanhã facilite également les liaisons ferroviaires et routières nationales. Laccès rapide à laéroport Francisco Sá Carneiro représente un avantage supplémentaire pour ceux qui voyagent régulièrement, que ce soit pour des raisons professionnelles ou personnelles. Écoles, services et espaces verts Colégio Paulo VI - environ 5 minutes à pied Colégio Madre Isabel Larrañaga - environ 3 minutes en voiture Jardim de Infância de Vinhal - environ 3 minutes en voiture Escola Secundária de Gondomar - environ 5 minutes en voiture Colégio da Quinta Inglesa - environ 7 minutes en voiture USF Sete Caminhos - environ 2 minutes en voiture Parque Urbano de Fânzeres - environ 3 minutes en voiture Mairie de Gondomar - environ 3 minutes en voiture Moveme Business Park - environ 4 minutes en voiture Une propriété destinée à ceux qui recherchent bien plus quun simple appartement neuf : trois suites, une suite principale avec deux dressings, un séjour de plus de 46 m², 29,10 m² de balcons, des finitions haut de gamme, un garage privé fermé pour trois véhicules, un espace de rangement indépendant et des espaces communs différenciés, avec de bonnes connexions vers Porto, Campanhã, laéroport et le reste de laire métropolitaine. Contactez-moi pour obtenir davantage dinformations sur cet appartement et la résidence Marble Terrace ou pour organiser une visite. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171242

Appartement T3 neuf avec 3 suites, terrasses et garage privé pour 2 voitures | Marble Terrace Situé au sein de la résidence Marble Terrace, cet appartement T3 neuf, au 1er étage, se distingue par ses généreux espaces intérieurs, ses trois suites, ses grandes terrasses et son garage privé fermé pouvant accueillir deux voitures. Avec une surface brute privative de 176,75 m² et 36,40 m² de terrasses, lappartement et ses espaces extérieurs représentent une superficie totale de 213,15 m². Le garage privé offre 40,65 m² supplémentaires. Principales surfaces Surface brute privative : 176,75 m² Appartement + espaces extérieurs : 213,15 m² Terrasses : 36,40 m² Garage privé fermé pour 2 voitures : 40,65 m² Séjour : 46,40 m² Cuisine : 8,25 m² Buanderie : 4,15 m² Hall dentrée : 6,30 m² Hall privatif : 8,50 m² WC invités : 1,90 m² Suite : 20,60 m², avec salle de bains privative de 3,90 m² Deuxième suite : 20,75 m², avec salle de bains privative de 3,35 m² Suite principale : 18,40 m², avec dressing de 6,15 m² et salle de bains privative de 5,95 m² Un vaste espace de vie ouvert sur lextérieur Le séjour constitue lun des principaux atouts de ce T3. Avec ses 46,40 m², il offre des dimensions particulièrement généreuses permettant de créer différents espaces salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine de 8,25 m² complète lespace de vie et bénéficie dune buanderie indépendante de 4,15 m², apportant davantage de fonctionnalité et dorganisation au quotidien. Lagencement de lappartement assure une séparation claire entre les espaces de vie et la partie privée du logement, offrant ainsi un cadre confortable aussi bien pour la vie en famille que pour recevoir des invités. Trois suites et un espace privé bien défini Lespace nuit comprend trois suites, chacune disposant de sa propre salle de bains. Une première suite offre 20,60 m² et une salle de bains privative de 3,90 m². La deuxième suite dispose de 20,75 m² et dune salle de bains privative de 3,35 m². La suite principale offre 18,40 m² et se complète par un dressing indépendant de 6,15 m² ainsi quune salle de bains privative de 5,95 m². Le hall privatif de 8,50 m² renforce la séparation entre lespace nuit et le reste de lappartement. Un WC invités permet également de recevoir tout en préservant pleinement lintimité des trois suites. 36,40 m² despaces extérieurs Les terrasses représentent au total 36,40 m² et prolongent différentes zones de lappartement vers lextérieur. La terrasse principale, directement reliée à lespace de vie, offre suffisamment despace pour aménager un coin repas ou un espace de détente en plein air. Une seconde terrasse dessert la partie nuit, offrant ainsi une connexion supplémentaire avec lextérieur. Finitions et confort Sol stratifié en chêne AC5 avec finition bois naturel verni Cuisine avec finitions en chêne verni Îlot et plan de travail en quartz effet marbre vert avec éclairage LED intégré Électroménager Miele Revêtements Living Ceramics dans les salles de bains Sanitaires suspendus Geberit Robinetterie Water Evolution Parois de douche en verre trempé Éclairage LED intégré Isolation thermique et acoustique Pré-installation dun système domotique Climatisation gainable Haier intégrée au plafond et contrôlable depuis une application mobile Système de production deau chaude sanitaire Panneaux solaires photovoltaïques indépendants pour chaque logement Vidéophone numérique intégré à la télévision et au téléphone portable Porte dentrée sécurisée Menuiseries aluminium Technal à rupture de pont thermique avec double vitrage Terrasses avec revêtement céramique Porcelanosa, éclairage LED intégré et garde-corps en verre trempé Bien plus quun appartement Marble Terrace propose différents espaces communs conçus pour apporter confort, bien-être et fonctionnalité au quotidien : Jardin paysager avec miroir deau SPA avec sauna et bain turc Salle de sport équipée par Technogym Vestiaires séparés pour hommes et femmes Bibliothèque Espace de coworking Salle commune pour les résidents avec kitchenette Buanderie commune entièrement équipée Grandes zones extérieures engazonnées et paysagées Éclairage dambiance LED dans les espaces communs Garage privé et mobilité électrique Cet appartement dispose dun garage privé fermé de 40,65 m² pouvant accueillir deux voitures, apportant davantage de sécurité, dintimité et de confort. La résidence prévoit également : Porte de garage motorisée Commande à distance intégrée au téléphone portable Prise intelligente prévue pour la recharge dun véhicule électrique, sous réserve de la puissance électrique disponible dans le logement Éclairage automatique des zones de circulation par détecteurs de présence Accès et principaux points dintérêt Autoroute A43 - environ 3 minutes en voiture Métro de Fânzeres - environ 9 minutes en voiture Estádio do Dragão - environ 11 minutes en voiture Gare de Campanhã - environ 12 minutes en voiture Terminal Intermodal de Campanhã - environ 12 minutes en voiture Aéroport Francisco Sá Carneiro - environ 20 minutes en voiture Écoles, services et espaces verts Colégio Paulo VI - environ 5 minutes à pied Colégio Madre Isabel Larrañaga - environ 3 minutes en voiture Jardim de Infância de Vinhal - environ 3 minutes en voiture Escola Secundária de Gondomar - environ 5 minutes en voiture Colégio da Quinta Inglesa - environ 7 minutes en voiture USF Sete Caminhos - environ 2 minutes en voiture Parque Urbano de Fânzeres - environ 3 minutes en voiture Mairie de Gondomar - environ 3 minutes en voiture Moveme Business Park - environ 4 minutes en voiture Une propriété qui se distingue par ses trois suites, son vaste séjour de 46,40 m², ses espaces extérieurs, sa buanderie indépendante, sa suite principale avec dressing et son garage privé fermé pour deux voitures. Un appartement qui associe volumes généreux, finitions de qualité et agencement fonctionnel permettant de bien séparer les espaces de vie des espaces privés, tout en bénéficiant des différentes prestations proposées par la résidence Marble Terrace. Contactez-moi pour obtenir davantage dinformations sur cet appartement et la résidence Marble Terrace ou pour organiser une visite. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171308

Moradia T3 localizada na zona de Ermentão em S. Cosme, situada numa zona predominante de moradias, muito próxima de Gramido e da Marginal do Rio Douro. Com bons acessos ao centro de Gondomar e à IC29. 1.4km da Casa Branca de Gramido; 2,5km do Hospital Fernando Pessoa; 1,6km do Multiusos de Gondomar. Composta por: Rés-do-chão: Hall de entrada; WC serviço; Cozinha equipada; Sala com acesso ao jardim; 1º andar: 3 suites com roupeiros embutidos e varanda; Cave: Sala e WC; Garagem fechada; Lavandaria; Características: Ar-condicionado; Varandas; Terraço e Jardim; #ref:3717

Ferme de 5 chambres à São Cosme, surplombant le Douro Potentiel résidentiel, touristique ou hôtelier à seulement quelques minutes de Porto Il existe des propriétés qui se distinguent non seulement par ce qu’elles sont aujourd’hui, mais surtout par ce qu’elles peuvent représenter. À São Cosme, Gondomar, il y a une ferme d’environ 19 470 m², composée d’une villa existante de 5 chambres, de deux mines d’eau, d’un patio et d’un terrain cultivé, insérés dans un environnement réservé, près de Porto, du centre de Gondomar, du fleuve Douro et des principaux accès possibles. La propriété réunit des caractéristiques peu communes sur le marché : la vie privée, la construction existante, les ressources naturelles et la polyvalence des usages futurs. En raison de sa taille, de son emplacement et de son environnement une opportunité rare pour ceux qui souhaitent développer un projet distinctif dans une zone proche de Porto. En raison de sa taille et de sa configuration, il peut être analysé pour différents concepts d’évaluation, à savoir : - condominium privé de villas ou villas ; - Entreprise touristique ; - Jeudi pour les événements ; - concept d’hospitalité ou de bien-être ; - grande propriété privée ; - Projet résidentiel à faible densité ; - investissement immobilier à potentiel de hausse. La maison principale, habitable, avec 5 chambres et répartie sur trois étages, peut être réhabilitée et intégrée dans un futur projet en tant que maison principale, réception, espace commun, espace de soutien événementiel, zone de service ou centre de soutien au développement. Il existe également une histoire urbaine favorable pour un développement touristique, sous réserve des procédures de licence, avis et validations des autorités compétentes. Plus qu’une ferme traditionnelle, cette propriété représente une opportunité de développer un projet à identité propre, dans un emplacement stratégique proche de Porto. La combinaison d’emplacement, de caractéristiques et de potentiel fait de ce bien une offre unique sur le marché. Adapté aux promoteurs, investisseurs, voyagistes, entrepreneurs ou acheteurs à la recherche d’un bien différencié, avec une taille, un cadre et un potentiel. Pour plus d’informations ou pour accéder au dossier complet de la propriété, veuillez nous contacter. Référence : ASP26106 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbonne ; Fafe #ref:ASP26106

Magnifica propriedade, com cerca de 51.714m2, sendo perto de 535m2 de frente de rio Douro com praia privada e ancoradouro. Constituída por uma casa senhorial com cerca de 1.143m2, com capela, com as suas palmeiras seculares e jardim romântico. Possui também um pomar com várias árvores de fruto. A história da propriedade remonta ao século XVII. Excelente localização, próxima do Porto e com excelentes acessibilidades. Desta propriedade fazem parte: - casa do caseiro com área do terreno 574m2, edifício com 246 m2 e área de construção 510 m2 - casa e quinta da palmeira de baixo a) casa com 571,7 m2 e área de construção com 1.143,4 m2 + logradouro 3.434m2 = 4.006m2 b) artigo rústico com 46.218 m2 + artigo rústico com 1.490m2 #ref:QT6003

Appartement T3 neuf avec 3 suites, suite principale avec 2 dressings, balcons et garage privé | Marble Terrace Situé au sein de la résidence Marble Terrace, cet appartement T3 se distingue par ses volumes généreux, son agencement soigné et un espace privé conçu pour offrir confort et intimité. Situé au 3e étage, il dispose dune surface brute privative de 164,60 m² et de 20,50 m² de balcons, pour un total de 185,10 m² comprenant le logement et les espaces extérieurs. Il bénéficie également dun garage privé fermé de 37,80 m². Principales surfaces Surface brute privative : 164,60 m² Appartement + espaces extérieurs : 185,10 m² Balcons : 20,50 m² Garage privé fermé : 37,80 m² Séjour : 46,35 m² Cuisine : 10,10 m² Hall dentrée : 5,60 m² WC invités : 2,70 m² Buanderie : 4,15 m² Hall privé : 2,85 m² Un espace de vie spacieux et fonctionnel Le séjour de 46,35 m² constitue lun des principaux atouts de cet appartement. Ses dimensions généreuses permettent de créer différents espaces salon et salle à manger, offrant ainsi un espace de vie spacieux, confortable et polyvalent. La cuisine de 10,10 m² complète cette zone et bénéficie dune buanderie indépendante de 4,15 m². Lappartement dispose également dun WC invités, apportant davantage de fonctionnalité tout en préservant lintimité de la partie nuit. Trois suites et une suite principale avec deux dressings La partie privée comprend trois suites, permettant à chaque chambre de disposer de sa propre salle de bains. Suite : 16,50 m², avec salle de bains privative de 4,80 m² Suite : 15,95 m², avec salle de bains privative de 2,90 m² Suite principale : 17,90 m², avec salle de bains privative de 5,25 m² Dressing 1 : 3,80 m² Dressing 2 : 4,35 m² La suite principale se distingue particulièrement par ses deux dressings indépendants, une caractéristique particulièrement intéressante pour ceux qui apprécient lorganisation, le rangement et des espaces privés bien définis. Balcons et connexion avec lextérieur Lappartement dispose dun total de 20,50 m² de balcons, répartis dans différentes zones du logement. Le balcon principal, relié à lespace de vie, permet de prolonger le séjour vers lextérieur et de créer un espace agréable pour se détendre ou profiter de moments en plein air. La partie nuit bénéficie également despaces extérieurs, favorisant lentrée de lumière naturelle et renforçant la connexion entre lintérieur et lextérieur. Finitions et confort Sol stratifié en chêne AC5 avec finition bois naturel verni dans les principales pièces Cuisine avec finitions en chêne verni Îlot et plan de travail en quartz effet marbre vert avec éclairage LED intégré Électroménager Miele Revêtements Living Ceramics dans les salles de bains Sanitaires suspendus Geberit Robinetterie Water Evolution Parois de douche en verre trempé Éclairage LED intégré Isolation thermique et acoustique Pré-installation dun système domotique Climatisation gainable Haier intégrée au plafond et contrôlable depuis une application mobile Système de production deau chaude sanitaire Panneaux solaires photovoltaïques indépendants pour chaque logement Vidéophone numérique intégré à la télévision et au téléphone portable Porte dentrée sécurisée Menuiseries aluminium Technal à rupture de pont thermique avec double vitrage Balcons avec revêtement céramique Porcelanosa, éclairage LED intégré et garde-corps en verre trempé Bien plus quun appartement Marble Terrace propose différents espaces communs conçus pour apporter davantage de confort, de bien-être, de loisirs et de fonctionnalité au quotidien : Jardin paysager avec miroir deau SPA avec sauna et bain turc Salle de sport équipée par Technogym Vestiaires séparés pour hommes et femmes Bibliothèque Espace de coworking Salle commune pour les résidents avec kitchenette Buanderie commune entièrement équipée Grandes zones extérieures engazonnées et paysagées Éclairage dambiance LED dans les espaces communs Garage privé et mobilité électrique Lappartement dispose dun garage privé fermé de 37,80 m², offrant davantage de sécurité, dintimité et de confort. Selon lagencement, le garage permet le stationnement de deux véhicules. Le garage comprend également : Box individuel fermé Porte motorisée Commande à distance intégrée au téléphone portable Prise intelligente prévue pour la recharge dun véhicule électrique, sous réserve de la puissance électrique disponible dans le logement Éclairage automatique des zones de circulation par détecteurs de présence Accès et principaux points dintérêt La localisation permet de rejoindre facilement Porto ainsi que différents secteurs de son aire métropolitaine, un avantage particulièrement intéressant pour les déplacements quotidiens ou les voyages fréquents. Autoroute A43 - environ 3 minutes en voiture Métro de Fânzeres - environ 9 minutes en voiture Estádio do Dragão - environ 11 minutes en voiture Gare de Campanhã - environ 12 minutes en voiture Terminal Intermodal de Campanhã - environ 12 minutes en voiture Aéroport Francisco Sá Carneiro - environ 20 minutes en voiture La proximité de la gare et du Terminal Intermodal de Campanhã facilite également les liaisons ferroviaires et routières nationales, tandis que laccès rapide à laéroport Francisco Sá Carneiro représente un avantage supplémentaire pour les personnes qui voyagent régulièrement. Écoles, services et espaces verts Colégio Paulo VI - environ 5 minutes à pied Colégio Madre Isabel Larrañaga - environ 3 minutes en voiture Jardim de Infância de Vinhal - environ 3 minutes en voiture Escola Secundária de Gondomar - environ 5 minutes en voiture Colégio da Quinta Inglesa - environ 7 minutes en voiture USF Sete Caminhos - environ 2 minutes en voiture Parque Urbano de Fânzeres - environ 3 minutes en voiture Mairie de Gondomar - environ 3 minutes en voiture Moveme Business Park - environ 4 minutes en voiture Une propriété destinée à ceux qui recherchent bien plus quun simple appartement neuf : trois suites, une suite principale avec deux dressings, un séjour de plus de 46 m², 20,50 m² de balcons, des finitions haut de gamme, un garage privé fermé pour deux véhicules et des espaces communs différenciés, avec de bonnes connexions vers Porto, Campanhã, laéroport et le reste de laire métropolitaine. Contactez-moi pour obtenir davantage dinformations sur cet appartement et la résidence Marble Terrace ou pour organiser une visite. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171262

Vende-se Moradia Nova T3 em Gondomar - São Pedro da Cova 2 Frentes Condominio com piscina CARACTERISTICAS RELEVANTES  Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico  Portas e Janelas com vidro Duplo  Estores de Alumínio Elétricos no Exterior  Grandes Vãos Envidraçados  Divisórias Interiores em Gesso Projetado  Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água  Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave  Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem  Luz indireta na Sala e nos quartos  Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão  Instalação de Alarme  Instalação de Ar Condicionado  Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme  Armário Closet na suite  Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos  Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho  Sistema de Aspiração Central  Garagem para 2 Carros com portões Automáticos  Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior  Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho COZINHA  Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro  Balcão em Silestone  Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy  Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis  Pavimento em grés porcelânico  Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO  Revestimentos em Ladrilho Retificado  Projetores de led embutidos  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme  Louças Sanitárias suspensas  Resguardos de Base de Chuveiro  Casas de Banho completas nos 3 Quartos  Suite equipada com Coluna de hidromassagem  Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro  Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1 ZONA EXTERIOR  Fachada em Capoto e Allucobond  Caixilharia em Alumínio com corte térmico  Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores As frações são muito elegantes com acabamentos de qualidade. Fachada contemporânea, linhas retas e harmônicas. Com cores sóbrias que trazem maior sofisticação ao conjunto como um todo. As áreas são amplas e com vários pontos de luz natural. Prazo conclusão da obra: Julho 2027 Agende uma visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060226

Appartement 3 chambres à vendre à Gondomar - Porto | Balcon 36,40 m² | Box garage | Copropriété avec jardin, salle de sport et SPA Nouvel appartement de 3 chambres à vendre à Gondomar, intégré dans une communauté fermée avec jardin, salle de sport, SPA, coworking et espaces de loisirs, à seulement 10 minutes du centre de Porto. Cette fraction se distingue par son balcon de 36,40 m² et son box garage, combinant espace extérieur, confort et parking privé dans un quartier résidentiel de Gondomar par leur croissance et leur appréciation. Le projet présente une architecture contemporaine et des finitions de haute qualité, et a été conçu pour offrir confort, intimité, efficacité énergétique et qualité de vie. APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES AVEC BALCON ET BOÎTE DE GARAGE L’espace social comprend un salon et une cuisine en espace ouvert, créant une ambiance moderne, fonctionnelle et lumineuse, avec une connexion directe au balcon de 36,40 m² une agréable extension de l’espace intérieur pour profiter de l’extérieur. La chambre bénéficie de bons espaces de rangement et de solutions, tandis que la salle de bain combine des matériaux sélectionnés, du matériel de qualité et un design contemporain. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Nouvel appartement de 3 chambres Balcon de 36,40 m² Box garage Salon et cuisine dans un espace ouvert Cuisine équipée Climatisation par conduits Panneaux solaires photovoltaïques indépendants Cadres avec coupe-thermique et double vitrage Isolation thermique et acoustique Préinstallation d’automatisation domestique Ascenseur CONDOMINIUM AVEC JARDIN, SALLE DE SPORT ET SPA Le condominium propose un ensemble différencié d’espaces communs dédiés au bien-être, aux loisirs et au travail : Jardin et salon extérieur Miroir à eau avec rebord à infini Salle de sport équipée par Technogym SPA avec sauna, bain turc et douche Vestiaires et vestiaires Bibliothèque et espace de coworking Salle polyvalente avec garde-manger de soutien Blanchisserie communautaire en libre-service EMPLACEMENT - GONDOMAR, PORTO Situé dans une zone urbaine consolidée et en développement, cet appartement vous permet de vivre près du centre de Gondomar et d’atteindre le centre de Porto en environ 10 minutes. La proximité de l’IC29, de la Circunvalação, de l’A4 et de l’A41 offre un excellent accès. Dans les environs, vous trouverez des supermarchés, des boutiques, des restaurants, des écoles, de la santé, des pharmacies, des transports et des espaces verts. Distances approximatives : Centre Gondomar 1 min Arrêts de bus à partir de 110 m Collège Paul VI 1,5 km École primaire Gondomar 2/3 2 km Station de métro Levada 2,2 km Hôpital universitaire Fernando Pessoa 4 min Lidl, Pingo Doce et Continente 5 min Parc urbain de Fânzeres - São Cosme - 5 min Piscines municipales de Gondomar 7 min Centre de Porto 10 min Estádio do Dragão 12 min Alameda Shop & Spot et Parque Nascente 12 min Front de mer du fleuve Douro 12 min Aéroport Francisco Sá Carneiro 20 min ACHÈVEMENT ATTENDU Conclusion : troisième trimestre 2027 Écritures attendues : septembre/octobre 2027 Les prix commencent à 270 000 €, sous réserve de disponibilité et de mise à jour commerciale. Une excellente opportunité pour acheter un nouvel appartement de 3 chambres à Gondomar, avec balcon, garage, loge, salle de sport, SPA et jardin, que ce soit pour un logement personnel ou pour un investissement, dans un emplacement stratégique proche de Porto. Contactez Entreparedes Real Estate pour plus d’informations, de plans, de conditions de paiement ou pour planifier une visite. Note : Les images sont simplement descriptives et ne correspondent pas forcément à la fraction en question. Consultants immobiliers Propriété disponible pour le partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate garantit un suivi immobilier personnalisé, guidé par l’expérience, la transparence, le sérieux et l’éthique. #ref:APA_3106_C1.3

Villa de 4 chambres sur la rive du Douro Située sur les rives du Douro, à environ 25 km du centre de Porto, se trouve cette villa unique, connue sous le nom de « Choupana ». Initialement conçue comme résidence de vacances, elle a été construite entre 1958 et 1963 par Carlos Alberto Cabral, comte de Vizela et propriétaire d’origine de la villa de Serralves. Le projet a été dirigé par l’architecte Carlos Loureiro, auteur d’une vaste œuvre architecturale, parmi laquelle se distingue le Pavillon des Sports, aujourd’hui connu sous le nom de Pavillon Rosa Mota, situé dans les jardins du Palais de Cristal. Plus qu’une simple résidence, cette maison est un véritable refuge au bord de la rivière, où la tranquillité de la nature croise le confort et l’intimité de l’espace domestique. Ici, la présence du Douro fait partie intégrante de l’expérience quotidienne, offrant une expérience marquée par la sérénité et la contemplation. L’architecture se distingue par l’équilibre entre élégance et caractère intemporel. Sur la façade donnant sur la rivière, les grandes fenêtres, qui s’étendent du sol au plafond, ouvrent l’intérieur à une relation privilégiée avec le paysage. La lumière naturelle envahit les espaces et, simultanément, les images et les sons de la rivière font partie intégrante de l’expérience même de la maison. À l’extérieur, les différents niveaux du terrain étaient soigneusement organisés afin de tirer le meilleur parti des environs et des vues sur le Douro, créant ainsi plusieurs environnements de tranquillité et de contact avec la nature. Avec une superficie totale d’environ 800 m², Choupana est répartie sur deux étages et dispose d’une superficie brute privée de 560 m². L’accès à la propriété, entièrement murée, se fait par un jardin. Dans cet espace se trouve également un garage, complété par une petite chambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, se trouve un grand salon de 83 m², équipé d’une cheminée qui complète le chauffage central, ainsi qu’un balcon généreux avec vue directe sur la rivière. Les deux chambres principales de cet étage bénéficient également d’un environnement privilégié et d’une vue dégagée sur le Douro. Au rez-de-chaussée se trouvent une vaste salle à manger, la cuisine, le garde-manger et deux chambres supplémentaires. Depuis ce niveau, il est possible d’accéder directement à l’espace extérieur au bord de la rivière, conçu pour différents moments et usages : des repas et des rencontres avec des amis, des moments de repos ou simplement de contemplation du paysage. L’espace dispose également d’une cheminée extérieure. Dans le sous-sol, actuellement submergé après la construction du barrage, il y avait à l’origine un garage pour les bateaux. Cependant, la possibilité d’utiliser un mouillage est maintient, renforçant la relation unique de la propriété avec la rivière. #ref:CAS_14301

Ferme sur les rives du fleuve Douro, avec 3 maisons (maison Apalaçada + 2 ruines) et un terrain d’environ 68 000 m2. Environ 500 mètres jouxtant la rivière et la plage de la rivière. - La maison principale est palatiale, a 1 143 m2 répartis sur 2 étages. Il a été construit en pierre en 1626 et possède une structure en excellent état. Il dispose d’une chapelle, d’un patio extérieur et de jardins - Reliée à la maison principale, il y a une maison qui servait de support aux espaces agricoles et de service de la maison principale, actuellement en ruines. Surface brute de construction existante : 360 m2 ; -Il y a une 3ème maison avec porche, dépendance et patio, au rez-de-chaussée et au premier étage qui était une ferme. Surface brute de construction existante : 510 m2 ; L’ensemble (3 maisons + parcelles) est en cours de vente La Quinta de Atães est située dans un village tranquille, sur la rive de la Le fleuve Douro et à quelques minutes en voiture du centre historique de Porto. AÉROPORT Francisco Sá Carneiro - 20 min. ; PORTO, Centre historique - 17 min. ; MATOSINHOS, centre-ville - 20 min. ; VILA NOVA de GAIA, Centre - 18 min. ; GONDOMAR, Centre-ville - 8 min. #ref:SAFTI:004617