Maisons et appartements à vendre T4+ au Gondomar, Porto, Portugal

Demeure de Luxe Exclusive avec 860 m² de Surface Brute | Terrain de 2 300 m² | Gens, Gondomar Nous vous présentons cette impressionnante maison isolée, située dans la tranquille et agréable paroisse de Gens, commune de Gondomar. Implantée dans une zone résidentielle calme, elle bénéficie de la combinaison parfaite entre la sérénité de la nature et l’excellente proximité et accessibilité à la ville de Porto et au centre de Gondomar (avec accès rapides à l’A43 / IC29). Ici, l’imposance de l’architecture classique atteint son apogée dans une construction où l’isolation thermique/acoustique et la noblesse des matériaux ont été portées au détail. Implantée sur un terrain généreux d’environ 2 300 m², entourée de plus de 1 000 m² de jardins et bordée de Murs en Granit, cette propriété est le refuge idéal pour qui exige intimité, espace et qualité supérieure. Localisation & Environnement Adresse : Gens (Gondomar). Accès : Proche des principaux nœuds de liaison à l’A43 / IC29, permettant de rejoindre le centre de Porto ou Gondomar en quelques minutes. Environnement : Zone calme de demeures, idéale pour les familles qui valorisent la tranquillité, l’intimité et le contact avec l’espace extérieur sans renoncer à la proximité des services de la ville. L’Extérieur & Le Terrain Accès et Présentation : Murs imposants en pierre granitique avec grilles et portails en aluminium laqué violet et détails bronze. Entrée véhicules avec moteurs souterrains et entrée piétonne avec escalier en granit sciée. Cour : Plus de 300 m² en pavage de cube de granit bicolore (jaune et bleu) accueillant la demeure. Jardins & Ressources : Environ 1 000 m² d’espace vert divisé en 3 jardins, puits privé d’eau potable (38 m de profondeur) et puits avec pompes d’assainissement/eaux pluviales. Accès direct à terrain rustique à l’arrière. Zone Sociale Extérieure / Barbecue (84 m²) : Fantastique espace de convivialité entièrement vitré (22 portes vitrées double vitrage de 1 cm par 2,9 m de hauteur), équipé de four à bois, barbecue, comptoir d’appui, plafond travaillé et sol en granit. Vérandas et Patios : Auvent reculé en granit avec balustrades travaillées, reliant directement toutes les suites de la maison. Distribution Intérieure & Finitions de Luxe Avec une Surface Brute de Construction de 860 m² (300 m² de surface privative et 560 m² de surface dépendante), la maison se distribue sur deux étages imposants : Rez-de-chaussée (R/C) - Zone Sociale et Privative : Hall & Couloirs : Revêtement en céramique noble Porcelanosa (60x60 cm en ton beige), avec lambris, portes et corniches personnalisées en chêne français. 4 Suites Privatives : Chambres avec revêtements exclusifs en parquet artisanal de trois bois nobles (Pau Preto, Châtaignier et Acajou) formant des motifs géométriques uniques. Dressings encastrés en chêne français. Salles de Bains : Revêtements et baignoires Porcelanosa, robinetterie Grohe et sanitaires de design d’origine italienne. Cuisine Traditionnelle & Équipée : Mobilier en bois de cerisier avec corniches, plans de travail en granit, plaque de cuisson gaz 5 foyers, électroménagers encastrés des marques Miele et réfrigérateur américain Samsung. Détails Nobles : Luminaires et appliques en bronze, portes avec vitraux travaillés et corniches/moulures en stuc travaillé. Cave (Desservie par Rampe de 32 m en Cube de Granit) : Garage : Capacité pour 6 véhicules avec portails automatisés. Zone de Loisirs et Bien-Être : Espace pour Salle de Gym, salle de bains complète avec cabine de douche et Jacuzzi d’hydromassage pour 6 personnes. Espace Fonctionnel : Chambre de service/employée, dépense généreuse, rangements sous l’escalier et Salle des Machines. Construction & Ingénierie d’Excellence (Différentiels Techniques) Cette demeure se distingue par l’attention obsessive aux détails constructifs et à l’efficacité : Isolation Supérieure : Paroi double avec lame d’air, système de drainage de condensation interne avec gouttières en acier inoxydable, et plaques de liège pur de 4 cm. Murs et Structure : Béton armé à la cave et pierre granitique travaillée de 15 cm d’épaisseur à l’extérieur. Menuiserie : Fenêtres et volets en aluminium avec double vitrage, intérieurs revêtus de lambris en chêne français. Toiture d’Ingénierie Avancée : Couverture à 5 pans avec tuile céramique Tecna, gouttières intérieures dissimulées en zinc et système innovant d’écoulement, gouttière et noues en inox, ainsi que ventilation/renouvellement d’air centralisé pour toute la maison. Climatisation et Confort : Système complet d’aspiration centralisée et chauffage par chaudière fioul Roca (réservoir de 1 000 L). Résumé des Caractéristiques : Localisation : Gens, Gondomar Typologie : T4 (4 Suites) + Chambre de Service Salles de Bains : 5+ Surface du Terrain : ~2 300 m² Surface Brute de Construction : 860 m² (Privative : 300 m² | Dépendante : 560 m²) Garage : 6 Véhicules Extras : Jacuzzi 6 personnes, Barbecue Fermé 84 m², Puits d’Eau, Matériaux Porcelanosa/Miele/Grohe, Bois Nobles. Une propriété singulière à Gens qui allie le raffinement artisanal aux meilleures solutions d’ingénierie du marché. Réservez dès maintenant votre visite et venez vous éprendre de chaque détail ! #ref: 980338

Palais T6 de 630 m² de surface brute de construction, avec vue sur le fleuve Douro et avec projet approuvé, situé sur un terrain de 3 476 m², à Gondomar. Le projet « Palacete D’Ouro » est un projet d’hôtel 5 étoiles comprenant 27 chambres, SPA, restaurant et piscine. Opportunité d’investissement. Situé sur un terrain de 3 476 m² avec une construction de 2 485 m² répartie sur 3 bâtiments alliant charme historique et design contemporain. Il comprend 27 chambres (23 standard + 4 suites) toutes avec vue sur le Douro, un restaurant pour 90 personnes avec terrasse, bar/cave à vin, belvédère, piscine extérieure, SPA complet (sauna, jacuzzi, bain turc, massages), salle de sport, salle polyvalente et parking privé. Situé à Valbom, Gondomar, à proximité des commerces et services locaux. À 5 minutes en voiture du centre de Gondomar et de la station de métro de Valbom. À 10 minutes de l’Hospital de São João et du Parque de São Roque, à 15 minutes du centre-ville de Porto et de l’Université de Porto. À 20 minutes de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de l’Aéroport de Lisbonne. #ref:96911

Maison indépendante avec 2 étages et jardin. À côté du fleuve. Salle à manger et salon de 83m2, cuisine et cellier. 2 suites, 2 chambres et une salle de bain complète. Garage de 55m2 et une salle de bain pour soutenir le jardin. Maison construite par le comte de Vizela. Architecte : Carlos Loureiro Superficie du terrain : 800m2 Surface de mise en œuvre : 280m2 Surface brute de construction : 615m2 Surface brute dépendante : 55m2 Surface brute privative : 560m2 #ref:SAVPRT11924

Projeto Distinto com um Potencial Excecional! No centro de Gondomar, a escassos metros da Câmara Municipal, encontra-se esta moradia secular datada de 1908, um edifício de traça única, que conserva a autenticidade da sua fachada original e foi totalmente reconstruída no interior, combinando história, solidez e potencial de transformação. Com uma área total de 828 m², dos quais 621 m² de área útil, este imóvel oferece um vasto leque de possibilidades de aproveitamento, desde a criação de várias unidades habitacionais até à reinterpretação contemporânea de um projeto residencial exclusivo. A sua localização privilegiada, no coração da cidade e junto a serviços, comércio, escolas e transportes, confere-lhe uma centralidade rara e um potencial de valorização ímpar dentro das oportunidades existentes na envolvente. Um imóvel que combina memória e futuro, ideal para quem procura marcar presença num dos eixos urbanos mais promissores da Área Metropolitana do Porto. Identifica-se com este projecto? Ligue-me agora, vamos agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062148

Villa de 4 chambres, avec 4 façades, avec piscine, avec façade sud, située à Jovim, Gondomar. La maison se compose de 2 étages et d’un grenier. - Sous-sol composé d’un hall, salon, salle de bain, salle de sport et sauna ; - Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un hall intérieur, une salle à manger, un salon, une cuisine, un jardin d’hiver avec coin repas, un cellier, une salle de bains, 3 chambres en suite avec salle de bains privative et une chambre ; - Les combles se composent d’un salon, d’une chambre avec salle de bain et rangement. Climatisation installée (chauffage et refroidissement) : panneau solaire pour la production d’énergie. D’une superficie de 1 437 m2 avec jardin et piscine, barbecue et arbres fruitiers. À l’extérieur, nous trouvons également des bâtiments de soutien tels que des vestiaires, une buanderie et un garage fermé avec 3 places de parking. Superficie du terrain : 1 437 m² Surface au sol du bâtiment : 416,55 m² Superficie brute de construction : 794,55 m² Surface brute dépendante : 157,55 m² Surface brute privative : 637 m² #ref:SAVPRT11339

Moradia T4+1 de 3 Frentes com Jardim e Garagem para 4 Viaturas Referencia Interna - gon_P260201 Apresentamos esta excelente moradia T4+1, de três frentes, localizada junto à Avenida da Conduta, em Gondomar, numa zona residencial privilegiada, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A43 e VCI. Com espaços amplos, bem distribuídos e uma excelente área exterior, esta moradia é ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Composição do imóvel: Cave: - Garagem fechada com capacidade para 4 viaturas - Zona de arrumos Piso principal: - Hall de entrada acolhedor - Sala comum de grandes dimensões, com recuperador de calor e acesso a varanda - Cozinha totalmente equipada, com saída direta para um agradável terraço - Despensa - WC de apoio à zona social - Escritório (ideal para trabalho remoto ou quarto extra) Piso 1: - 4 quartos com roupeiros embutidos - WC completo - WC de serviço Sótão: - Salão amplo e versátil, com possibilidade de utilização como sala de jogos, sala de cinema, zona de lazer ou até criação de um quarto adicional Exterior: - Excelente espaço exterior com jardins e terraços - Anexo com potencial para lavandaria ou apoio exterior - Portões de entrada e de garagem automatizados, garantindo maior comodidade e segurança A garagem multi-carros facilita o estacionamento e reforça a segurança da habitação. A propriedade beneficia de uma localização estratégica, próxima de todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos: - Restaurantes e cafés nas imediações - Escolas e colégios - Supermercados - Áreas verdes e parques de lazer - Instalações de saúde, clínicas e hospitais - Instalações desportivas, ginásios e estádio - Bons acessos a transportes públicos, com paragens de autocarro próximas Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia com espaços generosos, ótima exposição solar e uma localização conveniente, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 385 m2 Valor: 475 000 € Ref: gon_P260201 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_P260201

Excellente villa avec 4 chambres, garage piscine et jardin à 2 km du fleuve Douro à Gondomar, Porto. Maison avec des surfaces très généreuses et des finitions de qualité, située dans un quartier calme sur la pente du fleuve Douro. Inséré dans un terrain de 1327m2 avec deux entrées indépendantes, se compose de: Suite, 2 chambres avec salle de bain privée, 1 bureau et 2 salles de bains de service; Deux grandes pièces à vivre: séjour avec cheminée et salle à manger; Cuisine en bois massif avec dessus en granit, spacieuse et équipée; Salle de jeux / cinéma, gymnase, sauna et jacuzzi au sous-sol; Air conditionné dans toutes les chambres; Caméras de sécurité; Accès en trottoir portugais; jardin d’hiver qui lui donne beaucoup de lumière et une atmosphère chaleureuse; Cuisine extérieure avec barbecue et four à bois; Jardin extérieur avec quelques arbres fruitiers, arrosage automatique alimenté par trou artésien ou de l eau de la compagnie; Panneaux solaires pour chauffage de l’eau et panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie; Garage pour 3 voitures avec entrées indépendantes; Piscine ovale de 12mX6m avec traitement au sel et wc de service. Excellente villa pour un logement permanent avec de très beaux espaces extérieurs et avec un potentiel d’utilisation indépendant. #ref:226220118

Grande moradia composta de 3 pisos, inserida numa quinta com 9.500m2. Excelente localização, próximo de escolas, hospital, PSP, mercado, Camara Municipal, etc... Localiza-se a 6 km (10 minutos) do Porto e do estádio do dragão. A quinta dispõe de 1 furo de água, inúmeras árvores de fruto (nespereiras, macieiras, laranjeira, pereiras, limoeiros, figueiras, etc...), espaço agrícola, capoeiras, coelheiras, armazém exterior, anexos para arrumos, ferramentas e trator). Bons acessos rodoviários. Composta por: - 6 quartos (2 no sótão) - 1 sala com lareira - 1 cozinha equipada - 2 WC - 2 varandas - 2 garagens, dá para 4 carros LIGUE JÁ e marque uma visita. Temos excelentes parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de: Crédito habitação. Seguros Orçamentos para obras (totais ou parciais). Certificação energética. Conte connosco! #ref:MAS_544

Oportunidade INCRIVEL para quem procura um lar pratico, funcional e aprecia boas áreas. Já renovada muito bem estimada esta moradia oferece excelentes áreas nas suas divisões, localizada numa zona calma e tranquila próxima das principais saídas para autoestrada e centros. Composta por 3 Pisos e aproveitamento de Sótão: Cave: Salão de convívio, luz natural 1 Divisão transformada em mais um quarto Wc com cabine de duche Rés do Chão: Hall de entrada amplo Divisória para dispensa e arrumos Casa de banho social Sala ampla com lareira e acesso á varanda Cozinha remodelada totalmente equipada Acesso direto ao pátio exterior Piso 1: Hall de escadas amplo com acesso ao sótão 4 Quartos, 1 deles suite ,2 com varanda e todos com roupeiros embutidos 1 dos quartos transformado em closet 1 Casa de banho completa com janela e luz natural Varandas espaçosas, luminosas e agradáveis Sótão: Amplo Pé direto alto Luz natural Características mais atrativas: Área exterior já revestida com capoto, Equipada com Ar Condicionado, Boa Luminosidade; Áreas grandes e Localização. Ainda é mais surpreendente ao vivo!!! Agenda a tua visita e não deixes escapar o teu próximo lar! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre ’de portas abertas para fazer bons negócios’, o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIPC-0286

Uma residência singular. Um espaço verdadeiramente excecional. 200 m² de área privativa | 225 m² de terraço envolvente | Box para 3 viaturas Há casas que se distinguem pela dimensão. Outras, pela localização. E existem aquelas em que arquitetura, espaço, privacidade e qualidade de vida se encontram numa combinação verdadeiramente rara. Esta habitação destaca-se pelos seus 200 m² de área privativa e por um extraordinário terraço envolvente com 225 m², criando uma relação privilegiada entre os espaços interiores e o exterior. Uma residência pensada para quem procura mais espaço, mais privacidade e uma experiência de habitação acima do convencional. ESPAÇO, LUZ E UMA RELAÇÃO PRIVILEGIADA COM O EXTERIOR A zona social foi desenhada para proporcionar uma vivência elegante e funcional. A sala de estar, com 27,50 m², articula-se com a sala de jantar, com 23,60 m², criando diferentes ambientes sem perder a fluidez e a amplitude do conjunto. A cozinha, com 12,20 m², completa esta área, mantendo uma ligação funcional aos espaços de estar e refeições. Os vários ambientes beneficiam de acesso direto ao terraço, permitindo prolongar a experiência interior para um espaço exterior verdadeiramente excecional. Com 225 m² de terraço envolvente, este é um apartamento onde o exterior deixa de ser apenas uma extensão da casa para assumir um papel central na forma de viver. UMA ÁREA PRIVADA PENSADA PARA O CONFORTO A zona privada oferece uma distribuição cuidadosamente concebida, com três suites e um quarto adicional. A suite principal distingue-se pelo seu closet independente de 7,60 m², complementado por uma casa de banho privativa. As restantes duas suites dispõem igualmente de casa de banho própria, garantindo conforto, autonomia e privacidade. A HABITAÇÃO INCLUI: 200 m² de área privativa 225 m² de terraço envolvente 3 suites, uma delas com closet Quarto adicional 4 casas de banho Hall de entrada e halls de distribuição privativos Box fechada com 68,15 m², com capacidade representada em planta para 3 viaturas Arrumo privativo com 4,80 m² Acesso exclusivo ao 6.º piso através de chave personalizada UM CONDOMÍNIO PENSADO PARA VIVER MELHOR Localizado no centro de Gondomar, é um condomínio residencial privado de arquitetura contemporânea, composto por três blocos e 55 apartamentos. O projeto foi concebido para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, conjugando áreas generosas, materiais cuidadosamente selecionados e espaços comuns dedicados ao conforto e ao bem-estar. Entre os espaços disponíveis encontram-se: Jardim Lounge com espelho de água, biblioteca, espaço de coworking com copa, ginásio equipado pela Technogym, SPA com equipamentos Effe, sauna, banho turco, balneários e lavandaria comum equipada. Tudo pensado para que as necessidades do quotidiano possam ser resolvidas sem sair do seu condomínio. QUALIDADE EM CADA DETALHE A seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas acompanha o posicionamento premium do empreendimento. A habitação dispõe de: Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele Caixilharia Technal com corte térmico e vidro duplo Climatização por condutas Painéis fotovoltaicos independentes Solução para carregamento de veículos elétricos Uma combinação de tecnologia, eficiência e materiais de referência, concebida para proporcionar conforto e desempenho no dia a dia. UMA FORMA DIFERENTE DE VIVER Tudo isto com a conveniência de estar próximo do centro de Gondomar e com bons acessos à cidade do Porto. Conclusão prevista para o 3.º trimestre de 2027. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063720

Gondomar Green Modernidade, Conforto e Natureza a Dois Passos do Porto Referencia Interna - gon_P260302 O Gondomar Green é um empreendimento exclusivo situado na encantadora cidade de Gondomar, a menos de 10 minutos da vibrante Porto. Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma cidade acolhedora com a proximidade a uma das mais dinâmicas cidades do país. Pensado para proporcionar uma qualidade de vida ímpar, o Gondomar Green destaca-se pelos seus espaços verdes envolventes e pela abundante luz natural que preenche cada apartamento. Aqui, conforto, modernidade e funcionalidade unem-se em habitações de elevada qualidade, ideais para quem valoriza bem-estar e sofisticação. Os apartamentos foram projetados com materiais e acabamentos de excelência, garantindo eficiência energética e conforto térmico e acústico: - Caixilharia de alumínio com sistema de correr, perfil Cortizo (ou equivalente), com vidro duplo e rutura térmica; - Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado; - Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); - Pré-instalação de ar condicionado; - Pré-instalação de painéis solares na cobertura; - Bomba de calor com serpentina para aquecimento de águas sanitárias; - Pavimento vinílico rígido tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL (ou equivalente), com 6 mm de espessura; - Revestimentos cerâmicos tipo Porcelanosa (ou equivalente); - Equipamentos sanitários da marca Sanitana (ou equivalente); - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos AEG (ou equivalente): forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado. Cada fração dispõe ainda de estacionamento privativo para um ou dois veículos, portões de garagem automáticos e motorizados, bem como ponto de carregamento elétrico na garagem, uma solução preparada para as necessidades do futuro. Tipologias disponíveis: - T3 desde 300.000€ - T4 desde 330.000€ O Gondomar Green é a escolha ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e modernidade, numa localização estratégica da Área Metropolitana do Porto. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A Área: 140 m2 Valor: 330.000€ Ref: gon_P260302 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_P260302

Este apartamento combina arquitetura contemporânea, eficiência energética e acabamentos de qualidade, situado numa das zonas mais procuradas do Porto com forte valorização imobiliária. Apartamento com maximização da luz natural, o isolamento térmico e acústico . Caixilharia em alumínio com corte térmico Cortizo Cor Vision Vidros duplos e estores elétricos em alumínio Sistema ETICS com isolamento térmico reforçado Lã de rocha nas divisórias para maior conforto acústico Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de painéis solares Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Eficiência energética e sustentabilidade caminham lado a lado com o conforto. Interiores Pavimento vinílico rígido tipo OneFloor Europe Revestimentos cerâmicos retificados tipo Porcelanosa (60x120) Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos AEG ou equivalente Bancadas em Compac Quartz Louças suspensas da Sanitana Portas de segurança corta-fogo Carpintarias lacadas até ao teto Garagem privativa para 1 ou 2 viaturas Portões automáticos motorizados Ponto de carregamento para veículo elétrico Vídeo porteiro com teclado numérico e código pessoal Elevador elétrico Schmitt Segurança, inovação e praticidade no dia a dia. Zona envolvente tranquila e de proximidade urbana, espaços verdes, com excelentes acessos e a poucos minutos do Porto, beneficiando de comércio, serviços, escolas e infraestruturas. Venha conhecer o seu futuro Lar, ligue e agende visita! _____ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL/ REAL ESTATE- FAZEMOS ACONTECER! #ref:25.4_BC

Quinta com moradia renovada distribuída por 2 pisos repletos de pormenores clássicos no seu interior aliada com as novas tecnologias. situada ao Monte Crasto, localizado próximo ao centro de cidade mantendo ainda assim a tranquilidade, sossego e privacidade. Próximo a Escolas, Tribunais, Centro de Emprego, Polícia, Centros Comerciais, Hospital, Fernando Pessoa, G.N.R., Comércio Local e Transportes Públicos, com excelentes acessos pela IC 29 e Estrada Dom Miguel Com uma Área Total de 5.087m2 completamente murada, tem como construção uma Moradia com 363.20m2, designada como T4, constituída por dois pisos e uma Garagem fechada para 4 carros e ainda estacionamento exterior. No terreno podemos ainda encontrar além dos espaços verdes e abertos, 3 poços de agua funcionamento . Encontra-se em fase final de acabamentos Piso 0: - Em fase de acabamentos projetado para se transformar em zona de lazer, com uma área de implantação de cerca de 150 metros quadrados com 3 frentes, com sala de cinema com revestimento acústico, ginásio, wc completo, sauna e spa e ainda salão de jogos, A ser aplicado pavimento flutuante ac5 pinho e e pavimento porcelânico o além de tetos em pladur com leds embutidos. Piso 1 : - Renovado em 2002,é constituído por, Sala de Jantar, onde as paredes foram envernizadas mantendo a madeira e os tetos também recuperados com estilo antigo, e o chão ainda de origem, em tacos de madeira e cerâmica decorativa Sala de estar: Paredes forradas com painéis e madeira, tetos falsos com leads e ainda sacada envidraçada . Cozinha ainda em fase renovação com marquise fechada, e acesso ao terraço Com 4 quartos, 3 sendo suites, com pavimento em tacos parquet, tecos em moldura decorativa, e com excelente exposição solar. Hall abertos e imponentes iluminados pelos vitrais azulados Estores elétricos e iluminação controlados por computador central. Complementado com ar-condicionado Estores elétricos Vídeo porteiro e com sistema de videovigilância Iluminação Lead #ref:807237009

IMMEUBLE BISMARK - APPARTEMENT NEUVE DE 4 CHAMBRES À GONDOMAR Nous vous présentons cet élégant appartement de 4 chambres situé dans le prestigieux immeuble Bismark, un programme immobilier moderne alliant confort, performance énergétique et finitions haut de gamme. Situé au 2e étage, ce bien bénéficie d’une excellente exposition (sud, ouest, nord-est et est), lui assurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Caractéristiques principales : * Isolation acoustique et thermique haute performance * Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau * Climatisation installée (séjour et chambres) * Faux plafonds avec éclairage LED encastré et corniches lumineuses indirectes * Fenêtres à rupture de pont thermique et double vitrage * Stores solaires électriques extérieurs * Système d’aspiration centralisée * Pré-installation pour système audio Dolby Surround * Interphone vidéo avec écran couleur Intérieurs : * Finitions claires optimisant la lumière naturelle * Parquet flottant en chêne AC6 (séjour, chambres et couloirs) * Portes laquées crème au design moderne (pivotantes ou à charnières invisibles) * Placards intégrés laqués entièrement équipés Cuisine : * Meubles en MDF laqué hydrofuge * Plans de travail en Silestone * Électroménager Bosch (four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur américain, lave-linge, ustensiles de cuisine) * Hotte aspirante Falmec * Sol en grès cérame rectifié Salles de bains : * Carrelage en porcelaine aux tons neutres * Sanitaires suspendus * Meubles suspendus laqués * Robinetterie noire moderne * Receveur de douche avec paroi et kit complet Extérieur et garage : * Façade avec isolation thermique (système disolation thermique par lextérieur composite et Alucobond) * Place de parking incluse * Immeuble de construction et defficacité énergétique exceptionnelles Situation : Situé dans la commune de Gondomar, dans un quartier résidentiel calme, facilement accessible et à quelques minutes du centre de Porto. Composition du bien : * Séjour et cuisine ouverts * Buanderie * 1 WC invités * 1 WC * 1 suite avec salle de bain privative * 3 chambres supplémentaires Conclusion : Un appartement idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de construction, parfait pour les familles qui privilégient lespace et la fonctionnalité. #ref: 172559

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Je vous présente cette excellente opportunité d’investissement : une maison individuelle située rue Tomás Barbosa Leão, à Baguim do Monte (Rio Tinto). Située sur un terrain en coin d’une superficie totale de 857 m² et d’une surface construite de 258 m², cette propriété se distingue par son magnifique espace extérieur, qui comprend un jardin avec des arbres fruitiers et des dépendances le cadre idéal pour des moments de détente en famille. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison offre la commodité d’être proche de tous types de commerces et de services (supermarchés, pharmacies, écoles et salles de sport), tout en bénéficiant d’un excellent accès aux transports en commun et aux principales autoroutes (A4, A3 et A1). Caractéristiques principales : - Type : Maison individuelle (construite avant 1951) - État : Seconde main, nécessite des travaux de rénovation - Surface brute privative : 258 m² - Terrain : 857 m² (terrain en coin) - Intérieur : 6 chambres, 2 salles de bains avec douche, cuisine, salon et salle à manger - Extérieur : Grand terrain avec jardin, arbres fruitiers et espace de rangement - Parking : Garage fermé pour 2 voitures et portail d’accès au jardin avec espace supplémentaire pour les véhicules Baguim do Monte est le choix idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie et tranquillité, sans renoncer à la proximité de tous les centres urbains. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir des informations supplémentaires #ref: 147165

Votre nouveau refuge de luxe prend vie à Gondomar ! Au sein du complexe exclusif ’Gondomar Green’, nous vous présentons un magnifique appartement de 4 chambres (T4) au 4ème étage, idéal pour ceux qui privilégient l’espace et la lumière naturelle. Situé dans un quartier calme entouré de grands espaces verts, vous serez à moins de 10 minutes de Porto, avec un accès rapide à l’autoroute (5 min). Les points forts du bien : Confort moderne : Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers AEG et pré-installation de la climatisation. Finitions premium : Menuiseries Cortizo avec rupture de pont thermique, volets roulants électriques et revêtements de sol en vinyle rigide de haute qualité. Éco-responsabilité : Panneaux solaires, pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire et borne de recharge pour véhicules électriques dans le garage. Commodité : Comprend un garage privé et un accès par ascenseur Schmitt. Avec l’une des tours déjà entièrement vendue, c’est l’opportunité idéale de vous garantir une qualité de vie inégalée dans l’un des meilleurs emplacements de Gondomar. Venez vivre là où la nature inspire la construction ! #ref: 169129

Vende-se T2 Novo Gondomar S.Cosme 2 casas de Banho lugar de garagem e arrumos A zona social apresenta um conceito open space que integra harmoniosamente sala e cozinha, criando um ambiente moderno, acolhedor e perfeito para o quotidiano e momentos de convívio. As amplas entradas de luz natural, aliadas às tonalidades claras dos interiores, aos tetos falsos e à iluminação indireta em LED, conferem elegância e amplitude aos espaços.A cozinha foi concebida com um estilo contemporâneo e funcional, equipada com mobiliário lacado, balcões em Silestone e eletrodomésticos Bosch encastrados, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico side by side. Os materiais e acabamentos cuidadosamente selecionados reforçam a sofisticação e praticidade do espaço.A zona privada dispõe de uma confortável suíte com roupeiros embutidos lacados e casa de banho privativa, criando um ambiente acolhedor e pensado para proporcionar tranquilidade e conforto. As casas de banho destacam-se pelos revestimentos porcelânicos em tons claros, móveis suspensos, louças sanitárias suspensas, iluminação LED e torneiras pretas que acrescentam modernidade e requinte.O apartamento beneficia ainda de isolamento acústico, bomba de calor para aquecimento de águas, ar condicionado instalado, aspiração central, brisas solares elétricas exteriores e pré-instalação de blackout interior e sistema de som Dolby Surround, garantindo maior eficiência, comodidade e qualidade de vida.A agradável varanda funciona como um verdadeiro prolongamento da zona social, proporcionando um espaço ideal para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. A fração inclui ainda lugar de garagem e arrumos, oferecendo funcionalidade adicional para o dia a dia.Inserido numa localização estratégica de Gondomar, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos ao Porto, este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.Um imóvel moderno e elegante, pensado para quem procura conforto, qualidade e sofisticação num empreendimento de referência  Isolamento Acústico  Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas  Tetos Falsos em todo o apartamento  Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial  Sancas de luz indireta e Projetores de Led  Tomadas TV na sala, cozinha e quarto  Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme  Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos  Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quarto, sala e banho de serviço)  Brisas Solares Elétricas pelo exterior  Pré-Instalação de blackout Interior  Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala)  Sistema de Aspiração Central  Instalação de Ar Condicionado (Quarto e Sala) COZINHA  Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme  Balcões em Silestone  Pavimento em grés porcelânico retificado  Parede Pintada  Eletrodoméstico da marca Bosh (Chaminé, Forno, Micro-ondas, Placa de Indução, Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side)  Misturadora Preta CASAS DE BANHO  Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado em tons Creme  Projetores de Led e Luzes Indiretas  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme  Louças Sanitárias suspensas  Torneiras Pretas  Resguardo de Base de Chuveiro  Suite equipada com Kit de Duche ZONA EXTERIOR  Fachada em Cappoto e Alucobond- Isolamento Térmico pelo Exterior  Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores  Lugar de Garagem Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060983

Terreno revestido a cubinho e ajardinado, furo e poço. Muros exteriores em granito, gradeados. Caixilharia com vidro duplo, oscilo-batente e a parte interior capeada a madeira. Chão dos quartos com 3 tipos de madeira, como se vê na fotografia. Magnifica construção Venda judicial. #ref:7175

Gondomar Green Exclusividade, conforto e inovação a poucos minutos do Porto O Gondomar Green é um empreendimento residencial de elevada qualidade, concebido para quem procura uma habitação moderna, elegante e funcional, sem abdicar da tranquilidade e da proximidade à cidade do Porto. Situado em Gondomar, uma das zonas mais valorizadas da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade dos espaços verdes e a conveniência de uma localização privilegiada, a menos de 10 minutos do centro do Porto. Um projeto pensado para proporcionar uma qualidade de vida superior, onde a arquitetura contemporânea, a eficiência energética e os acabamentos premium se unem para criar um ambiente de conforto e bem-estar. Os apartamentos T3 e T4 distinguem-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural. Cada espaço foi cuidadosamente desenhado para proporcionar funcionalidade, sofisticação e uma experiência residencial única, adaptada às exigências da vida moderna. Acabamentos e equipamentos de excelência Apartamentos de tipologias T3 e T4 Garagem privativa para 1 ou 2 viaturas Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores elétricos em alumínio termolacado Elevador elétrico Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de painéis solares Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Portões de garagem automáticos e motorizados Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem Pavimento vinílico de elevada resistência e qualidade Revestimentos cerâmicos de design contemporâneo Louças sanitárias de elevada qualidade Cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado Uma localização privilegiada Viver no Gondomar Green é beneficiar da proximidade ao Porto, mantendo a tranquilidade de uma cidade conhecida pela sua forte ligação à natureza, ao rio Douro e pela excelente oferta de comércio, serviços, escolas, zonas de lazer e acessibilidades. Ideal para famílias e para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de construção, este empreendimento representa uma oportunidade única de viver numa localização em constante valorização, com excelentes ligações às principais vias rodoviárias e aos centros urbanos da região. Gondomar Green é mais do que um empreendimento. É um novo conceito de habitação, onde o design contemporâneo, a tecnologia, a eficiência energética e a qualidade dos materiais se unem para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva. Início da construção em Setembro de 2026 e demora até 2 anos a concluir. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26085 - A16

Apresentamos esta Moradia T4 para reabilitação total em Valbom, um imóvel com características únicas e um enorme potencial de valorização, ideal para quem procura desenvolver um projeto personalizado, seja para habitação própria ou investimento. Distribuída por dois pisos e com três frentes solares (Norte/Nascente/Sul), esta propriedade beneficia de uma excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia um dos elementos-chave para qualquer projeto de reabilitação de qualidade. O grande destaque vai para o seu espaço exterior absolutamente diferenciador: um terraço de dimensões generosas, pátio envolvente, zonas ajardinadas e um quintal com poço e ramadas, que abrem portas a múltiplas possibilidades desde a criação de áreas de lazer exclusivas, jardim paisagístico, piscina ou até projetos mais ambiciosos de ampliação e valorização. Um verdadeiro convite à criatividade, onde poderá dar forma a um espaço único e à sua medida. A reabilitação total permitirá transformar esta moradia numa residência contemporânea e elegante, conciliando o charme da estrutura existente com soluções modernas de conforto, eficiência e design. A localização reforça ainda mais o seu potencial: inserida numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a transportes, comércio, escolas e serviços, bem como ligações rápidas à N209, N108 e A43, garantindo mobilidade e conveniência no dia a dia. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de investimento com margem real de valorização um projeto onde pode criar, transformar e maximizar valor. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade. ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR: Entrada principal e secundária pedonal com escadaria Pátio envolvente por toda a casa Zona ajardinada (Frontal/Lateral) Terraço enorme com Poço/ Quintal/ Ramadas Arrecadação/Arrumos Aproveitamento de vão de escadas Casa de banho de serviço Características relevantes: Excelente luminosidade natural Vistas desafogadas - Campo Facilidade de estacionamento exterior NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) Fáceis acessos a vias rápidas (N209/ N108/ A43) Bombeiros Voluntários de Valbom Centro De Saúde De Valbom 2 minutos Piscinas Municipais de Valbom Praia Fluvial da Ribeira de Abade Parque Infantil de Ribeira de Abade Estádio Municipal De Valbom Postos de Abastecimento Escolas/ Colégios Supermercados Ginásios Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3468