Maisons et appartements à vendre au Gondomar, Porto, Portugal

Andar Moradia T2 com Garagem e Anexo junto ao Metro de Fânzeres Referencia Interna - gon_P260701 Apresentamos este excelente andar moradia T2, uma oportunidade única para quem procura um imóvel com espaço exterior, excelente localização e elevado potencial de valorização. Situado a escassos minutos da estação de metro de Fânzeres, beneficia de ótimos acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. O imóvel dispõe de uma garagem privativa e de um anexo independente, oferecendo versatilidade para diferentes utilizações, seja como apoio à habitação, espaço de arrumação ou até para desenvolvimento de um projeto complementar. Inserido num generoso lote de terreno com cerca de 700 m², este imóvel destaca-se pelo amplo espaço exterior, tornando-o particularmente atrativo para investidores e para quem privilegia espaço e privacidade. Principais características: - Andar moradia T2; - Garagem privativa; - Anexo independente; - Lote de terreno com aproximadamente 700 m²; - Excelente localização junto à estação de metro de Fânzeres; - Ótima oportunidade para habitação própria ou investimento. Se procura um imóvel com potencial, numa localização estratégica e com características diferenciadoras, esta poderá ser a oportunidade certa. Para mais informações ou esclarecimento de qualquer dúvida, entre em contacto connosco. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 134 m2 Valor: 262 500 € Ref: gon_P260701 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_P260701

Moradia T4+1 de 3 Frentes com Jardim e Garagem para 4 Viaturas Referencia Interna - gon_P260201 Apresentamos esta excelente moradia T4+1, de três frentes, localizada junto à Avenida da Conduta, em Gondomar, numa zona residencial privilegiada, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A43 e VCI. Com espaços amplos, bem distribuídos e uma excelente área exterior, esta moradia é ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Composição do imóvel: Cave: - Garagem fechada com capacidade para 4 viaturas - Zona de arrumos Piso principal: - Hall de entrada acolhedor - Sala comum de grandes dimensões, com recuperador de calor e acesso a varanda - Cozinha totalmente equipada, com saída direta para um agradável terraço - Despensa - WC de apoio à zona social - Escritório (ideal para trabalho remoto ou quarto extra) Piso 1: - 4 quartos com roupeiros embutidos - WC completo - WC de serviço Sótão: - Salão amplo e versátil, com possibilidade de utilização como sala de jogos, sala de cinema, zona de lazer ou até criação de um quarto adicional Exterior: - Excelente espaço exterior com jardins e terraços - Anexo com potencial para lavandaria ou apoio exterior - Portões de entrada e de garagem automatizados, garantindo maior comodidade e segurança A garagem multi-carros facilita o estacionamento e reforça a segurança da habitação. A propriedade beneficia de uma localização estratégica, próxima de todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos: - Restaurantes e cafés nas imediações - Escolas e colégios - Supermercados - Áreas verdes e parques de lazer - Instalações de saúde, clínicas e hospitais - Instalações desportivas, ginásios e estádio - Bons acessos a transportes públicos, com paragens de autocarro próximas Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia com espaços generosos, ótima exposição solar e uma localização conveniente, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 385 m2 Valor: 475 000 € Ref: gon_P260201 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_P260201

Apartamento T2 Novo em Fânzeres com Varanda e Lugar de Garagem Referencia Interna - gon_C260901 Apresentamos este apartamento T2 novo, em Fânzeres, inserido num moderno edifício com elevador, situado no 2.º andar, que se destaca pelo conforto, funcionalidade e qualidade dos acabamentos. O imóvel é composto por uma ampla sala e cozinha totalmente equipada em conceito open space, com acesso direto a uma agradável varanda, proporcionando um espaço perfeito para momentos de lazer e convívio. A zona privativa dispõe de dois quartos, sendo um deles suite, ambos com roupeiros embutidos, garantindo excelente capacidade de arrumação. Conta ainda com dois WC, um de apoio à habitação e outro integrado na suite. Para maior conforto durante todo o ano, o apartamento está equipado com ar condicionado em todas as divisões. Dispõe ainda de lugar de garagem, acrescentando comodidade e segurança ao dia a dia. Principais características: - Apartamento T2 novo - 2.º andar com elevador - 2 quartos, um deles suite - 2 WC - Sala e cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada - Varanda com acesso pela sala/cozinha - Roupeiros embutidos nos quartos - Ar condicionado em todas as divisões - Lugar de garagem Localizado em Fânzeres, Gondomar, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com comércio e serviços diversos nas proximidades, incluindo supermercados, padarias, farmácias e outros estabelecimentos de apoio ao quotidiano. A zona conta igualmente com diversas escolas e equipamentos de ensino, tornando esta localização particularmente interessante para famílias. Para momentos de lazer e atividade ao ar livre, encontra-se nas proximidades o Parque Urbano de Fânzeres, contribuindo para uma agradável qualidade de vida. A localização beneficia ainda de boas acessibilidades rodoviárias e transportes públicos, com ligação à A43, proximidade à N209 e acesso à rede de Metro, facilitando as deslocações para Gondomar e para a cidade do Porto. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar, numa zona com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Área: 110 m2 Valor: 299.500€ Ref: gon_C260901 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_C260901

Gondomar Green Modernidade, Conforto e Natureza a Dois Passos do Porto Referencia Interna - gon_P260302 O Gondomar Green é um empreendimento exclusivo situado na encantadora cidade de Gondomar, a menos de 10 minutos da vibrante Porto. Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma cidade acolhedora com a proximidade a uma das mais dinâmicas cidades do país. Pensado para proporcionar uma qualidade de vida ímpar, o Gondomar Green destaca-se pelos seus espaços verdes envolventes e pela abundante luz natural que preenche cada apartamento. Aqui, conforto, modernidade e funcionalidade unem-se em habitações de elevada qualidade, ideais para quem valoriza bem-estar e sofisticação. Os apartamentos foram projetados com materiais e acabamentos de excelência, garantindo eficiência energética e conforto térmico e acústico: - Caixilharia de alumínio com sistema de correr, perfil Cortizo (ou equivalente), com vidro duplo e rutura térmica; - Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado; - Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); - Pré-instalação de ar condicionado; - Pré-instalação de painéis solares na cobertura; - Bomba de calor com serpentina para aquecimento de águas sanitárias; - Pavimento vinílico rígido tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL (ou equivalente), com 6 mm de espessura; - Revestimentos cerâmicos tipo Porcelanosa (ou equivalente); - Equipamentos sanitários da marca Sanitana (ou equivalente); - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos AEG (ou equivalente): forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado. Cada fração dispõe ainda de estacionamento privativo para um ou dois veículos, portões de garagem automáticos e motorizados, bem como ponto de carregamento elétrico na garagem, uma solução preparada para as necessidades do futuro. Tipologias disponíveis: - T3 desde 300.000€ - T4 desde 330.000€ O Gondomar Green é a escolha ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e modernidade, numa localização estratégica da Área Metropolitana do Porto. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A Área: 140 m2 Valor: 330.000€ Ref: gon_P260302 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_P260302

Moradia T3 para Reabilitação em São Pedro da Cova Referencia Interna - gon_C260601 Apresentamos esta moradia T3 para reabilitação, localizada em São Pedro da Cova, Gondomar, uma excelente oportunidade para quem procura criar a casa dos seus sonhos ou investir num projeto de valorização imobiliária. Inserida num terreno com 230 m², a propriedade dispõe de uma área bruta de construção de 127,40 m², distribuída por 70 m² de área privativa e 57,40 m² de área dependente. Conta ainda com espaço exterior e garagem, proporcionando potencial para diversas soluções de remodelação e aproveitamento dos espaços. A sua localização é um dos seus pontos fortes, beneficiando de bons acessos rodoviários e situando-se a apenas 5 minutos do Nó do Freixo, no Porto, permitindo uma ligação rápida ao centro da cidade e às principais vias de circulação. Características principais: - Moradia T3 para reabilitação; - Terreno com 230 m²; - Área bruta de construção: 127,40 m²; - Área privativa: 70 m²; - Área dependente: 57,40 m²; - Espaço exterior; - Garagem; - Bons acessos; - A apenas 5 minutos do Freixo, Porto. Uma oportunidade única para transformar esta moradia num espaço moderno e confortável, numa localização estratégica próxima do Porto. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Em Curso Área: 70 m2 Valor: 197.500€ Ref: gon_C260601 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_C260601

T3 Mobilado e Equipado com Garagem em Baguim do Monte Referencia Interna - gon_P260603 Apresentamos este fantástico apartamento T3, com três frentes (Este, Sul e Oeste), que beneficia de uma excelente exposição solar e de abundante luz natural ao longo de todo o dia. Situado numa zona tranquila de Baguim do Monte, em constante desenvolvimento e com facilidade de estacionamento, este imóvel encontra-se pronto a habitar e é uma oportunidade única para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Localizado no 2.º e último andar de um edifício sem elevador, o apartamento inclui ainda um lugar de garagem e arrumos, proporcionando toda a comodidade necessária para o dia a dia. Composição do Imóvel Ao entrar, é recebido por uma porta de alta segurança equipada com fechadura inteligente, permitindo acesso através de reconhecimento facial, impressão digital, cartão ou código pessoal. A cozinha, com marquise e excelente capacidade de arrumação, encontra-se totalmente equipada com: - Placa/fogão; - Forno inteligente programável por telemóvel; - Exaustor; - Máquina de lavar roupa programável por telemóvel; - Máquina de lavar loiça; - Bimby; - Frigorífico; - Micro-ondas; - Diversos pequenos eletrodomésticos essenciais para o quotidiano. Nota: Com exceção do frigorífico e do micro-ondas, todos os eletrodomésticos encontram-se praticamente novos e possuem fatura. A sala, com cerca de 22 m², oferece um ambiente acolhedor e funcional, contando com: - Sofá chaise longue; - Lareira com recuperador de calor e distribuição de calor para um dos quartos; - Mesa extensível com capacidade para até 12 pessoas; - Cadeiras; - Móvel de televisão; - Televisão de 85 polegadas. A zona privativa é composta por: - Uma suíte mobilada com sommier, colchão Emma, televisão de 55 polegadas, armários e mesas de cabeceira; - Um quarto com 11 m², equipado com dois roupeiros (um deles embutido) e armário; - Um quarto com 14 m², atualmente utilizado como escritório, equipado com roupeiro embutido, armário, duas secretárias (uma delas gaming), três monitores e duas estantes. Dispõe ainda de uma casa de banho completa com banheira. Destaques e Equipamentos - Vídeo porteiro; - Lareira com recuperador de calor; - Aquecimento central na sala e nos quartos; - Janelas e vidros duplos na sala e nos quartos; - Interruptores inteligentes com controlo por aplicação móvel ou comando de voz; - Três dispositivos Alexa incluídos; - Gás canalizado com inspeção válida; - Robot aspirador com função de mopa; - Excelente luminosidade natural durante todo o dia; - Zona calma e familiar. O imóvel é vendido com todo o recheio incluído, permitindo uma mudança rápida, simples e praticamente imediata. Caso não pretenda adquirir o imóvel mobilado e equipado, o valor poderá ser ajustado mediante negociação. Se procura uma casa onde o conforto, a tecnologia, a luminosidade e a tranquilidade se unem na perfeição, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 100 m2 Valor: 310.000€ Ref: gon_P260603 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_P260603

Gondomar Green Modernidade, Conforto e Natureza a Dois Passos do Porto Referencia Interna - gon_P260301 O Gondomar Green é um empreendimento exclusivo situado na encantadora cidade de Gondomar, a menos de 10 minutos da vibrante Porto. Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma cidade acolhedora com a proximidade a uma das mais dinâmicas cidades do país. Pensado para proporcionar uma qualidade de vida ímpar, o Gondomar Green destaca-se pelos seus espaços verdes envolventes e pela abundante luz natural que preenche cada apartamento. Aqui, conforto, modernidade e funcionalidade unem-se em habitações de elevada qualidade, ideais para quem valoriza bem-estar e sofisticação. Os apartamentos foram projetados com materiais e acabamentos de excelência, garantindo eficiência energética e conforto térmico e acústico: - Caixilharia de alumínio com sistema de correr, perfil Cortizo (ou equivalente), com vidro duplo e rutura térmica; - Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado; - Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); - Pré-instalação de ar condicionado; - Pré-instalação de painéis solares na cobertura; - Bomba de calor com serpentina para aquecimento de águas sanitárias; - Pavimento vinílico rígido tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL (ou equivalente), com 6 mm de espessura; - Revestimentos cerâmicos tipo Porcelanosa (ou equivalente); - Equipamentos sanitários da marca Sanitana (ou equivalente); - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos AEG (ou equivalente): forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado. Cada fração dispõe ainda de estacionamento privativo para um ou dois veículos, portões de garagem automáticos e motorizados, bem como ponto de carregamento elétrico na garagem, uma solução preparada para as necessidades do futuro. Tipologias disponíveis: - T3 desde 300.000€ - T4 desde 330.000€ O Gondomar Green é a escolha ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e modernidade, numa localização estratégica da Área Metropolitana do Porto. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A Área: 107 m2 Valor: 300.000€ Ref: gon_P260301 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_P260301

Luxuosa Moradia T3 em banda com 2 frentes, encontra-se construída com arquitetura moderna e funcional, com garagem para 2 carros, encontra-se dividida da seguinte forma: uma sala com recuperador de calor e cozinha totalmente equipada (com uma ilha) em open-space, 3 quartos (a suite com um closet e os restantes com roupeiros embutidos), 3 Wc’s (uma suite, um completo e o outro de serviço), escritório/sala, hall de quartos, hall de entrada, lavandaria, 2 varandas nos 3 quartos, arrumo, jardim e terraço com acesso pela sala e pela cozinha. Esta Moradia é compostas por 3 pisos (Cave, R/C e 1º andar), de construção vanguardista, foram usados matérias a pensar no bem estar das pessoas que nela vão habitar: foi construída com isolamento térmico e acústico, sistema de aspiração central, alarme, ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas, sistema de som, na sala/ cozinha / quartos com soalho flutuante AC5-Carvalho, portões automáticos, coluna de hidromassagem e louças sanitárias suspensas nos Wc´s e iluminação toda da casa em leds, entre outras características. A nível exterior a fachada construída em Capoto e Allucobond, caixilharia em alumínio com corte térmico, as portas e janelas possuem vidro duplo e estores de alumínio elétricos e vídeo porteiro com ecrã a cores Moradias compostas por 3 pisos (Cave, R/C e 1º andar), com 2 frentes, com terraço e jardim com acesso pela sala e cozinha. Situam-se próxima da escola EB2/3 de S. Pedro da Cova e do Pingo Doce, a 1.250m da Farmácia S. Pedro da Cova e dos Bombeiros de S. Pedro da Cova e a 3Kms da entrada da auto estrada A43 que dá acesso à A4 e A1. Prevê-se a conclusão das obras para o final do 1º Semestre de 2026. Não perca a oportunidade e venha conhecer esta Luxuosa Moradia T3, já! IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Fazemos partilha com todas as Imobiliárias. Refª: IMO_469 #ref:IMO_469

Luxueuse maison de ville de 3 chambres avec 2 façades, construite avec une architecture moderne et fonctionnelle, avec garage pour 2 voitures, est divisée comme suit : un salon et une cuisine entièrement équipés (avec un îlot) en espace ouvert, 3 chambres (une suite avec placard et le reste avec armoires intégrées), 3 salles de bains (une suite, une complète et l’autre avec services). bureau/salon, hall de chambre, hall d’entrée, buanderie, balcons dans les 3 chambres, un stockage, un jardin avec accès depuis le salon. Cette villa fait partie d’un lotissement qui comprend des espaces communs avec piscine et jardins, renforçant la qualité de vie et l’environnement résidentiel exclusif. Cette villa se compose de 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage), d’une construction avant-gardiste ; des matériaux ont été utilisés pour le bien-être des habitants : elle a été construite avec la climatisation dans le salon, la cuisine et les chambres, une pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau, un aspirateur central, une alarme, des volets électriques en aluminium, des cadres thermiques et double vitrage. en plus de l’isolation thermique et acoustique à Capoto, avec des faux plafonds, des projecteurs LED, de la lumière indirecte dans le salon et les chambres, des portes laquées blanches jusqu’au plafond et un parquet flottant AC5 dans les pièces principales, entre autres caractéristiques. Ils sont situés près de l’intersection des 7 sentiers de São Cosme Gondomar, à 250 m de la pharmacie des 7 sentiers, à 1 000 m du centre de Gondomar et du Colégio Paulo VI, à 1,5 km des hypermarchés Pingo Doce et Lidl, à 2 km de l’Hôpital universitaire Fernando Pessoa et des Multiusos de Gondomar, et à 6 km du parc commercial Nascente. En termes d’accessibilité : 2,6 km à partir de l’entrée de l’autoroute A43 qui donne accès à l’A4, A1 et la VCI. Dans les environs de ce lotissement, il existe une variété d’options de transport en commun, notamment les bus et la station de métro Fânzeres, située à seulement 4 km. Les travaux devraient être achevés d’ici la fin du troisième trimestre 2027. Ne manquez pas l’occasion et venez découvrir cette luxueuse villa de trois chambres, dès maintenant ! À mon avis, conseillers : Avec une vaste expérience du marché immobilier, nous mettrons tout notre temps à vous offrir le meilleur soutien, en vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et objectifs de vie. Chez ImoAdvisors, nous pensons que la proximité avec chaque client est la clé du succès. Nous disposons d’une équipe extrêmement motivée pour offrir à nos clients les meilleures solutions en matière d’achat, de vente, de location d’immobilier, de transfert ou d’autres activités immobilières. Notre société détient une licence de l’Institute of Public Markets for Real Estate and Construction (IMPIC) pour le développement des activités de courtage immobilier (titulaire de la licence AMI n° 18786). Densité : IMO_1038 #ref:IMO_1072

Descubra os novos apartamentos do empreendimento Gondomar Green 11, um projeto residencial que alia elegância, conforto e qualidade de vida num ambiente pensado para as exigências da vida moderna. Situado numa localização estratégica, a escassos minutos do Porto, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade aos principais acessos e serviços.Com áreas bem distribuídas, excelente luminosidade natural e varanda que prolonga os espaços interiores, foi pensado ao detalhe para o dia-a-dia contemporâneo. Excelente Apartamento T2 Novo com lugar de garagem para uma viatura, constituído por: cozinha equipada e sala em open space, 2 quartos com roupeiros (sendo um suite), 2 wc’s completos (sendo um suite), corredor e varanda. Mas a Mais valia deste imóvel é um terraço com 72m2. Os apartamentos estão equipados com: Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado a cor pré-definida; Caixilharia de alumínio, sistema de correr, com perfil da Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte com rutura térmica; Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-Instalação de Painéis Solares na cobertura; Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; Estacionamento privativo, para um veículo; Portões de garagem automáticos e motorizados; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Pavimento em vinílico rígido do tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL, ou equivalente, de espessura de 6 milímetros; Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; Eletrodomésticos (Forno, Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Frigorífico Combinado); Equipamentos de marca AEG, ou equivalente; Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Localizado a 500 metros da escola Básica de Santa Bárbara, a 800 metros da Estrada D. Miguel, a 4 kms da entrada da Auto Estrada A43 e a 10 minutos da A4 (5kms). Início previsto de começo da obra: Agosto 2026 e termino em Agosto de 2028. Condições de pagamento: CPCV: 30%, Fim de estrutura: 15%, Fim de especialidades: 15%, Escritura: 40% ou CPCV: 20%, Fim de estrutura: 20%, Fim de especialidades: 20%, Escritura: 40% IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_1057 #ref:IMO_1057

Luxueuse maison de ville de 3 chambres avec 2 façades, construite avec une architecture moderne et fonctionnelle, avec garage pour 2 voitures, est divisée comme suit : un salon et une cuisine entièrement équipés (avec un îlot) en espace ouvert, 3 chambres (une suite avec placard et le reste avec armoires intégrées), 3 salles de bains (une suite, une complète et l’autre avec services). bureau/salon, hall de chambre, hall d’entrée, buanderie, balcons dans les 3 chambres, un stockage, un jardin avec accès depuis le salon. Cette villa fait partie d’un lotissement qui comprend des espaces communs avec piscine et jardins, renforçant la qualité de vie et l’environnement résidentiel exclusif. Cette villa se compose de 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage), d’une construction avant-gardiste ; des matériaux ont été utilisés pour le bien-être des habitants : elle a été construite avec la climatisation dans le salon, la cuisine et les chambres, une pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau, un aspirateur central, une alarme, des volets électriques en aluminium, des cadres thermiques et double vitrage. en plus de l’isolation thermique et acoustique à Capoto, avec des faux plafonds, des projecteurs LED, de la lumière indirecte dans le salon et les chambres, des portes laquées blanches jusqu’au plafond et un parquet flottant AC5 dans les pièces principales, entre autres caractéristiques. Ils sont situés près de l’intersection des 7 sentiers de São Cosme Gondomar, à 250 m de la pharmacie des 7 sentiers, à 1 000 m du centre de Gondomar et du Colégio Paulo VI, à 1,5 km des hypermarchés Pingo Doce et Lidl, à 2 km de l’Hôpital universitaire Fernando Pessoa et des Multiusos de Gondomar, et à 6 km du parc commercial Nascente. En termes d’accessibilité : 2,6 km à partir de l’entrée de l’autoroute A43 qui donne accès à l’A4, A1 et la VCI. Dans les environs de ce lotissement, il existe une variété d’options de transport en commun, notamment les bus et la station de métro Fânzeres, située à seulement 4 km. Les travaux devraient être achevés d’ici la fin du troisième trimestre 2027. Ne manquez pas l’occasion et venez découvrir cette luxueuse villa de trois chambres, dès maintenant ! À mon avis, conseillers : Avec une vaste expérience du marché immobilier, nous mettrons tout notre temps à vous offrir le meilleur soutien, en vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et objectifs de vie. Chez ImoAdvisors, nous pensons que la proximité avec chaque client est la clé du succès. Nous disposons d’une équipe extrêmement motivée pour offrir à nos clients les meilleures solutions en matière d’achat, de vente, de location d’immobilier, de transfert ou d’autres activités immobilières. Notre société détient une licence de l’Institute of Public Markets for Real Estate and Construction (IMPIC) pour le développement des activités de courtage immobilier (titulaire de la licence AMI n° 18786). Densité : IMO_1038 #ref:IMO_1038

Luxuosa Moradia T3 em banda com 3 frentes, encontra-se construída com arquitetura moderna e funcional, com garagem para 2 carros, encontra-se dividida da seguinte forma: uma sala e cozinha totalmente equipada (com uma ilha) em open-space, 3 quartos (uma suite com um closet e os restantes com roupeiros embutidos), 3 Wc’s (um suite, um completo e o outro de serviço), escritório/sala, hall de quartos, hall de entrada, lavandaria, varandas nos 3 quartos, arrumo, jardim com acesso pela sala. Esta moradia está inserido num empreendimento que possui zonas comuns com piscina e áreas ajardinadas, reforçando a qualidade de vida e o ambiente residencial exclusivo. Esta Moradia é compostas por 3 pisos (Cave, R/C e 1º andar), de construção vanguardista, foram usados matérias a pensar no bem estar das pessoas que nela vão habitar: foi construída com ar condicionado na sala, cozinha e quartos, bomba de calor para aquecimento de águas, aspiração central, alarme, estores elétricos em alumínio, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, além de isolamento térmico e acústico em capoto, por tetos falsos, projetores LED, luz indireta na sala e quartos, portas lacadas a branco até ao pé direito e pavimento flutuante AC5 em carvalho nas principais divisões, entre outras características. Situam-se próxima do cruzamento dos 7 caminhos em São Cosme Gondomar, a 250m da Farmácia dos 7 caminhos, a 1.000m do centro de Gondomar e do Colégio Paulo VI, a 1,5Kms dos Hipermercados Pingo Doce e Lidl, a 2Kms do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa e do Multiusos de Gondomar e a 6kms do Shopping Parque Nascente. Em termos de acessibilidades: a 2,6Kms da entrada da auto estrada A43 que dá acesso à A4, A1 e à VCI. Nos arredores deste empreendimento, há uma variedade de opções de transporte público, incluindo autocarros e a Estação de Metro de Fânzeres, que está a apenas 4km de distância. Prevê-se a conclusão das obras para o final do 3º trimestre de 2027. Não perca a oportunidade e venha conhecer esta Luxuosa Moradia T3, já! IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Rêfencia : IMO_1039 #ref:IMO_1039

Descubra os novos apartamentos do empreendimento Gondomar Green 10, um projeto residencial que alia elegância, conforto e qualidade de vida num ambiente pensado para as exigências da vida moderna. Situado numa localização estratégica, a escassos minutos do Porto, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade aos principais acessos e serviços.Com áreas bem distribuídas, excelente luminosidade natural e varanda que prolonga os espaços interiores, foi pensado ao detalhe para o dia-a-dia contemporâneo. Excelente Apartamento T3 Novo com garagem fechada para uma viatura, constituído por: cozinha equipada e sala em open space, 3 quartos com roupeiros (sendo um suite), 2 wc’s completos (sendo um suite), corredor e varanda. Os apartamentos estão equipados com: Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado a cor pré-definida; Caixilharia de alumínio, sistema de correr, com perfil da Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte com rutura térmica; Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-Instalação de Painéis Solares na cobertura; Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; Estacionamento privativo, para um veículo; Portões de garagem automáticos e motorizados; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Pavimento em vinílico rígido do tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL, ou equivalente, de espessura de 6 milímetros; Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; Eletrodomésticos (Forno, Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Frigorífico Combinado); Equipamentos de marca AEG, ou equivalente; Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Localizado a 500 metros da escola Básica de Santa Bárbara, a 800 metros da Estrada D. Miguel, a 4 kms da entrada da Auto Estrada A43 e a 10 minutos da A4 (5kms). Início previsto de começo da obra: Agosto 2026 e termino em Agosto de 2028. Condições de pagamento: CPCV: 30%, Fim de estrutura: 15%, Fim de especialidades: 15%, Escritura: 40% ou CPCV: 20%, Fim de estrutura: 20%, Fim de especialidades: 20%, Escritura: 40% Valores dos T3 a partir de 300.000€ IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_1044 #ref:IMO_1044

Descubra os novos apartamentos do empreendimento Gondomar Green 10, um projeto residencial que alia elegância, conforto e qualidade de vida num ambiente pensado para as exigências da vida moderna. Situado numa localização estratégica, a escassos minutos do Porto, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade aos principais acessos e serviços.Com áreas bem distribuídas, excelente luminosidade natural e varanda que prolonga os espaços interiores, foi pensado ao detalhe para o dia-a-dia contemporâneo. Excelente Apartamento T4 Novo com garagem fechada para 2 viaturas, constituído por: cozinha equipada e sala em open space, 4 quartos com roupeiros embutidos (sendo um suite), 3 wc’s sendo 2 completos (um suite),e 1 wc serviço , corredor e varanda na sala. Os apartamentos estão equipados com: Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado a cor pré-definida; Caixilharia de alumínio, sistema de correr, com perfil da Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte com rutura térmica; Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-Instalação de Painéis Solares na cobertura; Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; Estacionamento privativo, para dois veículos; Portões de garagem automáticos e motorizados; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Pavimento em vinílico rígido do tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL, ou equivalente, de espessura de 6 milímetros; Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; Eletrodomésticos (Forno, Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Frigorífico Combinado); Equipamentos de marca AEG, ou equivalente; Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Localizado a 500 metros da escola Básica de Santa Bárbara, a 800 metros da Estrada D. Miguel, a 4 kms da entrada da Auto Estrada A43 e a 10 minutos da A4 (5kms). Início previsto de começo da obra: Agosto 2026 e termino em Agosto de 2028. Condições de pagamento: CPCV: 30%, Fim de estrutura: 15%, Fim de especialidades: 15%, Escritura: 40% ou CPCV: 20%, Fim de estrutura: 20%, Fim de especialidades: 20%, Escritura: 40% Valores dos T4 a partir de 330.000€ IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_1045 #ref:IMO_1045

Demeure de Luxe Exclusive avec 860 m² de Surface Brute | Terrain de 2 300 m² | Gens, Gondomar Nous vous présentons cette impressionnante maison isolée, située dans la tranquille et agréable paroisse de Gens, commune de Gondomar. Implantée dans une zone résidentielle calme, elle bénéficie de la combinaison parfaite entre la sérénité de la nature et l’excellente proximité et accessibilité à la ville de Porto et au centre de Gondomar (avec accès rapides à l’A43 / IC29). Ici, l’imposance de l’architecture classique atteint son apogée dans une construction où l’isolation thermique/acoustique et la noblesse des matériaux ont été portées au détail. Implantée sur un terrain généreux d’environ 2 300 m², entourée de plus de 1 000 m² de jardins et bordée de Murs en Granit, cette propriété est le refuge idéal pour qui exige intimité, espace et qualité supérieure. Localisation & Environnement Adresse : Gens (Gondomar). Accès : Proche des principaux nœuds de liaison à l’A43 / IC29, permettant de rejoindre le centre de Porto ou Gondomar en quelques minutes. Environnement : Zone calme de demeures, idéale pour les familles qui valorisent la tranquillité, l’intimité et le contact avec l’espace extérieur sans renoncer à la proximité des services de la ville. L’Extérieur & Le Terrain Accès et Présentation : Murs imposants en pierre granitique avec grilles et portails en aluminium laqué violet et détails bronze. Entrée véhicules avec moteurs souterrains et entrée piétonne avec escalier en granit sciée. Cour : Plus de 300 m² en pavage de cube de granit bicolore (jaune et bleu) accueillant la demeure. Jardins & Ressources : Environ 1 000 m² d’espace vert divisé en 3 jardins, puits privé d’eau potable (38 m de profondeur) et puits avec pompes d’assainissement/eaux pluviales. Accès direct à terrain rustique à l’arrière. Zone Sociale Extérieure / Barbecue (84 m²) : Fantastique espace de convivialité entièrement vitré (22 portes vitrées double vitrage de 1 cm par 2,9 m de hauteur), équipé de four à bois, barbecue, comptoir d’appui, plafond travaillé et sol en granit. Vérandas et Patios : Auvent reculé en granit avec balustrades travaillées, reliant directement toutes les suites de la maison. Distribution Intérieure & Finitions de Luxe Avec une Surface Brute de Construction de 860 m² (300 m² de surface privative et 560 m² de surface dépendante), la maison se distribue sur deux étages imposants : Rez-de-chaussée (R/C) - Zone Sociale et Privative : Hall & Couloirs : Revêtement en céramique noble Porcelanosa (60x60 cm en ton beige), avec lambris, portes et corniches personnalisées en chêne français. 4 Suites Privatives : Chambres avec revêtements exclusifs en parquet artisanal de trois bois nobles (Pau Preto, Châtaignier et Acajou) formant des motifs géométriques uniques. Dressings encastrés en chêne français. Salles de Bains : Revêtements et baignoires Porcelanosa, robinetterie Grohe et sanitaires de design d’origine italienne. Cuisine Traditionnelle & Équipée : Mobilier en bois de cerisier avec corniches, plans de travail en granit, plaque de cuisson gaz 5 foyers, électroménagers encastrés des marques Miele et réfrigérateur américain Samsung. Détails Nobles : Luminaires et appliques en bronze, portes avec vitraux travaillés et corniches/moulures en stuc travaillé. Cave (Desservie par Rampe de 32 m en Cube de Granit) : Garage : Capacité pour 6 véhicules avec portails automatisés. Zone de Loisirs et Bien-Être : Espace pour Salle de Gym, salle de bains complète avec cabine de douche et Jacuzzi d’hydromassage pour 6 personnes. Espace Fonctionnel : Chambre de service/employée, dépense généreuse, rangements sous l’escalier et Salle des Machines. Construction & Ingénierie d’Excellence (Différentiels Techniques) Cette demeure se distingue par l’attention obsessive aux détails constructifs et à l’efficacité : Isolation Supérieure : Paroi double avec lame d’air, système de drainage de condensation interne avec gouttières en acier inoxydable, et plaques de liège pur de 4 cm. Murs et Structure : Béton armé à la cave et pierre granitique travaillée de 15 cm d’épaisseur à l’extérieur. Menuiserie : Fenêtres et volets en aluminium avec double vitrage, intérieurs revêtus de lambris en chêne français. Toiture d’Ingénierie Avancée : Couverture à 5 pans avec tuile céramique Tecna, gouttières intérieures dissimulées en zinc et système innovant d’écoulement, gouttière et noues en inox, ainsi que ventilation/renouvellement d’air centralisé pour toute la maison. Climatisation et Confort : Système complet d’aspiration centralisée et chauffage par chaudière fioul Roca (réservoir de 1 000 L). Résumé des Caractéristiques : Localisation : Gens, Gondomar Typologie : T4 (4 Suites) + Chambre de Service Salles de Bains : 5+ Surface du Terrain : ~2 300 m² Surface Brute de Construction : 860 m² (Privative : 300 m² | Dépendante : 560 m²) Garage : 6 Véhicules Extras : Jacuzzi 6 personnes, Barbecue Fermé 84 m², Puits d’Eau, Matériaux Porcelanosa/Miele/Grohe, Bois Nobles. Une propriété singulière à Gens qui allie le raffinement artisanal aux meilleures solutions d’ingénierie du marché. Réservez dès maintenant votre visite et venez vous éprendre de chaque détail ! #ref: 980338

Excellente villa avec 4 chambres, garage piscine et jardin à 2 km du fleuve Douro à Gondomar, Porto. Maison avec des surfaces très généreuses et des finitions de qualité, située dans un quartier calme sur la pente du fleuve Douro. Inséré dans un terrain de 1327m2 avec deux entrées indépendantes, se compose de: Suite, 2 chambres avec salle de bain privée, 1 bureau et 2 salles de bains de service; Deux grandes pièces à vivre: séjour avec cheminée et salle à manger; Cuisine en bois massif avec dessus en granit, spacieuse et équipée; Salle de jeux / cinéma, gymnase, sauna et jacuzzi au sous-sol; Air conditionné dans toutes les chambres; Caméras de sécurité; Accès en trottoir portugais; jardin d’hiver qui lui donne beaucoup de lumière et une atmosphère chaleureuse; Cuisine extérieure avec barbecue et four à bois; Jardin extérieur avec quelques arbres fruitiers, arrosage automatique alimenté par trou artésien ou de l eau de la compagnie; Panneaux solaires pour chauffage de l’eau et panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie; Garage pour 3 voitures avec entrées indépendantes; Piscine ovale de 12mX6m avec traitement au sel et wc de service. Excellente villa pour un logement permanent avec de très beaux espaces extérieurs et avec un potentiel d’utilisation indépendant. #ref:226220118

Moradia em bom estado de conservação, localizada na Rua do Alto de Barreiros, em Fânzeres, Gondomar. As suas divisões,com espaços amplos e funcionais, encontram-se distribuídas por 4 pisos: - Cave: garagem fechada para 2 carros, com portão elétrico e acesso a um terraço exterior. - R/c: cozinha equipada, lavandaria, sala com lareira e 1 casa de banho completa. - 1.º Piso: 2 quartos luminosos, 1 com varanda e roupeiro embutido e 1 casa de banho completa. - Sótão: 1 quarto com bom pé-direito e luz direta, um verdadeiro convite à criatividade, que se pode transformar noutras opções, nomeadamente, num escritório, atelier ou naquele espaço especial que sempre imaginou. Boa localização, prática, com comércio, serviços, escolas e transportes. Não perca esta oportunidade de negócio, agende já a sua visita! #ref:CN_004

Maison à 4 façades, avec une superficie brute de 320 m², située sur un terrain de 496 m², grand garage pour environ 4 voitures, jardin et un excellent espace extérieur. Située sur la Rua de Campanhã, à Rio Tinto, cette villa bénéficie également d’un emplacement très pratique, avec un métro et une station de train à distance de marche, permettant une connexion rapide vers Porto et les principales environs. Construit en 1999, il se distingue par l’excellente luminosité offerte par les quatre façades, les espaces généreux, la polyvalence des espaces et l’extérieur agréable. Zones : Superficie totale : *496 m² Surface d’implantation : *170 m² Surface brute de construction : *320 m² Surface brute privée : *150 m² Surface au sol : *170 m² Sous-sol Le sous-sol bénéficie de lumière naturelle directe et offre un espace très vaste et fonctionnel. Elle se compose de : Garage d’une capacité d’environ *4 véhicules ; Lessive ; Zone technique/chaudière ; Douche ; Espace de rangement supplémentaire. Un espace qui permet de concilier le parking, le stockage et les différentes utilisations du logement aidant. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée présente une répartition très fonctionnelle entre l’espace social et l’espace privé. L’espace social se compose d’un grand salon en forme de L, permettant de créer confortablement un espace de vie et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée. Dans la zone privée, on trouve : 1 suite ; 2 chambres ; 1 salle de bain avec soutien complet ; 1 salle de bain de service ; Hall d’entrée ; Balcon. Les quatre façades offrent une excellente lumière naturelle et une plus grande intimité dans toute la maison. Étage supérieur Au dernier étage, nous trouvons une salle de bain complète et un grand salon avec de multiples possibilités d’utilisation. Cet espace peut rester complètement ouvert et servir de salle de loisirs, de bureau, de bibliothèque, de salle de jeux ou de cinéma, ou bien il peut être réorganisé pour créer une suite supplémentaire. Espace extérieur La villa dispose d’un agréable espace extérieur, combinant des zones en pavés portugais avec un jardin. Il y a également une annexe de soutien et un espace avec un potentiel d’installation d’une piscine, permettant de créer un excellent espace de loisirs et de convivialité pour toute la famille. Un extérieur qui ajoute intimité et qualité de vie, idéal pour manger en plein air, socialiser ou simplement profiter de moments de tranquillité. Confort et efficacité La villa est équipée de solutions qui contribuent au confort et à l’efficacité énergétique : Panneaux solaires ; Chauffage central à pellets ; Cuisinière à pellets ; Préparation à l’installation d’une pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau, avec possibilité de connexion à des panneaux solaires. Emplacement Situé à Rio Tinto, Gondomar, il bénéficie d’un emplacement résidentiel avec une bonne accessibilité et une proximité avec le commerce, les services et les transports. À distance de marche, il y a le métro et le train, offrant d’excellentes liaisons avec le centre de Porto et d’autres points de la zone métropolitaine. Un lieu particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre dans une villa avec espace et intimité, tout en maintenant une connexion rapide avec la ville. Avec 4 façades, 320 m² de construction, 496 m² de terrain, un garage pour plusieurs voitures, un jardin et un potentiel de piscine, c’est une propriété aux caractéristiques difficiles à assembler dans une seule maison. Porta 88 Immobilier À Porta 88, nous pensons que chaque propriété représente une nouvelle étape. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus d’achat, avec proximité, professionnalisme et transparence, cherchant à trouver l’espace idéal pour vivre, investir et créer des souvenirs. Porte 88 - La clé de votre nouveau chez-vous. #ref:01124

’READY FOR DEED’ Introducing the Bismark Building, a modern development combining comfort, efficiency, and quality construction, designed to provide well-being and functionality in daily life. Unit C - 1.3. DESCRIPTION OF UNIT C (2-Bedroom Apartment) 2-bedroom apartment located on the 1st floor (Unit C) of a building comprising a basement (garages), a ground floor, and three residential floors. Situated in the municipality of Gondomar, in an urban fringe area, more than 5 km from the coast (climate zone I2-V2) and at an elevation of approximately 129 meters. Property features: * Year of construction: 2026 * Solar exposure: South, West, and Northeast * Layout: * Open-plan living room and kitchen * Entrance hall * Pantry * Full bathroom * Bedroom * Suite with private bathroom The apartment features: * Air conditioning system (heating and cooling) * Water heating via heat pump * Natural ventilation * Class 4 window frames (high airtightness) * Medium thermal inertia An excellent opportunity for those seeking comfort, energy efficiency, and quality finishes in a quiet location that is close to everything. GENERAL FEATURES * Excellent acoustic insulation * Heat pump system for domestic hot water heating * Suspended ceilings throughout the apartment * Light-toned interiors, maximizing natural light and reducing the need for artificial lighting * Coving with indirect lighting and LED spotlights * TV outlets in the living room, kitchen, and bedrooms * Cream-lacquered pivot or concealed-hinge doors * Cream-lacquered built-in wardrobes with drawers, shelves, and hanging rails in all bedrooms * AC6 oak-finish floating flooring (hallway, bedrooms, living room, and guest toilet) * Electric exterior sun louvers * Pre-installation for interior blackout blinds * Pre-installation for Dolby Surround sound system (living room and bedrooms) * Central vacuum system * Air conditioning installed (living room and bedrooms) KITCHEN * Cream-lacquered moisture-resistant MDF cabinetry * Silestone countertops * Rectified porcelain stoneware flooring * Painted walls * Bosch appliances: oven, microwave, induction cooktop, dishwasher, and side-by-side fridge-freezer * Falmec ceiling-mounted extractor hood * Black mixer tap * Laundry utility sink (T3 and T4 units only) BATHROOMS * Cream-toned porcelain tile finishes (walls and floor) * LED lighting with indirect light * Wall-hung vanity units, cream-lacquered * Wall-hung sanitary ware * Black faucets * Shower enclosures * En-suite and guest bathrooms equipped with black shower kits EXTERIOR * Facade featuring EIFS (external thermal insulation) and Alucobond cladding * Thermal-break window frames with double glazing * Video intercom system with * Color screen * Enclosed garage for 2 vehicles (3- and 4-bedroom units) * Parking space (2-bedroom units) #ref: 908492

Magnifique villa de 5 chambres avec jardin, terrasse panoramique et vue imprenable sur le fleuve Douro - à 15 minutes de Porto Éveillez tous vos sens dans cette magnifique villa de 5 chambres avec une vue imprenable sur le fleuve Douro - votre havre de sérénité à 15 minutes de Porto. Imaginez-vous vous réveiller avec la luminosité du soleil qui se reflète sur le miroir des eaux du Douro, écouter le son tranquille de la nature et respirer l’air frais que seul ce paysage peut offrir. Cette villa exclusive de 5 chambres est plus qu’une maison, c’est une invitation à vivre lentement, avec de l’espace, de la lumière et de l’harmonie, à quelques minutes de la ville de Porto. ________________________________________ Quand le confort rencontre la nature Avec une exposition au soleil sud/nord et est/ouest et un environnement d’une rare beauté, cette villa combine le meilleur de l’architecture moderne avec le charme de l’environnement naturel qui l’entoure. Le jardin luxuriant, la terrasse panoramique avec barbecue régional et les balcons avec vue sur la rivière font de chaque instant un privilège. ________________________________________ Répartition des espaces : Rez-de-chaussée: Grand salon de 41 m², avec des touches de lumière naturelle et un balcon à l’ouest qui encadre le fleuve Douro comme une image vivante Bureau de 11 m², idéal pour travailler avec inspiration et tranquillité Cuisine moderne de 20 m², entièrement équipée, parfaite pour réunir la famille autour des saveurs. Salle de bain de service Garage (17 m²) et parking pour 1 ou plusieurs véhicules Jardin verdoyant, avec des coins ombragés et de l’espace pour les enfants ou les animaux 1er étage : 3 chambres (16,5 m², 14,5 m² et 12,2 m²), toutes avec une excellente luminosité 2 salles de bain complètes Suite parentale (17 m²) avec dressing spacieux et balcon ouest donnant sur la rivière, où chaque coucher de soleil est un spectacle privé Grands balcons à l’est et à l’ouest, idéaux pour se détendre ou prendre le petit-déjeuner au son des oiseaux Sous-sol: Terrasse panoramique avec barbecue régional entièrement équipé, parfaite pour les dîners d’été et les réunions entre amis Salon/salle à manger spacieux, une véritable salle pour les fêtes et les moments en famille Salle de sport ou polyvalente avec lumière naturelle, idéale pour prendre soin du corps et de l’esprit ________________________________________ Confort, efficacité et durabilité Chauffage central avec chaudière à granulés - respectueux de l’environnement et économique Panneaux solaires et pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire Salles de bains contemporaines avec des finitions de haute qualité Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers haut de gamme Jardin luxuriant avec des terres supplémentaires pour la culture de légumes, d’arbres fruitiers et d’aviculture - le luxe de l’authenticité ________________________________________ Emplacement de choix : À 600 mètres de la plage fluviale de Zebreiros À 15 minutes du centre de Porto À 45 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro Quartier résidentiel calme, avec une excellente exposition au soleil, de l’intimité et des vues inspirantes sur le Douro ________________________________________ Une maison qui inspire et accueille Cette villa est un havre de tranquillité où chaque détail a été pensé pour apporter bien-être, espace et harmonie. Idéal pour ceux qui recherchent une vie équilibrée entre la campagne et la ville, avec le confort d’une construction moderne et durable et le charme naturel des rives du Douro. Ici, le temps ralentit, le regard se repose et le cœur se sent chez lui. ________________________________________ Planifiez votre visite et découvrez le privilège de vivre avec le Douro à vos pieds. #ref:MORAD_ALLEGRO_457

Projeto Distinto com um Potencial Excecional! No centro de Gondomar, a escassos metros da Câmara Municipal, encontra-se esta moradia secular datada de 1908, um edifício de traça única, que conserva a autenticidade da sua fachada original e foi totalmente reconstruída no interior, combinando história, solidez e potencial de transformação. Com uma área total de 828 m², dos quais 621 m² de área útil, este imóvel oferece um vasto leque de possibilidades de aproveitamento, desde a criação de várias unidades habitacionais até à reinterpretação contemporânea de um projeto residencial exclusivo. A sua localização privilegiada, no coração da cidade e junto a serviços, comércio, escolas e transportes, confere-lhe uma centralidade rara e um potencial de valorização ímpar dentro das oportunidades existentes na envolvente. Um imóvel que combina memória e futuro, ideal para quem procura marcar presença num dos eixos urbanos mais promissores da Área Metropolitana do Porto. Identifica-se com este projecto? Ligue-me agora, vamos agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062148