Maisons et appartements à vendre T4+ au Gouveia, Guarda, Portugal

CASA MELA Viva ou Invista na Serra da Estrela! Apresentamos esta magnífica moradia T6 em pedra, totalmente remodelada com acabamentos de luxo. Situada em Vinhó - Gouveia, combina o charme da arquitetura tradicional com conforto moderno, num cenário de pura tranquilidade. - Destaques do Imóvel: Licença de Alojamento Local ativa - grande potencial de rentabilidade Ideal para residência, segunda habitação ou investimento turístico Arquitetura tradicional com traços contemporâneos Jacuzzi e zona de lazer. Excelente exposição solar Vistas sobre a Serra da Estrela e qualidade de vida incomparável! Localização privilegiada - Santa Comba de Seia, no coração da montanha. #ref:CAS_352

MORADIA T6 - GOUVEIA - GUARDA António Rodrigues (telefone) (email) Descrição : Moradia Unifamiliar T5 de 3 Pisos no Centro de Paços da Serra Moradia unifamiliar de tipologia T5, distribuída por três pisos, implantada em lote de terreno com 223,8 m², situada no centro de Paços da Serra. Localização tranquila e central, a cerca de 8 km da cidade de Gouveia, sede de concelho, onde se concentram os principais serviços, comércio, escolas e equipamentos urbanos, garantindo proximidade sem abdicar da envolvência rural. O imóvel apresenta uma organização funcional e versátil, com todos os pisos interligados, oferecendo diversas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, projeto multifamiliar ou investimento. Composição do imóvel: Rés-do-chão: dois halls de entrada, duas salas, arrumo, cozinha, uma casa de banho, um quarto, alpendre e dois anexos. 1.º Andar: hall de circulação, cozinha, duas salas, duas casas de banho, três quartos e varandas. 2.º Andar: corredor, cozinha, sala, uma casa de banho, dois quartos e terraço. A moradia beneficia de boas áreas interiores e exteriores, com varandas e terraço que proporcionam luminosidade natural e potencial para criação de zonas de lazer. Nota: Imóvel atualmente sem licença. A regularização da situação urbanística e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do comprador. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização, em zona calma e com bons acessos à cidade de Gouveia. 3-Storey Detached House 5-Bedroom (T5) Paços da Serra Detached three-storey house with a 5-bedroom layout, set on a 223.8 m² plot of land, located in the centre of Paços da Serra. The property is situated in a quiet and central village, approximately 8 km from Gouveia, the municipal seat, where a full range of services, shops and urban facilities are available. This location offers a balanced combination of rural tranquillity and proximity to essential amenities. The house features a functional and versatile layout, with all floors internally connected, allowing for multiple uses, whether as a permanent residence, a multi-family housing project or an investment opportunity. Property layout: Ground floor: two entrance halls, two living rooms, storage room, kitchen, one bathroom, one bedroom, porch and two annexes. First floor: circulation hall, kitchen, two living rooms, two bathrooms, three bedrooms and balconies. Second floor: corridor, kitchen, living room, one bathroom, two bedrooms and a terrace. The property offers generous interior spaces, complemented by balconies and a terrace that provide excellent natural light and potential outdoor leisure areas. Note: The property currently does not have a habitation licence. The regularisation of the licensing process and completion of any required works will be the responsibility of the buyer. An excellent opportunity for those seeking a property with strong development and appreciation potential in a peaceful location with good access to Gouveia. A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel. #ref:M-30252

Propriété avec Grand Potentiel à Figueiró da Serra Plus de 2,6 Hectares et 2 Maisons Propriété unique avec un excellent potentiel, comprenant une maison principale de plus de 5 chambres, une maison de campagne de 2 chambres et plus de 2,6 hectares de terrain. Maison Principale : Rez-de-chaussée : cuisine et salon avec poêle à bois relié au chauffage central, chambre, salle de bain, couloir, garage pour plusieurs voitures, rangements et cave à vin. Premier étage : hall dentrée avec placards intégrés, salle à manger et salon avec poêle à bois, cuisine avec cheminée, accès à une véranda et à une terrasse avec vue sur la montagne. Couloir donnant accès à 3 chambres et une salle de bain avec baignoire. Le grenier a été aménagé en 4 chambres supplémentaires et une salle de bain. Équipements : chauffe-eau électrique, panneaux solaires pour leau chaude et panneaux photovoltaïques pour compléter lélectricité du réseau. Maison de Campagne : Cuisine, salon et salle de bain au rez-de-chaussée avec espace de rangement, et 2 chambres et salle de bain à létage. Terrain : Grande variété darbres, zone de pins, puits, réservoir deau par gravité pour lirrigation, plusieurs dépendances pour stockage, et barbecue. Cette propriété combine confort, espace et nature, offrant de multiples possibilités pour habitation familiale, tourisme rural ou investissement. Localisation : Figueiró da Serra, avec vues uniques sur la montagne et accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus dinformations et pour organiser une visite. #ref:26001

Moradia de 3 pisos, implantada em lote de terreno de 223,8 m2. Ideal para transformar em: - Alojamento Local - Alojamento Sénior - Clínica Ou para a sua habitação própria Localiza-se no centro de Paços da Serra, aldeia a cerca de 8 km do centro de Gouveia, Gouveia, situada na encosta noroeste da Serra da Estrela, é a porta de entrada para a maior montanha de Portugal continental. As vistas deslumbrantes justificam o nome dado pelos romanos, Gaudella, que significa ’local de vista aprazível’ é sede de concelho, onde estão inseridos os serviços, comércios e equipamentos urbanos. Para os amantes de caminhadas, ciclismo e disfrutar da natureza, estar em Paços da Serra é uma região repleta de lugares maravilhosos É composta por: R/c: 2 halls de entrada, 2 salas, arrumo, cozinha, 1 casa de banho, 1 quarto, alpendre e 2 anexos; 1ª Andar - Varanda, hall, cozinha, 2 salas, 2 casas de banho, 3 quartos e varanda; 2ª Andar - Corredor, cozinha, sala, 1 casa de banho, 2 quartos e terraço. Todos os pisos estão interligados. NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária. Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539). Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura. #ref:CAS_1346

Se procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a conveniência urbana, esta magnífica propriedade é para si. Inserida num terreno totalmente murado com aproximadamente 7.780 m², garante total privacidade, segurança e múltiplas possibilidades de utilização seja para habitação própria, projeto agrícola ou investimento turístico. - Rés-do-Chão 1 quarto adicional WC de serviço Garagem Amplas zonas de arrumos Adega tradicional Lagar pronto a utilizar Um espaço ideal para quem valoriza tradição e funcionalidade. - 1º Andar Sala de estar e jantar acolhedora Lareira tradicional para maior conforto Acesso direto a varanda com vista desafogada sobre a paisagem envolvente Cozinha Espaçosa e funcional Equipada com lareira, ideal para os dias frios da serra 3 quartos Casa de banho completa com banheira e resguardo - Sótão Acesso por escadaria interior Espaço amplo parcialmente dividido Dois compartimentos adicionais perfeitos para criar quartos extra, escritório ou estúdio - Características Técnicas Aquecimento central a gasóleo Caixilharia em madeira Estores em alumínio Manutenção da traça original - Exterior - Um Convite à Autossustentabilidade O terreno é um dos grandes destaques desta propriedade: Vinha em plena produção Oliveiras produtivas Área dedicada a cultivo Zona ajardinada Tanque de apoio à rega, 2 minas. Perfeito para projeto agrícola, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais sustentável. - Localização Privilegiada Situada em zona central de Gouveia, combina: Proximidade a comércio, serviços e escolas Ambiente tranquilo Acesso rápido às paisagens únicas e atividades ao ar livre do Parque Natural da Serra da Estrela #ref:CAS_380

Um Refúgio com História e Potencial numa pitoresca aldeia, com charme serrano e tranquilidade. Situada em Rio Torto a 5 kms de Gouveia. Venha descobrir o potencial deste imóvel único Características Principais: -3 Pisos de arquitetura senhorial, cheios de personalidade e detalhes históricos. -6 Quartos amplos, perfeitos para uma grande família ou para acomodar hóspedes. - Salas com áreas generosas -4 Casas de Banho, garantindo conforto e praticidade. -2 Anexos, com múltiplas possibilidades de uso (armazém, garagem ou áreas de lazer). -Poço tradicional, ideal para rega ou paisagismo sustentável. - Casa com área de 473m2 e terreno de 870m2 - Terreno contíguo de 570 m² com oliveiras - uma oportunidade para criar o seu jardim dos sonhos ou explorar o cultivo agrícola. Ideal para: Famílias que procuram espaço, tranquilidade e ligação à natureza. Projeto Hoteleiro ou Turismo Rural, numa região com alta procura por alojamentos únicos e históricos. A propriedade encontra-se para remodelação, perfeita para personalizar ao seu gosto ou criar um empreendimento singular. Entre em contato já e agende a sua visita! #ref:1030873/24BL

Une excellente opportunité d’investissement ou de logement propre dans la municipalité de Gouveia est présentée. Cette maison jumelée de type T4 se distingue par sa vaste superficie et le potentiel qu’elle offre pour s’adapter aux besoins d’un projet familial ou immobilier. Implantée dans une parcelle d’une superficie totale de 332 m², dont 186 m² correspondent à la surface du terrain, la propriété présente une configuration fonctionnelle et de vastes espaces, offrant confort et polyvalence. La villa dispose de quatre chambres, offrant une solution idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau, un stockage ou des chambres d’amis. La répartition des zones permet une bonne organisation entre la zone sociale et la zone privée, favorisant la vie quotidienne. La propriété est exemptée d’une licence d’utilisation, ce qui peut représenter un avantage dans certains contextes d’acquisition ou de réhabilitation. Située dans un quartier paisible de Gouveia, elle bénéficie de la proximité des commerces locaux, des services essentiels, des écoles et des accès routiers, tout en conservant un environnement calme et caractéristique de la région de la Serra da Estrela. C’est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien avec un espace généreux, un potentiel d’appréciation et un emplacement dans une région de grande beauté naturelle. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir le potentiel de cette villa. #ref:69058

Quinta privée comprenant une maison de 4 chambres (possibilité de faire une 5ème chambre) offrant 563,90 m² de surface utile, 4 suites, une piscine et 17 865 m² de terrain, située à Vila Nova de Tazem, Gouveia, dans un environnement très calme, sans voisins immédiats visibles et avec une vue panoramique à 360° sur la nature environnante et la Serra da Estrela. Des photographies supplémentaires de toutes les pièces de la maison sont disponibles, ainsi qu’une vidéo aérienne réalisée par drone, et peuvent être envoyées sur demande. INTÉRIEUR DE LA MAISON : Construite en 2011, la maison offre 666,90 m² de surface brute et 563,90 m² de surface utile, répartis sur 3 niveaux, avec une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Elle reste naturellement fraîche en été et conserve très bien la chaleur lorsqu’elle est chauffée en hiver, offrant ainsi un bon confort thermique tout au long de l’année. Le niveau principal comprend un vaste salon-salle à manger avec cheminée et espace bar, une cuisine entièrement équipée avec mobilier en bois réalisé sur mesure et plans de travail en granit, 2 suites spacieuses ainsi qu’un accès aux terrasses. L’étage supérieur offre une grande autonomie, avec un deuxième salon, un espace bureau, une deuxième cuisine entièrement équipée, 2 suites, dont l’une avec un espace dressing, ainsi qu’une grande terrasse. Cette configuration est particulièrement adaptée aux familles multigénérationnelles ou pour accueillir des membres de la famille et des invités avec davantage d’intimité. Le niveau inférieur comprend un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures et 3 motos, avec deux entrées, une buanderie, un espace technique et un système d’aspiration centralisée. Il comprend également une grande pièce avec fenêtres et lumière naturelle, située à côté d’une salle de bains complète, qui peut être utilisée comme 5e chambre, bureau, salle de sport ou salle de jeux. La maison bénéficie d’une classification énergétique A+, d’un chauffage central à pellets avec radiateurs, de panneaux solaires pour l’eau chaude, de fenêtres à double vitrage et de volets extérieurs en aluminium. Le puits privé assure les besoins en eau de l’habitation tout au long de l’année, sans frais de consommation d’eau du réseau public. EXTÉRIEUR : À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine avec espace pavé et douche extérieure, ainsi que de 5 terrasses avec piliers en granit. Le terrain présente une superficie totale de 17 865 m² (environ 1,79 ha), entièrement délimitée par des murs traditionnels en pierre. Il comprend un vignoble productif, environ 80 oliviers et divers arbres fruitiers, la famille continuant à produire du vin et de l’huile d’olive. La propriété offre une grande intimité, sans vis-à-vis et sans bruit de circulation, avec des vues dégagées sur les montagnes, les vallées, les vignobles et les zones forestières. Localisation : à 1,5 km de Vila Nova de Tázem, avec commerces et services essentiels · à 18 minutes de Seia et de Gouveia · à 45 minutes de la Serra da Estrela. Le dernier tronçon d’accès, d’environ 1,5 km, s’effectue par un chemin rural public non goudronné. Un véhicule avec une garde au sol plus élevée, un SUV ou un 4x4 est recommandé. La propriété a principalement été utilisée comme résidence familiale de vacances et a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle se trouve en excellent état de conservation. Le mobilier peut être inclus sans coût supplémentaire, si l’acquéreur le souhaite. Un Suzuki Samurai 4x4 peut également être inclus, sans coût supplémentaire. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • Maison de 4 chambres avec 4 suites • 6 salles de bains complètes (avec douche ou baignoire) • 1 WC visiteurs • 563,90 m² de surface utile • 666,90 m² de surface brute • 17 865 m² de terrain (1,79 ha) • Possibilité d’utiliser une grande pièce supplémentaire comme 5e chambre • Construction achevée en 2011 • Certification énergétique A+ • 3 niveaux • 2 cuisines entièrement équipées avec mobilier en bois réalisé sur mesure et plans de travail en granit • 2 grands salons • Chauffage central à pellets avec radiateurs • Cheminée • Panneaux solaires pour l’eau chaude • Puits privé – autonomie pour l’approvisionnement en eau de l’habitation • Fenêtres à double vitrage et volets en aluminium • 5 terrasses avec piliers en granit • Piscine avec douche extérieure • Garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures et 3 motos • Buanderie • Aspiration centralisée • Vignoble productif • Environ 80 oliviers • Divers arbres fruitiers • Murs traditionnels en pierre • Excellente luminosité naturelle • Vue panoramique à 360° sur la nature environnante • Grande intimité et absence de voisins immédiats visibles POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LA PROPRIÉTÉ COMPLÈTE : Bien que cette propriété soit commercialisée séparément au prix de **755 000 €**, la préférence est donnée à une vente conjointe avec les terrains agricoles contigus appartenant à la famille, formant ainsi une propriété d’environ **10,2 hectares au total**. L’ensemble de la propriété, comprenant la maison, la piscine, le vignoble, l’oliveraie et les autres terrains agricoles, est disponible au prix de **885 000 €**. Des photographies et des vidéos de l’ensemble de la propriété sont disponibles.

Grand domaine privé d’environ 10,2 hectares, située à Vila Nova de Tazem, Gouveia, comprenant une maison de 4 chambres avec 4 suites, une piscine, un vignoble, une oliveraie et des terrains agricoles, sans voisins immédiats visibles et offrant une vue panoramique à 360° sur la nature environnante et la Serra da Estrela. Un véritable paradis au cœur de la nature, situé dans la région viticole délimitée du Dão, offrant une grande intimité et un fort potentiel pour le tourisme rural ou l’œnotourisme. Nous disposons de vidéos de la maison et des terrains réalisées par drone. MAISON : Construite en 2011, la maison dispose de 563,90 m² de surface utile et de 666,90 m² de surface brute, répartis sur 3 niveaux. Très lumineuse, elle reste naturellement fraîche en été et conserve très bien la chaleur en hiver. Le niveau principal comprend un vaste salon-salle à manger avec cheminée et bar, une cuisine équipée avec mobilier en bois réalisé sur mesure et plans de travail en granit, ainsi que 2 suites spacieuses. L’étage supérieur, offrant une grande autonomie, comprend un deuxième salon, un bureau, une deuxième cuisine équipée et 2 suites, dont l’une avec dressing. Cette configuration est idéale pour les familles multigénérationnelles ou pour accueillir des invités tout en leur offrant davantage d’intimité. Au niveau inférieur se trouvent un garage pouvant accueillir 4 voitures et 3 motos, une buanderie, un espace technique et un système d’aspiration centralisée, ainsi qu’une grande pièce bénéficiant de lumière naturelle et d’une salle de bains complète. Cette pièce peut être utilisée comme 5e chambre, bureau, salle de sport ou salle de jeux. La maison bénéficie d’une classification énergétique A+, d’un chauffage central à pellets, de panneaux solaires pour l’eau chaude, de fenêtres à double vitrage et de volets en aluminium. Le puits privé assure les besoins en eau de l’habitation tout au long de l’année, sans frais de consommation d’eau du réseau public. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine avec douche extérieure et de 5 terrasses avec piliers en granit. TERRAINS ET PRODUCTION AGRICOLE : En plus des 17 865 m² de la quinta sur lesquels se trouve la maison, la propriété comprend 7 parcelles rurales contiguës représentant environ 8,41 hectares. Elle comprend environ 1,03 hectare de vignoble productif, planté de cépages typiques du Dão, avec une production estimée à environ 9 tonnes de raisins par an selon un rapport agronomique de 2024. Elle comprend également une ancienne vigne présentant un potentiel de restructuration, une oliveraie traditionnelle, des arbres fruitiers et des zones forestières. Les terrains sont majoritairement plats ou légèrement inclinés, facilement mécanisables et accessibles aux véhicules agricoles. Ils disposent de plusieurs points d’eau, d’un réservoir en granit d’une capacité de 33,6 m³, d’une ancienne maison en granit de 30 m² sur deux niveaux et d’autres constructions agricoles en pierre. Le vignoble et l’oliveraie continuent d’être entretenus par la famille pour la production de vin et d’huile d’olive. POTENTIEL TOURISTIQUE ET DE VALORISATION : Grâce à sa superficie, à la configuration de la maison, à la piscine, à son activité agricole et à sa proximité avec la Serra da Estrela, la propriété présente un potentiel pour le tourisme rural ou l’œnotourisme. L’analyse du Plan Directeur Municipal (PDM), réalisée par le professionnel responsable, a également identifié la possibilité de construire une habitation supplémentaire d’environ 200 m² à proximité de la route, sous réserve de l’approbation et des autorisations des autorités compétentes. LOCALISATION ET ACCÈS : À 1,5 km de Vila Nova de Tázem · 18 minutes de Seia et de Gouveia · 45 minutes de la Serra da Estrela. Le dernier tronçon d’accès à la maison, d’environ 1,5 km, s’effectue par un chemin rural public non goudronné. Un SUV, un 4x4 ou un véhicule disposant d’une garde au sol plus élevée est recommandé. Principalement utilisée comme résidence familiale de vacances et soigneusement entretenue, la maison est en excellent état de conservation. Le mobilier peut être inclus sans coût supplémentaire, ainsi qu’un Suzuki Samurai 4x4, si l’acquéreur le souhaite. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • Maison de 4 chambres avec 4 suites (possibilité d’aménager une 5e chambre) • 6 salles de bains complètes (avec douche ou baignoire) • 1 WC visiteurs • 563,90 m² de surface utile • 666,90 m² de surface brute • 17 865 m² de terrain (1,79 ha) • Possibilité d’utiliser une grande pièce supplémentaire comme 5e chambre • Construction achevée en 2011 • Certification énergétique A+ • 3 niveaux • 2 cuisines équipées avec mobilier en bois réalisé sur mesure et plans de travail en granit • 2 grands salons • Chauffage central à pellets avec radiateurs • Cheminée • Panneaux solaires pour l’eau chaude • Puits privé – autonomie pour l’approvisionnement en eau de l’habitation • Fenêtres à double vitrage et volets en aluminium • 5 terrasses avec piliers en granit • Piscine avec douche extérieure • Garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures et 3 motos • Buanderie • Aspiration centralisée • Excellente luminosité naturelle • Vue panoramique à 360° sur la nature environnante • Grande intimité et absence de voisinage immédiat visible Composée de 7 parcelles rurales contiguës formant une propriété agricole d’un seul tenant, avec les caractéristiques suivantes : • Environ 1,03 ha de vignoble productif, planté de cépages blancs et rouges typiques du Dão • Production estimée à environ 9 tonnes de raisins par an, selon un rapport agronomique de 2024 • Zones de vigne ancienne présentant un potentiel de restructuration ou de replantation • Oliveraie traditionnelle comprenant 63 oliviers adultes, ainsi que d’autres oliviers productifs • Verger mixte, arbres fruitiers et zones forestières, notamment une plantation d’eucalyptus • Terrains majoritairement plats ou légèrement inclinés, facilement mécanisables et cultivables • Accès pour tracteurs et autres véhicules agricoles par un chemin rural public • Plusieurs points d’eau sur la propriété, notamment des puits et un réservoir en granit d’une capacité de 33,6 m³ • Ancienne maison en granit de 30 m² sur deux niveaux et constructions agricoles en pierre • Murs et terrasses traditionnels en granit, contribuant au soutènement des terrains et au drainage des eaux de pluie

Vendo casa em pleno centro de Gouveia, totalmente ampla por dentro, para reconstrução. 40m2, três pisos. Aceito propostas de compra e troca. A propriedade está á venda enquanto o anuncio estiver ativo.