Maisons et appartements à vendre T1, T3 au Guarda, Portugal

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Appartement T3 Neuf à 2 Minutes du Centre de Guarda Confort, modernité et qualité de construction dans une localisation privilégiée. Nous vous présentons cet appartement T3 neuf, situé à seulement 2 minutes du centre de Guarda, idéal pour ceux qui recherchent un bien moderne, confortable et aux finitions de qualité. L’appartement se distingue par son excellente exposition solaire, ses espaces spacieux et lumineux et une attention particulière aux détails et à la qualité. Caractéristiques principales 3 chambres, dont une suite avec salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne et de finitions de haute qualité ; Salon et cuisine en concept ouvert, créant un espace spacieux, moderne, fonctionnel et accueillant ; Cuisine avec possibilité de choix des meubles, permettant de personnaliser l’espace selon vos préférences ; Salle de bain de service, également équipée d’une douche à l’italienne et décorée avec des matériaux et des détails de haute qualité ; Faux plafonds avec spots encastrés ; Éclairage LED autour des plafonds du salon, de la cuisine et des salles de bain, créant une ambiance douce, élégante et contemporaine ; Isolation thermique et acoustique dans les murs et plafonds, garantissant plus de confort et d’intimité ; Fenêtres avec double vitrage et rupture thermique, contribuant à une meilleure efficacité énergétique ; Stores électriques ; Excellente exposition solaire, apportant de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Pré-installation de climatisation ; Débarras pour machine à laver, ballon d’eau chaude et rangements. Un appartement pensé pour vous Ce bien combine design moderne, confort et efficacité, offrant une excellente qualité de vie, tant pour l’habitation personnelle que pour l’investissement. La proximité du centre de Guarda permet de bénéficier de tous les services, commerces, restaurants et commodités du quotidien, tout en conservant le confort et la tranquillité d’une construction neuve. Si vous recherchez un appartement neuf, moderne et aux finitions de qualité, ce T3 mérite votre visite. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. #ref: 1004505

Se procura espaço, conforto e localização, este é o apartamento certo. Situado no prestigiado Bairro da Luz, uma das zonas mais valorizadas da cidade da Guarda, este apartamento T3 destaca-se pelas suas áreas amplas e pela versatilidade que oferece, sendo ideal para habitação própria ou investimento seguro. Com 162 m² de área bruta privativa e 75 m² de área dependente, dispõe de divisões generosas, excelente exposição solar e varanda com vistas abertas, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. Conta com aquecimento central a lenha e gás natural, garantindo eficiência e conforto durante todo o ano. O apartamento e o prédio encontram-se em ótimo estado de conservação, o que permite uma utilização imediata sem necessidade de obras. A nível de extras, inclui garagem fechada e um sótão com potencial de ligação direta ao apartamento, permitindo aumentar a área útil e criar um espaço diferenciador uma mais-valia rara no mercado. Um apartamento com estas áreas, localização e potencial é cada vez mais difícil de encontrar na Guarda. Não perca esta oportunidade marque já a sua visita. PREDIMED GUARDA «A SUA CASA MORA AQU» Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059928

Moradia T3 na Guarda Espaço, Conforto e Charme Junto ao Rio Descubra esta moradia T3 na Guarda, uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida num ambiente tranquilo e repleto de história. Inserida num lote com + de 700 m², com uma área bruta de + 300 m², esta propriedade alia conforto, espaço e uma localização privilegiada junto ao rio, proporcionando uma envolvência única. Esta moradia destaca-se pelo seu charme singular, preservando uma parte que foi um antigo moinho, conferindo-lhe um toque especial e distinto. Com uma arquitetura que conjuga tradição e modernidade, a casa oferece divisões amplas e bem iluminadas. Os quartos são generosos, contam com varandas espaçosas e beneficiam de uma excelente exposição solar ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e relaxante. Para máximo conforto, a moradia dispõe de aquecimento e aspiração central, garantindo bem-estar em todas as estações do ano. No exterior, encontra um agradável espaço de lazer com forno e churrasqueira, perfeito para momentos de convívio em família ou com amigos. Além disso, o amplo terreno oferece a possibilidade de criar um quintal ou até mesmo instalar uma piscina, tornando esta propriedade ainda mais completa. O estacionamento não será um problema, pois a moradia conta com uma garagem coberta para um carro e um espaço adicional coberto ao ar livre, com capacidade para dois veículos. Viver na Guarda Qualidade de Vida e Bem-Estar A cidade da Guarda é reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade de um ambiente seguro com todas as comodidades essenciais do dia a dia. Com boas infraestruturas, escolas, serviços de saúde e uma forte ligação à natureza, a Guarda é o destino ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado. A proximidade a áreas naturais, como a Serra da Estrela, permite desfrutar de momentos ao ar livre, seja para caminhadas, desportos de montanha ou simplesmente apreciar paisagens deslumbrantes. Além disso, a cidade tem um património histórico rico e uma gastronomia tradicional irresistível. Se procura um lar onde conforto, espaço e qualidade de vida se unem, esta moradia é a escolha perfeita para si! Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta fantástica propriedade! PREDIMED GUARDA « A SUA CASA MORA AQUI» Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050301

Cod. Ext. 7084 FERME DAN LES COLLINES AU BORD DU RUISSEAU, pour une vie hors du réseau La « Quinta da ribeira do Quécer » est située au sommet de la Serra de Famalicão, dans une zone protégée du parc national de Serra da Estrela. Au milieu des sentiers et des sentiers de randonnée, le vélo et le VTT (4X4), isolé, il a une beauté et une vue extraordinaire. Un lieu unique et paradisiaque, avec un moulin à pierre à récupérer, à côté de la rivière Quécer. VEUILLEZ NOTER QUil est obligatoire de planifier les visites à lavance. La ferme nest accessible que par la saleté et obligatoire en jeep (4X4 de préférence). La ferme est un seul article rustique, avec un moulin à pierre à récupérer, mais « omisso dans la matrice - non enregistré », a besoin de légalisation lors de la reconstruction et lélaboration du projet architectural respectif. Vous avez notre soutien pour vous accompagner dans votre projet. Propriété idéale pour ceux qui jouissent dune vie hors réseau, lélectricité nest pas disponible. - Accès par chemin de terre à la propriété - 1 seul article rustique, avec une ruine; - Beaucoup deau; - Placer avec intimité; - Bonne exposition au soleil; - Avec terrasses et zones de pente modérée; - Orographie régulière; - Dans une zone / région microclimatique; - Avec une intimité totale; - Lieu dune grande beauté; Caractéristique des pâturages, elle possède une bonne forêt avec des pins et des arbres indigènes de la région. - POUR UN PROJET AGRICOLE OU DÉLEVAGE - LIEU AVEC POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION DUNE FERME AVEC MAISON Emplacement et points dintérêt: La propriété est située à côté du village de Famalicão da Serra, dans une vallée orientée de NE / SO, ayant à larrière-plan le terme Valhelhas et la rivière Zêzere. Cest une région avec beaucoup deau, de sources et de ruisseaux, la plus grande étant la Ribeira de Famalicão. La Serra de Famalicão est particulièrement connue pour la diversité des sentiers de randonnée, mais surtout recherchée par les amateurs de VTT et de TT (VTT et voitures tout terrain), donnant accès à divers points de la Serra da Estrela. Dans le village de Valhelhas, vous trouverez la belle plage fluviale qui dispose dun camping, dun snack park, de bars de soutien, entre autres installations. Vous trouverez également dans le village des restaurants typiques, bien considérés, distributeurs automatiques de billets et petits magasins. Un endroit calme où vous pourrez profiter pleinement de la nature. Région avec microclimat, idéal pour ceux qui aiment vivre sans grandes amplitudes thermiques. Emplacement privilégié, dans un village qui est situé près des principaux sites touristiques de Serra da Estrela, plages fluviale, itinéraires historiques et itinéraires. Activités de parapente et station de ski à proximité. Distances clés pour les sites principaux: Belmonte: 17km, Beurres: 17Km, Parapente: 14Km, Valhelhas River Beach: 4Km; Point culminant de Serra da Estrela: 43Km. Et les principales villes: Guarda (siège du district et du comté): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisbonne: 300 km, Porto: 236 km, Espagne: 75 km Expertimo N/ Ref. MERC. CA. 035 Visites et informations: Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout lintérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. Léquipe Expertimo de Guarda accompagne lacheteur à toutes les étapes du processus, avant et après lacte. Financement; Licences; Construction; Remodelage; Projets financés; Entretien; #REF: MC_035_MCAR