Maisons et appartements à vendre avec vidéos au Guarda, Portugal

Il y a des lieux que l’on visite. Et il y a des lieux que l’on ressent. À seulement 9 km de la ville de Guarda, se trouve une propriété où la nature, la tranquillité et le confort se marient pour créer un cadre vraiment unique. Ce terrain d’environ 24 035 m², exposé plein sud, est un endroit où le temps semble s’écouler plus lentement et où chaque recoin invite à s’arrêter, à respirer et à profiter, tout simplement. Ici, la vie peut prendre un autre rythme. La propriété comprend une maison rustique rénovée, d’une surface brute de 245 m², répartie sur deux étages et conçue pour offrir une vie épanouie, confortable et empreinte d’authenticité. Elle compte quatre chambres, un bureau, un grand salon, une cuisine équipée et deux salles d’eau. Mais au-delà des pièces, c’est une maison conçue pour créer des histoires. Dans le salon, la haute hauteur sous plafond avec ses imposantes poutres en bois, la cheminée équipée d’un poêle à bois et l’accès direct à la terrasse extérieure créent cette atmosphère rare qui donne envie de s’y attarder. La pierre de granit et de schiste, le bois et les éléments traditionnels préservés confèrent à la maison une identité qui lui est propre chaleureuse, authentique et intemporelle. On imagine aisément les soirées d’hiver au coin du feu, les longues conversations à table, la famille réunie, les amis qui arrivent et ce sentiment d’être enfin là où l’on voulait être. C’est à l’extérieur que le rêve commence véritablement. Plus de 2,4 hectares de nature, aménagés en terrasses, avec des arbres fruitiers, des oliviers, une pinède et une chênaie. Un petit cours d’eau traverse la propriété, On y trouve de l’espace pour se promener tranquillement, pour jardiner, pour jouer, pour contempler. Pour écouter le silence. Pour se réveiller au son de la nature et terminer la journée sous un ciel étoilé. Et puis il y a la piscine. Une grande piscine entourée de deux pelouses et d’un jardin, agrémentée d’un barbecue et d’un four à bois, transforme l’extérieur en un véritable décor de vacances. On imagine facilement les longues journées d’été, les baignades en fin d’après-midi, les déjeuners qui s’éternisent, les dîners entre amis et les enfants qui courent dans le jardin. Ce sont ces moments-là qui font d’une propriété une véritable maison. La propriété dispose également d’une buanderie et d’un garage couvert pouvant accueillir trois voitures, ce qui renforce le confort et la fonctionnalité de la vie quotidienne. La maison est également équipée du chauffage central, d’armoires encastrées et bénéficie d’une classe énergétique A. Et tout cela dans un lieu qui parvient à concilier le meilleur des deux mondes. L’autoroute A23 se trouve à environ 8 km et Covilhã à environ 40 km, tandis que la ville de Guarda est pratiquement à deux pas. Elle offre la proximité nécessaire pour vivre au quotidien en toute simplicité, tout en procurant l’intimité et la sérénité que l’on recherche si souvent et que l’on trouve si rarement. Cette propriété peut servir de résidence principale, de véritable maison de campagne pour échapper à la routine, de lieu où réunir la famille et créer des souvenirs, ou encore de point de départ pour un projet de tourisme rural ou de découverte de la nature. Un havre de paix qui n’attend que vous . #ref:C0409-02179

No coração da cidade da Guarda, junto ao Centro Comercial La Vie e ao antigo cinema, encontra este amplo e elegante apartamento com 126 m², que alia conforto, qualidade e uma localização privilegiada. Originalmente T4+1 e atualmente transformado em T3+1, o imóvel beneficia de obras de remodelação recentes e excelentes acabamentos, proporcionando conforto e funcionalidade. Com duas frentes, o apartamento apresenta uma boa luminosidade e conta ainda com espaços exteriores e de apoio que valorizam significativamente o imóvel. Principais características: 126 m² de área; T4+1 originalmente, atualmente configurado como T3+1; Duas frentes; Obras de remodelação recentes; Excelentes acabamentos; Garagem; Logradouro; Arrecadação ampla, com luz e água; Áreas generosas e bem distribuídas; Localização central e privilegiada. A poucos minutos de comércio, serviços, restauração, escolas, transportes e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. Um imóvel que se destaca pela área, versatilidade, qualidade e localização, ideal para quem procura viver no centro da Guarda com todo o conforto. ? 220.000 € Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063088

# QUINTA DE 5 HECTARES COM MORADIA RENOVADA A 1,5 KM DA GUARDA **50.000 m² DE TERRENO | MORADIA RENOVADA | ESTÁBULO | GARAGEM | ZONA DE CHURRASQUEIRA** **Imagine viver rodeado pela natureza, com 5 hectares de terreno à sua disposição e a cidade a poucos minutos de casa!** Há propriedades que oferecem uma casa. Outras oferecem espaço, liberdade e inúmeras possibilidades. Esta quinta reúne tudo isso numa localização verdadeiramente diferenciadora: a apenas **1,5 km do centro da Guarda**. Com aproximadamente **50.000 m² de terreno**, uma moradia renovada e diversas construções de apoio, esta propriedade é uma oportunidade para quem procura mais do que uma habitação: procura uma forma diferente de viver. ### UMA MORADIA RENOVADA PARA DESFRUTAR A moradia apresenta um ambiente acolhedor e confortável, com: - Sala em open space; - Lareira, ideal para os dias mais frios; - Aquecimento central; - Espaços pensados para o conforto e convívio familiar. Uma casa integrada num cenário de tranquilidade, onde poderá desfrutar da privacidade e do contacto com a natureza. ### 5 HECTARES DE LIBERDADE E POSSIBILIDADES São aproximadamente **50.000 m² de terreno**, uma dimensão que permite imaginar diferentes formas de aproveitar a propriedade. - Criar jardins e espaços de lazer; - Ter animais e usufruir de espaço ao ar livre; - Desenvolver uma horta ou atividades agrícolas; - Criar zonas de convívio e descanso; - Desfrutar de privacidade e contacto direto com a natureza. Um espaço generoso para concretizar projetos pessoais, familiares ou agrícolas, respeitando sempre o enquadramento legal aplicável. ### VÁRIAS ESTRUTURAS QUE FAZEM A DIFERENÇA A propriedade dispõe ainda de: - Estábulo; - Garagem; - Várias arrecadações; - Zona de churrasqueira; - Área preparada para piscina. Um conjunto de estruturas que acrescenta funcionalidade e amplia as possibilidades de utilização da quinta. ### UMA LOCALIZAÇÃO QUE SURPREENDE Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a proximidade à cidade. Apesar de proporcionar um ambiente rural e reservado, encontra-se a aproximadamente **1,5 km do centro da Guarda**. Beneficia da proximidade de: - Comércio e supermercados; - Escolas e serviços; - Unidades de saúde; - Restaurantes e espaços de lazer; - Acessos à A25. Pode desfrutar da tranquilidade do campo sem ficar afastado das comodidades urbanas. ### PARA QUEM PROCURA UMA PROPRIEDADE DIFERENTE Esta quinta poderá ser ideal para: - Famílias que desejam espaço, privacidade e qualidade de vida; - Quem sonha viver no campo sem abdicar da cidade; - Pessoas com animais que necessitam de espaço; - Quem procura uma propriedade com terreno para atividades agrícolas; - Compradores que valorizam propriedades rurais com moradia e construções de apoio. ### CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Área total do terreno: aproximadamente 50.000 m²; - Moradia renovada; - Sala em open space; - Lareira; - Aquecimento central; - Estábulo; - Garagem; - Arrecadações; - Churrasqueira; - Área preparada para piscina; - A cerca de 1,5 km do centro da Guarda. ### DESCUBRA PESSOALMENTE O POTENCIAL DESTA QUINTA! Uma propriedade com 5 hectares, moradia renovada e esta proximidade à cidade merece uma visita. **Entre em contacto comigo e venha conhecer aquela que poderá ser a propriedade que procura há tanto tempo.** Germana Cavalcanti (telefone) **QUINTA COM 5 HECTARES | GUARDA** Natureza, espaço e privacidade a poucos minutos da cidade. #ref:Q-30948