Maisons et appartements à vendre au Ílhavo, Aveiro, Portugal

Apartamento T1 com varandas, situado numa localização de prestígio na Gafanha da Nazaré, a escassos minutos da Praia da Barra e do centro de Aveiro, onde onde a tranquilidade do ambiente costeiro se alia harmoniosamente à conveniência da vida urbana, beneficiando ainda de todas as comodidades nas imediações e excelentes acessos. O imóvel dispõe de hall de entrada com roupeiro, cozinha equipada em open space integrada com uma sala luminosa, com acesso a varanda e lavandaria. Inclui ainda uma casa de banho completa e um quarto com roupeiro, também este com acesso a uma varanda de 5 m², perfeita para momentos de lazer ao ar livre. Beneficia de excelente orientação solar a sul. Na cave do edifício, conta com um lugar de estacionamento. O apartamento está equipado com ar condicionado, bomba de calor, eletrodomésticos na cozinha, estores elétricos, porta de segurança, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, vídeo porteiro, entre outras comodidades que asseguram conforto e eficiência. Uma excelente oportunidade para quem valoriza tranquilidade sem abdicar de bons acessos e proximidade a pontos de interesse. Marque já a sua visita! #ref:4426

4 Bedroom American Style Villa with Tropical Garden, Swimming Pool, Tennis Court and High Investment Potential We present this exclusive 4 bedroom American-style villa, with 227 m² of floor space, where comfort, charm and versatility come together in a truly unique setting. Sale available exclusively for acquisition with equity. Set in a carefully designed tropical garden environment, this property is distinguished by its excellent interior areas, luminosity and welcoming atmosphere. All rooms are equipped with air conditioning, ensuring comfort all year round. The main villa is complemented by an independent space T2, ideal for receiving visitors with total privacy or for monetisation. On the outside, the property surprises: Covered parking for 4 cars Courtyard with fountain, which reinforces the tranquil and exclusive ambience Complete annexes, with lounge, rustic kitchen, changing rooms and gym Swimming pool and tennis court in the rear area, perfect for leisure time or private events The sale also includes a building plot adjacent to the villa, adding value, flexibility and potential for future development. An ideal property for both permanent housing and holiday home, but also with enormous business potential, whether for events, tourism or local accommodation. A rare property, designed for those looking for quality of life, privacy and a solid investment, available exclusively to buyers with their own capital. #ref:CAS_164

Moradia Isolada T4 | 3 Suítes e Excelente Exposição Solar Moradia isolada T4, em excelente estado de conservação, nova, pronta habitar, localizada numa zona tranquila, a apenas 6 km do centro de Aveiro e próxima dos principais acessos à autoestrada. Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe, no rés do chão, de hall de entrada, um quarto, uma casa de banho completa e uma ampla zona social com 52 m², composta por sala e cozinha. No piso superior encontram-se três suítes, todas com varanda orientada a sul, beneficiando de excelente luminosidade natural. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona de jardim, terraço e garagem dupla. Para maior conforto e eficiência, o imóvel está equipado com ar condicionado, eletrodomésticos de cozinha, bomba de calor, blackouts elétricos e caixilharia com corte térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! #ref:4484

Appartement de 3 chambres en bord de mer dans un immeuble de standing, neuf ! Lorsque l’excellence de la construction est combinée à l’excellence de l’emplacement, vous obtenez un produit immobilier haut de gamme, unique et exceptionnel. Cet appartement en duplex d’une surface utile de 434,56m2 est situé à l’entrée de Costa Nova et se compose de 3 chambres à coucher (dont une suite), deux salles de bains et un salon intégré à la cuisine de près de 72m2. Face à l’avant et avec vue sur la Ria, il dispose d’un balcon de 55m2, et face à l’arrière et à la mer, de deux autres balcons, l’un de 9,5m2 et l’autre de 14,6m2. Au deuxième étage, il y a une terrasse de 170m2 d’où l’on peut profiter d’une vue fantastique sur la mer à l’ouest et sur la Ria de Aveiro à l’est ! Un privilège presque inaccessible en raison de la difficulté de construire sur cette partie sensible et magnifique du littoral d’Aveiro, où la Ria de Aveiro et la mer se rejoignent presque ! Il y a aussi un garage fermé de 55m2 au sous-sol, qui permet de garer plusieurs véhicules et d’entreposer du matériel nautique et autre, ou cette plage serait un paradis pour les sports nautiques et autres activités de loisirs. Le garage est équipé d’une prise pour recharger votre voiture électrique, d’une connexion internet pour le mettre à jour, d’une alarme de mouvement et d’une détection de CO2... le tout relié à votre appartement ! À l’arrière du bâtiment, vous avez également accès au jardin de la copropriété, où se trouvent une aire de jeux pour enfants et une piscine, mais n’oubliez pas qu’en traversant la rue, vous avez accès à la plage de la Ria, et qu’en marchant 5 minutes, vous êtes sur la plage de la mer, un privilège unique ! Pour plus d’informations sur tous les détails exclusifs de ce bâtiment, n’hésitez pas à me contacter. Ma présentation comprend également une vidéo promotionnelle que vous devriez demander si elle n’est pas disponible pour vous. Je présente également le plan d’étage, où vous pouvez étudier la configuration de cette proposition et les zones de chaque pièce. POURQUOI CHOISIR AVEIRO ? Aveiro est une ville très accueillante et même romantique, avec un très petit centre urbain dont la commune a été fondée en 1515 (et dont il existe des références depuis le 10ème siècle). Elle est la capitale du district et comprend 10 paroisses qui comptent environ 55 000 citoyens très dispersés sur le territoire, en grande partie parce que c’est une zone très plate. La ville est à seulement 10 km de la bande côtière, où les plages de Barra, Costa Nova et São Jacinto font le bonheur des baigneurs et des sportifs. Séparant la ville de l’océan, se trouve la Ria de Aveiro, un lagon d’environ 32 km de long, associé à la mer et à l’embouchure de plusieurs rivières, ce qui en fait un habitat unique, toujours connecté aux hommes et à l’économie locale. Aveiro est étroitement liée à la pêche et possède un important port commercial et naval, mais c’est aussi une ville qui comprend d’importants centres industriels et technologiques, qui travaillent en étroite collaboration avec sa fantastique université, une référence internationale pour ses travaux de recherche. C’est donc une région très calme avec un climat très doux, un excellent pari pour vivre et élever sa famille. Si vous souhaitez varier, sa centralité est magistrale, avec la ville de Porto (2ème plus grande du pays) et l’aéroport Sá Carneiro à moins d’une heure de route, ainsi que la ville de Coimbra et Viseu ! Pendant environ 2 heures, vous trouverez, par exemple, la ville de Lisbonne et le point culminant du Portugal continental avec 1993m d’altitude, dans la montagne Estrela. Venez le découvrir ! Contactez moi! #ref: 53455

Excellent appartement 3 chambres - LOUÉ - Ílhavo Appartement de 3 chambres, au deuxième étage, à deux pas de Praia da Barra. Salon et chambres avec d’excellents espaces. Actuellement, elle est LOUÉE (terminus pour renouvellement en mars/26). Ne manquez pas cette opportunité. Excellent investissement avec une rentabilité. #ref:APA_1424

Esta moradia T4 funcional, combinando um design inteligente com uma localização que oferece o melhor do estilo de vida de Aveiro. Destaques do Imóvel Espaço : Aproveitamento total do sótão para criar um quarto adicional ou escritório. Conforto Térmico Premium: Equipado com 2 sistemas de ar condicionado Samsung, instalados após um estudo rigoroso da planta para garantir a máxima eficiência energética e climatização uniforme. Suite de Sonho: Quarto principal com walk-in closet privativo. Totalmente Remodelada: Cozinha e casas de banho com acabamentos modernos e materiais de qualidade. Exterior Versátil: Anexo no quintal traseiro .Zona de churrasqueira coberta. Lavandaria independente e casa de banho exterior de apoio. Arrumação Optimizada: Garagem com armários feitos por medida, maximizando cada metro quadrado. Localização e Acessibilidades A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes desta moradia, permitindo fazer a vida quotidiana a pé: Intermarché 3 min A pé Escolas10 min A pé Ria e Jardins15 min A pé Acesso A25 2 min Carro Praias5 min Carro Aveiro Centro 8 min Carro #ref:KWPT-028290

Appartement duplex 4 chambres en bord de mer | Praia da Barra - Aveiro À seulement 100 mètres de la plage, ce duplex moderne de 4 chambres bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés de Praia da Barra. Récemment rénové, il allie lignes contemporaines, fonctionnalité et lumière naturelle, créant des espaces spacieux et accueillants qui invitent à la sérénité et au bien-être. Hall d’entrée élégant, agencé avec soin pour optimiser le rangement et la praticité au quotidien. L’espace de vie se dévoile en un vaste espace ouvert où salon, salle à manger et cuisine se fondent harmonieusement. L’accès direct au balcon prolonge cette ambiance vers l’extérieur. Au même étage, une suite confortable avec salle de bain complète et accès direct au balcon garantit intimité et confort. À l’étage supérieur, l’espace privé se compose de trois chambres, toutes baignées de lumière naturelle. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse privative, un espace unique où créer un coin salon, profiter du soleil ou simplement se détendre en fin de journée au son de la brise marine. Atouts : Surface habitable de 174 m² Appartement duplex 4 chambres 4 chambres spacieuses, dont une suite 2 salles de bain complètes Balcon et terrasse privatifs Placards intégrés Garage fermé avec portail automatique Ascenseur Climatisation dans toutes les pièces Fenêtres oscillo-battantes à rupture de pont thermique et haute performance acoustique Excellente exposition Copropriété et espaces extérieurs La copropriété offre une agréable terrasse commune équipée d’un barbecue, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis et profiter des longues journées d’été qui caractérisent cette région côtière. Situé sur l’une des principales avenues de Praia da Barra, cet appartement vous permet de profiter d’un style de vie unique, où la plage, les promenades, les cafés et les restaurants font partie du quotidien. La proximité de Costa Nova, du centre d’Aveiro et des principaux axes routiers garantit une combinaison parfaite de tranquillité, de commodité et de valorisation du bien. #ref: 947727

Moradia T4 nas Quintãs - Ílhavo | Modernidade, Conforto e Qualidade Apresentamos esta magnífica moradia T4 localizada nas Quintãs, em Ílhavo, uma excelente opção para quem procura qualidade de construção, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Com uma arquitetura moderna e elegante, materiais de construção de qualidade premium e uma excelente exposição solar, esta moradia foi pensada para proporcionar um elevado nível de conforto e bem-estar a toda a família. O imóvel destaca-se ainda pelas suas generosas áreas exteriores, perfeitas para criar momentos únicos em família, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar num ambiente tranquilo e acolhedor. Dispõe de garagem para dois carros, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: encontra-se a poucos minutos do centro de Ílhavo e de Aveiro, numa zona tranquila e residencial, com excelentes acessos rodoviários e proximidade à A17, permitindo deslocações rápidas e fáceis. Uma casa para viver, desfrutar e criar memórias. Se procura uma moradia moderna, com qualidade, espaço e uma localização estratégica, esta pode ser a oportunidade ideal para si. #ref:1031073/26BL

Maison en construction à Ílhavo Confort, Espace et Fonctionnalité Découvrez cette excellente maison T3+1 à Ílhavo, idéale pour ceux qui recherchent de lespace, du confort et une qualité de vie dans un quartier calme et bien situé. Au rez-de-chaussée, le bien offre un salon spacieux et lumineux, parfait pour les moments en famille, une cuisine équipée fonctionnelle, un bureau pouvant être aménagé en chambre ou en espace de travail ainsi quune salle de bain complète. Au premier étage se trouve lespace privé avec deux chambres disposant de placards intégrés, une salle de bain complète et une suite avec balcon, offrant davantage dintimité. À lextérieur, cette maison se distingue par sa cour, idéale pour les moments de détente et de convivialité, complétée par un espace fermé avec barbecue, parfait pour les repas en plein air. Elle dispose également dune buanderie, dun garage fermé et dun agréable jardin, qui valorise lentrée et lenvironnement. Cest loption idéale pour ceux qui recherchent une maison en construction à Ílhavo, avec des espaces bien distribués et dexcellents extérieurs, parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Caractéristiques de la zone : Paroisse située au siège de la municipalité dÍlhavo, dans lun des bras de la Ria de Aveiro, à 14 mètres daltitude. Au fil des siècles, elle a été par excellence le berceau de marins dédiés à la navigation marchande et à la pêche. Cest une ville où lon trouve de tout, et où les habitants ont renforcé leur engagement dans les activités économiques suivantes : industrie, céramique, agriculture et pêche. Dans les environs, vous trouverez une offre variée de restauration, ainsi que des établissements scolaires (Lycée Dr. João Carlos Celestino Gomes et École EB 2 et 3 José Ferreira Pinto Basto), le Centre de santé dÍlhavo, un hôpital de soins continus, des installations sportives (Pavillon Municipal Capitão Adriano Nordeste, piscines municipales et de Vale de Ílhavo), des zones commerciales (Marché municipal dÍlhavo, Pingo Doce et Continente), des espaces de loisirs (Maison de la Culture dÍlhavo, Musée Maritime dÍlhavo, Musée Vista Alegre, Parc de la Murteira) et des transports publics. Elle se situe à 15 minutes des plages de Barra et Costa Nova et à 5 minutes du centre-ville dAveiro. Le bien se trouve à 10 km de la plage et à 94 km de laéroport. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite de cette maison en construction à Ílhavo. Contactez Exitcasa pour plus dinformations. Réf. 5470 Découvrez plus de biens sur exitcasa. pt Nous nous occupons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié nº 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Remarque: Photos illustratives de la maison voisine, servant de référence pour les finitions finales. Cette annonce a été publiée automatiquement, toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5470

Maison T4 à 5 Minutes de la Plage de Barra Découvrez cette magnifique maison T4 située à 5 minutes de la Plage de Barra, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la mer, tout en profitant de vastes espaces intérieurs, de superbes espaces extérieurs et de tout le confort nécessaire à une qualité de vie exceptionnelle. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison allie fonctionnalité et emplacement privilégié, ce qui en fait le choix idéal pour les familles qui recherchent une excellente qualité de vie à deux pas de la plage. Rez-de-chaussée L´espace de vie offre des pièces accueillantes et parfaitement agencées, comprenant : - Un vaste salon avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison ; - Une cuisine entièrement équipée, pratique et fonctionnelle ; - Une chambre, parfaite pour accueillir des invités, aménager un bureau ou répondre aux besoins de la famille ; - Une salle de bains complète. Premier étage L´espace nuit a été conçu pour offrir un confort optimal : - Deux chambres avec balcon, bénéficiant d´une excellente luminosité naturelle ; - Une suite parentale, garantissant davantage d´intimité ; - Une salle de bains complète desservant les autres chambres. Combles Au dernier étage, vous trouverez une grande salle polyvalente pouvant être aménagée en salle de loisirs, cinéma privé, salle de sport, bureau ou salle de jeux, selon les besoins de votre famille. Espaces extérieurs L´extérieur constitue l´un des principaux atouts de cette propriété, offrant un véritable cadre de détente et de bien-être. À l´avant de la maison se trouve un agréable jardin, tandis que la cour comprend : - Une piscine privée ; - Un espace barbecue, idéal pour les repas et les moments de convivialité en plein air ; - Une buanderie ; - Un garage ; - Un espace de rangement. Un environnement conçu pour profiter pleinement des journées d´été dans un cadre confortable et en toute intimité. Caractéristiques du secteur Gafanha da Nazaré est une ville côtière et le chef-lieu de sa paroisse civile. Située à l´extrémité nord de la commune d´Aveiro, elle constitue un important centre portuaire qui comprend le port de pêche côtière ainsi que le Port d´Aveiro. Ville jeune et dynamique, elle offre une grande diversité d´activités dans les secteurs économique, commercial et des loisirs. Située entre la mer et la lagune (Ria d´Aveiro), elle se distingue par son riche patrimoine culturel, historique et gastronomique, avec notamment la Casa Gafanhoa, le Jardin Oudinot, le Fort de Barra, le Port Bacalhoeiro et le Navire-Musée Santo André. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires (Lycée de Gafanha da Nazaré, Collège de Gafanha da Nazaré, écoles primaires et maternelles), des infrastructures sportives (Grupo Desportivo da Gafanha, Associação de Surf da Gafanha) ainsi que des espaces de loisirs (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré et Plage de Barra). Le bien se situe à 6 km de la plage et à 91 km de l´aéroport. Si vous recherchez une maison T4 à 5 minutes de la Plage de Barra, cette propriété représente une opportunité rare réunissant emplacement, espace, confort et qualité de vie. Contactez Exitcasa pour obtenir plus d´informations ou planifiez dès maintenant votre visite afin de découvrir votre future maison au bord de la mer. Réf. 5508 Découvrez davantage de biens sur exitcasa. pt Nous nous occupons également de l´approbation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié n° 0002066, agréé par la Banque du Portugal. Remarque : Image externe à titre illustratif seulement ; décoration virtuelle utilisant l´IA. Cette annonce a été publiée automatiquement. Toutes les données et informations sont soumises à confirmation auprès d´Exitcasa. #ref:5508

Maison T4 située dans un emplacement privilégié avec vue sur la ria. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une ambiance élégante et chaleureuse. Les pièces sont bien distribuées, offrant une sensation de confort et de fluidité entre les espaces. Lune des principales caractéristiques de cette maison T4 est sa piscine privée, qui offre un cadre rafraîchissant pour se détendre lors des chaudes journées dété. De plus, un jacuzzi spacieux permet de profiter de moments de relaxation et de tranquillité. La terrasse est un endroit idéal pour admirer la vue spectaculaire sur la ria et le jardin. À lextérieur, vous pourrez profiter de repas en plein air en famille ou entre amis. La maison T4 dispose également dun garage spacieux, offrant un large espace pour stationner les véhicules et stocker des objets supplémentaires en toute sécurité. De plus, un espace de rangement supplémentaire peut être utilisé pour garder le matériel de jardinage, les vélos, les outils ou tout autre objet que vous souhaitez organiser. Caractéristiques de la zone : Cette paroisse est située dans le chef-lieu de la municipalité dÍlhavo, sur lun des bras de la Ria dAveiro, à 14 m daltitude. Au fil des siècles, elle a été par excellence le berceau des marins, à la fois pour la navigation commerciale et la pêche. Cest une ville où lon trouve tout et où les habitants se sont consacrés aux activités économiques suivantes : industrie, céramique, agriculture et pêche. Dans les environs, vous trouverez une offre diversifiée de restauration, ainsi que des établissements scolaires (Lycée Dr. João Carlos Celestino Gomes et École EB 2 et 3 José Ferreira Pinto Basto), un centre de santé, un hôpital de soins continus, des installations sportives (Pavillon municipal Capitão Adriano Nordeste, Piscines municipales et de Vale de Ílhavo), des zones commerciales (Marché municipal dÍlhavo, Pingo Doce et Continente), des lieux de loisirs (Maison de la Culture dÍlhavo, Musée maritime dÍlhavo, Musée Vista Alegre, Parc da Murteira) et les transports publics. Elle se trouve à 15 minutes des plages de Barra et Costa Nova et à 5 minutes du centre-ville dAveiro. La propriété est à 12 km de la plage et à 94 km de laéroport. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourdhui ! Réf. 5154 Découvrez plus de biens sur exitcasa.pt Nous nous occupons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit affilié n° 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Cette annonce a été publiée automatiquement par un système informatique ; toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5154

Maison individuelle de plain-pied à 5 minutes de la plage de Barra Nous vous présentons cette exceptionnelle maison individuelle de plain-pied à 5 minutes de la plage de Barra, un bien unique qui allie design contemporain, confort haut de gamme et technologies de dernière génération, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure. La maison dispose de trois suites spacieuses, toutes avec dressing et salle de bains rénovée, garantissant intimité et confort. Elle comprend également un bureau avec dressing, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent, ainsi qu´un WC indépendant entièrement rénové. Le vaste séjour lumineux offre un cadre sophistiqué et confortable, complété par une cuisine moderne avec coin repas entièrement équipée, dotée d´électroménagers encastrés de grande qualité : four, micro-ondes, plaque à induction 5 feux, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur encastrés. Pour faciliter le quotidien, la maison comprend également une buanderie équipée d´un lave-linge, un garage, un patio intérieur et un local technique avec WC indépendant, pour davantage d´organisation et de praticité. Équipements et technologies de pointe : Cette maison se distingue par un ensemble de systèmes innovants et hautement performants : - Plancher chauffant et rafraîchissant avec thermostats individuels dans toutes les pièces - Système géothermique pour le plancher chauffant et l´eau chaude sanitaire - Chauffe-eau thermodynamique de 300 L pour l´eau chaude sanitaire - Aspiration centralisée - Système d´arrosage automatique alimenté par un puits - Volets électriques - Système VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Circuit de recirculation d´eau chaude dans toute la maison - Système de vidéosurveillance extérieure et alarme - Portails automatiques et visiophone - Spots encastrés dans toute la maison - Revêtement extérieur en liège, garantissant une isolation thermique et acoustique performante Cette maison a été conçue dans les moindres détails pour offrir un confort absolu, une grande efficacité énergétique et une sécurité maximale, dans un équilibre parfait entre modernité et fonctionnalité. Caractéristiques du quartier : Gafanha da Nazaré est une ville côtière et chef-lieu de freguesia. Située à l´extrémité nord de la municipalité, elle constitue un important centre portuaire qui comprend le port de pêche côtière et le port d´Aveiro. C´est une ville jeune où l´on trouve de tout dans les secteurs d´activité les plus divers, qu´ils soient économiques, commerciaux ou de loisirs. Située entre l´océan et la lagune, elle offre de nombreux attraits, notamment un riche patrimoine culturel, historique et gastronomique, comme en témoignent la Casa Gafanhoa, le jardin Oudinot, le fort de Barra, le port de pêche à la morue et le navire-musée Santo André. Dans les environs, on trouve des établissements scolaires (école secondaire de Gafanha da Nazaré, école de base des 2e et 3e cycles de Gafanha da Nazaré, écoles primaires et maternelles), des infrastructures sportives (Grupo Desportivo da Gafanha, Associação de Surf da Gafanha) et des lieux de loisirs (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré, plage de Barra). Le bien se trouve à 4 km de la plage et à 91 km de l´aéroport. Idéal pour ceux qui recherchent une maison individuelle de plain-pied à 5 minutes de la plage de Barra, offrant une grande efficacité énergétique et des finitions d´excellence. Contactez Exitcasa pour plus d´informations ou prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette propriété exclusive. Réf. 5483 - Découvrez d´autres biens sur exitcasa. pt Intermédiaire de crédit lié n° 0002066 agréé par la Banque du Portugal Remarque : certaines images ont été retouchées à l´aide de l´intelligence artificielle (mise en scène virtuelle) afin de vous aider à visualiser le potentiel de l´espace. Cette annonce a été publiée automatiquement. Toutes les données et informations doivent être confirmées auprès d´Exitcasa. #ref:5483

Superbe Appartement T3 à Praia da Barra - À deux pas de la plage et du célèbre Phare ! Description: Si vous avez toujours rêvé de vous réveiller avec la brise de l’Atlantique et d’avoir le plus haut phare du Portugal comme voisin, c’est votre chance ! Nous vous présentons ce fantastique appartement de 3 chambres (T3) à Praia da Barra, qui allie un emplacement premium à une qualité de construction robuste et de généreux volumes. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien se démarque par son jardin à l’avant, qui fait office de barrière naturelle : il n’y a aucun passage de piétons devant vos fenêtres, vous garantissant une intimité et une tranquillité absolues, ce qui est extrêmement rare pour un rez-de-chaussée ! Points Forts : Intimité Garantie : Rez-de-chaussée surélevé avec un joli jardin à l’avant, empêchant les passants de frôler vos fenêtres. Volumes Généreux : Des pièces spacieuses, bien agencées et bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle. Construction de Qualité (Année 1997) : Une structure solide, datando d’une époque où l’on construisait pour durer. Garage Inclus : Le privilège de stationner sans stress, même en plein cœur de l’été. Emplacement Imbattable : Situé dans l’une des zones les plus prisées de la Côte d’Argent. Oubliez la voiture : ici, vous êtes à quelques pas de la plage, des terrasses, des restaurants, des commerces locaux et du célèbre Phare de Barra. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances en famille ou un investissement locatif, ce bien est un choix sûr avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre là où les autres passent leurs vacances ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par votre future maison de plage. #ref: 924416

MORADIA T4 NA GAFANHA DA NAZARÉ ENTRE A RIA, O JARDIM OUDINOT E AS PRAIAS Imaginez vivre dans un endroit où la tranquillité fait partie du quotidien, avec de l’espace pour toute la famille et à quelques minutes de certains des lieux les plus emblématiques de la région d’Aveiro. À Gafanha da Nazaré, découvrez cette maison T4 aux excellentes surfaces, implantée sur un terrain généreux de 466,70 m². 211,90 m² de surface habitable brute, répartis sur deux étages, dans une maison pensée pour ceux qui valorisent l’espace, le confort et la qualité de vie. Une localisation qui fait la différence L’un des grands atouts de cette maison est son environnement. La proximité du Jardin Oudinot, l’un des espaces de loisirs les plus connus de la région, invite à des promenades, des balades en famille, des activités en plein air et des moments au bord de la Ria d’Aveiro. Et quand l’été arrive ? La Plage de Barra et les plages de la région sont à quelques minutes de distance, permettant de profiter de la mer quand vous le souhaitez. Une localisation particulièrement intéressante pour les familles Gafanha da Nazaré offre une excellente infrastructure pour le quotidien, avec des écoles et établissements d’enseignement à proximité, ainsi que des commerces, services et tout ce qui est nécessaire pour simplifier la routine. La maison dispose de : Typologie T4 211,90 m² de surface habitable brute 466,70 m² de terrain Deux étages 3 Chambres 1 Suite Cuisine 3 Salles de bain complètes Rangements Garage Grenier Espace pour fêtes et loisirs Plus qu’acheter une maison, c’est choisir où vous voulez vivre. Ici, vous pouvez avoir la tranquillité d’une maison avec terrain et espace extérieur, sans renoncer à la proximité des plages, de la Ria d’Aveiro, du Jardin Oudinot, des écoles, commerces et services. Une localisation qui combine nature, mer, vie familiale et commodité des caractéristiques de plus en plus recherchées par ceux qui choisissent la région d’Aveiro pour vivre. Gafanha da Nazaré - Ílhavo Une maison avec de l’espace. Une localisation avec qualité de vie. Un lieu à transformer en foyer. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. #ref: 1006273

Première maison ? Crédit Jeune, parce que lavenir, cest maintenant ! Nous sommes prêts à vous aider ! Maison de plain-pied en construction Confort, modernité et proximité des plages Nous vous présentons cette magnifique maison de plain-pied en construction, alliant modernité, fonctionnalité et confort, dans un cadre calme, à quelques minutes des plages et du centre-ville. Un bien idéal pour ceux qui privilégient la qualité de vie, avec un accès facile aux écoles, commerces et services. Caractéristiques principales de la maison : - Cuisine équipée et salon en open space, créant un espace large, moderne et lumineux - WC de service - Hall des chambres, garantissant lintimité de lespace nuit - 2 chambres de bonnes dimensions - Salle de bains complète - Suite parentale avec dressing, offrant confort et organisation - Buanderie pratique et fonctionnelle - Garage fermé, un atout pour le rangement et la sécurité - Jardin, idéal pour profiter de moments en plein air en famille Avantages de cette maison de plain-pied en construction : - Emplacement privilégié, à quelques minutes des plages de la région - Proximité des écoles, commerces et services - Bon accès aux principales voies, facilitant les déplacements vers Aveiro et les environs - Architecture moderne et fonctionnelle, avec des espaces bien distribués - Excellent choix pour résidence principale ou investissement immobilier Caractéristiques de la zone : Gafanha do Carmo est une paroisse de la municipalité dÍlhavo, située entre Gafanha da Encarnação, Gafanha da Vagueira, Gafanha da Boavista et locéan Atlantique. Le village de Gafanha do Carmo se développe comme un ensemble urbain continu, pratiquement relié aux villages voisins. Dans ses environs, vous trouverez des espaces de loisirs (Parc de pique-nique de Gafanha do Carmo, sentier du Praião et camping de Costa Nova). Le bien se situe à 4 km de la plage et à 97 km de laéroport. Exitcasa Plus proche de votre maison, plus proche de vous. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez cette maison de plain-pied en construction, où vous pourrez vivre dans tout le confort, près de la mer et de toutes les commodités de la ville. Réf. 5407 Découvrez plus de biens sur exitcasa. pt Nous nous occupons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié n° 0002066 agréé par la Banque du Portugal Cette annonce a été publiée automatiquement par le système informatique, toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5407

Apresentamos esta excelente moradia T7, localizada no centro de Santa Maria, na Ilha do Sal, Cabo Verde, a apenas 50 metros da praia e a poucos passos de comércio, restaurantes, serviços e todas as comodidades essenciais. Esta propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial de rentabilidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Além da moradia principal, o imóvel dispõe de 2 apartamentos T0 independentes, totalmente prontos a habitar ou para exploração em Alojamento Local, permitindo obter rendimento desde o primeiro dia. Principais características: Moradia T7 2 apartamentos T0 independentes Ideal para habitação própria ou investimento Excelente potencial para Alojamento Local Localização privilegiada no centro de Santa Maria Apenas 50 metros da praia Próxima de supermercados, restaurantes, cafés, comércio e serviços Zona de elevada procura turística A localização privilegiada, aliada ao potencial de rentabilização e à proximidade do mar, torna este imóvel uma oportunidade única para quem procura investir numa das zonas mais procuradas da Ilha do Sal. Localização: Santa Maria, Ilha do Sal, Cabo Verde Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta fantástica propriedade. ?? A Sua Casa Mora Aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061681

Moradia unifamiliar térrea de tipologia T3, situada na Gafanha do Carmo, no concelho de Ílhavo. O projeto, de arquitetura contemporânea e apresenta uma organização funcional e equilibrada, privilegiando o conforto e a eficiência dos espaços. A habitação distribui-se num único piso, integrando zona social, área privada e garagem. A entrada conduz a um hall que articula a sala comum e a zona de quartos. A sala usufrui de boa exposição solar e ligação direta ao exterior. A cozinha encontra-se equipada e funcionalmente organizada, com zona de refeições adjacente. A área privada inclui três quartos, sendo um deles suite, e duas instalações sanitárias completas. Existe ainda garagem com portão de fecho automático. O interior caracteriza-se por acabamentos de qualidade. As paredes são em gesso pintado, com revestimentos cerâmicos da marca MARGRES ou equivalente nas instalações sanitárias. Os pavimentos interiores são em vinílico, garantindo conforto e resistência, enquanto pavimentos exteriores são acabados com lajetas de betão. As carpintarias apresentam acabamento lacado mate e os roupeiros têm acabamento em madeira. A cozinha é composta por móveis termolaminados, bancada e frente em compósito mineral, equipada com eletrodomésticos TEKA ou similar. As louças sanitárias são SANITANA ou similar, as torneiras Bruma ou similar, e os sistemas de autoclismo OLI ou similar. As bases de duche são em resina. O conforto e a eficiência energética são assegurados por uma bomba de calor de alta eficiência para aquecimento de águas sanitárias e por sistema de ar condicionado LG ou equivalente. A iluminação é feita através de focos embutidos, e a moradia dispõe de videoporteiro. No exterior, as fachadas em ETICS em tom cinza, com caixilharia de alumínio SOSOARES ou similar e tetos exteriores em gesso cartonado hydropanel. Os pavimentos exteriores são em lajetas de betão ou betão afagado, garantindo durabilidade e integração estética com o conjunto arquitetónico. Esta moradia reflete uma construção cuidada e funcional, com materiais de qualidade e soluções técnicas que privilegiam o conforto, a durabilidade, inserida num contexto residencial tranquilo e bem enquadrado na malha urbana da Gafanha do Carmo. Prazo de conclusão: 2.º trimestre de 2027 ideal para quem quer planear com tranquilidade. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054109

Moradia T4 com piscina Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062018

La villa, avec un emplacement privilégié et une vue imprenable sur l’estuaire, est située sur un terrain spectaculaire de 1890 m2 qui s’étend jusqu’à l’eau, c’est la propriété idéale pour ceux qui cherchent à vivre en dehors des grandes zones urbaines et à valoriser les sports nautiques. Avec ses 200 m2 de surface au sol, la propriété est divisée en deux étages. L’étage inférieur se compose d’un salon aéré et d’une cuisine entièrement équipée dans le concept « open space », d’une salle de bain complète et d’une chambre spacieuse, qui peut être transformée en bureau. L’étage supérieur se compose d’une suite aérée et fonctionnelle avec balcon, qui vous offre une vue spectaculaire sur l’estuaire et la Costa Nova, de deux chambres avec balcon et d’une salle de bain complète. L’espace extérieur nous présente un jardin agréable, une piscine, une salle à manger extérieure et un barbecue, étant l’endroit idéal pour des réunions inoubliables de famille et d’amis. Laissez-vous surprendre. Planifiez votre visite dès maintenant #ref:AV25/155

Appartement de 1 chambres à Doca, Gafanha da Nazaré, Ílhavo. Lot 1.1 · 47,7 m² de surface utile · 56,7 m² de surface brute. Ce logement fait partie d’un projet conçu selon les principes Passive House, avec une attention à l’efficacité énergétique et au confort thermique et acoustique. Le plan permet de découvrir la distribution et les caractéristiques prévues pour ce lot. Découvrez le plan et comparez les options disponibles avec CasaTua. Nous accompagnons votre décision avec des informations claires, du temps et une attention aux détails. #ref:23/26_B

Apartamento T3, inserido em empreendimento único de luxo, com localização Premium na primeira linha do mar e junto á Ria... Com acabamentos de qualidade superior, tendo fachadas ventiladas, iluminação focal e indireta, blackouts elétricos, bomba de calor, cozinhas totalmente equipadas, camaras de vigilância, instalação de jacuzzi nos terraços privativos, jardim e piscina. Esta fração tem um FABULOSO terraço privativo vistas mar com 186m2, 3 maravilhosas varandas com 80m2 e garagem fechada de 55.15m2 com capacidade para 4 viaturas. IMÓVEL ÚNICO!!!!! Faça o investimento da sua vida connosco !!! Informe-se hoje mesmo. #ref:AV21/030/04

Appartement de 3 chambres avec deux façades, vue sur la mer, lumière naturelle abondante et finitions raffinées. Inséré dans un développement avec seulement 3 fractions, avec ascenseur et zone de loisirs avec piscine et espace barbecue à Praia da Barra. Lorsque vous entrez dans cet appartement, vous tomberez sur un fabuleux salon et une cuisine en open space. Cet espace sera doté d’une terrasse où vous pourrez profiter de beaux moments en famille et entre amis et être ébloui par la vue sur la mer et le coucher de soleil. La terrasse donnera un accès direct à la piscine par un escalier, et disposera également d’un espace pour la lessive. De l’autre côté du salon, vous trouverez une salle de bain de service et une entrée dans la zone privée de l’appartement. En entrant dans cet espace, vous aurez un couloir de distribution, une salle de bain complète avec douche, deux chambres toutes deux avec placards intégrés. La suite avec dressing aura accès à un balcon commun à une autre des chambres. La cuisine sera entièrement équipée, avec un comptoir, afin que vous puissiez préparer vos repas efficacement et confortablement. Pour que vous ayez toute la commodité et la facilité de stationnement, vous trouverez au sous-sol de l’immeuble deux places de parking avec pré-installation pour les chargeurs de voiture et également une zone de stockage. Faites votre visite et venez voir votre future maison ! Surface habitable : 96.91m² Surface brute de construction : 159.43m² Surface privée brute : 119.63m² Achèvement prévu le 12/2026 Réf. : 1012226/25 GL #ref:1012226/25 GL

Apartamento T3 Duplex, com 2 terraços e varandas, inserido num edifício de referencia na cidade de Ílhavo Um fabuloso condomínio fechado com acessos pedonais controlados, sistema de videovigilância, e videoporteiro com controle remoto ou atendimento local... Neste fantástico empreendimento ira viver com todas as comodidades e conforto uma vez que é um edifício certificado LEED, WELL e BREEAM, que se assumem como uma referencia internacional na mediação da sustentabilidade, bem-estar e eficiência dos edifícios ... Destacamos sobretudo o seu sistema individual de microgeração fotovoltaica, aproveitamento de aguas pluviais, horta urbana e os seus pontos individuais para carregamento de viaturas elétricas.. Absolutamente imperdível.. ****************************************************************************************************************************************************** New 3-bedroom duplex apartment with 2 terraces and balconies, in the final stages of finishing, located in a landmark building in the city of Ílhavo. A fabulous gated community with controlled pedestrian access, video surveillance system, and video intercom with remote control or local answering... In this new development you will live with all the amenities and comfort as it is a LEED, WELL and BREEAM certified building, which are international benchmarks in mediating sustainability, well-being and efficiency in buildings... We especially highlight its individual photovoltaic microgeneration system, rainwater harvesting, urban garden and its individual charging points for electric vehicles... Absolutely unmissable... ****************************************************************************************************************************************************** Neue 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen und Balkonen, kurz vor Fertigstellung, in einem repräsentativen Gebäude in Ílhavo. Eine exklusive, abgeschlossene Wohnanlage mit kontrolliertem Fußgängerzugang, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage mit Fernbedienung oder Anrufannahme. In diesem Neubau genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude ist LEED-, WELL- und BREEAM-zertifiziert - internationale Standards für Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Energieeffizienz im Bauwesen. Besonders hervorzuheben sind die hauseigene Photovoltaikanlage, die Regenwassernutzung, der Stadtgarten und die individuellen Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Ein absolutes Muss! ****************************************************************************************************************************************************** Appartement duplex neuf de 3 chambres avec 2 terrasses et balcons, en phase finale de finition, situé dans un immeuble de prestige à Ílhavo. Une superbe résidence sécurisée avec accès piétonnier contrôlé, système de vidéosurveillance et interphone vidéo avec télécommande ou répondeur local. Dans ce nouveau programme immobilier, vous profiterez de tout le confort moderne grâce à ses certifications LEED, WELL et BREEAM, références internationales en matière de durabilité, de bien-être et d’efficacité énergétique des bâtiments. Nous soulignons notamment son système individuel de microgénération photovoltaïque, la récupération des eaux de pluie, le jardin urbain et les bornes de recharge individuelles pour véhicules électriques. À ne surtout pas manquer ! ****************************************************************************************************************************************************** #ref:AV26/063