Maisons et appartements à vendre, dernier étage au Arroios, Lisbonne, Lisbonne, Portugal
9 annonces
345.000 €
2 Chambres
Surface totale 70 m²
Vivre au cœur de Lisbonne, dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de la ville. Cet appartement douillet de deux chambres, situé dans le quartier anglais emblématique, à Arroios, allie le charme de l’architecture traditionnelle au confort de la vie quotidienne. Situé au dernier étage d’un immeuble typique de Lisbonne (sans ascenseur), l’appartement bénéficie d’une excellente lumière et d’une agréable vue dégagée sur la ville. La cuisine est entièrement équipée, prête à l’emploi, et la distribution des pièces offre un environnement confortable et fonctionnel. L’emplacement est l’un des grands atouts : à seulement quelques minutes à pied du métro, des boutiques traditionnelles, cafés, restaurants, écoles et tous les services essentiels, vous permettant de profiter du meilleur que Lisbonne a à offrir. Idéal pour un logement personnel ou un investissement. Caractéristiques clés : 2 chambres dans le prestigieux Bairro Inglês, Arroios Dernier étage Bâtiment sans ascenseur Cuisine entièrement équipée Vue ouverte sur la ville Excellente luminosité Zone centrale, proche des transports, du commerce et des services Une opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus charismatiques de Lisbonne. CE : SCE (téléphone caché) , valable jusqu’au 07/07/2036 LU : 285, émis le 24/01/1933 par CML #ref:APA_1169
410.000 €
1 Chambre
Surface totale 118 m²
One of the most versatile and rare properties in central Lisbon Not all apartments are created equal and this one stands out immediately. A 1-bedroom duplex with a balcony and real potential to become a 2-bedroom a combination that is extremely rare in this area. TWO LEVELS, A DIFFERENT LIVING EXPERIENCE The duplex layout creates a natural separation between living and private areas: More privacy Enhanced sense of space A modern, distinctive layout This is not just an apartment it’s a living experience. PRIVATE BALCONY - A TRUE URBAN LUXURY Outdoor space in central Lisbon is increasingly hard to find: Your own open-air retreat More natural light and airflow A premium feature that significantly boosts property value CONVERSION POTENTIAL = ADDED VALUE Here’s the key advantage: Possibility to convert into a 2-bedroom apartment Which means: Higher rental yields Stronger resale value Flexibility as your needs evolve Few properties offer this kind of upside. MODERN COMFORT - MOVE-IN READY Air conditioning Built-in wardrobes Double glazing Video intercom Elevator Designed for immediate comfort and long-term reliability. A LOCATION THAT SELLS ITSELF Situated between Anjos and Arroios: One of Lisbon’s most in-demand areas Strong rental demand Vibrant, authentic urban lifestyle FULL CITY CONNECTIVITY With the metro just minutes away, the entire city is within easy reach. AN ASSET, NOT JUST A PROPERTY This apartment combines four highly sought-after features: Duplex layout Private balcony Central location 2-bedroom conversion potential That combination is what creates real market value. FOR BUYERS WHO RECOGNIZE OPPORTUNITY If you’re looking for: A property that stands out Strong appreciation potential True flexibility This is the one. Schedule your visit today opportunities like this don’t stay on the market. #ref:APA_641
465.000 €
Surface totale 90 m²
Loft extraordinaire et exclusif de 90 m2, entièrement rénové par un bureau d’architecture renommé, avec raffinement et charme. Situé au milieu de l’Avenida Almirante Reis, au coeur d’Arroios, au 6ème et dernier étage, inséré dans un immeuble typique et traditionnel sans ascenseur. Avec l’intervention dans la toiture, plus précisément dans les eaux volées d’un bâtiment du début du 20ème siècle, un dialogue s’est établi entre les différents temps et modes de vie, mais aussi entre les méthodes constructives respectives, et il est nécessaire de les faire coexister harmonieusement. Ainsi, dans la genèse de l’intervention de réhabilitation de cet appartement de 90 m2, nous avons également essayé de préserver l’héritage historique de cette typologie constructive, en préservant les éléments considérés comme pertinents des caractéristiques de l’époque. Les exemples incluent la maçonnerie, le mur robuste en maçonnerie de pierre irrégulière, les plafonds et les piliers en bois de pin pour soutenir le toit, qui se révèlent et deviennent un souvenir du système de construction d’origine. La transformation de l’espace de Loft a été réalisée pour en faire un grand espace, profitant de l’eau volée. Sa volumétrie a été augmentée, la profondeur de la propriété et la relation des axes visuels à l’est / ouest et l’éclairage naturel et la ventilation à travers les trous ont été améliorés. Quartier de contrastes, Arroios se distingue des autres paroisses de Lisbonne par le multiculturalisme de ses habitants et de ses lieux. Lieu de naissance d’Amália, la plus grande chanteuse de fado portugaise de tous les temps, et abritant près d’une centaine de nationalités, Arroios est la plus grande paroisse du centre de Lisbonne. Plus qu’un quartier, c’est un monde en soi, plein de galeries en plein air, de restaurants du monde entier, de services publics, de lieux culturels et sportifs. Non pour rien, Arroios a été considéré en 2019 comme le « quartier le plus cool du monde » par le magazine Time Out. Streams, « plus qu’un quartier, c’est un monde en soi ». Ne manquez pas cette occasion d’acquérir une propriété unique! #ref:APA_690
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695.000 €
2 Chambres
Surface totale 178 m²
Duplex 2+1 chambre à Arroios, neuf, de 158 m², deux salles de bain et une terrasse privée de 18 m², intégré dans un bâtiment entièrement rénové. Cette propriété se distingue par la répartition équilibrée des espaces, la qualité des finitions et la lumière naturelle dans toutes les pièces. L’espace social se compose d’un grand salon, idéal pour créer des environnements de vie et de restauration distincts. La cuisine, entièrement équipée d’appareils intégrés (lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, micro-ondes et réfrigérateur), dispose également d’un garde-manger et d’une buanderie, offrant une fonctionnalité supplémentaire à la vie quotidienne. Dans l’espace privé, il y a deux chambres avec armoires intégrées, complétées par un vestibule polyvalent, parfait pour un bureau ou un espace lecture. Les salles de bain ont des finitions modernes : l’une équipée d’une baignoire et l’autre d’une douche. La propriété offre également un petit balcon de soutien, en plus de la terrasse exclusive sur le toit, idéale pour les moments de loisirs en plein air. L’isolation thermique et acoustique, les cadres thermiques et le double vitrage garantissent confort et efficacité énergétique. L’appartement est situé sur un étage surélevé, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil et d’une grande intimité. Située dans l’un des quartiers les plus authentiques et cosmopolites de Lisbonne, elle est à distance de marche de boutiques traditionnelles, supermarchés, restaurants, écoles et transports en commun (métro et bus). En quelques minutes en voiture, vous pouvez accéder à l’aéroport, aux principaux centres commerciaux, aux hôpitaux, aux universités et aux zones touristiques de la ville. Le quartier combine un environnement résidentiel paisible avec la proximité d’espaces verts, la sécurité, un accès facile et une large gamme de services. Une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au centre de Lisbonne, alliant modernité, confort et qualité de vie. Viens le rencontrer ! #ref:33179
1.850.000 €
3 Chambres
Surface totale 146 m²
Penthouse de 3 chambres avec 105 m², terrasse de 42 m², 2 places de parking et débarras, inséré dans un nouveau développement résidentiel à naître sur l’Avenida Almirante Reis, axe central qui relie le centre-ville animé de Lisbonne à la Praça do Areeiro et à l’aéroport. Ce bâtiment historique, aujourd’hui revitalisé, s’impose comme une étape importante dans la mise en valeur et la préservation du patrimoine architectural de Lisbonne. Développé sous l’inspiration du mouvement New Classic, le développement harmonise tradition et modernité, offrant une nouvelle vie à l’un des bâtiments les plus distinctifs de la région. Il comprend 26 appartements résidentiels, disponibles dans des typologies allant du T1 au T3, dont la plupart disposent d’un parking et d’un stockage, et 3 espaces commerciaux au rez-de-chaussée, s’intégrant parfaitement dans le tissu urbain dynamique. Les intérieurs des appartements sont conçus pour refléter une philosophie de sophistication et de confort urbain, avec de grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle, mettant en valeur les espaces intérieurs lumineux et confortables. Une attention méticuleuse aux détails est évidente dans chaque élément, créant des environnements à la fois élégants et généreux. La réhabilitation de ce bâtiment enrichit non seulement le paysage urbain dans lequel il s’insère, mais reflète également un engagement profond envers les normes de qualité, de durabilité et d’innovation. Situé en face de l’immeuble Banco de Portugal et avec un accès direct au métro, il bénéficie d’une position privilégiée dans le quartier d’Anjos et Arroios, récemment élu « quartier le plus cool » d’Europe par le magazine Time Out, promettant une combinaison idéale de commodité et de style de vie cosmopolite. Idéal pour ceux qui apprécient le patrimoine culturel, le design contemporain et la vie urbaine dynamique, ce projet est vraiment un lieu où le classique et le moderne se rencontrent pour créer une maison exceptionnelle au cœur de Lisbonne. Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant ! L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal #ref:26637
700.000 €
1 Chambre
Surface totale 61 m²
Appartement en duplex de 1 chambre de 54 m2 avec balcon, inséré dans une nouvelle copropriété privée qui combine le meilleur des deux mondes : le charme historique de Lisbonne et la sophistication contemporaine. Situé sur l’Avenidas Novas, à côté de Saldanha, un projet distinct qui résulte de la jonction de deux bâtiments pleins de caractère qui cèdent maintenant la place à une nouvelle architecture d’excellence. Composé de 62 appartements, des typologies T0 à T2, dont T1 duplex sur le toit, dans une copropriété avec piscine, salle de sport et parking. La façade de l’ancien bâtiment d’angle a été soigneusement conservée, enrichie de carreaux verts dans le style de Viúva Lamego, avec des fenêtres et des balcons qui respectent le design traditionnel des Avenidas Novas. La façade est complétée par une façade en zinc gravé, qui renforce le caractère urbain et cosmopolite du projet, où les grands balcons et les fenêtres verticales des étages supérieurs évoquent l’esthétique des lofts new-yorkais. Avec un emplacement privilégié à Saldanha, l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, entouré de cafés, de restaurants, de boutiques, de services, d’universités et de culture. Engagé dans la durabilité, le développement adopte des pratiques qui minimisent l’impact environnemental et favorisent l’efficacité énergétique. Le projet est en cours de certification internationale LEED, avec l’ambition d’atteindre le niveau GOLD, un sceau d’excellence environnementale. Un projet unique au cœur de Lisbonne, où le passé inspire l’avenir. Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant ! #ref:33417
830.000 €
3 Chambres
Surface totale 125 m²
Appartement de 3 chambres avec 125 m² de surface brute et une terrasse de 22 m², un grand salon avec vue dégagée sur Lisbonne, situé à Graça. Cette propriété dispose de trois chambres (15m2, 11m2 et une de 8m2, actuellement utilisée comme placard), distribuées de manière fonctionnelle, offrant une polyvalence pour les familles ou pour ceux qui cherchent des espaces de travail à domicile. Le salon et l’espace supplémentaire sont vastes et offrent différents environnements de vie et de restauration, bénéficiant d’une lumière naturelle abondante grâce à son orientation solaire privilégiée au dernier étage. La cuisine entièrement équipée dispose d’une configuration généreuse, idéale pour ceux qui apprécient l’espace au quotidien. La salle de bain dessert l’espace privé de l’appartement et peut être facilement modernisée pour plus de confort. Avec un espace supplémentaire dans la terrasse pouvant servir de chambre supplémentaire et de salle de bain, situés au 4e étage d’un bâtiment sans ascenseur. Les finitions reflètent l’état de conservation utilisé, offrant un potentiel de modernisation des goûts du futur propriétaire. Le quartier de Graça est l’un des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne, avec une excellente accessibilité et la proximité d’une large gamme de commerces, services, restaurants et espaces verts locaux. À quelques minutes à pied, vous trouverez des hôpitaux, des écoles, des supermarchés et plusieurs options de transports en commun, dont le métro et les bus. En quelques minutes en voiture, il est possible d’accéder à l’aéroport, aux centres commerciaux et aux principales attractions touristiques et culturelles de la capitale. L’environnement environnant est sûr, avec une forte présence de commerces traditionnels et de jardins, ce qui en fait une solution pratique pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Lisbonne, bénéficiant de toutes les commodités urbaines et d’un mode de vie cosmopolite. Ne ratez pas cette opportunité ! #ref:36935
1.400.000 €
1.480.000 €
-5%
4 Chambres
Surface totale 272 m²
Penthouse duplex inserida em edifício elegante e em excelente estado de conservação, com elevador e apenas um apartamento por piso, garantindo privacidade, tranquilidade e exclusividade no coração das Avenidas Novas. Uma rara combinação de amplitude, luminosidade e privacidade, com 274 m² de área bruta privativa e 28 m² de varandas e terraço, beneficiando de dupla orientação solar que proporciona luz natural ao longo de todo o dia e vistas totalmente desafogadas. O piso principal dispõe de uma ampla sala de estar com pé direito alto, grandes janelas e varanda, cozinha totalmente equipada, e uma área privada com três quartos com roupeiros embutidos, dois deles com acesso direto a uma varanda ampla. Um dos quartos é em suíte. Este piso é complementado por duas casas de banho completas, uma casa de banho social e uma despensa. O piso superior oferece uma zona versátil ideal para sala privada ou escritório, um quarto adicional com casa de banho completa, área de arrumos e um amplo terraço exclusivo, perfeito para momentos de lazer ou para desfrutar da cidade com total privacidade. O imóvel dispõe ainda de caixilharia com vidros duplos, estores elétricos, isolamento térmico e acústico, ar condicionado e aquecimento central a gás, garantindo elevados níveis de conforto e eficiência energética ao longo de todo o ano. Localização central e privilegiada, a poucos minutos do Saldanha, Picoas e Marquês de Pombal, do Corte Inglês e da Gulbenkian, com acesso pedonal a escolas, comércio, restaurantes, farmácias, ginásios e uma vasta rede de transportes públicos (metro linhas amarela, azul e vermelha). A zona é reconhecida pela segurança, oferta de serviços de excelência, espaços verdes e forte carácter residencial, sendo uma das áreas mais prestigiadas de Lisboa. #ref:KWPT-032251
450.000 €
4 Chambres
Surface totale 102 m²
Apartamento localizado na Avenida Almirante Reis, junto ao metro do Intendente, numa das zonas mais centrais, beneficiando de ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos. Numa zona sem perigo de inundações e de derrocadas. O imóvel dispõe de 93,49 m2 de área útil, de 4 quartos, de 2 casas de banho e é um 4º andar sem elevador. Apesar de as fotos não o evidenciarem, a sala de jantar está em open space com a sala de estar. (Ver planta e fotos de 1 a 15) A fachada principal está orientada a Nascente, sendo muito luminoso durante a manhã. Tem varanda para a Avenida, com vista para o Castelo de S. Jorge. Está em bom estado de conservação, mas tem classe energética E (Ver foto [--] Tem pé direito médio de 2,95m, grandes janelas e portadas e porta de entrada blindada. A sala com varanda tem floreados em gesso nas paredes, que nas fotos 1 e 2 não estão esteticamente aproveitados. A porta e as duas janelas para a Avenida Almirante Reis têm vidros duplos. Possibilidade de aproveitamento do sótão do prédio, ampliando-o, pois atualmente o seu telhado está rebaixado em relação aos adjacentes. Houve aceitação por parte da C. M. L. em 1997. (ver fotos 16, 17 e 18). Este aproveitamento proporcionaria ao novo proprietário vista deslumbrante para o Castelo de S. Jorge e cidade, muita luz. Além de poder beneficiar energeticamente todo o edifício e beneficiar esteticamente todo o quarteirão. Seria necessário aceitação da C. M. L e do condomínio, pelo que se teria de dar contrapartidas a este, como por exemplo o novo proprietário ficar com os encargos da cobertura e da fachada. (Atualmente a C. M. L. intima condomínio a fazer obras na fachada. ) Possibilidade de instalar um elevador pelo logradouro do prédio. De seguida apresento outras possíveis valorizações futuras: Instalação de canalização interna. Aplicação de pavimentos, azulejos na mesma linguagem estética. Dar uma solução ’definitiva’ a diversas passagens e portas. (Ver planta) Aperfeiçoar relevos existentes em gesso e aplicar outros.
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