Maisons et appartements à vendre T3 au Paredes, Porto, Portugal, jusqu'à 4.000.000 €

« Votre famille sagrandit. Votre logement aussi doit grandir. » Duplex T3+1 au centre de Paredes 3 chambres, 1 bureau/chambre, 3 salles de bains, terrasse, garage, box de rangement et ascenseur. Nous avons trouvé lappartement qui peut répondre exactement à ce besoin. Duplex T3+1 | 179 m² | 3 salles de bains | terrasse privative | garage | ascenseur | centre de Paredes. Nous vous présentons cet extraordinaire duplex T4 rénové, situé en plein cœur de la ville de Paredes. Un bien qui allie élégance, espace, confort et emplacement premium, idéal pour les familles exigeantes ou pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée dans lune des zones les plus prisées de la commune. Avec une surface brute privative de 139,50 m² et 39,50 m² de surface dépendante, cet appartement se répartit sur deux niveaux parfaitement agencés, offrant de grands espaces, de la fonctionnalité et de lintimité. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN Typologie : Duplex T3+1 Surface brute privative : 139,50 m² Surface brute dépendante : 39,50 m² Année de construction : 1995 Ascenseur 1 place de parking au sous-sol Box de rangement au sous-sol 3 salles de bains Double vitrage Placards intégrés Appartement rénové Balcon orienté ouest Terrasse à usage exclusif, orientée ouest Buanderie Cuisine meublée et équipée, entièrement neuve Grand séjour avec cheminée Espace de rangement supplémentaire POINTS FORTS DE LIMMEUBLE Limmeuble a récemment fait lobjet dune intervention, bénéficiant de : Isolation thermique par lextérieur Toiture rénovée Terrasses étanchéifiées Ces améliorations garantissent une meilleure efficacité énergétique, davantage de confort et une plus grande durabilité pour la copropriété, tout en ajoutant de la valeur au bien. EMPLACEMENT DEXCELLENCE Lemplacement est lun des grands atouts de ce duplex T4. Situé au centre de Paredes, il bénéficie dune grande proximité avec : Gare de Paredes Accès à lA4 Parc de la Ville Ville Sportive Centre de santé Hôpitaux : publics et privés Hypermarchés, commerces variés et services essentiels Tout cela offre au futur propriétaire confort, mobilité, polyvalence et une qualité de vie supérieure. Pour ceux qui recherchent de lespace, du confort et la centralité Ce duplex T3+1 est le choix idéal pour ceux qui apprécient : Un bien moderne et rénové Un emplacement privilégié Des terrasses et des espaces extérieurs privatifs Un garage, des rangements et de la fonctionnalité La proximité des transports, des services et des équipements urbains Fondé en 2002, le groupe Soluções Ideais a accumulé une expérience significative sur le marché immobilier, sappuyant sur des valeurs solides de confiance, de loyauté, de professionnalisme et de qualité de service client. Axant son activité sur le client et ses besoins, il a développé des produits et services innovants dans quatre domaines : Transaction immobilière, Intermédiation de crédit, Gestion locative et Intermédiation de travaux. Transaction immobilière Nous mettons tout en œuvre pour vendre ou louer votre bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Pour cela, nous visitons votre bien, conseillons le prix du marché, le diffusons à travers un ensemble doutils marketing exclusifs et avancés, et réalisons la transaction sans complications. Toute la sécurité, du contrat à lacte, avec lappui de notre service de suivi administratif. Nous disposons dun vaste portefeuille de biens de particuliers et dinstitutions financières, avec un financement jusquà 100 %, ainsi que dune équipe spécialisée pour vous conseiller et vous accompagner jusquà la finalisation de lacquisition #ref:PRDMN211

Apresentamos este elegante Apartamento T3 seminovo, que combina conforto, funcionalidade e uma localização verdadeiramente estratégica. A zona social destaca-se pela cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos (forno, placa, micro-ondas e frigorífico), além de uma prática garrafeira e uma ilha com arrumação, ideal para momentos de convívio. A sala prolonga-se para uma agradável varanda, proporcionando luminosidade natural e um ambiente acolhedor. O imóvel dispõe de: - 3 Quartos, sendo um deles suíte com dois roupeiros - Varanda adicional num dos quartos - 2 Casas de banho (uma suíte + uma completa com base de duche na área comum) - Tetos falsos com focos embutidos - Marquise com duas janelas - Aquecimento a gás - Sistema de alarme e detetores de fumo Inclui ainda: Lugar de garagem com arrumos Acesso às garagens com chave exclusiva a moradores 2 elevadores Estacionamento privado no exterior do prédio Condomínio: 54€ Localização privilegiada: A 1 minuto da A41 e A42 A 5 minutos do centro CESPU e A4 junto aos principais acessos rodoviários Se procura um apartamento moderno, funcional e pronto a habitar, esta é a oportunidade ideal. Venha conhecer e surpreenda-se. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/A/2770

Descrição do imóvel Moradia T3 (uma suíte dois quartos e sala polivalente) em construção com conclusão prevista para 2028. Com 3 pisos, inserida no empreendimento Cristelo Village. A casa destaca-se pela pela luminosidade, modernidade e espaços exteriores. Garagem fechada para 2 carros e grande jardim. Cozinhas e roupeiros são personalizáveis e orçamentados à parte (acresce entre 8.000€ a 10.000€ ao valor) Localização e envolvente (url) De arquitetura moderna, cuidado na escolha dos materiais e equipamentos, alto nível de acabamento, vasta exposição solar e ampla ventilação natural, transformando a sua casa num lugar extremamente confortável, com baixo consumo energético, que vai poupar recursos do planeta e o seu bolso. - Paredes exteriores revestidas em capoto - Paredes com isolamento térmico e acústico - Isolamento térmico no pavimento e teto - Caixilharias em alumínio, com corte térmico - Vidros duplos - Painel solar para aquecimento de águas sanitárias Esta moradia está situada entre Paredes e Paços de Ferreira, dois dos concelhos mais vibrantes do interior do distrito do Porto. Proporciona assim uma excelente localização e acessibilidade, estando ligado por duas autoestradas que facilitam o acesso e o colocam a poucos minutos das principais saídas internacionais, como o Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões. Estas regiões contam com uma das populações mais jovens do país. Paredes é o maior polo de produção de móveis do país, responsável por mais de 65% de todo o mobiliário nacional. Com uma indústria vasta e cada vez mais moderna que garante volume de produção, sem deixar de lado a qualidade e as técnicas ensinadas pelos antigos mestres artesãos da carpintaria. Já Paços de Ferreira, amplamente reconhecido como a Capital do Móvel, ganhou este título nos anos 90 com a implantação de grandes centros de exposição, que catapultaram a comercialização de móveis não só para todo o país, mas para todo o mundo. Monumentos como Mosteiro de São Pedro de Cete, Ermida da Nossa Senhora do Vale e Torre do Castelo de Aguiar de Sousa, fazem parte da Rota do Românico um projecto turístico e cultural que Paredes desenvolve com o objetivo de dar a conhecer nacional e internacionalmente o concelho, na área do Turismo, Hotelaria e Gastronomia. Centros de saúde, farmácias, campo de golfe, centro escolar, shoppings, hospitais e linha de comboio são apenas algumas das comodidades que os moradores terão ao sair da porta. Para qualquer esclarecimento ou marcação de visita não hesite em contactar-me. Estou ao seu inteiro dispor para ajudar a comprar este imóvel. __________________________________________ Nós gostamos de ajudar os compradores encontrarem a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente, individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas a trabalhar com pessoas, que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar como o poderá fazer com o mínimo de incómodo e com as melhores possibilidades. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Abeland encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas #ref:ABL550945 (2)

Apartamento T3 Mobilado | Paredes - Porto Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado em Paredes, que alia conforto, funcionalidade e luminosidade, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, totalmente mobilada com sofá, aparador, móvel de TV e secretária, proporcionando um ambiente acolhedor e pronto a habitar. A sala beneficia de acesso direto a uma varanda, tal como todas as restantes divisões do apartamento, garantindo excelente luminosidade natural e uma agradável ligação ao exterior. A cozinha encontra-se mobilada e equipada com placa, forno e esquentador, oferecendo todas as condições para o dia a dia. Dispõe ainda de uma despensa, proporcionando um espaço adicional de arrumação. Na área privativa, o apartamento conta com três quartos, sendo um deles uma confortável suite. Todos os quartos possuem roupeiros embutidos e acesso direto a varanda, conferindo maior conforto e funcionalidade. O imóvel dispõe ainda de duas casas de banho completas, vidros duplos, elevador, lugar de garagem e pré-instalação de gás natural para instalação de radiadores, assegurando um elevado nível de conforto. Características principais: Apartamento T3; Sala ampla totalmente mobilada; Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e esquentador; 3 quartos, incluindo 1 suite; Roupeiros embutidos; 2 casas de banho completas; Despensa; Todas as divisões com acesso a varanda; Vidros duplos; Elevador; Lugar de garagem; Pré-instalação de gás natural para radiadores. Condomínio: 55,44€ Este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e pelas varandas acessíveis a todas as divisões, proporcionando maior conforto e qualidade de vida. Localizado numa zona tranquila de Paredes, beneficia de excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Ano de construção: 2006 Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal #ref:HMI.A.3190

E se, em vez de um apartamento, pudesse ter uma moradia só sua com mais espaço, mais privacidade e zero preocupações com condomínio? Esta moradia térrea foi pensada para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida no dia a dia. Com uma arquitetura moderna e linhas contemporâneas, oferece áreas amplas, muita luz natural e uma ligação harmoniosa entre os espaços, criando um ambiente acolhedor e prático. A zona social em open space convida à convivência e ao bem-estar, enquanto a organização da casa permite uma vivência simples, fluida e sem complicações. Aqui, não há vizinhos por cima, nem decisões de condomínio, nem ruídos constantes apenas o seu espaço, ao seu ritmo. Inserida numa zona calma e tranquila, a apenas 2 minutos do centro de Gandra, esta moradia garante proximidade a tudo o que precisa: Faculdade, serviços, comércio e supermercados, com acessos rápidos e fáceis. É a escolha ideal para quem procura a liberdade de uma moradia com a praticidade do dia a dia, sem abdicar da localização. Mais do que uma casa, é um estilo de vida. Características específicas: Bomba de Calor no Exterior embutida em armário com espaço para máquinas. Teto falso, luzes led, armários interiores e portas até ao teto. Loiças WC elevatórias, revestimento porcelânico efeito mármore, pavimento cerâmico. Pavimento Vinílico. Revestimentos interiores, pladur. Revestimento Exterior, capoto e porcelânico efeito xisto. Varandas tijoleira, jardim sintético. Zona Exterior microcubo. Telhado, Lage, tela impermeabilizante, isolamento XPS, gravilha de proteção. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. #ref:HMI/M/2852

Moradia T3 em pedra completamente restaurada com vinha de 2.6 Hectares com seis anos, 8 mil videiras, que produzem por ano cerca de 62 toneladas de vinho. Esta quinta intemporal, para além de toda a sua privacidade, classe e conforto, é o lugar ideal para usufruir de sossego e ter o seu próprio negócio no ramo da Vinicultura e Agricultura Nesse sentido esta vinha, rodeada de bardos e ramada, possui ainda um extenso pomar, um loureiro e para sua elegância e charme, toda esta área é rodeada de focos. Apresenta ainda, uma moderna vacaria (com fossa), dotada de todos os utensílios necessárias á mesma devidamente licenciada. Na casa das máquinas encontramos bomba de Calor (para aquecimento das águas) Gás e esquentador. Anexo com o quadro de demótica de toda a casa, servidor com 10 camaras com gravador de imagem e casa de banho de serviço. Para salientar ainda mais o charme desta moderna quinta, possuímos no seu exterior um elegante celeiro e uma adega que contempla: - Cozinha regional equipada e mobilada com Frigorifico, fogão, forno exaustor e máquina de lavar loiça, mesa e 10 cadeiras e ainda um sofá. -Lareira -Casa de banho completa com poliban. A moradia é constituída por Rés do chão e primeiro andar estando distribuída da seguinte forma: Rés do Chão: -Escritório; -Amplo salão com salamandra a pellets; -Ar-condicionado; - Teto falso com focos embutidos; - Sofá, mesa e quatro cadeiras; - Escadaria em caracol com acesso ao 1º andar; No 1º andar dispomos de: -Hall de acesso aos quartos; -Corredor com janelas e duas portas de acesso á varanda; -Casa de banho de serviço completa com base de chuveiro; -3 quartos, sendo que dois possuem roupeiros embutidos e dois, espelhos com televisão, de salientar que um dos quartos tem acesso direto á varanda; - Ar-condicionado em todas as divisões; Finalmente e como não poderia deixar de ser, a moradia possui sistema de alarme, vidros duplos, caixilharia toda em alumínio, portadas em alumínio e portões automáticos. A escassos minutos de Paredes, onde encontra todo o comercio e serviços, esta quinta aguarda a sua visita para dar início ao sonho da sua vida. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Com loja em Paredes, a MARRANAS, já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, na compra / venda e arrendamento de imóveis, para além de apoiar na obtenção de crédito habitação junto dos vários bancos que trabalha. Com a entrada em vigor do Decreto-Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da atividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a MARRANAS é uma empresa de Mediação Imobiliária com Licença AMI 17624. Somos intermediários de crédito vinculado com autorização do Banco de Portugal nº6761 / ANICA (Associação Nacional Intermediários Crédito Autorizados) nº 145. Estamos autorizados pelas instituições de crédito mutuantes com quem celebramos contrato de vinculação, a apresentar e propor contratos de crédito habitação! Consulte-nos propondo aos seus clientes as melhores soluções de crédito. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/Q/2091