Maisons et appartements à vendre T4+ au Penafiel, Porto, Portugal

Maison avec 2 Étages Indépendants | 2 T3 | Garage, Patio et Terrasse | Guilhufe - Penafiel Située à Guilhufe, près de la Quinta da Aveleda, cette maison avec deux étages d’utilisation indépendante combine polyvalence, excellente localisation et potentiel de valorisation. Une excellente opportunité pour l’investissement, l’habitation personnelle ou pour deux familles. Caractéristiques principales : - Deux étages avec utilisation indépendante - Deux appartements T3 - Surface Brute Privative : 187 m² - Surface Totale du Terrain : 230 m² - Garage fermé pour deux véhicules - Entrées indépendantes - Rangements - Patio privatif au rez-de-chaussée - Balcon et terrasse au 1er étage - Isolation extérieure en système ETICS, appliquée il y a environ 3 ans - Menuiserie en PVC avec double vitrage - 2 salles de bain (1 par étage) Chaque étage dispose de : - Salon et salle à manger - Cuisine - Trois chambres - Salle de bain Le bien est actuellement loué, générant des revenus dès le premier jour. Rez-de-chaussée : loué jusqu’au 31/12/2027 1er étage : loué jusqu’au 31/08/2027 Localisation - Près de la Quinta da Aveleda - À environ 5 minutes du centre de Paredes - Centre de Penafiel à environ 8 minutes - Hôpital Padre Américo à environ 6 minutes - Gare de Paredes à environ 5 minutes - Proche de l’accès à l’A4 - Porto à environ 30 minutes (35 km) - Proche d’écoles, supermarchés, commerces, services et transports #ref: 953236

Là où la Nature et le Luxe se rencontrent : Refuge en Pierre de 495 m² Il existe des propriétés qui ne se décrivent pas, elles se ressentent. Nous vous présentons cette magnifique maison de plain-pied tout en pierre, nichée dans un domaine privé de 6 500 m², où le doux murmure d’un cours d’eau naturel dicte le rythme d’une vie sereine. Design et Confort Avec une surface de construction de 495 m², chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien : Espace de Vie Unique : Une cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur une salle à manger et un salon éblouissants. Le dénivelé élégant entre les espaces crée une dynamique de ’double niveau’ sur un seul étage, le tout réuni par le charme d’une cheminée double face. Suites de Rêve : Deux suites avec dressings, dont une Suite Master un véritable sanctuaire avec un grand dressing, des placards intégrés et le confort exclusif d’une cheminée privée. De l’Espace pour Tous : Deux chambres aux volumes généreux avec placards et une cheminée d’appoint commune pour garantir une ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver. Extérieur et Environnement Le terrain de plus d’un demi-hectare est une invitation à la détente, avec ses jardins soignés, ses arbres fruitiers et ses vastes terrasses. La présence de la levée d’eau confère une aura de paix que seule la nature pure peut offrir. Technologie et Commodité Bureau, très grande buanderie et garage pour 4 voitures. Finitions de Luxe : Parquet au sol, faux plafonds avec spots intégrés et volets électriques. Autonomie et Sécurité : Forage d’eau privé, système de vidéosurveillance, visiophones et porte de sécurité. Emplacement Privilégié : Située dans une zone d’une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 2 minutes de l’entrée de l’autoroute. Venez découvrir le privilège de vivre entre la tradition de la pierre et la sophistication de l’architecture moderne. #ref: 914712

Villa T4 de Prestige à Recezinhos | Penafiel Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent. Cette élégante villa de 4 chambres, implantée sur un terrain de 850 m², a été conçue pour ceux qui recherchent lespace, lintimité et une qualité de construction supérieure. Avec ses volumes généreux, son excellente exposition au soleil et ses finitions soigneusement sélectionnées, elle offre un cadre de vie où confort et raffinement se conjuguent harmonieusement. Lespace de vie séduit par sa luminosité naturelle et sa cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments en famille et les réceptions entre amis. Les chambres offrent calme et bien-être, tandis que la suite parentale constitue un véritable havre de paix. À lextérieur, le vaste terrain garantit une totale intimité et offre un cadre idéal pour aménager un jardin, un espace de détente ou encore une piscine. Le garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, les équipements de confort et defficacité énergétique, ainsi que la qualité des matériaux utilisés dans toute la construction, témoignent du soin apporté à chaque détail de cette propriété. Points Forts : Villa individuelle de 4 chambres 436 m² de surface brute de construction Terrain de 850 m² Cuisine entièrement équipée Suite parentale offrant un confort exceptionnel Garage pour plusieurs véhicules Excellente exposition solaire Panneaux solaires et système de chauffage performant Environnement résidentiel calme Accès rapide à Porto, Penafiel et aux principaux axes routiers Recezinhos (S. Mamede) - Penafiel, Portugal Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété où qualité, espace et emplacement sunissent à la perfection. Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite. #ref: 150859

Villa de luxe de 4 chambres à Recezinhos (S. Mamede), Penafiel Nous vous présentons cette magnifique villa de 4 chambres, avec des finitions de haute qualité et un design moderne, située à Recezinhos, S. Mamede, Penafiel. Un véritable chef-d’œuvre qui allie confort, fonctionnalité et élégance, idéal pour ceux qui recherchent la meilleure qualité de vie. Caractéristiques de la propriété : Cuisine entièrement équipée : La cuisine est un véritable espace de vie, avec des comptoirs Silestone et équipée d’un réfrigérateur américain, d’un four, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’une plaque à induction. L’éclairage LED entre les meubles apporte une touche de modernité et de sophistication. Finitions de haute qualité : Le rez-de-chaussée est recouvert de carreaux Revigrés 60x60 blanc brillant, créant un environnement propre et lumineux. Les escaliers et les entrées intérieures en granit poli de Mondim complètent l’élégance de l’espace. Cadres et isolation : Les fenêtres en PVC blanc de Rehau Termo Design, avec 5 chambres et un double vitrage SGG Climalit, garantissent un confort thermique et acoustique exceptionnel. Les volets en PVC de PZ Naco assurent l’intimité et l’efficacité énergétique. Éclairage à la pointe de la technologie : Tout l’éclairage intérieur est composé de spots intégrés, créant des environnements confortables et fonctionnels. Connectivité et commodité : La maison est entièrement équipée avec des prises Internet et une télévision dans toutes les chambres, la cuisine, le salon, la salle à manger et la buanderie, assurant une expérience moderne et connectée. Élégance et confort : Les chambres disposent de portes intérieures et de sols bruns français, avec des armoires encastrées et une touche de raffinement. La salle de bain principale dispose d’un jacuzzi/cabine, tandis que les deux autres salles de bains disposent d’une baignoire spa. Des détails qui font la différence : La balustrade de l’escalier intérieur en plafond forgé et les finitions en granit poli sur les balcons et les murs extérieurs en granit scié élèvent encore le niveau de sophistication de cette villa. Énergie et confort : La villa est équipée d’un panneau solaire, d’un chauffage électrique en pierres de granit contrôlé par un thermostat et d’un poêle à granulés dans le salon, assurant le confort en toute saison de l’année. Garage et sécurité : Le garage est spacieux, avec une capacité de 4 voitures et une porte sectionnelle avec moteur. Le grand portail d’entrée électrique dispose d’une télécommande, offrant commodité et sécurité. La barrière de service est également électrique, et les portes et la rampe extérieure sont en fer forgé. Cette villa, avec d’excellentes finitions et un emplacement privilégié, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent qualité de vie et confort. Venez voir votre future maison et laissez-vous enchanter par ce que cette propriété a à offrir. Référence : ASV25020 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária Avec plus de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre Bonheur ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne; #ref:ASV25020

Descubra o verdadeiro significado de viver com conforto, elegância e privacidade nesta magnífica moradia T4, pronta a habitar, situada numa zona tranquila de Recezinhos, Penafiel. Esta casa foi pensada ao detalhe para proporcionar bem-estar em cada divisão, combinando acabamentos de excelência com uma distribuição funcional e acolhedora. Ao entrar, destaca-se de imediato a harmonia entre a luz natural, os espaços amplos e a qualidade superior dos materiais. No interior, encontrará uma cozinha moderna e totalmente equipada, ideal para o dia a dia e para momentos especiais em família ou com amigos. As áreas comuns são valorizadas por pavimentos elegantes, detalhes em pedra e iluminação embutida (focos), criando um ambiente sofisticado e acolhedor. A moradia dispõe de janelas oscilo-batentes, portadas e excelente isolamento térmico e acústico, garantindo máximo conforto em todas as estações. O aquecimento é assegurado por sistema eficiente, complementado por bomba de calor e pré-instalação de painéis solares (com balão já instalado). Os quartos destacam-se pelo conforto e requinte, com pavimento em madeira de Carvalho Francês e roupeiros embutidos. A suíte oferece um verdadeiro espaço de relaxamento, com varanda privada, closet, banheira de hidromassagem, base de duche e sistema de som ambiente. Existe ainda uma casa de banho de apoio aos quartos, equipada com banheira de hidromassagem, aquecedor de toalhas e armários de arrumação. A escadaria em pedra com iluminação embutida confere um toque de elegância adicional, sendo complementada por estore elétrico na zona da escadaria e forras em madeira com focos. No piso -1, encontra-se uma área funcional com tijoleira, incluindo garagem ampla, lavandaria, despensa, um quarto adicional, casa de banho com base de duche e ainda espaço de arrumação. No exterior, a propriedade dispõe de dois poços para águas pluviais, poço de água e ligação à rede pública. Conta ainda com sistema de videovigilância para maior segurança. O saneamento está instalado, incluindo pré-instalação na descida da garagem. O espaço exterior, com excelente exposição solar, oferece enorme potencial para jardim, zona de lazer ou até a construção de piscina ideal para criar o seu refúgio perfeito. Localizada a poucos minutos dos acessos à A4 e A11 e a cerca de 25 minutos do Aeroporto do Porto, esta moradia combina tranquilidade com conveniência. Se procura uma casa onde qualidade, espaço e localização se unem na perfeição, esta é a oportunidade certa para si. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, Facebook, Instagram, WhatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imo virtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/M/2827

O SEU PRÓPRIO VINHO, A SUA PRÓPRIA QUINTA E se lhe dissesse que pode ter a sua própria adega, com vinho da sua própria vinha, numa propriedade de mais de 3 hectares a apenas meia hora do Porto? . Esta não é mais uma quinta - é o lugar onde finalmente vai perceber o que significa viver bem. Aqui, em Penafiel, a apenas 1km do centro mas completamente isolada do mundo, encontrou o seu refúgio perfeito. . DUAS CASAS, INFINITAS POSSIBILIDADES . A Casa dos Seus Sonhos Esta moradia T4 de 378m², construída em 1964, tem aquela alma que só as casas portuguesas autênticas possuem. No rés-do-chão, tudo foi pensado para receber: cozinha equipada com copa, salas amplas onde os jantares se estendem até tarde, e claro, uma despensa como deve ser. . No andar de cima, 4 suites generosas (todas com roupeiros embutidos) e varandas onde pode tomar o pequeno-almoço enquanto observa a vinha que é sua. O aquecimento central garante o conforto nos dias frios, porque o bem-estar não tem época. . A Casa Que Está Quase Pronta . A segunda moradia T3 de 235m² está em fase final de construção. Com conceito moderno, 1 suite, 2 quartos e um salão open space, será perfeita para os filhos adultos, para receber visitas ou - porque não? - para rentabilizar através de turismo rural. . AQUI É QUE A VIDA ACONTECE Sair de casa e mergulhar na piscina sem sair da propriedade. Fazer churrascos na zona de lazer com os anexos de apoio. Colher fruta das suas próprias árvores. Isto não é luxo - é liberdade. . Mas a verdadeira paixão desta propriedade são os 2,3 hectares de vinha em plena produção. Castas Arinto, Loureiro e Trajadura que todos os anos lhe oferecem o prazer de ter o seu próprio Vinho Verde. Imagine servir aos amigos um vinho que nasceu literalmente no seu quintal. . O espigueiro histórico e o celeiro funcional completam este cenário de sonho, onde cada canto conta uma história e cada dia traz uma descoberta nova. . LOCALIZAÇÃO QUE VALE OURO O campo sem abdicar da cidade Centro de Penafiel: 1km (tem tudo o que precisa ao virar da esquina) Porto: 33km (meia hora de carro pela A4) Aeroporto: 35 minutos . Tudo à mão quando precisa: Hospitais de referência entre 1,9km e 4,8km Escolas de qualidade (incluindo ensino superior) até 3,9km Pingo Doce a 1,4km para as compras do dia-a-dia Estações de comboio em Penafiel (4,9km) e Paredes (3,8km) . Para os momentos de lazer: Magikland (2,6km) - perfeito para os miúdos Parque Desportivo de Penafiel (1,3km) Parque Aquático de Amarante (32km) . NÚMEROS QUE IMPRESSIONAM 31.707m² de propriedade total Duas moradias = 613m² de área construída 23.408m² de terreno rústico com vinha em produção 9 lugares de estacionamento (1 garagem fechada + 3 cobertos + 5 exteriores) 7 quartos e 8 casas de banho distribuídos pelas duas casas . MAIS DO QUE UM INVESTIMENTO, UM LEGADO Esta propriedade é para quem entende que a verdadeira riqueza está na qualidade de vida. É para quem quer acordar sem despertador, ter espaço para respirar, e sim - produzir o próprio vinho. . Perfeita para: Família que procura autenticidade e espaço Casais que sonham com a reforma antecipada no campo Investidores em turismo rural (potencial enorme na região) Amantes de vinho que querem a experiência completa Quem procura uma segunda casa com caráter . Potencial de rentabilidade: A localização estratégica e a vinha em produção abrem portas ao enoturismo, eventos privados, ou simplesmente ao aluguer sazonal. A região dos Vinhos Verdes está em crescimento turístico constante. . A VIDA QUE MERECE VIVER Há propriedades que se compram e há propriedades que se escolhem para viver. Esta quinta é claramente da segunda categoria. Quando a visitar, vai perceber que não está apenas a ver uma casa - está a imaginar uma vida diferente, mais sua, mais autêntica. . Pronto para conhecer o seu futuro refúgio? Visitas exclusivas mediante agendamento. Porque as melhores oportunidades merecem atenção personalizada. Obrigatório apresentação de CC ou documento de identificação válido . Paulo André Félix Consultor Imobiliário Especializado ’Há 20 anos a realizar sonhos para pessoas especiais’ AMI 22503 Especialista Mercado Premium Norte Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053152

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Au cœur d’Abragão, Penafiel, découvrez cette propriété distincte avec 32 600 m² de terrain, une propriété de grande dimension et d’énorme potentiel, idéale pour ceux qui recherchent l’espace, l’intimité, l’authenticité et une localisation stratégique, à courte distance des principaux centres urbains de la région. La propriété comprend une imposante maison seigneuriale en pierre, distribuée sur 2 étages, d’environ 400 m² de surface brute et approximativement 200 m² de surface utile. Avec une typologie T6, elle offre des espaces généreux et une configuration avec un fort potentiel pour résidence principale, résidence secondaire, tourisme rural, hébergement de charme ou projet d’investissement. L’immeuble est en bon état de conservation, conservant le caractère traditionnel et l’identité architecturale qui distinguent ce type de propriété. À l’intérieur, on note la présence d’une cheminée, élément qui renforce l’ambiance accueillante et rustique de l’habitation. La maison dispose actuellement d’une salle de bain, permettant, par la dimension disponible, d’envisager des adaptations ou modernisations futures selon les besoins du nouveau propriétaire. La propriété bénéficie également d’une terrasse et d’une véranda, offrant différents espaces extérieurs pour profiter du paysage, de la tranquillité et de l’environnement naturel. Le terrain, majoritairement plat et à vocation agricole, possède d’excellentes conditions pour la culture, l’exploitation agricole, l’élevage, des projets équestres ou d’autres concepts liés à la nature et au tourisme. L’existence de plusieurs puits d’eau constitue un atout important pour l’entretien et l’utilisation de la propriété. Complètent l’ensemble diverses dépendances extérieures, actuellement destinées aux enclos d’animaux, au stockage d’outils agricoles et à d’autres fonctions de soutien à l’activité rurale. Il existe également un garage/place de stationnement inclus dans la propriété, ainsi que des espaces de rangement. Avec une exposition solaire privilégiée et une orientation Nord, Sud, Est et Ouest, la propriété bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée et de différentes perspectives sur le bien. La localisation constitue l’un de ses principaux atouts. Située au centre d’Abragão, elle se trouve à environ 15 minutes de Penafiel et de Marco de Canaveses, permettant un accès rapide aux commerces, services, écoles, établissements de santé et principales voies routières. La propriété est également située à moins d’1 heure de la ville de Porto et de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro, ce qui la rend particulièrement intéressante tant pour une résidence permanente que pour un projet touristique ou un investissement destiné au marché national et international. Caractéristiques principales : * Propriété avec 32 600 m² de terrain * Maison seigneuriale traditionnelle en pierre * 2 étages * Environ 400 m² de surface brute * Environ 200 m² de surface utile * Typologie T6 * 6 chambres * 1 salle de bain * Intérieur en bon état de conservation * Bien d’occasion * Cheminée * Terrasse et véranda * Rangements et dépendances extérieures * Espaces destinés aux animaux et soutien agricole * Stockage d’outils agricoles * Garage/place de stationnement * Plusieurs puits d’eau * Terrain majoritairement plat et cultivable * Orientation Nord, Sud, Est et Ouest * Sans système de chauffage installé * Environ 15 minutes de Penafiel * Environ 15 minutes de Marco de Canaveses * Moins d’1 heure de Porto et de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro Une propriété singulière, où l’architecture traditionnelle en pierre, la dimension du terrain et la proximité des grands centres urbains créent des conditions uniques pour développer un projet résidentiel, agricole ou touristique à fort potentiel. Une propriété avec histoire, espace et innombrables possibilités, au cœur d’Abragão. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une visite et découvrir personnellement tout le potentiel de cette propriété. #ref: 1000902

Há casas que impressionam à primeira vista. E há casas que conquistam pela forma como foram pensadas para proporcionar conforto, qualidade e bem-estar em cada detalhe. Apresentamos esta elegante moradia T4, construida em 2014, onde a arquitetura contemporânea se alia a acabamentos de qualidade, criando um espaço ideal para quem procura viver com tranquilidade. O interior desenvolve-se num único piso, proporcionando uma distribuição prática e funcional. A zona social é composta por uma cozinha totalmente equipada, complementada por uma despensa, e por uma ampla sala de estar e jantar em conceito aberto, com áreas distintas para ambos os ambientes. Para maior conforto, a sala dispõe ainda de recuperador de calor e pré-instalação de ar condicionado. Na zona íntima temos um hall de distribuição de acesso aos quatro quartos, dois com roupeiros embutidos. Um dos quartos é uma suíte, também com roupeiro embutido. Atualmente, um dos quartos foi convertido num elegante walk-in closet. Contamos ainda com uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. No exterior dispõe de um excelente espaço agradável com churrasqueira para momentos de convívio em família e ou entre amigos, bem como uma garagem com capacidade para dois automóveis. Características principais: - Moradia com um único piso; - Localização tranquila em Croca, Penafiel; - Excelente exposição solar; - Cozinha totalmente equipada; - Sala ampla com zonas de estar e jantar com recuperador de calor; - 4 quartos, um deles suite; - Vidros duplos com estores elétricos - Garagem fechada para 2 carros; - Zona de churrasqueira. Se procura uma moradia moderna, funcional e construída com elevados padrões de qualidade, onde possa desfrutar da tranquilidade do campo, com bons acessos e a poucos minutos dos principais serviços, esta poderá ser a oportunidade que esperava. CE: ’B-’ Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20483 Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20483

Quinta de Luxo com Vista para o Rio Tâmega * Área de terreno: cerca de 10.000 m² * Área de construção: 677 m² * 5 quartos, sendo 4 suites * 8 casas de banho * Piscina * Jardins amplos e com bosque e árvores de fruto * Garagem e áreas de arrumação * Vista panorâmica para o Rio Tâmega Características Moradia de excelência, com amplas áreas, muita luz natural e acabamentos de qualidade. Dispõe de uma elegante sala de estar com recuperador de calor de dupla face, cozinha totalmente equipada, escritório, ar condicionado, lareira e zona de banho turco. Exterior A propriedade oferece extensos jardins, piscina com apoio de casa de banho, várias zonas de lazer e um poço próprio, proporcionando conforto e privacidade. Potencial de investimento Para além de uma magnífica residência familiar, esta quinta apresenta elevado potencial para: Turismo rural de luxo Eventos exclusivos Exploração agrícola Investimento imobiliário Uma oportunidade única Ano de construção: 2006 Uma propriedade exclusiva que combina natureza, privacidade, conforto e investimento, com uma localização privilegiada e uma vista deslumbrante sobre o Rio Tâmega. Agende a sua visita e descubra esta propriedade única. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/Q/3155

Maison de 4 chambres pour restauration à Croca, Penafiel - excellente opportunité d’investissement Découvrez cette fantastique villa de 4 chambres à restaurer à Croca, Penafiel, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir ou créer la maison de leurs rêves dans un quartier calme entouré de nature. Fondée en 1937, cette propriété a un énorme potentiel d’appréciation, permettant une réhabilitation complète à votre convenance, avec la possibilité d’agrandir l’espace de vie, idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier. Implantée sur un terrain généreux de 2706 m², cette villa offre de multiples possibilités, que ce soit la création d’une ferme, un espace de loisirs ou la culture agricole. Le terrain offre des espaces idéaux pour les potagers, les forêts de pins ou d’autres cultures, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui apprécient un mode de vie durable. Elle se distingue également par la présence d’un puits d’eau, une ressource essentielle pour le soutien agricole ou l’entretien de l’espace extérieur, ainsi que par son excellente exposition au soleil, assurant une luminosité tout au long de la journée. Située dans la paroisse de Croca, à seulement 4 km du centre de Penafiel, cette propriété combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne avec la proximité de tous les services, du commerce et des accès essentiels. Idéal pour : Projet de réhabilitation Investissement immobilier Logement propre en milieu rural Tourisme rural ou hébergement local Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette villa en un véritable refuge de rêve ! Référence : ASV26025 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbonne ; Fafe #ref:ASV26025

Descubra esta exclusiva moradia T3 com 1 quarto-escritório, onde o conforto, a elegância e a funcionalidade se unem num projeto pensado ao detalhe e com acabamentos de elevada qualidade. No Piso 0: - A área social desenvolve-se num amplo e luminoso open space, criando uma perfeita harmonia entre a sala de estar e a cozinha de linhas modernas. - A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH placa, micro-ondas e frigorífico e destaca-se pelo sofisticado balcão, ideal para momentos de convívio e refeições informais. - A lavandaria encontra-se ao mesmo nível da cozinha, totalmente separada numa divisão própria para área técnica. - Este piso dispõe ainda de um quarto versátil, ideal como escritório, apoiado por uma elegante casa de banho completa. No Piso 1: - Encontra-se a zona mais privada da habitação, composta por três quartos, incluindo uma magnífica suite com duas frentes, excelente exposição solar, varanda e janela, que garantem uma luminosidade natural excecional. Os dois quartos adicionais são apoiados por uma casa de banho completa, sendo que um deles beneficia igualmente de duas frentes e acesso a varanda. O Piso -1: - Oferece uma impressionante garagem com capacidade para até 5 viaturas, complementada por uma garrafeira e bomba de calor, que assegura elevado conforto térmico e excelente eficiência energética em toda a habitação (Classe Energética B). Os acabamentos premium refletem a atenção ao detalhe: pavimento cerâmico no piso 0 e pavimento vinílico no piso superior, assegurando conforto, sofisticação, funcionalidade e durabilidade. Inserida numa localização estratégica, com rápidos acessos rodoviários e proximidade aos principais centros urbanos, esta moradia é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida distinto, aliado à tranquilidade e à qualidade construtiva. - cerca de 40Km do Porto - próximidade a escolas, serviços de saúde, outros serviços públicos e essenciais. Venha conhecer! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057781

Maison Contemporaine en Construction | Terrain de 875 m² | Lousada Nous vous présentons une excellente opportunité d’acquérir une maison de plain-pied d’architecture contemporaine, actuellement en phase de construction (gros œuvre), implantée sur un terrain de 875 m², située Rue des Bichas, à Lousada, dans une zone résidentielle calme, bénéficiant d’une excellente exposition solaire et d’un excellent accès aux principaux axes routiers. Le projet propose une habitation aux lignes modernes, développée sur un seul niveau, privilégiant la fonctionnalité, la luminosité naturelle et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La surface brute de construction est d’environ 330 m², répartie entre la zone d’habitation et un garage spacieux, offrant des pièces généreuses et un haut niveau de confort. L’état actuel du chantier représente un avantage significatif pour le futur propriétaire, permettant de personnaliser entièrement les finitions, revêtements, équipements et solutions techniques selon vos préférences et besoins, sans les coûts associés à la démolition ou rénovation d’une habitation existante. Le terrain, totalement plat et aux dimensions généreuses, offre suffisamment d’espace pour la construction d’une piscine, de vastes zones paysagères, d’espaces de loisirs ou d’autres équipements extérieurs, valorisant davantage le bien. Il s’agit d’une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale ou un investissement, le prix de vente de 230 000 € correspondant pratiquement à l’investissement déjà réalisé entre l’acquisition du terrain et la construction existante, rendant cette proposition extrêmement compétitive sur le marché actuel. Si vous recherchez une maison moderne, aux espaces généreux, avec un excellent potentiel de valorisation et la possibilité de finaliser les travaux selon vos souhaits, ceci pourrait être la solution idéale. Planifiez votre visite et découvrez en personne tout le potentiel de ce projet. #ref: 167465