Duplex à vendre au Porto, Portugal

Duplex de luxe 3 chambres avec vue sur le fleuve Douro | Entièrement meublé | À côté de Passeio Alegre Découvrez un appartement véritablement exclusif, où élégance, confort et technologie se réunissent dans l’un des lieux les plus prestigieux de la ville de Porto. Ce magnifique duplex de 3 chambres, avec une superficie brute de 137 m², offre une expérience de vie unique, bénéficiant d’une vue privilégiée sur le fleuve Douro et d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas du célèbre Passeio Alegre, du front de mer et de l’embouchure du Douro. Vendue entièrement meublée, avec tous les meubles, l’éclairage et les rideaux, cette propriété est prête à emménager. Seuls les objets décoratifs et certains ustensiles de cuisine ne sont pas inclus, mais ils peuvent être négociés. Un lieu privilégié Vivre ici, c’est profiter au quotidien de l’un des plus beaux paysages de la ville. À quelques minutes à pied, vous trouverez : * Rives du Douro environ 2 minutes * Passeio Alegre et ses jardins historiques environ 8 minutes * Foz do Douro environ 12 minutes * Supermarchés, boutiques traditionnelles, cafés et restaurants de référence - entre 5 et 10 minutes * Arrêts de bus environ 2 minutes * Universités et écoles à quelques minutes seulement * Accès facile au VCI et aux routes principales entrant et sortant de la ville. C’est un lieu où la tranquillité de la vie au bord de la rivière se combine à la proximité de tous les services essentiels, vous permettant de profiter d’un style de vie sophistiqué et de haute qualité. Trois chambres conçues pour le confort L’espace privé a été soigneusement conçu pour offrir intimité et bien-être. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite élégante, complétée par des espaces généreux, une excellente lumière naturelle et une distribution fonctionnelle favorisant le confort quotidien. Excellentes finitions Chaque détail de cette maison a été conçu pour garantir une qualité supérieure et une esthétique intemporelle. Parmi les points forts : * Parquet en bois de Riga dans les espaces sociaux ; * Moquette premium dans les chambres et les escaliers ; * Salles de bain couvertes de carreaux d’Azulima faits main ; * Sanitaires suspendus ; * Façades avec isolation thermique extérieure en EPS et isolation intérieure en laine de roche ; * Cadres de fenêtres à haute efficacité avec découpe thermique ; * Verre triple acoustique et thermique à la pointe de la technologie. Technologie de pointe et domotique L’appartement intègre un système complet d’automatisation domestique qui offre sécurité, commodité et efficacité énergétique. Il comprend : * Interphone vidéo avec accès à distance par application mobile ; * Ouverture intelligente de la porte d’entrée via APP ; * Rideaux électriques avec télécommande ; * Système de son surround Wi-Fi ; * Capteurs de température dans toutes les pièces ; * Détection d’intrusion dans les portes et fenêtres ; * Système de détection d’incendie ; * Système de détection d’inondation avec coupure automatique d’eau. Cuisine premium entièrement équipée La cuisine allie un design contemporain à des appareils électroménagers ultramodernes. Comprend : * Meubles laqués ; * Plans de travail en Dekton par Cosentino ; * Réfrigérateur Siemens ; * Four Bosch avec nettoyage pyrolytique ; * Micro-ondes Bosch ; * Fourchette à induction SMEG de 90 cm ; * Hotte extractrice de plafond frecan avec kit acoustique ; * Lave-vaisselle Siemens ; * Cave à vin à deux zones ; * Machine à laver et sèche-linge Electrolux. Climatisation et efficacité énergétique Pour garantir un confort tout au long de l’année, la propriété est équipée de : * Système de climatisation multisplit Mitsubishi Electric avec gestion Wi-Fi ; * Chauffage électrique par sol dans les salles de bains de l’étage supérieur ; * Pompe à chaleur Atlantic pour eau chaude domestique à haute efficacité. Avantage fiscal exclusif Cette propriété fait partie d’un bâtiment dont la réhabilitation a bénéficié de la reconnaissance d’incitations fiscales. Les acheteurs qui acquièrent la fraction pour logement propre et permanent pourront bénéficier du remboursement IMT, dans le cadre du régime transitoire applicable aux premiers transferts de bâtiments réhabilités dont le bénéfice a été reconnu avant le changement législatif, représentant une opportunité fiscale actuellement très rare sur le marché. Une propriété véritablement différenciatrice Plus qu’un appartement, c’est une opportunité d’acquérir une résidence exclusive dans l’un des quartiers les plus prisés de Porto. La combinaison de la proximité avec le Douro, de la vue dégagée, de la qualité de construction, des finitions haut de gamme, de la technologie intelligente et de la possibilité de bénéficier d’une incitation fiscale font de ce bien un excellent choix pour un logement propre ou un investissement en capital. Si vous cherchez un appartement où l’emplacement, le confort, la sophistication et la qualité de vie sont en parfaite harmonie, c’est peut-être l’opportunité que vous attendiez. Prenez rendez-vous dès maintenant !! Note aux consultants immobiliers : Ce bien est disponible pour le partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé adapté aux besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir une satisfaction maximale à nos clients, qu’il s’agisse d’achat, de vente ou de gestion immobilière. 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Entre a elegância da Foz e a sofisticação de Serralves, esta penthouse T5 oferece uma experiência residencial verdadeiramente excecional, onde espaço, luz e privacidade se encontram em perfeita harmonia. Inserido num condomínio contemporâneo, o apartamento distingue-se pela sua generosa área de 332 m² de área bruta, pela excelente exposição solar e pela envolvência tranquila numa das zonas mais prestigiadas do Porto. A organização interior privilegia a amplitude e a funcionalidade, com duas salas distintas, duas suítes e restantes áreas sociais pensadas para proporcionar conforto e versatilidade no dia a dia. O destaque vai para o terraço privativo, uma extensão natural da habitação, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da serenidade do exterior com total discrição. A penthouse dispõe ainda de 4 lugares de estacionamento, um atributo raro e especialmente valorizado nesta localização. Situada numa zona em forte valorização, esta moradia em altura beneficia da proximidade a Serralves, ao Jardim Botânico e à Foz, combinando o melhor da vida urbana com a tranquilidade dos espaços verdes e a proximidade ao rio e ao mar. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes, atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury homes #ref:DÚP_838

Découvrez ce magnifique duplex de trois chambres, niché dans une célèbre communauté fermée à Lordelo do Ouro, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus prisés de la ville de Porto. Avec une superficie totale de 217,81 m² répartie sur deux étages, cette propriété allie parfaitement spacieux, luminosité, confort et intimité, offrant une expérience de vie véritablement différenciée. La surface brute privée de 171,36 m² se traduit par des espaces généreux et de grande taille, avec une distribution fonctionnelle qui assure une excellente séparation entre les espaces sociaux et les espaces privés. Les 46,45 m² de surface brute dépendante, complétés par 2 places de parking et un espace de stockage, apportent encore plus de commodité et de fonctionnalité. UN CONDOMINIUM CONÇU POUR VIVRE À LA HAUTEUR Ici, la qualité de vie dépasse l’intérieur de la maison. Le condominium offre un ensemble d’équipements et d’espaces communs qui en font un lieu particulièrement agréable à vivre : Piscine intérieure chauffée ; Court de tennis ; Aire de jeux pour enfants ; Salle de bal près de la piscine ; Conciergerie 24h/24 ; De grands jardins privés ; Un environnement calme, sûr et réservé. Un véritable refuge au sein de la ville, idéal pour ceux qui valorisent la sécurité, la vie privée et les espaces de loisirs, sans renoncer à la proximité de tout ce que Porto a à offrir. CONFORT ET FONCTIONNALITÉ À l’intérieur, la maison bénéficie d’une excellente lumière naturelle ainsi que de finitions et d’équipements qui contribuent à une expérience confortable et pratique. Le sol, les armées en bois, les projecteurs intégrés, le chauffage central et la chaudière à gaz se démarquent. La cuisine est équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’un extracteur et d’un réfrigérateur, et est prête à répondre aux besoins de la vie quotidienne. UN LIEU PRIVILÉGIÉ Situé sur la Rua do Aleixo, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, dans un quartier résidentiel paisible et simultanément proche du fleuve, de la mer et du centre-ville. À distance de marche se trouvent Foz do Douro, les plages, le jardin du Passeio Alegre, le château du fromage et la Fondation Serralves, ainsi que le commerce, les services, les écoles de référence et les transports en commun. Les principaux accès permettent également une connexion rapide avec les autres quartiers de la ville de Porto. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES T3 Duplex 217,81 m² de superficie totale 171,36 m² de surface brute privée 46,45 m² de superficie brute dépendante Communauté fermée Piscine intérieure chauffée Terrain de tennis Aire de jeux pour enfants Salle de bal Conciergerie 24h/24 Jardins privés 2 places de parking Stockage Excellente exposition à la lumière naturelle Revêtement de sol Armoires en bois Projecteurs intégrés Cuisine équipée Chauffage central Chaudière à gaz Un appartement pour ceux qui recherchent plus qu’un foyer : ils cherchent un style de vie. Une occasion rare de vivre avec espace, tranquillité, sécurité et exclusivité, dans un excellent emplacement à côté de Foz do Douro et avec tout l’essentiel à portée de main. Contactez-nous pour planifier votre visite. Medusa Real Estate est une société qui opère dans les secteurs du logement de luxe et de l’investissement à Porto, Lisbonne et en Algarve. Avec un accent sur l’attraction des investissements internationaux, nous proposons à nos clients une gamme d’opportunités exclusives de première main. Nos clients sont des propriétaires actuels et/ou futurs de maisons de luxe ainsi que des groupes d’investissement nationaux et internationaux. Salués pour de bonnes recommandations, notre priorité est de fournir un service d’excellence dans la médiation de l’achat et de la vente immobilier, en valorisant le patrimoine portugais et en créant une valeur patrimoniale pour le client. Consultez notre site web et restez informé de toutes les actualités. MEDUSA Immobilier - Maisons de luxe #ref:DÚP_887

Appartement 4 chambres + 1 duplex pour restauration | Foz do Douro | 132 m² | 600 000€ Nous présentons ce duplex 4 + 1 chambres, situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto le exclusif Foz do Douro. Avec une superficie de 132 m², la propriété dispose de quatre chambres, d’un espace supplémentaire idéal pour un bureau, de deux salles de bains et d’un balcon. Il est actuellement en cours de rénovation, offrant une excellente opportunité de personnalisation totale selon les goûts du futur propriétaire. Située à seulement 2 minutes à pied de la plage, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces locaux, des services et des restaurants de référence. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une région prestigieuse, associée à la qualité de vie, à l’exclusivité et à la proximité de la mer. Prix : 550.000€ Une opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville de Porto. Référence : ASP26006 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 16 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbonne ; #ref:ASP26006