Maisons et appartements à vendre au Porto, Portugal

T2 para venda no Edifício SOUL na Boavista, um dos mais prestigiados bairros da zona nobre da cidade do Porto. Bem no centro da Boavista, a dois minutos do Jardim Botânico do Porto e da Casa das Artes, numa zona onde se respira cultura e desporto, encontramos este apartamento T2 de Luxo. Pensado e desenhado com as famílias em mente, o Soul liga a paixão pela cidade à descontração da sua casa. Para que possa viver em pleno, no centro da cidade do Porto. O cenário ideal para as nossas famílias passaria sempre por viver num empreendimento espaçoso, numa zona segura, que conte com todas as comodidades de que precisamos, como escolas, espaços ao ar livre, centros culturais. No Soul o sonho torna-se realidade, porque pode ter mesmo isto tudo. DETALHES deste T2: -2 Suítes -3 wc’s -Sala comum com 35m2 -Cozinha equipada -Lavandaria -Lugar de garagem com 17m2 -arrumo com 5,2m2 CLIMATIZAÇÃO Sistema de pavimento radiante hidráulico Caldeiras Painéis solares individuais DOMÓTICA Sistema KNX Painel táctil com controlo geral Interruptores touch Alarme COZINHA | LAVANDARIA Armário em MDF lacado em alto brilho Eletrodomésticos (forno, placa, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina lavar louça, exaustor) Balcão e pio em pedra composta Pavimento em Mármore Branco Olímpico CAIXILHARIA Cortizo, modelo Corvision, serie de perfil minimalista Vidro duplo com proteção solar SALA | CIRCULAÇÕES | QUARTOS Pavimento em soalho Riga Nova Paredes com dupla placa em gesso cartonado, com isolamento acústico Portas a toda a altura, com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas Armários em MDF lacado e em madeira natural Estores elétricos Sanca para cortina com fita LED INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Revestimentos e balcões em Mármore Branco Olímpico Pavimento em Mármore Branco Olímpico Louças sanitárias suspensas Cisterna de encastrar marca Geberit Móveis em MDF lacado ZONAS COMUNS: -Ginásio #ref:PRT/01636

Apresentamos um exclusivo T4 Duplex de luxo nas Antas, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas do Porto. Este Imóvel que exala sofisticação e conforto, é ideal para quem busca um lar distinto onde o design contemporâneo e a qualidade de vida se encontram. A ampla sala de estar, banhada por luz natural graças ás janelas panorâmicas, cria um ambiente perfeito para momentos de convívio ou relaxamento. Uma das características mais marcantes deste Duplex são as duas grandes varandas que oferecem um refugio tranquilo no meio da cidade. Piso inferior: - Sala ampla com armário embutido a todo o seu correr - Cozinha openspace totalmente equipada com eletrodomésticos da marca SMEG - Casa de banho social - Varandas privativas Piso Superior: - 1 Suite com closet - 1 Suite com armários embutidos - 2 Quartos com armários embutidos - Casa de banho completa de apoio aos dois quartos - Aquecimento central - Pré instalação de ar condicionado - 2 lugares de garagem - Arrumos Condomínio com jardins, Piscina interior aquecida, Ginásio, Parque infantil Com uma localização única na Cidade do Porto, o Antas Atrium está perto da Estação de Metro (Dragão) e Autocarros, ficando a poucos minutos a pé do Alameda Shopping e do Estádio do Dragão. Perto dos acessos para a VCI. #ref:PRTBV/00834

Rare Opportunity in the Heart of Porto - T1 with AL License, Fully Furnished and Equipped Apartment on Rua Santos Pousada If you are looking for a secure, high-yield investment in a truly exceptional location, this one-bedroom apartment on Rua Santos Pousada is the perfect choice. Situated in one of Porto’s most central and sought-after areas, it combines the charm of the city with the ideal functionality for short-term rentals or long-term tenancy. Just minutes from Downtown Porto, Campo 24 de Agosto, metro stations, supermarkets, cafés, restaurants and all essential services, this property offers unmatched convenience. Here, life unfolds right at your doorstep: culture, transport, commerce and the vibrant urban energy that defines Porto. The apartment is modern, fully furnished and designed to provide immediate comfortideal for anyone wanting a hassle-free investment. It comes equipped with: Dishwasher Refrigerator Microwave Coffee machine Induction hob Extractor fan Water heater Video intercom Air conditioning 2 Smart TVs It also features double-glazed windows and built-in wardrobes. Ready to generate income from day one, the apartment requires no additional investment. It has been successfully used as short-term accommodation, benefiting from high occupancy thanks to its strategic location and Porto’s ever-growing tourism demand. If you’re looking to invest in one of Europe’s most dynamic and desirable cities, with a turnkey property in a prime location, this is an opportunity you won’t want to miss. Contact us today for more information or to schedule a visit. Your next great investment starts here. #ref:APA_202

Appartement 5 pièces de 148 m² de surface privative, entièrement rénové en 2021 avec des caractéristiques premium, systèmes domotiques, climatisation A++, pompe à chaleur et parquet original de 1939 restauré, Rua da Firmeza, Porto. Cette propriété exceptionnelle se distingue par sa rénovation intégrale qui combine charme historique et technologie de pointe. L’appartement dispose de fenêtres en bois exotique classe A+ avec isolation thermique et acoustique, système domotique complet contrôlable via application mobile, climatisation A++ individuelle dans toutes les pièces, pompe à chaleur de 250 litres, cuisine avec plan de travail en marbre poli et électroménagers encastrés, deux salles de bains avec revêtement en marmorite polie et toilettes suspendues OLI A++, parquet original de 1939 verni et système électrique entièrement neuf avec éclairage LED. Situé Rua da Firmeza, l’un des quartiers les plus authentiques et en croissante valorisation de Porto, ce bien bénéficie de la proximité du centre historique UNESCO, du commerce traditionnel en revitalisation et d’une excellente connectivité aux transports publics. Distances pertinentes : 3 minutes en voiture de la Station de Métro Trindade, 5 minutes d’Avenida dos Aliados, 8 minutes de Ponte Dom Luís I, 10 minutes d’Hospital de Santo António, 15 minutes de Foz do Douro. 5 minutes à pied du Teatro Nacional São João, 10 minutes de Livraria Lello, 12 minutes de Torre dos Clérigos. Aéroport Francisco Sá Carneiro à 20 minutes en voiture. #ref:91752

Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville de Porto, ce magnifique appartement entièrement rénové à Foz do Douro allie confort, élégance et une qualité de construction supérieure. La propriété se distingue par l’excellente répartition des espaces et la lumière naturelle, grâce à son exposition au soleil à l’est, à l’ouest et au nord. L’appartement se compose de trois chambres, dont une suite, une salle de bain de service et une salle de bain pour soutenir les chambres. Les espaces sociaux sont spacieux et accueillants, avec des finitions de haut niveau : Nouvelle cuisine entièrement équipée avec appareils Miele et buanderie ; Marbre naturel dans la cuisine et les salles de bain ; Parquet en bois d’eucalyptus massif ; Fenêtres à triple vitrage et volets électriques ; Climatisation indépendante (chaud et froid) dans toutes les pièces ; Projecteurs intégrés et armées laquées, qui renforcent le design moderne et fonctionnel. Le balcon, donnant sur la Rua de Gondarém, offre un espace idéal pour profiter de la lumière et de l’atmosphère typique de Foz. L’une des chambres est orientée vers le nord, deux vers l’ouest et la cuisine vers l’est, assurant une excellente ventilation et un confort thermique tout au long de la journée. L’appartement dispose également d’une place de parking, équipée d’un point de recharge électrique et d’une salle de stockage. C’est une nouvelle propriété, fruit d’une rénovation complète, prête à débuter une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre avec qualité et distinction dans l’un des endroits les plus prestigieux de Porto. #ref:APTEM013

Bienvenue dans la vie urbaine au cœur de Porto. Cet appartement 1 chambre est situé sur la Rua de Ceuta, l’une des rues les plus prisées de la ville. Grâce à son emplacement central privilégié, cette propriété offre un accès pratique à toutes les merveilles que Porto a à offrir. Votre espace a été intelligemment conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec un salon lumineux, une cuisine compacte mais équipée pour offrir ce dont vous avez besoin pour préparer vos repas et une salle de bain complète. La chambre est un havre de paix, avec suffisamment d’espace pour un lit king-size et une armoire. En plus des commodités de la maison, cet appartement offre la commodité d’être à distance de marche des restaurants, des cafés, des boutiques et des sites célèbres de Porto. Explorez les rues historiques, émerveillez-vous devant l’architecture époustouflante et profitez de l’atmosphère unique de cette charmante ville. Une occasion de faire de cet appartement votre base dans la ville de Porto. Que ce soit pour habiter ou investir, c’est un véritable trésor urbain qu’il ne faut pas négliger. Planifiez une visite et commencez votre voyage vers une vie pleine de style et de confort au cœur de cette magnifique ville. Caractéristiques principales : Emplacement central sur la Rua de Ceuta Bien distribué et charmant appartement 1 chambre Cuisine équipée Chambre des maîtres spacieuse Salle de bain moderne À proximité des restaurants, des boutiques et des attractions touristiques Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:APTPP080.2

Located on Rua de Álvares Cabral, in Porto, this 1-bedroom loft stands out for its exceptionally high ceilings, 12 sqm mezzanine, 8 sqm balcony and high-end finishes, within a fully refurbished building. With 89 sqm and a versatile layout, the property features glass partitions that allow the spaces to be adapted to different needs, creating open-plan or separate areas according to the intended use. The exceptionally high ceilings allow for storage solutions that make the most of the available vertical space, contributing to a functional and well-organised layout. The mezzanine adds a further 12 sqm to the loft’s overall configuration. The 8 sqm south-facing balcony, with open views, provides a pleasant outdoor space. The apartment is in excellent condition and is located in a fully refurbished building. The finishes include marble bathrooms, the kitchen is equipped, and the interior design solutions enhance the property’s flexibility. Its central location provides convenient access to shops and services throughout Porto. Features: 1-bedroom loft measuring 89 sqm 12 sqm mezzanine 8 sqm south-facing balcony Exceptionally high ceilings Interior glass partitions Marble bathrooms Equipped kitchen Fully refurbished building A residential opportunity in central Porto that combines versatility, spaciousness and an outdoor area with a south-facing orientation. Located in the city’s historic district, this property enjoys a privileged position in a central area offering a wide range of traditional shops and tourist and cultural attractions, including the Porto Puppet Museum, Palácio das Artes, the Porto Cathedral Treasury Museum, the Museum of Sacred Art and Archaeology, Praça da Ribeira, and leisure areas such as Praça do Infante D. Henrique. A comprehensive network of public transport, restaurants, supermarkets and schools is also readily available. #ref:PROP-34671

Há casas que se escolhem pela vista e outras pelo que poupam no dia a dia. Este T2 em Paranhos, no Porto, é do segundo tipo: quase tudo o que usas todos os dias fica a cerca de 5 minutos a pé. Põe uma família a viver aqui. De manhã, o Colégio Júlio Dinis fica a cerca de 5 minutos a pé, por isso o caminho para a escola não pede pressa nem carro. Ao fim da tarde, o parque infantil da Areosa está a cerca de 4 minutos, para os miúdos gastarem energia antes do jantar. Falta alguma coisa? O Pingo Doce e a farmácia ficam a cerca de 4 minutos a pé. Em casa, o dia acaba bem. Com elevador, subir as compras do Pingo Doce até ao 1.º piso é simples, e podes arrumar o carro na garagem. Há ainda estacionamento, por isso as visitas também têm onde parar. Se és estudante, o dia faz-se noutro ritmo. A paragem de autocarro está a cerca de 2 minutos a pé e a estação de Metro do Polo Universitário a cerca de 15 minutos a pé. Com dois quartos e duas casas de banho, podes dividir a casa com um colega e cada um ter o seu espaço. Chegas das aulas, entras num apartamento com exposição solar e tens onde estudar com calma. Para quem compra a primeira casa, o que conta é poder entrar e viver. Este apartamento está remodelado e pronto a habitar, sem despesas de obras à entrada. O condomínio é de 53 €. Se tens até 35 anos, pode ser possível financiar até 100% com garantia pública, em imóveis até 450 000 €, sempre sujeito à aprovação do banco. Se pensas em investir, repara na zona. Estás perto do Polo Universitário da Asprela e do Hospital de São João, dois sítios que movimentam estudantes e profissionais. Garagem, estacionamento e elevador são argumentos que ajudam quando chega a hora de arrendar. Não prometemos rendas, mas a localização joga a teu favor. E para sair da zona, a Circunvalação está perto e dá bons acessos a diferentes zonas do Porto. Tudo isto sem perderes a ligação ao resto da cidade. Na saúde, o PIN Porto - Fernão Magalhães fica a cerca de 13 minutos a pé. Os dados essenciais: apartamento T2 no 1.º piso, com elevador, 78 m² de área útil e 90 m² de área bruta, duas casas de banho, garagem e estacionamento. Foi construído em 1989, está em bom estado e tem certificado energético C. O preço de venda é 340 000 €, com o condomínio a 53 €. Marca a tua visita ref. FH2584. imoveis.figueirahome.pt/FH2584 #ref:FH2584

Découvrez la splendeur de ce magnifique appartement duplex T4 d’une superficie totale de 327,8 m², situé dans un immeuble historique conçu par le célèbre architecte Marques da Silva, datant de 1919. Situé dans la charmante Rua do Rosário, au cœur de Porto, ce bien immobilier offre une fusion unique entre histoire et modernité. Avec une vue magnifique sur la ville et les jardins paisibles du musée national Soares dos Reis, chaque fenêtre de cet appartement révèle un paysage qui captive et inspire. L’architecture classique du bâtiment, associée à des finitions contemporaines, offre un cadre sophistiqué et accueillant, idéal pour ceux qui apprécient le confort et l’esthétique. Dans cet espace, la lumière naturelle abonde, mettant en valeur les détails architecturaux qui font de ce duplex un véritable joyau du panorama immobilier de Porto. Venez découvrir la vie dans l’un des endroits les plus emblématiques de la ville, où chaque jour est une invitation à apprécier la beauté et la culture qui vous entourent. Surface brute privée : 173,80 m² Surface brute dépendante : 327,80 m² #ref:SAVPRT15884

Two-bedroom apartment, with 2 balconies, located in the prestigious Quinta de Miramar development, in Foz do Douro, offering truly idyllic views over the Douro River and the sea. With generously sized rooms for a 2-bedroom apartment and excellent south-facing exposure, this property stands out for its exceptional natural light, benefiting from direct sunlight throughout the day and extensive glazing that allows you to fully enjoy the surrounding scenery. The property comprises: Entrance hall; Spacious living room with fireplace and direct access to a pleasant balcony, ideal for enjoying the views and peaceful moments; Functional kitchen with adjoining laundry area; Two generously sized bedrooms, both with built-in wardrobes; Two bathrooms; Additional built-in wardrobes in the hallway; One private parking space; Storage room. Located in a quiet and residential area, close to the Douro River, this apartment is an excellent choice for those looking for peace, natural light, generous living spaces and quality of life, while remaining close to everything Foz do Douro has to offer. A property in a privileged location, where light, scenery, generous spaces and tranquillity come together to create a truly special living environment. An opportunity to live in Foz do Douro, with the River and the Sea as your everyday backdrop. #ref:MM0285

Découvrez la sophistication et la sérénité dans cette villa prestigieuse, avec 3 façades, située dans un quartier privilégié de Porto. Avec un emplacement privilégié, à quelques pas de l’Avenida da Boavista et du charmant Parc de la Ville, et à seulement 1 km de la plage, cette propriété offre le mélange parfait entre tranquillité et vitalité urbaine. Caractéristiques clés : Conçue par un architecte de renom et achevée en 2006, garantissant une qualité supérieure et des solutions architecturales exceptionnelles. * 4 étages, dont un d’environ 100 mètres carrés. * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de jeux confortable avec une cheminée et un accès à l’extérieur, une suite, une buanderie, un cellier et un espace de rangement. * Le rez-de-chaussée, le cœur de la maison, offre une cuisine baignée de lumière naturelle, une salle de bains de service et une salle à manger spacieuse, directement reliée à la cuisine pour plus de commodité, ainsi qu’un grand salon avec une cheminée, ouvrant sur le merveilleux jardin et la piscine, se connectant à une terrasse accueillante. * Au 1er étage, découvrez trois suites généreuses, offrant intimité et confort, avec en particulier le dressing de la suite principale et le balcon. * L’étage supérieur propose une pièce spacieuse pouvant être utilisée comme bureau ou studio/chambre, une chambre et une salle de bains complète. De plus, profitez de deux terrasses orientées est - sud - ouest, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. * Dans la zone extérieure, la grande garage avec portail automatique, les espaces de stockage et un vestiaire de support pour la piscine se démarquent. Vous trouverez également la salle des machines ici. Cette villa est encore valorisée par son emplacement privilégié, à proximité d’écoles renommées (CLIP, Rosário), et avec un excellent accès aux principales routes de la ville. Reflet de l’équilibre parfait entre design contemporain et fonctionnalité, cette villa offre un style de vie pratique avec tout le raffinement. Informations supplémentaires : * Cheminées avec récupérateur de chaleur * Chauffage central * Aspiration centralisée * Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité (8) * Panneau solaire pour le chauffage de l’eau * Superficie du terrain : 613m2 * Surface de construction brute : 547 * Surface brute privative : 434m2 Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir le meilleur de la vie urbaine avec exclusivité et confort ! Pour plus d’informations, contactez-nous. #ref:SAFTI:004501

Andar de moradia T3 em Campanhã, com orientação solar nascente e poente, oferece uma excelente luminosidade natural. Possui um sótão com janelas basculantes (claraboias) que dá acesso a um terraço com vistas desafogadas, ideal para aproveitar momentos ao ar livre. Localizada numa zona habitacional calma, está próxima de vários transportes públicos, incluindo autocarro, metro e comboio, o que facilita as deslocações diárias. Nas imediações, encontram-se o centro comercial Alameda e o Parque Nascente, bem como o Parque de São Roque, o que proporciona acesso a lazer e serviços essenciais. Além disso, a moradia beneficia de bons acessos às vias rápidas A20 e ao centro do Porto, o que garante conveniência e mobilidade. NOTA: Informamos que o imóvel se encontra atualmente arrendado. Composta por: -Sala ampla com recuperador de calor -Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor e máquina de lavar a loiça -Lavandaria com caldeira -Suite com poliban, toalheiros aquecidos, roupeiro embutido e varanda -2 Quartos, um deles com roupeiro embutido -Casa de banho completa com banheira de hidromassagem -Aproveitamento de sótão amplo e com acesso ao terraço Caraterísticas: -Vistas desafogadas -Aquecimento central -Vídeo porteiro -Vidros duplos -Sótão com janelas basculantes (claraboias) -Cozinha e casas de banho com pavimento cerâmico -Restantes divisões com pavimento em carvalho francês Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Transportes públicos (STCP, Metro e comboio) -Centro comercial Alameda -Centro comercial Parque Nascente -Fáceis acessos a vias rápidas (A20) e ao centro do Porto -Escolas -Supermercados -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui! #ref:3277

Maison T3 rénovée avec jardin privé | Rue du Bonjardim - Porto Une maison avec histoire, espace extérieur et intimité au cœur de Porto. Située sur l’emblématique Rue du Bonjardim, près de la Place du Marquis, cette maison T3 du XIXe siècle a été soigneusement rénovée, préservant le caractère de l’architecture traditionnelle portuane et l’adaptant aux exigences de la vie contemporaine. Avec environ 171 m² répartis sur trois étages et un agréable jardin privé, elle présente une combinaison rare dans une localisation aussi centrale : vivre dans une maison, avec espace extérieur propre, sans renoncer à la proximité du centre-ville. L’espace de vie offre un environnement confortable et accueillant, pensé pour une utilisation pratique au quotidien et pour des moments de convivialité. La connexion au jardin ajoute une dimension particulière à la maison, créant un espace réservé pour les repas en plein air, les loisirs, la lecture ou simplement pour profiter de plus de tranquillité en pleine ville. Aux étages supérieurs se trouve la zone plus privée de l’habitation, avec trois chambres et des espaces polyvalents, capables de s’adapter aux différents besoins d’une famille, que ce soit comme bureau, espace de travail, zone pour les hôtes ou surface complémentaire. La rénovation du bien a cherché à respecter son identité originelle, conjuguant des éléments de caractère historique avec la fonctionnalité et le confort actuels. Une localisation qui facilite le quotidien À quelques minutes de la Place du Marquis, elle bénéficie d’un environnement consolidé, avec accès proche au métro, commerces, supermarchés, écoles, services, restaurants et principales liaisons routières, permettant des déplacements simples vers différents points de Porto. Sur un marché où une grande partie de l’offre résidentielle au centre-ville se concentre en appartements, cette propriété se distingue par la possibilité de jouir d’une maison indépendante, avec jardin et plus d’intimité. C’est une option particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent : - Un logement personnel au centre de Porto ; - Une maison avec caractère et identité ; - Un espace extérieur privé ; - Une résidence secondaire en ville ; - Un bien immobilier distinctif pour un investissement patrimonial. Une maison singulière pour ceux qui valorisent la localisation, l’histoire, l’intimité et la qualité de vie. Si vous souhaitez vivre Porto différemment, cette maison mérite une visite. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser votre visite. #ref: 914220

Opportunité d’investissement haut de gamme au cœur de Porto La ville de Porto a récemment été reconnue par le Financial Times comme la ville européenne de l’avenir en matière d’attraction des investissements, ce qui confirme le scénario immobilier sans précédent que connaît la ville. C’est donc le moment idéal pour profiter de la croissance exponentielle de la ville grâce à un projet qui combine la solidité du patrimoine historique dans un emplacement superbe avec la rentabilité du marché de l’hébergement de courte durée. C’est dans ce contexte que nous vous présentons Time Out Luxury Lodging Porto, un portefeuille exclusif de 11 appartements T0 et T1, bénéficiant d’un emplacement imbattable, conçu pour les investisseurs à la recherche de sécurité, de rentabilité et d’un modèle commercial différencié. Time Out Luxury Lodging Porto dispose déjà d’une licence d’hébergement local (AL), ce qui élimine les formalités administratives et garantit un retour sur investissement immédiat et constant. Le bâtiment est situé à seulement 50 mètres de la gare de São Bento, en face du nouveau et très attendu Time Out Market Porto et à quelques pas de l’emblématique cathédrale de Porto ; c’est le centre touristique de la ville, ce qui vous assure un afflux constant de visiteurs tout au long de l’année. Nous avons imaginé et conçu une sélection d’appartements entièrement équipés et prêts à être mis sur le marché de la location à court terme (short-term rentals - STR), qui seront gérés de manière professionnelle afin de maximiser leur rentabilité. Notre proposition de valeur est claire : elle consiste en une combinaison unique d’investissement immobilier dans le cœur historique de Porto et d’une participation active dans le secteur mondial de l’hôtellerie, ce qui vous permet d’aller au-delà de la simple possession d’un bien immobilier et de sa simple valorisation temporelle. Le modèle financier adopté pour maximiser votre investissement dans le projet sera un Buy-to-Let / Partnership, conçu pour garantir la transparence et la sécurité ; en achetant l’un des appartements, vous deviendrez propriétaire et partenaire de notre activité d’hébergement local. Principales caractéristiques du modèle : Rendement garanti : l’investisseur a la garantie d’un minimum de 20 % des revenus annuels du bien immobilier. Ce montant constitue un revenu de base sûr. Participation à la croissance : en plus du montant minimum garanti, l’investisseur bénéficie directement de la croissance et du succès du marché des locations à court terme à Porto, en partageant les bénéfices qui dépassent la base établie. Sécurité et prévisibilité : le fait que la licence AL soit déjà accordée est une garantie fondamentale pour l’investisseur, éliminant les risques et les retards. Les projections d’occupation, basées sur les données historiques de la ville, sont de 80 à 85 %, stimulées par le boom touristique continu ; au cœur de ce dynamisme se trouve le centre historique de Porto, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1996. Cette distinction atteste non seulement de son importance culturelle et architecturale, mais aussi de son rôle en tant que pôle d’attraction touristique d’envergure mondiale, sans oublier la visibilité mondiale que la Coupe du monde 2030 apportera à toute la région. Revenu dès le premier jour : recevez plus de 20 % du revenu total de la location de votre appartement, ce qui vous garantit un rendement immédiat et constant. Propriété sans stress : la gestion complète est assurée par des spécialistes, de la réservation et la communication avec les clients à l’entretien et au nettoyage, vous permettant de profiter de vos revenus de manière 100 % passive. Plan de paiement intelligent, avec un système de paiement flexible 20 % à la réservation, 30 % à la signature et 50 % à la livraison La proposition de valeur pour l’investissement dans la location à court terme dans le quartier de São Bento et da Sé repose essentiellement sur l’emplacement. Il s’agit du quartier le plus recherché pour les locations de vacances à Porto, avec 58 % de recherches supplémentaires sur des plateformes telles que momondo et airbnb, bien qu’il soit également le plus cher. Cette demande soutenue se traduit par des indicateurs de performance historiques et potentiellement élevés. D’autre part, et sur la base des indicateurs les plus récents, la valorisation annuelle de votre propriété ne devrait pas être inférieure à 10 %, ce qui garantit encore davantage la solidité de votre investissement. Cet investissement ne se résume pas à la simple acquisition d’un bien immobilier, c’est une opportunité de garantir un revenu fixe tout en participant au dynamisme du marché touristique de Porto, la ville que le monde entier regarde. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations sur ce magnifique projet qui a déjà démarré ! #ref: 147569

Appartement 2 pièces entièrement rénové avec terrasse de 37 m² orientée sud, à 170 mètres du métro Marquês - Porto Découvrez cet appartement 2 pièces, entièrement rénové, meublé et équipé, avec 56 m² de surface intérieure et une magnifique terrasse de 37 m² orientée sud, situé dans une localisation privilégiée, dans la paroisse de Bonfim, au cœur de la ville de Porto. À seulement 170 mètres de la station de métro Marquês, ce bien combine une localisation centrale, une rénovation de haute qualité et un généreux espace extérieur, offrant une excellente opportunité pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie en ville. Un appartement pensé dans les détails Situé au 1er étage d’un immeuble des années 1980, sans ascenseur, cet appartement se distingue par son identité architecturale et par l’attention apportée à chaque détail de la rénovation. Le projet de décoration s’inspire des couleurs, textures et matériaux caractéristiques des années 70, créant un lien harmonieux entre l’entrée originale de l’immeuble, bien préservée, et l’intérieur contemporain de l’appartement. La combinaison de matériaux soigneusement sélectionnés, de menuiseries sur mesure et de solutions modernes de climatisation et d’isolation crée un environnement accueillant, fonctionnel et sophistiqué. Distribution et caractéristiques principales L’appartement présente une distribution fonctionnelle des espaces, composé de : 2 chambres ; 1 salle de bain ; Séjour et cuisine en open space ; Cuisine entièrement équipée avec électroménagers encastrés ; Magnifique terrasse de 37 m², orientée sud ; Orientation solaire sud ; 1er étage sans ascenseur ; Bien vendu meublé et équipé. Le grand atout de cet appartement est sans doute sa terrasse privative de 37 m², véritable extension de la zone d’habitation. Avec une excellente orientation solaire sud, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour créer une zone de repas en plein air, un espace de loisirs ou simplement pour profiter de moments de tranquillité au cœur de la ville. Un privilège pour ceux qui apprécient la vie en plein air sans renoncer aux commodités d’une localisation urbaine. Rénovation intégrale et qualité de construction Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète, avec une attention particulière à la modernisation des infrastructures, à l’isolation, à l’efficacité des équipements et à la qualité des finitions. Les interventions réalisées incluent : Rénovation complète des réseaux d’alimentation en eau et d’assainissement ; Installation électrique et infrastructure de télécommunications (ITED) neuves ; Exécution de faux plafonds ; Isolation des murs intérieurs sur tout le périmètre, avec laine de roche ; Installation de menuiseries haute performance ; Menuiseries personnalisées et finitions soigneusement sélectionnées. Menuiseries et finitions La qualité de la rénovation se reflète également dans les matériaux utilisés : Fenêtres et portes-fenêtres en PVC de la marque allemande SALAMANDER, avec profils de 72 mm, cinq chambres d’air, renfort métallique et verre double Coolite X-TREME II ; Stores électriques occultants sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres ; Menuiseries exécutées sur mesure, avec revêtements en noyer et finitions laquées gris ; Revêtement céramique sur toute la surface intérieure, avec continuité esthétique sur la terrasse, où une version antidérapante a été appliquée. Ces solutions ont été choisies pour offrir un meilleur confort thermique et acoustique, une fonctionnalité et une durabilité. Cuisine entièrement équipée et climatisation L’appartement est équipé d’électroménagers et de systèmes de marques reconnues, privilégiant le confort et la praticité au quotidien. Équipements inclus : Réfrigérateur-congélateur encastré BOSCH ; Plaque de cuisson à induction BOSCH ; Four encastré BOSCH ; Micro-ondes encastré BOSCH ; Hotte BOSCH ; Lave-vaisselle BOSCH ; Lave-linge et sèche-linge BOSCH ; Cave à vin CANDY CCVB 30/1, d’une capacité de 20 bouteilles ; Pompe à chaleur ARISTON Nuos Plus S2, de 110 litres, avec connexion Wi-Fi ; Système de climatisation LG Multisplit Cassette, encastré au plafond, avec climatisation dans tout le logement. Une sélection d’équipements qui permet de profiter d’une maison moderne, fonctionnelle et prête à habiter, sans nécessité de réaliser des travaux ou d’investir dans de nouveaux électroménagers. Localisation privilégiée - Bonfim, Porto Situé dans une zone résidentielle consolidée, près de la Place du Marquis de Pombal, cet appartement bénéficie de la proximité d’une vaste offre commerciale, de services, de transports publics, d’écoles, de supermarchés, de pharmacies, de cafés et de restaurants. La station de métro Marquês se trouve à seulement 170 mètres, permettant des déplacements faciles vers différentes zones de la ville, notamment Trindade, Baixa do Porto, Hôpital de São João et Vila Nova de Gaia. Cette localisation permet de concilier la tranquillité d’une zone résidentielle avec la commodité d’avoir les principaux services et infrastructures à proximité. Une excellente option pour ceux qui privilégient la mobilité urbaine et souhaitent réduire l’utilisation quotidienne de l’automobile. Stationnement et immeuble L’appartement ne dispose pas de place de garage propre. Cependant, il existe plusieurs options de stationnement en garages à proximité, avec possibilité de location mensuelle, la plus proche se trouvant à environ 30 mètres de l’immeuble. Une future intervention de réhabilitation de l’immeuble est également prévue, une partie des frais correspondants étant déjà payée via les charges de copropriété. Une opportunité différenciée au cœur de Porto Si vous recherchez un appartement 2 pièces entièrement rénové, avec des finitions de qualité, des équipements modernes et un vaste espace extérieur, ceci peut être l’opportunité idéale. La combinaison d’une terrasse de 37 m² orientée sud, d’une localisation à quelques pas du métro et d’une rénovation intégrale fait de ce bien une option particulièrement intéressante pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou pour planifier votre visite. #ref: 1068634

Appartement penthouse T4 avec 217 m² de surface privative brute, avec vue sur la mer et le fleuve, garage, situé dans une résidence de référence à côté de l’Avenida da Boavista, Porto. Le bien dispose d’un espace social composé d’un grand salon bénéficiant d’une excellente exposition solaire et d’un accès direct à la terrasse extérieure et au balcon périphérique, offrant ainsi beaucoup de lumière et des vues dégagées. Il comprend également une cuisine entièrement équipée, une buanderie, des toilettes sociales et un hall d’entrée qui donne accès à l’espace privé. Cette zone comprend deux chambres secondaires, une salle de bain de soutien et deux suites, dont l’une possède un balcon individuel. The apartment also features plenty of storage and air conditioning in all rooms. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié au dernier étage, son exposition solaire est/nord/ouest et ses vues étendues sur la ville, le fleuve et la mer. Il offre également 74 m² de terrasses et balcons, une remise de 7 m² et trois places de parking. Les finitions sont de haute qualité, avec parquet en bois massif d’afzélia, carrelage de grande qualité dans les salles de bains, électroménagers Siemens, domotique et aspiration centralisée. Excellente opportunité pour vivre ou investir dans une zone de l’Avenida da Boavista offrant un fort potentiel de développement futur, à proximité des commerces, services et transports. Le bien se trouve à 10 minutes à pied des écoles publiques Clara de Resende et Fontes Pereira de Melo, ainsi que du Colégio do Rosário et du Lycée Allemand de Porto. À 15 minutes en voiture, du Lycée Français, Oporto British School, CLIP, Université Catholique Portugaise et autres points d’intérêt, tels que la Fondation de Serralves, le Parc de la Ville et le centre-ville. L’aéroport Francisco Sá Carneiro se trouve à 20 minutes en voiture et Lisbonne à 3 heures de route. #ref:97924

T1+1 au centre de Porto avec 89 m² sur la Rua de Santo Ildefonso Vis au cœur de Porto, avec tout à portée de main ! Nous présentons cet excellent appartement de 1+1 chambre, d’une superficie de 89 m² et d’un balcon, situé sur la Rua de Santo Ildefonso, dans un emplacement privilégié, à côté de la Rua de Santa Catarina, de la Praça da Batalha et de la Praça dos Poveiros. La propriété est en excellent état et est vendue semi-meublée, offrant des espaces spacieux, fonctionnels et confortables, prêts à emménager. Caractéristiques immobilières T1+1 avec une superficie de 89 m² Balcon 1 chambre + 1 pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une pièce latérale ou un espace multifonctionnel 1 salle de bain complète 1 salle de bain de service Cuisine entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers, y compris la machine à laver Salon confortable et fonctionnel Appartement semi-meublé Excellent état de conservation Emplacement excellent Situé dans l’un des quartiers les plus centraux et prisés de la ville de Porto, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, avec des boutiques, des services et des transports pratiquement à portée de portée. À proximité, vous trouverez : Métro Trains Transports en commun Supermarchés Pharmacies Tous types de commerce et de services Cafés et restaurants Elle se trouve également à quelques pas de certains des lieux les plus emblématiques de la ville, tels que la Rua de Santa Catarina, la Praça da Batalha et la Praça dos Poveiros. Les 89 m² de superficie, combinés au balcon, à une excellente conservation et à un emplacement central, font de cette propriété une excellente option tant pour le logement propre que pour l’investissement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Porto, avec tout ce dont vous avez besoin dans votre vie quotidienne à portée de porte ! Contactez-nous et réservez votre visite dès maintenant. Venez découvrir ce fantastique T1+1 et découvrez tout son potentiel ! #ref:HT_7276

Imaginez finir la journée avec le soleil disparaissant à l’horizon depuis votre propre balcon. À Constituição, entre Marquês et Antas, ce T3 allie lumière naturelle, confort et un emplacement qui simplifie la vie. Il y a 101 m² d’espace au sol, une suite, un balcon ouest, un garage pour 2 voitures et un box dans un condominium fermé avec jardin et parc de jeux. Plus d’espace pour vivre. Plus de commodité chaque jour. Plus de Porto à ta porte. UN APPARTEMENT QUI SE DÉMARQUE Au 5e étage, l’orientation solaire est/ouest fournit une lumière naturelle tout au long de la journée : les chambres et la cuisine reçoivent le soleil du matin, tandis que le salon s’ouvre à la lumière de la fin d’après-midi. Le balcon couvert de 6 m² étend l’espace social et vous invite à profiter d’une vue dégagée, de moments calmes et de magnifiques couchers de soleil. Qu’est-ce qui rend ce T3 spécial ? - 3 chambres, dont une suite ; - Salon et balcon orientés à l’ouest ; - Cuisine et buanderie exposées à la source ; - Garage d’une capacité de 2 voitures ; - Stockage privé ; - Communauté fermée avec jardin et parc de jeux ; - Chauffage central et poêle ; - Doubles cadres laqués, volets électriques et porte blindée. UN LIEU QUI VAUT CHAQUE JOUR Sur la Rua do Seixal, elle bénéficie d’un environnement résidentiel consolidé, avec écoles, transports, commerce et services essentiels à distance de marche. 50 m Gymnase ; 100 m Collège des Servantes du Sacré-Cœur de Jésus et bus ; 200 m Lycée Aurélia de Sousa ; 600 m stations de métro Combatentes et Marquês. Boulangeries, confiseries, pharmacies, banques, restaurants et commerce traditionnel complètent un lieu conçu pour une vie pratique, avec moins de déplacements et plus de temps pour ce qui compte vraiment. En métro, vous pouvez facilement rejoindre le centre de Porto, le campus universitaire, l’hôpital São João et le magasin Alameda. L’ENDROIT IDÉAL POUR TA VIE Si vous cherchez un appartement de 3 chambres à Porto qui combine espace, lumière, suite, balcon, parking pour deux voitures et proximité du métro, cet appartement mérite votre attention. Idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale, valorisent la proximité des écoles et souhaitent profiter de la ville sans renoncer à la commodité d’une communauté fermée. Il y a des détails que l’on peut lire dans une publicité. D’autres ne sont visibles que lorsque vous entrez dans la maison. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. Venez découvrir la lumière, la vue et tout ce que cet appartement a à offrir en personne. ALLEGRO Immobilier Votre maison et votre investissement sont notre plus grande mission. #ref:APA_ALLEGRO_501

Au cœur de l’Avenida do Brasil, sur la première ligne de Foz do Douro, ce penthouse de 4+1 chambres occupe entièrement le 5e et dernier étage du bâtiment. Un bien unique, où la localisation, la confidentialité et la relation avec l’Atlantique définissent un mode de vie difficile à reproduire. Avec 249 m² de surface brute privée, trois façades (est, sud et ouest), une terrasse et un balcon orientés sud avec vue panoramique sur l’océan Atlantique, il réunit des caractéristiques inhabituelles dans l’un des lieux les plus prestigieux de la ville de Porto. L’entrée se fait par un étage avec un accès exclusif à la fraction, renforçant ainsi l’intimité. L’espace social, orienté à l’ouest, comprend le salon, la salle à manger et la cuisine, tous avec une connexion directe au balcon principal et une vue sur l’océan Atlantique. La terrasse, accessible par l’une des suites, est orientée au sud. La cuisine est entièrement équipée et dispose d’un garde-manger séparé et d’une buanderie. L’espace privé se compose de deux suites, dont une avec dressing, deux chambres, une chambre intérieure pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou une salle polyvalente, et quatre salles de bains, dont une salle de bain de service. L’appartement dispose de la climatisation dans toutes les pièces, d’une loge fermée pour 3 voitures et d’une place de parking supplémentaire. Caractéristiques principales - Front de mer - Balcon devant l’appartement - 5. Ème et dernier étage - Étage d’accès exclusif de la fraction - Deux suites, dont une avec dressing - Cuisine entièrement équipée - Garde-manger et blanchisserie - Climatisation - Boîte fermée pour 3 voitures - Une place de parking supplémentaire #ref:APA_14294

Esta moradia em banda está a ser totalmente reabilitada, combinando o carácter de uma casa tradicional com uma abordagem contemporânea e sofisticada. Distribuída por três pisos e com cerca de300 m² de área bruta, destaca-se pelas suas generosas áreas interiores, incluindo duas salas de cerca de 50 m² cada, duas cozinhas e uma master suíte com varanda. No exterior, um dos grandes protagonistas da casa: jardim privado com piscina, terraço e varandas, criando um ambiente ideal para desfrutar em família ou receber convidados. A propriedade dispõe ainda de garagem, arrecadação, cinco casas de banho e quatro quartos, com soluções de conforto como ar condicionado, bomba de calor, isolamento térmico e acústico e acabamentos de qualidade. A localização é outro dos seus grandes atributos: junto à Boavista, a poucos minutos do Serralves, Parque da Cidade e praias da Foz, com colégios, comércio, restaurantes e serviços nas proximidades. Uma moradia familiar com espaço, privacidade e piscina, numa das localizações mais privilegiadas do Porto. Vais perder esta oportunidade?! ______________________________________ Comprar com a LiveW Portugal. Somos uma empresa jovem, com um espirito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI. Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à industria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes. Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas. A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo. Está na hora de descruzar os braços e começar a vender. AMI 18980 - LiveW Portugal #ref:CAS_356

Appartement T4 avec garage fermé à Pinheiro Manso - Porto. Élégance, espace et luminosité dans l’une des zones résidentielles les plus valorisées de Porto. Situé rue Beato Inácio de Azevedo, à Pinheiro Manso, Ramalde, cet appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble exclusif, avec ascenseur et seulement trois lots, offrant un environnement de grande intimité et tranquillité. Le bien se distingue par ses surfaces généreuses, son excellente luminosité et une distribution très fonctionnelle, proposant différents espaces qui permettent de séparer clairement les zones privée et commune. Dans la zone commune, l’appartement présente une configuration particulièrement intéressante, disposant de deux espaces de séjour distincts, complétés par une salle à manger, créant plusieurs ambiances pour la vie familiale ou la réception d’invités. Le séjour principal bénéficie d’une excellente entrée de lumière naturelle, contribuant à une atmosphère accueillante et confortable. La cuisine, de bonnes dimensions et fonctionnelle, s’articule avec cette zone commune et dispose également d’un espace pouvant être utilisé comme rangements/buanderie ou même chambre supplémentaire. La zone privée de l’appartement comprend trois chambres, toutes dotées de placards intégrés et l’une d’elles en suite. Les deux autres chambres sont desservies par une salle de bains complète. Pour plus de commodité, il dispose d’un garage fermé, un atout particulièrement pertinent dans cette localisation. Inséré dans une zone résidentielle consolidée et reconnue pour sa qualité de vie, le bien bénéficie de la proximité des commerces, services, écoles, accès routiers et transports, permettant de concilier la tranquillité d’une zone principalement résidentielle avec la proximité du centre de Porto. Un appartement aux caractéristiques peu communes, idéal pour ceux qui valorisent l’espace, l’intimité, la luminosité et une localisation premium. #ref: 999173

Imaginez vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus prisés de Porto. Cet élégant duplex de 2 chambres, situé dans la prestigieuse résidence Varandas da Vitória, allie emplacement privilégié, confort moderne et fort potentiel de rentabilité. Situé en plein cœur du centre historique, sur l’emblématique Rua da Vitória, cet appartement bénéficie d’une licence d’hébergement touristique (AL), une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un retour sur investissement immédiat et une plus-value assurée. Entièrement meublé, décoré et équipé, il est prêt à être habité ou loué dès le premier jour, sans aucun investissement supplémentaire. Points forts : Appartement duplex 2 chambres avec une excellente distribution des espaces Balcon privatif Place de parking incluse Orientation est, garantissant une luminosité naturelle optimale Résidence sécurisée de standing Immeuble moderne en béton avec ascenseur Possibilité d’exploitation en location meublée de tourisme (LM) Cuisine entièrement équipée avec : Électroménager moderne Lave-linge et sèche-linge Lave-vaisselle Petit électroménager Service complet de vaisselle et d’ustensiles Confort garanti : Climatisation Linge de lit et de toilette fournis Appartement prêt à emménager La résidence Varandas da Vitória se distingue par son exclusivité. Composée de seulement 21 appartements et 14 places de parking, elle offre intimité, sécurité et qualité de vie dans un emplacement privilégié. Si vous recherchez un bien immobilier unique au cœur de Porto, que ce soit pour y vivre, investir ou proposer une location meublée de tourisme, voici une opportunité rare. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez par vous-même tout ce que cet appartement exceptionnel a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique au cœur du centre historique de Porto. #ref:C0406-02703