53 Maisons et appartements à vendre plus grande surface au Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Porto, Portugal, de 120.000 € jusqu'à 280.000 €

Moradia (Prédio) em ruínas permite construção em altura de R/Ch + 2 pisos. Imóvel com potencial pela localização ser nas margens do rio Douro, todos os transportes a porta, fáceis acesos a Auto-Estrada para qualquer direção. Para mais informações nao hesite em nos contatar. #ref:PC0619

Appartement de 3+1 chambres à Lordelo do Douro, près de l’Avenida da Boavista Localisation exceptionnelle : Situé à Lordelo do Douro, une paroisse traditionnelle et charmante de Porto, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la zone fluviale et de Foz do Douro. La proximité de lAvenida da Boavista et des commerces de proximité rend cette option encore plus attractive. Caractéristiques de l’appartement : Type : T3+1 Étage : 2ème étage (sans ascenseur) Superficie : 96 m2 Façades : 2 Luminosité : Spacieux et avec beaucoup de lumière naturelle Chambre : spacieuse Chambres : 3 chambres Salles de bain : 2 WC Cuisine : Avec auvent Stationnement : Disponible à la porte pour les résidents Description: Cet appartement se distingue par son espace et sa luminosité, avec deux façades qui offrent une excellente ventilation et lumière naturelle. Le séjour est spacieux et accueillant, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine dispose d’une véranda, offrant un espace polyvalent supplémentaire. Les trois chambres sont confortables et de bonnes dimensions, et les deux salles de bains assurent une praticité au quotidien. Avantages de l’emplacement : Proximité : Zone fluviale au centre de Porto et Foz do Douro Accès : Accès facile à VCI et à l’Avenida da Boavista Commodités : Commerces de proximité, écoles et services à proximité Opportunité: Cet appartement est une excellente option pour le logement privé et l’investissement. Son emplacement privilégié et les caractéristiques de la propriété en font une opportunité incontournable. Ne manquez pas cette chance unique de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Porto. Planifiez votre visite maintenant! #ref: 119972

Villa à l’étage à Boavista Vous avez besoin de travaux de réadaptation. Avec jardin à l’ouest et garage. Proche des services. Bons hits. #ref:PP1

Appartement T3 situé dans le charmant quartier de Bessa Leite, au 3e et dernier étage, sans ascenseur ni garage. Appartement en bon état, loué à des étudiants. Emplacement : Quartier de Bessa Leite. Caractéristiques : Appartement T3 au 3e et dernier étage ! Bien entretenu, cuisine équipée et meublé. Proximité : Avenue de Boavista et Campo Alegre. Proche de universités renommées, en particulier du campus universitaire de Campo Alegre. 3. Détails financiers : Prix de vente : 229 000 €. Loyer actuel : 320 € par chambre (chaque chambre). Revenu annuel : 960 €. Frais de copropriété : 27 € par mois. IMI (Impôt municipal sur les biens immobiliers) : 187 € par an. 4. Opportunités de revenus : Contrats de location annuels, sujets à révision. Potentiel de louer chaque chambre pour 450 €, augmentant la rentabilité. 5. Analyse de la rentabilité : Taux de rentabilité actuel : Revenu annuel : 320 €/chambre * 3 chambres * 12 mois = 11 520 €. Dépense annuelle : 27 € de copropriété + 187 € IMI = 214 €. Taux de rentabilité actuel : (Revenu annuel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (11 520 € - 214 €) / 229 000 € = 4,7 %. Potentiel de rentabilité : Revenu potentiel annuel : 450 €/chambre * 3 chambres * 12 mois = 16 200 €. Dépense annuelle (sans tenir compte de l’augmentation des dépenses) : 27 € de copropriété + 187 € IMI = 214 €. Taux de rentabilité potentiel : (Revenu potentiel annuel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (16 200 € - 214 €) / 229 000 € = 6,9 %. 6. Conclusion : Investissement solide avec un taux de rentabilité actuel attractif. Potentiel d’augmentation de la rentabilité avec ajustement du loyer. Emplacement stratégique à proximité de points d’intérêt académiques et commerciaux importants. Cette présentation offre une vision complète de l’investissement immobilier, mettant en évidence non seulement la situation actuelle mais également le potentiel d’augmentation de la rentabilité. Nous sommes disponibles pour clarifier vos doutes et proposer une visite virtuelle pour une meilleure compréhension de l’appartement. Appelez pour une visite ! Cet appartement est disponible pour un partage immobilier avec TOUTES les agences immobilières à 50 % de la commission convenue. #ref:7005001-9335

Este andar de moradia renovado é uma excelente escolha para quem procura um espaço confortável e bem localizado na cidade do Porto. Além dos aspetos já mencionados, há outras vantagens nesta propriedade que a tornam ainda mais atraente: - A sala é espaçosa e bem iluminada, tornando-se um local ideal para relaxar ou receber os amigos. A decoração moderna e elegante acrescenta um toque especial à casa, tornando-a ainda mais acolhedora. - A cozinha completamente equipada é um sonho para quem gosta de cozinhar. Com todos os aparelhos modernos e espaço de sobra para preparar refeições, é um local onde o chef da família pode se sentir à vontade e criar pratos incríveis. - Os WC’s são modernos e elegantemente decorados, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. A suite com varanda é um destaque adicional, oferecendo um espaço extra para relaxamento. - 3 Quartos com pavimento em madeira e luz natural. - Próxima do jardim de Serralves, é perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre com a família e amigos. - A localização desta moradia é um dos seus pontos fortes. Perto de transportes públicos e comércio, oferece aos seus residentes uma grande comodidade em termos de mobilidade e acesso a serviços. Além disso, a proximidade com o Jardim de Serralves possibilita a prática de atividades físicas ao ar livre e momentos de lazer. Não perca a chance de visitar este incrível andar de moradia renovado! Com todas as suas vantagens, é uma excelente escolha para quem procura um lar confortável e bem localizado na cidade do Porto. #ref:039495

Opportunité! Appartement avec 3 chambres, salons et salle à manger indépendants, balcon, 2 salles de bains et cuisine avec auvent. Orientation solaire Est/Ouest - deux fronts. Entièrement meublé et équipé en électroménager, rénové il y a un an, prêt à emménager. Un magnifique balcon avec vue sur le fleuve Douro et comme l’appartement est situé au dernier étage d’une copropriété de 4 étages, l’intimité est totale. Il y a aussi du rangement au sous-sol. À proximité des écoles, des écoles privées (Lycée Français, Oporto British School), de l’ANJE, des universités catholiques et du pôle de Campo Alegre, des supermarchés, supérettes, restaurants, cafés et de la promenade du fleuve Douro - Jardim do Passeio Alegre et plages de Foz à 10 minutes à pied . Entouré d’espaces verts, très proche du Jardim de Serralves et très bien desservi par les transports en commun - STCP. Idéal pour les familles qui souhaitent élever leurs enfants en harmonie avec la Nature, leur permettant de jouer quotidiennement en extérieur mais aussi pour un investissement en vue de la location. Pour la location, il offre un rendement de 6%. Planifiez votre visite maintenant! #ref: 118394

Maisons en bois (pin nordique) du T2 au T4, fabriquées sur mesure, à partir de 126.500 € dans n’importe quelle région du Portugal continental. Vous n’avez pas à attendre éternellement pour votre nouvelle maison. Optez pour l’une des solutions diversifiées en termes de typologie et de zones, pour votre maison durable future et innovante. Ce type de construction prend entre cinq et six mois après la délivrance du permis de construire. L’emplacement de ce que vous voyez dans l’annonce est l’endroit où vous choisissez de faire la maison de vos rêves. Vous pouvez visiter la salle d’exposition, pour avoir une idée plus précise du projet et du concept. NOTE: Nous avertissons que les images ne sont qu’illustratives car elles peuvent subir des modifications au cours du projet. Si vous avez déjà un terrain, nous pouvons évaluer la faisabilité de la construction, si vous n’en avez pas, nous pouvons vous aider à trouver le terrain idéal pour mettre en œuvre le projet à votre mesure. Les modèles présentés peuvent être totalement modifiés, et les plans proposés par le client peuvent également être exécutés. Nous avertissons qu’il est nécessaire d’avoir un plan ou au moins un dessin avec des mesures pour pouvoir budgétiser. En réservant une réunion à l’avance, vous pouvez obtenir des informations détaillées et des budgets pour la maison de vos rêves. Dans les valeurs sont inclus, armoires, stores électriques et pompe à chaleur de 200L. Ne sont pas inclus la base en béton, les projets, les connexions, l’infrastructure, les aménagements extérieurs et le transport. Propriété avec REF 22200032/23PRT #ref:22200032/23PRT

Apartamento T2 para remodelador, c/ lugar de garagem em Lordelo Do Ouro Imóvel ao nível do 3ºpiso, orientado a Sul, inserido em edifício com 2 elevadores e composto por: -Ampla sala. -Cozinha e zona de lavandaria. -Despensa. -Hall de entrada. -2 quartos com boas áreas. -1 Wc. -Lugar de estacionamento. Prédio com obra já realizada de capoto. Imóvel extremamente bem situado, na zona das Condominhas, com todo o tipo de bens, serviços e transportes na zona envolvente e apenas a 8min. a pé do Fluvial. Nos arredores: - Mercadona: 5 min. a pé - Escola Básica de 1. º CEB / JI das Condominhas: 5 min. a pé; - Paragem de autocarros: 1 min. a pé; - Universidade Católica: 6min. de carro; - Faculdade de Ciências: 5min. de carro; - Fluvial: 8min a pé; - Ponte da Arrábida: 5 min. de carro; - Jardim do Passeio Alegre: 5 min. de carro; Não perca esta oportunidade única, agende já a sua visita e descubra o conforto e conveniência que este imóvel tem para oferecer. A HabInvicta é uma agência imobiliária localizada no Porto. Somos especialistas em ajudá-lo a comprar, vender ou alugar um imóvel. Oferecemos ampla informação sobre a cidade e a região para o ajudar, conforme necessário, a tomar a sua decisão. Estamos dispostos a acompanhar os nossos clientes em todos os aspetos da compra, venda ou arrendamento de propriedades nesta área e a tratar de todos os assuntos de forma profissional e eficiente. Somos o seu conselheiro de confiança e guia através do processo, por vezes intimidante, de aquisição de uma casa ou propriedade de investimento no Porto. A nossa equipa tem anos de experiência em gestão imobiliária e como tal servimos os nossos clientes com o melhor serviço e aconselhamento, proporcionando-lhes a melhor opção ao preço mais competitivo. Prestamos diferentes serviços: consultoria imobiliária, gestão imobiliária, arrendamento de um apartamento e venda de propriedades. A nossa abordagem centrada no cliente garante-lhe um serviço honesto e profissional com os mais elevados padrões éticos. Categoria Energética: C #ref:APA_181

Appartement de 3 chambres à récupérer - Fluvial. Quatrième et dernier étage avec vue partielle sur le fleuve. - Séjour avec balcon. - Cuisine et buanderie. - 3 Chambres - 1 salle de bain complète et un WC. Près des piscines fluviales, du parc Pasteleira, des écoles, de la police municipale. ABP - 82m2 + 2m2 de balcon pas de garage #ref:PRT11683 (2)

Excellent appartement, à vendre, qui offre l’opportunité de vivre dans une zone privilégiée de la ville, à Lordelo do Ouro. Il se distingue par ses lignes intérieures contemporaines signées de l’architecte Pedro Guimarães et par le confort et la commodité qu’il offre, s’adaptant à tous les styles de vie. Il dispose d’un salon et d’une salle à manger spacieux, d’une cuisine équipée et d’une suite de chambres à coucher, soulignant également la grande terrasse avec vue sur la ville. Il bénéficie également d’un garage pour 1 voiture. Près des écoles, des zones commerciales, des loisirs et des belles plages. Centralité et grande accessibilité. Il est situé à 8 minutes du parc municipal et de la fondation Serralves, à 6 minutes de la Casa da Música et à 13 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 79 m2 Zone utile: 79 m2 Chambres: 1 Garage: 1 Efficacité énergétique: B- FONCTIONNALITÉS: - Penthouse 1-chambre - Terrasse LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04609

Propriété louée, idéale pour investisseurs. Villa à l’étage avec une grande exposition au soleil. Il dispose d’un salon décloisonné, d’une suite, de deux chambres et d’une salle de bain complète. Il n’a pas de garage ni d’ascenseur. Climatisation. Il est meublé et équipé comme le montrent les photographies. Distribution et caractéristiques : - 3 Chambres à coucher -Salon -Cuisine - 2 Salles de bain -Balcon - Orientation solaire Est/Ouest - Situé au 1er étage - Situation : il se trouve à quelques mètres de la Fondation Serralves et de l’Avenida da Boavista. A proximité, commerces, services, écoles, transports et sorties de ville. - À environ 5 min (1,1 km) du collège Rosário - À environ 3 min (1,4 km) de l’école française - À environ 17 min (3,5 km) de la Casa da Música - À environ 6 min (2,6 km) du marché de Foz - À environ 8 min (2,1 km) de l’Escola Clara de Resende - Environ 24 min (13,5 km) via VRI depuis l’aéroport Francisco Sá Carneiro Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires. Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider. * Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 * #ref:20572

2 bedroom apartment new with 74,9 m2. With a privileged location in the city of Porto, next to the Douro River, the intervention aims to create a building consisting of 6 apartments, spread over 4 floors. Preference will be given to noble materials and constructive solutions with high acoustic and thermal performance. Thus, apartments were created with different characteristics and environments, combined with the demands of contemporary comfort. Specificities: - LYDOS HYBRID hybrid water heater of 80 liters for T0+1’s and 100 liters for T0+2 or T2; - Entrance door to the building with electronic lock with code; - Installation of Mitsubishi Split type air conditioning. Kitchen Equipped with: - Hood: Built-in type DHL5 55BL by Bosch with activated carbon filter; - Hob: Induction type PUJ631BB2E from Bosch; - Oven: Type HBA 510 BRO from Bosch; - Fridge: Built-in fridge freezer type DBSA250K3SN by Beko, 1.40 high. Completion of Work - 1st Quarter 2025. #ref:DO3259SL

Nouvel appartement de deux chambres à Foz ! Appartement de deux chambres comprenant un hall d´entrée, un grand séjour avec cuisine équipée et meublée en open space, salle de bain invités, deux chambres dont une en suite et une salle de bain complète. Il s´agit d´un appartement exclusif en construction, conçu pour offrir une expérience de vie unique à deux minutes à pied du fleuve Douro et à cinq minutes des prestigieuses Praias da Foz. Ces appartements ont été conçus pour s´harmoniser avec le paysage, avec des finitions de haute qualité et un design contemporain. Cet appartement sur plan offre un espace de vie spacieux et confortable, la date prévue d´achèvement des travaux est au dernier trimestre de cette année 2024. En plus de la beauté naturelle qui vous entoure, cet appartement offre un accès à l´un des lieux les plus charmants et authentiques de la région. De plus, vous aurez un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun, permettant des déplacements rapides et pratiques. Si vous recherchez un style de vie exclusif, où le charme naturel du fleuve Douro rencontre le confort moderne, cet appartement est le choix parfait. Profitez de cette opportunité unique d´acheter votre maison au bord de la rivière et commencez à écrire votre histoire dans l´un des endroits les plus fascinants du Portugal. Planifiez votre visite maintenant! #ref:Sort21378

À côté des jardins de Serralves, villa au sol avec 2 chambres + 1 chambre avec lumière directe, 2 façades (est-ouest), balcon, 2 salles de bain complètes, 1 suite, cuisine équipée et meublée. Il est situé au 1er étage avec une entrée indépendante. Bon état. « Les zones, les photographies et les informations contenues dans cette publicité et d’autres publicités AZU peuvent ne pas être correctes, elles devraient donc faire l’objet d’une confirmation. » #ref:4032