Appartements à vendre au Sever do Vouga, Aveiro, Portugal

Appartement T2 Neuf | Construction et Finitions de Haute Qualité | Face au Fleuve Vouga | Uniquement 1 Disponible Plus quun appartement neuf, un bien conçu pour durer, avec une construction de qualité supérieure, une excellente efficacité énergétique et un emplacement privilégié au bord du fleuve Vouga. Découvrez cet appartement T2 neuf exclusif, situé au 1er étage dun immeuble soigneusement réhabilité à Pessegueiro do Vouga, Sever do Vouga. Cette intervention a préservé la robustesse de la construction traditionnelle en pierre, tout en intégrant des solutions techniques modernes garantissant un confort élevé, une excellente isolation et une grande durabilité. Situé face au fleuve Vouga et à proximité de la plage fluviale, cet appartement offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et proximité des services essentiels. Composition de lappartement : - Hall dentrée ; - Salon et cuisine en concept ouvert (open space) ; - 2 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale ; - 2 salles de bains avec design contemporain et carrelages de haute qualité ; - Balconnet ; - Place de stationnement privative avec borne de recharge pour véhicule électrique.À lextérieur, lappartement dispose également dun espace de rangement privatif denviron 5 m², situé à proximité dune agréable zone de loisirs paysagée avec barbecue, idéale pour profiter de moments conviviaux. Équipements et finitions de haut standing Cet appartement a été conçu pour offrir confort, efficacité et qualité de construction : - Climatisation complète dans toutes les pièces ; - Cuisine moderne laquée blanche, entièrement équipée avec plaque à induction, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle et hotte aspirante ; - Pompe à chaleur pour la production deau chaude sanitaire ; - Placards intégrés ; - Portes coulissantes intégrées dans les salles de bains, offrant élégance et optimisation de lespace ; - Menuiseries aluminium haute performance avec rupture de pont thermique et double vitrage à faible émissivité, garantissant une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, un confort intérieur optimal et une excellente efficacité énergétique ; - Revêtement de sol vinyle flottant ; - Système disolation thermique par lextérieur ETICS (capoto) ; - Bien entièrement électrique.La qualité de construction est lun des grands atouts de ce bien. Les murs dorigine en pierre, denviron un demi-mètre dépaisseur, ont été complétés par une isolation extérieure ETICS, un doublage intérieur en plaques de plâtre, une isolation en laine de roche et une double couche de couverture. Cette combinaison assure dexcellentes performances thermiques et acoustiques ainsi quune température intérieure agréable toute lannée. Les images 3D permettent de visualiser le résultat final du projet et peuvent être comparées aux photographies actuelles du chantier, dont la conclusion est prévue pour fin 2026. Emplacement privilégié Un emplacement rare, où la nature sallie à la proximité des services et des principaux axes routiers : - À seulement 4 minutes du centre de Sever do Vouga ; - Pharmacie, deux restaurants et station-service à moins de 500 mètres ; - Environ 2 km du pôle de lUniversité Ouverte et de lÉcole Professionnelle dAveiro ; - 6 minutes de laccès à lautoroute A25, sur la route nationale EN16 ; - 10 minutes dAlbergaria-a-Velha ; - Moins de 30 minutes dAveiro ; - 35 minutes des plages ; - 40 minutes de Porto.Face au fleuve Vouga, à proximité de la plage fluviale et entouré despaces verts et de paysages naturels, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et accessibilité. Une opportunité exclusive Seul lappartement du 1er Droit est encore disponible. Une opportunité unique dacquérir un appartement neuf avec des solutions techniques différenciantes, des matériaux de qualité supérieure et un niveau de confort au-dessus de la moyenne. Organisez votre visite et découvrez le confort, la qualité et lattention portée aux détails que les photographies ne peuvent pas transmettre. (+ (téléphone caché) Destak Imobiliária Intermédiaire de crédit autorisé par la Banque du Portugal Licence n.º 2179 #ref:3351