Villas et maisons de campagne à vendre au Sever do Vouga, Aveiro, Portugal

Petite Propriété avec Licence d’Hébergement Local et Haute Rentabilité à Couto Esteves Description Principale : Découvrez le privilège de posséder une petite propriété unique, où la tradition de la pierre de granit régionale se fusionne avec le confort. Située à Couto Esteves, sur le versant nord-ouest prestigieux de la Serra do Arestal (Sever do Vouga), cette propriété offre des vues spectaculaires sur les montagnes et le Rio Vouga, implantée sur un terrain total de 4 530 m². Point Fort de l’Investissement : Activité d’Hébergement Local en Plein Fonctionnement. Cette propriété représente non seulement un refuge de rêve, mais aussi une opportunité commerciale solide et une rentabilité immédiate : Licence d’Hébergement Local (AL) active. Portefeuille de clients réguliers consolidé pratiquement toute l’année. Excellent taux d’occupation et réputation établie sur le marché du tourisme rural et de nature. La Maison Principale et l’Annexe. Entièrement rénovée en conservant le charme original des murs en pierre : Rez-de-chaussée : Spacieux et accueillant séjour-salle à manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine fonctionnelle et salle de bains complète. 1er étage : 2 chambres confortables et lumineuses, idéales pour un repos absolu. Annexe Indépendante (Arrière) : Bâtiment composé d’une suite spacieuse privée, parfaite pour accueillir des invités en toute intimité ou maximiser la capacité d’hébergement. Un Refuge Parfait pour Toutes les Saisons. Automne / Hiver : La maison se transforme en véritable nid de confort. La chaleur de la cheminée foyer ouvert, combinée à l’efficacité énergétique des menuiseries en aluminium oscillo-battantes et aux vitrages doubles, garantit un environnement extrêmement chaud, isolé et accueillant lors des jours les plus froids. Printemps / Été : L’invitation parfaite pour la vie en plein air ! Profitez du soleil de montagne à la piscine privée, protégée du vent par l’inclinaison naturelle du terrain, avec zone de transats et un espace pratique pour les repas rapides. Espaces Extérieurs et Ressources Naturelles. Espace Polyvalent : Zone de dimensions généreuses avec barbecue traditionnel. Équipée de stores orientables/rétractables permettant de fermer complètement l’espace, le rendant utilisable aussi bien par temps chaud en été que lors des jours de pluie en hiver. Jardin Soigneusement Entretenu : Environnement verdoyant avec pelouses et arbres d’ombrage, offrant des coins de tranquillité absolue. Ressources en Eau Propre : La propriété dispose d’un forage et d’une source naturelle pour la captation d’eau, garantissant l’autonomie et la durabilité pour l’entretien des jardins, de la piscine et des espaces extérieurs. Résumé des Caractéristiques Techniques : Surface Totale du Terrain : 4 530 m² (1 Article Urbain + 2 Rustiques) Typologie : Maison Principale (2 Chambres) + Annexe (1 Suite) Confort : Cheminée foyer ouvert, menuiseries oscillo-battantes avec vitrage double Loisirs : Piscine abritée, zone de repas, barbecue, jardin avec arbres d’ombrage Polyvalence : Espace extérieur fermable par stores (utilisable toute l’année) Eau : Forage artésien + Source d’eau naturelle Potentiel : Résidence personnelle/vacances ou Hébergement Local avec rentabilité assurée Accessibilité et Services à Proximité : Avec une localisation privilégiée au centre historique et communautaire de Couto Esteves, la propriété bénéficie d’accès faciles et de la tranquillité d’une rue résidentielle traditionnelle. À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez commerces locaux, cafés, restaurants traditionnels, pharmacie et services essentiels, garantissant tout le confort au quotidien ou pour vos hôtes. De plus, le village de Sever do Vouga se trouve à seulement environ 10 minutes de distance, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers (N16 et A25), permettant de rejoindre facilement les plages et la ville d’Aveiro (environ 35 minutes) ou Porto et Viseu. Venez découvrir ce trésor caché dans les Montagnes Magiques. Réservez dès maintenant votre visite et assurez-vous un investissement sûr et passionnant ! #ref: 1029139

Quinta com 11.000 m2, localizada na Senhorinha, Sever do Vouga Este imóvel presta-se a variadas utilizações, sendo composto por: Edifício revestido a capoto Habitação Andar moradia, no rés do chão, c/ área de 130 m2, de tipologia T2, remodelado em 2012 Hall de entrada Cozinha devidamente mobilada e equipada Sala com lareira 2 Quartos Casa de banho completa Garagem Escritórios Com uma área de 260 m2, 1º andar, renovada em 2020 Receção Escritórios/Sala Cozinha e copa sala para embalamento Balneários duplos Casas de banho Arrumos Edifício novo em painel, para produção de ovos biológicos Aviário antigo com 600 m2 de área coberta Terreno com plantação de mirtilos, 3.000 pés plantados em 2018 e outras árvores de fruto Espigueiro Água própria Se gosta da natureza e toda a sua envolvência, não deixe passar esta oportunidade. Tem neste imóvel tudo o que precisa para usufruir da vida do campo: HABITAÇÃO; CRIAÇÃO DE AVES; PLANTAÇÂO DE MIRTILOS; CULTURA, ETC Fale connosco e Marque visita! #ref:MAS_60

Quer um imóvel para investimento? Esta propriedade está situada em Talhadas, em Sever do Vouga e tem uma área de 60.000m². Funcionando como estabelecimento de alojamento local, tem muito para oferecer ao investidor. Propriedade de investimento 60000m2 Quinta Porto do Lobos Talhadas Sever do Vouga A propriedade é composta por um terreno de 32.000 m² onde está situada a casa principal, um terreno de 28.000 m² para projeto de área de camping aprovado e um terreno de 3.200 m² em frente à casa principal. Existem mais 3 edifícios em pedra na propriedade para reconstrução adequada. A casa principal totalmente mobiliada tem uma área total de 475 m² em dois andares oferecendo o seguinte: 4 quartos decorados com bom gosto, todos com banheiro privativo e armários embutidos. 7 casas de banho com toalheiros aquecidos. Sala de estar e jantar em plano aberto com lareira. Cozinha totalmente equipada com lareira. Aquecimento central em toda a casa. Lavanderia com máquina de lavar e secar roupa. Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida. Sistema de alarme. Piscina natural. Área de churrasco. Zona de armazenamento de vinho. Sala de entretenimento com mesa de bilhar, ping pong e matraquilhos. Salas de armazenamento. Terraço com vistas espetaculares. Estacionamento privado seguro. Propriedade isolada. Na propriedade, existe projeto aprovado para hotel, zona de campismo e zona residencial. Contacte-nos agora para mais informações e para ver esta propriedade requintada. Venha conhecer e marque visita com a Predimed Gafanhas! A sua casa mora Aqui! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:039741

Área:350m2, sótão, cave, 3 frentes, sala estar, sala jantar, sala comum, cozinha, aquecimento central a gasóleo, lareira, forno-a-lenha, 5 quartos, pavimento madeira/cerâmico, 2 wc´s completos, 2 wc´s serviço, garagem, jardim/terreno:5000m2, mina de água. #ref:6600

Quintinha em Castelões, Freguesia de Silva Escura. A apenas 3 km do centro da Vila de Sever do Vouga, esta propriedade é composta por moradia em ruína, de tijolo, terreno em patamares com pequenos muros em pedra e árvores de várias espécies. Prima pela exposição solar e local bastante sossegado. Ideal para uma segunda habitação, em contacto com a natureza e com bonitas vistas para o vale. Venha visitar! #ref:FIN_1487