Maisons et appartements à vendre au Sever do Vouga, Aveiro, Portugal, jusqu'à 1.100.000 €

Petite Propriété avec Licence d’Hébergement Local et Haute Rentabilité à Couto Esteves Description Principale : Découvrez le privilège de posséder une petite propriété unique, où la tradition de la pierre de granit régionale se fusionne avec le confort. Située à Couto Esteves, sur le versant nord-ouest prestigieux de la Serra do Arestal (Sever do Vouga), cette propriété offre des vues spectaculaires sur les montagnes et le Rio Vouga, implantée sur un terrain total de 4 530 m². Point Fort de l’Investissement : Activité d’Hébergement Local en Plein Fonctionnement. Cette propriété représente non seulement un refuge de rêve, mais aussi une opportunité commerciale solide et une rentabilité immédiate : Licence d’Hébergement Local (AL) active. Portefeuille de clients réguliers consolidé pratiquement toute l’année. Excellent taux d’occupation et réputation établie sur le marché du tourisme rural et de nature. La Maison Principale et l’Annexe. Entièrement rénovée en conservant le charme original des murs en pierre : Rez-de-chaussée : Spacieux et accueillant séjour-salle à manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine fonctionnelle et salle de bains complète. 1er étage : 2 chambres confortables et lumineuses, idéales pour un repos absolu. Annexe Indépendante (Arrière) : Bâtiment composé d’une suite spacieuse privée, parfaite pour accueillir des invités en toute intimité ou maximiser la capacité d’hébergement. Un Refuge Parfait pour Toutes les Saisons. Automne / Hiver : La maison se transforme en véritable nid de confort. La chaleur de la cheminée foyer ouvert, combinée à l’efficacité énergétique des menuiseries en aluminium oscillo-battantes et aux vitrages doubles, garantit un environnement extrêmement chaud, isolé et accueillant lors des jours les plus froids. Printemps / Été : L’invitation parfaite pour la vie en plein air ! Profitez du soleil de montagne à la piscine privée, protégée du vent par l’inclinaison naturelle du terrain, avec zone de transats et un espace pratique pour les repas rapides. Espaces Extérieurs et Ressources Naturelles. Espace Polyvalent : Zone de dimensions généreuses avec barbecue traditionnel. Équipée de stores orientables/rétractables permettant de fermer complètement l’espace, le rendant utilisable aussi bien par temps chaud en été que lors des jours de pluie en hiver. Jardin Soigneusement Entretenu : Environnement verdoyant avec pelouses et arbres d’ombrage, offrant des coins de tranquillité absolue. Ressources en Eau Propre : La propriété dispose d’un forage et d’une source naturelle pour la captation d’eau, garantissant l’autonomie et la durabilité pour l’entretien des jardins, de la piscine et des espaces extérieurs. Résumé des Caractéristiques Techniques : Surface Totale du Terrain : 4 530 m² (1 Article Urbain + 2 Rustiques) Typologie : Maison Principale (2 Chambres) + Annexe (1 Suite) Confort : Cheminée foyer ouvert, menuiseries oscillo-battantes avec vitrage double Loisirs : Piscine abritée, zone de repas, barbecue, jardin avec arbres d’ombrage Polyvalence : Espace extérieur fermable par stores (utilisable toute l’année) Eau : Forage artésien + Source d’eau naturelle Potentiel : Résidence personnelle/vacances ou Hébergement Local avec rentabilité assurée Accessibilité et Services à Proximité : Avec une localisation privilégiée au centre historique et communautaire de Couto Esteves, la propriété bénéficie d’accès faciles et de la tranquillité d’une rue résidentielle traditionnelle. À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez commerces locaux, cafés, restaurants traditionnels, pharmacie et services essentiels, garantissant tout le confort au quotidien ou pour vos hôtes. De plus, le village de Sever do Vouga se trouve à seulement environ 10 minutes de distance, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers (N16 et A25), permettant de rejoindre facilement les plages et la ville d’Aveiro (environ 35 minutes) ou Porto et Viseu. Venez découvrir ce trésor caché dans les Montagnes Magiques. Réservez dès maintenant votre visite et assurez-vous un investissement sûr et passionnant ! #ref: 1029139

Procura um projeto onde possa dar asas à sua imaginação e criar a casa dos seus sonhos ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização? Apresentamos esta moradia em pedra, situada na tranquila zona da Silveira (freguesia de Talhadas, concelho de Sever do Vouga, distrito de Aveiro), com uma localização estratégica e acessos rápidos. Porquê este imóvel? Esta moradia destaca-se pelo charme da construção tradicional em pedra, aliando robustez e arquitetura rústica a uma excelente localização, junto ao nó de acesso à A25. É a combinação perfeita entre o sossego da vida rural e a conveniência de estar a poucos minutos de Aveiro e Albergaria-a-Velha. Características do Imóvel: Estrutura: Moradia de dois pavimentos com dependências e pátio. Rés do chão: Duas divisões amplas (com grande potencial de reconversão). 1.º Andar: Quatro quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa. Espaço Exterior: Terreno para cultivo com cerca de 90m² confinante com a casa, ideal para criar a sua zona de lazer, horta biológica ou jardim privativo. Potencial de Investimento: Com áreas generosas e uma localização privilegiada, este imóvel apresenta uma excelente margem de valorização pós-obra, sendo uma escolha ideal para habitação própria, revenda ou mercado de arrendamento. Nota: o imóvel não tem licença de utilização. Não perca esta oportunidade de rentabilizar o seu capital ou construir o seu refúgio pessoal! Localização: Silveira, Talhadas (junto à A25). Agende a sua visita: Contacte-nos hoje mesmo através do número de telefone (telefone) ou envie-nos mensagem privada para mais informações. #ref:CAS_650

Área:350m2, sótão, cave, 3 frentes, sala estar, sala jantar, sala comum, cozinha, aquecimento central a gasóleo, lareira, forno-a-lenha, 5 quartos, pavimento madeira/cerâmico, 2 wc´s completos, 2 wc´s serviço, garagem, jardim/terreno:5000m2, mina de água. #ref:6600

Extraordinaire Villa de charme 5 pièces (4 chambres) avec 2 100 m² de terrain (comprenant une petite bâtisse traditionnelle en pierre), au centre de Sever do Vouga et à deux pas des berges du fleuve Vouga, dans la commune de Pessegueiro do Vouga. Située au lieu-dit Sobral dans un cadre naturel d’exception, entourée d’une végétation luxuriante et offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Les aménagements extérieurs autour de la maison sont remarquablement organisés, offrant une circulation fluide et un accès direct au garage, aux espaces de loisirs, au patio avec piscine et aux jardins ; forage et puits de captage d’eau avec réserve allant jusqu’à 20 000 litres. LA PROPRIÉTÉ : - Portail automatique pour l’accès à la propriété ainsi qu’au garage ; - Éclairage extérieur réparti autour de la résidence et plusieurs prises électriques extérieures ; - Patio extérieur avec piscine et espaces de convivialité, de détente et de repas en plein air, équipé de points d’eau d’appoint et d’un espace barbecue ; - Parc arboré avec espèces nobles et arbres fruitiers (Chênes-lièges, Châtaigniers, Pins parasols, Avocatier et Néflier près de la piscine). LA RÉSIDENCE : Villa de 4 chambres sur 2 niveaux, en excellent état de conservation. Élégante architecture offrant une excellente exposition solaire, garantissant une température intérieure régulée tout au long de l’année. Demeure très bien équipée offrant un niveau élevé de confort et de prestation : - Construction robuste avec encadrements en granit naturel, colonnes en béton et finitions de toiture en zinc ; - Excellente isolation thermique et acoustique, avec une grande luminosité naturelle et une vue dégagée ; - Réseau de tuyauterie d’eau en système PEX (matériau flexible et extrêmement durable, largement utilisé pour la plomberie, le chauffage par le sol et le rafraîchissement, très résistant à la corrosion, au calcaire et au gel) ; - Menuiseries en aluminium avec double vitrage et système d’occultation ; - Système de climatisation installé aux deux niveaux et dans toutes les pièces. 1ER ÉTAGE : Hall d’entrée et espace de circulation intérieure avec parquet en bois noble (Jatoba et Cerisier), portes en bois massif à double charnière et large couloir avec placard intégré. 4 grandes suites avec parquet, placards intégrés, climatisation, balcons et salles de bains complètes avec puits de lumière (apportant une lumière naturelle directe toute la journée) ; Master Suite aux volumes généreux avec un grand dressing traversant baigné de lumière naturelle par puits de lumière, et salle de bain privative avec sèche-serviettes électrique. 2 bureaux indépendants, dont l’un bénéficie d’une grande baie vitrée offrant une vue panoramique sur la nature (cette pièce servait auparavant de salle de sport). REZ-DE-CHAUSSÉE : Accès par un escalier en pierre de granit naturel menant à un hall secondaire (aménagé en bibliothèque) desservant la cuisine et le séjour. WC invités pour la zone de réception. Grand séjour lumineux avec espace salle à manger et salon, équipé de 2 climatiseurs split et d’une cheminée ouverte en granit. Bénéficie d’une façade entièrement vitrée sur toute la longueur du mur, s’ouvrant directement sur la piscine, le barbecue et les jardins environnants en toute intimité et avec une excellente lumière naturelle. Cuisine entièrement équipée avec de l’électroménager Bosch (1 an d’utilisation seulement) ; sol en terre cuite / carrelage ; cellier généreux et accès à l’escalier de service ; nombreux rangements et plans de travail dotés de multiples prises électriques. Buanderie indépendante avec de nombreux rangements et accès direct vers l’extérieur. Local technique équipé d’un chauffe-eau électrique. Espace de rangement / débarras polyvalent. Suite supplémentaire avec accès extérieur indépendant (idéale pour du personnel de maison, rangement de jardin ou bureau privé) avec accès au WC invités du rez-de-chaussée. Garage fermé pour 3 véhicules avec 3 portes automatiques indépendantes ; lumière naturelle ; espace de rangement et accès intérieur à la maison (via l’escalier de service). LA LOCALISATION : Située dans la paisible commune de Pessegueiro do Vouga (municipalité de Sever do Vouga), cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, marqué par la proximité du fleuve Vouga, son paysage rural verdoyant et l’atmosphère sereine et ressourçante de la région. La région se distingue par sa beauté naturelle unique et l’authenticité d’un village traditionnel de Beira, offrant un cadre parfait de confidentialité, de quiétude et de contact direct avec la nature. Un véritable sanctuaire verdoyant, traversé par des chemins de randonnée qui invitent à explorer la vallée, dévoilant des coins d’eau secrets et d’incroyables cascades. À proximité immédiate se trouvent d’importants centres d’intérêt et de loisirs, tels que la plage fluviale de Quinta do Barco (labellisée Pavillon Bleu), le pont emblématique de Poço de S. Tiago et la célèbre Ecopista do Vouga une voie verte cyclable et pédestre aménagée sur l’ancienne voie ferrée. La commune est également réputée pour accueillir la Foire du Myrtille, célébrant la forte identité agricole et la gastronomie traditionnelle locale. Malgré ce cadre rural préservé, la villa est située à proximité de la Route Nationale 328 et des grands axes routiers. La proximité de l’A25 (à environ 10 minutes via les accès de Talhadas ou Albergaria-a-Velha) permet de rejoindre rapidement Aveiro (25-30 min), Viseu (45 min) et Porto / l’Aéroport Sá Carneiro (en moins d’1 heure). Cette Villa est le choix idéal pour : - Une demeure de luxe à la construction robuste et au confort haut de gamme ; - Un havre de paix offrant une intimité totale, une piscine et de chaleureux espaces de vie extérieurs ; - Potentiel d’investissement en Tourisme de Charme / Hébergement touristique (AL) grâce à la réhabilitation de la bâtisse en pierre et à la valorisation du terrain (Bungalows / Glamping); - La proximité du fleuve Vouga, des plages fluviales et des cascades naturelles de la région ; - La proximité pratique des services, écoles et supermarchés à moins d’1 km ; - Un accès routier rapide vers les grands centres urbains de la Côte et de l’Intérieur (A25, Aveiro, Porto et Viseu). #ref: 1051498

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Quer um imóvel para investimento? Esta propriedade está situada em Talhadas, em Sever do Vouga e tem uma área de 60.000m². Funcionando como estabelecimento de alojamento local, tem muito para oferecer ao investidor. Propriedade de investimento 60000m2 Quinta Porto do Lobos Talhadas Sever do Vouga A propriedade é composta por um terreno de 32.000 m² onde está situada a casa principal, um terreno de 28.000 m² para projeto de área de camping aprovado e um terreno de 3.200 m² em frente à casa principal. Existem mais 3 edifícios em pedra na propriedade para reconstrução adequada. A casa principal totalmente mobiliada tem uma área total de 475 m² em dois andares oferecendo o seguinte: 4 quartos decorados com bom gosto, todos com banheiro privativo e armários embutidos. 7 casas de banho com toalheiros aquecidos. Sala de estar e jantar em plano aberto com lareira. Cozinha totalmente equipada com lareira. Aquecimento central em toda a casa. Lavanderia com máquina de lavar e secar roupa. Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida. Sistema de alarme. Piscina natural. Área de churrasco. Zona de armazenamento de vinho. Sala de entretenimento com mesa de bilhar, ping pong e matraquilhos. Salas de armazenamento. Terraço com vistas espetaculares. Estacionamento privado seguro. Propriedade isolada. Na propriedade, existe projeto aprovado para hotel, zona de campismo e zona residencial. Contacte-nos agora para mais informações e para ver esta propriedade requintada. Venha conhecer e marque visita com a Predimed Gafanhas! A sua casa mora Aqui! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:039741

Casa maravilhosa construída em 2 pisos no centro de Sever do Vouga, ideal para entretenimento e convivência familiar. Esta propriedade está totalmente murada, com portão de entrada automático, instalações de segurança, painéis solares e aquecimento central em todas as divisões. Além disso a casa oferece o seguinte: No primeiro andar da casa principal, temos: 3 quartos Quarto principal tem casa de banho privativa, armários embutidos e varanda com vista para a vila e montanhas circundantes. Segundo quarto mobilado com varanda com vista para a vila e montanhas circundantes. Terceiro quarto espaçoso. Casas de banho Suíte no quarto principal com chuveiro com jato de água, lavatorio e toalheiros aquecidos. Casa de banho completo com banheira, chuveiro, vaso sanitário, bidê e lavatório. Casa de banho de serviço com lavatório, sanita e armários para arrumação. Cozinha totalmente equipada com armários embutidos, frigorífico, máquina de lavar loiça, micro-ondas, forno elétrico, fogão a gás e lareira. Sala de jantar com lareira que dá para varanda com vista para a vila e montanhas circundantes. Sala de estar com lareira que dá para varanda com vista para a vila e montanhas circundantes. Corredor com armários embutidos para arrumação. No piso térreo da casa principal, temos: Garagem com portão automático e zona de arrumos com acesso a zona de lazer em plano aberto. Área de lazer com escada que leva ao primeiro nível. Área de arrumos com garrafeira e tanque de gasóleo para aquecimento central. Lavanderia. Casa de banho de serviço com lavatório e sanita. Dependências e outros recursos Garagem dupla com portão automático. Sala de entretenimento com churrasqueira embutida. Cozinha com forno a lenha e fogão a gás. Arrecadação x2. Aviário. Terreno para cultivo com árvores de fruto. Furo para irrigação. Não perca esta oportunidade! Ligue já! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:041404

Maison T6 +1 Isolée , à vendre à Cedrim , Sever do Vouga Composé de sous-sol, rez-de-chaussée et 1er. étage, où nous pourrions trouver salon et salle à manger, chauffage au bois, cellier, cuisine, bureau, service de toilettes et deux complets, balcons, buanderie, terrasse et jardin #ref:10570

Moradia T3 à Venda em Sever do Vouga Apresentamos esta moradia unifamiliar de 3 quartos, localizada em Sever do Vouga, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, funcional e com potencial para habitação própria ou investimento. Distribuída por dois pavimentos, esta propriedade combina áreas generosas com uma organização que permite diferentes possibilidades de utilização, adaptando-se às necessidades de uma família. A moradia encontra-se implantada num terreno com 285 m² e apresenta uma área bruta de construção de 270,37 m², dos quais 135,49 m² correspondem a área bruta privativa e 134,88 m² a área bruta dependente, proporcionando espaços amplos e versáteis. No rés do chão, a propriedade é composta por dois cómodos, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento, seja para arrumação, zona de apoio, escritório, sala de lazer ou outros fins, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. O 1.º andar dispõe de uma configuração muito completa, contando com 3 quartos, 2 salas, 2 cozinhas e 2 casas de banho, permitindo uma utilização confortável e funcional. A existência de duas salas e duas cozinhas poderá também proporcionar diferentes soluções de organização do espaço, sendo uma mais-valia para famílias numerosas ou para quem procura uma casa com maior flexibilidade. A moradia conta ainda com um terraço com 14,20 m², um espaço exterior agradável que poderá ser aproveitado para momentos de descanso, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do ambiente envolvente. Com uma área total bastante generosa, esta é uma propriedade com excelente potencial, quer para residência permanente, quer para quem procura um imóvel com possibilidade de adaptação a diferentes projetos. A localização em Sever do Vouga permite desfrutar da tranquilidade característica da região, num ambiente onde a natureza e a qualidade de vida assumem especial destaque. Uma oportunidade a considerar para quem procura uma moradia espaçosa, com várias divisões e amplas possibilidades de utilização. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade. Não perca esta oportinidade e marque hoje mesmo a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062802

Quintinha em Castelões, Freguesia de Silva Escura. A apenas 3 km do centro da Vila de Sever do Vouga, esta propriedade é composta por moradia em ruína, de tijolo, terreno em patamares com pequenos muros em pedra e árvores de várias espécies. Prima pela exposição solar e local bastante sossegado. Ideal para uma segunda habitação, em contacto com a natureza e com bonitas vistas para o vale. Venha visitar! #ref:FIN_1487

Moradia Unifamiliar de 2 Pisos à Venda em Sever do Vouga Apresentamos esta excelente moradia unifamiliar de dois pavimentos, situada numa zona tranquila de Sever do Vouga, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Características principais: Área total do terreno: 285 m² Área bruta de construção: 270,37 m² Área bruta privativa: 135,49 m² Área bruta dependente: 134,88 m² Terraço com 14,20 m² Distribuição da moradia: Rés-do-chão: 2 divisões amplas com diversas possibilidades de utilização. 1.º Andar: 3 quartos 2 salas 2 cozinhas 2 casas de banho Terraço espaçoso com excelente exposição solar Esta moradia oferece áreas generosas e uma configuração versátil, podendo adaptar-se facilmente às necessidades de uma família ou mesmo constituir uma oportunidade de investimento. Localizada em Sever do Vouga, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas e das belas paisagens naturais características da região. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:V/1074