Maisons et appartements à vendre T3 au Sever do Vouga, Aveiro, Portugal

Petite Propriété avec Licence d’Hébergement Local et Haute Rentabilité à Couto Esteves Description Principale : Découvrez le privilège de posséder une petite propriété unique, où la tradition de la pierre de granit régionale se fusionne avec le confort. Située à Couto Esteves, sur le versant nord-ouest prestigieux de la Serra do Arestal (Sever do Vouga), cette propriété offre des vues spectaculaires sur les montagnes et le Rio Vouga, implantée sur un terrain total de 4 530 m². Point Fort de l’Investissement : Activité d’Hébergement Local en Plein Fonctionnement. Cette propriété représente non seulement un refuge de rêve, mais aussi une opportunité commerciale solide et une rentabilité immédiate : Licence d’Hébergement Local (AL) active. Portefeuille de clients réguliers consolidé pratiquement toute l’année. Excellent taux d’occupation et réputation établie sur le marché du tourisme rural et de nature. La Maison Principale et l’Annexe. Entièrement rénovée en conservant le charme original des murs en pierre : Rez-de-chaussée : Spacieux et accueillant séjour-salle à manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine fonctionnelle et salle de bains complète. 1er étage : 2 chambres confortables et lumineuses, idéales pour un repos absolu. Annexe Indépendante (Arrière) : Bâtiment composé d’une suite spacieuse privée, parfaite pour accueillir des invités en toute intimité ou maximiser la capacité d’hébergement. Un Refuge Parfait pour Toutes les Saisons. Automne / Hiver : La maison se transforme en véritable nid de confort. La chaleur de la cheminée foyer ouvert, combinée à l’efficacité énergétique des menuiseries en aluminium oscillo-battantes et aux vitrages doubles, garantit un environnement extrêmement chaud, isolé et accueillant lors des jours les plus froids. Printemps / Été : L’invitation parfaite pour la vie en plein air ! Profitez du soleil de montagne à la piscine privée, protégée du vent par l’inclinaison naturelle du terrain, avec zone de transats et un espace pratique pour les repas rapides. Espaces Extérieurs et Ressources Naturelles. Espace Polyvalent : Zone de dimensions généreuses avec barbecue traditionnel. Équipée de stores orientables/rétractables permettant de fermer complètement l’espace, le rendant utilisable aussi bien par temps chaud en été que lors des jours de pluie en hiver. Jardin Soigneusement Entretenu : Environnement verdoyant avec pelouses et arbres d’ombrage, offrant des coins de tranquillité absolue. Ressources en Eau Propre : La propriété dispose d’un forage et d’une source naturelle pour la captation d’eau, garantissant l’autonomie et la durabilité pour l’entretien des jardins, de la piscine et des espaces extérieurs. Résumé des Caractéristiques Techniques : Surface Totale du Terrain : 4 530 m² (1 Article Urbain + 2 Rustiques) Typologie : Maison Principale (2 Chambres) + Annexe (1 Suite) Confort : Cheminée foyer ouvert, menuiseries oscillo-battantes avec vitrage double Loisirs : Piscine abritée, zone de repas, barbecue, jardin avec arbres d’ombrage Polyvalence : Espace extérieur fermable par stores (utilisable toute l’année) Eau : Forage artésien + Source d’eau naturelle Potentiel : Résidence personnelle/vacances ou Hébergement Local avec rentabilité assurée Accessibilité et Services à Proximité : Avec une localisation privilégiée au centre historique et communautaire de Couto Esteves, la propriété bénéficie d’accès faciles et de la tranquillité d’une rue résidentielle traditionnelle. À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez commerces locaux, cafés, restaurants traditionnels, pharmacie et services essentiels, garantissant tout le confort au quotidien ou pour vos hôtes. De plus, le village de Sever do Vouga se trouve à seulement environ 10 minutes de distance, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers (N16 et A25), permettant de rejoindre facilement les plages et la ville d’Aveiro (environ 35 minutes) ou Porto et Viseu. Venez découvrir ce trésor caché dans les Montagnes Magiques. Réservez dès maintenant votre visite et assurez-vous un investissement sûr et passionnant ! #ref: 1029139

Casa maravilhosa construída em 2 pisos no centro de Sever do Vouga, ideal para entretenimento e convivência familiar. Esta propriedade está totalmente murada, com portão de entrada automático, instalações de segurança, painéis solares e aquecimento central em todas as divisões. Além disso a casa oferece o seguinte: No primeiro andar da casa principal, temos: 3 quartos Quarto principal tem casa de banho privativa, armários embutidos e varanda com vista para a vila e montanhas circundantes. Segundo quarto mobilado com varanda com vista para a vila e montanhas circundantes. Terceiro quarto espaçoso. Casas de banho Suíte no quarto principal com chuveiro com jato de água, lavatorio e toalheiros aquecidos. Casa de banho completo com banheira, chuveiro, vaso sanitário, bidê e lavatório. Casa de banho de serviço com lavatório, sanita e armários para arrumação. Cozinha totalmente equipada com armários embutidos, frigorífico, máquina de lavar loiça, micro-ondas, forno elétrico, fogão a gás e lareira. Sala de jantar com lareira que dá para varanda com vista para a vila e montanhas circundantes. Sala de estar com lareira que dá para varanda com vista para a vila e montanhas circundantes. Corredor com armários embutidos para arrumação. No piso térreo da casa principal, temos: Garagem com portão automático e zona de arrumos com acesso a zona de lazer em plano aberto. Área de lazer com escada que leva ao primeiro nível. Área de arrumos com garrafeira e tanque de gasóleo para aquecimento central. Lavanderia. Casa de banho de serviço com lavatório e sanita. Dependências e outros recursos Garagem dupla com portão automático. Sala de entretenimento com churrasqueira embutida. Cozinha com forno a lenha e fogão a gás. Arrecadação x2. Aviário. Terreno para cultivo com árvores de fruto. Furo para irrigação. Não perca esta oportunidade! Ligue já! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:041404

Moradia T3 à Venda em Sever do Vouga Apresentamos esta moradia unifamiliar de 3 quartos, localizada em Sever do Vouga, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, funcional e com potencial para habitação própria ou investimento. Distribuída por dois pavimentos, esta propriedade combina áreas generosas com uma organização que permite diferentes possibilidades de utilização, adaptando-se às necessidades de uma família. A moradia encontra-se implantada num terreno com 285 m² e apresenta uma área bruta de construção de 270,37 m², dos quais 135,49 m² correspondem a área bruta privativa e 134,88 m² a área bruta dependente, proporcionando espaços amplos e versáteis. No rés do chão, a propriedade é composta por dois cómodos, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento, seja para arrumação, zona de apoio, escritório, sala de lazer ou outros fins, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. O 1.º andar dispõe de uma configuração muito completa, contando com 3 quartos, 2 salas, 2 cozinhas e 2 casas de banho, permitindo uma utilização confortável e funcional. A existência de duas salas e duas cozinhas poderá também proporcionar diferentes soluções de organização do espaço, sendo uma mais-valia para famílias numerosas ou para quem procura uma casa com maior flexibilidade. A moradia conta ainda com um terraço com 14,20 m², um espaço exterior agradável que poderá ser aproveitado para momentos de descanso, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do ambiente envolvente. Com uma área total bastante generosa, esta é uma propriedade com excelente potencial, quer para residência permanente, quer para quem procura um imóvel com possibilidade de adaptação a diferentes projetos. A localização em Sever do Vouga permite desfrutar da tranquilidade característica da região, num ambiente onde a natureza e a qualidade de vida assumem especial destaque. Uma oportunidade a considerar para quem procura uma moradia espaçosa, com várias divisões e amplas possibilidades de utilização. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade. Não perca esta oportinidade e marque hoje mesmo a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062802

Moradia Unifamiliar de 2 Pisos à Venda em Sever do Vouga Apresentamos esta excelente moradia unifamiliar de dois pavimentos, situada numa zona tranquila de Sever do Vouga, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Características principais: Área total do terreno: 285 m² Área bruta de construção: 270,37 m² Área bruta privativa: 135,49 m² Área bruta dependente: 134,88 m² Terraço com 14,20 m² Distribuição da moradia: Rés-do-chão: 2 divisões amplas com diversas possibilidades de utilização. 1.º Andar: 3 quartos 2 salas 2 cozinhas 2 casas de banho Terraço espaçoso com excelente exposição solar Esta moradia oferece áreas generosas e uma configuração versátil, podendo adaptar-se facilmente às necessidades de uma família ou mesmo constituir uma oportunidade de investimento. Localizada em Sever do Vouga, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas e das belas paisagens naturais características da região. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:V/1074

Moradia T3, em granito, localizada em Nespereira de Cima, Rocas do Vouga, Sever do Vouga Composta por r/chão e 1º andar R/chão: Divisões para arrumos 1º andar: 2 cozinhas com lareira (uma com caldeira para aquecimento de água) Sala 3 quartos 1 casa de banho Aproveitamento das águas furtadas Já possui placa entre pisos A 4 kms da vila de Sever do Vouga, os mesmos da Zona Industrial A 40 kms de Aveiro, a 15 kms de Vale de Cambra Fale connosco e Marque visita!!! #ref:CAS_49