Maisons et appartements à vendre au Valongo, Porto, Portugal, à partir de 800 m²
3 annonces
450.000 €
5 Chambres
Surface totale 1.556 m²
Opportunité d’Investissement au Centre de Valongo - Fort Potentiel de Valorisation Propriété unique située sur un terrain d’environ 2 000 m², en plein centre de Valongo, bénéficiant d’une excellente exposition et d’une façade directe sur la route nationale. Il s’agit d’une maison en granit, de style « quintinha », répartie sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), offrant un fort potentiel de réhabilitation et de reconversion. Située en zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), elle permet de bénéficier d’avantages fiscaux et d’aides à la rénovation, renforçant considérablement l’attractivité de l’investissement. Point fort : la possibilité de construction en hauteur, permettant le développement d’un projet résidentiel multifamilial, d’unités de location touristique ou d’un projet mixte (résidentiel + commerce/services), sous réserve de validation municipale. L’emplacement constitue un atout majeur : Proche de la gare (CP) Transports publics au pied de la propriété Excellente visibilité et accessibilité Située dans une zone consolidée avec commerces, services, écoles et grandes surfaces Idéal pour : Promotion immobilière Réhabilitation avec revente (flip) Projet locatif ou touristique Excellente combinaison entre emplacement, surface de terrain et potentiel de construction. #ref:IGAM41
925.000 €
5 Chambres
Surface totale 392.000 m²
Terrain 700.000 m²
Apresentamos esta magnifica moradia T5 de quatro frentes, com piscina em Ermesinde. Está distribuída por 3 pisos e com possibilidade de aproveitamento do sótão. Na cave, encontra-se uma ampla garagem com capacidade para 4 viaturas, além de uma zona de lavandaria, arrecadação, um WC, uma sala de jogos com bar, com uma porta de acesso a uma zona privada e uma suite. Acesso direto à piscina O rés-do-chão dispõe de uma ampla sala de estar com lareira e sala de jantar, com bastante luz natural e uma varanda espaçosa, que liga pelo exterior, a sala até à cozinha. A cozinha é bastante ampla, totalmente equipada com exaustor, placa de vitrocerâmica, forno, máquina de lavar louça e frigorifico americano, incluindo uma mesa com capacidade para 8 pessoas e um balcão mais baixinho ideal para as refeições das crianças. No exterior tem um terraço com uma mesa em pedra, para disfrutarem de agradáveis refeições ao ar livre e acesso à piscina. Possui ainda um WC de serviço e um escritório. No piso superior, encontramos um hall bastante amplo e 4 quartos sendo um deles suite, o WC da suite é todo em mármore, com base de duche e luz direta. Todos os quartos dispõem de armários embutidos, garantindo excelente capacidade de arrumação. Existe ainda um WC de apoio aos restantes quartos, também todo em mármore, equipado com banheira. Na área da piscina, temos uma cozinha de apoio, um WC e uma sala de laser para poder disfrutar de momentos deliciosos ao ar livre, tendo tudo à disposição sem terem de recorrer à casa. Localizada numa zona tranquila, com rápido acesso à autoestrada A4, A3, A1, transportes públicos à porta: - Paragem de Autocarro Formiga: Fica a 2 minutos a pé e é servida por várias linhas locais (como as linhas 5011, 7005 e [--] Estação de Comboios de Águas Santas / Palmilheira: Fica a cerca de 9 minutos a pé. A opção ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e centralidade.
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