Maisons et appartements à vendre au cours du dernier mois au Valongo, Porto, Portugal

Maison T4 avec 9 000 m² de terrain | Sobrado, Valongo Une propriété unique avec 9 000 m² de terrain, une maison T4 et un important potentiel de développement, située à Sobrado, Valongo. Une opportunité qui se distingue avant tout par l’exceptionnelle superficie de l’ensemble des terrains, son emplacement et son potentiel immobilier. La propriété comprend une maison T4 implantée sur un terrain de 2 800 m²*, à laquelle s’ajoute une seconde parcelle cadastrale de 6 200 m², pour un total de **9 000 m² de terrain. Le prix indiqué comprend la maison et son terrain de 2 800 m², ainsi que la seconde parcelle de 6 200 m², pour laquelle le projet précédemment approuvé avait été approuvé. La maison dispose de 213 m² de surface brute privative et de 156 m² de surface brute dépendante, offrant de généreux espaces et de nombreuses possibilités d’utilisation. 9 000 m² de terrain le principal atout de cette propriété La superficie totale du terrain, soit 9 000 m², constitue l’un des principaux atouts de ce bien. Elle comprend 2 800 m² associés à la maison existante, auxquels s’ajoutent 6 200 m² correspondant à une seconde parcelle cadastrale, pour laquelle le projet présenté avait été approuvé. Cette configuration rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent espace, intimité et potentiel de développement, que ce soit pour un projet personnel ou dans une perspective d’investissement immobilier. Projet précédemment approuvé pour la parcelle de 6 200 m² L’un des éléments les plus importants est que la **seconde parcelle, d’une superficie de 6 200 m², dispose d’un projet approuvé, ce qui représente une valeur ajoutée importante pour l’ensemble. Selon le projet présenté, une possibilité de construction correspondant à 60 % de la superficie totale du terrain est prévue, avec la possibilité de construire jusqu’à 3 niveaux hors sol. L’existence de ce projet permet de considérer la propriété non seulement comme une maison avec terrain, mais également comme un actif présentant un potentiel de développement immobilier, sous réserve, naturellement, de la confirmation des conditions urbanistiques et légales applicables. Il convient également de préciser que **la licence associée au projet précédemment approuvé est actuellement arrivée à expiration. La possibilité, les conditions et la procédure éventuelle de réactivation devront être confirmées auprès des autorités compétentes. Caractéristiques principales * Maison T4 * Terrain de 2 800 m²** associé à la maison * Seconde parcelle de 6 200 m² * 9 000 m² de terrain au total * 213 m² de surface brute privative * 156 m² de surface brute dépendante * Projet approuvé pour la parcelle de 6 200 m² * Possibilité de construction sur 60 % de la superficie * Construction jusqu’à 3 niveaux hors sol * Important potentiel de développement et d’investissement * Emplacement calme et résidentiel * Bon accès aux axes A4, A41 et A42 * Liaison facile vers Valongo, Porto et l’ensemble de la région métropolitaine Une propriété offrant une superficie de terrain exceptionnelle 9 000 m² de terrain, une maison T4 et un projet approuvé sur l’une des parcelles font de cet ensemble une propriété particulièrement distinctive dans le secteur de Sobrado. La combinaison de la maison existante, des 2 800 m² de terrain et des 6 200 m² de la seconde parcelle offre une superficie globale de 9 000 m², permettant différentes possibilités d’utilisation et de développement, toujours sous réserve des conditions urbanistiques applicables. Située dans un quartier calme de Sobrado, Valongo, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et d’un bon accès aux principaux axes routiers, permettant une liaison facile avec Porto et l’ensemble de la région métropolitaine. Espace, superficie, emplacement et potentiel de développement réunis dans une propriété de 9 000 m² aux portes du Grand Porto.Contactez-nous pour plus d’informations et pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. Remarque : La licence associée au projet précédemment approuvé est actuellement échue. La possibilité et les conditions de son éventuelle réactivation devront être confirmées auprès des autorités compétentes. #ref:C0466-00414

Daniela Nöel ’. (phone hidden) (chamada para a rede móvel nacional) (email hidden) | BANCA ***AMI-7772*** Condo/Apartment T3 for sale 3-Bedroom Apartment in Alfena, Valongo Natural Light, Space and Functionality Property Features: 3-bedroom apartment with 3 façades, providing plenty of natural light, 2 balconies, 2 bathrooms, a glazed utility area and a pantry. Area: 95 m² of private gross floor area + 19 m² of integrated land area. Comfort: Equipped with tilt-and-turn windows, providing good ventilation as well as thermal and acoustic comfort. An excellent option for those looking for a bright, functional property with generous living areas, located in an established residential area with all essential services nearby. Excellent Location: Established, quiet and family-friendly residential area, with easy access to Porto and the main road networks. Transport: D. Afonso Henriques bus stops are 34 minutes’ walk away, and Central Barreiro is approximately 4 minutes away. Dining: Grill Alfena is 4 minutes away, Burger King 8 minutes, Sagittarius 11 minutes, with local cafés and restaurants approximately 13 minutes away. Shopping & Services: Intermarché 6 minutes away, Lidl 9 minutes, Cerejinha 10 minutes, Auchan Supermarket 11 minutes and Aldi 13 minutes. Farmácia de Alfena is just 4 minutes away. Education: Alfena Basic School (2nd and 3rd cycles) is 6 minutes away, while Infantário São Vicente and Barreiro Primary School are approximately 11 minutes away. Leisure & Nature: Parque Vale do Leça is approximately a 12-minute walk away. Ideal for: Families, owner-occupiers or investors, combining tranquillity, essential services, dining options and excellent accessibility. A practical and sought-after location where everyday comfort meets the convenience of being close to Porto. #ref:A-31728

Daniela Nöel + (phone hidden) (call to national mobile network) (email hidden) RE/MAX VANTAGEM LIDADOR | BANK PROPERTIES AMI-7772 3-Bedroom Apartment | 124 m² | Ermesinde An excellent opportunity to live or invest in Ermesinde. Spacious 3-bedroom apartment with 124 m², located on the 2nd floor, set in a quiet area with great access to shops, services, public transport, and schools. The property consists of: Entrance hall Spacious living room Kitchen 2 bedrooms 1 bathroom Prime location, just a few minutes from cafés, restaurants, supermarkets, pharmacies, public transport, and schools, as well as green areas such as Dr. Fernando Melo Urban Park. Ideal for those looking for comfort, convenience, and quality of life. Would you like to know more? Please get in touch for more information or to schedule a visit. #ref:A-31724

D A N I E L A | N Ö E L Contact direct : ’.’9’.’3’.’2’.’4’.’4’.’0’.’0’.’2’.’4’.’ (Appel vers le réseau mobile national) E-mail : (email caché) AMI : 7772 Appartement T2 situé au rez-de-chaussée d’un immeuble avec ascenseur et garage à Ermesinde Hall d’entrée Cuisine aménagée et équipée Buanderie Salon Couloir 2 chambres (1 suite) Placards intégrés 2 salles de bains Double exposition Volets électriques Balcon Place de garage Distances : Restaurants et cafés : Monteiro’s Grill 6 min 4 Estrelas 7 min Cantinho da Gula 9 min Telepizza 9 min Convívio 11 min Transports : Palmilheira 6 min Palmilheira 7 min Heróis de Angola 7 min Heróis de Angola 8 min Palmilheira 9 min Pharmacies : Pharmacie Ermesinde 8 min Supermarchés : Fruta da Avenida 10 min Talho Dom Barrosão 10 min Minipreço 11 min Repsol 13 min Continente Modelo 13 min Votre temps est précieux ! C’est pourquoi nous nous occupons également de l’approbation de votre crédit. Contactez-nous ! Choisir le Groupe RE/MAX +VANTAGEM signifie : Nous sommes disponibles pour vous aider à réaliser vos rêves, que ce soit pour l’achat ou la vente de votre bien immobilier. WWW.IMOVEISBANCA.COM WWW.GRUPOVANTAGEM.COM #ref:A-31720

Apresentamos este fantástico T1+1 em Alfena, cuidadosamente adaptado para oferecer mais espaço e funcionalidade, numa localização privilegiada, com comércio, serviços e transportes à porta. Um apartamento pensado para quem valoriza luz natural, conforto e praticidade, seja para habitação própria ou como investimento. Principais características: - T1+1 o espaço adicional pode ser utilizado como escritório, quarto de criança, closet ou zona de arrumos. -Varandas em todas as divisões uma característica diferenciadora que proporciona excelente luminosidade e permite desfrutar do exterior em praticamente toda a casa. - Cozinha independente e equipada, com o apoio de uma prática despensa. - Roupeiros embutidos nos quartos, garantindo uma excelente organização e aproveitamento do espaço. - Casa de banho completa. - Ar condicionado e aquecimento central, para maior conforto durante todo o ano. - Lugar de garagem privativo, para maior comodidade e segurança. Situado no coração de Alfena, encontra-se rodeado por todo o tipo de comércio e serviços, incluindo CTT, supermercados e outros serviços essenciais. Marque já a sua visita com um dos nossos consultores! #ref:M2096

Apartamento T3 construído em 2004, situado na Rua Eduardo Joaquim Reis Figueira, numa das zonas de construção nova, com ótimos acessos a transportes públicos nomeadamente autocarros a 5 minutos a pé da estação de Valongo, comércio e serviços a curta distância a pé; O imóvel fica ao nível do 1º andar, de um prédio com elevador, com três frentes, com áreas incríveis. Na zona social temos uma cozinha totalmente equipada com lavandaria fechada voltada para nascente (poderá fazer as refeições disfrutando de uma ótima paisagem voltada para o jardim), hall de entrada, sala enorme com recuperador de calor com espaço para sala de jantar, sala de estar e escritório, 1 WC de serviço, Na zona íntima dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos e varandas, um deles suite com wc com base de duche, 1 WC completo com banheira, varanda; pavimento em flutuante de madeira, caixilharia com vidro duplo, cozinha equipada, gás natural; O apartamento encontra se em ótimo estado de conservação, não necessita de obras de remodelação. Lugar de garagem para 2 carros + 1 arrumo fechado com tomada de luz; Conforto e equipamentos: Porta blindada de segurança Vídeo porteiro Alarme Pré-instalação de aquecimento central Pré-instalação de aspiração central Caixilharia com vidro duplo  CE ’C’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A- 20494. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20494

Conforto, luminosidade e uma localização privilegiada no coração de Ermesinde. Apresentamos este magnífico apartamento T2, situado em pleno centro de Ermesinde, num piso intermédio, com 80 m² de área útil e 123 m² de área bruta. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua extraordinária varanda com cerca de 17 m², um espaço exterior generoso e versátil, com uma característica verdadeiramente diferenciadora: todas as divisões têm acesso direto à varanda. Com uma orientação predominantemente a nascente, o apartamento beneficia de uma excelente entrada de luz natural ao longo da manhã. A suite encontra-se orientada a poente, proporcionando uma exposição solar distinta e um ambiente particularmente agradável. No interior, o imóvel combina funcionalidade e conforto com uma estética contemporânea. O pavimento em vinil, caixilharia com vidro duplo-oscilo batente, estores elétricos, percorre as principais áreas da habitação, enquanto o ar condicionado e aquecimento central garantem conforto térmico durante todo o ano. A cozinha encontra-se totalmente equipada, estando preparada para uma utilização prática e imediata, com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, frigorifico e caldeira; O apartamento dispõe ainda de dois quartos de banho, um deles equipado com banheira e o outro com base de duche, oferecendo maior comodidade e funcionalidade. Lugar de garagem para 1 viatura; Descubra um T2 onde cada espaço foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar.  CE ’B’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20493. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20493

Se procura um apartamento pronto a habitar, renovado, funcional e numa localização que facilite verdadeiramente o dia a dia, este T2+1 em Ermesinde reúne vários argumentos de destaque. Situado numa zona calma, numa rua sem saída, beneficia de um ambiente tranquilo e reservado, sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa. Nas imediações encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e transportes públicos, enquanto o MaiaShopping, as Piscinas Municipais de Ermesinde e a Estação de Comboio de Ermesinde se encontram a poucos minutos, proporcionando maior comodidade tanto para as rotinas diárias como para momentos de lazer. A localização é também uma mais-valia para quem precisa de se deslocar diariamente, com bons acessos à A3 e ligação facilitada a diferentes pontos da região, enquanto a proximidade da estação ferroviária permite uma alternativa prática ao automóvel. Originalmente T2, o apartamento foi totalmente renovado e transformado em T2+1, acrescentando uma divisão versátil que pode assumir diferentes funções, como escritório, quarto ou espaço de apoio, adaptando-se às necessidades de cada família. Inserido num rés do chão elevado, beneficia de maior privacidade e tranquilidade. As duas frentes, norte e poente, contribuem ainda para uma boa luminosidade natural em todas as divisões. A zona social destaca-se pela ampla sala em conceito openspace com a cozinha, com acesso à varanda e ar condicionado, criando um espaço confortável e acolhedor para desfrutar em família ou receber amigos. Uma das características diferenciadoras é ainda o acesso ao edifício através de escadas ou rampa, facilitando a entrada e circulação de pessoas com mobilidade reduzida. O apartamento dispõe igualmente de lugar de garagem, acrescentando comodidade e segurança no dia a dia. Uma solução que combina a tranquilidade de uma rua sem saída com a proximidade a transportes, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, ideal para quem procura conforto e mobilidade no dia a dia. COMPOSTO POR: Hall de entrada com iluminação LED acionada por sensor de movimento Sala e cozinha em conceito openspace Sala ampla com acesso à varanda Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas Lavandaria Suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa com base de duche Quarto com roupeiro embutido Divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto ou outro espaço de apoio Casa de banho completa com base de duche Lugar de garagem CARACTERÍSTICAS RELEVANTES: Apartamento T2+1, totalmente renovado Rés do chão elevado 2 frentes: norte e poente Ar condicionado na zona social Iluminação LED no hall com sensor de movimento Entrada pedonal por escadas ou rampa Lugares de estacionamento na envolvente, incluindo lugares para mobilidade reduzida Rua sem saída, proporcionando maior tranquilidade IMPORTANTE: Condomínio: 35,60€/mês NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ Comboio) Fácil acesso a vias rápidas (A3) Estação de Comboio de Ermesinde Centro de Ermesinde Piscinas Municipais de Ermesinde Centro Comercial MaiaShopping Escolas/ Colégios Supermercados Ginásios Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3524

T1 com terraço no Centro de Ermesinde, Valongo. Imóvel será composto por open space cozinha e sala, terraço com 31 m2, quarto e wc completo. Entregue completamente mobilado, com cozinha equipada com eletrodomésticos e ar condicionado. Será entregue pronto a habitar no primeiro trimestre de 2027. Muito bem localizado no centro de Ermesinde, em destaque: - Paragens de Autocarro; - Estação de Comboios a 500 metros; - Continente Bom dia, LIDL e Mercadona; - Bombeiros; - Escolas; - Loja do Cidadão: - Parques urbanos; - Cafés, Restaurantes e Bares. Obs: Existem também frações T1, T2 e Duplex para venda. Venha Conhecer ! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n. º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Daí, proporcionamos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o orientar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem atrasos e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas sim o início de uma relação de confiança. . Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:CAS_814 (5)

Apartamento T3 com uma distribuição funcional, composto por suite e uma casa de banho completa de apoio aos restantes dois quartos. Cozinha equipada e a sala dispõe de recuperador de calor, o apartamento conta ainda com pré-instalação de aquecimento central, roupeiros embutidos, arrumos, varanda e um lugar de garagem. O imóvel está inserido num condomínio com elevador e zona de jardim comum. Localizado próximo do Hospital de Alfena, beneficia também de transportes públicos nas proximidades, bem como de comércio e serviços, com bons acessos às principais vias rodoviárias. Uma opção a considerar para quem procura um T3 com boas áreas e uma localização prática em Alfena. #ref:311260191

Cette élégante villa de 90 m² avec deux chambres est située dans un complexe résidentiel moderne et prestigieux, au sein d’un emplacement stratégique à Alfena, face à Trofa Saúde. Bénéficiant d’une excellente accessibilité, elle permet de rejoindre le centre de Porto en environ 15 minutes par l’autoroute. Origem a été conçu pour offrir une expérience résidentielle alliant confort, technologie, efficacité et qualité de vie, et se distingue par les caractéristiques suivantes : * Cuisine équipée ; * Piscine ; * Salle de sport ; * Espace de coworking ; * Salle de yoga ; * Espaces événementiels ; * Vastes espaces verts ; * Système de sécurité et de vidéosurveillance ; * Pré-installation pour la climatisation ; * Pompe à chaleur ; * Performances thermiques et acoustiques élevées. Le projet se distingue également par l’utilisation d’un système de construction innovant et technologiquement avancé, conçu pour garantir des standards élevés d’efficacité, de qualité et de rapidité d’exécution. La livraison du projet est prévue pour fin 2028. #ref:DO4103JMC