Maisons et appartements à vendre T2 au Valongo, Porto, Portugal, jusqu'à 75 m²

Apresentamos esta excelente moradia térrea T2, com quatro frentes, situada na Rua Roberto Ivens, na freguesia de Sobrado, concelho de Valongo. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural em todas as divisões e por ter sido alvo de uma renovação total, oferecendo conforto e modernidade. A moradia é composta por: 2 quartos; Casa de banho completa com base de duche; Cozinha e sala em conceito open space, cozinha equipada com cilindro; O anexo na cave é que ainda encontra-se em bruto. Logradouro com cerca de 70 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre. Ao nível das obras realizadas, foram renovados todos os elementos essenciais, incluindo canalização, instalação elétrica, pavimentos, portas interiores, mobiliário de cozinha, revestimentos cerâmicos e loiças sanitárias. Destaca-se ainda a instalação de janelas em alumínio com vidro duplo e sistema oscilobatente, garantindo conforto térmico e acústico. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com ótimos acabamentos e boa exposição solar. Agende já a sua visita. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências #ref:JLS_81

Situé dans un quartier verdoyant et calme, cet appartement moderne à l’entrée d’Ermesinde offre l’équilibre idéal entre la sérénité de la nature et la proximité de la ville. Loin du bruit et de la circulation, c’est l’endroit idéal pour ceux qui apprécient la qualité de vie, le confort et le bien-être, sans renoncer au confort urbain. Typologie T2 avec une excellente distribution : 2 chambres, dont une suite 2 salles de bains Salon vaste et lumineux Caractéristiques principales : Concept d’espace ouvert moderne et fonctionnel Espace de stationnement inclus Excellentes finitions et équipements Cuisine entièrement équipée avec : lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, micro-ondes, hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur Veste extérieure isolée thermiquement Cadres en aluminium avec double vitrage et coupe thermique Porte haute sécurité, armoires encastrées et finitions de qualité supérieure Durabilité et technologie : Système de pompe à chaleur aérothermique Interphone vidéo et capteurs de mouvement dans les espaces communs Volets électriques en PVC thermique (dans le salon et les chambres) Garage avec pré-installation pour la recharge des véhicules électriques Emplacement de choix : Inséré dans la zone métropolitaine de Porto, le bâtiment est situé dans une zone en plein développement, avec un excellent accès et une excellente infrastructure : Accès direct à l’autoroute, à la gare et au réseau de bus À seulement 11 minutes du centre de Porto (en train) Dans une zone de 3 km : supermarchés, écoles, centres de santé, pharmacies, banques, gymnases, piscines, clubs sportifs et zones de loisirs L’endroit idéal pour vivre : Pour ceux qui recherchent un style de vie calme et fonctionnel avec toutes les commodités à proximité, c’est le bon endroit. Chaque détail a été soigneusement pensé pour apporter bien-être et praticité au quotidien. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez les fractions encore disponibles ! Porte 88 - La clé de votre nouvelle maison. À propos du port 88 Porta 88 est né en 2020, suite à l’ambition de faire les choses différemment sur le marché immobilier. Avec une équipe expérimentée, dévouée et professionnelle, nous avons rapidement gagné la confiance de nos clients, devenant une marque de référence grâce à la recommandation de ceux qui ont déjà vécu l’expérience Porta 88. Nous travaillons sur la base d’une relation de confiance et d’un suivi permanent, du premier contact jusqu’à longtemps après la conclusion de l’affaire. Notre objectif est de nous développer de manière durable, avec un excellent service et un dévouement total. Notre mission ? Pour aider nos clients à réaliser leurs rêves. #ref:0996_AE

RO2960 Viver com calma, sem sair da cidade. Apartamento T2 novo n, num empreendimento de apenas 35 apartamentos numa zona verde e tranquila, à entrada de Ermesinde, longe da agitação do trânsito e a poucos minutos do Porto. O que vai encontrar: T2 com muita luz natural Suite Sala em open space, que dá amplitude e permite espaços versáteis Varanda Lavandaria Zona ajardinada no empreendimento lugar de garagem e arrumos Localização e acessos Em plena área metropolitana do Porto, uma zona em contínuo desenvolvimento. Tem boa rede de autocarros, comboio e acesso rápido à autoestrada, com ligação às entradas e saídas da cidade (VCI, A3, A4 e A1). Na envolvente encontra supermercados, farmácias, escolas, centros desportivos, entidades financeiras e clínica veterinária. Marque já a sua visita . Nota: as imagens são ilustrativas (renders 3D). #ref:RO2960

O Empreendimento JARDINS DE SANTA RITA em Ermesinde, será um complexo residencial, com um total de 35 frações muito funcionais, podendo escolher entre apartamentos T2 ou T3, pensado para oferecer o equilíbrio perfeito entre estética contemporânea, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma arquitetura moderna e linhas elegantes, distingue-se pelos acabamentos de elevada qualidade e atenção ao detalhe. Cada fração beneficia de excelente isolamento térmico e acústico, climatização por ar condicionado, cozinhas equipadas com eletrodomésticos de referência, materiais de topo nas zonas sociais e privadas, e dois lugares de garagem, uma mais-valia essencial numa zona urbana em crescimento. A luz natural tem um papel essencial, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais e fluidos. E sempre com um denominador comum: dar-lhe o máximo conforto. JARDINS DE SANTA RITA encontra-se na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, uma zona que está em contínuo desenvolvimento, o que contribui para melhorar o dia a dia, as infraestruturas e serviços disponíveis. Tem excelentes acessibilidades e vias de comunicação, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada, conectando-o com o centro do Porto. TRATA-SE DA LOCALIZAÇÃO PERFEITA PARA AQUELES QUE AMAM O RITMO DA CIDADE E AO MESMO TEMPO PROCURAM APROVEITAR OS BENEFÍCIOS DE VIVER NUMA ZONA RESIDENCIAL. Num raio de 3 quilómetros encontrará tudo o que necessita para a sua vida quotidiana: supermercados, centros educativos e desportivos (piscina municipal, escola de futebol, clube de ténis, etc.), bancos, centros médicos, farmácias, clínicas veterinárias, zonas de lazer e restauração, etc., sem esquecer que o Porto está apenas a 11 minutos de comboio. Apartamento de tipologia T2 disponível: PISO 4 Fração ’AE’ - Sul (Revenda): 280.000.00€ MAPA DE ACABAMENTOS ESTRUTURA: - Estrutura porticada em betão armado com lajes maciças. COBERTURA: - Cobertura plana impermeabilizada com telas asfálticas e isolada com betonilha e lajetas térmicas. FACHADA: - Revestimento exterior com isolamento térmico, sistema ’ETICS’ e chapa de alumínio lacado ao RAL 7016; - Revestimento cerâmico pré-cortado no formato M20; - Caixilharia de alumínio lacado à cor RAL 7016, com vidro duplo e corte térmico. VARANDAS E TERRAÇOS: - Varandas: revestidas a cerâmico pré-cortado no formato M20 e, pavimento revestido a cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Terraços: Pavimento revestido a cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Guardas das varandas em vidro laminado, temperado e incolor. CARPINTARIA INTERIOR: - Portas lisas em MDF, lacadas a branco, com ferragens em inox e puxadores tipo ’aço escovado’; - Porta de Segurança, na entrada de cada habitação; - Armários roupeiros embutidos em MDF, com portas de correr lacadas a branco e, revestidos interiormente em aglomerado melamínico; - Rodapés em MDF ladaco. ACABAMENTOS GERAIS DAS FRAÇÕES: - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Pavimentos: Flutuante laminado; - Tetos falsos: Gessp cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos. ZONAS COMUNS: Hall de Entrada: - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Alguns apontamentos em revestimento cerâmico; - Pavimentos: Revestimento cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Tetos falsos: Gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Armários técnicos em MDF lacado. Patamares de Piso: - Paredes: Lambrim cerâmico e, rebocadas com gesso projetado e acabamento tipo ’tassoglass’; - Pavimentos: Revestimento cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Tetos falsos: Gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Armários técnicos em MDF lacado. Núcleos de acesso vertical (Caixa de Escadas): - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Pavimentos: Revestimento cerâmico; - Guardas; Estrutura metálica em varões e barras esmaltados. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS: Casa de Banho Social: - Pavimentos: Flutuante laminado; - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado; - Loiças sanitárias compactas da ’SANINDUSA’, série ’LOOK’ ou equivalente; - Misturadoras da ’HANSGROHE’, série ’VERNIS BLEND’ ou equivalente. Casa de Banho da Suite / Casa de Banho Comum: - Pavimentos: Revestimento cerâmico 60x60 cm da ’Grespania’, ou equivalente; - Paredes: Rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação com focos embutidos; - Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado; - Loiças sanitárias compactas da ’SANINDUSA’, série ’LOOK’ ou equivalente; - Bases de duche em ’Stonit’ da ’SANINDUSA’, série ’MARINA’ ou equivalente; - Misturadoras da ’HANSGROHE’, série ’VERNIS BLEND’ ou equivalente; - Resguardos em vidro não incluídos. COZINHA: - Pavimentos: Revestimento cerâmico 60x60 cm da ’Grespania’, ou equivalente; - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Móveis de cozinha em MDF hidrófugo lacado a branco; - Tampo de bancada em Quartzo compacto branco ou equivalente; - Pio lava-louças embutidos em aço inox e misturadora monocomando: - Eletrodomésticos da ’BALAY’ ou equivalente: máquina lava-louça, forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, exaustor e combinado. LAVANDARIA / ZONA TÉCNICA: - Pavimentos: Revestimento cerâmico 60x60 cm da ’Grespania’, ou equivalente; - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos. CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS (AQS): - Sistema com bomba de calor aerotérmica da ’MIDEA’ ou equivalente para AQS (Água Quentes Sanitárias); - Sistema de climatização: ar condicionado multi-split da ’MIDEA’ ou equivalente; - Toalheiros elétricos não incluídos. INSTALAÇÔES ELÉTRICAS E EQUIPAMENTOS: - Sistema de Videoporteiro; - Sensores de movimento nas zonas comuns; - Proteção solar dos vãos: Estores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos); - Instalação elétrica da garagem preparada para a instalação de tomadas de 230V para carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor; - Elevadores com capacidade para 8 pessoas (630kg). NOTAS GERAIS A construção já teve início e a conclusão está prevista para o final de 2027. O mapa de acabamento apresentado para o empreendimento JARDINS DE SANTA RITA, é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente. Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3394/T2

Jardins de Santa Rita - Le parfait équilibre entre confort, modernité et emplacement. Découvrez les Jardins de Santa Rita, un nouveau lotissement résidentiel à Ermesinde, conçu pour ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et un excellent accès. Avec un emplacement stratégique, il permet une connexion rapide aux principales routes de Porto VCI, A3, A4 et A1 garantissant mobilité et confort dans la vie quotidienne. Prévu pour être achevé au troisième trimestre 2027, ce projet se distingue par son architecture contemporaine, ses lignes élégantes et ses solutions constructives orientées vers le confort et l’efficacité énergétique. Des appartements avec attribution de poste sont disponibles, conçus pour offrir des espaces spacieux et fonctionnels ainsi que des finitions de haute qualité, idéales pour les familles ou pour ceux qui valorisent le confort et la sophistication. Points forts du projet : Bâtiment composé d’un sous-sol et de 5 étages résidentiels ; Architecture moderne avec isolation thermique « ETICS » et revêtements en aluminium laqué ; Ascenseur d’une capacité de 8 personnes ; Places de parking préparées pour la recharge des véhicules électriques. Appartements avec finitions haut de gamme : Cuisines entièrement équipées avec appareils BALAY ; Mobilier laqué blanc avec un plateau compact en quartz ; Un plancher flottant stratifié dans les espaces sociaux ; Des armées encastrées avec finition laquée ; Des salles de bain équipées de matériaux de référence et de marques telles que SANINDUSA, HANSGROHE et GRESPANIA ; un système de climatisation multi-split et une pompe à chaleur pour l’eau chaude domestique ; Des volets thermiques électriques, des cadres à découpe thermique et double vitrage ; Porte de sécurité et système d’interphone vidéo. Étage 4 | Fraction AE| Exposition sud. Emplacement privilégié à Ermesinde. Implanté dans une zone résidentielle tranquille, le développement bénéficie de la proximité de tous les services essentiels : Supermarchés Pharmacies Écoles et collèges Complexes sportifs Services bancaires et financiers Réseau de transports en commun Chez Jardins de Santa Rita, vous trouverez la combinaison idéale d’accessibilité, de confort et de bien-être un espace conçu pour vivre avec plus de qualité, proche de tout ce qui est important. Marranas Imobiliária a été fondée le 1er juin 2020 dans le but d’opérer sur le marché immobilier, en mettant l’accent sur l’apport de valeur au bien-être de tous ceux qui nous recherchent à notre tour, grâce à l’engagement, au professionnalisme et à la résilience de notre équipe. En tant que connaisseurs du marché, les membres de l’APEMIP (Association des professionnels et sociétés immobilières) n° 6118, ASEP (Association des sociétés de paredes) n° 0116 et ANICA (Association nationale des intermédiaires de crédit autorisés) n° 145 nous motivent avec rigueur et sérieux, et notre devise est la suivante : « NOUS SOMMES LA CONFIANCE DONT TU AS BESOIN » Tous les employés de Marranas, quel que soit leur niveau hiérarchique, ont pour principal objectif de leurs actions le développement d’une relation d’empathie et de confiance avec les clients vendeurs/acheteurs. En contact avec les clients, les consultants exercent leur activité conformément aux engagements pris par Marranas : I. Mériter la confiance du client ; II. Informer avec transparence et vérité, notamment dans l’utilisation des médias publicitaires et de communication (par exemple flyers, magazines, Facebook, Instagram, WhatsApp, plateformes comme Idealista, Supercasa...) III. Adopter une attitude propre à une organisation dédiée à la fourniture de services ; IV. Traiter les clients avec professionnalisme, respect et loyauté ; V. Fournir aux clients les informations nécessaires à une prise de décision éclairée et garantir le respect scrupuleux des conditions convenues ; VI. Respecter la confidentialité des informations clients et se conformer à la législation applicable. En plus de la médiation immobilière, nous avons XFINCREDICONFIANÇA, un intermédiaire de crédit lié à l’autorisation n° 0006761, qui s’occupe des demandes de prêt hypothécaire et autres. Nous avons hâte de vous entendre ! #ref:HMI/A/2872

Apartamento T2 novo, localizado em Ermesinde, o edifício Jardins de Santa Rita é um edifício que se situa junto à Igreja Santa Rita. Composto por: - Cozinha; -Sala com varanda; - casa de banho de serviço:, - suite; Duração prevista da construção 24 meses Peça já mais informações Para o ajudar em todo o processo de compra e para lhe garantir as melhores taxas do mercado, colocamos ao seu dispor a nossa empresa de intermediação de Crédito, Xfin SóCréditos, autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 0007633. Estudamos o seu perfil e apresentamos-lhe as melhores propostas de crédito disponíveis em todos os bancos, sendo um processo rápido, seguro, transparente e sem qualquer custo para si #ref:APA_1453

Empreendimento com um projeto jovem urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, composto por 30 apartamentos desde T2 e T3. As habitações que o compõem estão pensadas para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu uso e o prazer de desfrutar do dia a dia. A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade. Podendo aproveitar a tranquilidade numa área residencial com boas infraestruturas e em desenvolvimento. Espaços inteligentes aliados a materiais nobres que tornam este empreendimento ideal para aproveitar tranquilamente a vida com a família e amigos. Estes apartamentos, com dois ou três quartos, adaptam-se a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais. Tem um lugar de garagem e exposição solar a Norte, contando com muita luz natural. Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita. Previsão da obra: para o segundo semestre de 2027, o mesmo encontra se em fase de estrutura. Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Marcamos uma visita! #ref:A/1165 (1)(1)_AE

Obs: Arrendamento vitalício - só para investimento Oportunidade de investimento no centro de Ermesinde! Apresentamos esta moradia térrea, construída em 1984, localizada junto a todos os serviços, comércios e transportes. O imóvel encontra-se arrendado com contrato vitalício, garantindo uma renda mensal de 175€. Inserida num terreno com 202 m², dispõe de um amplo quintal com 160 m², ideal para lazer ou cultivo, e uma área útil de 42 m². Pelo valor de 110.000€, esta é uma excelente oportunidade para quem procura investir num imóvel com rendimento assegurado e grande potencial de valorização numa zona central e em constante procura. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:CAS_526

Features: - Spacious kitchen, furnished and equipped with stove, oven, extractor fan, water heater and dishwasher, and access to a balcony, enclosed - Bedrooms with built-in wardrobes, double-glazed windows and doors - 1 full bathroom - Living room with access to a balcony - An additional room that can be used as an office - Large attic for storage Located near Ermesinde train station, it has good access to transport and is close to services and shops. If you are a real estate consultant, this property is available for business partnership, do not hesitate to present it to your potential clients. To facilitate scheduling, call our agency directly and indicate the corresponding ID. #ref:APA_156

Apartamento T2+1 bem localizado, próximo a paradas de autocarro, estação de comboios, mercados, farmácias, shopping, posto de saúde. Muita iluminação, ambiente calmo e sossegado. Feitas melhorias e reformas. #ref:35396515

Apartamento T2, novo com uma área total de 95.40m2, com varanda de 1.75m2, inserido no empreendimento City Concept Evolution em Ermesinde. Áreas: - Sala: 25,90 m2; - Quarto 1: 13,80 m2; - Quarto 2: 11,80 m2; - Casa de Banho 1: 4,30 m2; - Casa de Banho 2: 3,50 m2; - Lavandaria: 2,80 m2; - Hall Quartos: 2,63 m2; - Hall Entrada: 2,57 m2; Com 1 Lugar de Garagem. 2º Piso -Orientação Solar: Norte Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms. Os apartamentos têm áreas distribuídas pela zona social com hall da entrada, cozinha completamente equipada, sala comum, lavandaria independente e zona intima constituída por hall, suíte(s) e quarto(s) com wc´s completo de apoio. Complementam-se com varandas e/ou lugar(es) de garagem. Referimos alguns detalhes dos acabamentos/construção: - Edifício com sala exclusiva de condomínio; - Sala de depósito de resíduos sólidos na garagem; - Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono; - Equipamento de cozinha inclui máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico; - Varandas com focos de iluminação LED; - Garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos; - Climatização e aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor e ventiloconvectores no interior; - Toalheiros elétricos nos wc´s. I Conclusão obra: Novembro, 2024 #ref:PRED-170