Appartements à vendre au Vila do Conde, Porto, Portugal

APPARTEMENT HAUT DE GAMME DE 3 CHAMBRES DANS UNE COMMUNAUTÉ FERMÉE AVEC PISCINE ET JARDINS PRIVÉS | MACIEIRA DA MAIA, VILA DO CONDE Appartement haut de gamme de 3 chambres, réparti au rez-de-chaussée et au premier étage, intégré dans l’exclusif Condominium Zameiro, à Macieira da Maia. Avec 169 m² de surface brute privée, deux places de parking, un accès à la piscine, de grands espaces verts, une aire de jeux pour enfants et un terrain polyvalent, il se distingue par ses espaces généreux, la qualité de ses finitions et son cadre résidentiel. Le condominium se distingue par son vaste jardin et ses zones densément boisées, offrant un environnement calme et familier, complété par des espaces de loisirs qui valorisent l’expérience de vie dans ce lotissement. En entrant dans l’appartement, on trouve un grand hall d’entrée qui donne accès à la cuisine aux lignes modernes, avec des meubles laqués et un îlot central élégant. La cuisine est entièrement équipée de plaques en céramique, four, extracteur, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle, et dispose également d’une buanderie indépendante, bien délimitée et avec un espace généreux pour le matériel d’entretien quotidien. Au même étage se trouvent un grand salon et une salle à manger, avec une excellente lumière naturelle, une salle de bain de service et un espace de stockage pratique discrètement intégrés. La connexion au premier étage se fait par un élégant escalier intérieur en bois, qui donne de la personnalité à l’espace. À cet étage se trouve l’espace privé de la maison, composé de trois chambres avec armoires intégrées, dont une suite confortable avec une salle de bain équipée d’une baignoire. Les autres chambres sont desservies par une seconde salle de bain équipée d’un plateau de douche et d’une colonne d’hydromassage. Les deux salles de bains sont équipées de porte-serviettes chauffantes. Cet étage dispose également d’un agréable balcon orienté à l’ouest. L’excellente exposition au soleil est/ouest favorise l’entrée de lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les différents environnements de la maison. En termes d’équipements et de finitions, la climatisation dans toutes les pièces, l’aspirateur central, l’interphone vidéo aux deux étages, les cadres en PVC avec double vitrage, le système de coupure thermique et d’arrêt d’inclinaison, les coupures d’eau sur toutes les fenêtres et une immense porte d’entrée à haute sécurité se distinguent. Les sols combinent du granit dans la cuisine et la buanderie avec un élégant revêtement compact dans les autres pièces, incluant salons, chambres, couloirs, escaliers et salles de bains. La production d’eau chaude domestique est assurée par des panneaux solaires, complétés par des cylindres, offrant une solution efficace et économique. La fraction dispose également de deux places de parking, d’une superficie totale de 31,5 m². EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ Macieira da Maia s’est imposée par sa croissance et son appréciation, offrant une excellente qualité de vie, avec un commerce traditionnel, des services, des établissements éducatifs et diverses infrastructures pour soutenir la vie quotidienne. La proximité de l’A28 permet des liaisons rapides vers Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Porto et d’autres localités de la région. À quelques minutes se trouvent également le Vila do Conde Porto Fashion Outlet, l’hôpital Trofa Santé à Vila do Conde ainsi qu’une offre diversifiée de commerces, restaurants et services. DOMAINES ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Surface brute privée : 169 m² - Surface brute au sol : 31,5 m² - Superficie brute totale : 200,5 m² - Année de construction : 2013 - Classe d’énergie : B- - Frais mensuels de copropriété : 89,77 €, fonds de réserve commun inclus FAÇADE ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE Le bâtiment a fait l’objet d’une réhabilitation complète de la façade, incluant l’intervention du système d’isolation thermique externe (ETICS/capoto), présentant désormais une façade rénovée. Cette intervention a été soutenue par les propriétaires actuels, sans frais pour le futur acheteur. PLUS DE POSSIBILITÉS POUR AMÉLIORER L’ESPACE EXTÉRIEUR L’exposition photographique comprend deux images illustratives d’interventions possibles visant à renforcer la relation entre l’intérieur et l’extérieur de la maison. La première image présente la possibilité de créer deux grandes fenêtres, au niveau du sol, dans le salon et la cuisine. Cette solution permettrait une connexion plus directe à l’espace extérieur grâce à des volets vitrés, favorisant une meilleure entrée de lumière naturelle et une sensation d’espace accru. Cette intervention peut également inclure des étapes d’accès et la délimitation, à travers des haies, d’une zone gazonnée individualisée pour chaque fraction du rez-de-chaussée, créant ainsi un espace extérieur plus réservé et fonctionnel. La seconde image illustre la possibilité d’ouvrir une fenêtre à côté de la porte d’entrée. Cette intervention contribuerait à renforcer l’éclairage naturel du hall d’entrée et des espaces intérieurs adjacents, rendant l’environnement plus lumineux et plus accueillant. Les solutions présentées dans les images illustratives ont été approuvées et autorisées par le condominium, permettant au futur propriétaire de connaître le potentiel d’appréciation et de personnalisation du bien. Si vous recherchez un appartement avec des espaces excellents, des finitions de qualité, deux places de parking et une insertion dans une communauté fermée avec piscine et grands jardins, c’est peut-être l’occasion de trouver un logement confortable, fonctionnel et à la fois apprécié. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. #ref:DN00871

Apartamento T3 no centro de Vila do Conde - a 700m da praia Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T3 no coração de Vila do Conde, com localização privilegiada junto a todos os serviços, comércio e transportes, e a apenas 700 metros da primeira linha de praia. O imóvel dispõe de: * 3 quartos com roupeiros embutidos * 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço) * Sala com varanda virada a poente, com ótima luminosidade * Cozinha mobilada e semi-equipada com marquise virada a nascente * Caixilharia dupla (uma original e outra com vidro duplo) O apartamento já beneficiou de uma renovação parcial, encontrando-se em bom estado geral, embora possa necessitar de algumas obras de atualização. Com exposição solar nascente/poente, é um imóvel com excelente luz natural durante todo o dia. Ideal para quem procura viver no centro da cidade, com todo o conforto e a poucos passos da praia. Localização: Centro de Vila do Conde Tipologia: T3 Exposição solar: Nascente / Poente #ref:3984

Novidade para venda | Exclusivo Apartamento T4 com Garagem Dupla, Varandas e Sótão Privativo | Vila do Conde Apresentamos este excelente apartamento T4, localizado numa zona privilegiada de Vila do Conde, junto à Rotunda do Professor, com parque infantil nas proximidades, próximo da Escola Secundária José Régio, ciclo e secundária e a 300m da escola primária, a apenas 850 metros da Praia do Caximar. Situado no 1.º andar de um prédio construído em 2003, sem elevador, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar nascente/poente e pela funcionalidade dos seus espaços. O apartamento é composto por: * Hall de entrada; * Ampla sala de estar e jantar, com acesso à varanda; * Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, máquina de lavar loiça e frigorífico; * Lavandaria e despensa; * Casa de banho de serviço; * Hall de acesso aos quartos; * Casa de banho completa, com banheira, de apoio aos restantes quartos; * Quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suÍte com base de duche; * Quartos com acesso à varanda; * Janelas com vidros duplos; * Pavimento em soalho; * Aquecimento central; * Casas de banho equipadas com toalheiros aquecidos. Dispõe ainda de uma garagem fechada com cerca de 40 m², com capacidade para dois carros e espaço adicional para arrumação. No sótão do edifício encontra-se uma área privativa pertencente ao apartamento, com cerca de 65 m², oferecendo um excelente potencial para criar uma zona de lazer, escritório, sala multifunções ou espaço adicional de arrumação. Com 149 m² de área útil e 224 m² de área total, este imóvel reúne espaço, conforto e uma localização privilegiada, ideal para famílias que procuram viver perto de escolas, serviços, zonas de lazer e da praia. Uma excelente oportunidade para desfrutar de uma vida familiar com qualidade, conforto e proximidade ao mar. Para visita ligue! #ref:HC0830

Novidade para venda | Exclusivo Apartamento T2 em Touguinha, Vila do Conde Apresentamos este acolhedor apartamento T2, situado em Touguinha, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a Vila do Conde e à Póvoa de Varzim. O imóvel é composto por um hall de entrada, uma ampla sala de estar e jantar equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, esquentador e frigorífico. Na zona privada, dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com banheira. O apartamento conta ainda com janelas de vidro duplo com portadas, pavimento em soalho, oferecendo maior conforto térmico e acústico. Localizado no 1.º andar de um edifício sem elevador, inclui uma excelente garagem fechada com 43 m², ideal para estacionamento e arrumação. Características principais: * Área útil: 83 m² * Área bruta: 126 m² * Garagem fechada: 43 m² * Ano de construção: 2005 * Condomínio: 35 €/mês Numa zona residencial tranquila, encontra nas proximidades parque infantil, comércio e serviços, beneficiando ainda de rápidos acessos a Vila do Conde e à Póvoa de Varzim. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Para uma visita ligue ! #ref:HC0826