Maisons et appartements à vendre au Vila do Conde, Porto, Portugal, jusqu'à 10000 m²

Villa de 5 pièces, avec 286 m² de surface privative brute, balcons, terrasse et garage, située à proximité du Cais et du Jardin de l’Alameda, dans le quartier historique de Vila do Conde, à Porto. La propriété se répartit sur trois niveaux et offre des finitions modernes, un ascenseur, un chauffage au sol, la climatisation et des panneaux solaires. Le rez-de-chaussée comprend l’entrée principale, une buanderie et un garage. Au premier étage, la zone sociale se compose d’un salon-salle à manger avec balcons et d’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, intégrée de manière fonctionnelle et incluant également une chambre supplémentaire et une salle de bains complète. Le dernier étage est dédié à la zone privée, avec trois suites. Située à 100 mètres à pied de la Praia Azul Norte, à 300 mètres de la Marina Fluviale - Cais das Lavandeiras et à 800 mètres de la station de métro Santa Clara. À 15 minutes à pied du Monastère de Santa Clara, du Parc des Sports de l’Avenida Júlio Graça, du Parc de Tennis de Vila do Conde, du Jardin Júlio Graça, du Fort São João, du Parc du Château, du Mini-Golf et du Centre Hospitalier Póvoa de Varzim - Vila do Conde (Unité de Vila do Conde), ainsi que du parking. À 20 minutes en voiture du centre de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro, et à deux heures et demie de Lisbonne. #ref:87966

Apartamento T2 com Vista Mar a 100 Metros da Praia Apresentamos este excelente apartamento T2, situado numa localização privilegiada entre Vila do Conde e Póvoa de Varzim, a apenas 100 metros da praia, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar. Com uma área privativa de 80,43 m² e área bruta de 103 m², este imóvel destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, conforto e luminosidade natural, beneficiando de uma privilegiada exposição solar a norte, sul e poente, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia. O apartamento é composto por: - Hall de entrada acolhedor - Sala ampla e luminosa com acesso à varanda - Cozinha funcional - Dois quartos com boas áreas - Casa de banho completa - Duas varandas, sendo uma delas com agradável vista mar -elevador - Garagem fechada para um carro e arrumos Inserido numa zona residencial tranquila e muito procurada, o imóvel encontra-se rodeado de todos os serviços essenciais, incluindo escolas, comércio, supermercados, transportes públicos e estação de metro. Beneficia ainda de excelentes acessos à Nacional 13 e A28, ficando a cerca de 30 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, onde a proximidade ao mar e a centralidade fazem toda a diferença. Somos uma equipa de Consultores Imobiliários Certificados e experientes, com um entendimento aprofundado das tendências do mercado imobiliário. Acompanhamos as flutuações de preços e a oferta de Imóveis e compreendemos as especificidades das Zonas onde atuamos. Conhecemos as estratégias mais eficazes para garantir o melhor preço aos nossos Clientes, seja na venda ou na compra de uma propriedade. Ao longo dos anos, construímos uma rede sólida de contactos, incluindo outros profissionais do sector. Dispomos também de apoio Jurídico e Gestão de Créditos. Isso permite-nos agilizar todo o processo de transação e resolver problemas de forma eficaz. Procuramos conhecer as necessidades específicas de cada cliente e adaptamos uma estratégia personalizada que acrescenta valor aos negócios. #ref:TC-00153

Excelente apartamento T3 localizado nas Caxinas, em Vila do Conde, a apenas 200 metros da praia, ideal para quem valoriza qualidade de vida junto ao mar. Com uma área útil de 126 m² e uma área bruta de 140 m², este imóvel renovado á 4 anos , destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços e luminosidade natural, beneficiando de uma privilegiada orientação solar a nascente/sul, que garante luz ao longo de todo o dia. Dispõe de uma ampla sala com varanda, perfeita para momentos de lazer, bem como uma cozinha totalmente renovada, moderna e funcional, com marquise, proporcionando maior conforto no dia a dia. As casas de banho foram igualmente renovadas, apresentando um design atual e prático. O apartamento conta com três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo dois deles com acesso a varanda, oferecendo conforto, excelente arrumação e agradáveis espaços exteriores. O imóvel encontra-se ainda equipado com pavimento flutuante, conferindo um ambiente acolhedor e contemporâneo. Localizado em zona privilegiada, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. A estação de metro situa-se a cerca de 800 metros, com acesso facilitado à estrada nacional N13 e à A28 (a cerca de 500 metros), permitindo rápidas ligações às principais cidades. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, encontra-se a aproximadamente 30 km. Ideal para habitação própria ou investimento Desfrute de qualidade de vida junto ao mar, com tudo o que precisa por perto! Agenda já a sua visita ! A Trunfos Célebres é uma empresa especializada em mediação imobiliária, a nível mundial, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada. Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria, que privilegie a relação com o cliente. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podemos mudar a sua vida. Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. confiança a base de tudo. #ref:TC-00144

Apartamento T2 Totalmente Renovado - Praia das Caxinas, Vila do Conde Apresentamos este excelente apartamento T2 totalmente renovado, situado num rés do chão elevado, numa localização privilegiada em Vila do Conde, a apenas 300 metros da praia das Caxinas. Com 70 m² de área útil, o imóvel destaca-se pelo seu design moderno, excelente distribuição dos espaços e ótima luminosidade natural, beneficiando de exposição solar norte/sul. Dispõe de cozinha e sala em conceito open space, criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor, ideal para momentos de convívio e conforto no dia a dia. O apartamento conta com dois quartos, sendo um deles suíte, e duas casas de banho completas, proporcionando funcionalidade e privacidade para toda a família. No exterior, destaca-se um fantástico terraço com 30 m², perfeito para refeições ao ar livre, zona de lazer ou momentos de descanso. Inclui ainda lugar de garagem com 12 m², oferecendo maior comodidade e segurança. Localizado a apenas 800 metros da estação de metro do Alto de Pêga, próximo da Nacional 13 e com rápidos acessos à A28, beneficia ainda da proximidade de todos os serviços essenciais, comércio, escolas e transportes. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar, numa das zonas mais procuradas de Vila do Conde. A Trunfos Célebres é uma empresa especializada em mediação imobiliária, a nível mundial, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada. Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria, que privilegie a relação com o cliente. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podemos mudar a sua vida. Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. confiança a base de tudo. #ref:TC-00149

Apresentamos este magnífico apartamento T2, um imóvel que combina conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada, ideal para quem procura viver com tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e ao mar. Com 107 m² de área bruta privativa e 158 m² de área bruta total, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e abundante luminosidade natural, proporcionada pelas suas três frentes e excelente exposição solar. O interior foi cuidadosamente concebido para proporcionar funcionalidade e bem-estar. A ampla sala de estar, equipada com recuperador de calor, oferece um ambiente acolhedor para os momentos em família. A cozinha, moderna e funcional, é complementada por uma lavandaria independente, garantindo maior organização no dia a dia. A zona privada é composta por dois quartos, um deles uma confortável suíte, ambos com acesso direto à varanda, e duas casas de banho completas, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Os acabamentos de elevada qualidade valorizam ainda mais o imóvel, destacando-se: Tetos falsos com iluminação LED embutida em todas as divisões; Aspiração central completa; Pré-instalação de aquecimento central; Recuperador de calor; Excelente isolamento térmico e acústico; Varandas em todas as divisões. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é a garagem fechada com 51 m², com capacidade para duas viaturas, ampla zona de arrumação e preparação para carregamento de veículos elétricos, oferecendo um nível de comodidade cada vez mais valorizado. Localização privilegiada Inserido numa zona residencial calma de Árvore, Vila do Conde, beneficia de excelentes acessos e proximidade a todos os serviços essenciais: Praia a poucos minutos; Estação de Metro nas proximidades; Rápido acesso à A28 e EN13; Escolas, supermercados, farmácias, comércio e restauração; Transportes públicos e zonas verdes. Esta localização permite desfrutar de um estilo de vida tranquilo, com a conveniência de estar próximo do centro de Vila do Conde, da Póvoa de Varzim e da cidade do Porto. Se procura um apartamento que reúna espaço, conforto, acabamentos de qualidade e uma localização de excelência, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Ideal para habitação própria ou investimento, este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e pronto a habitar. Agende já a sua visita e descubra aquele que poderá ser o seu próximo lar. A Trunfos Célebres é uma empresa especializada em mediação imobiliária, a nível mundial, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada. Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria, que privilegie a relação com o cliente. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podemos mudar a sua vida. Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. confiança a base de tudo. #ref:TC-00150

Maison Jumelée V3 avec Appartement T2 Indépendant, Patio et Panneaux Photovoltaïques Maison jumelée de type V3, distribuée sur cave, rez-de-chaussée et premier étage, avec des espaces spacieux, des zones extérieures et un appartement T2 indépendant, actuellement utilisé en location, qui représente une opportunité de revenus supplémentaires. Premier étage : La zone privée du logement comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés. L’une des chambres dispose également d’une porte-fenêtre et d’un balcon. Il existe aussi une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme chambre, mais qui pourrait être aménagée, par exemple en dressing. Cet étage compte également deux salles de bains complètes. Rez-de-chaussée : La zone de vie dispose d’un grand salon, avec fenêtre et accès au patio par porte-fenêtre, équipé d’une cheminée et d’un système d’extraction efficace. La cuisine est séparée du salon par une porte coulissante en verre et dispose d’un espace de dégagement. Il existe également un espace complémentaire, avec une large surface vitrée et vue sur le patio, idéal pour les repas ou comme salle de convivialité. Dans cet espace se trouve un foyer à bois, utilisé pendant l’hiver pour cuisiner et chauffer l’étage, constituant la principale source de chauffage utilisée à cette période. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains de service. Cave avec appartement T2 indépendant : Sur toute l’extension de la maison a été créé un appartement T2 avec lumière naturelle directe, kitchenette et salle de bains. Cet espace est utilisé en location depuis environ huit ans, fournissant une source de revenus complémentaires. Il pourrait également être utilisé pour loger des membres de la famille ou des amis, de façon occasionnelle ou permanente, avec une totale intimité, ou adapté à d’autres usages, selon les besoins du futur propriétaire. L’appartement dispose d’une entrée indépendante par l’extérieur, pouvant également avoir un accès direct par l’intérieur de la maison. Espaces extérieurs : La maison dispose d’un patio environnant, avec deux espaces fermés destinés au rangement, l’un d’eux utilisé comme buanderie. Dans la zone est existe également un parterre avec des arbres fruitiers. Dans le patio se trouve également un espace fermé avec cloisons en verre, actuellement utilisé comme salle de sport, qui pourrait être aménagé en zone de repas ou espace de loisirs. Pour le stationnement, il existe une pergola d’environ 6 m x 5 m, qui permet de protéger un véhicule. Efficacité énergétique : Le logement est équipé de six panneaux photovoltaïques, d’une puissance totale de 3,3 kW, et d’un système de chauffage à bois, contribuant au confort thermique et à la réduction des coûts énergétiques. Une maison polyvalente, qui allie habitat familial, espaces extérieurs et la possibilité de revenus grâce à l’appartement indépendant, offrant différentes solutions d’utilisation selon les besoins de l’acheteur. Localisation et accessibilités : 3,1 km de la station de métro de Vila do Conde. 3 km de l’Hôpital de Trofa. 19 km de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro. Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube Douro Real Estate *Créée en France en 2008, iad naît d’un modèle innovant qui élargit le concept traditionnel d’agence immobilière, en promouvant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe iad se reflète dans des milliers de consultants, de biens en ligne et de transactions concrétisées. iad est une agence immobilière numérique et dynamique fondée sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, j’ai l’autonomie de gérer mes horaires, vous garantissant un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus et un service de qualité au meilleur prix. *Chez iad, nous partageons les transactions avec tout consultant ou agence immobilière. Nous promouvons les biens sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. #ref: 1055745

Moradia T2+1 Totalmente Renovada recentemente - 100m da Praia | Vila do Conde Moradia localizada em zona privilegiada de Vila do Conde, a escassos 100 metros da praia, próxima da Igreja do Senhor dos Navegantes, do metro e de todos os serviços. Bons acessos à A28 e EN13. Principais características: Tipologia T2+1 125 m² de área habitável | 140 m² área total Totalmente renovada Quintal e terraço Anexo independente Excelente localização e acessibilidades Ideal para habitação própria, férias ou investimento. A Trunfos Célebres é uma empresa especializada em mediação imobiliária, a nível mundial, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada. Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria, que privilegie a relação com o cliente. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podemos mudar a sua vida. Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. confiança a base de tudo. #ref:TC-00138

FAJOZES - MAISON - 4 PIÈCES 180M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE À seulement 800 mètres du métro Mindelo et avec un accès rapide à l’A28, cette maison de 4 pièces implantée à Fajozes combine une localisation privilégiée avec un confort de vie moderne, dans une construction de l’année 2000 en très bon état de conservation. Avec 180 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, la maison bénéficie d’une exposition solaire complète nord, sud, est et ouest qui garantit la luminosité naturelle dans tous les compartiments tout au long de la journée. L’intérieur présente une organisation fonctionnelle et bien dimensionnée, avec un palier d’entrée qui distribue vers les principales pièces de vie : un séjour spacieux et aéré, une cuisine équipée et une zone de repas confortable. Les chambres, situées à l’étage supérieur, sont amples et lumineuses, avec de bonnes surfaces de rangement. La véranda prolonge l’espace intérieur et offre une vue agréable sur l’environnement. Le jardin privatif crée un espace vert tranquille, complété par un garage et une place de parking couverte qui assurent tout le confort du quotidien. La cave ajoute une valeur supplémentaire pour le rangement ou une utilisation polyvalente. Sur le plan technique, la maison est équipée d’une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques, d’un chauffage central, de la fibre optique, d’un système d’alarme et d’un interphone un ensemble d’équipements qui allie efficacité énergétique et sécurité. La localisation à Fajozes est particulièrement appréciée pour la proximité du métro Mindelo (800 m), du Lidl Mindelo (1,4 km), de l’A28 en direction du Porto/Maia (1,6 km) et de Póvoa/Viana (1,5 km), du Vila do Conde Fashion Outlet (2,4 km) et des plages de Mindelo et Vila Chã, accessibles en quelques minutes. Pour planifier une visite de cette maison, veuillez nous contacter. #ref: 1048175

2 chambres à 400 mètres de la plage avec balcon et box de garage | Caxinas, Vila do Conde À quelques minutes à pied de la mer, une maison de Vila do Conde avec un autre rythme. Il y a des lieux qui font une différence dans la vie quotidienne. Pouvoir quitter la maison et, quelques minutes plus tard, être au bord de la mer, marcher le long du front de mer ou simplement profiter de la fin de la journée à la plage en fait partie. Situé à Caxinas, Vila do Conde, à environ 400 mètres de la plage, cet appartement de deux chambres représente une excellente opportunité pour un logement personnel, une maison de vacances ou un investissement, dans une zone où la proximité de la mer joue naturellement un rôle principal. L’appartement est situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur et dispose de 81 m² d’espace brut privé, avec une distribution fonctionnelle et des environnements bien entretenus, où la lumière naturelle prend particulièrement l’accent. Le salon, grand et lumineux, intègre confortablement les espaces de vie et de salle à manger et s’étend jusqu’à un balcon, créant une agréable connexion avec l’extérieur. L’espace privé se compose de deux chambres, dont une avec armoire intégrée, et d’une salle de bain récemment rénovée, avec une image contemporaine, un plateau de douche et un écran en verre. La cuisine, meublée et équipée, offre un espace confortable pour les repas quotidiens et bénéficie également de la lumière naturelle. L’un des grands arguments de cette propriété est l’existence d’un garage individuel fermé de type boîte de 14,10 m², un atout particulièrement pertinent dans un emplacement si proche de la plage. Il existe également la possibilité que l’appartement soit vendu meublé, dans des conditions à convenir, ce qui rend cette option particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une solution pratiquement prête à l’emploi, notamment comme résidence secondaire ou investissement. Caractéristiques principales : Appartement 2 chambres 81 m² de superficie brute privée À environ 400 mètres de la plage 2 chambres 1 salle de bain rénovée Cuisine meublée et équipée Salon avec salon et salle à manger et balcon Bonne lumière naturelle Garage/loge individuel fermé de 14,10 m² 1er étage Bâtiment sans ascenseur Possibilité de vente meublée Certificat énergétique : C Prix : 260 000 € Plus qu’une maison près de la plage, c’est l’occasion d’intégrer la mer à la routine. Pour une résidence permanente, pour profiter des vacances ou comme investissement dans un emplacement côtier consolidé, ce T2 réunit trois éléments difficiles à ignorer : l’emplacement, la fonctionnalité et le garage privé. Planifiez votre visite et venez voir votre prochaine maison au bord de la mer. Référence : ASV26088 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbonne ; Fafe #ref:ASV26088

Uma localização que faz a diferença. Uma casa com potencial para ganhar uma nova vida. Situada na Rua de Cima, em Árvore, Vila do Conde, esta moradia geminada T3 representa uma oportunidade para quem procura investir num imóvel com potencial de valorização, numa localização onde a proximidade ao mar e a facilidade de mobilidade se conjugam com a comodidade do dia a dia. Construída em 1964 e distribuída por dois pisos, a moradia encontra-se habitável, embora necessite de obras de recuperação, permitindo idealizar uma renovação à medida das suas preferências e necessidades. Com um lote de 174 m², dispõe de terraço amplo, um espaço exterior com potencial para criar uma agradável zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar da tranquilidade característica da vida junto ao mar. Inclui ainda lugar de aparcamento para automóvel, uma mais-valia importante nesta localização. UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O INVESTIMENTO Viver em Árvore é beneficiar da proximidade à costa, num ambiente residencial que combina tranquilidade, acessibilidade e serviços essenciais. A localização desta moradia destaca-se pela proximidade a: - Praia de Árvore cerca de 500 metros, ideal para desfrutar do mar, de passeios à beira-mar e de momentos de lazer durante todo o ano. - Metro da Varziela cerca de 200 metros, facilitando as deslocações diárias e a ligação a outras localidades - Acesso à A28 aproximadamente 5 minutos, permitindo ligações rápidas ao Porto, a Vila do Conde e a outros pontos da região. - Cafés, restaurantes, comércio e serviços nas proximidades, para maior comodidade no quotidiano. Uma localização especialmente interessante para quem valoriza a proximidade da praia sem abdicar das acessibilidades e das comodidades urbanas. UM IMÓVEL, DIFERENTES POSSIBILIDADES Pela sua configuração, localização e necessidade de renovação, esta moradia poderá ser considerada para diferentes projetos: - Habitação própria: transforme-a numa casa adaptada ao seu estilo de vida. - Casa de férias: crie um refúgio junto ao mar para desfrutar de fins de semana e períodos de descanso. - Investimento imobiliário: explore o potencial de valorização associado à recuperação do imóvel. - Arrendamento ou alojamento local: avalie uma possível estratégia de rentabilização, em função do projeto de renovação, da procura e dos requisitos legais aplicáveis. Mais do que uma casa para recuperar, é uma oportunidade para imaginar o que este imóvel poderá vir a ser, numa zona em que a proximidade da praia e dos transportes constitui um importante fator diferenciador. Marque a sua visita e descubra o potencial desta moradia. A localização está definida. O próximo capítulo poderá ser seu. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063970

Appartement T3 de Luxe avec Vue Mer | Comme Neuf | Centre de Vila do Conde Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres, pratiquement neuf (construction 2024), situé dans un immeuble contemporain de référence, à larchitecture singulière et aux finitions haut de gamme, en plein cœur de Vila do Conde. Une opportunité rare de vivre avec sophistication, confort et efficacité énergétique (Classe A+), à seulement quelques minutes de la plage, avec une superbe vue sur la mer. Emplacement Premium Centre-ville, avec tous les commerces et services à proximité immédiate ; Métro à seulement 500 mètres ; Plage à 1 km ; Accès rapide aux autoroutes A28 et A7 (3 minutes) ; Ici, vous profitez de la tranquillité du littoral tout en bénéficiant du confort absolu de la vie urbaine. LAppartement Avec 143 m² de surface brute (115 m² habitables), ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son excellente orientation solaire, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Espace de Vie Hall dentrée spacieux et élégant ; Grand séjour en open space avec accès direct à un balcon exposé plein sud ; Balcon généreux avec vue mer ; Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central ; Buanderie indépendante ; Un espace idéal pour recevoir, se détendre et profiter de moments uniques. Espace Nuit 3 chambres avec placards intégrés ; Magnifique suite ; 3 salles de bains (2 complètes + 1 WC invités) ; Sanitaires suspendus ; Distribution fonctionnelle et harmonieuse ; Confort & Technologie Climatisation ; Panneaux solaires et pompe à chaleur ; Menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage ; Parquet en bois ; Faux plafonds avec éclairage intégré ; Gaz de ville ; Porte de sécurité et visiophone ; Classe énergétique A+ ; Efficacité, durabilité et confort optimal en toute saison. LImmeuble Construction récente (seulement 2 ans) ; Hall dentrée moderne et décoré ; 2 ascenseurs ; Système de vidéosurveillance ; Environnement exclusif et harmonieux ; Stationnement & Rangement Parking pour 2 véhicules ; Cave privative ; Un bien unique pour ceux qui recherchent lexcellence ! Cet appartement allie élégance contemporaine, vues inspirantes et emplacement exceptionnel, offrant une expérience résidentielle haut de gamme dans lun des secteurs les plus recherchés du littoral nord du Portugal. Si vous recherchez exclusivité, qualité de construction et proximité de la mer, vous venez de trouver le bien idéal. Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser votre visite. #ref: 825531

Há pequenos momentos que fazem toda a diferença no dia a dia. Neste apartamento T3, é fácil imaginar o final da tarde na ampla varanda da sala, a aproveitar a tranquilidade, a vista desafogada sobre os Arcos de Vila do Conde e os últimos raios de sol antes de entrar em casa. Com duas frentes e uma excelente exposição solar, este apartamento oferece espaços amplos, funcionais e bem distribuídos. A sala, equipada com recuperador de calor, destaca-se pela luminosidade natural e pela ligação à varanda, criando um ambiente acolhedor para os momentos em família ou entre amigos. A cozinha, já remodelada, encontra-se mobilada e equipada, beneficiando de uma agradável vista de mar ao longe. A zona privada é composta por uma suíte, dois quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas. Dispõe ainda de despensa, lavandaria, lugar de garagem e arrecadação. Localizado numa zona residencial em crescimento, à entrada de Vila do Conde, encontra-se próximo da estação de Metro, Hipermercados e grandes superfícies, comércio, serviços, escolas e dos principais acessos, reunindo todas as comodidades para quem procura qualidade de vida, seja para habitação própria ou investimento. Se procura um apartamento luminoso, com boas áreas, varanda e uma localização que lhe permita ter tudo por perto, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. Características do imóvel Distribuição 3 quartos (1 suíte) 2 casas de banho completas Sala de estar e jantar Cozinha mobilada e equipada Despensa Lavandaria Roupeiros embutidos Conforto e equipamentos Recuperador de calor Duas frentes (nascente/poente) Excelente luminosidade natural Varanda ampla na sala Segunda varanda junto à cozinha e quartos Vista desafogada sobre os Arcos de Vila do Conde Vista de mar ao longe Estacionamento e arrumação Lugar de garagem Arrecadação Localização À entrada de Vila do Conde Próximo da estação de Metro Junto a supermercados, comércio e serviços Próximo do Estádio Próximo a escolas e universidade Zona residencial em crescimento Bons acessos às principais vias #ref:3-10

Sempre pensou em viver ou investir numa moradia luxuosa de charme, num empreendimento com piscina, a 5 minutos das praias de Labruge e Castro de São Paio, numa zona em que a envolvente respira natureza, mas que fica perto de uma série de serviços e infraestruturas de suporte que tornam a nossa vida mais fácil? Situada numa localização privilegiada, esta moradia T3, de 2 frentes, que é a última disponível para venda no empreendimento, possui áreas generosas, no piso R/C tem uma sala de estar e jantar espaçosa, com pátio na entrada, mais um grande espaço privado de terraço ajardinado que dá acesso à piscina do empreendimento, cozinha tipo kitchenette totalmente equipada, WC de serviço, e divisão para arrumos, lavandaria e área técnica. No piso 1 encontram-se os 3 quartos, todos com varanda e roupeiros embutidos. Tem uma suite com closet. 2 WCs (um é da suite). No piso inferior tem uma garagem tipo box, com cerca de 40 m2, portões automáticos e acesso exclusivo à moradia, que dá para 2 carros e permite muita arrumação! Imóvel com excelente exposição solar (poente/nascente), localizado em zona habitacional muito calma e airosa, a 5 minutos de carro da Praia de Labruge e a menos de 10 minutos de carro da entrada na A28 e do Vila do Conde Porto Fashion Outlet (onde tem o Continente Bom Dia, entre outras lojas relevantes), esta moradia está próxima de tudo o que precisa. Em termos de transportes públicos está a 5 minutos de carro da Estação de Metro do Vila do Conde Porto Fashion Outlet, e tem a 5-10 minutos a pé os autocarros da UNIR: 3508 e 3510 (ligação Centro Saúde Labruge, Estação Metro Vilar do Pinheiro e Praia de Mindelo) e 3531 (ligação Estação Metro Modivas Sul e Praias Vila Chã e Labruge). Está a 5 minutos de carro do Centro Escolar, da Farmácia e da Junta de Freguesia de Labruge, a 2 minutos do Centro Social e Paroquial e da Igreja de Labruge, e possui diversas infraestruturas de suporte nas imediações (por exemplo, minimercados, pastelarias, cabeleireiro, lavandaria, posto CTT, florista, churrascaria e diversos restaurantes, etc.), constituindo uma excelente opção como habitação permanente para uma família, ou para arrendamento, ou outra utilização análoga. Venha conhecer a sua casa de sonho e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! ALGUMAS CARACTERISTICAS RELEVANTES: Fachada em Capoto Caixilharia em Alumínio com corte térmico e Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos Pré-instalação de Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias Pré-instalação de Alarme Instalação de Ar Condicionado Mitsubishi ou similar Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho COZINHA Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro Balcão em Silestone Pavimento em grés porcelânico CASAS DE BANHO Revestimentos em Ladrilho Retificado Louças Sanitárias e Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante #ref:HAB_83

Apartamento T2+1 em Vila do Conde | Em frente ao Metro | Garagem Fechada e Arrumos! Apresentamos este excelente apartamento T2+1, situado no 2.º andar de um prédio sem elevador, numa localização privilegiada em Vila do Conde, mesmo em frente à estação de Metro. Com uma excelente exposição solar a poente e abundante luz natural, este imóvel destaca-se pela sua agradável zona social em **open space**, onde a cozinha e a sala se unem num ambiente moderno e acolhedor. A sala dispõe ainda de Lareira, proporcionando maior conforto nos dias mais frios. Os dois quartos contam com acesso a varandas voltadas a poente, beneficiando de ótima luminosidade ao longo da tarde. O apartamento dispõe ainda de um espaço adicional (+1), ideal para escritório, quarto de apoio ou arrumos. Principais características: * Apartamento T2+1; * Cozinha em open space; * Sala com recuperador de calor; * Varandas; * Excelente exposição solar (poente); * Muita luz natural; * Garagem fechada; * Arrumos; * 2.º andar em prédio sem elevador. A localização é um dos seus maiores atrativos! O apartamento encontra-se mesmo em frente à estação de Metro de Vila do Conde, próximo do Estádio do Rio Ave e da Universidade de Vila do Conde, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas, supermercados e restantes comodidades a poucos minutos. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente às cidades do **Porto, Braga e Viana do Castelo**, tornando este imóvel ideal para quem procura viver numa zona tranquila sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos do Norte. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa. #ref:MIPVC-B/0268

Excelente apartamento T3 situado em Vila do Conde, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização com bons acessos a transportes, comércio, serviços e estabelecimentos de ensino. Com 113 m² de área bruta privativa e 25 m² de área bruta dependente, este imóvel destaca-se pela sua zona privativa totalmente renovada, boa luminosidade natural e distribuição funcional dos espaços. A exposição solar Nascente/Poente proporciona uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia, contribuindo para um ambiente agradável e acolhedor. A zona privativa é composta por três quartos, incluindo uma suíte, e duas casas de banho completas, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, proporcionando soluções práticas de arrumação. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, cilindro e exaustor, reunindo as condições essenciais para a utilização diária. O imóvel dispõe ainda de garagem fechada, uma mais-valia para estacionamento e arrumação adicional. Inserido no 2.º andar de um edifício sem elevador, beneficia de uma localização conveniente, próximo de escolas, metro, transportes públicos, comércio e serviços, facilitando as deslocações e as rotinas do quotidiano. Características principais - Tipologia: T3 - Localização: Vila do Conde - Preço: 310.000 € - Área bruta privativa: 113 m² - Área bruta dependente: 25 m² - 2.º andar - Edifício sem elevador - Zona privativa totalmente renovada - 3 quartos, incluindo 1 suíte - 2 casas de banho completas - Roupeiros embutidos - Cozinha equipada com placa, forno, cilindro e exaustor - Garagem fechada - Exposição solar Nascente/Poente - Proximidade de escolas, metro, transportes públicos, comércio e serviços Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento funcional, com garagem fechada e uma localização prática em Vila do Conde. #ref:Tc-00170

Exclusivo T1+1 Remodelado a 250 m do Mar - Vila do Conde Se o seu sonho é viver a poucos passos da praia com todo o conforto moderno, este apartamento é para si. Localizado numa das zonas mais desejadas de Vila do Conde, a apenas 250 metros do mar, este imóvel foi totalmente remodelado com acabamentos contemporâneos de alta qualidade. Destaques do Imóvel: Localização Premium: Apenas 3 minutos a pé da praia, marginal, passadiços, comércio e restauração local. Luz e Ambiente: Tetos falsos com focos de iluminação LED embutidos em todas as divisões, garantindo um ambiente acolhedor e económico. Organização Eficiente: Quartos com roupeiros embutidos feitos à medida, maximizando o espaço de arrumação. Cozinha Open Space, conceito aberto integrado com a sala, ideal para momentos de convívio, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos: Frigorífico Americano (grande capacidade) Placa e forno moderno Micro-ondas encastrado Máquina de lavar louça Máquina de lavar roupa Ideal Para: Habitação própria para quem valoriza a qualidade de vida junto ao mar. Segunda habitação ou casa de férias numa cidade balnear de excelência. Investimento seguro para o mercado de arrendamento (tradicional ou alojamento local). Não perca a oportunidade de viver onde os outros fazem férias. Agende já a sua visita e surpreenda-se! REF 101918. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:101918

Moradias Geminadas T3 de Luxo. A sua energia vem do sol, dos pés na areia e da brisa do mar. Privilégio de viver junto ao Oceano Atlântico, num perfeito equilíbrio entre o conforto, paisagem, natureza, desporto, lazer e excelentes acessibilidades. A 10minutos de Vila do Conde, 20 minutos do Porto, 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e perto da A28 e Metro. Estamos perante um projeto, para além da sua envolvência deixa-nos uma a certeza que..! A Excelência mora aqui! Acabamentos, caraterísticas e zona envolvente. Aquecimento/arrefecimento por meio de pavimento radiante, associado a bomba de calor, sistema Fotovoltaico de produção de energia elétrica para consumo próprio, bem como pré instalação de rede para tomada de carregamento elétrico automóvel. Zona exterior conta com uma piscina e parque infantil. Cozinha equipada com eletrodomésticos marca Bosch/ Siemens. Loiças dos Wc´s da colecção tipo Ona da Roca. Áreas desde 211m23 Suites com áreas até 37m2 Salas até 77m2 Garagem para 2 carros **Fotografias ilustrativas, confirmar disponibilidade das frações** Faça da sua felicidade a sua prioridade Marque visita! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre ’de portas abertas para fazer bons negócios’, o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIV-0320

Novo empreendimento exclusivo de apartamentos na cidade de Vila do Conde, situado na primeira linha de mar. Com acabamentos de luxo e com uma vista imperdível, promete mudar a forma como vive o seu dia a dia e o regressar a casa. Além de todo conforto, bem-estar e a comodidade em todos os ambientes que vai proporcionar, também está inserido num ambiente de referência com muita proximidade às escolas e a serviços de alta qualidade. Neste empreendimento desfrute de um espaço verde, da praia e de uma área familiar nunca antes vista. **Imagens ilustrativas ***Consulte disponibilidades e tabela de preços O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre ’de portas abertas para fazer bons negócios’, o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIV-0366

Appartement T1 en copropriété fermée avec piscine près de l’Aqueduc de Vila do Conde Appartement T1 au rez-de-chaussée, intégré dans une copropriété privée d’architecture contemporaine, situé au centre de Vila do Conde et à proximité de l’emblématique Aqueduc de Santa Clara. La présence de l’aqueduc dans l’environnement immédiat confère au projet une identité singulière, combinant le patrimoine historique de la ville avec un concept résidentiel moderne, confortable et discret. Le bien présente une organisation fonctionnelle, composé d’un séjour et d’une cuisine en concept ouvert, d’une chambre aux bonnes dimensions et d’une salle de bains aux finitions contemporaines. La localisation au rez-de-chaussée offre un accès plus pratique et une utilisation quotidienne aisée. La cuisine sera livrée équipée d’électroménagers encastrés, complétée par des solutions de climatisation et d’efficacité énergétique conçues pour assurer le confort tout au long de l’année. Caractéristiques principales : Appartement T1 ; Rez-de-chaussée ; Copropriété fermée ; Séjour et cuisine en concept ouvert ; Cuisine équipée d’électroménagers encastrés ; Climatisation ; Construction contemporaine ; Place de garage privative ; Rangement ; Zones communes aménagées ; Piscine intérieure ; Sauna ; Aire de jeux ; Espaces verts à disposition des résidents. La copropriété a été conçue pour offrir une expérience résidentielle complète, réunissant sécurité, intimité, loisirs et bien-être dans une localisation centrale. Situé près de l’Aqueduc de Vila do Conde, il bénéficie de la proximité du centre historique, du commerce traditionnel, des supermarchés, des écoles, des services, de la restauration, des transports en commun et des principaux accès routiers. La plage, la rivière Ave et la station de métro de Vila do Conde se trouvent également à courte distance. De par ses caractéristiques, cet appartement T1 à Vila do Conde constitue une option appropriée tant pour l’habitation personnelle que pour l’investissement, bénéficiant de la demande constante pour les biens neufs, avec stationnement et services de copropriété, au centre-ville. Une opportunité d’acquérir un bien moderne, intégré dans un environnement historique et dans l’une des localisations les plus reconnues de Vila do Conde. Note importante cession de position contractuelle L’opération sera réalisée par cession de position contractuelle. L’acquéreur assumera la position de l’actuel acheteur dans le contrat conclu avec le promoteur. #ref: 170736

Résidence Privée - Palais Historique - Résidence Privée Points forts du patrimoine historique : Environ 15 minutes de l’aéroport international de Porto Environ 5 minutes de l’océan Atlantique 10 chambres 7 salles de bains Plusieurs espaces de vie et d’événements Capacité de stationnement pour plusieurs véhicules Terrain supplémentaire avec potentiel d’expansion (sous réserve d’approbation municipale) Cette propriété historique unique offre plusieurs stratégies d’investissement possibles, notamment : Résidence privée Concept d’hôtellerie de luxe Retraite bien-être et spa Club privé réservé aux membres Concept de résidence senior haut de gamme ou résidence-services Projet mixte d’hôtellerie et d’événements En raison de sa localisation, de son caractère architectural et de son potentiel de développement, nous pensons que cet actif pourrait intéresser les investisseurs, les exploitants hôteliers, les family offices et les groupes d’hôtellerie à la recherche d’opportunités différenciées dans le nord du Portugal. Prix indicatif : 4 000 000 € (le propriétaire est ouvert à des propositions sérieuses et bien fondées). Un dossier d’investissement détaillé, une documentation supplémentaire et des informations complémentaires peuvent être fournis sur demande. #ref: 984214

Appartement T1 en copropriété fermée avec piscine près de l’Aqueduc de Vila do Conde Appartement T1 au rez-de-chaussée, intégré dans une copropriété privée d’architecture contemporaine, situé au centre de Vila do Conde et à proximité de l’emblématique Aqueduc de Santa Clara. La présence de l’aqueduc dans l’environnement immédiat confère au projet une identité singulière, combinant le patrimoine historique de la ville avec un concept résidentiel moderne, confortable et discret. Le bien présente une organisation fonctionnelle, composé d’un séjour et d’une cuisine en concept ouvert, d’une chambre aux bonnes dimensions et d’une salle de bains aux finitions contemporaines. La localisation au rez-de-chaussée offre un accès plus pratique et une utilisation quotidienne aisée. La cuisine sera livrée équipée d’électroménagers encastrés, complétée par des solutions de climatisation et d’efficacité énergétique conçues pour assurer le confort tout au long de l’année. Caractéristiques principales : Appartement T1 ; Rez-de-chaussée ; Copropriété fermée ; Séjour et cuisine en concept ouvert ; Cuisine équipée d’électroménagers encastrés ; Climatisation ; Construction contemporaine ; Place de garage privative ; Rangement ; Zones communes aménagées ; Piscine intérieure ; Sauna ; Aire de jeux ; Espaces verts à disposition des résidents. La copropriété a été conçue pour offrir une expérience résidentielle complète, réunissant sécurité, intimité, loisirs et bien-être dans une localisation centrale. Situé près de l’Aqueduc de Vila do Conde, il bénéficie de la proximité du centre historique, du commerce traditionnel, des supermarchés, des écoles, des services, de la restauration, des transports en commun et des principaux accès routiers. La plage, la rivière Ave et la station de métro de Vila do Conde se trouvent également à courte distance. De par ses caractéristiques, cet appartement T1 à Vila do Conde constitue une option appropriée tant pour l’habitation personnelle que pour l’investissement, bénéficiant de la demande constante pour les biens neufs, avec stationnement et services de copropriété, au centre-ville. Une opportunité d’acquérir un bien moderne, intégré dans un environnement historique et dans l’une des localisations les plus reconnues de Vila do Conde. Note importante cession de position contractuelle L’opération sera réalisée par cession de position contractuelle. L’acquéreur assumera la position de l’actuel acheteur dans le contrat conclu avec le promoteur. #ref: 170740

Maison 3 chambres + 1 à Vila do Conde - Votre havre de paix entre la ville, la campagne et la mer. Si vous rêvez de vivre dans une maison où le raffinement se marie à la fonctionnalité et où la sérénité de la campagne rencontre la brise de l’océan, voici l’opportunité que vous recherchez. Nous vous présentons cette magnifique maison à trois façades, située dans un quartier stratégique de Vila do Conde. Un bien immobilier qui n’est pas seulement une maison, mais un véritable havre de paix conçu pour améliorer la qualité de vie, l’indépendance et le bien-être de toute la famille. Située sur un terrain spacieux de 410 m² (surface brute de 184,24 m²), cette maison se distingue par son architecture fonctionnelle et son excellent ensoleillement. *Au rez-de-chaussée : - Intérieur : Hall d’entrée élégant, grand salon avec poêle à bois, cuisine indépendante entièrement équipée, un WC de service pratique et un espace multifonctionnel parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’enfant. - Extérieur : Buanderie fermée et indépendante et garage couvert pour deux voitures. Il y a également suffisamment d’espace pour installer un barbecue, créant ainsi un coin repas à l’abri. Le jardin et la cour sont entièrement clos, garantissant une intimité et une sécurité totales pour les enfants et les animaux. *Au 1er étage : - Chambres familiales : deux chambres supplémentaires avec placards encastrés et accès à une grande terrasse commune orientée à l’ouest. - La magnifique suite parentale : avec placard encastré, deux balcons privés (nord et est), salle de bains privative avec baignoire d’hydromassage, accessible par un couloir de type dressing. - Hall de liaison, avec accès au grenier, idéal pour le rangement et l’installation d’équipements techniques (pompes à chaleur/ECS). *Durabilité : Équipée de panneaux photovoltaïques destinés à l’autoconsommation, de menuiseries en aluminium à double vitrage et d’un chauffage central avec des radiateurs dans toutes les pièces, cette maison est alimentée par un forage (puits), une solution pratique et intelligente qui alimente exclusivement les points d’eau extérieurs et le système d’arrosage. Gardez votre jardin toujours vert et votre piscine démontable remplie sans aucun coût et en toute autonomie ! Vivre dans cette maison, c’est se trouver au cœur d’une région imprégnée d’histoire, de sport et de nature. Grâce à son emplacement privilégié à la frontière entre les deux communes, vous aurez le privilège unique de profiter, au quotidien, de ce que Vila do Conde et Póvoa de Varzim ont de mieux à offrir : *Vila do Conde : un style de vie dynamique et privilégié. - Nature et nautisme : balades dans le parc João Paulo II, le jardin Júlio Graça, le long de la rivière Ave et sur les plages de Vila do Conde. - Culture et tradition : Théâtre municipal, les Fêtes de la Saint-Jean (jour férié municipal) et de Notre-Dame des Navigateurs. Découvrez la Foire gastronomique, la Foire de lartisanat, le Marché de Pâques et les concerts dété. - Sport : soutenez le club local au stade du Rio Ave F.C., vivez l’émotion du futsal au Pavillon communautaire des Caxinas (siège de l’ADCR Caxinas et de Poça da Barca) ou pratiquez des activités nautiques au prestigieux Clube Fluvial Vilacondense. *Le complément idéal : la proximité est telle que les atouts de Póvoa de Varzim constituent un prolongement naturel de votre foyer : - Loisirs et divertissements : le Casino de Póvoa, la marina de Póvoa de Varzim, le Parc de la Ville, les plages de Póvoa et la moderne Póvoa Arena. - Tradition et passion : vivez l’émotion au stade du Varzim S.C. et ne manquez pas les emblématiques Fêtes de Saint-Pierre, les Rusgas et, juste à côté, la pittoresque brûlage du Judas, dans le quartier de Mariadeira. *Emplacement et accès - Mobilité : stations de métro de Portas Fronhas et São Brás à seulement 9 minutes à pied. - Services : Commerces de proximité et plusieurs hypermarchés à moins d’1 km, ainsi que des hôpitaux (publics et privés) et des centres de santé à proximité. - Enseignement primaire et secondaire : Proximité d’écoles de renom proposant diverses options d’enseignement primaire et de maternelles publiques et privées de grande qualité. - Enseignement supérieur : ESHT - École supérieure d’hôtellerie et de tourisme (Polytechnique de Porto). - Voies rapides : Connexion immédiate aux routes EN206, EN13, EN205, A28 et A7. Cette maison vous offre la tranquillité de la campagne et l’âme de Vila do Conde, une ville immortalisée par l’écrivain et poète José Régio comme « s’étendant entre les pinèdes, le fleuve et la mer ». Ici, où la ville voisine de Póvoa de Varzim vous confirmera également qu’ ’il fait bon vivre ici !’. Tout cela, en un seul endroit qui peut être le vôtre ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et venez tomber sous le charme de votre future maison ! #ref: 874476

Em Vila do Conde, no lugar onde se unem as águas serenas do rio e a força das ondas do mar, surge o Conceito VC Forte. O nome faz alusão à proximidade do Forte de São João Baptista, mas também à força da natureza que envolve este novo empreendimento de habitação de luxo. É ela que faz desacelerar o tempo para dar espaço à vida que cada uma das novas moradas do Conceito VC Forte irá receber. Na Avenida do Brasil, que se estende ao longo das praias e toca no Forte de São João Baptista, o Conceito VC Forte ganha forma. A localização privilegiada, na primeira linha de praia e no centro de Vila do Conde, permite um equilíbrio entre o ritmo da cidade, a herança da história e a tranquilidade trazida pelo mar e pelo rio. ESPAÇOS INTERIORES Áreas até 220 m2 Estacionamento e arrumo ou box em todas as tipologias Acessos privilegiados e proximidade de todos os serviços ESPAÇOS EXTERIORES Áreas até 263 m2 Excelente exposição solar Tranquilidade e beleza de uma das zonas mais nobres de Vila do Conde. ESPAÇOS COMUNS Jardim privativo Sala de condomínio ACABAMENTOS SUPERIORES Cozinha totalmente equipada Ar condicionado por condutas Blackouts interiores Caixilharia minimalista Pavimento em soalho estratificado de carvalho Loiças suspensas Iluminação LED Domótica com painel central Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060404