Maisons et appartements à vendre T0 au Vila Real (Région), Portugal
27 annonces
700.000 €
450.000 €
700.000 €
Surface totale 872 m²
Terrain 37.853 m²
La ferme est à 1 km du village viticole de Favaios, capitale du fameux vin de Favato et du Moscatel, c’est l’un des villages les plus emblématiques de la région délimitée par le Douro. La propriété est située à 10 km de Pinhoo et à 3 km du siège du comté, Vila de Alija. Étant une zone d’expansion touristique, la ferme a un emplacement stratégique, à côté de la route nationale N322-3 sur l’itinéraire panoramique Favaios-Pinhao, avec un bon accès, sa proximité avec le village et au moins pour profiter du paysage environnant avec vue sur les belles pentes des vignobles, de la colline et de la Serra do Maria à l’horizon. Potentiel d’investissements dans le tourisme vitivinicole, le projet touristique ou pour son propre logement. Les grands bâtiments construits en schiste, si typiques de la région. Le complexe se compose d’un bâtiment principal à deux étages, avec une maison au 1er étage et au rez-de-chaussée et des moulins en granit. Entrepôt agricole avec tonneaux, maison de gardiens avec 2 étages et une maison de plain-pied en ruine. Il a été bénéfique, avec le cépage Moscatel pour la plupart, il a également des cépages blancs et rouges. La ferme est à 1 km du village viticole de Favaios, capitale du célèbre vin de Favato et du Moscatel, c’est l’un des villages les plus emblématiques de la région délimitée par le Douro. La propriété est située à 10 km de Pinhoo et à 3 km du siège du comté, Vila de Alija. Étant une zone d’expansion touristique, la ferme a un emplacement stratégique, à côté de la route nationale N322-3 sur l’itinéraire panoramique Favaios-Pinhao, avec un bon accès, sa proximité avec le village et au moins pour profiter du paysage environnant avec vue sur les belles pentes des vignobles, de la colline et de la Serra do Maria à l’horizon. Potentiel d’investissements dans le tourisme vitivinicole, le projet touristique ou pour son propre logement. Les grands bâtiments construits en schiste, si typiques de la région. Le complexe se compose d’un bâtiment principal à deux étages, avec une maison au 1er étage et au rez-de-chaussée et des moulins en granit. Entrepôt agricole avec tonneaux, maison de gardiens avec 2 étages et une maison de plain-pied en ruine. Il a été bénéfique, avec le cépage Moscatel pour la plupart, il a également des cépages blancs et rouges. Fondée en France, en mai 2008, par trois experts du secteur immobilier, iad est partie d’un concept visionnaire qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau. L’IAD vient dématérialiser les agences (magasins), en promouvant une relation étroite entre le consultant immobilier et le client, en fournissant un service plus compétitif à ceux qui veulent acheter, louer ou vendre une propriété. Que recherche le client du XXIe siècle lorsqu’il décide d’acheter, de louer ou de vendre une propriété? Ils sont à la recherche d’un service complet, simple et compétitif. C’est ce que nous vous offrons à iad. Nous n’avons pas de magasins, nos consultants viennent vous rencontrer, ayant accès à la formation industrielle la plus récente et à une plate-forme d’outils exclusifs qui leur permettent de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l’autonomie nécessaires pour que vous ayez une personnalité. #ref: 134964
25.000 €
Surface totale 90 m²
Terrain 90 m²
Casa de Campo do Alvão est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à restaurer un bâtiment rustique et historique, situé dans le village de Paredes, au cœur de la Serra do Alvão. Cette propriété en ruine permet la reconstruction d’une charmante maison de campagne, profitant de la pierre ancienne de la région, qui donne une beauté authentique et accueillante à la propriété. Caractéristiques - Localisation : Paredes est un village typique de Trás-os-Montes, situé à seulement 10 minutes en voiture de Vila Real et à environ 5 km des services essentiels, tels que les hypermarchés. - Environnement et paysage : Entourée des magnifiques paysages de montagne de la Serra do Alvão, cette maison promet une expérience paisible et sereine, en parfaite harmonie avec la nature. - Potentiel de reconstruction : L’utilisation de vieilles pierres d’origine permet une intégration parfaite avec le paysage et une esthétique rustique particulière, respectant l’architecture traditionnelle de la région. - Grande exposition au soleil : La propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Avec son emplacement à proximité de Vila Real et entouré de montagnes, la Casa de Campo do Alvão est idéale pour ceux qui recherchent un refuge rural ou un projet de tourisme rural, où les clients peuvent découvrir le charme et l’authenticité de Trás-os-Montes. #ref: 129565
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168.000 €
Surface totale 480 m²
Terrain 160 m²
Maison de charme, chargée d’histoire, à rénover, très bien située, dans la ville de Peso da Régua, capitale du Douro, classée au patrimoine mondial de l’humanité ! Cette belle maison, d’une superficie brute de 480 m² et d’un terrain de 160 m², compte trois étages et douze pièces. Elle se trouve en face de l’église paroissiale historique de la ville de Peso da Régua, l’église São Faustino. Le potentiel de rentabilité de l’investissement est significatif pour un projet d’hébergement touristique ou même comme maison de vacances dans le Douro. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un magnifique paysage environnant, à 500 mètres du centre-ville de Peso da Régua et de l’autoroute A24, et à 700 mètres du fleuve Douro, près d’un kiosque à musique traditionnel, sur la place Dom Manuel Vieira de Matos. Une curiosité historique et religieuse intéressante est que le Saint-Père Cruz recevait autrefois les habitants de Peso dans cette belle maison. Venez découvrir une maison pleine de charme, riche en histoires à raconter, qui mérite assurément dêtre préservée afin que de nouvelles histoires puissent sy écrire ! #ref: 945972
893.000 €
Surface totale 2.660 m²
Terrain 2.400 m²
Maison de ville à Peso da Régua, avec terrain urbain inscrit au PDM (Plan Directeur Municipal), très bien localisée dans la capitale du Douro, Patrimoine Mondial de l’Humanité, à rénover et réhabiliter. Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour de nouveaux logements, des maisons d’habitation, du tourisme avec gîte ou boutique-hôtel, ou encore des bureaux ou un cabinet médical. Implantée au cœur de Peso da Régua, cette maison de ville sur deux étages présente les caractéristiques suivantes : Surface brute de construction : 2 660 mètres carrés Surface d’implantation du bâtiment : 260 mètres carrés Surface du terrain : 2 400 mètres carrés Le bien dispose d’un terrain très bien situé de 2 400 m², avec vue sur le fleuve Douro et la ville de Peso da Régua, accessible par le Quelho dos Guindais, près de la belle et emblématique gare ferroviaire de Peso da Régua. La maison de ville présente une surface d’implantation de 260 mètres carrés, distribuée sur deux étages offrant de généreux volumes intérieurs, avec les divisions suivantes : Rez-de-chaussée : 1 A, 1 B, 1 C, 1 D L’architecture de l’époque confère au bien un caractère singulier, avec les traits typiques de la construction de la seconde moitié du XIXe siècle. Une rénovation soignée pourra valoriser et moderniser le bien selon les goûts actuels. L’état de conservation actuel nécessite des travaux de réhabilitation, ce qui fait de ce bien une opportunité pour créer un logement personnalisé, adapté aux besoins contemporains, tout en préservant le charme et la solidité de la construction originale. Ce bien est situé dans le centre historique de Peso da Régua et remplit les conditions pour intégrer la Zone de Réhabilitation Urbaine (ZRU) de la municipalité de Peso da Régua. Cela signifie que votre projet de réhabilitation pourra bénéficier d’un ensemble très attractif d’incitations fiscales et d’aides financières, réduisant de manière significative les coûts des travaux et maximisant le retour sur votre investissement. TVA Réduite à 6% : Le taux de TVA applicable aux travaux de réhabilitation urbaine passe de 23% à seulement 6%. Cette économie directe de 17% se traduit par une réduction significative du budget total des travaux. Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville avec un généreux terrain urbain, contactez-nous ! #ref: 992760
700.000 €
Surface totale 300 m²
Terrain 10.878 m²
La Quinta de Oliveira est une propriété de 10,878 hectares, située dans la paroisse d’Oliveira, dans la commune de Mesão Frio, district de Vila Real, au sein de la région délimitée du Douro, réputée pour ses paysages époustouflants, sa tranquillité et son emplacement privilégié. Les propriétaires de la QUINTA DE OLIVEIRA acceptent les propositions d’échange avec d’autres biens immobiliers ! Caractéristiques générales - Superficie totale : 10,878 hectares. - Localisation : paroisse d’Oliveira, commune de Mesão Frio, district de Vila Real, région délimitée du Douro. Vignobles Le domaine possède plusieurs vignobles, situés à différents endroits et portant différentes appellations : - Mourinho - Carril - Fraga Fendida - Vale Pisco Cépages plantés - Blancs : - Viosinho : 4 hectares - Gouveio : 3 hectares - Rabigato : 1 hectare - Malvasia Fina : 0,5 hectare - Códega do Larinho : 0,5 hectare - Cépages rouges : - Touriga Franca : 2 hectares Infrastructures et équipements - Autorisation et permis de construire : à des fins touristiques. - Approvisionnement en eau : quatre forages qui coulent toute l’année, également utilisés pour la fabrication de produits phytosanitaires. - Mécanisation : exploitation entièrement mécanisée, dotée d’un nouveau système d’évacuation des eaux pluviales, garantissant un excellent drainage. - Reconversion : Réalisée en 2013, elle a entraîné une augmentation annuelle de la production. Autres zones et cultures - Zone forestière : sous-bois et pinède. - Zone fruitière : cerisiers et pommiers. - Cultures arables : en sec et en irrigation. - Oliviculture : zone plantée doliviers. La Quinta de Oliveira offre une combinaison unique de production viticole de haute qualité, de diversification agricole et de potentiel touristique, le tout situé dans une région dune grande beauté naturelle et dune grande valeur patrimoniale. Nous vous invitons à venir découvrir la beauté particulière de ce domaine et de ses magnifiques vignobles, situés dans la région délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de lhumanité. #ref: 109807
375.000 €
Surface totale 355 m²
Terrain 800 m²
MAISON T4 À VENDRE À CHAVES 355 m² habitables | 800 m² de terrain Une maison entièrement rénovée, très lumineuse, confortable et spacieuse, située à proximité des commerces, écoles et services. Rez-de-chaussée : Grande cuisine moderne en open space, intégrée au séjour et salle à manger Foyer Cellier Buanderie spacieuse avec placards et accès extérieur Salle de bain complète avec douche 1er étage : 3 grandes chambres avec balcon et placards intégrés 2 chambres avec espace dressing Suite avec dressing et salle de bain privative Bureau, pouvant servir de chambre supplémentaire Grande salle de bain complète avec douche hydromassante Extérieur : Terrain d’environ 800 m² Arbres fruitiers et jardin Annexe avec barbecue et four ancien Cave souterraine indépendante, idéale pour aménager en cave à vin ou espace de stockage Véranda Grand garage Confort et équipements : Climatisation réversible Chauffage central Fenêtres à double vitrage Moustiquaires sur toutes les fenêtres Excellente exposition et très lumineuse Une maison spacieuse, moderne et pleine de potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la proximité de tous les services ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. #ref: 993343
126.000 €
Surface totale 152 m²
Terrain 527 m²
Maison en pierre à rénover - Grand potentiel, tranquillité et soleil près dAlijó Maison en pierre de 100 m² à reconstruire, située dans un village tranquille près dAlijó, avec excellente exposition au soleil et accès facile à lautoroute vers Vila Real. Une opportunité rare pour un projet sur mesure, comprenant deux annexes et un espace pour lagriculture. Points forts : Surface habitable : 100 m² à rénover entièrement Terrain : 530 m² avec deux points deau, idéal pour un jardin Annexes : Une annexe pour stocker le bois Une annexe à transformer en studio avec mezzanine Environnement : très calme, excellente exposition au soleil Accessibilité : proche de lautoroute vers Vila Real, commodités à proximité Potentiel : résidence principale, maison de vacances ou projet locatif Charme : pierre traditionnelle, cadre authentique, possibilité de personnalisation Cette maison est une véritable toile blanche pour créer lhabitation de vos rêves. Profitez de la tranquillité du village, de labondance de soleil et de lespace pour donner vie à vos idées. Que ce soit pour une résidence familiale, un refuge de week-end ou un projet locatif à fort potentiel, cette propriété offre un équilibre parfait entre calme, lumière et opportunités de développement. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région dAlijó, où chaque pierre attend dêtre révélée et chaque espace transformé en un lieu de vie exceptionnel. #ref: 830369
578.000 €
Surface totale 300 m²
Terrain 150 m²
Maison de deux étages avec une excellente localisation, dans la ville de Peso da Régua, capitale du Douro, patrimoine mondial de l’humanité, offrant 300 m² de surface habitable et un terrain de 150 m². Avec deux entrées et une architecture ancienne, la maison se distingue par son potentiel pour des projets de réhabilitation urbaine, habitation personnelle ou investissement dans le secteur touristique de la région du Douro. La maison compte deux étages et dispose d’une organisation fonctionnelle permettant une utilisation polyvalente des espaces intérieurs. Son état ancien lui confère un caractère authentique, constituant une opportunité pour ceux qui souhaitent restaurer et valoriser un bien immobilier de dimension et d’architecture propres. Les volumes intérieurs sont spacieux, offrant une liberté dans la définition des ambiances et la distribution des pièces selon les besoins de chaque projet. Le bien repose sur un terrain de 150 m², complétant l’ensemble bâti avec un espace extérieur à usage privatif. Caractéristiques principales : Surface habitable : 300 m² répartis sur deux étages avec des volumes amples. Surface du terrain : 150 m² avec espace extérieur privatif. Accès : Deux entrées indépendantes, permettant une polyvalence dans l’organisation. Potentiel touristique et réhabilitation pour location saisonnière : Bonne option pour conversion en chambres ou unités d’hébergement dans la zone viticole. Aides ARU : Possibilité d’insertion dans des zones de réhabilitation urbaine pour bénéficier d’avantages fiscaux (TVA réduite ou exonérations d’IMT/IMI). Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, veuillez nous contacter. #ref: 992555
40.000 €
Surface totale 180 m²
Ruine avec Potentiel à Galegos - Investissez dans l’avenir du Tourisme à Vila Real ! Située dans le charmant village de Galegos, dans la commune de Vila Real, cette ruine représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un projet avec âme, tradition et fort potentiel de valorisation. Dotée d’une structure traditionnelle conservant des éléments authentiques de l’architecture locale, cette propriété constitue une base idéale pour une réhabilitation respectueuse de son identité. Le cadre naturel et la tranquillité environnante font de ce lieu un emplacement parfait pour un projet de tourisme rural ou d’hébergement local, dans un contexte de plus en plus recherché par ceux qui privilégient des expériences authentiques et proches de la nature. À seulement quelques minutes du centre de Vila Real, la propriété bénéficie de bons accès, de la proximité de sites touristiques tels que le Parc Naturel d’Alvão et la région viticole du Douro, ainsi que d’un environnement calme et accueillant qui séduira à coup sûr ses futurs visiteurs. Si vous rêvez de créer un lieu avec du caractère, de la sérénité et un fort attrait touristique, cette opportunité est faite pour vous. Contactez-nous et venez découvrir le potentiel de cet endroit unique ! #ref:VRAF163
65.000 €
Surface totale 89 m²
Opportunité Unique d’Investissement à Anta - Sabrosa Si vous êtes à la recherche d’un projet à fort potentiel de valorisation dans le secteur immobilier, cette opportunité est faite pour vous. Située à Anta, paroisse de São Martinho de Antas, dans la commune de Sabrosa, cette propriété se compose d’une ruine implantée dans une zone résidentielle bien établie, bénéficiant d’un accès facile à toutes les infrastructures essentielles : eau, électricité, assainissement et accès routiers. La propriété se distingue par son excellente exposition au soleil et par la tranquillité de son environnement, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche de centres importants. Elle se trouve à seulement 5 minutes du village de Sabrosa et à environ 15 minutes de la ville de Vila Real, capitale du district, où l’on retrouve tous les services nécessaires : commerces, écoles, hôpitaux et autres équipements publics. En plus de la ruine, le bien comprend deux parcelles de terrain attenantes, totalisant environ 1 000 m², ce qui ouvre de nombreuses possibilités de développement. Que ce soit pour la construction d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou pour un projet touristique (comme un hébergement rural ou de location courte durée), cet espace offre une grande flexibilité et un fort potentiel de valorisation. C’est une occasion idéale pour les investisseurs visionnaires ou pour les particuliers souhaitant concrétiser un projet personnel dans un cadre rural prometteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans une région en plein essor ! #ref:VRLS87
65.000 €
Surface totale 109 m²
Charmante Maison T2 à Rénover dans le Centre Historique de Vila Real Nous vous présentons cette maison T2 à rénover, située dans le centre historique de Vila Real, un lieu plein de charme et de tradition. Nichée à la confluence des rivières Corgo et Cabril, cette propriété bénéficie dune vue imprenable, offrant une atmosphère paisible et inspirante. Avec un énorme potentiel de valorisation, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation dans un emplacement privilégié. Laccès facile aux promenades de la ville permet de profiter de belles balades au bord de la rivière, en parfaite harmonie avec la nature. Caractéristiques principales : Maison T2 à rénover Emplacement privilégié dans le centre historique de Vila Real Vue panoramique sur les rivières Corgo et Cabril Accès facile aux promenades de la ville Grand potentiel pour un investissement ou une résidence principale Si vous recherchez un bien à réhabiliter et transformer en une maison chaleureuse ou en un projet dhébergement touristique, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourdhui pour planifier votre visite ! #ref:VRJS116
10.000 €
Surface totale 42 m²
Moradia para reconstruir no centro da aldeia de Mosteiró de Baixo, a 11 Km de distância do centro da cidade de Chaves. O destaque deste imóvel vai para a pedra natural da região, assim como para a sua localização central, junto da capela da aldeia. #ref:CAS_183
80.000 €
Surface totale 19 m²
Terrain 49 m²
Maison située à Seara Velha, avec deux étages et un grand potentiel de plus-value. La propriété est actuellement en cours de finition intérieure, ce qui permet de la personnaliser selon les goûts du futur propriétaire. Le toit a été récemment rénové, garantissant sécurité et durabilité, ce qui représente un investissement déjà réalisé dans la propriété. Avec une superficie généreuse répartie sur deux étages, cette maison offre de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour votre propre maison ou pour un projet d’investissement. Située dans un quartier calme, bien exposée au soleil et facile d’accès, elle se présente comme une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère et pouvant s’adapter à leurs besoins. #ref:CAS_302
65.150 €
Surface totale 100 m²
Moradia em bruto, para terminar a gosto, no centro da aldeia de Ervededo. O destaque deste imóvel vai para a ampla garagem em pedra da região. #ref:CAS_220
75.000 €
Surface totale 41 m²
Terrain 1.390 m²
Maison en pierre à rénover, située sur l’Estrada do Cando, implantée sur un terrain de 1 390 m², offrant un bon potentiel pour un projet de réhabilitation personnalisé. Le terrain permet la construction d’une maison de plain-pied, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent développer une solution d’habitation sur mesure dans un environnement calme. La propriété dispose de bons accès, d’une bonne exposition solaire et d’un cadre naturel qui apporte intimité et confort. Une opportunité pour restaurer ou créer votre future maison. #ref:CAS_330
25.500 €
Surface totale 160 m²
Este sótão está localizado num prédio tradicional na freguesia de Santa Maria Maior, em Chaves, uma zona histórica e de fácil acesso aos principais pontos de interesse da cidade. A propriedade oferece um excelente potencial de transformação, sendo ideal para quem procura um espaço único, com possibilidade de personalização. Com boas áreas, este sótão pode ser aproveitado para diferentes finalidades. A localização permite usufruir da tranquilidade da freguesia, ao mesmo tempo que está próximo de serviços, comércio e transportes públicos. Não perca a oportunidade de transformar este espaço num ambiente único e confortável, numa das zonas mais procuradas de Chaves! Venda a decorrer no âmbito do processo executivo n.º 554/18.5T8CHV - Tribunal Judicial da Comarca de Vila Real - Juízo de Execução de Chaves Valor mínimo: 25.500,00€ Valor base: 30.000.00€ Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:614497
35.150 €
Surface totale 60 m²
Moradia em bruto, para terminar a gosto, no centro da aldeia de Ervededo. #ref:CAS_219
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